Sve o tuning automobilima

Dodajte se u krajnje iznajmljivanje zemljišta. Česta upotreba zemljišta. Prekid ugovora, prijevremeni raskid ugovora za besplatno korišćenje zemljišta

_______________ "___" __________ 201__

Na slijedećem "utovarivaču" se odnosi na _____________, djelujući na osnovu _____________, s jedne strane i _______________, odnose se na sljedeće "zajmove", koje predstavljaju ______________, koji djeluju na osnovu ______________, na Drugu ruku, zaključili su ovaj ugovor o izgradnji - "Ugovor", kako slijedi:

1. Predmet sporazuma
1.1. Prema ovom ugovoru, zajmodavac se obvezuje da će u pozajmi da odobravaju zajam, a zajam će zabraniti zemljište ukupne površine _______, što ima ciljane znamenitosti: _________________, i poduzimaju se za povratak pravovremeno nakon isteka ovog sporazuma.
Katastarski broj __________________.
Granice mjesta su označene na planu stranice priložene ugovoru (Dodatak N 1). Plan stranice sastavni je dio ovog sporazuma.
Svrha zemlje _____________________________________.
Zemljište će se koristiti za ____________________________.
1.2. Originalan ugovor Upotreba se zaključuje na osnovu podstav 2 stava 1. člana 24 Zemljišni kod Rf Građanski kodeks RF.
1.3. Parcela pripada zajmu desno od vlasništva, što je potvrđeno _______________ (dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad zajmom na zemljište).
1.4. Stranica se prenosi na besplatnu upotrebu u periodu od ________ godina.
1.5. Ugovor o izgradnji podložan je (ne subjektivno) registraciji države. Troškovi registracije nosi zajmodavca (labav zaglavlje).

2. Prava i obaveze stranaka
2.1. Zajmovnik se bavi danima _____ nakon zaključenja ovog sporazuma, odnose se na stav 1.1 ovog Ugovora o korištenju odjeljka na kredit zajma. Prijenos potvrđuje činom prihvaćanja i prijenosom koji potpisuju obje strane.
2.2. Zajmodavac se obavezuje da će osigurati zaplet u stanju koja mu omogućava da se koristi u skladu sa svrhom navedenim u stavku 1.1 ugovora o korištenju.
2.3. Zajam ima pravo na:
- koristiti na propisanom načinu za svoje potrebe na zemljištu svježe podzemne vode, kao i ribnjake, vodootporne karijere u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;
- vlastiti usjevi i sadnja kulpa i plantaža, dobiveni poljoprivredni proizvodi i prihode od njegove primjene;
- da izgradi pravila za izgradnju zgrada, zgrada, strukture u skladu sa ciljanim imenovanjem zemljišne parcele i njene dozvoljene upotrebe u skladu sa zahtjevima urbanističkih propisa, građevinskih, ekoloških, vatre i drugih pravila, standardi;
- provoditi radovi navodnjavanja, sušenja, kulturnih i drugih reklamacija u skladu s dozvoljenom upotrebom, izgradnje ribnjaka i drugih vodenih objekata u skladu s okolišnim, građevinskim, sanitarnim i higijenskim i drugim posebnim zahtjevima koje je uspostavila Ruska Federacija;
- u bilo kojem trenutku napustite ovaj ugovor o korištenju;
- vježbajte druga prava na korištenje zemljišne parcele, propisano zakonom RF.
2.4. Krediti moraju:
- Koristite zemljište u skladu s ciljanom svrhom i pripadnost zemljišne kategorije po dozvoljenoj šteti okruženje, uključujući zemlju kao prirodni objekt;
- održavanje zraka, geodetskih i drugih posebnih znakova instaliranih na zemljištu u skladu sa zakonodavstvom Ruske Federacije;
- obavljati mjere za zaštitu zemljišta utvrđene zakonodavstvom Ruske Federacije;
- pridržavati se korištenjem zemljišne parcele urbanističkog uređenja, izgradnje, ekološke, sanitarne i higijenske, firefire i drugih pravila, standarda;
- ne dozvolite zagađenje, leglo, degradaciju i pogoršanje plodnosti tla na Zemlji;
- Nakon isteka ovog Ugovora o korištenju vratite zemljište na činu prihvaćanja i prebaci na pravilno stanje;
- da ne krši prava drugih korisnika zemljišta;

Proces prenošenja imovine nekretnina u besplatnoj hitnoj upotrebi prilično je čest. Takve se transakcije odnosi na gotovo bilo kakvu vrstu imovine, uključujući zemljište. Prijenos zemlje je pomalo sličan transakcijama iznajmljivanja, ali eliminira mjesečnu naknadu. Kao i svaki drugi sporazum, ugovor o slobodnoj upotrebi zemljišne parcele podliježe ruskom zakonodavstvu i ima niz nijansa koje je potrebno uzeti u obzir unošenjem ugovor.

Hitna besplatna upotreba zemljišta podrazumijeva da vlasnik može pod zakonom osigurati svoj predmet nekretnina, bez obzira na oblike vlasništva, fizičke ili pravne osobe putem kompilacije ugovora. Uključujući to zabrinjava lokacije koje pripadaju organizaciji pod krinkom servisne stanice. Takvi objekti nekretnine pružaju institucije za svoje zaposlenike iz ekonomskog, transportna sfera, Šuma i lovačke farme, teritorije rezervata prirode, parkovi, ostalo. U svakoj industriji popis osoba koje imaju pravo na zaključak sporazum s besplatnom uporabom zakonski su uspostavljene.

