Osiguranje imovine na osnovu operativnog upravljanja. Upis prava upravljanja nekretninama. Ugovor o pravu operativnog upravljanja imovinom

Pravo operativnog upravljanja je pravo ustanove i državnog preduzeća kojima je imovina dodijeljena na osnovu prava operativnog upravljanja, posjedovati, koristiti ovu imovinu u granicama utvrđenim zakonom, u skladu sa ciljevima svoje djelatnosti, namjenu ove imovine i, osim ako zakonom nije drugačije određeno, raspolažu ovom imovinom uz saglasnost vlasnika ove imovine.

Subjekti su preduzeća i institucije državnog trezora.

Trenutak nastanka zakona. Nastanak i prestanak navedenih imovinskih prava na nepokretnostima dodijeljenim preduzećima i ustanovama podliježe državna registracija.

U skladu sa tačkom 2. člana 216. Građanskog zakonika, stvarna prava na imovini mogu pripadati licima koja nisu vlasnici ove imovine. Naravno, ova lica mogu dobiti takva prava samo od vlasnika (klauzula 2 člana 209 Građanskog zakonika).

Državno preduzeće i ustanova, kojima je imovina dodijeljena na osnovu prava operativnog upravljanja, posjeduju, koriste i raspolažu ovom imovinom u granicama utvrđenim zakonom, u skladu sa ciljevima svoje djelatnosti, zadacima vlasnika ove imovine i namjene ove imovine.

Vlasnik imovine ima pravo da povuče višak, neiskorištenu ili zloupotrebu imovine koju je dodijelio državnom preduzeću ili ustanovi ili stečenu od strane državnog preduzeća ili ustanove na teret sredstava koja mu je vlasnik dodijelio za sticanje ove imovine. Vlasnik ove imovine ima pravo da raspolaže imovinom oduzetom od državnog preduzeća ili ustanove po sopstvenom nahođenju.

Raspolaganje imovinom državnog preduzeća

Državno preduzeće ima pravo da otuđi ili na drugi način raspolaže imovinom koja mu je dodeljena samo uz saglasnost vlasnika ove imovine.

Državno preduzeće samostalno prodaje svoje proizvode, osim ako zakonom ili na drugi način nije drugačije određeno pravni akti.

Postupak raspodjele prihoda državnog preduzeća utvrđuje vlasnik njegove imovine.

Raspolaganje imovinom ustanove

Privatna ili budžetska institucija nema pravo otuđivati ​​ili na drugi način raspolagati imovinom koju joj je dodijelio vlasnik ili koju je ova institucija stekla na teret sredstava koja joj je vlasnik dodijelio za sticanje te imovine.

Autonomna institucija bez saglasnosti vlasnika nema pravo raspolaganja ne pokretna imovina a posebno vrijednu pokretnu imovinu koju joj je dodijelio vlasnik ili stekla samostalna ustanova na teret sredstava koja joj je vlasnik dodijelio za sticanje te imovine. Samostalna ustanova ima pravo da samostalno raspolaže ostalom imovinom koja joj je dodijeljena, osim ako zakonom nije drugačije određeno.

Ako prema konstitutivni dokumenti ustanovi se daje pravo na obavljanje djelatnosti sticanja prihoda, zatim prihodi ostvareni od te djelatnosti, kao i imovina stečena na teret tih prihoda, idu na samostalan raspolaganje ustanovi i evidentiraju se u posebnom bilansu stanja.

Sticanje i prestanak prava operativnog upravljanja

Pravo operativnog upravljanja imovinom za koju je vlasnik odlučio da ustupi jedinstveno preduzeće ili ustanova, nastaje iz ovog preduzeća ili ustanove od momenta prenosa imovine, osim ako zakonom i drugim pravnim aktima ili odlukom vlasnika nije drugačije određeno.

Voće, proizvodi i prihodi od korišćenja imovine pod operativnim upravljanjem, kao i imovina stečena od strane jedinstvenog preduzeća ili ustanove po osnovu sporazuma ili drugog osnova, ulaze u operativnu upravu preduzeća ili ustanove na način propisan Građanskim zakonikom, drugi zakoni i drugi pravni akti za sticanje svojine.

Pravo na upravljanje imovinom prestaje po osnovu i na način propisan Građanskim zakonikom, drugim zakonima i drugim pravnim aktima za prestanak prava svojine, kao iu slučajevima zakonitog oduzimanja imovine od preduzeća ili ustanove. odlukom vlasnika.

Prilikom prenosa vlasništva državnog ili opštinskog preduzeća kao imovinskog kompleksa na drugog vlasnika države ili opštinska svojina takvo preduzeće zadržava pravo operativnog upravljanja imovinom koja mu pripada.

Kada se vlasništvo nad institucijom prenese na drugo lice, ova ustanova zadržava pravo operativnog upravljanja imovinom koja joj pripada.

Pravo ekonomskog upravljanja, pravo operativnog upravljanja

Vidi Enciklopedije i druge komentare na član 298 Građanskog zakonika Ruske Federacije

1. Privatna institucija nema pravo otuđivanja ili na drugi način raspolaganja imovinom koju joj je vlasnik dodijelio ili koju je ova institucija stekla na teret sredstava koja joj je vlasnik dodijelio za sticanje takve imovine.

Privatna ustanova ima pravo obavljanja djelatnosti sticanja prihoda samo ako je to pravo predviđeno njenim osnivačkim aktom, dok prihodi ostvareni od te djelatnosti i imovina stečena na teret tih prihoda idu na samostalno raspolaganje. privatna institucija.

2. Samostalna ustanova, bez saglasnosti vlasnika, nema pravo da raspolaže nepokretnom imovinom i posebno vrednom pokretnom imovinom koju joj je vlasnik dodelio ili koju je autonomna ustanova stekla na teret sredstava koja joj je dodelio vlasnika za sticanje takve imovine. Samostalna ustanova ima pravo da samostalno raspolaže ostalom imovinom kojom raspolaže po osnovu prava operativnog upravljanja, osim ako zakonom nije drugačije određeno.

Samostalna ustanova ima pravo da obavlja dohodovnu djelatnost samo u mjeri u kojoj ona služi za ostvarivanje ciljeva zbog kojih je stvorena i u skladu je sa tim ciljevima, pod uslovom da su te djelatnosti naznačene u njenim osnivačkim dokumentima. Prihodi ostvareni takvim aktivnostima, kao i imovina stečena na teret tih prihoda, idu na samostalno raspolaganje autonomnoj ustanovi.

3. Budžetska institucija bez saglasnosti vlasnika nema pravo raspolagati posebno vrijednom pokretnom imovinom koju joj je vlasnik dodijelio ili koju je budžetska institucija stekla na teret sredstava koja joj je vlasnik dodijelio za sticanje te imovine. , kao i nekretnine. Ostalom imovinom koju ima na pravu operativnog upravljanja, budžetska institucija ima pravo da samostalno raspolaže, osim ako zakonom nije drugačije određeno.

Pročitajte također: Šta je potrebno za prijavu u matičnu službu

Budžetska institucija ima pravo da obavlja dohodovnu djelatnost samo u mjeri u kojoj ona služi za ostvarivanje ciljeva zbog kojih je stvorena, a u skladu sa tim ciljevima, pod uslovom da su te aktivnosti naznačene u njenim konstitutivnim dokumentima. Prihodi ostvareni takvim aktivnostima, kao i imovina stečena na teret tih prihoda, samostalno se raspolažu. budžetska institucija.

4. Državna institucija nema pravo otuđivati ​​ili na drugi način raspolagati imovinom bez saglasnosti vlasnika imovine.

Odredbe stava 2. tačke 4. člana 298. ovog zakonika (sa izmenama i dopunama Saveznog zakona br. 83-FZ od 8. maja 2010. godine) u pogledu upisa u savezni budžet prihodi od pružanja plaćenih usluga od strane saveznih državnih institucija i obavljanja drugih djelatnosti sticanja prihoda primjenjuju se od 1. januara 2012. godine.

Odredbe drugog stava klauzule 4 člana 298 ovog zakonika (sa izmjenama i dopunama saveznog zakona br. 83-FZ od 8. maja 2010. godine) u pogledu kreditiranja budžeta konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili lokalni budžet prihod od pružanja plaćenih usluga, odnosno od obavljanja drugih aktivnosti koje stvaraju prihod, od strane državnih institucija konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili općinskih državnih institucija od dana stupanja na snagu navedenog Federalnog zakona i do 1. januara , 2012. primjenjuju se na pravne odnose koji nastaju u skladu sa zakonom konstitutivnog entiteta Ruske Federacije ili regulatornim pravnim aktom ovlašćeno telo lokalna uprava navedeno u dijelu 16. člana 33. Federalnog zakona od 8. maja 2010. N 83-FZ

Državna institucija može obavljati djelatnosti sticanja prihoda u skladu sa svojim osnivačkim aktima. Prihod ostvaren od navedene aktivnosti ide u odgovarajući budžet budžetski sistem Ruska Federacija.

Član 299. Sticanje i prestanak prava privrednog upravljanja i prava operativnog upravljanja

Vidi Enciklopedije i druge komentare na član 299 Građanskog zakonika Ruske Federacije

1. Pravo ekonomskog upravljanja ili pravo operativnog upravljanja imovinom, za koje je vlasnik doneo odluku da se ista ustupi jedinstvenom preduzeću ili ustanovi, nastaje za ovo preduzeće ili instituciju od trenutka prenosa imovine, ako zakonom i drugim pravnim aktima ili odlukom vlasnika nije drugačije određeno.

Informacije o promjenama:

Savezni zakon br. 83-FZ od 8. maja 2010. godine, stav 2. člana 299. ovog zakonika utvrđen je u novo izdanje na snazi ​​od 1. januara 2011.

2. Voće, proizvodi i prihodi od korišćenja imovine koja je u privrednoj nadležnosti ili operativnom upravljanju jedinstvenog preduzeća ili ustanove, kao i imovina stečena od strane jedinstvenog preduzeća ili ustanove na osnovu sporazuma ili drugog osnova, prenose se u privredno društvo. upravljanje ili operativno upravljanje preduzećem ili institucijom u skladu sa procedurom utvrđenom ovim kodeksom. drugi zakoni i drugi pravni akti za sticanje svojine.

Informacije o promjenama:

Saveznim zakonom br. 499-FZ od 31. decembra 2014. izmijenjen je stav 3. člana 299. ovog zakonika, koji stupa na snagu 1. aprila 2015. godine.

3. Pravo ekonomskog upravljanja i pravo operativnog upravljanja imovinom, osim ako ovim zakonikom nije drugačije određeno, prestaje po osnovu i na način propisan ovim zakonikom, drugim zakonima i drugim pravnim aktima za prestanak prava. vlasništva, kao iu slučajevima zakonitog oduzimanja imovine od preduzeća ili ustanove odlukom vlasnika.

Informacije o promjenama:

Saveznim zakonom br. 161-FZ od 14. novembra 2002. izmijenjen je član 300. ovog zakonika

Član 300. Zadržavanje prava na svojini pri prenosu preduzeća ili ustanove na drugog vlasnika

Vidi Enciklopedije i druge komentare na član 300 Građanskog zakonika Ruske Federacije

1. Prilikom prenosa svojine nad državnim ili opštinskim preduzećem kao imovinskim kompleksom na drugog vlasnika državne ili opštinske imovine, takvo preduzeće zadržava pravo privrednog upravljanja ili pravo operativnog upravljanja imovinom koja mu pripada.

