Postoje li znakovi zadiranja u predmete zakona o životnoj sredini u postupcima ovih građana? "Patent za selo." Vlasnici ličnih pomoćnih parcela biće dužni platiti porez na prodaju viška proizvoda Vinari - transportni radnici
U regiji Kostroma, u dubokoj šumi, nedaleko od gradića Chukhloma, nalazila se stara sumorna napuštena kuća. Iz daljine je podsjećao na horor film. Nakon svake zime činilo se da će se kuća raspasti. Ali, srećom, pojavio se biznismen koji je kupio ovu stranicu. Ne samo da nije srušio napola trulu zgradu, već je učinio nešto neverovatno.
Napuštena kuća u mjestu Chukhloma, regija Kostroma.
Martyan Sazonov sa svojom mladom suprugom, rođacima i komšijama ispred vlastite kuće.
Ovu staru kuću sagradio je bogati seljak Martyan Sazonovich Sazonov krajem 19. vijeka. Stan je postao vjenčani poklon za njegovu drugu suprugu Ekaterinu Aleksejevnu Sazonovu (rođenu Dobrovolskaju), koja je bila 30 godina mlađa od svog supruga. Delimično tokom gradnje kuće koristili su projekat poznatog arhitekte Ivana Pavloviča Ropeta, objavljen u časopisu "Motivi ruske umetnosti". Ropeta je nazvana autorkom „pseudo-ruskog stila“. Njegove kuće podsjećale su na kule.
Ilustracija sa projektom kuće iz časopisa "Motivi ruske umjetnosti".
Nakon revolucije, Sazonov i njegova porodica napustili su luksuznu kuću iznijevši sav namještaj. 1943. godine sovjetska vlada je unutar zgrade smjestila poštu, ljekarnicu i biblioteku. Pedesetih godina 20. stoljeća na terasi su razbijeni prozori, a 1960. godine krov zgrade je procurio. U početku su ga htjeli čak i blokirati željezom, ali pokazalo se da je tavan previše truo. Deset godina kasnije, selo je izumrlo, a kuća se pokazala beskorisnom.
Za 100 godina bez nadzora gotovo polovina kuće istrulila je.
2009. godine grupa entuzijasta započela je obnovu kuće vlastitim naporima, ali onda su shvatili da jednostavno nemaju dovoljno sredstava. Zatim jedan od učesnika Andrey Pavlichenkov kupio kulu od seoskog vijeća i uložio vlastiti novac u njezinu obnovu.
Ovako je kuća izgledala početkom dvadesetog stoljeća.
Kuća Sazonova, renovirana 2016. godine
Kuća je bila u tako žalosnom stanju da je 40 posto trulih trupaca trebalo demontirati i zamijeniti. Paralelno su na ovo mjesto bili povezani voda, struja i put. Otkrivanje restauriranog spomenika ruske arhitekture održano je 2016. godine. Vlasnik kuće nada se da će ova terem kuća u Chukhlomi uskoro postati popularna turistička atrakcija.
"Industrijsko-ekonomski fakultet"
(SPb GBOU SPO "PEC")
Test
po disciplini: Zemljišno pravo
Izvodi student gr. 42604
specijalnost 21.02.05
Zemljišno-imovinski odnosi
________________
Provjereno
St. Petersburg
Problem broj 1.
Individualni poduzetnik N., koji živi u jednoj od naselja urbani tip, primijenjen na odgovarajući vladini organi u mjestu prebivališta na promjeni statusa njihove zemljišne parcele koja je u privatnom vlasništvu, spada u kategoriju zemljišta od poljoprivrednog značaja,) namjena - vođenje lične podružnice. Na ovom zemljištu planirao je izgradnju kafića i rekreacijskog prostora za klijente. Administracija ga je odbila.
Da li je odbijanje administracije legitimno? Procijenite izglede za žalbene odbijanja organa državna vlast na sudovima sve strane u sporu. U kojem je slučaju moguće takve lokacije prebaciti u drugu kategoriju i koji će dokumenti za to biti potrebni?
Odgovor: Legitimno je ako Uprava ima osnova za odbijanje u skladu sa članom 4. Saveznog zakona od 01.01.2001. Br. 000 FZ. Prema članu 30. Zakona o urbanizmu, vrste dozvoljene upotrebe uređaja za odlaganje utvrđene su urbanističkim propisima koji su dio PDZ-a. Prijenos memorije u drugu kategoriju nije potreban, dovoljno je promijeniti dopuštenu vrstu upotrebe za stvaranje rekreacijskog područja.
Postupak za razmatranje zahtjeva za prenos zemljišta iz jedne kategorije u drugu određen je članom 3. Saveznog zakona od 21.12.2004. Član 2. Saveznog zakona - Savezni zakon sadrži spisak dokumenata potrebnih za podnošenje prijave.
Ako je vlasnik IP N. slijedio sve potrebne radnje i ako mu je odbijeno, on ima pravo podnijeti sud i žaliti se na nezakonite radnje Uprave u skladu s članom 255 Zakonika o parničnom postupku Ruske Federacije.
Problem broj 2.
Industrijsko preduzeće na zemljištu koje je samostalno koristio, bez registracije dozvola, podiglo je dva magacina od cigle. Autoritet arhitektonski građevinski nadzor podnio zahtjev poduzeću za rušenje podignutih zgrada, motivirajući svoj zahtjev činjenicom da je u skladu s generalnim planom razvoja grada poduzeće podložno povlačenju iz grada, a zemljišna parcela koju zauzima mora se zaplijeniti i naknadno osigurati za izgradnju stanova. Preduzeće se obratilo arbitražnom sudu sa zahtjevom za priznavanje vlasništva nad podignutim zgradama.
Koji je postupak izrade rabljenog zemljišne parcele? Da li će se situacija promijeniti ako je zemljište zemljište kupilo preduzeće tokom privatizacije?
Odgovor: Postupak za razvoj korišćenih zemljišnih parcela određen je urbanističkim propisima u skladu sa članovima 30., 31. Zakonika o urbanizmu Ruske Federacije: Pravila za upotrebu i uređenje zemljišta, postupak za pripremu nacrta PZZ itd. podnijeti zahtjev sudu za priznavanje vlasništva neovlaštenih zgrada. Pored toga, oduzimanje zemljišnih parcela određeno je članovima 49, 55 Zemaljskog zakona Ruske Federacije.
Problem broj 3.
Vlasnik kuće Kryukov prijavio se gradskoj upravi sa zahtjevom da preregistrira zemljište od 0,2 hektara koje je koristio u njegovo vlasništvo. Uprava mu je ponudila da prenese vlasništvo nad zemljištem površine 0,1 hektara, budući da je selo na čijem se teritoriju zemljište nalazi prije godinu dana postalo dijelom grada, a urbanistička dokumentacija ne predviđa upotrebu u ovo mjesto zemljišne parcele za ličnu podružnicu. Pored toga, stopa osiguranja za individualnu stambenu izgradnju u gradu postavljena je na 0,1 hektara.
Da li je odbijanje ponovne registracije vlasništva nad cijelom zemljištem legalno? Riješi slučaj.
Odgovor: Smatram da je odbijanje nezakonito, jer je zemljišna parcela ustupljena vlasniku kuće Kryukov prije uvođenja Pravila za korištenje i razvoj zemljišta i uključivanja sela u status grada. U skladu sa članom 422 Građanski zakonik Ruske Federacije, ugovorni odnosi nastali prije stupanja na snagu pravnih akata nisu retroaktivni. Vlasnik kuće Kryukov ima pravo ići na sud.
Problem broj 4.
OJSC "Paradise" kupio je zemljište površine 0,48 hektara od građanina Adamchuka prema sporazumu o zamjeni za izgradnju stanova. Na zemljištu su rasli borovi i smreke, koje su zaposlenici izgradili nekoliko sjenica na zemljištu. Tada je srušena stambena zgrada koja se nalazi na zemljištu. Zemljište je podijeljeno na šest dijelova i na svakom je postavljena drvena stambena zgrada. Planirano je da se zemljište koristi kao rekreativni centar i daje se u zakup za proljeće i ljeto. U skladu s urbanističkim propisima, dozvoljeno korištenje zemljišta je stambena izgradnja.
Da li su postupci vlasnika zemljišne parcele zakoniti? Je li namjena zemljišta promijenjena? Da li se dozvoljena upotreba zemljišta mijenja?
Odgovor: Prava vlasnika zemljišnih parcela utvrđena su članom 40 Zemaljskog zakonika Ruske Federacije. Definicija sastava zemljišta Ruske Federacije navedena je u članu 7. Zakona o radu Ruske Federacije, član 8. Zakona o radu Ruske Federacije ukazuje na svrstavanje zemljišta u kategorije, njihov prenos iz jedne kategorije drugom. Slijedom toga, postupci vlasnika su zakoniti, promjena namjena u ovaj slučaj nije potrebno. Bilo koja vrsta dozvoljene upotrebe od vrsta predviđenih zoniranjem teritorija odabire se samostalno, bez dodatnih odluka i odobrenja i postupaka odobrenja.
Problem broj 5.
Građanin Jermiškin, u vezi s reorganizacijom, dobio je zemljište u vlasništvo zbog vođenja seljačke ekonomije. Htio je pokloniti dio zemlje svom bratu za vođenje lične podružnice, a dio prodati komercijalnoj kompaniji za organizaciju turističkog centra.
Da li vlasnik ima pravo izvršiti ove radnje?
Odgovor: Vlasnik ima pravo izvršiti ove radnje nakon izvršavanja potrebnih postupaka. Prvo je potrebno podijeliti zemljišnu parcelu, odrediti granice, staviti 2 neovisne zemljišne čestice u katastarski registar, pribaviti potvrde o državna registracija, nakon toga možete prodati, donirati itd.