Zemljište dobiveno na uvjetima bez hitne upotrebe Zemlje prenosi se osobi samo na vrijeme u kojem se građanin sastoji od radni odnosi sa organizacijom vlasnika.

Šta je dogovor

Ugovor o slobodnoj upotrebi zemljišta je odredba vlasnika određene teritorije za svoju pohranu drugog pojedinca ili pravnog lica. Po dogovoru, ta osoba ima pravo uživati \u200b\u200bu zemlji jer je potrebno. Istovremeno, budući da sam sporazum nije nadoknađen i nekretnina, mnogi čine pogreške u izradi dokumenata, a to zauzvrat dovodi do transakcije prepoznato ilegalno.

Dragi čitaoci!

Naši članci govore o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj jedinstven. Ako želite znati kako riješiti svoj problem - obratite se online konsultantskom obliku s desne strane →

Brzo je i besplatno! Ili nas nazovite telefonom (oko sata):


Tako da u budućnosti za vlasnika nema vlasnika, ni druga strana nema problema sa državom, transakcija se mora upisati u pisanom obliku i proizvesti ga registracija države. Svi dodatni uvjeti, promjene i druge aplikacije trebaju se izvršiti pravilno i priložene u glavnom ugovoru. Bez sve ove dokumentacije, nijedno od strana neće moći zaštititi svoja prava, niti zahtijevati nikakve odgovornosti. Stoga je također vrlo važno dodati onoliko specifičnih uvjeta u tekst dokumenta i ukazati na posljedice njihovih kršenja.

Uprkos činjenici da se ugovor o slobodnoj upotrebi zemljišta smatra da ne može profitirati vlasniku, jer naknada za upotrebu nije povučena, to je pravna transakcija koja se nužno izdaje u općim zahtjevima.

Redoslijed upotrebe

Zaključak hitan ugovor Regulirano normama civilnog zakona Ruska Federacija, na osnovu koje se sastavi sporazum. Nakon potpisivanja, stranka ima pravo raspolagati zemlju. Oslanjajući se na zahtjeve rusko zakonodavstvo, Možete odabrati sljedeću narudžbu i glavne točke dokumenta:

Ako su uvjeti navedeni u dokumentu povrijeđeni od strane stranke koja je dobila hitnu slobodnu upotrebu, transakciju, od kojih je registracija prethodno proizvedena, prestaje i prenos zemlje natrag vlasniku.

Registracija ugovora

Pružanje neugodne hitne upotrebe zemljišta, kao što je već spomenuto, događa se putem registracije odgovarajućeg ugovora. Za svoju nezavisnu kompilaciju možete koristiti posebne obrasce i uzorke preuzete sa državnog službenog web mjesta. Građanin koji želi uzimati zemljište za skladištenje i upotrebu podnosi zahtjev svom vlasniku ili lokalnoj saveznoj instituciji.

Prilikom razmatranja aplikacije za pravo na upotrebu, obje strane lično pregovaraju sa svim uvjetima i uvjetima, nakon čega zaključuju dogovor. Ako žalba nije bila direktnom vlasniku Zemlje, već federalna institucijaOdgovor će morati čekati više od dvadeset radnih dana.

Ne postoje jasni zahtjevi za pripremu ugovora. U svakom slučaju, stranke predviđaju njihove uvjete i samostalno odlučuju koji predmeti uključuju u tekstu dokumenta, osim obaveznih detalja.

Govoreći o državnoj registraciji, to je isto kao i kada zaključi bilo koja druga transakcija. Registracija je potrebna za ugovore koji su ukrašeni više od jedne godine. Sastavlja se u odjelu Rosrestra na lokaciji objekta.

Zemljišni kôd predviđa mogućnost korištenja zemljišnih parcela u normalu. Ova vrsta prava je obavezna.

Prema definiciji, ispod besplatno korištenje Razumije se prenosom zemljišta u privremenu upotrebu bez plaćanja, uz povrat u istom stanju, u kojem je području bilo u vrijeme prenosa. Karakteristike ovaj ugovor Treba razmotriti:

  • nedostatak plaćanja primatelja zemlje;
  • parcela koja djeluje kao objekt transakcije mora biti službeno registriran u Rosreestre, imati katastarsku broj, kao i pripadaju kategoriji zemljišta koje se može koristiti;
  • sporazum se smatra hitnim, a na kraju određenog razdoblja korištenja površine lokacije vraća se vlasniku.

Besplatna upotreba zemljišta Reguliran zemljišnim kodom Ruske Federacije u.

Nisu svi mogu učestvovati u sporazumu. Zakon definira samo neka područja koja su dozvoljena za korištenje u skladu sa ugovorom o bezraznom poslovanju.

Ove zone uključuju:

  1. Teritoriji koje su poduzeće pokrajinskog tipa, istorijskih baštinskih centara bivši predsjednici RF. Kvadratni podaci se prenose ne mogu više od za jednu godinu.
  2. Servisni postovi koji se pružaju zaposlenima tokom svog zaposlenja. Sastav takvih teritorija uključuje ili.
  3. Federalni i gradski trgovi koji se prenose vjerske organizacije U cilju izgradnje posebnih zgrada i struktura.
  4. Osobe se mogu pružiti državnim područjima sa ugovorom o izgradnji objekata za nekretnine sa potpunom državnom sigurnošću.
  5. Kooperativna područja koja pripadaju državi.
  6. Može se osigurati za upotrebu prema šumskom kodeksu Ruske Federacije.