2. U slučaju prenosa vlasništva nad institucijom na drugo lice, ova institucija zadržava pravo operativnog upravljanja imovinom koja joj pripada.

Pravo operativnog upravljanja imovinom je:

Pravo operativnog upravljanja imovinom je pravo ustanove ili državnog preduzeća da poseduje, koristi i raspolaže imovinom vlasnika koja joj je dodeljena u granicama utvrđenim zakonom, u skladu sa ciljevima svoje delatnosti, zadaci vlasnika i svrha imovine (klauzula 1 člana 296 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Subjekti ovog prava sada mogu biti kako unitarna (državna) preduzeća, strogo govoreći, koja pripadaju kategoriji privrednih organizacija, tako i institucije koje finansiraju vlasnici i koje pripadaju neprofitnim organizacijama. Osnivač osniva subjekte prava operativnog upravljanja, određujući obim njihove poslovne sposobnosti, odobrava njihove konstitutivne akte i imenuje rukovodioce. Vlasnik također može reorganizirati ili likvidirati institucije (ili državna preduzeća) koje je on stvorio bez njihove saglasnosti. Ovlašćenja koja čine pravo operativnog upravljanja imaju strogo ciljanu prirodu, zbog funkcija koje obavlja institucija (ili državno preduzeće). Vlasnik postavlja direktne zadatke za takva pravna lica za namjeravanu upotrebu imovinu koja im je dodijeljena (posebno u procjeni troškova institucije koju je on odobrio). Takođe se utvrđuje namjenska namjena pojedinih dijelova (vrsta) imovine koja je dodijeljena subjektima prava operativnog upravljanja, raspodjelom (za računovodstvene svrhe) u odgovarajuće posebne fondove. U ovom slučaju, imovina, uključujući novčana sredstva, koja se nalazi u jednom fondu, po pravilu, ne može se koristiti u svrhe za koje postoji drugi fond (ako isti nedostaje). Predmet prava koje se razmatra je imovinski kompleks - sve vrste imovine koje je vlasnik dodijelio instituciji ili stekao u procesu učešća u Ljudska prava o odnosima... U tom slučaju osnivač osnivač ima pravo odustati od subjekta prava operativnog upravljanja bez njegove saglasnosti, nepotrebne, neiskorištene ili zloupotrebljene imovine i raspolagati njom po vlastitom nahođenju (čl. 2. člana 296. Građanskog zakonika OZ. Ruska Federacija). Međutim, takvo izuzeće je dozvoljeno samo u ova tri slučaja predviđena zakonom, a ne po slobodnom nahođenju vlasnika. Ovakva "uska" priroda ovlaštenja subjekta prava operativnog upravljanja je zbog ograničenosti njegovog učešća u imovinskom (građanskom) prometu. Istovremeno, ova okolnost ne bi trebala pogoršati položaj njegovih potencijalnih povjerilaca.

Pročitajte također: Prenos imovine radi otplate duga

Enciklopedija stanovanja. - M. Garant. L. Yu. Grudtsyna. 2008.

Pogledajte šta je "Pravo operativnog upravljanja imovinom" u drugim rječnicima:

U skladu sa čl. 217 Građanskog zakonika, pravo operativnog upravljanja je, uz pravo svojine, pravo svojine. Prema čl. 277. Građanskog zakonika, pravo operativnog upravljanja u odnosu na imovinu koja im je dodijeljena pripada državnom preduzeću, ... ... Pravni rječnik savremeno građansko pravo

U skladu sa građansko pravo RF je posebna vrsta imovinskih prava. Prema obimu ovlaštenja P. o.o. znatno inferiorniji u odnosu na pravo svojine i pravo privrednog upravljanja. U skladu sa Građanskim zakonikom Ruske Federacije, sastavni subjekti P. o.o. može postojati samo ... ... Pravna enciklopedija

Pravo operativnog upravljanja- jedno od imovinskih prava, čiji subjekti u Ruskoj Federaciji mogu biti državno preduzeće, kao i institucija. U odnosu na imovinu koja im je dodijeljena, ovi subjekti obavljaju u granicama utvrđenim zakonom, u skladu sa svrhom svojih ... ... Enciklopedija prava

PRAVO OPERATIVNOG UPRAVLJANJA- posebna vrsta imovinskih prava u građanskom zakonodavstvu Ruske Federacije. Po obimu ovlašćenja značajno je inferioran u odnosu na pravo svojine i pravo privrednog upravljanja. U skladu sa Građanskim zakonikom Ruske Federacije, sastavni subjekti P. o.o. može postojati samo državno preduzeće i ... ... Pravni rečnik

Pravo operativnog upravljanja- pravo preneseno na fizičko i pravno lice da posjeduje, koristi i raspolaže imovinom koja je dodijeljena privrednom društvu, organizaciji sa sjedištem u državna imovina... Rječnik poslovnih pojmova. Academic.ru. 2001 ... Glossary of Business Terms

Pravo operativnog upravljanja- Razna imovinska prava na imovinu. Na osnovu prava operativnog upravljanja imovina može pripadati državnim preduzećima, ustanovama koje finansira vlasnik. U ovom slučaju, vlasnik imovine (Ruska Federacija, konstitutivni entitet Ruske Federacije, ... ... Rečnik: računovodstvo, porezi, poslovno pravo

PRAVO OPERATIVNOG UPRAVLJANJA- - pravo posjedovanja, korištenja i raspolaganja imovinom, predviđeno državno preduzeće i organizacije u skladu sa važećim zakonodavstvom Ruske Federacije ... Kratak rječnik Ekonomista

PRAVO OPERATIVNOG UPRAVLJANJA- posebna vrsta imovinskih prava u građanskom zakonodavstvu Ruske Federacije. Može pripadati samo nevlasničkom pravnom licu i sastoji se u mogućnosti korištenja popravlja vlasnik za ovu organizaciju imovina je isključivo za ciljnu ... Enciklopedija advokata

operativna kontrola- posebna vrsta imovinskih prava u građanskom zakonodavstvu Ruske Federacije. Po obimu ovlašćenja značajno je inferioran u odnosu na pravo svojine i pravo privrednog upravljanja. U skladu sa Građanskim zakonikom Ruske Federacije, sastavni subjekti P. o.o. može postojati samo državno preduzeće i ... ... veliki pravni rečnik

PRAVO OPERATIVNOG UPRAVLJANJA- u skladu sa građanskim zakonodavstvom Ruske Federacije, posebna vrsta imovinskih prava. Po obimu svojih ovlašćenja, PO je značajno inferiornija u odnosu na pravo svojine i pravo privrednog upravljanja. U skladu sa PS RF, sastavnice P.O.U. može postojati samo ... ... Enciklopedijski rečnik ekonomije i prava

• Pravo operativnog upravljanja i pravo privrednog upravljanja državnom imovinom. K. P. Kryazhevskikh. Knjiga je najkompletnija studija, u kojoj se u sveobuhvatnom monografskom obliku rješavaju problemi bitni za nauku građanskog prava. Teoretska vrijednost ... Više Kupi za 682 UAH (samo Ukrajina)
• Pravo operativnog upravljanja i pravo privrednog upravljanja državnom imovinom. K. P. Kryazhevskikh. Knjiga je najkompletnija studija, u kojoj se u sveobuhvatnom monografskom obliku rješavaju problemi bitni za nauku građanskog prava. Teorijska vrijednost ... Pročitajte više Kupite e-knjigu za 249 rubalja

Operativno upravljanje imovinom

Operativno upravljanje imovinom kao stvarno pravo predviđa Građanski zakonik Ruske Federacije državnim trezorskim institucijama i preduzećima. Ovo pravo koristi se i u sferi države i u sferi privatni posjed.

Operativno upravljanje imovinom karakterišu takve karakteristike. Ovo pravo ostvaruju državne institucije u okviru zakona u skladu sa specifičnim ciljevima delatnosti i namenom imovine. Za razliku od vlasnika imovine, ovlašćenja nosioca ovog prava imaju okvir. Njih može odrediti vlasnik, koji ima pravo raspolagati njome po svom nahođenju, pa čak i povući imovinu od nosioca prava operativnog upravljanja.

Subjekti kome operativno upravljanje imovinom... može imati različite statuse i biti obdaren različitim zadacima. U tom smislu, Građanski zakonik definiše različite norme ovo pravo.

Država po pravilu stvara državna preduzeća u najvažnijim oblastima i oblastima privredne djelatnosti. Stoga je direktno zainteresovana da imovinska osnova ovih preduzeća ostane kod njih i da doprinese realizaciji zadataka koji su im dodeljeni. Zato je operativno upravljanje imovinom strogo regulisano Građanskim zakonikom i u velikoj meri ograničeno strogim okvirima.

Vlasnik imovine može povući imovinu iz operativnog upravljanja u slučaju njenog neracionalnog korišćenja i po sopstvenom nahođenju je preneti na drugo preduzeće. U ovom slučaju, vlasnik imovine ima pravo da odredi glavna područja djelatnosti državne institucije, kao i da raspodijeli prihod koji prima.

Mnoge institucije (preduzeća) posjeduju imovinu na osnovu prava operativnog upravljanja. Za potpuno vršenje ovih ovlašćenja potreban je ne samo prenos nepokretnosti, već i upis prava na njih. Reći ćemo vam kako i zašto se dalje upisuje pravo operativnog upravljanja na objektima nekretnina.

Čime je regulisano davanje prava operativnog upravljanja objektima nepokretnosti?

Zakonska regulativa o davanju prava operativnog upravljanja objektima nekretnina. Fotografija br. 1

Sve osnovne odredbe o različitim imovinskim objektima, pravima na njih sadržane su u Građanskom zakoniku Ruske Federacije (u daljnjem tekstu - Građanski zakonik Ruske Federacije). Nekretninu je moguće posjedovati ne samo na osnovu prava privatne ili zajedničke svojine. Prema čl. 296 Građanskog zakonika Ruske Federacije raznim institucijama i preduzećima, imovina se također može prenijeti na operativno upravljanje. Prenesena imovina može biti i pokretna i nepokretna.

Član 131. Građanskog zakonika Ruske Federacije predviđa potrebu da se takva prava u vezi sa prenesenom nekretninom registruju na propisan način. Sve radnje za registraciju nepokretnosti provode se na osnovu odredbi Federalnog zakona "O državnoj registraciji nekretnina" od 13. jula 2015. br. 218-FZ (u daljem tekstu Zakon br. 218).

Šta je registracija operativnog upravljanja?

Suština operativnog upravljanja prenesenom imovinom je da je besplatno koristi za obavljanje sopstvenih aktivnosti. Raznu imovinu na ovom pravu država prenosi, na primjer, na ustanove kao što su škole, vrtići.