Nakon otuđenja, novi vlasnici moraju koristiti zemljišne parcele u skladu sa članovima 77, 78, 79 poglavlja XIV poljoprivrednog zemljišta, članovima 7, 8 Zakona o radu Ruske Federacije itd.
Problem broj 6.
Grupa njemačkih građana obratila se Uredu gradonačelnika Neumann-a u Kalinjingradskoj regiji sa zahtjevom da im dodijeli zemljišne parcele za izgradnju stambenih zgrada i ljetnih vikendica na zemljištu kojim je grad upravljao. Odlukom uprave zahtjev je udovoljen: zemljišne parcele su dane u zakup. Ova odluka nije odgovarala podnosiocima zahtjeva, koji su izrazili želju da postanu vlasnici zemljišnih parcela, i na nju su se žalili sudski postupak... Gradski tužilac se također žalio na odluku uprave, smatrajući da je zemljište pod krinkom zakupa zapravo vraćeno bivšim stranim vlasnicima.
Da li su zahtjevi njemačkih građana i protest državnog tužioca podložni zadovoljenju?
Odgovor: Tvrdnje njemačkih državljana i protest tužioca ne podliježu zadovoljenju, budući da se Uprava rukovodila članom 15. Zakona o radu Ruske Federacije, koji predviđa da strani državljani ne mogu posjedovati zemljišne parcele koje se nalaze na pograničnim teritorijama Ruske Federacije u skladu sa saveznim zakonima. U ukazu predsednika Ruske Federacije od 01.01.2001. Br. 26 predstavljen je spisak pograničnih teritorija, koji uključuje Kalinjingradsku oblast, opštinu Neman, pa je u skladu sa članom 22. Zakona o radu Republike Srbije Ruska Federacija, pružanje zemljišnih parcela strani državljani moguće na osnovi zakupa.
Problem broj 7.
JSC "KASKAD" se prijavilo za kupovinu zemljišne parcele površine 9000 kvadratnih metara. m. ispod zgrade kupljene na osnovu kupoprodajnog ugovora. U nacrtu plana za zemljište površine 9000 kvadratnih metara m. od strane tijela za arhitekturu i urbanizam i odbora za zemljišne resurse i upravljanje zemljištem, to je odbijeno i predloženo je formiranje zemljišne čestice u skladu s normama za osiguravanje zemljišnih parcela U skladu sa građevinskim propisima i propisima, stopa osiguranja zemljišnih parcela za izgradnju ove vrste građevina iznosi 6.500 kvadratnih metara. m. AD "KASKAD" nije se složio sa smanjenjem površine zemljišne parcele.
Da li su akcije tijela za arhitekturu i urbanizam i odbora za zemljišne resurse i upravljanje zemljištem legalne? Koja su prava da brane svoje interese?
Odgovor: Smatram da je odbijanje nezakonito, jer je zemljište ustupljeno prije uvođenja Pravila o korištenju i uređenju zemljišta i prije uvođenja urbanističkih propisa. U skladu sa članom 422 Građanskog zakonika Ruske Federacije, ugovorni odnosi nastali prije stupanja na snagu pravnih akata nisu retroaktivni. ima pravo na sud.
Problem broj 8.
Zemljoradnička zadruga dala je u zakup industrijskom preduzeću 50 hektara obradive zemlje od pripadajućeg zemljišta za pomoćno gazdinstvo na period od 10 godina. 80 hektara poljoprivrednog zemljišta uplaćeno je kao doprinos odobrenom kapitalu zajedničkog ulaganja, koje je stvoreno za izgradnju i naknadni rad turističkog kompleksa.
Odgovor: Da, tako je. Na osnovu stava 5. čl. 22 Zakona o radu Ruske Federacije, zakupac zemljišne parcele ima pravo da u roku zakupa zemljišne parcele doprinosi svojim pravima i obavezama iz ugovora o zakupu kao doprinos odobrenom kapitalu poslovnog partnerstva ili kompanije. sporazum bez pristanka vlasnika zemljišne parcele, uz njegovo obavještenje, ako ugovorom o zakupu zemljišne parcele nije drugačije određeno ... U tim slučajevima novi zakupac zemljišta postaje odgovoran za zakup zemljišne parcele najmodavcu. Prema stavu 6. čl. 22 Zakona o radu Ruske Federacije, zakupac zemljišne parcele, osim stanovnika posebnih ekonomskih zona - stanara zemljišnih parcela, ima pravo da zakupljenu zemljišnu parcelu preda u podzakup u roku zakupa zemljišna parcela bez pristanka vlasnika zemljišne parcele, uz njegovo obavještavanje, ako ugovor o zakupu zemljišne parcele nije predviđen za drugu. Podstanari podležu svim pravima zakupaca zemljišta predviđenim RF LC.
Dakle, sukladno ograničenjima utvrđenim zakonodavstvom Ruske Federacije, prava zakupa i podzakupa zemljišnih parcela mogu se koristiti za plaćanje udjela podijeljenih među osnivačima dioničkog društva pri njegovom osnivanju, kao i za plaćanje udjeli u odobrenom kapitalu društva sa ograničenom odgovornošću. Feature prava iznajmljivanja kao doprinos u odobrenom kapitalu poslovnih subjekata leži u činjenici da se prava daju u obliku doprinosa za određeno razdoblje, koje je ograničeno rokom trajanja ugovora o zakupu. Kada osnivač uđe u temeljni kapital prava zakupa zemljišne parcele, i prava i obaveze iz ugovora o zakupu na određeno vrijeme prenose se na organizaciju.
24. novembra 2017., 10:48, pitanje br. 1484898 Aleksander, Volgograd
600
troškova
pitanje
pitanje riješeno
Kolaps
Odgovori advokata (8)
Istovremeno, pravila za stvaranje, održavanje i zaštitu zelenih površina takođe su regulisana odgovarajućim regulatornim opštinskim pravnim aktima.
Na primjeru Volgograda to su:
GRADSKA DUMA VOLGOGRAD
O odobravanju Pravila za stvaranje, održavanje i zaštitu zelenih površina na teritoriji Volgograda
1.3. Ova pravila važe na teritoriji Volgograda i obavezuju pravna lica bez obzira na njihove organizacione i pravne oblike, individualne preduzetnike i građane.
1.4. Osnovni pojmovi korišteni u ovim pravilima:
drvo je višegodišnja biljka s izrazitim deblom, bočnim granama i vršnim izdankom;
zeleni prostori - kolekcija drvenastih, grmovnih i zeljastih biljaka na određenom području;
zeleni fond grada - skup zelenih površina različitih vrsta unutar granica Volgograda;
štete na zelenim površinama- nanošenje štete kopnenom dijelu biljaka, kao i njihovom korijenskom sistemu, što ne podrazumijeva prestanak rasta. Šteta je mehaničko oštećenje grana, trupa, krošnje, korijenskog sistema drveća, kršenje integriteta živog nadzemnog pokrivača, zagađenje zelenih površina ili tla u zoni korijena štetne materije, paleža i druga oštećenja zelenih površina;
4.1. Fizička i pravna lica dužna su osigurati sigurnost zelenih površina u skladu sa ovim Pravilima i drugim regulatornim pravnim aktima, ne dopuštati nezakonite radnje ili nečinjenja koja mogu dovesti do oštećenja ili uništavanja zelenih površina.
4.4. Osobe navedene u tački 4.3 ovog odjeljka dužne su:
osigurati sigurnost zelenih površina;
rušiti i (ili) presađivati zelene površine na način propisan ovim pravilima;
4.5. Na teritoriji Volgograda zabranjeno je:
oštetiti ili uništiti zelene površine, travnjake, cvjetne gredice;
8. Rušenje i (ili) ponovna sadnja zelenih površina
8.2. Rušenje i (ili) ponovno zasadjivanje zelenih površina vrši se isključivo na osnovu karte za sječu i (ili) dozvolu za presađivanje zelenih površina koju je izdala uprava okruga Volgograd na mjestu rastućih zelenih površina, podložno rušenju i (ili) ponovnoj sadnji.
Dakle
posjekao drvo u blizini napuštene kuće u selu na putu do grada,
ove radnje imaju znakove prekršaja ako je drvo bilo na teritoriji zajednička upotreba naselje, tj. izvan privatne teritorije napuštene kuće
drugi je navodno nabavio jelu od nepoznate osobe na stanici kada je sišao s voza,
Ako je smrču stvarno kupio od druge osobe i nije dokazana njegova krivica za nelegalnu sječu, tada svojim radnjama koje se sastoje od kupovine smreke nije počinio prekršaj.
treća je uzgajala jelu u blizini svoje privatne kuće i nosila je kćeri na odmor,
Ove radnje ne pokazuju znakove prekršaja ako drvo nije posječeno teritorija opštine opšta upotreba, gdje je zabranjena bez dozvole opštinskih vlasti lokalna uprava, i na teritoriji njenog privatnog domaćinstva.
Ako je drvo raslo izvan teritorija njenog privatnog domaćinstva, u ovom slučaju, ove radnje imaju znakove prekršaja, tj. teritorij je u takvoj situaciji već u općinskoj javnoj upotrebi, gdje se bez dozvole izdaje u određenim slučajevima opštinska vlast lokalna samouprava, sječa je zabranjena.
a četvrti je posjekao smreku u gradskom arboretumu, gdje ju je i posadio prije osam godina
Ove radnje su u svakom slučaju prekršaj, jer u zajedničkim područjima opština zabranjeno je oštećivanje ili uništavanje zelenih površina.
U međuvremenu, zbog zastarevanja godina, ne može se smatrati odgovornom.