Sve navedene zemljišne parcele ne bi trebale imati sankcije, kao i djelovati kao osiguranje .

Kategorije građana koji imaju pravo na besplatno korištenje

Pravo na primanje zemljišta za privremenu operaciju na Često korišteno Imaju sljedeće subjekte:

  • državna preduzeća;
  • federalne institucije tretirane vrste;
  • državne i opštinske vlasti;
  • građani i pravni subjekti uzimajući u obzir činjenicu da se u stalnom korištenju podataka ne mogu dati.

Pojedinci mogu uzeti zemlje za privremenu upotrebu kod svog poslodavca samo za period izvršenja radne dužnosti. Na kraju zaposlenja pravo prestaje postojati automatski.

Primatelji zemlje ne bi trebali sadržavati samo područje da ne dozvoljavaju zagađenje i degradaciju, već i za uštedu granica, strogo koriste zemljište ciljana destinacija. Učešće takvih zona u kojima je zabranjeno.

Telo za prijenos zemlje u besplatno korištenje

Za transfer zemljišta u privremenoj operaciji je neophodan pravni osnov. Takav može biti:

  • prijenos zemljišta sa vjerskim udruženjima kako bi se proveo razvoj struktura posebne vrste;
  • pružanje teritorija građanima ili kompanijama da probijaju parkove i odmarališta;
  • upotreba zemljišne zone za izgradnju stambenih objekata i drugih kompleksa zbog regionalnog ili saveznog budžeta;
  • organizacija rada povijesnih lokaliteta u državnom ili općinskom vlasništvu;
  • raspodjela zemljišta od strane zaposlenih sa ciljem organiziranja približavanja lfera ili serije.

Pravo građana ili kompanije za upotrebu zemljišta nastaje tek nakon zaključenog službenog sporazuma, odluka regionalne uprave i odluke organizacije u kojoj je zaposleni građanin i kojim se zaposleni.

Ugovor o besplatnoj upotrebi po zemlji

Sporazum o korištenju zemljišta bez troškova dokumentarni film - Laži ugovor o besplatnoj upotrebi po zemlji(Ovdje možete vidjeti i preuzeti :). Zakon predviđa pismeni oblik dokumenta. Tipičan oblik se najčešće koristi tamo gdje su svi potrebni podaci pripadaju dogovoru. Uzorak papira možete preuzeti na našoj web stranici.

Ovaj čin mora sadržavati sljedeće stavke:

  • datum i mjesto zaključka transakcije;
  • informacije o učesnicima transakcije, što ukazuju na sve detalje stranaka;
  • prava i obaveze stranaka;
  • predmet transakcije (sama parcela), njegov puni opis, uključujući specifikacije;
  • period i postupak za iskorištavanje stranice;
  • neviđene okolnosti;
  • uvjeti povratka zemlje.

Po zakonu, ugovor mora ispunjavati sljedeće zahtjeve:

  • ako je vrijeme više od godinu dana, dokument se mora registrirati;
  • predmet transakcije mora u potpunosti u skladu sa uvjetima za pružanje teritorije u korištenju;
  • mora biti naznačeno: katastarski broj, uslovi i oblici korištenja zemljišta, adrese, veličine;
  • rezultirajuća teritorija ne može učestvovati u pravnim transakcijama;
  • ugovor potpisuju stranke transakcije lično.

Ugovor je u različitim vremenima. Obično se koristi period manje od godinu dana A onda njegova državna registracija nije potrebna. Ako je period upotrebe više od 12 meseci, zatim je registracija obavezna.

Za zaposlene koji su dobili zemljište od poslodavca, radni vijek je ograničen razdoblje zaposlenja.

Procedura za dobivanje zemljišta u besplatnoj upotrebi

Da biste besplatno postavili privremeni rad, morate obavljati sljedeće korake:

  1. Građanin ili predstavnik organizacije koji žele dobiti žalbu na zemljište administrativno tijelo Region sa izjavom o registraciji odjeljka za privremeni rad bez troškova.
  2. Uprava daje uredbu o prenosu stranice.
  3. Građanin ima pravo da izvrši ugovor.
  4. Stranke zaključe sporazum o prenošenju Zemlje na besplatno korištenje.
  5. Ako je transakcija valjana više od godinu dana, Potrebna je registracija akata u Rosrestre.

Čitav postupak može potrajati oko mesec dana. Kada zemljište osigura poslodavac, postupak varira kao dio odluke. On uzima svog poslodavca. Život službe u kancelariji ograničen je na period zapošljavanja.

Lista dokumenata

Česta hitna upotreba zemljišta Sastavlja se u obliku standardnog sporazuma, koji će zahtijevati sljedeće dokumente:

  • vlasnik zemljišta pasoš stavljen je ili svojim zakonskim zastupnicima;
  • punomoć za pravo davanje interesa vlasnika Trga (ako je potrebno);
  • Širenje papira na teritoriju;
  • katastarski pasoš zemljišne zone;
  • sastavni dokumenti preduzeća, koji posjeduju zemlju ili planiraju da ga dogovore u privremenoj upotrebi.

