Sve o tuningu automobila

Rok za žalbu protiv odbijanja registracije prava. Žalba na odbijanje registracije pravnog lica. Razlozi za odbijanje državne registracije prava

Datum objavljivanja: 19.8.2014. 13:00 (arhiva)

Od 22. avgusta 2014. na snazi ​​je novo poglavlje VIII.1 Federalnog zakona od 08.08.01 br. 129-FZ "O državnoj registraciji pravnih lica i individualnih preduzetnika" (u daljem tekstu-Zakon br. 129-FZ). Naslov poglavlja je „Postupak žalbe protiv odluke o državna registracija ili o odbijanju državne registracije ”. Ovaj postupak regulira postupke onih koji se odluče žaliti na postupke poreskih vlasti na osnovu rezultata državne registracije (na primjer, odbijanje registracije nove organizacije).

Uvodne informacije


Postupak državne registracije provodi se, posebno:
  • prilikom stvaranja organizacije;
  • nakon reorganizacije ili likvidacije organizacije;
  • u cilju dopune konstitutivni dokumenti organizacije;
  • prilikom registracije kao samostalnog preduzetnika.
Od 22. augusta 2014. Zakon br. 129-FZ dopunjen je odredbama o žalbi protiv odluka poreznih vlasti na osnovu rezultata državne registracije (Savezni zakon br. 241-FZ od 21. jula 2014. "O izmjenama i dopunama Federalnog zakona", br. Zakon "O državnoj registraciji pravnih lica i individualnih preduzetnika"). Ranije je na takve odluke trebalo uložiti žalbu sudu (stavovi 9 člana 22 i 5 člana 23 Zakona br. 129-FZ). Sada za pojedinačni slučajevi obavezno nalog za prethodni postupakžalba.

Nova narudžba


Za državnu registraciju, niz određenih dokumenata dostavlja se poreskoj upravi. Porezne vlasti to provjeravaju i donose jednu od dvije odluke:
  • o državnoj registraciji;
  • o odbijanju državne registracije.
Novi postupak predviđa da se na bilo koju od ovih odluka može uložiti žalba. Preduslovi za žalbu mogu biti različiti. Stoga bi podnositelj zahtjeva za osnivanje mogao poželjeti žalbu na odluku o odbijanju registracije nove kompanije. A žalbu na odluku o državnoj registraciji može poslati jedan od učesnika u kompaniji (smatra da su mu povrijeđena prava). Ovisno o vrsti pobijane odluke, sam postupak podnošenja tužbe se razlikuje.

Žalbeni postupak

Na odluku o odbijanju državne registracije se ulaže žalba: prvo, žalbu na odluku treba poslati višoj poreskoj inspekciji. Ako se žalba odbije, onda se žalba može podnijeti: ili Federalnoj poreznoj službi Rusije; ili na sud.

Na odluku o državnoj registraciji se ulaže žalba: žalba se može podnijeti po izboru: višoj poreskoj inspekciji; u Saveznoj poreskoj službi Rusije; na sud.

  • viši organ u odnosu na poresko tijelo koje je odbilo registraciju je središnji ured Savezne porezne službe Rusije;
  • odluku o pritužbi nije donio viši inspektorat u propisanom roku (član 1 stav 25 stav 1 Zakona br. 129-FZ).
Uslovi žalbe

Napomena: period propušten iz dobrog razloga može se vratiti na osnovu odgovarajućeg zahteva (klauzula 3 člana 25.3 Zakona br. 129-FZ). Ako se to ne učini, „dospjela“ žalba ostat će bez razmatranja (član 25.5 Zakona br. 129-FZ).

Vrsta žalbe:

  • žalbu podnosi zainteresirana osoba čije je pravo povrijeđeno (u superiorna inspekcija ili Federalnoj poreskoj službi Rusije). Žalba se može podnijeti u roku od tri mjeseca od dana kada je osoba saznala ili je trebala saznati za povredu svojih prava (bez obzira na koju vrstu odluke se žali).
  • podnosilac zahtjeva podnosi žalbu tokom državne registracije, koja se žali na odbijanje registracije (višoj inspekciji ili Federalnoj poreskoj službi Rusije). Žalba se može podnijeti u roku od tri mjeseca od dana prijema odluke o odbijanju državne registracije. U slučaju izbjegavanja primanja odluke o odbijanju, rok za podnošenje tužbe počinje teći od dana kada je podnosilac zahtjeva saznao ili je trebao saznati za povredu svojih prava.
  • tužba se podnosi Federalnoj poreskoj službi Rusije protiv odluke više poreske inspekcije. Žalba se može podnijeti u roku od tri mjeseca od dana kada viši inspektorat donese odluku o prethodno podnesenoj žalbi.
  • prijava sudu. U roku od 3 meseca od dana kada je podnosilac saznao za povredu svojih prava i interesa (stav 4. člana 198. APC RF).
Sadržaj žalbe

U skladu s člankom 25.4 Zakona br. 129-FZ, žalba mora sadržavati:

  • prezime, ime, patronim, kao i prebivalište osobe koja podnosi žalbu, ili ime i adresu (lokacija) pravno lice podnošenje žalbe;
  • podatke o osporenoj odluci organa za registraciju;
  • naziv poreske uprave na čiju se odluku žali;
  • razlozi koji omogućavaju osobi koja podnosi tužbu da vjeruje da su joj povrijeđena prava;
  • zahtjeve osobe koja podnosi žalbu.
Dokument može sadržavati i brojeve telefona, brojeve faksa, e-mail adrese i druge podatke potrebne za blagovremeno razmatranje žalbe. Podnosilac prijave može priložiti dokumente koji potvrđuju njegove argumente.

Žalbu mora potpisati osoba koja ju je podnijela ili njen zastupnik. Ako je podnesena žalba ovlašćeni predstavnik, mora biti popraćeno dokumentima koji potvrđuju ovlaštenja.

Način slanja


Pripremljeno u pisanje može se podnijeti žalba (član 1 stav 25 stav 1 Zakona br. 129-FZ):
  • direktno višoj poreskoj inspekciji ili Saveznoj poreskoj službi Rusije;
  • poreskoj inspekciji, na čiju se odluku žali (razmatra se podnošenje žalbe višem inspektoratu ili Federalnoj poreskoj službi Rusije).
Što se tiče načina podnošenja, onda se žalba može poslati (

Datum objave: 08/11/2014 08:56 (arhiva)

Savezni zakon br. 241-FZ od 21. jula 2014. "O izmjenama i dopunama Saveznog zakona" o državnoj registraciji pravnih lica i individualni preduzetnici"Utvrđen postupak za prethodnu žalbu na odluke organa za registraciju, kao i obaveznu žalbu za prethodni postupak na odluke o odbijanju državne registracije (zvanično objavljeno 22. jula 2014. godine na službenom internet portalu pravne informacije http://www.pravo.gov.ru, stupio na snagu 30 dana nakon dana službenog objavljivanja).

Postupak žalbe na odluke utvrđen je Poglavljem VIII.1 Federalnog zakona od 08.08.2001. Br. 129-FZ "O državnoj registraciji pravnih lica i individualnih preduzetnika" (u daljem tekstu-Zakon br. 129-FZ).

Zainteresovano lice ima pravo žalbe na odluku organa za registraciju o državnoj registraciji ili o odbijanju državne registracije, ako, po mišljenju ove osobe, takva odluka krši njegova prava.

Osoba koja je podnijela žalbu, prije donošenja odluke po žalbi, može je povući slanjem pisane prijave organu za registraciju koji razmatra odgovarajuću žalbu.

Gdje podnijeti žalbu?

Na odluku teritorijalnog tijela za registraciju o državnoj registraciji možete se žaliti višem tijelu za registraciju, Uredu Savezne porezne službe Rusije u Republici Saha (Jakutija), kao i Federalnoj poreznoj službi, podnošenjem žalbe na propisan način i (ili) ulaganje žalbe sudski postupak.

Na odluku teritorijalnog registracionog tijela o odbijanju državne registracije može se uložiti žalba višem upisnom tijelu podnošenjem žalbe na propisan način. Na odluku teritorijalnog registrarskog tijela o odbijanju državne registracije može se uložiti žalba sudu i (ili) Federalnoj poreskoj službi, samo nakon što se uloži žalba višem tijelu za registraciju.

Ako nadležni organ za registraciju ne donese odluku o žalbi protiv odluke o odbijanju državne registracije u rokovima utvrđenim stavom 4. člana 256 Zakona br. 129-FZ, na odluku o odbijanju državne registracije može se uložiti žalba saveznu poreznu službu i (ili) na sud.

Na odluku višeg registracijskog tijela na osnovu rezultata razmatranja žalbe protiv odluke o državnoj registraciji ili odbijanju državne registracije može se uložiti žalba Federalnoj poreznoj službi i (ili) sudu.

Žalba na odluku Federalne porezne službe je na sudu.

Adresa Federalne poreske službe Rusije za Republiku Sahu (Jakutija):
677018, Republika Sakha (Jakutija), Jakutsk, ul. V. Gubina, zgrada 2
Adresa Federalne poreske službe Rusije:
127381, Moskva, Neglinnaya ulica, 23

Uslovi žalbe na sudu

U slučaju sudske žalbe protiv odluke organa za registraciju, koju je viši upisni organ ili Federalna porezna služba ostavila nepromijenjenom, rok za podnošenje zahtjeva sudu računa se od trenutka kada je osoba koja je podnijela tužbu primila obaveštenje o odluka ili odluku registracijskog tijela ovlaštenog za razmatranje žalbe.

Ako osoba koja je podnijela žalbu nije podnijela dodatne dokumente u skladu sa stavkom 1. članka 256 Zakona br. 129-FZ i nije primila obavijest o donesenoj odluci ili odluci registracijskog tijela ovlaštenog za razmatranje žalbe predviđeno ovim poglavljem, rok za kontaktiranje suda računa se od datuma isteka dvadeset pet radnih dana od datuma podnošenja tužbe.