Upravni zakonik Ruske Federacije Član 4.5. Rok zastare za privođenje upravnoj odgovornosti
1. Odluka o predmetu upravnog prekršaja ne može se donijeti nakon dva mjeseca (u slučaju upravnog prekršaja koji sudija razmatra - nakon tri mjeseca) od datuma upravnog prekršaja, zbog kršenja zakona Ruske Federacije u oblasti zaštite životne sredine i upravljanja prirodom
Iz čega proizlazi da ako postoje dokazi o njihovoj krivnji, odgovornost može snositi onaj koji je posjekao drvo u blizini napuštene kuće u selu na putu do grada, koji je uzgajao smreku u blizini privatne kuće i nosio je svojoj kćeri na odmor - ako je drvo raslo izvan privatne teritorije i posjeklo smreku u gradskom arboretumu.
Član 2.2 Administrativnog zakonika Ruske Federacije:
1. Smatra se da je upravni prekršaj počinjen namjerno ako je osoba koja ga je počinila bila svjesna nezakonite prirode svog djelovanja (nečinjenja), predvidjela je njegove štetne posljedice i željela da se takve posljedice dogode ili ih je namjerno dopustila ili liječila njih ravnodušno.
2. Upravni prekršaj priznat će se iz nehata ako je osoba koja ga je počinila predvidjela mogućnost nastanka štetnih posljedica svog postupka (nečinjenja), ali bez dovoljno osnova za to, za koju se pretpostavlja da će spriječiti takve posljedice ili nije predvidjeti mogućnost nastanka takvih posljedica, iako je to trebalo biti moguće.
Pojašnjenja Vrhovni sud
Rezolucija plenuma Vrhovnog suda Ruske Federacije od 18. oktobra 2012. godine N 21 Moskva "O primjeni zakona od strane sudova o odgovornosti za kršenja u oblasti zaštite životne sredine i upravljanja prirodom"
15. Predmet zločina predviđeno člancima 260. i 261. Kaznenog zakona Ruske Federacije su šumske plantaže, odnosno drveće, grmlje i lijane koje rastu u šumama, kao i drveće, grmlje i vinova loza koja raste izvan šuma (na primjer, plantaže u parkovima, sokacima, drveću zasađene odvojeno unutar grada, plantaže na putu prolaska željezničkih pruga i autoputeva ili kanali). Istodobno, nije važno jesu li zasađene šumske plantaže ili su umjetno zasađene drveće, grmlje, vinova loza koja nije klasificirana kao šumska plantaža ili su rasle bez svrhovitih ljudskih napora.
Ne pripada predmetu ovih zločina, posebno drveće, grmlje i lijane koje rastu na poljoprivrednom zemljištu (osim šumskih nasada kojima je cilj osigurati zaštitu zemljišta od efekata negativnih (štetnih) prirodnih, antropogenih i umjetnih pojava) na domaćinstva zemljišne parcele, na zemljištima predviđenim za individualno stanovanje, izgradnju garaža, ličnu pomoćnu poljoprivredu i uzgoj dača, vrtlarstvo, stočarstvo i uzgoj kamiona, u rasadnicima drveća, rasadnicima voća, bobica, ukrasnih i drugih kultura, kao i vjetrovima, vjetrovima, mrtvim drvećem , ako posebnim regulatornim pravnim aktima nije drugačije određeno. Sječa ovih plantaža, kao i njihovo uništavanje ili oštećenje, ako za to postoje razlozi, predviđeni zakonom, može se kvalificirati kao krađa ili uništavanje ili oštećenje imovine.
Kupovina smreke nije kažnjiva. ekološki prekršaj ili zločin.
Sječa smreke u blizini privatnih kuća, vjerojatno na zemljištu za individualnu izgradnju stanova ili na parcelama privatnih domaćinstava, je nezakonita, administrativna odgovornost predviđeno normama regiona zbog kršenja pravila unapređenja.
REGIJA VOLGOGRAD
KOD
Član 8.7. Kršenje pravila za unapređenje teritorija naselja
Kršenje pravila za unapređenje teritorija naselja koja su odobrili organi lokalne samouprave - povlači upozorenje ili nametanje građanima administrativna novčana kazna u iznosu od petsto do četiri hiljade rubalja; na zvaničnici- izricanje administrativne novčane kazne u iznosu od deset hiljada do petnaest hiljada rubalja; na pravna lica - izricanje administrativne kazne od dvadeset hiljada do trideset hiljada rubalja.
Primjer sudske odluke u potvrdi
Ako je sječa bila na zajedničkom zemljištu, onda i novčana kazna prema regionalnom zakonu
REGIJA VOLGOGRAD
REGIONALNI KODEKS VOLGOGRADSKE O ADMINISTRATIVNOJ ODGOVORNOSTI
Član 6.1. Šteta i (ili) uništavanje zelenih površina na zajedničkim površinama u naseljima
1. Oštećenje i (ili) uništavanje zelenih površina na javnim površinama u naseljima - podrazumijeva izricanje administrativne novčane kazne građanima u iznosu od dvije hiljade petsto do pet hiljada rubalja; za službenike - od petnaest hiljada do dvadeset hiljada rubalja; za pravna lica - od trideset hiljada do sto hiljada rubalja.
S poštovanjem! G.A. Kuraev
pravnik, Novosibirsk
Chat0 0
Član 34. Uplata akcija i ostalih vlasničkih hartija od vrednosti preduzeća po njihovom plasmanu
1. Akcije preduzeća, distribuirane u njegovom osnivanju, moraju se u potpunosti isplatiti u roku od godinu dana od datuma državne registracije preduzeća, osim ako je ugovorom o osnivanju preduzeća predviđen kraći period.
Isplata akcija podeljenih među osnivačima kompanije tokom njenog osnivanja može se izvršiti u gotovini, vrijednosnim papirima, druge stvari ili imovinska prava ili druga prava koja imaju novčanu vrijednost.
Istovremeno, savezni zakon uspostavlja ograničenja na vrste imovine prihvaćene kao plaćanje za akcije kompanije:
Savezni zakon od 25.10.2001 N 137-FZ "O uvođenju na snagu Zemljišni zakonik RF "
· 6. U odobreni (udruženi) kapital nije dozvoljeno unositi pravo trajne (neodređene) upotrebe zemljišnih parcela komercijalne organizacije... Komercijalni i neprofitne organizacije mogu preregistrovati svoje pravo trajne (neograničene) upotrebe zemljišnih parcela na drugo pravo, uključujući pravo zakupa zemljišnih parcela, u skladu sa postupkom utvrđenim saveznim zakonima.
Građanin Nebeikopyto stekao je zemljište za vođenje seljaka farme(KFH). Da ne bi gubio vrijeme na putu od kuće do posla i kući s posla, Nebeikopyto je odlučio sagraditi stambeni otpad na zemljištu, garažu za tri automobila, rusko kupatilo, finsku saunu, mali fitnes klub sa bazen za ličnu upotrebu.zaplet, pretpostavio je, kao i prije, za uzgoj povrća za prodaju.
Da li je predviđeno važeće zakonodavstvo RF koristiti zemljište predviđeno za seljačke farme u svrhe naznačene u zadatku?
Kako se može koristiti zemljišna parcela predviđena za vođenje seljačke farme?
Koji savjet imate za Citizen Nebekopyto?
Član 263. Izgradnja zemljišne parcele
1. Vlasnik zemljišne parcele može na njoj podizati zgrade i objekte, izvršiti njihovu obnovu ili rušenje, dozvoliti gradnju na njihovoj lokaciji drugima. Ova prava se ostvaruju predmet urbanog planiranja i građevinski kodovi i pravila, kao i zahtjeve za svrhu zemljišne parcele (stav 2 člana 260).
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
Član 260. Opšte odredbe vlasništvo nad zemljištem
1. Osobe koje posjeduju zemljišnu parcelu imaju pravo da je prodaju, doniraju, zalažu ili daju u zakup i raspolažu njome na drugačiji način (član 209.) ukoliko mjerodavno zemljište nije isključeno iz prometa ili nije ograničeno u prometu na osnovu zakona.
Na osnovu zakona (Savezni zakon "O prometu poljoprivrednog zemljišta" od 25.10.2001. Br. 136-FZ) i u skladu sa postupkom koji je njime utvrđeno utvrđuje se poljoprivredno i drugo namensko zemljište, čija upotreba za druge svrhe nisu dozvoljene ili su ograničene. Upotreba zemljišne čestice koja je klasifikovana kao takvo zemljište može se izvršiti u granicama određenim njenom namjenom.
Član 11. Zemljišta osigurana i stečena za stvaranje farme i sprovođenje njegovih aktivnosti
1. Oni mogu stvoriti farmu i obavljati njene aktivnosti obezbedio i pribavio zemljišne parcele sa poljoprivrednog zemljišta.
2. Za izgradnju zgrada, građevina i građevina potrebnih za provođenje aktivnosti farme, mogu se osigurati i kupiti zemljišne parcele sa poljoprivrednog zemljišta i zemljišta drugih kategorija.
3. Zemljišne parcele predviđene i stečene za stvaranje farme i provođenje njegovih aktivnosti formiraju se u skladu sa zemljišno zakonodavstvo RF.
Član 36. Propisi o urbanističkom planiranju
6. Programi urbanističkog planiranja nisu utvrđeni za šumsko zemljište, pokriveno zemljište površinske vode, rezervna zemljišta, posebno zaštićena zemljišta prirodna područja(sa izuzetkom zemljišta medicinskih i rekreativnih područja i odmarališta), poljoprivredno zemljište kao dio poljoprivrednog zemljišta, zemljišne parcele smještene u granicama posebnih ekonomskih zona.
Član 1. Obim ovoga Savezni zakon
Ovaj savezni zakon ne odnosi se na zemljišne parcele koje se od poljoprivrednog zemljišta daju građanima za individualno stanovanje, izgradnju garaža, ličnu pomoćnu i prigradsku poljoprivredu, vrtlarstvo, stočarstvo i kamion, kao i na zemljišne parcele koje zauzimaju zgrade, građevine, građevine. Promet ovih zemljišnih parcela reguliran je Zemaljskim zakonikom Ruske Federacije.