Za daljnju registraciju sporazuma u Rosreestre, bit će potreban primanje uplate državne dužnosti. Ovaj postupak je obavezno za one sporazume koji su zaključeni više od godinu dana.

Primjer za besplatno korištenje zemljišta

Direktor Vympela LLC Aleksandra osvojio je tender za izgradnju kupovne kompleksa. Da bi se slobodno primio teritoriju na kojoj bi zgrada trebala biti podignuta, čovjek se žalio na njegovu upravu nagodba I podnio je potrebnu izjavu.

Nekoliko dana kasnije primio je odbijanje, bez objašnjavanja razloga. Čovjek se ponovo prijavljuje i traži da zvuči razloge za odbijanje.

Osoblje uprave objasnilo je da ne mogu osigurati komercijalnu izgradnju, bez obzira na ono što bi tender osvojio organizaciju Aleksandar.

Direktor je angažirao advokat izjava o zahtevu u arbitraža. Sudac, vođeni zemljišnim kodeksom Ruske Federacije, optuženima je objasnio da je kada se objekt izgradi na štetu državnog budžeta, izvođač ima potpuno pravo na privremenu korištenje.

Kao rezultat toga, odbijanje administracije je protestovalo, a Aleksandar je primio dokumente koji potvrđuju pravo na besplatno iskorištavanje kopnene zone.

Zaključak

Kao rezultat toga, možete napraviti nekoliko zaključaka:

  1. Rad zemljišnih zona besplatno, predstavlja drugu mogućnost da se tuđa područje.
  2. Takva transakcija može sudjelovati na teritoriji koja je pripadala državnim i gradskim vlastima, kao i pribora, koja posjeduju pravne i fizičke.
  3. Korisnici zemljišta također mogu djelovati legalno i pojedinci, uključujući vladine odeljenja i urbana preduzeća.
  4. Ova područja se koriste za izgradnju vjerskih struktura, kompleksa, izgrađenih od strane budžetska sredstvaZa raspadnu parkove i druge legitimne načine.
  5. Pravni odnos se vrši u obliku uređenog ugovora. Razdoblje ugovora određuju stranke. U slučaju da je to potrebno više od godinu dana obavezna registracija Dokument u Rosreestre.
  6. Prije zaključenja sporazuma, bit će potrebno dobiti pozitivnu odluku administracije nagodbe ili poslodavca.

Najpopularnija pitanja i odgovori za slobodnu upotrebu zemlje

Pitanje: Zdravo, moje ime je Irina. Otišao sam na posao državna institucija I saznao je da se svaki zaposleni oslanjao na okućnice. Objasnite, molim vas, imam li pravo da ga napravim u nekretnini u budućnosti, a ako ne, koliko dugo mogu da ga koristim? Da li je registracija Ugovora potreba?

Odgovor: Pozdrav Irina. Imate pravo na dobijanje navedenog zemljišta na saveznim zakonodavstvom, međutim, prema art. 24 ZK RFTermin korištenja zemljišta ograničen je na razdoblje vašeg zapošljavanja u državnoj instituciji. Kada otpustite, izgubit ćete pravo na ovu teritoriju.

Štaviše, prema zakonu, takve se područja ne mogu dati građanima u imovini. Što se tiče registracije, sve će ovisiti o eksploataciji zemlje. Ako manje od godinu dana, Registracija ne treba, ali ako se period rada premaši 365 danaRegistracija registra značajan je trenutak za dizajn transakcije.

Ugovor o slobodnoj upotrebi po građanskom zakonu tumači se kao obaveza prenošenja neke stvari u jednoj podložno drugoj podložnoj privremenoj upotrebi. Istovremeno, vlasnik se obavezuje da će predmet ugovora pružiti predmet koji ispunjava uslove zaključenog sporazuma. A druga strana pretpostavlja obvezu povratka predmeta ugovora u odgovarajuću državu, koja se mora u skladu sa parametrima u vrijeme njegove pripreme uzimajući u obzir u obzir pravo trošenje. Ako predmet ugovora ne ispunjava uvjete ugovora, korisnik ima pravo raskinuti zaključenog dobrovoljnog ugovora.

Korisnik mora biti u skladu sa zahtjevima za korištenje web mjesta.

Iz gore navedenog slijedi da zemljište može djelovati kao predmet ugovora o bezratnoj upotrebi. Istovremeno, korisnici Zemlje u sklopu zaključenog sporazuma dužni su u skladu sa određenim zahtjevima, naime:

Web lokacija se može koristiti isključivo sa svojom svrhom, što je zbog pripadajuće kategorije zemljišta, kao i metode u skladu s dozvoljenom upotrebom, što zauzvrat ne bi trebalo podrazumijevati štetu na površini koja se koristi, kao i okoliš;
U vremenskom roku za početak za početak parcele, posmatrajući trajanje razvoja, predviđenog ugovorom;
provoditi mjere u pogledu zaštite zemljišta, susjednih tijela za smrzavanje i vodno tijelo;
Poštivanje sigurnost od požara;
Sigurnost posebnih znakova, koji su izloženi u skladu s normama utvrđenim zakonodavstvom (to su geodetski, interrtarnici itd. Znakovi);
strogo izdržati utvrđene zahtjeve urbanističkim propisima, ekološkim standardima, vatrogasnim i sanitarnim higijenskim pravilima;
Parcela koja se koristi pod ugovorom ne treba kontaminirati;
Ne dozvoljavaju pogoršanje (smanjenje) plodnost tla;
nose troškove sadržaja web mjesta;
Izvršite sve ostale navedene CC zahtjeve.