Kako upisati imovinu za operativno upravljanje

Član 25. Državna registracija svojine na stvorenoj nepokretnosti * 25)
1. Pravo svojine na stvorenoj nepokretnosti upisuje se na osnovu vlasničkog lista na zemljišnoj parceli na kojoj se ova nepokretnost nalazi, kao i dozvole za stavljanje objekta u funkciju, ako je takva dozvola potrebna u skladu sa čl. zakonodavstvo Ruske Federacije.

i neka početak članka „Proizlazi prava svojine. »Ne smeta vam – čitajte opšte odredbe Građanski zakonik o RAM-u - to jest, pravila za registraciju PS-a su primjenjiva na registraciju RAM-a (potražite članak sami)

posebno obratiti pažnju na riječi [[b] b] na osnovu vlasničkog lista na zemljišnoj parceli na kojoj se nalazi ova nepokretnost, kao i dozvole za puštanje objekta u funkciju, - dozvola za ulazak i pristajanje za zemljište je izdao FBSU

I šta bi se nešto prenijelo, ovo nešto treba uknjižiti kao objekat nekretnine i vlasništvo za sticanje ili drugo imovinsko pravo- ovo je Art 219 GK i 299 GK
a kupac/programer će izvršiti računovodstvo i registraciju svojih imovinskih prava

ovo je jedan od izuzetaka za operativni sistem kada ne nastaje od trenutka kada je vlasništvo osigurano od strane vlasnika
drugi izuzetak je prenos čl. 154 zakona o monetizaciji beneficija je također 122-fz

ono što kažete je OPŠTO pravilo, ali postoje izuzeci

Romane, ne čitaj pažljivo
Član 299. Sticanje i prestanak prava privrednog upravljanja i prava operativnog upravljanja
2. Voće, proizvodi i prihodi od korišćenja imovine pod privrednom nadležnošću ili operativnim upravljanjem jedinstvenog preduzeća ili ustanove, kao i imovinu stečenu od strane jedinstvenog preduzeća ili ustanove po osnovu ugovora ili drugog osnova, ulazi u ekonomsko upravljanje ili operativno upravljanje preduzećem ili institucijom uredu, uspostavljena ovog zakonika, drugih zakona i drugih pravnih akata da steknu vlasništvo

one. po nalogu 209 GK

često svi zaborave da pored stava 1. čl. 299 postoji i druga tačka 😉

20. U koloni "Posebne oznake upisnika" upisuju se podaci o pripisivanju nepokretnosti objektima. kulturno nasljeđe(identificirani objekti kulturne baštine), o prisutnosti pravnih zahtjeva, o osporavanju sudski postupak prava na objektu nepokretnosti, po priznanju građanina nesposobnim ili djelimično sposobnim, na članove porodice vlasnika ovog stambenog prostora koji žive u stambenom prostoru koji su pod starateljstvom ili starateljstvo, ili maloljetne članove porodice vlasnika ovog stambenog prostora, koji su ostali bez roditeljskog staranja, druge podatke predviđene ovim Pravilima, drugim podzakonskim aktima Vlade Ruske Federacije, kao i onima utvrđenim podzakonskim aktima Ministarstva pravde Ruske Federacije.

Podaci o priznanju građanina nesposobnim ili djelimično sposobnim, o pobijanju prava na nepokretnosti u sudskom postupku unose se na osnovu sudski akt navodeći naziv suda i detalje ovog akta.

Prilikom državne registracije prava privrednog upravljanja ili prava operativnog upravljanja na nepokretnosti koja se nalazi u državi ili opštinska svojina, ako u Jedinstvenom državnom registru prava nema upisa za upis državnog upisa prava državne ili opštinske svojine na ovom objektu, u rubrici „Posebne napomene registratora“ upisuje se riječ „vlasnik“ i naziv nosioca. vlasnik nekretnine je naznačen.

O usvajanju Pravila za održavanje Unified državni registar prava na nepokretnostima i promet sa njima (sa izmjenama i dopunama od 22.11.2006.)

Vrsta dokumenta:
Rezolucija Vlade Ruske Federacije od 18.02.1998 N 219

Operativno upravljanje: definicija, redoslijed registracije

Operativno upravljanje odnosi se na imovinu koja je pod jurisdikcijom vlasnika ili upravnika/organizacije. Ova lica ili ustanove mogu njime raspolagati u skladu sa potrebama proizvodnje na osnovu pravila poslovanja.

Suština operativnog menadžmenta

Operativni menadžment je aktivnost subjekta upravljanja, koja ima za cilj da utiče na imovinu radi postizanja ciljeva koje je postavilo preduzeće. Naime, radi se o realizaciji plana proizvodnje, kao i o kontinuiranom praćenju potpunosti i blagovremenosti njegove realizacije. Ovaj ekonomski mehanizam vam omogućava da profitirate od neiskorištene opreme prenoseći je trećim stranama pod određenim uslovima.

Osobine operativnog upravljanja

Operativni menadžment karakteriše niz specifičnih karakteristika:

kontinuirano se sprovodi u svim fazama proizvodnog procesa u cilju postizanja planiranih rezultata;

posledice nastaju ne samo u određenom trenutku sprovođenja upravljanja, već iu narednim periodima (a to se može odnositi i na vreme kada je istekao ugovor o operativnom menadžmentu);

ima specifičan cilj, bez kojeg nikakve upravljačke mjere i radnje nemaju smisla (može se izraziti kako u novčanim jedinicama tako i u pokazateljima koji se odnose na produktivnost rada);

je osnova taktičkih i strateških planova i predstavlja glavni mehanizam za njihovo prevođenje u stvarnost.

Proces operativnog upravljanja

Proces operativnog upravljanja uključuje niz obaveznih aktivnosti, među kojima je vrijedno istaknuti:

utvrđivanje tačnih koordinata, kao i vremenskih okvira u skladu sa kojima će se objekti koristiti;

vođenje kontinuiranog računovodstva svih procesa i operacija koje se sprovode tokom čitavog perioda operativnog upravljanja;

stalno praćenje trenutnog stanja u cilju poređenja sa planiranim pokazateljima;

brza reakcija na odstupanja u proizvodni proces sa ciljem uvođenja korektivnih mjera.

Pravo operativnog upravljanja

Raspolaganje ovom ili imovinom vrši se ne samo u skladu sa statutarnim dokumentima, već je i regulisano zakonodavni akti... Pravo operativnog upravljanja dodjeljuje se ili direktnom vlasniku objekata, ili organizaciji kojoj je prenio određene odgovornosti. Možemo reći da kompanija ima vrlo ograničena ovlaštenja, jer stvarni vlasnik u svakom trenutku može po svom nahođenju postupiti sa imovinom.

Pričamo o tome materijalni objekti administrira opštinske strukture, ili su na njih prenijete u vlasništvo, treba napomenuti da je proces operativnog upravljanja u u ovom slučaju regulisano Federalna agencija o upravljanju savezna imovina... U tom slučaju vrijednosti koje se prenose u nadležnost države ili bilo kojeg drugog objekta moraju se odmah upisati u poreski registar.

Preduslov za prenos imovine na operativno upravljanje je da se ona mora koristiti striktno za svoju namjenu iu skladu sa ciljevima navedenim u statutarnim dokumentima organizacije. U slučaju kršenja ovog stanja vlasnik ima sva prava da povuče materijalnu imovinu. Zlouporaba imovine mora biti potvrđena aktom, koji će biti sastavljen po rezultatima posebnog pregleda.

Funkcije operativnog upravljanja

Sasvim uobičajeno je prenošenje od strane vlasnika određene imovine u nadležnost stečajnog upravnika ili određene organizacije. Funkcije operativne kontrole mogu se opisati na sljedeći način:

upravljanje kretanjem materijalnih sredstava, kao i odraz ovih procesa u računovodstvenom i poreskom izvještavanju;

kontinuirano praćenje stanja i upotrebljivosti sredstava koja se prenose na upravljanje (ovo je važno sa stanovišta, kako bi se utvrdio obim odgovornosti vlasnika i stečajnog upravnika);

utvrđivanje cijena i tarifa za robu i usluge proizvedene korištenjem materijalne vrijednosti preneti na upravljanje (moraju se poštovati interesi svih strana u ugovoru);

sprovođenje poreskih olakšica;

formiranje proizvodnog budžeta, kao i bliska kontrola njegove realizacije;

izvršenje pravnih akata kojima se uređuju pravila i uslovi upravljanja primljenom imovinom;

uspostavljanje odnosa sa dobavljačima i kupcima, kao i organizovanje rada osoblja.

Upravljanje i održavanje

Operativno upravljanje i operativno upravljanje su vrste prava koje određuju stepen vlasništva i ovlaštenja u pogledu raspolaganja određenim objektima. Ove kategorije definišu odnos vlasnika, opunomoćenici, kao i osoblje koje se direktno bavi imovinom koja je prenesena organizaciji na upravljanje.

Operativni menadžment i operativni menadžment su nejednaki koncepti. Dakle, subjekti prvog mogu biti samo pravna lica registrovana kao preduzeća određene vrste. Govoreći o operativnom menadžmentu, treba reći da u tim odnosima mogu učestvovati i industrijske i neprofitne organizacije i društva, kao i preduzetnici.

Ekonomsko i operativno upravljanje se takođe razlikuju po obimu ovlašćenja koja su data strankama. Prvi je širi, jer se takvo pravo može dati direktno trgovačko preduzeće... Što se tiče druge kategorije, ovdje možemo govoriti o državnim organizacijama ili o institucijama koje nemaju za cilj profit.

Upravljanje preduzećima

Operativni menadžment preduzeća uključuje nekoliko komponenti. Dakle, prva od njih je skup radnji u vezi sa proizvodnim i neproizvodnim troškovima, i to:

• definisanje strukture, kao i sistematizacija različite vrste troškove kako bi se oni optimizirali i minimizirali;
• redovno računovodstvo i izvještavanje kako za internu upotrebu tako i za prezentaciju vlasniku;
• utvrđivanje cijene proizvedenih proizvoda, kao i faktora koji na nju utiču;
• utvrđivanje principa odnosa troškova i visine neto dobiti;
• formiranje politike cijena koja bi omogućila postizanje maksimalnog rezultata u monetarnom smislu;
• izrada planova troškova i izdataka, kao i stalno praćenje njihove realizacije;
• analiza indikatora izvještavanja u cilju unapređenja mehanizama rada.

Također je vrijedno istaknuti upravljanje zalihama, koje podrazumijeva:

vođenje evidencije o zalihama u skladištima radi njihovog stalnog popunjavanja i racionalnog korišćenja;

određivanje optimalnog sistema za postavljanje industrijskih zaliha unutar granica preduzeća (sa stanovišta logistike);

kontinuirana kontrola kvaliteta i roka trajanja sirovina i gotovih proizvoda kako bi se izbjegli gubici koji nisu u proizvodnji;

organizacija kontrole nad radom osoblja uključenog u skladište.

Operativno upravljanje gotovinom

Novac u različitim oblicima je sastavni element, pa čak i neophodan uslov za postojanje organizacije. Operativno upravljanje ovim elementom uključuje niz aktivnosti:

kontrolu kretanja novca kako u gotovini tako iu bezgotovinskom obliku (na bankovnim računima);

analiza transakcija u stranoj valuti;

poresko izvještavanje radi blagovremenog dostavljanja dokumentacije specijalizovanim organima i izvršenja relevantnih plaćanja;

revizija finansijskih dokumenata kako samostalno tako i uz uključivanje stručnih eksperata iz inostranstva;

razred finansijsko stanje preduzeća na osnovu obračuna i analize posebnih koeficijenata;

održavanje i analizu računovodstvenih evidencija.