Član 27. Ograničenja prometa zemljišnim parcelama
1. Promet zemljišnih parcela vrši se u skladu sa građansko pravo i ovaj Kodeks.
2. Zemljišta koja su klasifikovana kao zemljište povučeno iz prometa ne mogu se ustupiti privatni posjed, kao i biti predmet transakcija predviđenih građanskim zakonom.
Zemljišta klasificirana kao zemljište s ograničenim prometom nisu u privatnom vlasništvu, osim slučajeva utvrđenih saveznim zakonima.
4. Zemljišta koja zauzimaju oni u federalna imovina prema sljedećim objektima:
1) državni prirodni rezervati i nacionalni parkovi (osim slučajeva predviđenih članom 95 ovog zakonika);
2) zgrade, građevine i građevine u kojima su oružane snage Ruske Federacije, ostale trupe, vojne formacije i tijela za trajno djelovanje;
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
3) zgrade, građevine i građevine u kojima se nalaze vojni sudovi;
4) predmeti organizacija savezne službe bezbednosti;
5) predmeti organizacija saveznih organa državna zaštita;
6) predmeti upotrebe atomska energija, mjesta skladištenja nuklearnih materijala i radioaktivnih supstanci;
7) objekte, u skladu sa vrstama djelatnosti kojih su stvorene zatvorene administrativno-teritorijalne formacije;
8) predmeti institucija i tela Federalna služba izvršenje kazni;
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
9) vojne i civilne sahrane;
10) inženjerske i tehničke građevine, komunikacione linije i komunikacije, podignute u interesu zaštite i sigurnosti Državna granica RF.
5. Sljedeće zemljišne parcele koje su u državnom ili opštinskom vlasništvu su u ograničenom prometu:
1) u okviru posebno zaštićenih prirodnih područja koja nisu navedena u stavu 4. ovog člana;
2) iz sastava zemljišta šumskog fonda;
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
3) u okviru kojih se nalaze vodna tijela koja su u državnom ili opštinskom vlasništvu;
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
4) zauzeti posebno vrijednim predmetima kulturne baštine naroda Ruske Federacije, predmetima uvrštenim na Listu svjetske baštine, istorijskim i kulturnim rezervatima, predmetima arheološkog nasljeđa;
5) predviđeni za osiguranje odbrane i sigurnosti, odbrambene industrije, carinske potrebe, a nisu navedeni u stavu 4. ovog člana;
6) koji nisu navedeni u stavu 4. ovog člana u granicama zatvorenih administrativno-teritorijalnih cjelina;
7) obezbeđene za potrebe transportnih organizacija, uključujući morske luke, rečne luke, stanice, aerodrome i aerodrome, objekte za navigacionu podršku vazdušnog saobraćaja i brodarstva, terminale i komplekse terminala u zonama formiranja međunarodnih transportnih koridora;
8) predviđena za potrebe komunikacije;
9) zauzeti objektima svemirske infrastrukture;
10) koji se nalaze ispod objekata hidrotehničkih objekata;
11) predviđena za proizvodnju otrovne supstance, droge;
12) kontaminiran opasnim otpadom, radioaktivne supstance biogeno zagađenje, ostalo zemljište degradirano;
13) koji se nalaze u granicama zemljišta rezervisanog za državu ili opštinske potrebe;
14) u prvoj i drugoj zoni zona sanitarne zaštite vodnih tijela koja se koriste za opskrbu vodom za piće i vodom.
6. Promet poljoprivrednog zemljišta regulisan je Saveznim zakonom "O prometu poljoprivrednog zemljišta". Formiranje zemljišnih parcela od poljoprivrednog zemljišta regulisano je ovim Zakonom i Saveznim zakonom "O prometu poljoprivrednog zemljišta".
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
7. Tačka 6. ovog člana ne odnosi se na zemljišne parcele koje se od poljoprivrednog zemljišta pružaju građanima za individualno stanovanje, izgradnju garaža, ličnu pomoćnu i prigradsku poljoprivredu, vrtlarstvo, stočarstvo i kamion, kao i na zemljišne parcele koje zauzimaju zgrade, građevine, građevine ...
Savezni zakon "O prijenosu zemljišta ili zemljišnih čestica iz jedne kategorije u drugu" od 21. decembra 2004. br. 172-FZ
Član 7. Karakteristike prenosa poljoprivrednog zemljišta ili zemljišnih parcela unutar tog zemljišta sa poljoprivrednog zemljišta u drugu kategoriju
1. Prijenos poljoprivrednog zemljišta ili zemljišnih parcela unutar tog zemljišta sa poljoprivrednog zemljišta u drugu kategoriju dozvoljen je u izuzetnim slučajevima koji se odnose na:
1) sa konzervacijom zemljišta;
2) stvaranjem posebno zaštićenih prirodnih područja ili ustupanjem zemljišta za očuvanje prirode, istorijske, kulturne, rekreativne i druge posebno vredne namene;
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
3) uspostavljanjem ili promjenom linije naselja;
4) sa plasmanom industrijski objekti na zemljištu čija katastarska vrijednost ne prelazi prosječni nivo katastarska vrijednost u općinskom okrugu (urbani kvart), kao i na drugim zemljištima i s drugim nepoljoprivrednim potrebama u nedostatku drugih mogućnosti za lokaciju ovih objekata, osim smještaja na zemljištima navedenim u dijelu 2 ovog člana ;
5) sa uključivanjem zemljišta nepogodnog za poljoprivrednu proizvodnju u zemljišta šumskog fonda, zemljišta vodnog fonda ili rezervata;
6) izgradnjom puteva, dalekovoda, komunikacionih vodova (uključujući linearne kablovske konstrukcije), naftovoda, gasovoda i drugih cevovoda, železničkih linija i drugih sličnih objekata (u daljem tekstu linearni objekti) u prisustvu projekta za melioracija dijela poljoprivrednog zemljišta predviđenog za period izgradnje linearnih objekata;
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
7) sa izvršenjem međunarodne obaveze RF, osiguravajući odbranu i državnu sigurnost zemlje u odsustvu drugih mogućnosti za lokaciju relevantnih objekata;
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
8) sa vađenjem minerala u prisustvu odobrenog projekta melioracije;
9) postavljanjem socijalnih, komunalnih i domaćinstava, zdravstvenih ustanova, obrazovanja u nedostatku drugih mogućnosti za lokaciju ovih objekata.
2. Prijenos poljoprivrednog zemljišta ili zemljišnih parcela kao dijela takvog zemljišta sa poljoprivrednog zemljišta čija je katastarska vrijednost pedeset i više posto veća od prosječnog nivoa katastarske vrijednosti u općinskom okrugu (gradska četvrt), a posebno vrijedne poljoprivredne proizvodnje zemljište navedeno u paragrafu 4 člana 79 Zemaljskog zakonika Ruske Federacije, u drugoj kategoriji nije dozvoljeno, osim u slučajevima utvrđenim paragrafima 3, 6, 7 i 8 dela 1 ovog člana.
Građanka P. je 1987. godine otkupila kuću za ogrjev, što dokazuje i račun koji joj je izdat. Obnovila je kuću i dugi niz godina koristila zemljište uz kuću. Pokušala je izvršiti tehničku registraciju kuće na ZTI, ali je odbijena zbog nedostatka prava na zemljišnu parcelu.
Da li građanin P. ima prava na parcelu uz kuću?
Koji joj savjet mogu dati?
Savezni zakon od 25. oktobra 2001. br. 137-FZ "O donošenju Zemaljskog zakona Ruske Federacije"
Građani na koje su prava vlasništva na zgradama, objektima i (ili) objektima koji se nalaze na zemljišnim parcelama navedenim u ovom paragrafu i nalaze se u državnom ili opštinskom vlasništvu prenesena nasljeđivanjem ili po drugim osnovama, imaju pravo uknjižiti vlasnička prava na takve zemljišne parcele, sa izuzetkom slučajeva ako se, u skladu sa saveznim zakonom, takve zemljišne parcele ne mogu dati u privatno vlasništvo.
Državna registracija prava svojine na zemljišnim parcelama navedenim u ovom paragrafu vrši se u skladu sa članom 25.2 Saveznog zakona od 21. jula 1997. N 122-FZ "O državnoj registraciji prava na nekretnina i transakcije s njom. “Odluke o dodjeli takvih zemljišnih parcela u vlasništvo građana nisu potrebne.
U slučaju da je zemljišna parcela navedena u ovoj klauzuli dodijeljena na osnovu prava doživotnog nasljednog posjeda ili trajnog (neograničenog) korištenja, od trenutka državne registracije vlasništva građana na takvoj zemljišnoj parceli, pravo do doživotnog nasljednog posjeda ili trajne (neograničene) upotrebe prestaje.
Član 271. Pravo korišćenja zemljišta od strane vlasnika nekretnine
1. Vlasnik zgrade, objekta ili druge nekretnine koja se nalazi na zemljišnoj parceli koja pripada drugoj osobi pravo korištenja zemljišne parcele koju je takvo lice dalo za ovu imovinu.
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
Dakle, ako iz zakona, odluke o davanju državnog ili opštinskog zemljišta ili sporazuma ne proizlazi drugačije, vlasnik zgrade ili građevine ima pravo trajno koristiti dio zemljišne parcele na kojoj se nalazi ova nepokretnost nalazi se. Građanski zakonik Ruske Federacije po defaultu uspostavlja pravo trajnog neograničenog korištenja zemljišne parcele od vlasnika imovine.
Stambenu zgradu sa ličnom parcelom naslijedile su dvije osobe. Jedan je u njemu upisan i ima voljom 27 udjela u vlasništvu stambene zgrade. Drugi nije upisan, ali prema njegovoj volji, ostavljene su mu 73 dionice u vlasništvu stambene zgrade.
Može li se lična parcela podijeliti između suvlasnika stambene zgrade?
Koje principe u dijelu zemljišne parcele treba uzeti u obzir?