Ako korisnik narušava pravila koja je upisala Ugovor, vlasnik zemljišne nekretnine može se prekinuti zaključenim sporazumom i zahtijevati puna šteta.

Kada zaključimo ugovor, vlasnik je odgovoran za namjerno skrivene nedostatke u odnosu na web mjesto. Slijedom toga, korisnik prilikom identificiranja ovakvih nedostataka ima pravo na zahtjev vlasnika njihovog eliminacije ili naknade za nastali gubici. Ali ako se svi postojeći nedostaci nisu sakrili, korisnik je bio upoznat s njima u ugovoru, dakle, vlasnik nije bio odgovoran za takve nedostatke.

Što naglašava ugovor za besplatno i hitnost?

Glavna karakteristična značajka - potpuna besplatna upotreba;
Svi ključni podaci trebaju se odraziti u državi. katastar zemljišta nekretnina;
Instalirani su vremenski okviri;
Sa prekidom ugovora, zemljište se vraća vlasniku.

Ugovor se smatra zaključenim i, u skladu s tim, važeći ako se informacije propisuju u njemu, omogućavajući identifikaciju parcele dizajniranog za prenos druge strane da se koristi. To znači da katastarski broj, lokacija predmeta, njenog područja, kategorije i dozvoljene upotrebe treba uključiti u ugovor. U nedostatku ovih podataka, sporazum se priznaje kao da nije koordiniran, pa zakonski nevažeći.

Zaključak ove vrste ugovora u potpunosti isključuje svaku mogućnost za prijenos prava i obveza na treću stranu, odnosno za obavljanje zemljišnih korisnika da izvrše zamjenu ili prenošenje na sekundarnu upotrebu. Shodno tome, prijenos zasebnog područja može biti samo isključivo vlasnik (jasno je napisati na novom zemljišno zakonodavstvo). Pored toga, zaplet se ne može dati depozit, koristiti kao isplatu prehrane ili doprinos ovlaštenom kapitalu.

Ko i koji imaju pravo da pruži zemlju u neuhvatnom hitnoj hitnosti?

Ako su zemljišne parcele u vlasništvu države ili općina, mogu se prenijeti na besplatno hitnu upotrebu u periodu koji se određuje zakonom. Ako su zemlje na raspolaganju bilo kojim sektorom ekonomije, onda ovaj slučaj Zaposleni ove industrije mogu se prijaviti za uslužnu stanicu za period ugovora o radu. Dalje. Ako su parcele u privatni posjed, Vlasnik može prenijeti zemlju prema ovom sporazumu građaninu ili pravnom licu.

Pored toga, industrijski zemljišni proizvodi mogu se prenijeti pod ugovorom za poljoprivrednu proizvodnju, kao i neka područja dodijeljena za potrebe odbrane, pravne i civili Za održavanje poljoprivrede, onog i šumarstva.

Da li je moguće prekinuti ugovor naprijed? Kada prestaje da glumi?

Kao i svaki posao, ovaj ugovor Podložno prolaznom stanju. Registracija. Treba napomenuti da ako konkretno razdoblje upotrebe predmeta ugovora nije registrirano u ugovoru, tada svaka dva strana koja su sklopila ugovor ima potpuno pravo da u bilo kojem trenutku obavljaju ranu raskid ugovora u bilo kojem trenutku , Ali potrebno je unaprijed obavijestiti drugu stranu ugovora na svojoj namjeri.

Vlasnik može raskinuti ugovor ako:
Parcela se ne koristi u predviđenu svrhu;
Loše sadrži zemljište, što dovodi do pogoršanja njegovog stanja;
zemljišni objekt Bez dozvole prenesene na treću stranu.

Korisnik može prekinuti ugovor ako:
Otkrivanje skrivenih nedostataka koji sprečavaju normalnu upotrebu zemljišta;
U slučaju da okolnosti vise sile, neovisne od korisnika;
Ako postoji prava trećih strana, a ta se činjenica ne bilježi u ugovoru;
Ako je vlasnik poništio dužnosti na prijenos mjesta ili nije ispunio obavezu.

Potpuno prestanku ugovora događa se u slučaju smrti korisnik zemljišta ili likvidacije pravno liceDjeluje kao zemljište.

U slučaju da dođe smrt vlasnika, njegove dužnosti idu u nasljednik. U reorganizaciji JUR-a, zakon i dužnosti idu na nasljednika.

Promjene: januar 2020. godine

Pravo na slobodno korištenje zemljišta proizlazi iz pismenog sporazuma, prema uvjetima koje ga vlasnik prenosi besplatno, dok se druga strana prenosi na korištenje parcele u skladu s namjerom i na kraju zemlje razdoblje za upotrebu - za vraćanje vlasnika u pravilnom stanju.

Besplatna upotreba kao jedna od prava prava na zemljište

Ruska Federacija je jedna od rijetkih zemalja, legalni sistem što podrazumijeva raznolikost vrsta prava na zemljište. Nema sumnje u istorijsko uslovljenost takve situacije. U relativno kratkom periodu, zemlja je prošla težak put postaje Instituta za prava na Zemlju.