U slučaju da je lice koje je podnijelo žalbu, u roku od dvadeset pet radnih dana od primitka odluke registracijskog tijela ovlaštenog za razmatranje žalbe, predviđenog u stavu tri stava 4. člana 256 Zakona br. FZ, nije primio odluku predviđenu stavom četiri stava 4 člana 256 Zakona br. 129-FZ, navedeno lice ima pravo da se žali na odgovarajuću odluku organa za registraciju na sudu.

Postupak i rokovi za podnošenje žalbe

Žalba se podnosi preko organa za registraciju na čiju se odluku žali, ili direktno organu za registraciju ovlaštenom za razmatranje žalbe. Podnošenje žalbe preko registracijskog tijela na čiju se odluku žalba podnosi smatra se podnošenjem žalbe višem tijelu za registraciju ili Federalnoj poreznoj službi. Žalba se prosljeđuje višem organu za registraciju ili Federalnoj poreskoj službi, u roku od tri dana od dana prijema žalbe.

Žalba se može podnijeti u roku od tri mjeseca od dana kada je osoba saznala ili je trebala saznati za povredu svojih prava, osim ako je zakonom br. 129-FZ drugačije određeno.

U slučaju podnošenja žalbe na odluku o odbijanju državne registracije, ako je zainteresovano lice podnosilac zahtjeva tokom državne registracije, žalba se može podnijeti u roku od tri mjeseca od dana prijema odluke organa za registraciju o odbijanju državne registracije. Ako dotična osoba izbjegne primanje odluke, rok za podnošenje žalbe počinje teći od dana kada je osoba saznala ili je trebala saznati za kršenje svojih prava.

Protiv rješenja višeg registra može se podnijeti žalba Federalnoj poreznoj službi u roku od tri mjeseca od dana donošenja odluke višeg organa po prigovoru na odluku teritorijalnog registracijskog tijela.

Ako se iz dobrog razloga propusti rok za podnošenje žalbe, taj rok, na zahtjev osobe koja podnosi žalbu, vraća više tijelo za upis ili Federalna porezna služba.

Žalba se podnosi u pisanoj formi i može se poslati na adresu poštom, predstavljeni direktno ili usmjereni u obliku elektronski dokument potpisan elektronski potpis, koristeći informacijske i telekomunikacijske mreže zajednička upotreba, uključujući internet. Žalbu potpisuje osoba koja ju je podnijela ili njen zastupnik. U pritužbi se navodi:
a) prezime, ime i (ako ih ima) patronim, mjesto stanovanja pojedinca koji podnosi žalbu, ili ime i adresu (mjesto) pravnog lica koje podnosi žalbu;
b) informacije o žalbi na odluku organa za registraciju;
c) naziv organa za registraciju na čiju se odluku žali;
d) razlozi na osnovu kojih osoba koja podnosi tužbu smatra da su mu povrijeđena prava;
e) zahtjeve osobe koja podnosi žalbu.

Žalba može sadržavati brojeve telefona, brojeve faksa, e-mail adrese i druge podatke potrebne za blagovremeno razmatranje žalbe.

Ako je žalbu podnio ovlašteni predstavnik osobe koja podnosi žalbu, uz tužbu se prilažu dokumenti koji potvrđuju ovlaštenja ovog zastupnika.

Uz žalbu se mogu priložiti dokumenti koji potvrđuju argumente podnosioca žalbe.

Ostavljanje žalbe bez razmatranja

Više tijelo za registraciju ili Federalna porezna služba ostavlja žalbu bez razmatranja ako utvrdi da:
a) žalbu ne potpisuje osoba koja je podnijela žalbu, ili njen zastupnik, ili se ne podnose dokumenti, sastavljeni na propisan način i potvrđujući ovlaštenje zastupnika da je potpiše;
b) žalba se podnosi nakon isteka roka za podnošenje žalbe utvrđenog ovim saveznim zakonom i ne sadrži zahtjev za njeno obnavljanje ili se odbija vraćanje propuštenog roka za podnošenje žalbe;
c) prije donošenja odluke po žalbi, osoba koja ju je podnijela primila je zahtjev za povlačenje žalbe;
d) je ranije podnesena tužba na istu temu i na istim osnovama za osporavanje;
e) postoji član pravnu snagu odluku suda ili arbitražnog suda o istoj temi i na istim osnovama za osporavanje.

Odluka da se žalba ostavi bez razmatranja donosi se u roku od pet radnih dana od datuma prijema žalbe ili zahtjeva za povlačenje žalbe, au slučaju predviđenom podstavkom "e", u roku od petnaest radnih dana od datuma priznanica.

U roku od tri dana od dana usvajanja, lice koje je podnijelo žalbu obavještava se o odluci donesenoj u pisanoj formi.

Ostavljanje žalbe bez razmatranja ne sprečava osobu da se ponovo prijavi uz žalbu, osim u slučajevima ostavljanja žalbe bez razmatranja iz razloga predviđenih u podstavcima "b" - "e".

Razmatranje žalbe

U toku razmatranja pritužbe, osoba koja je podnijela tužbu, prije donošenja odluke o njoj, ima pravo podnijeti dodatna dokumenta koja potvrđuju njegove argumente. Više upisno tijelo ili Federalna porezna služba, bez učešća osobe koja je podnijela žalbu, razmatra pritužbu, dokumente koji potvrđuju argumente osobe koja je podnijela žalbu, dodatnu dokumentaciju dostavljenu tokom razmatranja žalbe, materijale koje je dostavila organ za registraciju.

Na osnovu rezultata razmatranja žalbe donosi se jedna od sljedećih odluka:
a) da poništi odluku organa za registraciju;
b) o odbacivanju žalbe.

Odluka o prigovoru donosi se u roku od petnaest radnih dana od dana prijema u skladu s postupkom utvrđenim Zakonom br. 129-FZ.

Navedeni rok može produžiti čelnik (zamjenik načelnika) višeg registracijskog tijela ili Federalne porezne službe kako bi od nižeg registracijskog tijela primio dokumente (podatke) potrebne za razmatranje žalbe ili nakon predočenja od strane osoba koja je podnijela tužbu, dodatna dokumenta, ali ne više od deset radnih dana. Odluka o produženju roka za razmatranje žalbe uručuje se ili šalje osobi koja je podnijela žalbu u roku od tri radna dana od dana donošenja ove odluke.

Rješenje na osnovu rezultata razmatranja žalbe dostavlja se ili šalje osobi koja je podnijela žalbu, a također se šalje tijelu za registraciju najkasnije sljedećeg dana od dana donošenja ove odluke.
U slučaju poništavanja odluke registracijskog tijela o odbijanju državne registracije, upisno tijelo je dužno donijeti odluku o dokumentima podnesenim za državnu registraciju, u roku od najviše pet radnih dana od dana prijema rješenja.

Ako je odluka o državnoj registraciji u vrijeme donošenja odluke o rezultatima razmatranja pritužbe u suprotnosti s upisima u jedinstvenom državnom registru pravnih lica ili u jedinstvenom državnom registru individualnih poduzetnika nakon datuma donošenja odluke o odbijanju registraciju, ali prije datuma donošenja odluke o rezultatima razmatranja žalbe, donosi se odluka o odbijanju državne registracije.

U slučaju poništavanja odluke registracijskog tijela o državnoj registraciji, upisno tijelo je dužno izvršiti odgovarajući upis u roku od najviše pet radnih dana od dana prijema rješenja višeg registracijskog tijela ili Federalne porezne službe .

Imajte na umu da se pritužbe na odluke, radnje (nerad) organa za registraciju odnose na slučajeve predviđene članom 11.1 Federalnog zakona od 27. jula 2010. br. 210-FZ "O organizaciji pružanja državnih i općinskih usluga" usluge "podnose se i razmatraju u skladu s odredbama navedenog Saveznog zakona, Pravilima za podnošenje i razmatranje žalbi na odluke i radnje (nečinjenje) savezne vlasti izvršna vlast i njih zvaničnici, savezni državni službenici, službenici državnih vanbudžetskih fondova Ruska Federacija odobren Uredbom Vlade Ruske Federacije od 16. avgusta 2012. br. 840, i Administrativni propisi odredba Savezne porezne službe državne službe za državnu registraciju pravnih lica, pojedinci kao individualni preduzetnici i seljačka (poljoprivredna) domaćinstva, odobreni nalogom Ministarstva finansija Ruske Federacije od 22. juna 2012. br. 87n.

U skladu sa članom 11.1 Federalnog zakona br. 210-FZ od 27. jula 2010. godine, podnosilac zahtjeva može podnijeti žalbu organu za registraciju u sljedećim slučajevima:
1) kršenje roka za registraciju zahteva podnosioca za pružanje javnih usluga;
2) povreda roka za pružanje javnih usluga;
3) zahtev podnosioca zahteva za dokumentima koji nisu predviđeni regulatornim pravnim aktima Ruske Federacije, regulatornim pravnim aktima konstitutivnih subjekata Ruske Federacije, opštinskim pravnim aktima za pružanje javnih usluga;
4) odbijanje prihvatanja dokumenata od podnosioca prijave;
5) odbijanje pružanja javne usluge, ako razlozi za odbijanje nisu predviđeni zakonom;
6) zahtev podnosioca zahteva za pružanje javne usluge naknade koja nije predviđena zakonom;
7) odbijanje davanja organa javni servis, službenik organa koji pruža javnu uslugu, u ispravljanju pravopisnih grešaka i grešaka u izdanju koje je rezultat pružanja državna dokumenta ili kršenje roka za takve ispravke.

Ostale žalbe koje se odnose na obavljanje funkcije državne registracije pravnih lica i individualnih preduzetnika od strane poreskih vlasti razmatraju se na način propisan Saveznim zakonom br. 59-FZ od 02.05.2006. "O postupku razmatranja žalbi građana Ruska Federacija".

1. Sud je priznao zakonsko odricanje Upravljanje u državnoj registraciji prenosa vlasništva nad zemljište sa katastarskim brojem 75: 22: 660122: 2135.