Član 1182. Karakteristike podele zemljišne parcele
1. Podjela zemljišne čestice u vlasništvu naslednika po pravu zajedničko vlasništvo, provedeno uzimajući u obzir minimalna veličina zemljišne parcele uspostavljene za parcele odgovarajuće namjene.
2. Ako je zemljišnu parcelu nemoguće podeliti u skladu sa postupkom utvrđenim u stavu 1. ovog člana, zemljišna parcela se prenosi na naslednika, koji ima preferencijalno pravo da dobije ovu zemljišnu parcelu na osnovu svog naslednog dela. Naknada ostatku naslednika pruža se na način propisan članom 1170. ovog zakonika.
U slučaju kada niko od nasljednika nema pravo prvenstva da bi dobili zemljišnu parcelu ili nisu koristili ovo pravo, vlasništvo, korištenje i raspolaganje zemljišnom parcelom vrše nasljednici na osnovu zajedničkog zajedničkog vlasništva.
Član 11.4. Zemljišni dio
1. Kada se zemljišna parcela podijeli, formira se nekoliko zemljišnih čestica, a zemljišna parcela, od koje se formiraju zemljišne čestice tokom podjele, prestaje da postoji, osim slučajeva navedenih u odredbama 4. i 6. ovog člana, i slučajeva predviđeni drugim saveznim zakonima.
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
2. Kada se zemljišna parcela podijeli, njen vlasnik stječe pravo vlasništva na svim zemljišnim parcelama nastalim kao rezultat podjele.
3. Kada se zemljišna parcela u zajedničkom vlasništvu podijeli, sudionici zajedničke imovine zadržavaju pravo zajedničkog vlasništva na svim zemljišnim parcelama nastalim kao rezultat takve podjele, ako sporazumom između tih sudionika nije drugačije određeno.
4. Podjela zemljišne parcele koja se daje hortikulturnom, povrtlarskom ili ljetnikovcu neprofitnom udruženju građana vrši se u skladu s projektom organizacije i uređenja teritorije ovog neprofitnog udruženja ili drugim dokumentom kojim se uspostavlja raspodjela zemljišnih parcela u ovom neprofitnom udruženju. Kada se takva zemljišna parcela podijeli, može se formirati jedna ili više zemljišnih parcela namijenjenih građaninu za bavljenje vrtom, poljoprivredom ili gradnjom zemlje ili u vezi sa zajedničkom imovinom. U ovom slučaju, zemljišna parcela, čija je podjela izvršena, ostaje u promijenjenim granicama (promijenjena zemljišna parcela).
5. Podjelu zemljišne parcele predviđene za integrisani razvoj za stambenu izgradnju vrši osoba sa kojom je zaključen ugovor o zakupu zemljišne parcele za cjeloviti razvoj za stambenu izgradnju, u skladu sa projektom izmjere zemljišta odobrenim na način propisan zakonodavstvom o urbanističkom planiranju.
6. Prilikom podjele zemljišne parcele u državno ili opštinsko vlasništvo, može se formirati jedna ili više zemljišnih parcela. Istovremeno, zemljišna parcela, čija je podjela izvršena, ostaje u promijenjenim granicama.
Međuokružni tužilac iz Baškira pokrenuo je protest protiv dekreta šefa Ufine administracije o organizaciji na slivu rijeke. Bijela unutar odlagališta čvrstog otpada u gradu Ufa Zatonskaya. Protest tužioca zasnovan je na činjenici da nije postojao projekat buduće deponije i pozitivnom zaključku državne ekološke ekspertize.
Da li je moguće postaviti deponiju na navedenu zemljišnu parcelu?
Koji su dokumenti, pored onih koje je naznačio tužilac, potrebni za rješavanje pitanja mogućnosti dodjele zemljišne parcele za odlaganje otpada?
Koja su prava građana prekršena dekretom šefa administracije Ufe?
Član 44. Zahtevi u oblasti zaštite životne sredine prilikom postavljanja, projektovanja, izgradnje, rekonstrukcije urbanih i seoska naselja
1. Prilikom postavljanja, projektovanja, izgradnje, rekonstrukcije gradskih i seoskih naselja moraju se poštovati zahtevi u oblasti zaštite životne sredine, osiguravajući povoljno stanje životne sredine za život ljudi, kao i za obitavanje biljaka, životinja i drugih organizama, održivo funkcionisanje prirodnih ekoloških sistema.
Zgrade, građevine, građevine i drugi objekti trebaju se nalaziti uzimajući u obzir zahtjeve u području zaštite okoliša, sanitarnih i higijenskih standarda i zahtjeva urbanog planiranja.
2. Pri planiranju i izgradnji gradskih i seoskih naselja moraju se poštovati zahtjevi u oblasti zaštite okoliša, poduzeti mjere za sanitarno čišćenje, neutralizaciju i sigurno odlaganje otpada iz proizvodnje i potrošnje, poštivanje standarda dozvoljenih emisija i ispuštanja supstanci i mikroorganizama, kao i za obnavljanje prirodnog okoliša, melioraciju, uređenje zemljišta i druge mjere za osiguranje zaštite okoliša i ekološka sigurnost u skladu sa zakonom.
Član 51. Zahtevi u oblasti zaštite životne sredine prilikom rukovanja otpadom od proizvodnje i potrošnje
1. Otpad od proizvodnje i potrošnje, uključujući radioaktivni otpad, podleže sakupljanju, upotrebi, odlaganju, transportu, skladištenju i odlaganju, čiji uslovi i metode moraju biti sigurni za životnu sredinu i regulisani zakonodavstvom Ruske Federacije.
odlaganje otpada od proizvodnje i potrošnje, uključujući radioaktivni otpad, u površinska i podzemna vodna tijela, slivna područja, podzemlje i tlo;
postavljanje opasnog otpada i radioaktivnog otpada u područja koja se nalaze u blizini gradskih i seoskih naselja, u šumskim parkovima, odmaralištima, zdravstvenim i rekreativnim područjima, duž puteva migracije životinja, u blizini mrijestilišta i na drugim mjestima na kojima može biti prijetnja okolišu stvoreni, prirodni ekološki sistemi i zdravlje ljudi;
sahranjivanje opasnog otpada i radioaktivnog otpada u slivovima podzemnih vodnih tijela koja se koriste kao izvori vode, u balneološke svrhe, za vađenje dragocjenih mineralnih resursa;
uvoz opasnog otpada u Ruska Federacija u svrhu njihovog pokopa i neutralizacije;
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
uvoz radioaktivnog otpada u Rusku Federaciju radi skladištenja, prerade ili odlaganja, sa izuzetkom slučajeva utvrđenih ovim Saveznim zakonom i Saveznim zakonom "O upravljanju radioaktivnim otpadom i o izmenama i dopunama nekih zakonodavni akti RF ".
3. Odnosi na polju upravljanja otpadom iz proizvodnje i potrošnje, kao i opasnog otpada i radioaktivnog otpada uređeni su odgovarajućim zakonodavstvom Ruske Federacije.
Član 13. Sadržaj zaštite zemljišta
1. Da bi zaštitili zemljište, vlasnici zemljišnih parcela, korisnici zemljišta, vlasnici zemljišta i zakupci zemljišnih parcela dužni su provesti mjere za:
1) očuvanje tla i njihove plodnosti;
2) zaštita zemljišta od vodene i vjetrovne erozije, muljeva, poplava, preplavljivanja, sekundarnog zaslanjivanja, isušivanja, zbijanja, zagađenja radioaktivnim i hemikalije, smeće otpadom od proizvodnje i potrošnje, zagađenje, uključujući biogeno zagađenje, i drugi negativni (štetni) uticaji, uslijed kojih dolazi do degradacije zemljišta;
Član 35. Vrste i sastav teritorijalnih zona
1. Kao rezultat urbanističkog planiranja, stambene, javne i poslovne, industrijske zone, inženjering i transportna infrastruktura, zone poljoprivredne upotrebe, zone rekreativne namene, zone posebno zaštićenih područja, zone posebne namene, zone raspoređivanja vojnih objekata i druge vrste teritorijalnih zona.
2. Stambene površine mogu uključivati:
1) pojedinačne razvojne zone stambene zgrade;
2) razvojne zone sa niskim stambenim zgradama;
3) razvojne zone sa srednjim stambenim zgradama;
4) razvojne zone višespratnih stambenih zgrada;
13. Područja posebne namjene mogu obuhvaćati zone zauzete grobljima, krematorijumima, grobljima stoke, odlagalištima za potrošnju otpada i drugim objektima, čiji se smještaj može osigurati samo dodjelom ovih zona, a neprihvatljiv je u drugim teritorijalnim zonama.
Grupa poduzetnika nabavila je napušteni industrijski kompleks koji se sastoji od dvije zgrade, jedne u izgradnji i zemljišne parcele od industrijskog zemljišta, koja je izdata pod zakup.
Nakon nekog vremena, preduzetnici su počeli modernizovati proizvodnju kako bi organizovali pogon za preradu kože goveda.
Stanovnici sela u blizini kombinata, vjerujući da izgradnja kombinata utječe na njihove interese, apelirali su na lokalnu upravu tražeći pojašnjenje:
· Na osnovu čega se izvodi izgradnja novog postrojenja?
· Je li dobiveno odobrenje za prethodno odobrenje lokacije objekta?
· Da li su ispoštovani standardi zone sanitarne zaštite (lokacija postrojenja je planirana na 300 m od stambenih zgrada)?
Lokalna uprava objasnila je građanima da;
Ne postoji odluka o preliminarnom odobrenju lokacije objekta, jer su na gornjoj teritoriji u toku rekonstrukcija, modernizacija starih zgrada i završetak izgradnje nedovršenog gradilišta,
· Zemljište pripada industrijskom zemljištu i predviđeno je za mjesto proizvodnje.
Građani sela su štrajkovali i tražili da se zaustavi gradnja.
Da li su zahtjevi stanovnika sela legitimni?