Bilo je mnogo opcija "kompromitiranja" između početne točke - apsolutnog stanja monopola na kopnu i očekivanom formiranju punog obloganog tržišta zemljišta. Povijesno, prvo - životno naslijeđeno vlasništvo nad zemljištem. Potrebna prava nove generacije, uključujući besplatnu upotrebu Zemlje, već se zasnivaju na nasljeđivanju, već u ugovoru.

Zakonodavac dosljedno uvodi mehanizme civilnog prava za promet zemljišta. Svitak prava prava na Zemlji je smanjeno postojeća prava Organizujte, pojednostavljeni su birokratski postupci za pružanje područja. Provodi se "Osnove Državnog fonda za Fond za Rusku Federaciju za 2012-2020. U skladu sa principima ugrađenim u njega, 23.06.14 usvojeno 171-FZ, prilagodio RF CC. Većina njegovih recepti stupila je na snagu 01.03.15.

To je, međutim, promijenilo situaciju, međutim, nije dovela do formiranja vitkog sistema vrsta prava na zemljište. U građansko pravo Jasno podjela svih imovinskih prava na stvarne i obavezne su praćene. U sastavljanju zemljišnog koda, zakonodavac je prošao kroz jednostavan popis. Poglavlje III ovog zakon o regulaciji Bavi se pravom vlasništva, IV - druga prava na Zemlju. Trenutno uključuje odredbe u vezi sa:

  • zakup (član 22.);
  • služnost (član 23.);
  • potvrdu o slobodnoj (član 24).

Uz pomoć gore spomenutog 171-FZ, zakonodavac je smanjio listu prava na zemljište na štetu cjeloživotnog naslijeđenog vlasništva, stalne neodređene upotrebe (prethodno su bili posvećeni članku 20., 21.). Unatoč isključenju ovih članaka iz RF RC-a, stavovi koji se razmatraju nisu prestali postojati.

Danas zemlja nije data da se naslijedi posjed, ali prethodno nastaju prava nastavljaju djelovati u istom iznosu. Vlasnici autorskih prava pružaju se neograničenim u vremenu priliku za izdavanje vlastitih dijelova u nekretnini. Krug subjekata koji mogu dobiti zemljište u stalnu bezratnu upotrebu je kruto ograničena. Odredbe O. ovo pravo Sačuvano samo u poglavlju V.1 RF RF-a, posvećeno postupku za pružanje zemljišnih parcela.

Promjene su također dodirnule pravo na slobodnu (hitnu) upotrebu. Počevši od 03/01/15, karakteristika "hitnog", koja je ranije korištena za njegovu opoziciju, isključena je iz njenog imena.

Tačno, prilikom promjene terminologije, zakonodavac je nedosljedan. Prema tekstu koda, pronađeno je isto ime prava s riječi "hitno". Primjeri - Članci 5., 11.6, 40, 87. Štaviše, ovdje je riječ o nezavisnim propisima, a ne prijelaznim odredbama.

Tranzicija treba razmotriti odredbe stava 18. čl. 34 171-FZ, prema kojima se javna imovina osigurala prije stupanja na snagu 171-FZ danas smatraju se besplatnoj upotrebi. Zamjena smjernica ili fiksiranje promjena u USRP (jedinstveno državno tržište prava na nekretnine) nije potrebno.

Prava prirode Česta upotreba Zemlje

Ne postoji nijedno mišljenje o ovome. Ostalo je pitanje prava na pravo na razmatranje. Uzrok: Hronike civilnog zakona posvećene pravima na Zemlju ne spominju to. To je uprkos činjenici da su recepti CH.17 regulišu ne samo službu, stalnu neodređenu upotrebu, već i životni vijek naslijeđenim vlasništvom.

Sledeći znakovi stvarnog zakona se razlikuju:

  • njegov predmet može biti isključivo predmet materijalnog svijeta;
  • vlasnik autorskih prava zadovoljava njegove potrebe na štetu stvari, bez pribjegavanja pomoći vlasnika;
  • apsolutna u prirodi - nositelj prava je zagarantovano zaštiti svoja prava od neograničenog raspona osoba;
  • neovisnost (kontroverzni znak).

Zemljište će zasigurno biti predmet stvarnog zakona. Njegova suština je prilika za utjecaj na zemljište, posjeduju ih da ga koriste korisna svojstva. Postoji ključni znak stvarnog zakona: zadovoljstvo interesa kredita nastaje zbog veze sa Zemljem, a ne akcija vlasnika mjesta. Pravni odnos zaštitne upotrebe je apsolutna. Prava korisnik zemljišta protivi se obavezi neograničenog kruga osoba da se suzdrže od bilo kakvog zadirkivanja na njegovim interesima.

Pravo zaista ima hitnu prirodu, što je očigledno već iz njegovog imena. Posvećenost stvarne prirode prava koja se razmatraju temelji se na njezinoj hitnosti. Oni koji ne smatraju stvarnim pravom slobodne upotrebe ne uzimaju u obzir takvo i pravo na zakup.

Identifikacija pravne prirode prava na razmatranje uključuje uspostavljanje odnosa između IT-a i ugovora o zajmu podmirenom od strane CH.36 Građanskog zakona Ruske Federacije. Na osnovu sličnosti naslova, može se pretpostaviti da je ugovor o slobodnoj upotrebi Zemlje je vrsta građanske ugovore.

Uprkos naizgled dokazima o takvoj pretpostavci, to je kontroverzno. Zemlja kao prirodni objekt A resurs je vrlo specifičan predmet ugovora koji zahtijeva naslonjene i ekonomske odnose. Pored toga, sustav realnih prava na kopno i ostale predmete materijalnog svijeta bit će se u osnovi razlikovati.