Sistem kontrole

Sistem kontrole rada uključuje sljedeće komponente:

upravljanje troškovima za proizvodne i neproizvodne aktivnosti;

upravljanje novcem koji se vodi iu gotovini i na bankovnim računima;

upravljanje zalihama i resursima koji su uključeni u proces proizvodnje;

upravljanje nabavkom i snabdijevanjem;

upravljanje proizvodnim sredstvima;

utvrđivanje efekta preduzetih mjera i upoređivanje sa planiranim.

Sastavni dio ovog sistema je jasan i planiran tok dokumenata. Svaka od operacija u vezi sa operativnim upravljanjem mora biti propisno evidentirana i dokumentovana, osim toga, mora se izraditi sistem izvještavanja.

Procedura registracije

U nekim slučajevima može biti potrebno prenijeti svoju imovinu trećim licima i organizacijama. Operativni menadžment je jedan od najbolje opcije... Procedura registracije ove vrste odnos uključuje sljedeće radnje:

• ispitivanje verodostojnosti i ispravnosti izrade dokumenata koje dostavljaju i vlasnik i ovlašćeno lice;
• zahtjev državnim organima za dobijanje dozvole za registraciju operativnog upravljanja;
• pregled i tehnički popis nepokretnosti u vezi sa kojima će se zaključivati ​​ugovorni odnosi;
• registraciju operativnog upravljanja u specijalizovanim državnim organima i pribavljanje relevantnih dokumenata.

Dokumenti za registraciju

Da bi se formalno formaliziralo operativno upravljanje organizacijom, sljedeća lista dokumenata mora se dostaviti tijelima za registraciju:

• originali, kao i overene kopije osnivačkih dokumenata preduzeća;
• katastarski pasoš ili plan proizvodnih i neproizvodnih prostora;
• ugovor koji sadrži informacije o prenosu prava i ovlašćenja u vezi sa operativnim upravljanjem;
• dokument koji sadrži podatke o imovini koja je prenesena na treće lice ili organizaciju;
• akt kojim se utvrđuje prihvatanje imovine od strane poverenika.

Objekti upravljanja

Objekt operativnog upravljanja može biti pokretna i nepokretna imovina, proizvodnu opremu ili organizacije u cjelini. U tom slučaju morat ćete riješiti niz problema i odgovoriti na neka pitanja, i to:

• definisanje ciljeva operativnog upravljanja, kao i izrada plana taktičkih mjera u cilju postizanja željenog efekta;
• utvrđivanje načina, kao i iznalaženje sredstava za organizaciju efektivnog poslovanja imovinskih objekata koji se prenose na operativno upravljanje;
• organizacija nabavke materijala i sirovina za nesmetano funkcionisanje proizvodnog procesa;
• kontinuirano praćenje ostvarenja planiranih ciljeva;
• periodična analiza izvještaja radi utvrđivanja odstupanja u cilju donošenja upravljačkih odluka u vezi sa unapređenjem proizvodnog procesa.

Operativno upravljanje je efikasan alat koji vam omogućava postizanje visokog ekonomskog efekta prenosom imovine na treća lica ili organizacije.

Registracija prenosa pokretne imovine javnog udruženja na operativno upravljanje na privatnu ustanovu Tekst naučnog članka iz specijalnosti " Ekonomija i ekonomske nauke»

Sažetak naučnog članka o ekonomiji i ekonomskim naukama, autor naučnog rada je M. V. Pivovarova, E. N. Koroleva.

Članak govori o postupku registracije prenosa pokretne imovine sa javnog udruženja na operativno upravljanje privatnom institucijom, kao i pri vraćanju ove imovine, daje se računovodstvena knjiženja za prenos pokretne imovine od strane javnog udruženja u osnovni kapital. društva sa ograničenom odgovornošću.

Slične teme naučnih radova iz ekonomije i ekonomskih nauka, autor naučnog rada je M.V. Pivovarova, E.N. Koroleva,

Tekst naučnog rada na temu "Upis prenosa pokretne imovine javnog udruženja na operativno upravljanje privatnoj ustanovi"

REGISTRACIJA PRENOSA POKRETNE IMOVINE JAVNOG UDRUŽENJA U POSLOVNO UPRAVLJANJE PRIVATNE USTANOVE

M. V. PIVOVAROVA, E. N. KOROLEVA, stručnjaci pravne konsultantske službe GARANT

Javna organizacija u skladu sa stavom 1. čl. 117 Građanskog zakonika Ruske Federacije (Građanski zakonik Ruske Federacije) jedan je od oblika neprofitnih organizacija (NPO). Posebnosti legalni status organizacije civilnog društva kao učesnici građanskopravni odnosi određene su zakonom (član 3. člana 117. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Pored Građanskog zakonika Ruske Federacije, reguliraju se aktivnosti javnih organizacija, a posebno:

Savezni zakon od 12.01.1996. br. 7-FZ "O neprofitne organizacije"(U daljem tekstu - Zakon br. 7-FZ);

Savezni zakon od 19.05.1995. br. 82-FZ "O javnim udruženjima" (u daljem tekstu - Zakon br. 82-FZ).

U skladu sa čl. 30 Zakona br. 82-FZ, javno udruženje može posjedovati ustanove stvorene i stečene o trošku datog javnog udruženja u skladu sa svojim statutarnim ciljevima.

Razmotrimo koja se knjigovodstvena knjiženja vrše za prenos pokretne imovine sa javnog udruženja na operativno upravljanje privatnoj ustanovi, kao i pri vraćanju ove imovine, koja se knjigovodstvena knjiženja vrše kada pokretnu imovinu prenosi javno udruženje. u osnovni kapital društva sa ograničenom odgovornošću (DOO).

Javne organizacije imaju pravo da obavljaju preduzetničke aktivnosti samo radi ostvarivanja ciljeva zbog kojih su i stvorene,

i koji odgovaraju ovim ciljevima (član 1. člana 117. Građanskog zakonika Ruske Federacije), pod uslovom da su takve aktivnosti naznačene u njihovim konstitutivnim dokumentima (član 2. člana 24. Zakona br. 7-FZ). Prihod od preduzetničku aktivnost je jedan od izvora formiranja imovine javne organizacije (član 1. člana 26. Zakona br. 7-FZ, član 31. Zakona br. 82-FZ).

Član 31. Zakona br. 82-FZ utvrđuje da se imovina javnog udruženja formira na osnovu:

Upisnine i članarine, ako je njihovo plaćanje predviđeno statutom;

Dobrovoljni prilozi i donacije;

Prihodi od predavanja, izložbi, lutrija, aukcija, sportskih i drugih priredbi koje se održavaju u skladu sa statutom javnog udruženja;

Prihodi od preduzetničkih aktivnosti javnog udruženja;

Vanjskoekonomska djelatnost javnog udruženja;

Drugi prihodi koji nisu zakonom zabranjeni.

Neprofitna organizacija vodi evidenciju prihoda i rashoda o preduzetničkim i drugim aktivnostima koje ostvaruju prihod (tačka 3. člana 24. Zakona br. 7-FZ). U skladu sa stavom 3. čl. 26 Zakona br. 7-FZ, dobit koju je NPO primila ne podliježe raspodjeli među svojim učesnicima (članovima). Tačka 3. čl. 48 Građanskog zakonika Ruske Federacije, utvrđeno je da pravna lica u odnosu na koje su njihovi osnivači (učešće

tnici) nemaju imovinska prava, uključuju javne organizacije (udruženja).

Prelazak na operativno upravljanje u privatnu ustanovu i vraćanje imovine iz operativnog upravljanja. Prema stavu 1 čl. 9 Zakona br. 7-FZ, privatna institucija je nevladina organizacija koju je osnovao vlasnik (građanin ili pravno lice) za obavljanje upravljačkih, društveno-kulturnih ili drugih funkcija nekomercijalne prirode.

Imovina privatne ustanove joj se dodjeljuje na osnovu prava operativnog upravljanja u skladu sa Građanskim zakonikom Ruske Federacije (član 2. člana 9. Zakona br. 7-FZ). Štaviše, prema tački 1. čl. 120 Građanskog zakonika Ruske Federacije, prava institucije na imovinu koju joj je dodijelio vlasnik, kao i na imovinu koju je institucija stekla, određuju se u skladu sa čl. 296 "Pravo na operativno upravljanje" Građanskog zakonika Ruske Federacije.

Odredbom stava 1. čl. 296 Građanskog zakonika Ruske Federacije, institucija kojoj je imovina dodijeljena na osnovu prava operativnog upravljanja posjeduje, koristi i raspolaže ovom imovinom u granicama utvrđenim zakonom, u skladu sa:

Ciljevi njihovih aktivnosti;

Po zadacima vlasnika ove imovine;

Namjena ove nekretnine.

Vlasnik imovine ima pravo da povuče višak, neiskorištenu ili zloupotrebu imovine koju mu je dodijelila institucija ili državno preduzeće, ili je stekla institucija ili državno preduzeće na teret sredstava koja mu je dodijelio državni organ. vlasnika za stjecanje ove nekretnine.

Pravo operativnog upravljanja imovinom proizilazi iz ove institucije od trenutka prenosa imovine, osim ako zakonom i drugim pravnim aktima ili odlukom vlasnika nije drugačije određeno (član 1. člana 299. Građanskog zakonika Ruske Federacije) .

Neprofitne organizacije vode računovodstvene evidencije u skladu sa opšte utvrđenom procedurom (tačka 1. člana 32. Zakona br. 7-FZ). Pokretna imovina koju NPO koriste u aktivnostima u cilju postizanja ciljeva njenog stvaranja može se evidentirati, posebno, na sljedećim računovodstvenim računima u skladu sa Kontnim planom za finansijsko-ekonomske aktivnosti organizacija i Uputstvom za korištenje, odobreno naredbom Ministarstva finansija Rusije od 31. oktobra 2000. br. 94n:

Count. 01 "Osnovna sredstva";

Count. 08 "Ulaganja u dugotrajna sredstva";

Count. 10 "Materijali" itd.

Prilikom prijenosa vlastite imovine na operativno upravljanje uspostavljenoj instituciji ove nekretnine otpisati iz bilansa stanja u skladu sa tačkom 29. Pravilnika o računovodstvo"Računovodstvo osnovnih sredstava" PBU 6/01, odobreno naredbom Ministarstva finansija Rusije od 30. marta 2001. br. 26n.

Postupak otpisa pokretne imovine iz registra prilikom predaje na operativno upravljanje regulatorni dokumenti regulisanje računovodstva nije uspostavljeno.

Prema autorima, takav postupak treba da razvije NPO samostalno i da ga ugradi u računovodstvenu politiku (klauzule 7 i 8 Pravilnika o računovodstvu "Računovodstvene politike organizacije" (PBU 1/2008), odobrene naredbom Ministarstva finansija Rusije od 06.10.2008. br. 106n).