Koji je postupak za davanje zemljišne parcele za izgradnju industrijskog kompleksa?
Je li u ovom slučaju bila potrebna odluka lokalne uprave da se prethodno dogovori o lokaciji objekta?
Savezni zakon od 30. marta 1999. br. 52-FZ "O sanitarnoj i epidemiološkoj dobrobiti stanovništva"
Član 12. Sanitarni i epidemiološki uslovi za planiranje i razvoj urbanih i ruralnih naselja
1. Pri planiranju i izgradnji gradskih i seoskih naselja treba osigurati stvaranje povoljnih uslova za život i zdravlje stanovništva sveobuhvatnim unapređenjem gradskih i seoskih naselja i primenom drugih mera za sprečavanje i uklanjanje štetni efekti po osobi faktori okruženja.
2. Prilikom izrade standarda za urbano planiranje, teritorijalnih planova, generalnih planova urbanih i seoskih naselja, projekata planiranja javnih centara, stambenih područja, autoputeva gradova, rješavanja pitanja postavljanja civilnih, industrijskih i poljoprivrednih objekata i uspostavljanja njihovih zona sanitarne zaštite , odabirom zemljišnih parcela za izgradnju, kao i za projektovanje, izgradnju, rekonstrukciju, tehničku reopremu, konzervaciju i likvidaciju industrijskih, transportni objekti, zgrade i građevine za kulturne i domaće svrhe, stambene zgrade, inženjerska infrastruktura i uređenje okoliša i drugi objekti (u daljnjem tekstu: objekti) moraju se poštovati sanitarna pravila.
2. Ako je za vrijeme izgradnje, rekonstrukcije, remonta objekata kapitalne gradnje predviđena provedba državnog nadzora nad građevinom, državni sanitarni i epidemiološki nadzor provodi se u okviru državnog nadzora nad gradnjom od strane saveznog tijela ovlaštenog za vršenje državne gradnje nadzor izvršna vlast, izvršne vlasti konstitutivnih entiteta Ruske Federacije u skladu sa zakonodavstvo Ruske Federacije o urbanističkim aktivnostima.
Član 54. Državni nadzor nad građevinarstvom
1. Državni nadzor nad građevinom vrši se kada:
1) izgradnju kapitalnih građevinskih projekata čija projektna dokumentacija podliježe državnom ispitivanju u skladu sa članom 49. ovog zakonika ili je standardna projektna dokumentacija ili njena izmjena;
2) rekonstrukcija objekata kapitalne gradnje, ako je projektna dokumentacija za sprovođenje rekonstrukcije, kapitalne popravke objekata kapitalne gradnje predmet državnog ispitivanja u skladu sa članom 49. ovog zakonika.
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
2. Predmet državnog nadzora nad građevinom je provjera:
Odredbe stava 1. dijela 2. člana 54. ne primjenjuju se na projektnu dokumentaciju kapitalnih građevinskih projekata koju je odobrio izvođač (kupac) ili je on poslao državna ekspertiza do dana stupanja na snagu Saveznog zakona od 23.11.2009. N 261-FZ, i o odnosima u vezi sa izgradnjom, rekonstrukcijom, remont projekti kapitalne gradnje u skladu sa navedenom projektnom dokumentacijom (dio 2 člana 48 Saveznog zakona od 23.11.2009 N 261-FZ).
1) usklađenost izvođenja radova i građevinskih materijala koji se koriste u procesu izgradnje, rekonstrukcije objekta kapitalne gradnje, kao i rezultata takvih radova, sa zahtjevima tehničkih propisa, projektne dokumentacije, uključujući zahtjeve za energetska efikasnost i zahtjevi za opremanje objekta kapitalne izgradnje mjernim uređajima za korištene energetske resurse;
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
2) dostupnost građevinske dozvole;
3) ispunjavanje uslova iz delova 2. i 3. člana 52. ovog zakonika.
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
3. Državni nadzor nad gradnjom provodi savezno izvršno tijelo ovlašteno za vršenje saveznog državnog nadzora nad gradnjom tokom izgradnje, rekonstrukcije svih objekata navedenih u paragrafu 5.1 člana 6. ovog zakonika, osim ako saveznim zakonom o odredbama nije drugačije određeno ovog kodeksa.
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
3.1. Savezni državni nadzor nad građevinom za vrijeme izgradnje, rekonstrukcije odbrambenih objekata mogu vršiti i drugi savezne vlasti izvršna vlast ovlašćena za vršenje federalnog državnog nadzora nad gradnjom ukazom predsednika Ruske Federacije. Državni nadzor nad gradnjom tokom gradnje, ekskluzivna rekonstrukcija objekata ekonomska zona RF, na kontinentalnom dijelu RF, u unutrašnjosti morske vode, u teritorijalnom moru Ruske Federacije, na zemljištima posebno zaštićenih prirodnih područja, mogu provoditi i drugi savezni izvršni organi ovlašteni za vršenje državnog nadzora nad gradnjom ukazom predsjednika Ruske Federacije i (ili) regulatorni pravni akt Vlade Ruske Federacije.
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
4. Državni nadzor nad građevinom provode izvršne vlasti sastavnica Ruske Federacije, ovlaštene za vršenje regionalnog državnog nadzora nad izgradnjom, rekonstrukcijom ostalih, osim onih navedenih u dijelu 3. ovog člana, kapitalne gradnje objekte, ako je za vrijeme njihove izgradnje ili rekonstrukcije predviđen državni nadzor nad gradnjom.
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
5. Odredbe Saveznog zakona od 26. decembra 2008. godine N 294-FZ "O zaštiti prava pravnih lica i individualnih preduzetnika prilikom vršenja državna kontrola(nadzor) i opštinska kontrola"uzimajući u obzir sljedeće osobine organizacije i provođenja inspekcija:
1) inspekcije se vrše bez formiranja godišnjeg plana za sprovođenje zakazane inspekcije;
2) inspekcijski nadzor vrši se na osnovu sljedećeg koji je zaprimilo državno tijelo za nadzor građevine:
a) obavještenja graditelja (kupca) ili osobe koja izvodi gradnju, poslana u skladu sa dijelovima 5. i 6. člana 52. ovog zakonika, kao i o uklanjanju kršenja, o završetku gradnje;
b) prijave i prijave građana, uključujući individualne preduzetnike, pravna lica, uključujući obavještenja koja su poslala lica koja izvode građevinske radove u skladu sa dijelom 3. člana 53. ovog zakonika, informacije javnih vlasti (službenika tijela državni nadzor), organa lokalne samouprave, uključujući obavještenja koja su lica koja izvode građevinske radove u skladu sa dijelom 3. člana 53. ovog zakonika slala iz medija o činjenicama nesreće, kršenju tehničkih propisa, drugih regulatornih pravnih akata i projektne dokumentacije prilikom izvođenja radovi tokom procesa gradnje, rekonstrukcija objekta kapitalne gradnje, uključujući kršenje obaveznih zahtjeva građevinski materijal ako takva kršenja predstavljaju prijetnju šteti životu, zdravlju ljudi, okoliš, državna sigurnost, imovina fizičkih i pravnih lica, država ili opštinska imovina ili je nanio takvu štetu;
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
3) osnova za inspekciju, pored osnova navedenih u tački 1. ovog pododjeljka, je:
a) program inspekcije koji je izradilo državno tijelo za nadzor građevine;
b) istek roka za izvršenje od strane pravnog lica, individualnog preduzetnika naloga državnog organa za nadzor građevine za otklanjanje otkrivene povrede obaveznih zahtjeva;
c) prisustvo naredbe (uputstva) šefa (zamjenika šefa) državnog tijela za nadzor građevine o inspekciji, izdatog u skladu s uputama predsjednika Ruske Federacije ili Vlade Ruske Federacije ili o na osnovu zahtjeva tužioca za provođenjem neplanirane inspekcije kao dijela nadzora nad provođenjem zakona koji su primljeni u materijale i žalbe tužilaštva;
4) inspekciju na licu mjesta iz osnova navedenih u podstavu "b" stava 2. ovog dijela može izvršiti državno tijelo za nadzor građevine odmah uz obavještavanje tužilaštva na način propisan dijelom 12. člana 10. Saveznog zakona od 26. decembra 2008. godine N 294-FZ "O zaštiti prava pravnih lica i individualnih preduzetnika u sprovođenju državne kontrole (nadzora) i opštinske kontrole";
5) prethodna najava pravno lice, individualni poduzetnik nije potrebno vršiti inspekciju na licu mjesta iz osnova navedenih u podstavu "b" stava 2 ovog dijela;
6) u nalogu (nalogu) državnog organa za nadzor građevine o imenovanju inspekcije, u izvještaju o inspekciji se dodatno navodi naziv i lokacija objekta kapitalne gradnje, nad kojim se planira izvršiti kontrola i zapravo su te mjere preduzete.
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
6. Na osnovu rezultata inspekcije, državno tijelo za nadzor građevine donosi akt, koji je osnova za izdavanje uputstva za uklanjanje utvrđenih prekršaja. Nalog navodi vrstu kršenja, referencu na normativ pravni akt, tehnički propisi, utvrđuje se projektna dokumentacija čiji su zahtjevi prekršeni, kao i rok za otklanjanje utvrđenih kršenja. Obustava izgradnje, rekonstrukcija objekta kapitalne gradnje na određeni period vrši se u skladu sa postupkom utvrđenim zakonodavstvom Ruske Federacije.
(vidi tekst u prethodnom izdanju)
7. Nije dozvoljeno vršenje drugih vrsta državnog nadzora tokom izgradnje, rekonstrukcije objekata kapitalne gradnje, osim državnog građevinskog nadzora predviđenog ovim zakonikom, kao i savezne države nadzor okoliša u odnosu na objekte, čija se izgradnja, rekonstrukcija vrši u isključivoj ekonomskoj zoni Ruske Federacije, na kontinentalnom pojasu Ruske Federacije, u unutrašnjim morskim vodama, u teritorijalnom moru Ruske Federacije, na kopnu posebno zaštićenih prirodnih područja, na vještačkim zemljištima na vodnim tijelima.
Rezolucija glavnog državnog sanitarnog liječnika Ruske Federacije od 25.09.2007 N 74 (sa izmjenama i dopunama 09.09.2010) "O uvođenju novo izdanje sanitarna i epidemiološka pravila i propisi SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 "Zone sanitarne zaštite i sanitarna klasifikacija preduzeća, struktura i drugih objekata" (Registrovano u Ministarstvu pravde Ruske Federacije 25.01.2008. N 10995)
PROJEKTIRANJE, IZGRADNJA, REKONSTRUKCIJA I RUKOVANJE PREDUZEĆIMA, PLANIRANJE I RAZVOJ ZAJEDNICA
Grad ima veliki broj praznih starih industrijskih objekata, smrznutih gradilišta, napuštenih armiranobetonskih kostura - svi su oni u našem izboru. Naravno, stvaran broj takvih građevina u Sankt Peterburgu je nekoliko puta veći. Za njihovo uključivanje u ekonomiju bit će potrebno gotovo više novca nego što vrijede. I dok zgrade ne nalaze svoje investitore, stanovnici grada mogu samo gledati njihovo polagano uništavanje.
Sve napuštene zgrade donose glavobolje ne samo vlasnicima, već i stanovnicima susjednih kuća i policiji. Mnoge stranice nisu zaštićene ni na koji način, pristup im je besplatan, pa su se neke adrese mogle više puta naći u izvještajima o incidentima. Ima i onih koji prazne zgrade koriste na svoj način - zajednice ljubitelja industrijskog turizma, na primjer, nadahnute radovima Strugatskih, povremeno obilaze napuštene fabrike i objavljuju izvještaje o svojim nalazima na specijaliziranim lokacijama.
Negdje se zbog optimizacije proizvodnje pokazalo da su velike zgrade preduzeća nepotrebne. Gradnja je negdje zaustavljena zbog finansijskih poteškoća. Međutim, sa stanovišta poslovanja, bilo koja neiskorištena građevina, iz bilo kojeg razloga zbog koje je napuštena, nije ništa drugo do stotine miliona rubalja zakopanih u zemlju.
Ni um ni srce
Sastavljeni "DP" je daleko od većine cijela lista postoji 15 javnih objekata. To su napuštene ili nedovršene zgrade obrazovnih i naučnih institucija, sportsko-rekreativni kompleksi, bioskopi. Neki od njih su još funkcionirali sovjetski period, ali sada nikome ne koriste.
Tako, na primjer, zgrada kina "Festival" sagrađena 1986. godine na prospektu Prosveshcheniya, 47, lit. B, prestao se koristiti za namjenu davne 1990-ih, 2000.-ih je objekt počeo biti prazan i obrastao drvećem, a na zidovima su se počeli pojavljivati grafiti. Tokom proteklih 10 godina, vlasti su nekoliko puta promijenile svoje planove za reanimaciju objekta: namjeravali su organizirati mjesto za probe orkestara, otvoriti kuću za mlade i zgradu dati za potrebe. socijalni projekat"Prozor u svet" za pomoć deci sa smetnjama u razvoju. „Danas grad razmatra mogućnost da zgradu ustupi Domu mladih FORPOST i traži investitora koji bi mogao obnoviti sovjetski bioskop“, kaže Elena Nevolina, zamjenica direktora omladinske kuće. "FORPOST" će objekt preurediti u izložbeni kompleks čija će ukupna površina biti oko 4,2 hiljade m2. Prema najoptimističnijim prognozama, to će se dogoditi tek 2019. godine.
Budućnost još jednog sovjetskog bioskopa Moskva, koji je radio do 2004. godine, takođe nije u potpunosti poznata. Nalazi se na aveniji Staro-Peterhof 6, lit. I pored nasipa rijeke Fontanke, usred stambenog naselja. U 2010. godini, Baltport LLC je postao vlasnik objekta za 109 miliona rubalja, nakon 5 godina, po njegovom nalogu, arhitektonski biro Liteinaya Chast-91 razvio je plan za rekonstrukciju bivšeg kina površine 2046 m2. Trebao je biti pretvoren u multifunkcionalni centar s kafićem, prostorom za razonodu i izložbenom salom, ali niko se nije bavio poslom. Sada je sva dokumentacija finalizirana, a provedba projekta ovisi samo o financiranju.
Na stadionu "Kirovets" (JSC "Stadium Kirovets"), koji pripada JSC "Kirovsky Zavod", u ulici Perekopskaya, 6-8, već nekoliko godina postoji nedovršena zgrada od crvene cigle ukupne površine Oko 5 hiljada m2. U njegovoj blizini, na sportskom terenu, održavaju se treninzi i utakmice lokalnih fudbalskih timova, održavaju se atletska takmičenja, svake godine održava se festival boja holi na koji dolaze mnogi tinejdžeri. Kako je "DP-u" rečeno na stadionu, već nekoliko godina pokušavaju dati objekt u zakup nekome ko bi mogao završiti gradnju, zaustavljenu zbog nedostatka sredstava.
Na traci koja povezuje Kudrovsky Proezd i Promyshlennaya Street planiran je i sportsko-zabavni kompleks, ali je izgradnja objekta prekinuta. Naručilac radova bilo je ESNA LLC, a izvođač radova bio je SU-305 OJSC. Kupac se nije mogao dogovoriti sa budućim stanarima o specifičnoj svrsi kompleksa i njegovom unutrašnjem rasporedu, rekao je za DP Andrey Bulysov, nadzornik izvođača radova. Prema njegovim riječima, SU-305 nije gradio objekt više od dvije godine. Sada je zgrada dvoetažna zgrada od bijele opeke, na 150 metara od koje se nalaze hipermarket i stambene zgrade.
Monumentalna zgrada Sojužpušnine na Moskovskom prospektu takođe očekuje obnovu velikih razmjera. Izgrađena je 1937. godine i od tada je bila domaćin aukcija i izložbi "mekog zlata". Projekt rekonstrukcije izradio je Projektni biro VS Fialkovsky, a izvodi ga SODIS Stroy LLC. Ovdje se planiralo smjestiti ured i bankarski centar i sjedište banke Zenit. Istodobno, vanjski izgled zgrade trebao bi biti očuvan, glavne promjene utjecale bi samo na unutrašnjost. Radovi su započeli 2015. godine i trebali su biti završeni do ljeta 2016. godine, ali zgrada još uvijek nije spremna. Četverospratnica površine 25 hiljada m2 sa strane Moskovskog prospekta ograđena je 2017. godine, a aktivan rad nikada nije započet.
Trgovanje je motor regresije
Ako se nađete izvan povijesnog centra Sankt Peterburga, u višespratnim četvrtima, udobno opremljeni svime što vam je potrebno za život - ljekarnama, hipermarketima, kozmetičkim salonima i kompleksi zabave, - možete zanemariti kutije napuštenih trgovačkih centara, koje pored takve sorte postaju nevidljive oku. Sudbinu takvih objekata promatraju samo entuzijasti ili ljubitelji industrijskog turizma.
Među tim zgradama često se nalaze one koje su skoro dovršene. Na primjer, tržni centar na Maloj Balkanskoj, koja je zaboravljena 9 godina, bio spreman 92%. 2013. godine, na aukciji, kompanija je pokušala povratiti svoju dugotrajnu izgradnju, prepoznavši svoje vlasništvo nad gradilištem, ali Rosreestr i KUGI pronašli su razloge da to odbiju. Sud je 2014. godine raskinuo ugovor o zakupu zemljišne parcele LLC preduzeća Romex-invest, a 2016. godine objekat je prenesen na drugog investitora - PETER LLC. Novi vlasnik obećava da će završiti izgradnju tržnog centra nakon rješavanja problema s papirima. Ali trenutno je zgrada okružena plavom ogradom, a pocepani polietilen njiše se na okvirima prozora.
Još jedan izvanredan primjer dugotrajne gradnje je tržni centar na Industrialny perspektivi. 1992. godine trebali su na tom mjestu izgraditi ugostiteljsku jedinicu i bioskop, ali do 1998. planovi su se promijenili, a objekt je stekao libanski državljanin Mohamad Hussein. Novi vlasnik uništio je ostatke prethodni radovi i počeo je podizati strukturu koja je u dokumentima označena kao "Slobodno vrijeme stanovništva". Djelomično zastakljena zgrada još uvijek nije spremna za upotrebu. Zemljište je nedavno prodano, a sada će se kompanija Alliance angažirati na izgradnji tržnog centra.
Napuštena gradilišta nisu problem samo u predgrađima. Čak su i u centru nedovršeni objekti. Bivši Trg Boljšoj Rybatskiy u ulici Rybatskaya na Petrogradskoj Storoni iznajmljen je OOO "Redi" 2003. godine. Kompanija je privukla arhitektonski studio "Studio-44" Nikite Yaveina, ali 2008. arhitekti su odbili saradnju. Kupac je na projektu izvršio promjene koje nisu odgovarale radionici. Period izgradnje produžen je nekoliko puta do 2017. godine. Zamjenica direktora kompanije Redi Karina Gorbatenko rekla je DP-u da je razlog dugotrajne gradnje problem s napajanjem. Takođe je rekla da kompanija sada završava radove na fasadi i očekuje da će gradnju završiti do jeseni 2017. godine. Tijekom duge gradnje promijenio se namjeravani izgled zgrade. Redi je uvjeravao da će grad dobiti prekrasnu zgradu s devet statua, od kojih je svaka spremna da simbolizira trgovački grad (uključujući Sankt Peterburg).
Čini se da su svi zaboravili na poslovni centar Pythagor u izgradnji u Kakhovsky Lane, osim ljudi koji žive u susjedstvu i koji su nezadovoljni brtvenom konstrukcijom. U blizini poslovnog centra nalazi se povijesna zgrada, spomenik kulture - apartmanska kuća G.L. Shalita. 2014. godine stanovnici su održali piket tražeći zaustavljanje razvoja i prikupili 2.000 potpisa. Radovi na rekonstrukciji garaže, nad kojom je trebala da se pojavi uredska nadgradnja, traju već 7 godina, ali od tada se ništa nije promijenilo. Rok je nekoliko puta odgađan, a građevinska dozvola, unatoč nezadovoljstvu stanovnika, produžena.
Industrijski objekti
Ponekad se sretne priče dogode s napuštenim predmetima, a oni su opet traženi - u pravilu u potpuno drugačijem svojstvu nego što se prvotno mislilo. To se, na primjer, dogodilo sa preduzećima industrije tkanja i predenja. Gotovo svi su pronašli novu upotrebu.
Govorimo o šest velikih predionica u Sankt Peterburgu: "Renesansa" na Piskarevskom prospektu, fabrika nazvana po P. Anisimov na Borovaya, njih. Dzerzhinsky na Rigi, Rezvoostrovskaya na emb. rijeka Yekateringofka, njih. Lebedev u Rosensteinu i fabrika "School" na Malom prospektu PS Svi oni su tokom sovjetske ere prebačeni na periferiju grada, u veliki industrijski kompleks Iskra. Njihove teritorije sada nisu prazne i zauzimaju ih poslovni centri, novi stambeni kompleksi i obrazovne institucije... A sama Iskra postala je tržni centar Grand Canyon. Pronašli su svoju upotrebu i napuštene zgrade sadašnjeg umjetničkog prostora "Tkachi" na Obvodnom i tvornica Volodarskog na uglu Moike i Gorokhovaya, a možda je najuspješniji primjer zgrada stare tvornice tkanja na ulici. Red Textileer, koja se pretvorila u kompleks Ujedinjenog centra za dokumente.
Međutim, takvi su primjeri rijetki, a mnoga stara sovjetska preduzeća napuštena 1990-ih ostala su prazna.
Možda najnesrećnija tvornica bila je tvornica Krasnoye Znamya, oko koje investitori hodaju više od deset godina, a još uvijek ne mogu disati novi zivot u njene prazne trupove. Mesto stvaranja prvog pionirskog odreda u Petrogradu, spomenika konstruktivizma, legende o trikotažama i trikotažama - fabriku Krasnoye znamya 2008. godine stekao je biznismen Igor Burdinsky. Preduzetnik je planirao rekonstrukciju zgrada i stvaranje modernog umetničkog centra na teritoriji fabrike. Međutim, nije bilo moguće izvršiti plan, fabrika je prodana za dugove preduzetnika. Sljedeća faza bila je kupovina zgrade termoelektrane od strane kompanije Baltic Commerce na teritoriji Crvenog banera. Direktor razvoja kompanije Ivan Arkhipov rekao je za "DP" da se trenutno fasada CHP obnavlja u prvobitni oblik i da se eliminiše stopa nesreća. Kompanija nije svjesna šta se događa u drugim zgradama koje ne pripadaju Baltic Commerceu.
Istorija tramvajskog pogona započela je 1929. godine, tada je to bila automehaničarska fabrika, ali nakon nekoliko godina počela je proizvoditi tramvaje. 1993. godine preduzeće koje zauzima površinu od oko 18,6 hektara u ulici Chugunnaya 2, korporativno je organizirano, a 20 godina kasnije, 2013. godine, proglašeno je bankrotom. Na aukciji 2015. godine, sva imovina postrojenja, uključujući 13 zgrada ukupne površine oko 70 hiljada m2, prodata je kompaniji "Interna tehnička oprema rezervoara" za 992,4 miliona rubalja.
Prema prvobitnoj ideji kompanije VTS LLC, planirana je izgradnja stambenog kompleksa na teritoriji nekadašnjeg tramvajskog postrojenja. Kao što su primijetili stručnjaci, lokacija lokacije bila bi zanimljiva programerima: blizina metroa i centra grada, osim toga, velika teritorija na kojoj je lako provesti opsežni projekt bezuvjetne su prednosti. Međutim, LLC "VTS" nije se moglo dogovoriti s gradskom vladom o planu izgradnje stanova, Smolny nije želio promijeniti namjenu zemljišta iz proizvodne i poslovne u stambenu. Nakon toga, kompanija je odlučila da opremi teritoriju za kompleks za skladištenje i preradu povrća, projekat je procijenjen na milijardu rubalja.
Niko nije počeo da sprovodi ovaj plan, sada su zgrade nekadašnje tramvajske stanice prazne, a teritorija je obrasla drvećem i grmljem.
Teritorij druge velike proizvodnje imao je nešto više sreće. Nekada je prerevolucionarna tvornica "Crveni trokut" bila prvo preduzeće za proizvodnju proizvoda od gume, sada je njen teritorij djelomično napušten, ali ne u potpunosti: različitih dijelova njegovo područje zauzima nekoliko stotina vlasnika. Međutim, svi oni djeluju neovisno jedni od drugih: pored ugradnje guma može se naći kafić ili nogometni dio, a sve to u pozadini oronulih zgrada od crvene opeke.
Nedavno je postalo poznato da je grad imenovao Fond imovine Sankt Peterburga za operatora razvoja teritorije "Crvenog trokuta" u okviru sveobuhvatnog programa održivog razvoja. Fond će biti angažiran na rekonstrukciji i preuređivanju nekadašnjih pogonskih pogona. Za provedbu projekta morat će uspostaviti dijalog s brojnim vlasnicima. Troškovi obnove koštat će 40-45 milijardi rubalja.
Teritorija "Crvenog trokuta", poput tramvajske i mašinske fabrike, ima prikladan položaj i mogla bi se koristiti za smještaj javnih i poslovnih četvrti uz uključivanje stambenih zgrada i potkrovlja.
Na adresi Magnitogorskaya, 15, bldg. 1, već nekoliko godina postoji petospratni armiranobetonski kostur nedovršene zgrade, koja pripada ZAO Okhtinsky Woodworking Factory. Na teritoriji koja funkcioniše industrijsko preduzeće, smještena na površini od 6 hektara, ovo je jedina nedovršena zgrada. 2013. planirano je njegovo rušenje, ali niko nije imenovao tačne datume.
U blizini željezničke stanice Bronevaya u ulici Vozrozhdeniye 39, lit. Postoje dvije ogromne nedovršene zgrade povezane prolazom; ukupna površina zgrade je oko 26,5 hiljada m2. U početku su građene kao proizvodne zgrade za popravak opreme za grijanje. Objekti su u visokom stepenu pripravnosti i to se jasno može vidjeti iz WHSD-a.
Od 2006. godine lokaciju je zakupio Vodokanal iz Sankt Peterburga, ali nije započeo nikakva rušenja ili građevinske radove. Situacija se mogla promijeniti nakon 2011. godine: tada je pogon preuzela ZAO Group Enekos za 284 miliona rubalja, bavi se proizvodnjom ventila za vodovodne sisteme.
Kako je rekao "DP" Izvršni direktor kompanije Sergey Semikhin, planirano je da zgrade budu opremljene za potrebe proizvodnje, ali je sljedeća kriza spriječila početak radova na objektu. "Puštanje u rad novih zgrada zahtijeva velika financijska sredstva koja trenutno nemamo", rekao je. Enekos se ne planira rastati od zgrada za renesansu, ali čak ne navodi ni približne datume početka radova na objektima.
Ne može se srušiti
Neke zgrade, uprkos njihovim istorijska vrijednost, za rušenje. Napadat će se posebno Lenjingradsko eksperimentalno brodogradilište na Petrovskoj ražnji. Izgrađena je četrdesetih godina, a njome je upravljalo Sveukupno centralno vijeće sindikata. Brodogradilište je proizvodilo trkačke i civilne jahte i čamce, pa čak i neke vrste opreme za penjanje. Devedesetih su zgrade, zajedno s novom nedovršenom zgradom, napuštene. Vlasnik web mjesta je Ostrov LLC, koje je povezano sa Lenstroytrest CJSC. Zimi 2017. kompanija je dobila dozvolu za izgradnju stambenog kompleksa na mestu brodogradilišta. Predstavljat će tri kuće, objedinjene podzemnim parkingom. Lenstroytrest je obećao da će izgled fasada odgovarati stambenim zgradama Sankt Peterburga krajem 19. - početkom 20. vijeka, a neke od njih sadržavat će obilježja arhitekture 18.-19. Vijeka.
Krajem 18. vijeka, ljevaonica željeza i tvornica bronze francuskog trgovca F.A. Chopin. 1873. godine ovdje je stvorena kompanija tvornice valjaka i žica, koja je 1921. godine preimenovana u "Izrađivača crvenih noktiju". U prvom petogodišnjem planu izgrađen je vodotornji konopca prema projektu Jakova Černihova, tvorca "Arhitektonskih fantazija". Zgrada je spomenik konstruktivizma i od 2010. godine je KGIOP uključen na listu objekata od istorijske i kulturne vrijednosti.
Vlasnik zgrade je OJSC Valjaonica čelika. Toranj je bio zapušten dugi niz godina, a konobarnica je srušena zajedno s mnogim drugim zgradama Željezarske valjaonice 2011. godine. Na ovoj teritoriji se gradi stambeni kompleks. Prvo je Lemminkäinen Rus predstavio projekat stambenog kompleksa Ilmatar. Tada je teritoriju kupila Setl Group i Ostrov LLC, član ove grupe, dobio je dozvolu da ovdje izgradi stambeni kompleks "Fortecia", koji je kasnije preimenovan u "Palazio". Programer namjerava rekonstruirati vodeni toranj, konopnicu i upravu čelične valjaonice. Planirano je da se projekat u potpunosti provede do 2024. godine.