U nedostatku bilo kakvih detaljnih regulacije ugovora o bezratnoj upotrebi Zemlje u RF RF, na pravne odnose stranaka po analogiji treba primijeniti na izjave Ch. 36 GK Ruske Federacije na zajmu. Važno je uzeti u obzir da su regulacije kopnenih pravnih odnosa, princip prioritetnih principa i normi zemljište Pre načela i normi civilnog civila.

Izvođenje radnih funkcija kao osnova dobijanja usluge stavljena na besplatno korištenje

Zbog složenih ili specifičnih radnih uslova, zaposleni u nekim industrijama nacionalna ekonomija Usluga položena. Primjer: Prema stavu 24. Pravilnika o državnoj zaštiti šuma, u vrijeme ispunjavanja radnih funkcija, njegovi zaposlenici pružaju postavljenu zemlju i sijenu. Provedba prava koja se razmatraju pruža poslodavcu, nekako: prevoz ili šumarstvo, lovačkoj ekonomiji, administraciji nacionalni park. Pasteniri se pružaju u deklarativnom nalogu nakon zaključka ugovor o radu. Njihova veličina je regulirana.

Pravo slobodne upotrebe servisne stanice treba radne pravne odnose. U skladu s tim, ugovor o zemljištu zajma je izraz ugovora o radu. Ali otkaz ne podrazumijeva uvijek neposredno uklanjanje zemlje. S obzirom na specifičnosti poljoprivredne proizvodnje, korisnik zemljišta daje priliku za prikupljanje usjeva ili završiti drugi poljoprivredni ciklus. Nakon toga, slobodna upotreba zaustavlja se.

Očuvanje prava na korištenje zemljišta koje je stavljeno na nestalog zaposlenika moguće je ako se planira njegov povratak na radu na kraju bolničke studije, vojne ili alternativne usluge. Zaposleni koji je došao po penziju zagarantovano je da će koristiti zemlju do kraja života. U nekim slučajevima pretpostavlja se da pretvori pravo korištenja područja od preminulog zaposlenika na pripadnike sa invaliditetom, - starijih roditelja, maloljetničke djece. Izraz njenog djelovanja je do kraja života, prije pojave ili obnove invalidnosti novog vlasnika autorskih prava.

Postoje i drugi slučajevi u kojima se pojavljuje pravo na korištenje kopnenih tokova iz radnih odnosa.

  1. Zapošljavanje je ponekad povezano sa pružanjem usluga, posebno, posebno stambene zgrade. Građansko pravo Uspostavlja princip slijedeći pravnu sudbinu Zemlje, za sudbinu zakonskog poduzetiranog na njemu. Da bi se osigurala mogućnost pravilnog operacija prenesena na upotrebu kućišta, parcela ispod nje prenose se na besplatno korištenje. Izraz ugovora odgovara roku za koji je osiguran stanovanje.
  2. Regionalno zakonodavstvo može pružiti mogućnost prenosa posebne kategorije Općinski zaposlenici u bezratnoj upotrebi područja u vlasništvu teritorijalne zajednice na temelju ugovora. Maksimalno vrijemekoju može zaključiti - 5 godina.

Pružanje zemljišta za poljoprivrednu proizvodnju, izgradnju stambenih objekata i provedbu ostalih društvenih značajnih ciljeva

Zemlja je jedan od ključnih resursa države. Od opće pravilo Plaćeno je posebno upravljanje prirodom. Pružanje zemljišnih parcela u bezratnoj upotrebi treba smatrati metodom poticanja određenih vrsta društveno značajnih aktivnosti, posebno poljoprivredne proizvodnje i izgradnje budžeta. Zemljišne parcele različitih kategorija mogu se prenijeti na besplatnu upotrebu.

Farmske farme primaju zemljišne sporazume za provedbu zakonskih ciljeva za do 6 godina na način i pod uvjetima predviđenim regionalnim zakonodavstvom. Nekomercijalne organizacije Zemljište kategorije pod razmatranjem prenosi se za vrtlarstvo i vrtlarstvo za do 5 godina.

Zemljišta šumskog fondacije pružaju se pojedincima za provedbu pčelarstva i drugih vrsta dozvoljenih na takvim kopnenim oblicima upravljanja do maksimalno 5 godina. Pojedinci i poslovni subjekti koji privremeno nisu tražili odbrana i sigurnosna zemljišta za do 5 godina mogu se prenijeti na lov, poljoprivredni, sječa i druge potrebe, čije zadovoljstvo ne podrazumijeva izgradnju stacionarnih zgrada. Za sačuvanje i razvoj načina života autohtonih naroda, zemljište više kategorija može se prenijeti njihovim predstavnicima na razdoblje do 10 godina.

U besplatnoj upotrebi za vježbanje građevinski radovi Rok za njihov zemljište se prenosi:

  • organizacije stvorene u okviru vladinih programa za izgradnju stambene ekonomije klase za socijalno nezaštićene kategorije ljudi;
  • poslovni subjekti, uzdizanje ili rekonstruiranje već postojećih zgrada na štetu budžetskih sredstava;
  • pojedinci - za pojedinačno stanovanje;
  • vjerske organizacije - za izgradnju kulti objekti;
  • organizacije grade hostel za obrazovne organizacije;
  • Mosfond Renovation Stambena zgrada;
  • građevinske organizacijeKo je osvojio takmičenje za integrirani razvoj teritorije.