Prema riječima predstavnika finansijskog odjela, prilikom odlučivanja o postupku računovodstva komercijalne organizacije (vlasnika) imovine koja se prenosi na operativno upravljanje instituciji koju je osnovala ova organizacija, potrebno je voditi se Konceptom razvoja računovodstva. in tržišnu ekonomiju odobreno od strane Metodološkog vijeća za računovodstvo pri Ministarstvu finansija Rusije i Predsjedničkog vijeća Instituta profesionalnih računovođa Rusije 29. decembra 1997. godine (u daljem tekstu – Koncept). Imovina prenesena komercijalna organizacija u operativnom menadžmentu, po njihovom mišljenju, mogu se obračunati na sljedećim računima:

Count. 58 "Finansijske investicije";

Count. 79 "Naselja na farmi";

Count. 91 "Ostali prihodi i rashodi" (vidi pisma Ministarstva finansija Rusije od 30. aprila 2008. br. 03-05-0501 / 29, od 21. aprila 2008. godine br. 03-05-05-01 / 23).

Vjerujemo da je ovaj koncept primjenjiv na neprofitne organizacije. Hajde da analiziramo mogućnost korišćenja svakog naloga.

U skladu sa Uputstvom za primjenu Kontnog plana za računovodstvo finansijsko-ekonomskih aktivnosti organizacija računa. 79 „Naselja na gazdinstvu“ ima za cilj da sumira informacije o svim vrstama obračuna sa filijalama, predstavništvima, odjeljenjima i drugim odvojenim odjeljenjima organizacije, alociranih na posebna stanja (unutarbilansni obračuni).

Do stupanja na snagu Federalnog zakona od 06.12.2011. br. 402-FZ „O računovodstvu

U skladu sa čl. 21 Zakona br. 402-FZ specificirani dokumenti klasifikovani kao federalni računovodstveni standardi. Federalni standardi su obavezni, osim ako ovim standardima nije drugačije određeno (dio 2 člana 21 Zakona br. 402-FZ).

Račun 58 se primjenjuje ako imovina koja proizlazi iz prijenosa imovine na operativno upravljanje ispunjava uslove navedene u tački 2. Računovodstvenih pravilnika "Računovodstvo finansijskih ulaganja" PBU 19/02, odobrenog naredbom Ministarstva finansija Rusije od 10.12. .2002 br. 126n, posebno može donijeti ekonomske koristi (prihod) organizaciji u budućnosti.

U skladu sa objašnjenjima predstavnika finansijskog odeljenja, ako se imovina koja je predata na operativno upravljanje ne može priznati od strane organizacije kao sredstvo u skladu sa Konceptom, vrednost te imovine se iskazuje na računu zaduženja. 91 "Ostali prihodi i rashodi" u korespondenciji sa kreditom relevantnih imovinskih računa.

Prema mišljenju autora, u ovom slučaju imovina koja je prebačena na operativno upravljanje ne može donijeti prihod organizaciji. Takvo svojstvo treba da se odrazi na opšti poredak na račun 91 “Ostali prihodi i rashodi” (stav 2, tačka 1, tačka 11 računovodstvenih pravilnika “Troškovi organizacije” PBU 10/99, odobren naredbom Ministarstva finansija Rusije od 06.05.1999. br. 33n).

Otpis vrijednosti pokretne imovine prenešene na operativno upravljanje odražava se unosom: D-t cch. 91 "Ostali prihodi i rashodi", podračun "Ostali rashodi" Kt račun. 01 "Osnovna sredstva", 08 "Ulaganja u dugotrajna sredstva", 10 "Materijali" itd. - na osnovu osnivačkih dokumenata ustanove, akta o prijemu i prijemu, naloga za organizaciju.

Ako se prenesena imovina odražava u organizaciji kao osnovno sredstvo, tada se amortizacija prenesene imovine otpisuje (stav 3, klauzula 17 PBU 6/01), što se odražava u sljedećem žicu-

Coy: K-t count. 010 "Amortizacija osnovnih sredstava" - na osnovu računovodstvenog iskaza.

Vrijednost imovine koja je prenesena na operativno upravljanje treba se odraziti na vanbilansnom računu, posebno na računu. 015, ili vjerujemo da se račun može koristiti. 01.1 "Osnovna sredstva iznajmljena": D-t count. 015 - na osnovu računovodstvenog iskaza.

Otpis dodatnog kapitala nastalog prilikom sticanja imovine na teret namjenskih sredstava iskazan je sljedećim unosom: D-t račun. 83 "Dodatni kapital" K-t sč. 86 "Ciljano finansiranje" - na osnovu računovodstvenog iskaza.

Računovodstvo povrata pokretne imovine iz operativnog upravljanja.

a) ako je imovina stečena ne na teret namjenskih sredstava:

D-t count. 01 "Osnovna sredstva", 08 "Ulaganja u dugotrajna sredstva", 10 "Materijali" itd. K-t 91 "Ostali prihodi" - na osnovu potvrde o prijemu.

Vrijednost imovine primljene od operativnog upravljanja se odražava na vanbilansnom računu: K-t cch. 015 - na osnovu računovodstvenog iskaza;

b) ako je imovina stečena na teret namjenskih sredstava:

D-t count. 01 "Osnovna sredstva", 08 "Ulaganja u dugotrajna sredstva", 10 "Materijali" itd. K-t count. 86 "Ciljano finansiranje" - na osnovu potvrde o prijemu i računovodstvenog iskaza.

Dodatni kapital se ogleda u iznosu vraćene vrijednosti imovine (ako je imovina stečena ciljanim finansiranjem): 86 "Ciljano finansiranje" K-t sč. 83 "Dodatni kapital" - na osnovu računovodstvenog izvještaja.

Vrijednost imovine primljene od operativnog upravljanja se odražava na vanbilansnom računu: K-t cch. 015 - na osnovu računovodstvenog iskaza.

Imajte na umu da informacije o transakcijama za prenos imovine na operativno upravljanje treba da se obelodane u finansijskim izveštajima organizacije ako su materijalne.

Ulog u osnovni kapital društva sa ograničenom odgovornošću. Prema čl. 37

Zakonom br. 82, javna udruženja mogu osnivati ​​poslovna partnerstva, preduzeća i druga poslovna društva.

Prema klauzuli 3 PBU 19/02 "Računovodstvo finansijskih ulaganja", prijenos imovine kao ulog u odobreni kapital priznaje se kao financijsko ulaganje i, u skladu sa Uputstvima, odražava se na računu. 58 "Finansijska ulaganja", podračun 1 "Akcije i udjeli".

U računovodstvenim evidencijama NCO-a odražava se sljedeći unos: D-t račun. 58 "Finansijske investicije" K-t sč. 76 "Poravnanja sa različitim dužnicima i poveriocima" - odražava dug osnivača da uplati doprinos u odobreni kapital po ugovorenoj ceni na osnovu potvrde o prihvatanju (vidi pismo Ministarstva finansija Rusije od 17.12.2010. br. 03-07-11 / 491).

Ako je porez na dodatu vrijednost (PDV) pri sticanju ove nekretnine prihvaćen za odbitak (na primjer, trebalo je da se koristi u poslovanju), tada se takav porez mora vratiti, što se odražava u sljedećim unosima:

D-t count. 58 "Finansijska ulaganja", 19 "Porez na dodatu vrijednost na stečene vrijednosti" Kt sch. 68 „Obračuni za poreze i naknade“, podračun „Obračuni za PDV“ - iznos PDV-a na prenesenu imovinu je vraćen na osnovu akta o prijemu;

D-t count. 58 "Finansijske investicije" K-t sč. 19 “Porez na dodatu vrijednost na stečene vrijednosti” - povratni iznos PDV-a pripisuje se povećanju početne vrijednosti finansijskog ulaganja na osnovu potvrde o prijemu;

D-t count. 01 "Osnovna sredstva", podračun "Otlaganje osnovnih sredstava" Kt račun. 01 "Osnovna sredstva" - početni trošak osnovnog sredstva je otpisan na osnovu potvrde o prijemu;

D-t count. 76 "Poravnanja sa različitim dužnicima i povjeriocima" Kt račun. 01 „Osnovna sredstva“, podračun „Otlaganje osnovnih sredstava“ – iskazuje se otuđenje predmeta osnovnih sredstava po rezidualnoj vrednosti na osnovu akta o prijemu i prijemu;

Kit count. 010 „Amortizacija osnovnih sredstava“ – otpisana je amortizacija prenesene imovine na osnovu računovodstvenog iskaza i akta o prijemu.

Ako se prenosi imovina osim osnovnih sredstava, sastavlja se slijedeći knjigovodstveni unos:

D-t count. 76 "Poravnanja sa različitim dužnicima i povjeriocima" Kt račun. 08 "Ulaganja u dugotrajna sredstva", 10 "Materijali" i dr. - na

na osnovu potvrde o prijemu;

D-t count. 76 "Poravnanja sa različitim dužnicima i povjeriocima" Kt račun. 91 „Ostali prihodi i rashodi“, podračun „Ostali prihodi“ – u ostalim prihodima se iskazuje razlika između preostale vrijednosti i procjene nezavisnog procjenitelja na osnovu računovodstvene potvrde i akta o prijemu i prijenosu.

Otpis dodatnog kapitala nastalog prilikom sticanja imovine na teret namjenskih sredstava vrši se knjiženjem: D-t računa. 83 "Dodatni kapital" K-t sč. 86 "Ciljano finansiranje" - na osnovu računovodstvenog iskaza.

1. Civil Code RF (prvi dio): Federalni zakon od 30.11.1994. br. 51-FZ.

2. O računovodstvu: Federalni zakon od 06.12.2011. br. 402-FZ.

3. O neprofitnim organizacijama: Savezni zakon od 12.01.1996. br. 7-FZ.

4. O javnim udruženjima: Savezni zakon od 19.05.1995. br. 82-FZ.

5. O usvajanju Kontnog plana za računovodstvo finansijskih i ekonomskih aktivnosti organizacija i Uputstva za njegovu primenu: naredba Ministarstva finansija Rusije od 31.10.2000. br. 94n.

6. O usvajanju računovodstvenih propisa: naredba Ministarstva finansija Rusije od 06.10.2008. br. 106n.

7. O usvajanju Pravilnika o računovodstvu “Organizacioni troškovi” PBU 10/99: Naredba Ministarstva finansija Rusije od 06.05.1999. br. 33n.

8. O usvajanju Pravilnika o računovodstvu "Računovodstvo osnovnih sredstava" PBU 6/01: Naredba Ministarstva finansija Rusije od 30. marta 2001. br. 26n.

9. O usvajanju Pravilnika o računovodstvu “Računovodstvo finansijskih ulaganja” PBU 19/02: Naredba Ministarstva finansija Rusije od 10.12.2002. br. 126n.

10. Dopis Ministarstva finansija Rusije od 30. aprila 2008. godine br. 03-05-05-01 / 29.

11. Dopis Ministarstva finansija Rusije od 21. aprila 2008. godine br. 03-05-05-01 / 23.

12. Dopis Ministarstva finansija Rusije od 17. decembra 2010. godine br. 03-07-11 / 491.

Ugovor o pravu operativnog upravljanja imovinom

za pravo operativnog upravljanja imovinom

koju zastupa lice koje postupa na osnovu, u daljem tekstu " Administracija“, s jedne strane, iu licu koje postupa po osnovu, u daljem tekstu” institucija", S druge strane, u daljem tekstu "Stranke", sklopile su ovaj ugovor, u daljem tekstu" Ugovor“, O sljedećem:

1. PREDMET UGOVORA

1.1. Na osnovu potvrde br. „“ 2014. godine, Uprava prenosi, a Institucija prihvata po ovom Ugovoru imovinu (nestambene prostorije, objekat, objekat) ukupne površine m2, koja se nalazi na adresi ul. pravo operativnog upravljanja. Za upotrebu pod:. Karakteristike prostorija navedene su u izvodu iz tehnički pasoš BTI br. od "" 2014. godine, koji je sastavni dio ovog Ugovora.

2. ROK VAŽENJA UGOVORA

2.1. Rok važenja Ugovora o pravu operativnog upravljanja utvrđen je od "" 2014. do "" 2014. godine.

2.2. Ovaj Ugovor stupa na snagu danom registracije na zakonom propisan način.

3. POSTUPAK PRENOSA IMOVINE

3.1. Prijenos imovine na operativno upravljanje vrši se u skladu sa Zakonom o prijemu i prijenosu imovine. Akt o prenosu prostorija sastavlja se u skladu sa važećim regulatornim dokumentima, registrovan je u skladu sa zakonom utvrđenim postupkom, ovjeren od strane stranaka i pohranjen u predmetu za izvršenje Ugovora.

3.2. Ovaj nestambeni prostor evidentiran je u bilansu stanja Ustanove.

4. PRAVA I OBAVEZE STRANA

4.1. Prava i obaveze Uprave.

4.1.1. Uprava ima pravo: da kontroliše namjensku upotrebu i sigurnost imovine koja je predata na operativno upravljanje Ustanovi.

4.1.2. Uprava ima pravo da oduzme nepotrebnu neiskorištenu ili zloupotrijebljenu imovinu i raspolaže po vlastitom nahođenju.

4.1.3. U slučaju neopravdanog odbijanja vlasnika gradske imovine (ili bivšeg imaoca) da nestambeni prostor prenese na bilans novog vlasnika, Uprava preduzima mjere za njegovo provođenje u skladu sa važećom zakonskom regulativom.

4.2. Prava i obaveze Institucije.

4.2.1. Institucija ima pravo:

• posjeduje, raspolaže i koristi imovinu koja mu je dodijeljena u granicama propisanim zahtjevima zakonodavstva, ciljevima njegove djelatnosti, zadacima vlasnika i svrhom imovine;
• kontaktirajte GorBTI kako biste napravili tehnički pasoš.

4.2.2. Ustanova je dužna:

• održava nestambene prostore u skladu sa pravilima i propisima tehničke eksploatacije;
• proizvode kapital i Održavanje, preopremanje prostorija u vezi sa radom Ustanove, o svom trošku, u rokovima koje odredi teritorijalna uprava ili opštinski okrug, (ali ne duže od 2 godine) u skladu sa dokumentacijom izrađenom u specijalizovanoj projektantskoj organizaciji;
• da ne vrši preuređenje i preopremanje prostorija u vezi sa radom Ustanove, bez pismene dozvole Uprave;
• obezbijediti nesmetan pristup nestambenim prostorijama za predstavnike vlasti izvršna vlast i upravnim organima za provjeru dokumentacije i kontrolu korištenja prostorija;
• da ne preduzima radnje koje ometaju popis nestambenih prostorija prenesenih na osnovu ovog Ugovora;

Ustanova nema pravo otuđivati ​​ili na drugi način raspolagati imovinom koja joj je dodijeljena, da proizvodi:

• prodaja, darivanje drugom licu, zakup;
• doprinose kao ulog u statutarni (udruženi) kapital privrednih društava i ortačkih društava;
• založna imovina;
• vrši druge radnje koje mogu dovesti do otuđenja državne imovine;

4.2.3. Institucija nema pravo da prenosi prava operativnog upravljanja na druga pravna i (ili) fizička lica.

5. RANIČNI RASKID UGOVORA

5. Ugovor se može raskinuti:

• po dogovoru stranaka;
• nakon likvidacije ili reorganizacije stranaka u skladu sa važećim zakonodavstvom;

Nestambeni prostor se može oduzeti od korisnika u skladu sa utvrđenom procedurom u slučaju kršenja uslova rada i korišćenja, neblagovremenog plaćanja ili njihovog neblagovremenog uređenja (popravka, prema garancijskim obavezama).

6. OSTALI USLOVI

6.1. Ovaj Ugovor je zaključen u dva primjerka (odgovarajuće vezana, numerirana i ovjerena u Upravi), jedan čuva Ustanova, drugi Uprava.

6.2. Prilikom promjene podataka, strane su dužne da se pismeno obavjeste preporučenom poštom.

6.4. Sklapanjem Ugovora bilo koje druge dodatne imovinske zahtjeve, osim onih uključenih u administrativna dokumenta, nije dopusteno.

6.5. Sporovi koji nastanu po osnovu Ugovora razmatraju se u skladu sa važećim zakonom.

6.6. Od momenta stupanja na snagu ovog Ugovora, prethodni dokumenti o pravu svojine i uslovima za njihovo zaključivanje smatraju se nevažećim. Ostale izmjene Ugovora se vrše samo dodatni dogovor potpisane od strana koje su sklopile Ugovor.

Pravo na operativno upravljanje imovinom- ovo je pravo na ostvarivanje, u granicama utvrđenim zakonom, u skladu sa ciljevima djelatnosti, posjedovanje, korištenje i raspolaganje poslovima vlasnika i imovinom koju je on dodijelio. Pruža se državnim preduzećima, institucijama u vezi sa imovinom koja im je dodijeljena.

vlasnik nekretnine, raspoređeno u državno preduzeće ili instituciju, ima pravo na povući višak, neiskorištenu ili zloupotrebu imovine i raspolagati njome po vlastitom nahođenju.

Državno preduzeće ima pravo otuđiti ili na drugi način raspolagati imovinom koja mu je dodijeljena samo uz saglasnost vlasnika ove imovine.

Postupak raspodjele prihoda državnog preduzeća utvrđuje vlasnik njegove imovine.

Pravo operativnog upravljanja imovinom, za koje je vlasnik doneo odluku da je ustupi preduzeću ili ustanovi, nastaje od momenta prenosa imovine na njih.

Voće, proizvodi i prihodi od korišćenja imovine u privrednoj nadležnosti ili operativnom upravljanju, kao i imovina stečena od strane jedinstvenog preduzeća ili ustanove po osnovu ugovora ili drugog osnova, prenose se na ekonomsko upravljanje ili operativno upravljanje preduzeća ili ustanove.

Prestanak prava operativnog upravljanja imovinom nastaje po osnovu i na način propisan zakonom za prestanak prava svojine, kao iu slučajevima zakonitog oduzimanja imovine preduzeću ili ustanovi odlukom vlasnika.

Tema 12. Građanska zaštita prava svojine i drugih imovinskih prava

Predavanje - 2 sata

Plan

Koncept zaštite prava svojine

Vrste građanskopravnih metoda zaštite imovinskih prava

Tužba za opravdanje

Negativna tvrdnja

Imovinsko-pravna zaštita vlasništva

POJAM ZAŠTITE STVARNIH PRAVA

Sigurnost ekonomskih odnosa svojina kao materijalna osnova svakog društvenog sistema najvažniji je zadatak svakog pravnog sistema. Dakle, ovakvu zaštitu u ovom ili onom obliku sprovode praktično sve grane prava. Dakle, grane javnog prava konsoliduju opšta načela uređenja imovinskih odnosa ( ustavni zakon), utvrđuju različite mjere odgovornosti za protivpravni zadiranje u tuđu imovinu (upravne i kriminalno pravo) i odrediti redoslijed njihove primjene ( procesno pravo). Isto se odnosi i na industrije privatnog prava. Zakon o radu reguliše npr. finansijsku odgovornost zaposlenima za štetu nanetu imovini poslodavca, i porodično pravo u određenoj mjeri uređuje odnose svojine na imovini supružnika.

Građansko pravo predviđa i svoje posebne oblike zaštite ovih odnosa. Ali u zaštiti imovinskih odnosa različite norme i institucije građanskog prava igraju različitu ulogu. Neki od njih štite imovinske odnose tako što ih priznaju, čime se na njih proširuje građanskopravna zaštita. To su, na primjer, pravila o nepostojanju ograničenja količine i vrijednosti imovine u privatnom vlasništvu građana i pravnih lica, ili pravila o priznavanju privrednih subjekata i ortačkih društava kao vlasnika svoje imovine koja do sada nisu bila poznata. našem zakonodavstvu. Ostala pravila obezbjeđuju neophodne uslove za ostvarivanje stvarnih prava iu tom smislu su važna i za njihovu zaštitu. Konačno, drugi utvrđuju nepovoljne posljedice za prekršioce imovinskih prava, tj. direktno ih zaštiti od nezakonitih napada.

Ovo je osnova razlike između koncepata zaštite prava (uključujući imovinska prava) i zaštite prava. Građanskopravna zaštita prava svojine i drugih imovinskih prava ostvaruje se, naime, uz pomoć čitavog skupa građanskopravnih normi koje osiguravaju normalan i nesmetan razvoj odnosnih odnosa.

Građanska zaštita imovinskih i drugih imovinskih prava je uži pojam koji se odnosi samo na slučajeve njihovog kršenja. To je skup građanskopravnih metoda (mjera) koje se primjenjuju na narušioce odnosa koji su formalizirani uz pomoć imovinskih prava.

Zaštita imovinskih i drugih imovinskih prava je, dakle, dioširi pojam zaštite građanskih prava, a broj građanskopravnih metoda takve zaštite može uključivati ​​i posebne (prvenstveno imovinske) i opšte metode (mjere) zaštite građanskih prava. Posebno se i ovdje može govoriti o samozaštiti imovinskih prava (čl. 14. GZ), o neprimjeni od strane suda akta državnog organa ili organa lokalne samouprave (čl. 12 Građanskog zakonika) kojim se povređuje imovinska prava, što je suprotno zakonu i dr.

VRSTE GRAĐANSKO-PRAVNIH METODA ZAŠTITE

STVARNA PRAVA

U zavisnosti od prirode povrede prava svojine i sadržaja građanskopravne zaštite, koriste se različite metode kojima se pravno obezbeđuje poštovanje interesa vlasnika ili subjekta drugih imovinskih prava. U slučaju direktne povrede imovinskih prava ili ograničenog imovinskog prava (na primjer, u slučaju krađe ili drugog nezakonitog oduzimanja imovine), koriste se imovinsko-pravni načini zaštite. Njihova obilježja su posljedica apsolutne prirode zaštićenih prava, budući da su same ove mjere usmjerene na zaštitu interesa subjekata stvarnih prava od direktnog protivpravnog uticaja bilo kojih trećih lica. S tim u vezi, stvarno-pravna zaštita se vrši uz pomoć apsolutnih potraživanja, tj. tužbe protiv trećih lica koja su povrijedila imovinsko pravo.

Građansko pravo tradicionalno sadrži dva klasična imovinska prava koja služe za zaštitu imovinskih i drugih imovinskih prava:

vindikacija (o povraćaju imovine iz tuđeg nezakonitog posjeda) i

negativan (o otklanjanju smetnji u korišćenju imovine, a ne u vezi sa lišenjem posjeda stvari).

U oba slučaja dolazi o takvim načinima zaštite, koji su osmišljeni da zaštite pravo svojine na imovinskom objektu očuvanom u prirodi. U slučaju njegovog gubitka ili nemogućnosti vraćanja vlasniku, može se govoriti samo o naknadi za nastalu štetu, koja je već među obaveznim, a ne materijalnim metodama zaštite. Dakle, vlasnički načini zaštite imovinskih interesa ovlašćenih lica imaju za cilj samo pojedinačno određene stvari, ali ne i drugu imovinu.

Prava svojine mogu biti povrijeđena posredno, kao posljedica kršenja drugih, najčešće zakonskih obaveza. Na primjer, osoba kojoj je vlasnik predao svoju stvar po ugovoru (stanar, čuvar, prevoznik i sl.) odbija je vratiti vlasniku ili je vraća sa oštećenjem. Ovdje treba govoriti o primjeni zakonskih metoda zaštite imovinskih prava. Posebno su osmišljeni za slučajeve kada je vlasnik obavezan, najčešće ugovornim odnosima, povezan sa prekršiocem, pa se stoga najčešće primjenjuju na neispravnu drugu stranu po ugovoru, uzimajući u obzir specifičnosti odnosa između strana. Pravni načini zaštite su, dakle, relativne prirode i mogu biti predmet bilo koje imovine, uključujući obje stvari (na primjer, dobra koja se prenose na sticaoca) i razna prava... O njima se detaljno govori u studiji obligacionog prava.

No, budući da je u obje ove situacije na neki način narušeno pravo vlasnika (ili subjekta drugog imovinskog prava), može se postaviti pitanje koji je od dva navedena vida građanskopravne zaštite – imovinskopravne ili pravne obaveze – žrtva. prekršaja ima pravo da pribjegne. Naše zakonodavstvo ne daje mogućnost izbora vrste potraživanja i ne dozvoljava takozvanu konkurenciju potraživanja svojstvenu angloameričkom, a ne kontinentalnom evropskom pravnom poretku. U slučaju postojanja ugovornog ili drugog obligacionog odnosa treba iskazati posebne, obligaciono-pravne, a ne imovinsko-pravne uslove kako bi se zaštitila njihova prava upravo zato što postoje relativni, a ne apsolutni pravni odnos... Imovinsko-pravni zahtjevi ne mogu se podnijeti ni u slučaju nepostojanja pojedinačno određene stvari kao predmeta spora (npr. u slučaju njenog uništenja).

Poseban zahtjev, koji se obično koristi za zaštitu imovinskih prava, je zahtjev za oslobađanje imovine od zapljene (da se imovina skine sa popisa). Lišenje slobode, tj. njegov popis i zabrana raspolaganja, dozvoljena je procesnim zakonom kao mjera za osiguranje izvršenja osuda(uključujući i u fazi podnošenja tužbe) ili presuda o oduzimanju imovine. Ponekad su stvari koje pripadaju drugim osobama greškom uključene u inventar (u pravilu je riječ o zahtjevu supružnika da isključi svoj udio u zajedničko vlasništvo ili stvari koje njemu lično pripadaju).

Vlasnik, čija je imovina greškom upisana u popis, ima pravo da podnese zahtjev za oslobađanje ove imovine od zapljene dužniku čija je imovina opisana, au isto vrijeme - povjeriocima (inkaterima), u čijim kamata zaplena imovine. Ako je imovina oduzeta u vezi sa njenim navodnim oduzimanjem, osuđeni (okrivljeni) i država koju zastupa finansijski autoritet... Takav zahtjev se, zapravo, svodi na zahtjev za priznanjem vlasništva nad imovinom koja je nezakonito uvrštena u popis i oduzeta. Takođe je moguće da se ista iznese u odbranu imovinskih interesa subjekata privrednog upravljanja, operativnog upravljanja, doživotnog naslijeđenog vlasništva i nekih drugih ograničenih imovinskih prava. Dakle, to je neka vrsta zahtjeva za priznavanje prava (član 12. Građanskog zakonika) - poseban način zaštite građanskih, uključujući i imovinskih prava.

Samostalnu grupu građanskopravnih metoda zaštite imovinskih, a prije svega imovinskih prava, čine tužbe prema javnim vlastima, tj. zahtjevi za državne organe (ili lokalne samouprave). Prisustvo ovakvih organa vlasti isključuje mogućnost podnošenja tradicionalnih imovinsko-pravnih ili obligaciono-pravnih tužbi protiv njih u slučajevima kada se ne ponašaju kao ravnopravni učesnici u prometu imovine. Istovremeno, organi javne vlasti mogu nezakonitim i zakonitim radnjama povrediti ili povrediti stvarna prava privatnih lica, što takođe zahteva posebne metode zaštite.

Za zaštitu od nedolično ponašanje organa javne vlasti koji krše imovinska prava privatnih lica koriste se dvije vrste tužbi.

Prvo, zakon dozvoljava zahtjev pune naknade za gubitke prouzrokovane pojedincima kao rezultat nezakonite radnje(ili nedjelovanje) vladine agencije, lokalne vlasti ili njihove zvaničnici, uključujući i donošenjem normativnog i nenormativnog akta koji nije u skladu sa zakonom ili drugim pravnim aktom (član 16. Građanskog zakonika).

Ako se takvim radnjama ili radnjama krše imovinska prava, ovaj opšti metod zaštite građanskih prava može se smatrati i načinom zaštite imovinskih prava ili ograničenih imovinskih prava. Takvi zahtjevi se podnose protiv, na primjer, poreznih i carinskim organima u slučajevima neopravdanog oduzimanja imovine relevantnih lica.

Drugo, u sličnu svrhu može se koristiti i zahtjev za poništavanje nenormativnog akta državnog ili opštinskog organa koji nije u skladu sa zakonom ili na drugi način. pravni akti(član 13. Građanskog zakonika) i povređuje stvarno pravo ili nezakonito ograničava mogućnosti njegovog ostvarivanja.

To su, na primjer, zahtjevi državnih i opštinskih preduzeća i ustanova prema odborima za upravljanje imovinom da stave van snage njihove akte o oduzimanju pojedinačnih nepokretnosti (zgrada, objekata i sl.), koje imaju na pravu privrednog upravljanja ili operativni menadžment.

U broj zahteva za zaštitu imovinskih prava fizičkih lica od nezakonitih radnji organa javne vlasti može se uključiti i zahtev za oslobađanje imovine od zaplene, ali samo u onim slučajevima kada je podnet protiv države (koju zastupa finansijski organ) u vezi sa predstojećim oduzimanjem imovine osuđenog (ili lica pod istragom) sudskom presudom.

Za zakonite radnje organa javne vlasti, koje podrazumevaju povredu interesa privatnih vlasnika ili subjekata drugih imovinskih prava, potrebno je uspostavljanje posebne mjere zaštita potonjeg. Dakle, prestanak prava svojine na imovini pojedinaca je moguć u vezi sa njenom nacionalizacijom u skladu sa saveznim zakonom (stav 3. tačka 2. člana 235. Građanskog zakonika), što je samo po sebi zakonita radnja... U ovoj situaciji, vlasnik je dužan da poštuje zakon i nema pravo da zahteva povrat svoje imovine, ali može zahtevati punu naknadu – nadoknadu gubitaka, uključujući prihode koje nije primio, i vrednost imovine. imovine koju je izgubio (član 306. Građanskog zakonika) * (437). Ovo pravo, međutim, pripada samo vlasniku, ali ne i subjektu drugog (ograničenog) stvarnog prava, na primjer, prava privrednog ili operativnog upravljanja. Isto pravo ima i vlasnik zemljišne parcele oduzete za državnu ili opštinske potrebe odlukom izvršne vlasti (cf. čl. 279-282 Građanskog zakonika).

OPRAVDNI ZAHTEV

Ova tužba je jedan od najčešćih načina zaštite imovinskih prava. Kao rei vindicatio bio je poznat i rimskom privatnom pravu, gdje se smatrao glavnim zahtjevom za zaštitu prava svojine. Ime mu dolazi od lat. “Vim dicere” - “Izjavljujem upotrebu sile” (tj. zahtijevao sam nešto nasilno). Vindikacijska tužba se uspostavlja u slučaju nezakonitog raspolaganja (gubljenja) stvari iz stvarnog posjeda vlasnika i sastoji se u prinudnom isplatu svoje imovine od strane vlasnika iz tuđeg nezakonitog posjeda.

Vindikacijska tužba je potraživanje vlasnika koji ne posjeduje stvar protiv nevlasnika koji je nezakonito posjeduje.

Predmet prava vindikacije je vlasnik (ili drugo pravo, tj. pravni, vlasnik), koji, dakle, mora dokazati svoje pravo na potraženu imovinu, tj. njegov pravni naslov. Takav dokaz je olakšan u slučajevima kada je riječ o nepokretnostima na kojima su prava podložna državnoj registraciji.

Predmet obaveze (tuženi u tužbenom zahtevu) ovde je nezakoniti vlasnik, koji u trenutku potraživanja stvarno poseduje stvar. Ako do ovog trenutka tuženi nema stvar, onda se protiv njega ne može podnijeti tužbeni zahtjev, jer je sam predmet vindikacije nestao. Međutim, moguće je podneti tužbu protiv takvog lica za naknadu štete prouzrokovane vlasniku (čl. 15. i 1064. Građanskog zakonika).

Predmet vindikacije u svim slučajevima, bez izuzetka, je individualno određena stvar, očuvana u prirodi. Nemoguće je podnijeti tužbeni zahtjev u vezi sa stvarima koje su definisane generičkim karakteristikama ili nisu očuvane u prirodi (npr. u slučaju kada je sporna zgrada remontovana, a ne samo popravljena od strane stvarnog vlasnika i zapravo je postala nova nepokretna stvar). Uostalom, sadržaj takvog potraživanja je vraćanje određene stvari, a ne njena zamjena drugom stvari ili stvarima iste vrste i kvalitete.

U prisustvu gore navedenih uslova, vlasnik ima pravo potraživanja svoje imovine koju je otkrio od direktnog prekršioca. Ali stvar se komplikuje u onim praktično najznačajnijim slučajevima kada stvar koja je izvučena iz posjeda vlasnika naknadno otkrije drugi vlasnik, koji ju je sam stekao od trećih lica. Na primjer, prilikom razvoda braka između supružnika, bivši muž je, bez pristanka supruge, prodao preko šverca automobil koji je bio predmet njihove zajedničko vlasništvo... Zahtjev bivše supruge za vraćanje automobila novi vlasnik je odbio, koji je snosio i troškove popravke. Čiji interesi - vlasnika ili sticaoca - zaslužuju ovdje prednost?

Prilikom odgovora na ovo pitanje treba imati na umu da bi reklamacija imovine od strane vlasnika u svim slučajevima bez izuzetka mogla ozbiljno zakomplicirati civilni promet, jer bi tada bilo koji sticalac bio pod prijetnjom lišenja primljene imovine i stoga bi mu bila potrebna dodatna jamstva. Istovremeno, legitimni interesi vlasnika, često se sastoje u dobivanju određene imovine, a ne u novčana naknada za njega.

Stoga se u zakonu tradicionalno razlikuju dvije vrste nezakonitog posjedovanja tuđe stvari, koje povlači različite građanskopravne posljedice. U dobronamjernom posjedu stvarni vlasnik stvari ne zna i ne bi trebao znati za nezakonitost svog posjeda (a zapravo, češće nego ne, da otuđilac koji mu je stvar predao nije imao pravo otuđiti je ). To je moguće, na primjer, pri kupovini stvari u sednici ili na aukcijskoj prodaji, kada je prodavač namjerno ili nesvjesno prikrio od kupca nedostatak potrebnih ovlaštenja. U slučaju nepravičnog posjeda, stvarni vlasnik zna ili, prema okolnostima slučaja, mora znati da nema prava na imovinu.

Jasno je da vlasnik može potraživati ​​imovinu od nesavjesnog sticaoca u svim slučajevima bez ikakvih ograničenja. Naprotiv, nemoguće je povratiti novac i vrijednosne papire na donosioca od dobrovjernog sticaoca (član 3. člana 302. Građanskog zakonika), prvo, zbog praktičnih teškoća teorijskog dokazivanja njihove pojedinačne sigurnosti, a drugo, zbog mogućnost dobijanja homogene (novčane) naknade od direktnog počinioca imovinske štete.

Imovina se može potraživati ​​od bona fide sticaoca u dva slučaja.

Prvo, ako je takvu imovinu primio bez naknade (po ugovoru o donaciji, putem nasljeđa i sl.), budući da mu takvo oduzimanje neće uzrokovati imovinsku štetu, već će doprinijeti vraćanju povrijeđenog imovinskog prava ( tačka 2 člana 302 Građanskog zakonika). Drugo, u slučaju plaćenog sticanja stvari od strane bona fide sticaoca, bitan je način otuđenja stvari od vlasnika.

Ako je nekretninom prvobitno raspolagao vlasnik po svojoj volji (na primjer, dao u zakup, a zatim je zakupac nezakonito prodao trećem licu), on to nema pravo zahtijevati od dobrovjernog kupca. Na kraju krajeva, potonji je postupio subjektivno besprijekorno, za razliku od samog vlasnika, koji je bio neoprezan u odabiru druge ugovorne strane. Vlasnik nije lišen mogućnosti da traži naknadu za gubitke koje mu je prouzročio tako nesavjesni partner. S tim u vezi, posebno, tokom postupka pred sudom u navedenom sporu o prodaji automobila od strane bivšeg supružnika bez saglasnosti drugog supružnika (suvlasnika), uzeto je u obzir da je automobil je bio pod kontrolom jednog od njih uz pristanak drugog i, stoga, prvobitno je napustio njegovo posedovanje po svojoj volji. U ovim slučajevima uobičajeno je da se govori o ograničenju vindikacije u odnosu na bona fide kupca tuđe stvari.

Ali ako je imovina otišla iz posjeda vlasnika protiv njegove volje (izgubljena od strane vlasnika ili osobe na koju je vlasnik prenio imovinu u posjed, na primjer, zakupac, čuvar ili prevoznik; ukradena od jednog ili drugog; na drugi način napustio posjed protiv njihove volje), može se povratiti čak i od bona fide kupca. Uostalom, ovdje je ponašanje i sticaoca i vlasnika subjektivno besprijekorno. Ali stjecatelj je, iako bona fide, ali ipak nezakonit vlasnik, stoga su interesi vlasnika poželjniji. U ovoj situaciji bona fide sticalac zadržava pravo na naknadu štete koju mu je prouzrokovao prenosilac stvari.

Zakon sada proširuje mogućnost povrata stvari od njenog dobrovjernog sticaoca i na slučajeve kada je stvar povučena ne samo od vlasnika, već i od osobe na koju je tu imovinu vlasnik prenio u posjed, npr. od subjekta ograničenog imovinskog prava ili od zakupca, protiv njegove volje (ali je u početku, dakle, ostavio samog vlasnika po njegovoj volji) (član 1. člana 302. Građanskog zakonika). Time se u većoj mjeri štite interesi ne samo vlasnika, već i bona fide subjekata prava privrednog i operativnog upravljanja, kao i zakupaca. Na kraju krajeva, zainteresovani su za korištenje određene imovine koju vlasnik, u nedostatku navedenog pravila, ne bi mogao povratiti od dobrovjernog plaćenog sticaoca.

Kada se vlasnik nekretnine oduzme iz tuđeg nezakonitog posjeda, može se postaviti i pitanje sudbine prihoda koje je ta imovina donijela ili je mogla donijeti, te o naknadi troškova njenog održavanja, popravke ili poboljšanja koju je izvršio stvarni vlasnik. Odgovor takođe zavisi od toga da li je stvarno posedovanje bilo u dobroj ili u lošoj nameri. Na osnovu pravila čl. 303 Građanskog zakonika, vlasnik ima pravo zahtijevati od nesavjesnog vlasnika povrat ne samo određene imovine, već i svih prihoda koje je ovaj vlasnik ostvario ili je trebao izvući iz imovine tokom cijelog perioda svog posjeda ( ili njihovu kompenzaciju). Takva dužnost pada na dobrovjernog vlasnika samo za vrijeme kada je saznao ili je trebao saznati za nezakonitost svog posjeda. Bona fide vlasnik predmetne imovine takođe ima pravo da rezerviše odvojiva poboljšanja koja je napravio na tuđoj imovini. Takođe može zahtijevati od vlasnika nadoknadu troškova poboljšanja koje je izvršio neodvojivo od imovine, jer bi inače vlasnik zapravo dobio neosnovano bogaćenje.

S druge strane, i bona fide i nesavjesni vlasnik imaju pravo zahtijevati od vlasnika naknadu nužnih troškova za održavanje imovine za vrijeme od kojeg vlasnik ima pravo na prihod od imovine. Na kraju krajeva, on nešto ulazi ispravnom stanju i sa prihodima (ili njihovom nadoknadom), ušteda na neophodnim troškovima. Jasno je da bi nepostojanje takvog pravila dovelo do neopravdanog bogaćenja vlasnika.

NEGATIVNO ODJELO

Ovaj način zaštite imovinskih prava bio je poznat i rimskom pravu, o čemu svjedoči i njegov naziv ("astio negatoria" - doslovno "odbijanje zahtjeva").

Negativan zahtjev - zahtjev za uklanjanje prepreka u ostvarivanju imovinskih prava koje nisu povezane sa lišavanjem vlasništva vlasnika nad njegovom imovinom (član 304. Građanskog zakonika).

Takve prepreke mogu se, na primjer, izraziti u izgradnji zgrada ili objekata koji ometaju pristup svjetlosti prozorima susjedne kuće ili stvaraju različite prepreke u normalnom korištenju susjedne parcele.

Predmet negativnog tužbenog zahtjeva je vlasnik ili drugi vlasnički posjednik koji zadržava stvar u svom posjedu, ali ima smetnje u njenoj upotrebi. Subjekt obaveze (tuženi u tužbenom zahtevu) smatra se povredilac prava vlasnika, postupajući protivzakonito (obično se radi o pravu korišćenja, a ne posedovanja ili raspolaganja, što je očigledno, na primer, u odnosu na objekte nepokretnosti ). Ako se stvori smetnja pravne radnje Na primjer, polaganje cjevovoda u blizini kuće, na utvrđeni način, morat će ili izdržati, ili osporiti njihovu zakonitost, što je u svakom slučaju nemoguće uz pomoć negativne tužbe.

Predmet zahtjeva za negativna tvrdnja predstavlja eliminaciju produženog prekršaja (nezakonitog stanja) koji postoji u vrijeme podnošenja zahtjeva. Dakle, odnos u negativnoj tužbi ne podliježe rok zastarelosti- tužba se može podnijeti u bilo koje vrijeme dok prekršaj postoji. Kada prekršilac otkloni nezakonito stanje, protiv njega se može podnijeti samo zahtjev za naknadu štete uzrokovane time.

Ustupljene od strane vlasnika državnim ili drugim ustanovama koje se finansiraju o trošku vlasnika nalaze se pod operativnim upravljanjem ovih institucija, koje u granicama utvrđenim zakonom, sprovode u skladu sa ciljevima svoje delatnosti, zadatke vlasnika. i svrhu imovine, pravo posjedovanja, korištenja i raspolaganja ovom imovinom.društvo. Vlasnik imovine dodijeljene instituciji ima pravo povući ovu imovinu ili je preraspodijeliti između ostalih koje je stvorio pravna lica po sopstvenom nahođenju, osim ako zakonom nije drugačije određeno.

Pojmovnik finansijskih pojmova.

Operativno upravljanje

upravljanje imovinom preduzeća koje finansira vlasnik.

Terminološki rečnik bankarskih i finansijskih pojmova. 2011 .

Pogledajte šta je "OPERACIONALNA KONTROLA" u drugim rječnicima:

- (menadžment) Operativni menadžment (zakon) ... Wikipedia

Upravljanje tekućim događajima; skup mjera za uticaj na određena odstupanja od dodijeljeni zadaci proizvodnja. Operativni menadžment se dijeli na operativno planiranje, operativno računovodstvo i operativna kontrola … Poslovni pojmovnik

operativni menadžment- Upravljanje tekućim događajima, uključujući operativno planiranje, operativno računovodstvo, operativnu kontrolu. [Enciklopedijski rečnik ekonomije i prava] Paralelni tekstovi EN RU Informacije za inženjering lokacije Sa informacijama dostavljenim ... ... Vodič za tehničkog prevodioca

Upravljanje tekućim događajima, uključujući operativno planiranje, operativno računovodstvo, operativnu kontrolu. Raizberg BA, Lozovsky L.Sh., Starodubtseva EB .. Moderni ekonomski rječnik. 2. izdanje, Rev. M.: INFRA M. 479 str., 1999. ... Ekonomski rječnik

Pravni rječnik

Operativno upravljanje- Vidite državno preduzeće. održavanje ... Ekonomsko-matematički rječnik

Operativno upravljanje- vidi Pravo operativnog upravljanja... Encyclopedia of Law

OPERATIVNA KONTROLA- PRAVO OPERATIVNOG UPRAVLJANJA ... Pravna enciklopedija

operativni menadžment- upravljanje tekućim događajima, uključujući operativno planiranje, operativno računovodstvo, operativnu kontrolu... Rečnik ekonomskih pojmova

1) vidi PRAVO OPERATIVNOG UPRAVLJANJA; 2) upravljanje tekućim događajima, uključujući operativno planiranje, operativno računovodstvo, operativnu kontrolu... Enciklopedijski rečnik ekonomije i prava

Knjige

• Upravljanje akcijama podređenih. Efikasno operativno upravljanje (dvodnevni seminar) (CDmp3), Fridman Alexander. Sadržaj predmeta: - Uvod u eksploataciju čovjeka od strane čovjeka: Moć kao osnova efektivno upravljanje i kako ga koristiti. Glavni alati operativnog upravljanja su...
• Upravljanje akcijama podređenih. Efikasno operativno upravljanje (MP3 audio kurs), Alexander Fridman. Sadržaj predmeta: Uvod u eksploataciju čovjeka od strane čovjeka: Moć kao osnova efikasnog upravljanja i kako je koristiti. Propisi: kako postaviti standarde za redovan rad, ...