Dana 25. decembra 2014. godine, podnosilac zahtjeva se prijavio regionalnoj državnoj instituciji "Multifunkcionalni centar za pružanje državnih i općinskih usluga Transbajkalske teritorije" (u daljnjem tekstu "MFC") sa zahtjevom za državnu registraciju imovine: zemljište parcela sa katastarskim brojem 75: 22: 660122: 1235 koja se nalazi na adresi: Transbajkalska teritorija, selo Smolenka, mikro -okrug Dobrotny, ova činjenica je potvrđena priznanicom o dokumentima i izjavom podnosioca prijave;

30.12.2014., Državni registar na temelju stavka 1. članka 19. Federalnog zakona br. 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretnina i transakcije s njim ”(u daljnjem tekstu - Zakon o registraciji), donesena je odluka o obustavi državne registracije. 02/11/2015, prema rezultatima pravnog vještačenja, državni registar je na osnovu stavka 2. stavka 1. članka 20. Zakona o registraciji donio odluku o odbijanju registracije, zbog činjenice da se neprikladna osoba prijavila za državna registracija.

Kako je utvrđeno tokom sudske sjednice i što se vidi iz materijala predmeta, za državnu registraciju je podneseno: zahtjev za državnu registraciju prijenosa vlasništva, upis vlasništva nad zemljištem sa katastarskim brojem 75: 22: 660122: 1235 , prijava sadrži potpis podnosioca zahtjeva, u koloni, gdje su navedeni objekt nekretnine i njegov katastarski broj, u odnosu na koji on traži da izvrši upisne radnje.

Državni registar je tokom pravnog pregleda utvrdio da podnosilac zahtjeva nije vlasnik zemljišne parcele navedene u prijavi, već je drugo lice, tj. neodgovarajuća osoba se prijavila za državnu registraciju prava na nekretninama.

Zahtjev i priznanicu sastavio je na zahtjev podnosioca zahtjeva stručnjak iz Kraevoya državna institucija"MFC" na Transbajkalskom području koristeći računarsku tehnologiju, nakon čega su predstavljeni na provjeru i potpisivanje podnosiocu zahtjeva. Iz potvrde br. 84/7/25122014/1351 od 25.12.2015. Jasno je da mjesto prijema dokumenata od strane podnosioca zahtjeva označava Zavod. Kolona 6 Način pribavljanja dokumenata (uključujući obavještenje o obustavi državne registracije, obavještenje o odbijanju državne registracije, potvrdu o državnoj registraciji prava ili izvode iz Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i transakcije s njom, originale prethodno podnesenih dokumenata ) je naznačeno "lično".

U klauzuli 3 čl. 19 Federalnog zakona br. 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s njom", na koje se podnositelj poziva, naznačeno je da je na dan donošenja odluke o obustavi državne registracije prava država matičar mora pripremiti pismenu obavijest o obustavi državne registracije prava i na osnovu takve odluke te je izdati ili proslijediti podnosiocu zahtjeva.

Budući da je podnosilac zahtjeva precizirao način primanja "lično", Zakon o registraciji ne obavezuje matičara da šalje dodatna obavještenja poštom.

Treba napomenuti da prijava također označava datum isteka roka za registraciju - 01.11.2015., A iz primitka je vidljivo da je poruka o odbijanju od 02.11.2015., Br. 01/190/2014- 652 je primljen tek 17.03.2015. Dakle, skoro dva mjeseca podnosioca predstavke nije zanimalo da li je vlasničko pravo upisano i ne može tvrditi da je IDGC -u Sibira, DD, uskraćena mogućnost da ostvari svoje pravo na dostavljanje dodatnih dokumenata.

Na osnovu gore navedenog, sud smatra da je Ured Federalna služba Državna registracija, katastar i kartografija na Transbajkalskom području tokom sudskih rasprava dokazali su valjanost i zakonitost odluke od 11. februara 2015. br. 01/190 / 2014-652 o odbijanju državne registracije prijenosa vlasništva nad zemljištem parcela sa katastarskim brojem 75: 22: 660122: 2135; nalazi se na adresi: Trans-Baikal Territory, Chita region, md. Dobra kvaliteta, stečena od strane IDGC -a Siberia, DD, prema ugovoru o kupoprodaji od 17. novembra 2014. godine, br. 01.7500.4289.14, i, shodno tome, deklarirani zahtjevi podnosioca zahtjeva ne podliježu zadovoljenju.

(Odluka Arbitraža sud Transbajkalske teritorije iz 15. jula 2015)

2. Sud je proglasio nezakonitim odbijanje Ureda savezne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju za Transbajkalsko područje u državnoj registraciji prava na nekretnine na zahtjev FRUTEX-a s ograničenom odgovornošću

LLC FRUTEKS se 13.01.2015. Godine obratilo Rosreestr -u sa zahtjevom za državnu registraciju ugovora o zakupu šumskog zemljišta. Za registraciju su predati sljedeći dokumenti:

Protokol opšta skupština osnivači FRUTEX LLC od 03.06.2012.

Ugovor o zakupu šumskog područja od 01.12.2014. Br. 14-1264,

Odluka od 26. decembra 2014. godine br. 21-14 / 303,

Nalog za plaćanje br. 9666 od 26. decembra 2014. godine za 15.000 rubalja,

Platni nalog br. 6 od 13.01.2015 za 17.000 rubalja.

Kraj registracije određen je 26.01.2015.

Rosreestrom 20. januara 2015. godine državna registracija je obustavljena zbog činjenice da, prema Državnom katastru nekretnina za zemljišnu parcelu navedenu u prijavi, nema podataka o katastarskom upisu nekretnine, od podnositelja zahtjeva je zatraženo da predati dodatnu dokumentaciju.

Dana 28.01.2015. Godine kompanija je dostavila plan šumskog područja Rosreestr.

Dana 26. februara 2015. godine, u dopisu br. 001/027 / 2015-6, Rosreestr je najavio odbijanje državne registracije prava.

Osporena odluka o odbijanju registracije sadrži izjavu da zemljišno zemljište navedeno u zahtjevu za državnu registraciju ugovora o zakupu nije uzeto u obzir prema podacima Državnog katastra nekretnina, nema podataka o upisu objekta u katastarski registar.

Na osnovu tačke 1.2. Člankom 20. Saveznog zakona od 21. jula 1997. N 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s njom" nije dopušteno vršiti državnu registraciju prava na nepokretnosti koja se ne smatra računovodstvenom u skladu sa Saveznim zakonom "O državni katastar nekretnine ", s izuzetkom slučajeva predviđenih saveznim zakonom.

Ispitivao sud Ilyushina N.N. - državni registar, koji je donio osporavanu odluku, objasnio je da je, budući da je u zahtjevu za registraciju navedena površina zemljišne parcele u iznosu od 12,43 kvadratnih metara, veličine 12,43 hektara, ona smatrala stvaranjem nove, nestale zemljišne čestice, čiji podaci o registraciji nedostaju, poslužili su kao osnova za prihvaćanje uložene poruke o odbijanju.

U isto vrijeme, prema dostavljenom prijemu primitka dokumenata za državnu registraciju, gore navedeni ugovor o zakupu predstavljen je matičaru, što mu je, prema mišljenju suda, omogućilo da utvrdi pravu veličinu upisane zemljišne parcele (njen zakup) sporazum).

Osim toga, sud je utvrdio da je nakon toga Frutex LLC ponovno podnio zahtjev za registraciju gore navedenog ugovora o zakupu zemljišta (zahtjev od 03/06/2015), podnositelj zahtjeva je podnio isti paket dokumenata kao u prvoj žalbi, kada je Rosreestr prihvatio osporavana odluka o odbijanju. Međutim, u ovaj slučaj Ugovor o zakupu je registrovan, matičar je prilikom registracije naveo da je predmet registracije šumsko zemljište koje je dio šumskog zemljišta sa katastarskim brojem 75: 22: 0: 251, na šta je podnosilac zahtjeva trebao navesti.

Na temelju članka 3. Federalnog zakona od 21. srpnja 1997. N 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s njom" pravni osnov Državna registracija prava na nekretninama i transakcije s njom konstituiraju Ustav Ruske Federacije, Građanski zakonik Ruske Federacije, ovaj savezni zakon, drugi savezni zakoni, izdati u skladu s njima, drugi regulatorni pravni akti Rusije Federacija.

Stoga odluke koje donosi Rosreestr, uključujući one o odbijanju državne registracije, moraju biti zakonite i opravdane, obrazložene određenim okolnostima, prvenstveno sadržajem dokumenata podnesenih za državnu registraciju. Pod okolnostima navedenim u predmetu, sud smatra da je formalni pristup koji je Rosreestr primijenio u obavljanju dodijeljenih funkcija neprihvatljiv, Rosreestr je imao sve zakonske osnove za državnu registraciju podnesenog ugovora o zakupu zemljišta, što je potvrđeno prilikom ponovnog podnošenja zahtjeva za registraciju.

Dakle, navedeni zahtjevi podliježu zadovoljavanju.

Kako je ispravno utvrdio prvostepeni sud, preduzeće je 13. januara 2015. godine podnijelo Zavodu zahtjev (v. 1, l. 69) za registraciju ugovora o zakupu zemljišne parcele uz prilog odgovarajuće prijave dokumenti, kako je navedeno u priznanici od 13.01.2015. (v. 1, l. 86).

Odsjek je 20. januara 2015. godine donio odluku o obustavi državne registracije prava na nekretninama i transakcija s njom (v. 1, list 48) zbog nedostatka državni registar(GKN) podaci o katastarskom upisu nekretnine - zemljište površine 12,43 kvadratnih metara. m., koja se nalazi na adresi: Transbaikal Territory, Chita District.

Dana 28. januara 2015. kompanija se obratila Odjelu sa revidiranom izjavom (v. 1, l. 88) sa prilogom dodatnih dokumenata i pojašnjenjima informacija o predmetu transakcije (v. 1, l. 80) .

U međuvremenu, 26. veljače 2015. godine Odjel je donio odluku o odbijanju državne registracije transakcije sa zemljištem koja se nalazi na adresi: Zabaikalski kraj, okrug Chita, katastarski uvjetni broj 75-75 / 001-027 / 2015-6 zbog dospijeća na činjenicu da u državi u katastru nekretnina (GKN) nema podataka o upisu zemljišne čestice površine 12,43 m2. (vol. 1, l. 19).

Društvo, smatrajući da se tim odbijanjem krše njegova prava i legitimnih interesačinjenica da se društvo moralo ponovo prijaviti za registraciju navedenog sporazuma iznajmiti i platiti državnu taksu u iznosu od 22.000 rubalja. se žalio arbitražnom sudu sa zahtjevima koji se razmatraju.

Kao što slijedi iz dokumenata dostavljenih matičaru, kompanija se prijavila za državnu registraciju ugovora o zakupu zemljišta. Kako slijedi iz navedenog ugovora o zakupu šumskog područja od 01.12.2014. (Tom 1, str. 24), predmet transakcije je zemljišno zemljište šumskog fonda površine 12,43 hektara.

Istovremeno, kako proizlazi iz materijala predmeta, kompanija je prilikom izvršenja odluke Zavoda o obustavi državne registracije precizirala da je površina navedene zemljišne parcele ugovorom utvrđena u hektarima, a izjava u izjavi od 13.01.2015. da je površina mjerena u kvadratnim metrima bila je pogrešna.

Sud drugostepena instanca ocjenjujući ove okolnosti, polazeći od činjenice da se državna registracija provodi u odnosu na ugovor o zakupu, čiji je predmet šumsko zemljište površine 12,43 hektara, smatra da zaključci država Rosreestr o prirodi transakcije prema podacima sadržanim samo u izjavi od 13.01.2015. bez uzimanja u obzir podataka sadržanih u ugovoru o zakupu zemljišne parcele šumskog fonda i priloženih dokumenata, uključujući i one dostavljene tokom izvršenja odluke Ureda o obustavi registracije ugovora o zakupu, su nerazumne.

Kako proizlazi iz materijala predmeta i ne osporava ga Uprava, zemljišna parcela šumskog fonda površine 12,43 hektara, koja je bila predmet transakcije u vrijeme podnošenja zahtjeva preduzeća za državnu registraciju Ugovor o zakupu evidentiran je u skladu sa Saveznim zakonom "O državnom katastru nepokretnosti".

Apelacioni sud smatra zaključkom Zavoda pogrešan podatak da je zemljišna parcela šumskog fonda površine 12,43 kvadratnih metara. m. nije bio predmet ugovora o zakupu koji je kompanija podnijela radi državne registracije, Rosreestr nije imao pravni osnov tvrde da budući da je zemljište površine 12,43 kvadratnih metara m. ne smatra se uračunatim u skladu sa Saveznim zakonom "O državnom katastru nekretnina", tada nije imao pravnu osnovu za registraciju zakupa.

Na osnovu gore navedenog, Apelacioni sud smatra zaključke prvostepenog suda legitimnim da je odbijanje Ureda da registruje ugovor o zakupu nezakonito i da nije u skladu sa Saveznim zakonom od 21.07.1997. N 122-FZ " O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s njom. "I kršenju prava i legitimnih interesa podnositelja zahtjeva, budući da je ova nezakonita odluka dovela do ponovnog zahtjeva podnositelja za registraciju ovog sporazuma i ponovno izvršavanje obaveze plaćanja državne takse.

(Odluka Arbitražnog suda od 20. jula 2015. Četvrti arbitražni apelacioni sud od 20.11.2015.)

3. Sud je proglasio nezakonitim odbijanje Ureda savezne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju za Transbajkalsku teritoriju na zahtjev Društva s ograničenom odgovornošću Stroyleasing.

LLC Stroyleasing je 17. 12. 2014. godine zaključilo ugovor sa LLC Stroyservice br. 75-KL-14 o kupoprodaji nekretnine u zakup i zakup. U skladu s navedenim ugovorom, Stroyleasing LLC je kupio pokretnu i nepokretnu imovinu (zgrade, građevine, opremu, mašine, transport, zemljišne parcele itd.), Čiji je dio nabavljen u zakup LITOS -u LLC, a dio za drugu upotrebu, uključujući prenos imovine u zakup bez prava kupovine.

U skladu s gornjim ugovorom, stečeno je zemljište, kategorija zemljišta: zemljište naselja- za industrijske svrhe, površina: 3,59 hektara, adresa (lokacija): Rusija, Transbajkalska teritorija, okrug Chita, selo Ugdan, ulica Traktovaya, 1, katastarski (uslovni) broj: 75: 22: 160102: 168.

Zemljište je preneseno od prodavatelja na kupca na osnovu akta o prihvatu i prijenosu imovinskih objekata od 17.12.2014.

Nagodba prema Ugovoru br. 75-KL-14 od 17.12.2014., Uključujući gornju zemljišnu parcelu, izvršena je u skladu s odjeljkom 3 ugovora, što potvrđuje platni nalog iz broja 357 od 24.12.2014.

LLC Stroyleasing i treće strane (LLC Stroyservice i LLC LITOS) 30.12.2014. Obratili su se Uredu Federalne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju na Transbajkalskom teritoriju sa zahtjevom za državnu registraciju prijenosa vlasništva od LLC Stroyservice podnosiocu zahtjeva za zemljišnu parcelu i izdavanje potvrde o državnoj registraciji vlasništva nad zemljišnom parcelom na način propisan zakonom.

U skladu sa Obaveštenjem br. 01/212 / 2014-850 od 16.01.2015. Godine, zainteresovano lice u skladu sa stavom 1. čl. 19 Federalnog zakona od 21.07.1997. Br. 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s njom" obustavila je državnu registraciju, što ukazuje na postojanje dva faktora kao osnove:

Nedostatak dokaza o uplati po kupoprodajnom ugovoru;

Potreba za podnošenjem ugovora o zakupu organu za registraciju.

02/03/2015 podnosilac zahtjeva je dostavio tražene dokumente tijelu za registraciju: p/p br. 357 od 24.12.2014., Dodatni sporazum od 17.12.2014. Uz ugovor br. 75-KL-14, kojim se potvrđuje da predmetna zemljišna parcela, za čiju je registraciju podnositelj zahtjeva podnio zahtjev, koju je potonji kupio ne u zakup, već za drugu upotrebu, te akt prihvata i prijenosa imovinskih objekata, koji se ubuduće prenosi u zakup od 12/17/ 2014.

Dana 16.02.2015. Godine Odjeljenje je donijelo odluku o odbijanju državne registracije prava na zemljišnoj parceli - Odbijajuća poruka br. 01/212 / 2014-850 od 16.02.2015. Osnova za odluku bila je činjenica da, prema mišljenju Odjela, ugovor o zakupu stečene imovine nije podnijet na državnu registraciju.

U ovom slučaju, na osnovu teksta osporenog odbijanja, budući da je zemljišna parcela podnesena na uknjižbu, njena registracija je odbijena jer ugovor o zakupu stečene imovine, odnosno zemljišne parcele, nije podnijet na državnu registraciju.

Međutim, kao što je gore navedeno, na osnovu uvjeta ugovora br. 75-KL-14 od 17.12.2014., Dodatnog sporazuma od 17.12.2014. Uz ugovor, akta prihvata i prijenosa imovine od 12. /17/2014, ova zemljišna parcela nije stečena u zakup na osnovu člana 130 Građanski zakonik RF (Građanski zakonik Ruske Federacije), nepokretne stvari (nekretnine, nekretnine) uključuju zemljišne parcele, zemljišne parcele i sve što je čvrsto povezano sa zemljištem, odnosno predmete koji se ne mogu premjestiti bez nesrazmjerne štete u njihovu namjenu, uključujući zgrade, objekti, objekti nedovršena gradnja.

U skladu s člankom 131 Građanskog zakonika Ruske Federacije, vlasništvo i drugo imovinska prava na nepokretnostima, ograničenja ovih prava, njihovo nastajanje, prijenos i prestanak podliježu državnoj registraciji u jedinstvenom državnom registru od strane organa koji vrše državnu registraciju prava na nekretninama i transakcija s njima. Podložno registraciji: vlasništvo, ekonomsko upravljanje, pravo operativno upravljanje, pravo na doživotno naslijeđeno vlasništvo, pravo na trajno korištenje, hipoteke, služnosti, kao i druga prava u slučajevima predviđenim ovim zakonikom i drugim zakonima. Organ koji vrši državnu registraciju prava na nekretninama i transakcije sa njim dužan je, na zahtjev imaoca prava, potvrditi upis izvršen izdavanjem isprave o upisanom pravu ili transakciji ili upisom na dostavljenu ispravu za registraciju.

Predmet ugovora o financijskom najmu (lizingu) mogu biti sve nepotrošne stvari, osim parcele i drugi prirodna nalazišta(Član 666 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Dakle, analizirajući gore navedeno, sud dolazi do zaključka da nema osnova utvrđenih zakonom da bi Zavod donio pobijanu odluku na osnovama navedenim u njoj, navedeni zahtjev se mora udovoljiti.

Odeljenje, ne slažući se sa nalazima prvostepenog suda, uložilo je žalbu u kojoj traži odluku o poništenju i odbijanju zahteva podnosioca predstavke.

Sporazum izmijenjen dopunskim sporazumom krši čl. 666 Građanskog zakonika, čl. 3, 15, 19 Zakona o zakupu, čl. 552, 555 Građanskog zakonika, dio 4 čl. 35 Zemljišni zakonik od na osnovu 15. Zakona o zakupu, ugovor o kupoprodaji mora biti odvojen - u svrhu lizinga uz obavezno uključivanje zemljišta u ugovor o zakupu, na principu jedinstva sudbine zemljišta i zgrade nalazi na njoj. To znači da je Ugovor koji je podnijet na državnu registraciju izmijenjen i dopunjen Dopunskim ugovorom nevažeći u smislu uključivanja predmeta prenesenih u kratkoročni zakup. Što se tiče uključivanja nekretnina u Ugovor, koji su predmet Ugovora o zakupu, on važi, u vezi sa kojim je izvršena državna registracija vlasništva nad tim objektima.

Predstavnik podnosioca predstavke u sudska sednica sa argumentima žalba nije pristala i zatražila je da odbije njeno zadovoljenje.

Zastupnik kompanije Stroyservice LLC nije se pojavio na ročištu, uredno je obaviješten o mjestu i vremenu ročišta, o čemu svjedoči obavještenje br. 67200288180882.

Podnesenim odgovorom na žalbu, Stroyservice LLC traži da se sudska odluka ostavi nepromijenjena, a žalba - bez zadovoljstva.

Predstavnik DOO "LITOS" na ročištu se nije složio sa argumentima žalbe i zatražio je da ih odbije udovoljiti.

Informaciju o prihvatanju žalbe na postupak, o vremenu i mjestu održavanja sudskog ročišta, apelacioni sud je postavio na službenu web stranicu arbitražnog suda na internetu 25. jula 2015. godine.

Prema stavu 2 člana 200 Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, nedolazak osoba koje učestvuju u predmetu, koje su uredno obaviještene o mjestu i vremenu održavanja sudske sjednice, nije prepreka za razmatranje meritum predmeta.

Stranke su bile uredno obaviještene o mjestu i vremenu održavanja sudske sjednice prema redoslijedu dijelova 1, 6 člana 121., članaka 122., 123. Arbitraže proceduralni kodeks Ruska Federacija.

Četvrti apelacioni sud, razmotrivši slučaj u skladu s Poglavljem 34 Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije, provjeravajući valjanost argumenata navedenih u žalbi i prigovore na nju, ispitujući materijale predmeta, provjeravajući tačnost primjene materijala i procesno pravo i nakon što je saslušao argumente strana, došao je do sljedećih zaključaka.

Apelacioni sud smatra da je prvostepeni sud ispravno utvrdio činjenične okolnosti slučaja i dao im odgovarajuće pravne kvalifikacije, s tim u vezi, sud nema osnova da udovolji žalbi. Nalazi prvostepenog suda su tačni i u skladu su sa okolnostima slučaja.

Prema spisima predmeta, 17. decembra 2014. godine, Stroyservice LLC (prodavac), Stroyleasing LLC (kupac) i Lotos LLC (zakupac) zaključili su ugovor o prodaji i kupovini imovine u svrhu lizinga broj 75-KL -14 (v. 1, l. 60).

Tačka 1.1 Ugovora predviđa da se prodavac obavezuje da će prodati, a kupac da plati i prihvati imovinu navedenu u Specifikaciji.

Tačka 2.1 ugovora predviđa da kupac kupuje nekretninu radi daljnjeg davanja u zakup na osnovu usmene prijave i ugovora br. 75/1-L-14 i 75/2-L-14 od 17.12. 2014.

Dana 17. decembra 2014. godine, ove osobe su zaključile Dopunski sporazum uz Ugovor br. 75-KL-14 (v. 1, l. 40).

Jedan od uslova ovog sporazuma postojao je uslov da kupac kupi nekretninu koja nije uključena u gore navedene ugovore o zakupu radi prijenosa na Lotos LLC u kratkoročni zakup (bez prava kupovine).

Stranke su se takođe složile i potpisale dodatni sporazum akt prihvatanja i prenosa imovinskih objekata koji su u budućnosti predati u zakup (v.1, l.43) i akt prihvatanja i prenosa imovinskih objekata koji su u budućnosti predati u zakup (v.1, l.45).

Jedan od objekata koje je prodavač prenio kupcu u svrhu daljnjeg zakupa je zemljište: kategorija zemljišta: zemljište naselja - za industrijske svrhe. Površina 3,59 hektara, adresa Rusija, Transbajkalska teritorija, okrug Chita, s. Ugdan, ul. Traktovaya, 1 katastarski broj 75: 22: 160102: 168.

30.12.2014. LLC Stroyleasing, LLC Stroyservice, LLC LITOS podnijelo je prijavu Uredu Savezne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju na Transbajkalskom području, uključujući registraciju prijenosa vlasništva nad zemljišnom parcelom sa katastarski broj 75: 22: 160102: 168.

Služba je porukom od 16. februara 2015. (v.1. List 39) odbila registrirati prijenos prava, ukazujući da se ta zemljišna parcela mora prenijeti prema ugovoru o zakupu zajedno s nekretninama koje se na njoj nalaze i iznajmljuju se LITOS LLC-u umjesto kratkoročnog najma.

Na osnovu čl. 666 Građanskog zakonika, predmet ugovora o financijskom zakupu mogu biti sve nepotrošne stvari, osim zemljišnih parcela i drugih prirodnih objekata.

Članak 1. Federalnog zakona od 29. listopada 1998. N 164-FZ "O financijskom najmu (leasingu)" utvrđuje da je područje primjene ovog saveznog zakona davanje u zakup imovine koja se odnosi na nepotrošne stvari (osim zemljišta i drugih prirodnih objekata) ) predati u privremeni posjed i na korištenje fizičkim i pravnim licima.

Dakle, zakon utvrđuje da zemljišne parcele ne mogu djelovati kao nezavisni predmet davanja u zakup.

Na osnovu gore navedenog, zemljišna parcela površine 3,59 hektara sa katastarskim brojem 75: 22: 160102: 168 ne može se sama prenijeti ugovorom o zakupu, u vezi s tim, odbijanje registracije prijenosa prava na ovu zemljišnu parcelu, samo na osnovu toga što se ugovor o zakupu date zemljišne parcele ne podnosi na upis nezakonit.

Argumenti Službe da se na navedenoj zemljišnoj parceli nalaze tri objekta (građevine) u nekretnini koje su dane u zakup trećoj strani, o kojima su dostavljeni ugovori, u vezi s kojima se vrši prenos prava na te objekte, kao i budući da njihovi ugovori o zakupu nisu registrirani, namjere prihvaća apelacioni sud.

U vezi s gore navedenim, Apelacioni sud smatra da podnosilac zahtjeva u predmetu, prilikom registracije prijenosa vlasništva na navedenoj zemljišnoj parceli, nije bio dužan dostaviti Službi za registraciju ugovor o zakupu ove zemljišne parcele.

(Odluka Arbitražnog suda od 13. maja 2015. godine, Rezolucija Četvrta arbitraža apelacioni sud od 10.09.2015.)

4. Sud je priznao zakonito odbijanje Ureda da registrira upravu gradske četvrti "Grad Chita".

Uprava je 25. novembra 2013. godine, u ime koje je djelovao Odbor za razvoj infrastrukture (u daljnjem tekstu Učesnik u zajedničkoj izgradnji), zaključila OJSC (programer) opštinski ugovor Br. 12 -OAÉF / 2013 za kupovinu stambenih prostora - stanova (u daljem tekstu Ugovor).

25.12.2013. Višestambena niska stambena zgrada na adresi: Transbajkalska teritorija, Chita, Ingodinski upravni okrug, ul. Kazachya, kuća 22, puštena je u rad na osnovu dozvole za puštanje u rad objekta br. Uprava gradskog okruga Chita.

Potreba za državnom registracijom takvih ugovora predviđena je čl. 3 Federalnog zakona od 30.12.2004. N 214-FZ "O učešću u zajedničkoj izgradnji stambene zgrade i drugih nekretnina te o izmjenama i dopunama nekih zakonodavni akti Ruske Federacije. "Ovo pravilo utvrđuje da investitor ima pravo privlačiti sredstva od sudionika zajedničke gradnje za izgradnju (stvaranje) stambene zgrade i (ili) druge objekte nekretnina tek nakon dobijanja, na propisan način, građevinske dozvole, objavljivanja, postavljanja i (ili) podnošenja projektne deklaracije u skladu s ovim saveznim zakonom i državne registracije od strane nosioca vlasništva nad zemljišne parcele predviđene za izgradnju (stvaranje) višestambenih kuća i (ili) drugih objekata nekretnina, koji će uključivati ​​objekte zajedničke gradnje, ili ugovor o zakupu, ugovor o podzakupu za takvo zemljište ili u slučajevima predviđenim savezni zakon "O pomoći u razvoju stambene izgradnje" ili podstavak 15. stavka 2. članka 39.10 Zemljišnog zakona Ruske Federacije, sporazumi besplatna upotreba takvo zemljište.

Stoga je činjenica da je graditelj uknjižio prava na zemljištu glavni i neophodni uvjet za privlačenje Novac građana za izgradnju stambene zgrade i dalje zaključivanje i državnu registraciju ugovora o zajedničkom učešću u izgradnji i obavezno je na osnovu direktne naznake u zakonu.

U skladu sa čl. klauzula 3 čl. 25.1 Zakon "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s tim" unos o sporazumu o učešću u zajedničkoj izgradnji (o njegovoj promjeni, o prestanku, o ustupanju prava potraživanja po ovom sporazumu), državnoj registraciji koji je uspostavljen saveznim zakonom, unosi se u pododjeljak koji sadrži zapis o transakcijama Odjeljak III, otvoren na zemljištu na kojem se gradi nepokretnost po redoslijedu zajedničke gradnje, jedinstveni državni registar prava. Prilikom državne registracije ugovora o učešću u zajedničkoj izgradnji, u navedenom pododjeljku se također evidentira zalog zemljišne parcele koji je nastao na osnovu saveznog zakona ili zaloga prava zakupa, prava podzakupa s naznakom u Jedinstveni državni registar prava na proširenje založnog prava na stvorenu nepokretnost.

Struktura, sastav i postupak održavanja USRR -a odobreni su Nalogom Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije od 23. decembra 2013. N 765 "O odobrenju pravila za održavanje Jedinstvenog državnog registra prava na nekretninama i transakcija s njim" ... “(u daljem tekstu - Pravila).

Prema članu 128 Pravila, unos u ugovor o učešću u zajedničkoj izgradnji izvršen je u pododjeljcima III - 4 odjeljka Jedinstvenog državnog registra prava, otvorenih na zemljištu u vlasništvu graditelja na pravu vlasništva ili je u zakupu, podzakupu ili na besplatno korištenje zemljišne parcele na kojoj se izvodi izgradnja stambene zgrade, kuće i (ili) drugog objekta nekretnine.

Postupak za državnu registraciju hipoteke na zemljištu (zalog prava zakupa, podzakup zemljišta na kojem se gradi stambena zgrada i (ili) drugi objekt nekretnine, nastalo na osnovu zakona, provodi se, provodi se u pododjeljku III-2.

Stoga je prisustvo u USRR -u zapisa o zemljišnoj parceli tokom državne registracije ugovora o učešću u kapitalu preduvjet za državnu registraciju ugovora o učešću u kapitalu.

Kao što je naznačeno u obavijesti Rosreestra o obustavi, a zatim i u obavijesti o odbijanju registracije, u Jedinstvenom državnom registru upisanih prava na zemljištu s katastarskim brojem 72: 32: 020313: 84 nema podataka.

Nakon obustave državne registracije prava na osnovu obavijesti o obustavi registracije od 11. marta 2015. godine, podnositelj zahtjeva nije se obratio Rosreestru sa zahtjevom za državnu registraciju ugovora o besplatnom korištenju zemljišne parcele . Podnosilac predstavke takođe nije iskoristio svoje pravo da podnese zahtjev za obustavu državne registracije.

U nedostatku podataka u Jedinstvenom državnom registru pravnih lica o pravima na zemljišnoj parceli, Rosreestr je imao zakonske osnove za odbijanje državne registracije ugovora o učešću u kapitalu.

S obzirom na gore navedeno, sud ne nalazi osnove za zadovoljenje navedenog tužbenog zahtjeva.

Ne slažući se s odlukom prvostepenog suda, uprava se žalila na nju. Podnosilac žalbe smatra da je prvostepeni sud pogrešno primijenio norme materijalnog i procesnog prava, a isto tako nije u potpunosti razjasnio okolnosti relevantne za predmet.

Iz materijala predmeta proizlazi da su 25. novembra 2013. godine, između Uprave, u ime koje je djelovao Odbor za razvoj infrastrukture (u daljem tekstu Učesnik u zajedničkoj izgradnji), i Pogon silikata OJSC (programer), zaključen je općinski ugovor br. 12 -OAEF / 2013 za kupovinu stambenih prostora - stanova (u daljem tekstu Ugovor).

Prema odredbama Ugovora, Investitor koji ima zemljište ukupne površine 5.228,0 m2. na adresi: Transbajkalska teritorija, Chita, Ingodinski upravni okrug, ul. Kozak, katastarski broj 72: 32: 020313: 84 (sporazum od 09.10.2013. Br. 10-13, zaključen s Odjelom za državnu imovinu i zemljišni odnosi), privlači sredstva Učesnika zajedničke izgradnje za izgradnju višestambene niske stambene zgrade na ovom zemljištu. Izgradnja se izvodi na osnovu građevinske dozvole br. RU 92303000-306 od 17.09.2013., Investitor se obavezuje, nakon što dobije dozvolu za puštanje u rad objekata, prenijeti objekte zajedničke gradnje u iznosu od 20 stanova ukupne površine 1 105,7 m² M. (u daljem tekstu Objekat) Učesniku zajedničke izgradnje.

Ugovorna cijena iznosila je 34,537,976 (trideset četiri miliona petsto trideset sedam hiljada devetsto sedamdeset šest) rubalja 91 kopecks. Učesnik zajedničke izgradnje uplatio je iznos u cijelosti Programeru cijena Ugovora.

Tačka 1.4. Ugovor sklopljen pravni osnov njegovi zaključci: Građanski zakonik Ruske Federacije, Savezni zakon od 21. jula 2005. br. 94-FZ "O postavljanju naloga za isporuku robe, obavljanju poslova, pružanju državnih i opštinske potrebe", Federalni zakon od 30.12.2004. Br. 214-FZ" O učešću u zajedničkoj izgradnji stambenih zgrada i drugih nekretnina i o izmjenama i dopunama nekih zakonodavnih akata Ruske Federacije. "

25.12.2013. Višestambena niska stambena zgrada na adresi: Transbajkalska teritorija, Chita, Ingodinski upravni okrug, ul. Kazachya, kuća 22, puštena je u rad na osnovu dozvole za puštanje u rad objekta br. Uprava gradskog okruga Chita.

25.12.2013. Stanovi br. 7, 10, 11/12/13. 14, 18, 19, 20, 21, 24, 32, 33, 34, 35, 36, 40, 41, 42, koji se nalaze u navedenoj kući, programer je prenio na Učesnika zajedničke gradnje na osnovu potvrde o prijemu.

Ugovor je podnijet za državnu registraciju 25. februara 2015. Rosreestr, odlukom matičara od 13. aprila 2015. br. 75/001/020/2015-210 državna registracija ugovora je odbijena, zbog odsustva zapisnika o pravima na zemljištu sa katastarskim brojem 72:32: 020313: 84, kao i zbog činjenice da Ugovor ne podliježe registraciji nakon izdavanja Dozvole za stavljanje objekta u funkciju.

Ne slažući se s ovom odlukom, Uprava se žalila na arbitražni sud.

Članak 13. Federalnog zakona od 21.07.1997. N 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s njom" (u daljnjem tekstu Zakon o državnoj registraciji) navodi da postupak za provođenje državne registracije prava uključuje pravno veštačenje dokumenti i provjera zakonitosti transakcije; osnivanje - nepostojanje kontradikcija između traženih prava i već upisanih prava na ovom objektu nekretnine, kao i drugih osnova za odbijanje ili obustavu državne registracije prava.

U skladu sa stavkom 1. članka 3. Federalnog zakona od 30. prosinca 2004. N 214-FZ "O sudjelovanju u zajedničkoj izgradnji stambenih zgrada i drugih nekretnina te o izmjenama i dopunama nekih zakonodavnih akata Ruske Federacije", investitor ima pravo privući sredstva od sudionika zajedničke gradnje za izgradnju (stvaranje) višestambene zgrade i (ili) druge nekretnine samo nakon što na propisan način dobije dozvolu za izgradnju, objavljivanje, postavljanje i (ili) podnošenje izjavu o projektu u skladu s ovim saveznim zakonom i državnu registraciju od strane investitora vlasništva nad zemljištem predviđenom za izgradnju (stvaranje) višestambene zgrade i (ili) drugih objekata nekretnina, koji će uključivati ​​objekte zajedničke gradnje, ili ugovor o zakupu, ugovor o podzakupu takve zemljišne parcele ili u slučajevima predviđenim saveznim zakonom "O pomoći u razvoju stambenog prostora" izgradnja ", ugovor o besplatnom korištenju takve zemljišne parcele na određeno vrijeme.

Art. 26 Zemljišnog zakona Ruske Federacije propisuje da ugovori o zakupu, podzakupu, besplatnom korištenju zemljišta, zaključeni na manje od godinu dana, ne podliježu državnoj registraciji, osim za slučajeve utvrđene saveznim zakonima.

Prvostepeni sud je s pravom naznačio da su uknjižena prava graditelja na zemljištu glavni i neophodni uslov za privlačenje sredstava građana za izgradnju stambene zgrade i daljnje zaključivanje i državnu registraciju ugovora o zajedničkom učešću u izgradnji i je obavezna na osnovu direktnih uputstava u zakonu.

Odredba 3. članka 25.1. Federalnog zakona od 21.07.1997. N 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s njom" propisuje da u pododjeljku III. Odjeljka koji sadrži unose o transakcijama, otvorenim za zemljište na koji se objekt nekretnine gradi u postupku zajedničke gradnje, Jedinstvenom državnom registru prava, upisuje se o ugovoru o učešću u zajedničkoj izgradnji (o njegovoj promjeni, o prestanku, o ustupanju prava potraživanja po ovog sporazuma), čija je državna registracija uspostavljena saveznim zakonom. Prilikom državne registracije ugovora o učešću u zajedničkoj izgradnji, u navedenom pododjeljku se također upisuje hipoteka zemljišne parcele koja je nastala na osnovu saveznog zakona ili hipoteka prava zakupa, u koloni "posebno" označava "proširenje hipotekarnog prava na nepokretnu imovinu koja se stvara.

S tim u vezi, Apelacioni sud se slaže sa zaključkom prvostepenog suda da je prisustvo u USRR -u evidencije o zemljištu tokom državne registracije ugovora o učešću u kapitalu preduvjet za državnu registraciju ugovor o učešću u kapitalu.

(Odluka Arbitražnog suda od 01. septembra 2015. godine, Rješenje Četvrtog arbitražnog apelacionog suda od 16. novembra 2015. godine)

5. Sud je priznao zakonito odbijanje Direkcije na zahtjev Ministarstva odbrane Ruske Federacije.

Ministarstvo odbrane Ruske Federacije (u daljem tekstu podnosilac zahtjeva, Ministarstvo odbrane Ruske Federacije) obratilo se arbitražnom sudu sa prijavom Uredu Savezne službe za državnu registraciju, katastar i kartografiju za Transbajkalsko područje (Ured Rosreestr) da proglasi nezakonitim poruku od 01.06.2015. Br. 75/001/085/2015 -662 o odbijanju državne registracije vlasništva Ruske Federacije na nekretnini - ljekarni s administrativnim blokom koji se nalazi na adresi: Zabaikalsky Krai, Chita, st. Gorky, 36 p. 15, inventarski broj 140 / D, ukupne površine 3683.7 m2, o obavezi provođenja državne registracije vlasništva Ruske Federacije na nekretnini.

Kako je utvrđeno materijalima predmeta, 17. aprila 2015. godine podnositelj zahtjeva se obratio Uredu Rosreestr za Transbajkalsko područje sa zahtjevom za državnu registraciju vlasništva Ruske Federacije na nekretnini - ljekarni sa administrativni blok, koji se nalazi na adresi: Transbajkalski teritorij, Chita, ul. Gorky, 36, zgrada br. 15, inventarski broj 140 / D, ukupne površine 3.683,7 m2. (u daljem tekstu - Zgrada apoteke), uz prijavu se podnose sljedeći dokumenti: izvod iz registra federalna svojina 884/1, naredba br. 816 od 20.07.2004 od 15.09.2011 državnu imovinu Chita KECh District, naredba br. 344 od 03/05/2010 o izmjenama i dopunama dodatka naredbe Ministarstva za upravljanje imovinom u regiji Chita br. 816 od 20.07.2004., Akt o puštanju u rad završene izgradnje objekat.

Uprava Rosreestra u skladu sa stavkom 1. čl. 19 Federalnog zakona od 21.07.1997. Br. 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s njom" obustavila je državnu registraciju, ukazujući na potrebu da se do 29. maja 2015. dostavi odgovarajući dokument o vlasništvu prijavljeni predmet nekretnine (član 17, član 25, stav 5, član 18 Zakona o registraciji, članovi 209, 214, 296, 299 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Na osnovu stavka 10. stavka 1. članka 20. Saveznog zakona od 21. srpnja 1997. br. 122-FZ, Uprava Rosreestra je porukom broj 75/001/085/2015-662 od 1. lipnja 2015. odbila registrirati prijenos prava, ukazujući da nije podnijet za državnu registraciju dokument koji potvrđuje vlasništvo Ruske Federacije na navedenoj nepokretnosti.

Podnosilac zahtjeva, s obzirom na to da je navedenom porukom od 01.06.2015. Br. 75/001/085/2015-662 o odbijanju državne registracije imovinskih prava povrijeđena njegova prava i legitimni interesi, žalio se sudu sa spornim zahtjevima.

U skladu s člancima 4. i 5. članka 200. Zakona o arbitražnom postupku Ruske Federacije (u daljnjem tekstu APC RF), prilikom razmatranja predmeta o osporavanju nestandardnih pravnih akata, odluka i radnji (nečinjenja) državnih tijela, tela lokalna uprava, drugi organi, službenici, arbitražni sud u sudskoj sjednici provjerava osporeni akt ili njegov akt pojedinačne odredbe, osporavane odluke i radnje (nečinjenje) i utvrđuje njihova usklađenost sa zakonom ili drugim propisom pravni akt, utvrđuje ovlaštenja tijela ili osobe koja je donijela osporeni akt, odluku ili izvršila sporne radnje (nečinjenje), a također utvrđuje da li osporavani akt, odluka i radnje (nečinjenje) krše prava i legitimne interese podnositelja zahtjeva u oblasti preduzetničkih i drugih privrednih aktivnosti ...

U skladu sa stavkom 1. članka 17. Zakona "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s njom", razlozi za državnu registraciju prisutnosti, pojave, prestanka, prijenosa, ograničenja (opterećenja) prava na nekretninama a transakcije s njim su:

akti koje izdaju vlasti državnu vlast ili od organa lokalne samouprave iz svoje nadležnosti i na način utvrđen zakonima na snazi ​​u mjestu donošenja takvih akata u vrijeme objavljivanja;

ugovori i druge transakcije u vezi sa nepokretnostima, izvršene u skladu sa važećim zakonodavstvom na lokaciji nepokretnosti u vrijeme transakcije;

akti (potvrde) o privatizaciji stambenog prostora, učinjeni u skladu sa zakonima koji su na snazi ​​u mjestu privatizacije u vrijeme izvršenja;

potvrde o pravu na nasledstvo;

stupili na snagu sudski akti;

izdati akti (potvrde) o pravima na nekretninama ovlašćena tela državna ovlaštenja na način utvrđen zakonima na snazi ​​u mjestu objavljivanja takvih akata u vrijeme njihovog objavljivanja;

druge akte prenosa prava na nekretninama i transakcije sa njima u skladu sa zakonodavstvom na snazi ​​u mestu prenosa u vreme izvršenja;

drugi dokumenti koji u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije potvrđuju postojanje, nastanak, prestanak, prijenos, ograničenje (teret) prava.

Pravni pregled vlasničkih dokumenata podnesenih za državnu registraciju prava, uključujući provjeru zakonitosti transakcije (s izuzetkom overene transakcije), sprovodi tijelo koje vrši državnu registraciju prava, radi utvrđivanja nepostojanje osnova za odbijanje državne registracije prava predviđenih ovim saveznim zakonom.

U skladu sa stavkom 2. članka 17. Federalnog zakona br. 122-FZ, nije dopušteno zahtijevati dodatne dokumente od podnositelja zahtjeva, s izuzetkom onih koji su predviđeni navedenim saveznim zakonom, ako dokumenti koje je podnio odgovaraju zahtjeve člana 18. navedenog Saveznog zakona i ako zakonodavstvom Ruske Federacije nije drugačije određeno.

Tačka 1 člana 18 Zakona o državnoj registraciji prava predviđa da dokumenti koji utvrđuju postojanje, nastanak, prestanak, prenos, ograničenje (opterećenje) prava na nekretninama i podneti radi državne registracije prava moraju biti u skladu sa uslovima utvrđenim zakonodavstva Ruske Federacije i odražavaju podatke potrebne za državnu registraciju prava na nekretninama u Jedinstvenom državnom registru prava. Zahtjevi ovog zakona primjenjuju se na pravne odnose koji su nastali nakon njegovog stupanja na snagu (stav 33. člana 33).

Državna registracija prava može se odbiti, uključujući i u slučaju nepodnošenja dokumenata potrebnih u skladu sa Zakonom o registraciji (stav 10. stav 1. člana 1. Zakona "O državnoj registraciji prava na nekretninama i transakcijama s njima") ).

Iz materijala predmeta proizlazi da je odbijanje od 01.06.2015. Br. 75/001/085/2015-662, koje je osporio podnositelj zahtjeva, motivirano činjenicom da je dokument koji potvrđuje vlasništvo Ruske Federacije prema navedenom nekretnina nije podnesena na državnu registraciju.

Podnositelj zahtjeva, u prilog navedenim zahtjevima, poziva se na dokumente dostavljene 17. aprila 2015. Uredu Rosreestr, koji prema njegovom mišljenju pouzdano potvrđuju vlasništvo Ruske Federacije nad spornim objektom, uključujući i potvrdu o puštanju u rad.

Prema stavu 1. čl. 218 Građanskog zakonika Ruske Federacije, ta osoba stječe pravo vlasništva na novoj stvari koju je osoba sama napravila ili stvorila u skladu sa zakonom i drugim pravnim aktima.

Značajke državne registracije prava na novostvorenoj nepokretnosti utvrđene su čl. 25 Zakona o registraciji, u stavu 1 navedenog da je vlasništvo nad takvim objektom upisano na osnovu dokumenata koji potvrđuju činjenicu njegovog nastanka.

U skladu s Uredbom Vijeća ministara SSSR -a od 23.01.1981. Br. 105 "O prihvatanju u rad dovršenih građevinskih objekata", prihvat takvih objekata u funkciju vrši se na osnovu državni akt puštanje objekta u rad.

Postupak puštanja objekta u rad trenutno je definiran člankom 55. Urbanističkog zakona Ruske Federacije.

Zbog navedenog zakonskim propisima vlasništvo nad novostvorenim nekretninama može nastati samo njegovim puštanjem u rad u skladu sa zakonom utvrđenom procedurom.

U isto vrijeme, podnosilac zahtjeva nije pružio dokaze o preduzimanju odgovarajućih mjera za legalizaciju izgradnje spornog objekta.

Čin puštanja objekta u rad spornog objekta nedostaje u spisima predmeta, akt puštanja u rad dovršene izgradnje objekta, koji je dostavljen Uredu Rossreestra, a na koji se podnositelj poziva potkrepljuju svoje argumente o puštanju u rad ljekarne s administrativnim blokom koja se nalazi na adresi: Zabaikalski kraj, Chita, ul. Gorky, 36 p. 15, inventarski broj 140 / D, ukupne površine 3683.7 m2 - ne označava rad, datum izrade, opis objekta (područje, adresa), osim naziv i oznaku na spratu zgrade.

Pod ovim okolnostima, državni registar imao je osnovane sumnje u postojanje osnova za upis vlasništva Ruske Federacije na objekt nekretnine - ljekarnu s administrativnim blokom koja se nalazi na adresi: Transbajkalska teritorija, Chita, ul. Gorky, 36 p. 15, inventarski broj 140 / D, ukupne površine 3683.7 m2, koji nisu uklonjeni pravnim vještačenjem.

Pod okolnostima koje je utvrdio sud, zahtjevi podnosioca prijave ne podliježu namirenju.

(Odluka Arbitražnog suda Transbajkalske teritorije od7. decembar 2015).

U skladu s klauzulom 1 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 30. rujna 2004. br. 506 "O odobrenju Uredbe o Federalnoj poreznoj službi", državni organ koji registrira poslovna pravna lica je Savezna porezna služba ( Dalje- FTS). Nekomercijalna pravna lica podliježu državnoj registraciji pri Ministarstvu pravde Ruske Federacije.

Postupak državne registracije pravnog lica provodi se u sljedećim slučajevima:

  • prilikom stvaranja organizacije;
  • nakon reorganizacije ili likvidacije organizacije;
  • za izmenu konstitutivnih dokumenata;
  • prilikom registracije kao samostalnog preduzetnika.

Ali kako se žaliti na odluku tijela koje je odbilo registrirati pravno lice?

Razlozi za odbijanje registracije pravnog lica

Spisak osnova za odbijanje registracije pravnog lica sadržan je u stavu 1 čl. 23 Federalni zakon od 129.08.2001. br. 129-FZ "O državnoj registraciji pravnih lica i individualnih preduzetnika" ( Dalje- Zakon br. 129-FZ). Iz tih razloga, posebno Zakon br. 129-FZ u klauzuli 1 čl. 23 se odnosi:

  • propust podnosioca predstavke da dostavi dokumente potrebne za državnu registraciju;
  • podnošenje dokumenata neodgovarajućem registracionom tijelu itd.

Ova lista je iscrpna, tj vladina agencija, vršeći registraciju pravnog lica, ne može se pozvati na razloge koji nisu predviđeni zakonom u odluci o odbijanju registracije pravnog lica.

Međutim, zaposlenici FTS -a često proširuju listu osnova za odbijanje registracije. Dakle, pogrešno popunjavanje bilo kojeg stavka zahtjeva za državnu registraciju pravnog lica može se tumačiti kao nedostavljanje dokumenata.

Rok za donošenje odluke o odbijanju pri registraciji ne može premašiti rok utvrđen za registraciju pravnog lica, koji je u skladu sa stavom 1. čl. 8 Zakona br. 129-FZ je 5 radnih dana od datuma podnošenja dokumenata državnom organu koji vrši takvu registraciju.

Prisutnost spora, kako sudskog tako i arbitražnog, nije razlog za odbijanje državne registracije:

  • o veličini udjela ili njegovog udjela u odobrenom kapitalu LLC preduzeća;
  • o vlasništvu udjela ili njegovog dijela na određenoj osobi;
  • drugi sporovi u vezi sa sadržajem podataka o LLC preduzeću koji će se unijeti u Jedinstveni državni registar pravnih lica.

Odluka o odbijanju državne registracije izdaje se podnosiocu zahtjeva ili zakonskom zastupniku u roku od jednog radnog dana od dana donošenja.

Bilješka!

Ako se na sudu utvrdi da je nezakonito odbijanje registracije pravnog lica ili njegovo izbjegavanje donijelo gubitke, u skladu sa stavkom 7. čl. 51 Građanskog zakonika Ruske Federacije, takvi se gubici nadoknađuju sredstvima trezora Ruske Federacije.

Dakle, analiza Zakona br. 129-FZ o odluci o odbijanju registracije pravnog lica uslovno se dijeli u dvije grupe:

  1. prva grupa je odluka o odbijanju državne registracije pravnog lica - na primjer, podnošenje dokumenata za registraciju novog pravnog lica od strane osobe koja na to nema pravo;
  2. druga grupa je odluka o državnoj registraciji pravnog lica - na primjer, podnošenje dokumenata za izmjenu statuta postojećeg pravnog lica.

Podjela rješenja o odbijanju registracije pravnog lica u grupe važna je za pravilan izbor načina žalbe na rješenje poreske inspekcije.

Žalba na odbijanje registracije pravnog lica

U skladu sa čl. 25 Zakona br. 129-FZ pruža tri načina za žalbu na odluku o odbijanju registracije pravnog lica:

  • podnošenje žalbe višem organu za registraciju (inspekcija Savezne poreske službe Rusije za sastavni dio Ruske Federacije);
  • podnošenje žalbe saveznom registracionom tijelu (FTS Rusije);
  • sudska žalba.

Ranije je na takve odluke trebalo uložiti žalbu sudu, ali sada u nekim slučajevima postoji obavezni žalbeni postupak pred suđenje.

Opći postupak žalbe na odluke o odbijanju registracije pravnog lica je sljedeći:

  • u slučaju žalbe na odluku o odbijanju državne registracije pravnog lica, žalba se šalje višoj poreskoj inspekciji. Ako se tužba odbije, onda se žalba treba uputiti ili Federalnoj poreznoj službi Rusije ili sudu. Možete otići na sud tek nakon što vas regionalna poreska inspekcija odbije;
  • ako se žali na odluku o državnoj registraciji (na primjer, pri reorganizaciji pravnog lica ili izmjenama osnivačkih dokumenata), žalba se podnosi po izboru podnositelja zahtjeva ili višoj poreznoj inspekciji ili Federalnoj poreznoj službi Rusije , ili na sud.

Međutim, iz opšti poredak Zakon 129-FZ predviđa izuzetke. Žalba direktno Federalnoj poreskoj službi Rusije može se podnijeti pod sljedećim uslovima:

  • viši organ u odnosu na poresko tijelo koje je odbilo registraciju je Savezna porezna služba Rusije;
  • viši inspektorat je prekršio rok za razmatranje žalbe.

Postupak podnošenja žalbe utvrđen je čl. 25.3 Zakona br. 129-FZ. Pisana žalba može se podnijeti izravno višem poreznom tijelu ili putem porezne uprave, na čiju se odluku žali.

Žalbu možete podnijeti lično i poštom (preporučeno sa obavijesti o isporuci). Omogućava zakon i podnošenje u obliku elektroničkog dokumenta potpisanog elektronskim potpisom.

Rokovi za podnošenje žalbe zbog odbijanja registracije pravnog lica

Zakon ograničava rok za podnošenje žalbe protiv rješenja poreske inspekcije, a to je tri mjeseca od trenutka kada je osoba saznala ili je trebala saznati za povredu svojih prava (bez obzira na koju vrstu rješenja se žali).

Ako se na odluku porezne inspekcije podnese žalba sudu, u skladu sa stavom 4 čl. 198 APC RF, prijava sudu se podnosi u roku od 3 meseca od trenutka kada je osoba saznala za povredu svojih prava i interesa.

Ako je rok za podnošenje žalbe propušten, zajedno sa žalbom morate podnijeti zahtjev za vraćanje propuštenog roka, kojem morate priložiti dokumente koji potvrđuju valjane razloge propuštanja roka.

Ako je žalba prihvaćena na razmatranje, tada se odluka o njoj mora donijeti u roku od 15 dana od dana prijema. Rok se može produžiti, ali ne više od 10 radnih dana (član 4 člana 25.6 Zakona br. 129-FZ).

Zakonodavstvo Ruske Federacije ne predviđa posebne zahtjeve za oblik žalbe, međutim, utvrđuje niz podataka koji se moraju navesti u tekstu:

  • Puno ime, prebivalište podnosioca prijave ili naziv i adresa pravnog lica koje podnosi žalbu;
  • podatke o osporenoj odluci organa za registraciju;
  • naziv organa za registraciju na čiju se odluku žali;
  • osnove na osnovu kojih podnosilac zahtjeva smatra da su mu povrijeđena prava;
  • zahtjeve osobe koja podnosi žalbu.

U praksi nije neuobičajeno da se pod istim okolnostima donose kontradiktorne odluke. To može dovesti do gubitka vremena i, u nekim slučajevima, značajnog novca. Stoga, prilikom podnošenja zahtjeva za registraciju pravnog lica ili pri podnošenju žalbe na odluku o odbijanju registracije sudu ili višem sudu poreske vlasti poželjno je privući kvalificirane stručnjake. Naši odvjetnici imaju opsežnu i uspješnu praksu u takvim slučajevima, oni će vam pomoći u rješavanju problema koji se pojavio u kratkom vremenu, bez obzira živite li u Moskvi ili drugom regionu Rusije.

Dobar dan! Želeo bih da dobijem savet šta treba učiniti u sledećoj situaciji: U aprilu 2017. organizacija je podnela paket dokumenata neophodnih za podelu zemljišne parcele u vlasništvu organizacije na osnovu vlasništva nad 2 (dve) zemljišne parcele i upis vlasništva nad ove dvije novonastale zemljišne parcele. U svibnju 2017. zaprimljeno je obavještenje o odbijanju državne registracije - "u skladu sa stavkom 3. članka 14. Zakona o registraciji, državna katastarska registracija i državna registracija prava provode se istovremeno u vezi s stvaranjem nekretnine U skladu sa Zakonom o registraciji, upis prava nije dozvoljen za objekat nepokretnosti koji nije upisan u katastar, Prijave za katastarski upis i državnu registraciju prava podnete su istovremeno. katastarski upis... U skladu s člankom 41. stavkom 2. Zakona o upisu, u slučaju formiranja dvije ili više zemljišnih čestica kao posljedica podjele, državna katastarska registracija i državna registracija prava provode se istovremeno u odnosu na sve formirane parcele. Predstavili ste fragment projekta izmjere zemljišta jer ne dopušta određivanje površine formirane i početne parcele. "Pretpostavljajući da je ovo odbijanje ilegalna organizacija kontaktirao Arbitražni sud formulirajući svoje zahtjeve na sljedeći način:

1. Priznati nezakonito odbijanje od 03.05.2017. Br. 47 / 17-49.

2. Obavezati zainteresovanu stranu da izvrši državnu registraciju prestanka vlasništva navedene zemljišne parcele u vezi s njenom podjelom i da izvrši državnu registraciju vlasništva nad 2 (dvije) novonastale zemljišne parcele.

Dobio sudsku presudu o imenovanju predmeta za raspravu, koja glasi:

Za podnosioca zahtjeva: pravna osnova zahtjeva za obavezom upisa prava na novonastale parcele, uzimajući u obzir upute u osporenom odbijanju donošenja odluke o odbijanju izvršenja katastarske registracije novonastalih parcela; informacija da je osporena odluka da se odbije izvršiti katastarska registracija novonastalih parcela.

Ova formulacija je nerazumljiva jer 1 u zahtjevu pod klauzulom br. 1 postoji zahtjev da se proglasi nezakonitim odbijanje od 05/03/17 br. 47/17-49 (ovo je odbijanje da se izvrši katastarska registracija).

Uspjeli smo pregovarati sa sudom po ovom pitanju. Sud smatra da se moramo žaliti na 2 (dva) odbijanja: odbijanje izvršenja državne katastarske registracije i odbijanje državne registracije. I treći zahtjev je proglasiti obavezu provođenja državne registracije.

Istovremeno, odbijanje registracije prava izraženo je Porukom o odbijanju, koja se odnosila samo na odbijanje u katastarskom upisu. One. kao takva, nije donesena odluka o odbijanju registracije. Štaviše, smatramo da je priznavanje odbijanja da se izvrši katastarska registracija nezakonitim osnova za registraciju novonastalih zemljišnih parcela i za državnu registraciju.

Pitanje: Vrijedi pojasniti tvrdnje za:

1. Da se prizna nezakonito odbijanje da se izvrši katastarska registracija od 03.05.2017. Br. 47 / 17-49.

2. Priznavanje odbijanja provođenja državne registracije kao nezakonito (Obavještenje o odbijanju od 05.03.17. Br. 116).

3. Obavezati zainteresovanu stranu da izvrši državnu katastarsku registraciju 2 (dvije) novonastale zemljišne parcele i državnu registraciju prestanka vlasništva nad izvornom zemljišnom parcelom u vezi s njenom podjelom i da izvrši državnu registraciju vlasništva nad 2 (dvije) dva) novonastale zemljišne parcele.

Ili je dovoljno ostaviti originalne uslove?