Za nastanak pravnih odnosa sahranim korištenjem zemljišne parcele potrebno je postojanje preduvjeta koje su predviđene zakonom. Da biste dobili zemljište na ovom pravu, može predložiti:

  • ispunjavanje određenih zahtjeva;
  • okvirne aktivnosti ohrabrene od strane države.

Pojedinac ima pravo prenositi mjesto koje mu pripadaju u besplatnoj upotrebi građana ili organizacije po vlastitom nahođenju. Za zaključivanje ugovora, neophodan je međusobni dogovor. Inicijativa može doći iz bilo koje od stranaka. Provođenje posvećenih pregovora po zakonu nije regulirano.

Na zaključku ugovora o radu, zaposlenik je obaviješten o prednostima koje je položio ga, uključujući parametre i karakteristike usluga dostupnih od organizacije slobodne zemlje. Kao zahtjev za pružanje parcele administracije, sami zaposlenik crta. Izdaje se u proizvoljnom obliku. Sporazum o strankama daje se pisani obrazac.

Da biste napravili besplatno korištenje parcele u javnom imanju, trebali biste kontaktirati općinsko tijelo ili državnu strukturu odgovornu za izdavanje kredita za zemljište. Obično se nalaze "Odbor" ili "Komisija" funkcija na regionalnom i lokalnom nivou. Da biste to učinili, potencijalni korisnik zemljišta primjenjuje se na šef ovlaštenog tijela, na primjer, predsjedavajućeg zemljišnog odbora, šef odjela za komunalnu imovinu.

U većini slučajeva aplikacija je napisana na posebno odobrenom tipičnom obliku. Ako se oblik u zainteresiranom stranici ne predlaže, dokument se može sastaviti u proizvoljnom obliku. Mora sadržavati:

  • ime, pravni oblik zajmodavca;
  • Ime i položaj odgovorne osobe;
  • vlastiti FIO i PMZ;
  • naziv žalbe je izjava;
  • adresa, područje, katastarski broj koji traži dionika stranice;
  • upućivanje na temelje koji su osnova za njegovu pripremu;
  • zahtjev za davanje u besplatnoj upotrebi sa naznakom željenog termina;
  • datum, potpis budućeg zajma.

Obično se aplikacija smatra 20 radnih dana. Izraz može varirati ovisno o učestalosti sastanaka zemljišne komisije ili drugog ovlaštenog kolektivnog organa.

U većini slučajeva rješenja za land izdanja Prihvaćeni "paket". Istovremeno, glasanje kolektivnog organa je prilično formalnost. Konačna odluka o odobrenju ili odbijanju vrši se na osnovu preporuke radnog tijela, unaprijed uspostavljanju prisutnosti preduvjeta za prijenos mjesta u besplatno korištenje, kao i studiranje svih značajnih okolnosti. Zainteresovana osoba je o njemu obaviještena u pisanom obliku.

Ako je odluka pozitivna, zemljišno tijelo priprema tekst sporazuma. Primatelj zemljišne posude pozvan je da se pojavi u imenovanju vremena za potpisivanje. Ugovor je podložan registraciji u računovodstvenoj knjizi. Jedna od njegovih primjeraka izdaje se zajma za ruku.

Ugovor S. opštinska uprava Ili je državna struktura uvijek standardna i sadrži referencu na prethodno poslanu aplikaciju i vlastitu odluku. Omogućuje se zajam za prijavu gotov videoJer u njegovoj suštini je ugovor o pristupanju. Zainteresirana osoba lišena je mogućnosti da se prilagodite. Njegov izbor je mali: znak "kao što je" ili odbija. U ugovoru su između ostalog prikazane:

  • karakteristike zemljišta;
  • detaljne informacije o bočnim stranama;
  • njihova međusobna prava i obaveze;
  • periodi za korištenje zemljišta;
  • postupak za prijenos lokacije zajmodavca na kredit i obrnuto;
  • odgovornost za neizvršavanje odredbi sporazuma.

Opisani postupak za zaključivanje ugovora za besplatno korištenje web mjesta nije jedina od postojećih. U nekim slučajevima sporazum potpisuju rezultati aukcija, uključujući desno od integriranog razvoja teritorije.

Ako je razdoblje korištenja zemljišta koje odredi, sporazum je podložan obaveznoj raiunulaciji u EGRN (jedinstveni državni registar nekretnina). Da biste ga organizirali, potrebno je kontaktirati teritorijalno tijelo Rosreestra ili MFC (multifunkcionalni centar za administrativne usluge) tokom kalendarskog mjeseca od dana potpisivanja ugovora. Postupak se plaća za državnu dužnost u iznosu od 2 hiljade rubalja. - Za građane, 22 hiljade rubalja. - Za organizacije.

Od trenutka učvršćivanja promjene korisnika zemljišta u EGRN-u, ovo se navodi u obavezi plaćanja poreza na zemljište, od kojih se iznos izračunava na osnovu katastarska vrijednost objekt. Za zemljište sa / x zemljište i odjeljcima koji se koriste pod pojedinačnim stanovanjem iznosi 0,3%. U čeličnim slučajevima porez iznosi 1,5% katastarske vrijednosti.

Vaša ocjena ovog članka: