Odgovornost za falsifikovanje zapisnika sa skupštine vlasnika. Falsifikovanje zapisnika sa skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi: pitanja prakse sprovođenja zakona. Osporene i nevažeće odluke sastanaka
Od 30. avgusta 2015. godine na snazi je nova verzija Kodeksa stanovanja Ruske Federacije, kojom se mijenja postupak dostavljanja rezultata glasanja i odluka stanovnika stambenih zgrada, usvojenih na skupštini vlasnika. Federalni zakon broj 176 od 29. juna 2015. godine, koji je stupio na snagu, reguliše postupak slanja kopija odluka stanara MKD-a donesenih na sastanku odluka stanara stambene zgrade na osnovu glasanja. rezultate tijelu GZHN-a, i OSS protokoli.
Ispod haube
Vlasti su odlučile da uspostave potpunu kontrolu nad društvima za upravljanje, pa su stoga dodale. Ovaj dodatak obavezuje društva za upravljanje kopije OSS protokola i odluka donesenih na sastancima stanovnika MKD organu MZHN. Vremenski propis ograničava rok za slanje dokumenata na 5 dana od momenta prijema od stanovnika MKD-a. GZHN se obavezuje da će odluke i protokole OSS-a čuvati 3 godine.
Zauzvrat, stanovnici MKD-a, koje zastupa inicijator skupštine, takođe se obavezuju, u roku od 10 dana od dana njenog održavanja, da u svom društvo za upravljanje kopije odluka i protokola OSS. Prema dijelu 3. člana 46. LC RF, odluke skupštine vlasnika i rezultate glasanja saopštava zakupcima MKD-a inicijator sastanka takođe u roku od 10 dana od dana njegovog održavanja.
Na sajtu GIS Stambeno-komunalne usluge trebalo bi da uđe obavezno objaviti odluke i protokole OSS-a od 1. jula 2016. godine u onim regionima u kojima nije zaključen sporazum o probnom radu sistema. U istim regijama u kojima je takav sporazum sklopljen, odluke stanovnika MKD-a i protokoli OSS-a trebaju biti objavljeni nakon 4 mjeseca od dana stupanja na snagu ovog sporazuma, ali najkasnije do 01.07.2016.
Prema riječima zvaničnika, stroga kontrola nad kompanijama za upravljanje nad potpunošću i blagovremenošću izvršenja odluka sastanaka stanara u MKD-u smanjit će pritužbe vlasnika prostorija GZI-u i sudovima da osporavaju ili ulažu žalbe na radnje Krivičnog zakona. Prema novo izdanje zakona, ako je za 3 mjeseca tijelo GZHN primilo 2 ili više OSS protokola sa različitim odlukama stanovnika MKD o istim pitanjima na dnevnom redu sastanka, onda odjel mora provesti vanredni pregled ovo društvo za upravljanje.
Zadatak provjere Krivičnog zakona od strane organa GZhN je da se utvrdi činjenica usklađenosti ili neusklađenosti sa zahtjevima zakonodavstva o organizaciji, postupku održavanja i registraciji rezultata sastanka. Inspekcijski organi će se fokusirati i na istraživanje razloga zbog kojih stanovnici stambenih blokova više puta razmatraju isto pitanje na sastanku.
Falsifikovanje protokola OSS će biti krivično kažnjeno
Izmene RF JK takođe pretpostavljaju krivičnu odgovornost za falsifikovanje protokola OSS. Prema dijelu 1. člana 46. ažuriranog Zakona o stanovanju, odluke stanara stambene zgrade i protokol OSS postaju službeni dokumenti koji potvrđuju činjenice i podrazumijevaju pravne implikacije kao:
- nametanje odgovornosti stanovnicima MKD po pitanjima zajedničke imovine
- promjene u obimu prava i obaveza
- oslobađanje vlasnika lokala u denarima od obaveza
Dakle, odluke rezidenata MKD i OSS protokola podliježu postavljanju u sistem GIS Stambeno-komunalne usluge inicijator opšte skupštine. Ako je OSS protokol sastavljen sa povredama, onda ga sud može poništiti. Samo vlasnici prostorija u MKD-u imaju pravo protesta ili žalbe na sudu protiv odluke donesene kojom se krše zahtjevi Zakonika o stanovanju RF na generalnoj skupštini stanovnika, ako nisu učestvovali u glasanju ili su glasali protiv usvojenja, kao i ako su im povrijeđena prava ili interesi. Društvo za upravljanje nema takvo pravo, jer nije vlasnik prostora u MKD-u.
Odgovornost
Lažna OSS protokol pada ispod krivična kazna prema članu 327 Krivičnog zakona Ruske Federacije do kazne zatvora. Prema dijelu 1. ovog člana, za krivotvorenje službene isprave kojom se obezbjeđuju, mijenjaju ili ograničavaju prava, radi njihovog korišćenja ili prodaje, utvrđuje se krivična odgovornost u vidu:
- ograničenja/kazna zatvora do 2 godine
- prinudni rad do 2 godine
- hapšenje do 6 meseci
Prema članu 327, dio 3 Krivičnog zakona Ruske Federacije, za korištenje namjerno krivotvorenih dokumenata postoji prijetnja:
- novčana kazna do 80.000 rubalja
- novčanom kaznom u visini plate ili drugog primanja okrivljenog lica za period do 6 meseci
- obavezan rad za period do 480 sati
- popravni rad do 2 godine
- hapšenje do 6 meseci
U kojem se pominje značajan događaj u svakom pogledu, kada je Gradski sud Obninsk Kaluške oblasti zadovoljio tužbena izjava vlasnici prepoznati nevažeće odluke skupština vlasnika po izboru doo "UK CHIP" as menadžment organizacije stambene zgrade prema Marksu 73.
U članku se to navodi
Sud je skrenuo pažnju i na to da su, prema mišljenju vještaka, u protokolima neki potpisi, teoretski, pripadali različitim ljudima se zapravo rade jednom rukom.
Kome je to od koristi i ko je zainteresovan za krivotvorenje odluka, mislim da to nije tajna iza sedam pečata: jasno iza ovoga stoji UK CHIP i Evgeny Khaletsky.
Informacije objavljene u medijima mogu biti osnov za pokretanje krivičnog postupka zbog falsifikovanja zapisnika sa skupštine!
Sa naše strane pripremili smo sljedeći apel koji se može smatrati javnim apelom policiji:
Dana 30. juna 2015. godine, Federalni zakon od 29. juna 2015. br. 176-FZ „O izmjenama i dopunama Zakona o stanovanju Ruska Federacija i individualni zakonodavni akti Ruske Federacije "koji je dio 1. člana 46. Zakona o stanovanju Ruske Federacije Odluke dopunjen pravilom da se kao dokumenti koji potvrđuju činjenice koje povlače pravne posljedice u vidu nametanja vlasnicima prostorija u stambene zgrade odgovornosti u odnosu na zajedničku imovinu u ovoj kući, promjene u obimu prava i obaveza ili oslobađanje ovih vlasnika od obaveza, a podliježu stavljanju u sistem od strane osobe koja je inicirala skupštinu.
Zapisnici sa sednica treba da se sastavljaju u skladu sa zahtevima koje utvrđuje Ministarstvo građevinarstva. Obavezni detalji protokoli su navedeni u tač. 4, 5 čl. 181.2 Građanskog zakonika Ruske Federacije.
Falsifikat(ogledavanje i (ili) ovjeravanje činjenica koje očigledno nisu istinite, kako u već postojećim službenim dokumentima (brisanje, dopuna i sl.), tako i izradom novog dokumenta, uključujući korištenje forme odgovarajuće isprave) je krivično djelo prema čl. 327 Krivičnog zakona Ruske Federacije, koji opisuje nekoliko sastava:
Falsifikovanje službene isprave kojom se daju prava ili oslobađaju od obaveza u cilju njenog korišćenja
Upotreba (predstavljanje vlastima ili licima radi sticanja prava ili oslobađanja od obaveza) namjerno krivotvorene isprave.
Radnje neidentifikovanih osoba iz redova zaposlenih u DRUŠTVU UK "CHIP" (TIN 4025446644) i onih koji su ih se pridržavali (Khaletskiy E.) krše prava i legitimne interese vlasnika lokala i DOO "ZhKU" “ i sadrže znakove krivičnog djela iz čl. 159 Krivičnog zakona Ruske Federacije (prevara), čl. 327 Krivičnog zakona Ruske Federacije (Falsifikovanje, proizvodnja ili prodaja falsifikovanih dokumenata, državnih nagrada, pečata, pečata, memoranduma).
Istovremeno, radnje inicijatora sastanka: L.S. Budneva. može se smatrati saučesništvom u zločinu (član 32. Krivičnog zakona Ruske Federacije).
Također, obavještavamo vas da je za ovakve žalbe već uspostavljena praksa provođenja zakona, i to od strane policije pokrenuti krivični postupci o činjenici falsifikovanja biltena vlasnika u okviru sastanka vlasnika, jedan od najnovijih slučajeva visokog profila je krivični predmet koji je pokrenulo Odeljenje Ministarstva unutrašnjih poslova za okrug Golovinski u Moskvi 3. novembra, 2018 sastanak u stambenom kompleksu Vodny.
Na osnovu prethodno navedenog, kao i u cilju izbjegavanja povrede prava i legitimnih interesa vlasnici Stambene zgrade u skladu sa Savezni zakon od 07.02.2011. N 3-FZ "O policiji", rukovodeći se članom 141. Zakon o krivičnom postupku Ruske Federacije,
Molim:
1. Razmotrite ovu aplikaciju, provjerite radnje neidentifikovanog kruga osoba iz DOO "UK CHIP" zbog postojanja krivičnog dela iz čl. 159 Krivičnog zakona Ruske Federacije "Prevara", čl. 327 Krivičnog zakona Ruske Federacije (Falsifikovanje, proizvodnja ili prodaja falsifikovanih dokumenata, državnih nagrada, pečata, pečata, memoranduma).
2. Provjerite postupke LS Budneva, inicijatora sastanka. i Khaletsky E. za njihovu usklađenost sa corpus delicti iz čl. 159 Krivičnog zakona Ruske Federacije "Prevara", čl. 327 Krivičnog zakona Ruske Federacije (Falsifikovanje, proizvodnja ili prodaja falsifikovanih dokumenata, državnih nagrada, pečata, pečata, obrazaca) kao saučesnici u zločinu (član 32 Krivičnog zakona Ruske Federacije).
Falsifikovanje dokumenata kod službenika legalni status kažnjivo po zakonu. Za falsifikovanje zapisnika sa skupštine vlasnika (zvanične isprave) predviđena je krivična odgovornost. Ako sumnjate da su rezultati opšteg glasanja, sastavljeni u protokolu, falsifikovani, odmah se obratite tužilaštvu i odobrite provjeru.
Također, ako su Vam povrijeđena prava (kao vlasnika stana), pozovite advokata i pripremite tužbu protiv inicijatora sastanka ili društva za upravljanje.
Krivac mora snositi maksimalnu kaznu prema Krivičnom zakonu Ruske Federacije i nadoknaditi svu štetu koja je nanesena vlasnicima krivotvorenjem protokola.
Koja je kazna za falsifikovanje zapisnika sa skupštine vlasnika?
Održana je skupština, vlasnici su donosili odluke, inicijator je sačinio završni protokol. Ali iz nekog razloga, korištenje registra ne odgovara odlukama koje su donesene glasanjem.
Stanovnici kontaktiraju kompaniju za upravljanje ili pogledaju web stranicu države informacioni sistem"Reforma stambeno-komunalne djelatnosti" je protokolarni dokument, a oni razumiju da je falsifikovan. Šta učiniti u takvoj situaciji? Da li je moguće kazniti počinioce u najvećoj mjeri Krivičnog zakona Ruske Federacije za krivotvorenje?
U Rusiji postoji kazna za falsifikovanje zvaničnih dokumenata. Zapisnik sa skupštine vlasnika ima status službenog registra sa svim pravnim posljedicama koje proizilaze (član 46. ZK RF). To znači da se počinioci mogu smatrati odgovornim prema Krivičnom zakonu Ruske Federacije za falsifikovanje konačnog oblika opšte skupštine.
Obračuni ili potpisi odgovornih osoba mogu biti lažni - zapisnik sa skupštine vlasnika sadrži veliku količinu informacija koje se mogu iskriviti u interesu određenih brojki.
Štaviše, konačni registar vlasničke skupštine sadrži podatke, čije korištenje direktno utiče na finansijsko poslovanje društva za upravljanje (kupovine, popravke, raspodjela prihoda od zakupa), a takvi dokumenti se često falsificiraju.
Zato krivotvorenje zapisnika sa skupštine vlasnika ne povlači za sobom administrativna kazna, već prava kazna prema normama Krivičnog zakona Ruske Federacije.
Postoje dvije mogućnosti krivotvorenja bilo koje službene isprave (uključujući i protokol) - intelektualno i materijalno/fizičko krivotvorenje. Za falsifikovanje na oba načina, počinioci su kažnjeni prema članu 327 Krivičnog zakona Ruske Federacije.
Intelektualno krivotvorenje podrazumijeva iskrivljavanje sadržaja zapisnika sa skupštine vlasnika. Pod materijalnim krivotvorenjem se podrazumijevaju fizičke korekcije protokola (krivotvorenje potpisa, ručna korekcija podataka).
Ako vlasnici posumnjaju na bilo kakvu vrstu falsifikata u zapisniku sa generalne skupštine, trebali bi odmah kontaktirati rusko tužilaštvo. Tužilac će ispitati sav raspoloživi materijal i pokrenuti reviziju. Policija je zadužena za pokretanje krivičnog postupka, tu se vrijedi obratiti odmah ili nakon završene tužilačke provjere.
Ako tužilačka provjera otkrije povrede u registru skupštine vlasnika, onda će tužilaštvo donijeti rješenje o pokretanju postupka iz člana 327.
Tužilac će samostalno poslati sve materijale provjere policiji i pokrenuće postupak krivično gonjenje... Ako tužilaštvo ne odgovori na vašu žalbu, preusmjerit će je policiji. U ovom slučaju, morat ćete direktno komunicirati sa nadležnim organima. Evo kazne po Krivičnom zakonu Ruske Federacije koja čeka krivce za falsifikovanje protokola:
- 2 godine zatvora;
- 2 godine prinudnog rada;
- 2 godine ograničenja slobode;
- šest mjeseci privremenog pritvora (hapšenja);
- novčana kazna od 80.000 rubalja (ili u iznosu platešest mjeseci) - za namjerno namjerno korištenje krivotvorenog protokola.
Stepen kazne zavisi od težine prekršaja. Na primjer, ako to možemo dokazati kriva osoba namjenski koristio falsifikovanu ispravu vlasničke skupštine, onda im, u skladu sa Krivičnim zakonikom, može odrediti popravni rad u trajanju od dvije godine ili obavezan rad do 480 sati. U nekim slučajevima je predviđeno i hapšenje do šest mjeseci.
Najteže u ovoj situaciji je dokazati umiješanost i krivicu konkretnih pojedinaca. Intelektualni falsifikat je praktično nedokaziv - osobe odgovorne za sastavljanje registra skupštine mogu se pozivati na to da nisu znali da prebroje glasove za zapisnik, da su se zabunili u glasačkim listićima ili jednostavno nisu dobili neki od odluke vlasnika.
Fizički falsifikat je očigledniji - krivotvorenje potpisa i tehnička prilagođavanja u protokolu se lako dokazuju i kažnjavaju se u najvećoj mjeri Krivičnog zakona Ruske Federacije. Štaviše, u obrascu se ne navodi autor, a vrlo je problematično potvrditi činjenicu da je dokument sačinila određena osoba.
Ali to ne znači da počinioci ne treba da odgovaraju. Čak i ako nije moguće identificirati određene prekršioce, kontaktiranje organa za provođenje zakona ili nadzornih tijela dovest će do drugog pozitivan ishod- vlasti će započeti opštu provjeru.
Osim toga, provjerit će se ne samo dokumentacija o ovom sastanku vlasnika, već i sve aktivnosti društva za upravljanje u proteklom periodu. A ako se u protokolu nađu netačnosti, greške i prekršaji, slijedi kazna po Krivičnom zakoniku.
Upotreba takvog dokumenta bit će zabranjena predviđenu namenu i sve donete odlukeće biti otkazan. Stoga se u svakom slučaju moraju kontaktirati nadležni organi. Čak i ako ne možete da identifikujete konkretne počinioce i da ih pozovete na odgovornost, službenici za sprovođenje zakona će to učiniti umesto vas.
Kako izbjeći falsifikovanje protokola
Sve preventivne mjere za borbu protiv falsifikovanja dokumenata su sasvim očigledne i logične. Prije svega, morate pažljivo odabrati sastav članova vijeća stambene zgrade.
Na njih kompanije za upravljanje prebacuju svu odgovornost za svoje postupke. Sastanak vlasnika obično inicira jedan od članova kućnog vijeća, a svi tužbe se na kraju podnose protiv njega.
Stoga je izbor članova takvog savjeta toliko važan. Odgovorni ljudi neće pristati na dosluhe sa kompanijom za upravljanje i falsifikovanje dokumenata - njima je mnogo važnija reputacija.
Još jedan važan način sprečavanja prevara je stalno izvještavanje kućnog savjeta stanarima. Ovakvo pravilo treba da bude uključeno u propise o radu unutrašnjeg organa upravljanja. Što se odgovorna lica češće prijavljuju, manja je vjerovatnoća da će dokumenti biti falsifikovani.
Važan korak biće odobravanje forme samog protokola. Ako vlasnici dovode do opšti pogled konačnom obrascu dokumenta, biće im lakše da identifikuju prekršaje u sadržaju.
Još jedna nijansa - stalno proučavajte dokumente tokom procesa glasanja. To nije samo vaše pravo, već i vaša dužnost - morate imati jasno razumijevanje dnevnog reda i problema koji se postavljaju. Ovo će vam omogućiti da otkrijete izobličenje u sadržaju.
Sada je na snazi još jedna preventivna mjera - protokol se obavezno objavljuje na otvorenim internet resursima. Procedura falsifikovanja je komplikovana činjenicom da se protokolarni dokument proučava nadzornim organima u oblasti stambeno-komunalnih usluga.
Po završetku glasanja vlasnika, sastavlja se konačni dokument (u roku od 10 dana nakon završetka sastanka). Popunjeni registar inicijator dostavlja društvu za upravljanje, koje ga u roku od 5 dana prosljeđuje nadzornom organu.
Nadalje, društvo za upravljanje dužno je objaviti protokol na svojoj službenoj web stranici i na web stranici Reforma stambeno-komunalne djelatnosti. Vlasnici stambenih/nestambenih nekretnina u stambenoj zgradi prouče dokument i, ako se utvrdi neslaganje, kontaktiraju sprovođenje zakona... Nakon toga slijedi provjera i kažnjavanje počinilaca.
Izvori:
Ima li još pitanja?
- Pronađite rješenje od specijalizovanih kompanija
- Dobijte početnu konsultaciju od nekoliko kompanija je besplatno
Na ovu uslugu je povezano 65 kompanija
Pronađite kompaniju u nekoliko klikova>Vrijeme čitanja: 14 minuta
Izraz “falsifikovanje” se često primjenjuje na izbore na državnom nivou. Međutim, ova riječ se odnosi i na civilni poslovi, na primjer, osporavanje zapisnika sa skupštine vlasnika stambene zgrade. Situacije nastaju ako vlasnik nekretnine sumnja da je svjesno dao lažne podatke.
Dragi posjetitelji!
Naši članci su informativne prirode o rješenjima određenih pravna pitanja... Istovremeno, svaka situacija je individualna.
Da biste riješili konkretan problem, ispunite obrazac u nastavku ili pitajte online konsultanta u iskačućem prozoru u donjem desnom dijelu ekrana ili pozovite besplatne brojeve navedene na web stranici (danonoćno i sedam dana dnevno sedmica).
Pravila protesta su obdarena složenim nijansama koje treba riješiti prije sastavljanja izjave nadzornim organima. U tome vam mogu pomoći pravnici našeg portala. Besplatne konsultacije.
ContentShow
Protokol kao odraz volje stanovnika MKD u stambenom pravu
Zapisnik OSS-a je službeni dokument koji odražava potpunu informaciju o raspravi o pitanjima koja su pokrenuta na sastanku. Rezultati spuštanja evidentirani su u ovom dokumentu koji ima pravnu snagu. Kao rezultat toga, rezultati koji se pojavljuju u njemu utiču na poboljšanje stambene zgrade. Štaviše, sve donesene odluke, sadržane u zapisniku, obavezujuće su za vlasnike imovine i organizaciju za upravljanje.
Ovlašćenja sastanka uključuju sljedeće:- izbor predstavnika doma, uključujući i predsjedavajućeg;
- iznos naknade za članove Odbora direktora;
- izbor Krivičnog zakonika i razvoj uslova ugovora;
- pitanja o tekućim i kapitalnim popravkama;
- korištenje zajedničke imovine;
- kao i druge teme.
Shodno tome, utiče na finansijsku stranu, pa je privlačan za prevare u cilju nedozvoljenog bogaćenja. Shodno tome, učesnici OSS moraju pravilno voditi zapisnik, pravilno sastavljati i pratiti zakonitost postupka glasanja.
Sastanak stanovnika MKD-a ima pravnu snagu pod uslovom da su ispunjeni sljedeći uslovi:- propisno odvijanje skupa;
- pravni osnov za donošenje odluka;
- osobe imaju mogućnost da učestvuju na konferenciji;
- poštovanje forme sastanka.
Kada se zapisnik o odluci skupštine smatra nevažećim
Zapisnik sa skupštine vlasnika može se priznati nevažećim po osnovu čl.
Prije svega, dokument će biti priznat kao nezakonit ako sadrži odluku o pitanju koje se nije pojavilo u obavijesti o zboru stanovnika. Jedini izuzetak je prisustvo svih vlasnika MKD-a skupu.
U nedostatku kvoruma, podobnost OSS nema osnova. Važno je napomenuti da se ovo odnosi i na glasanje sa punim radnim vremenom i glasanje u odsustvu. Ukupan broj učesnika na referendumu mora biti jednak S ukupnog domaćinstva. U skladu sa 1 glasom učesnika = udio njegovog vlasništva u zajedničkoj imovini.
Priznavanje nevažećim zapisnika skupštine vlasnika uključuje i situacije kada su donesene odluke suprotne važeće zakone ili suprotno moralu.
Povreda procedure održavanja sastanka
Provedeni OSS i odluke donesene u punom radnom vremenu ili u formatu referenduma u odsustvu bit će pravovaljane u skladu sa nizom odredbi:- kvorum je postignut;
- teme koje se razmatraju su u nadležnosti OSS;
- sve odluke koje su se ranije pojavile u obavještenju.
- period;
- postupak slanja obavještenja;
- načine upoznavanja stanovnika sa rezultatima sastanka.
Opšte je pravilo da se legitimnim priznaje sastanak vlasnika nekretnina na kojem je prisustvovalo i glasalo više od 50% učesnika. Istovremeno, na skupu mora biti prisutno najmanje 50% stanovnika. Međutim, JK Rusije je naveo i izuzetne slučajeve u pogledu kvoruma - 2/3 birača ili 100% referenduma - ovdje sve zavisi od nadležnosti sastanka.
Primjerice, na skupu se razmatrala tema ugradnje novih vrata na ulazima. Za ovo pitanje potrebna je 100% saglasnost svih vlasnika kuća u skladu sa. Ali pored toga, treba uzeti u obzir i granice ovlasti OSS-a, ovisno o obliku upravljanja - generalnoj skupštini vlasnika MKD, HOA ili ZhK. Na primjer, samo u OSS-u, a ne u članstvu partnerstva, mogu odlučivati o provođenju mjera rekonstrukcije kod kuće..
Protivpravnost sadržaja odluke sjednice
Priznanje odluke kao zakonite znači da su se teme na sastancima vlasnika nekretnina pokretale isključivo u okviru važećih regulativnih i zakonskih odredbi, te da nisu bile u suprotnosti sa načelima morala. U svim ostalim slučajevima, sadržaj protokola je nelegitiman.
Nepodobnost osoba da učestvuju na sastanku i da donose odluku
Učesnici skupštine vlasnika MKD-a moraju imati zakonske odredbe. Odnosno, u ovom kontekstu važi pravilo – ne postoji pravne osnove raspolagati pravima drugih ljudi ako ne pripadaju nekom licu.
Shodno tome, na referendumu učestvuju samo dokumentovani vlasnici stambenih i nestambenih prostorija. Takve osobe mogu biti i građani i pravna društva. Pored toga, spisak sadrži i državna opštinska preduzeća ako posjeduju imovinu iz stambene zgrade.
Ovlašćenje je dozvoljeno samo na osnovu vlasničke potvrde ili kopije iste (najčešće je potrebno ovjeriti kod notara).
U Zakonu o stanovanju, u članu 48, stav 1-2, postoji odredba da vlasnik može prenijeti ovlaštenje za prisustvovanje sednicama i glasanje na osnovu punomoćja ovjerenog kod javnog bilježnika, ili sastavljenog u skladu sa zahtjevima zakona.
Predstavnik kompanije ne mora da posećuje notara niti da overava punomoćje pečatom - potpis direktora ili drugog zaposlenog sa takvim ovlašćenjem, odnosno na osnovu zakona ili Povelje (), je dovoljno.
Falsifikovanje protokola, glasačkog lista i potpisa stanovnika
Za početak referenduma o pitanjima navedenim u obavještenju, kao i održavanje sjednice u odsustvu, potreban je kvorum. Ova odredba je označena istom šifrom.
U skladu sa odredbama zakona, kvorum se utvrđuje ako je na skupštinu došlo više od 50% učesnika.
Osporene i nevažeće odluke sastanaka
Kao i svaki komercijalni ugovori, skupština vlasnika MKD-a može se proglasiti nevažećim ili poništivim. U ovom slučaju važe sljedeća načela presumpcije: nelegitimnost donesenih odluka uvijek se može osporiti ako iz odredaba pravila proizilazi da je protokol ništav.
Važno je napomenuti da ovo pravilo rasprostranjen u inostranstvu, au Rusiji je uveden relativno nedavno kako bi se povećao prioritet i korektnost sastanaka vlasnika nekretnina koji pogađaju mnoge ljude.
Osporavanje odluka skupštine vlasnika u sudskoj praksi povlači različite pravne posljedice. Odnosno, ako protokol ima indirektna ili direktna kršenja, onda ga svaki vlasnik kuće može poništiti sudskim putem. Shodno tome, nadležni organi imaju pravo da ponište donete odluke.
Ništavost isprave, slično kao i komercijalne transakcije, priznaje se kao nelegitimna ako je prekršena zakonske odredbe u trenutku njegovog objavljivanja. S obzirom na to, nije potrebno podnijeti zahtjev sudu. Osim toga, takav status će se dodijeliti ako se kontradikcije odnose ne samo na pravne članove, već i zadire u interese trećih strana.
Žalbeni postupak
Žalba na odluku skupštine vlasnika stambene zgrade nije propisana stambenim zakonodavstvom. To je zbog činjenice da se takva praksa u Rusiji tek formira i tokom sastanka najčešće je potrebno djelovati na osnovu Građanskog zakonika Ruske Federacije i već formiranih rezolucija.
BESPLATNE pravne konsultacije!
Niste razumjeli članak ili vam je potrebna pomoć? Postavite pitanje našem internom advokatu putem obrasca "Online konsultant" ili ostavite komentar. Definitivno ćemo odgovoriti!
Ko ima pravo žalbe na zapisnik sa skupštine vlasnika
Žalba na zapisnik skupštine vlasnika dolazi na inicijativu bilo kog zakupca MKD-a, ako postoji dokument kojim se potvrđuje pravo vlasništva. Nije bitno da li je osoba učestvovala na skupu ili je glasala. Bitna je samo činjenica kršenja naredbe OSS.
Da biste pokrenuli sporni postupak, potrebno je da tužbu pošaljete sudu koji se nalazi na adresi prebivališta jedne od stranaka. Tužilac je vlasnik stana, koji se ne slaže sa odlukom, jer su mu povrijeđeni interesi.
Može li se krivičnim zakonikom žaliti na odluku vlasnika kuće
Neki pravni stručnjaci napominju da u skladu sa članom samo vlasnici nekretnina određene stambene zgrade imaju pravo žalbe na protokol OSS, a ostali nemaju takva ovlaštenja.
Međutim, ako dokument utječe na interese trećih strana, uključujući i društvo za upravljanje, može poslati tužbu kojom se sastanak vlasnika kuća proglašava ništavim.
Uslovi žalbe na OSS protokol
Rok za žalbu na zapisnik sa skupštine vlasnika kuća nije duži od šest mjeseci od trenutka kada je lice primilo informaciju o sastavu dokumenta.
Pritužba stambenoj inspekciji za kršenje skupštine stanara
Žalbu GZI-u treba podnijeti u skladu sa utvrđenim propisima.
Tekst treba da sadrži informacije:- naziv inspekcije;
- podaci o podnosiocu prijave - puno ime, mjesto registracije, telefon;
- razlozi za žalbu;
- podnošenje zahtjeva za provjeru i krivično gonjenje odgovornih;
- spisak priloženih radova kao dokaz i valjanost prijave;
- korespondencija sa stambenim i komunalnim službama;
- potpis i datum.
Obavezno priložite sljedeće dokumente:
- kopiju pasoša;
- kopiju tužbe koja je prethodno poslata ortačkom društvu ili Krivičnom zakoniku sa notom sekretara o prihvatanju;
- ako je moguće - odgovor kompanije;
- dokazi mogu biti - foto, audio i video, koji ukazuju na zakonitost žalbe .
Napomena: slanje reklamacije na nadzorni organ ne podliježe državnoj dažbini.
Prijava tužilaštvu za provjeru zapisnika sa skupštine kuće
Ne postoje stroga pravila za sastavljanje tužbe tužilaštvu na zakonodavnom nivou.
Tekst žalbe formiran je u slobodnom obrazloženju, ali stručnjaci savjetuju pridržavanje sljedećih standarda:- Navođenje detalja odjela, uključujući i kome se šalje - puno ime. zaposlenik.
- Unošenje podataka o podnosiocu zahtjeva.
- U sredini je ispisan naziv žalbe.
- Zatim se navodi suština pritužbe i spisak radnji koje je osoba poduzela da riješi problem. Neophodno je priložiti propratnu dokumentaciju kako optužbe ne bi bile neosnovane, a tvrdnje opravdane.
- Potpišite i datirajte zahtjev.
Izjava treba da ima čisto službeni ton, navodeći stvarne činjenice. Svaki argument je podržan fragmentima iz baza dokaza- odgovore Krivičnog zakonika ili HOA, akta, izvoda, potvrde i sl.
Jedini izuzetak kada žalbu nije potrebno potkrepiti dokumentima je sumnja u izvršenje krivičnih dela od strane predstavnika ili direktora upravljačke organizacije, kao i ako su lica izvršila krađu zajedničkog vlasništvo MKD... U ovom slučaju, tužilac pokreće istragu, te će u skladu sa tim u istrazi biti otkriveni dokazi.
Tužba za poništavanje zapisnika sa skupštine stanara
Zahtjev za opoziv legitimiteta OSS protokola upućuje vlasnik nekretnine. Pri tome, nije bitno da li je u posjedu stambenog ili nestambenih prostorija da li je bio prisutan na sastanku ili ne. Bitna je samo činjenica neslaganja sa donesenom odlukom zbog činjenice da okrivljeni krši prava i interese građana.
Sudskim putem, protokol se može osporiti samo u situacijama kada za to postoji zakonski osnov:- vjerovatnoća falsifikovanja rezultata;
- pogrešno obavljen sastanak;
- akt je pogrešno sastavljen;
- greške i dvostruke netačnosti se pojavljuju u dokumentu;
- sumnja na prevaru.
- pogrešno protumačio otkazni rok za sazivanje vlasnika imovine;
- važne informacije se ne pojavljuju u protokolu;
- nije došlo do kvoruma;
- komisija za prebrojavanje je pogrešno prebrojala glasove;
- OSS je sproveden van opsega obavještenja;
- odluka nije objavljena u javnosti;
- dokument je pogrešno sastavljen.
U svim ostalim situacijama sudska instanca ne uzima u obzir nedostatke koji mogu biti učinjeni u protokolu, ako ove greške nisu uzrokovale fizičke ili materijalna šteta u odnosu na tužioca.
Vrste kazni i novčanih kazni
Odgovornost za krivotvorenje zapisnika sa skupštine vlasnika je krivično djelo prema.
Ranije, ako dokument nije bio priznat kao službeni, prevaranti ne mogu odgovarati. U 2020. godini situacija se radikalno promijenila, pa kada osoba posumnja u autentičnost i zakonitost sastanka i objavljenih rezultata, vlasnik nekretnine ima pravo kontaktirati policiju i tražiti pokretanje nadležne istrage.
Krivična odgovornost za falsifikovanje OSS protokola
Od juna 2015. godine, OSS je obavezan da rezultate sastanka vlasnika kuća formuliše u obliku protokola. Postavlja se obrazac koji treba da prikazuje podatke o svim vlasnicima nekretnina u denaru, podatke o potvrdama o pravu, kao i detalje. Ako je sastanak održan u odsustvu, tada su potrebni potpisi svih učesnika. Kada je okupljanje započeto lično, tada se, pored protokola, sastavlja i registar osoba koje žive u kući sa ličnim potpisom svakog.
Dakle, za falsifikovanje zapisnika sa skupštine vlasnika po Krivičnom zakonu Ruske Federacije, krivcima se, na osnovu presude, prijeti.
Prilikom utvrđivanja falsifikovanja službenih dokumenata, prevarantima se nalaže:- hapšenje i kazna zatvora u trajanju od dvije godine;
- uključenje u prinudne mjere do dvije godine;
- hapšenje na šest meseci.
- sankcije u iznosu do 80.000 rubalja. ili u visini zarade, kao i drugih primanja za 6 mjeseci;
- obavezan rad u trajanju do 480 sati;
- uključivanje u vaspitne mjere do dvije godine.
Napomena: prikupljanje materijala i moralna šteta vrši se na osnovu podnete tužbe. Gde pravni troškovi pasti na ramena krivaca.
predmet br. 1-42 / 2015
REČENICA
U ime Ruske Federacije
Mariinsko-Posadsky okružni sud Republike Čuvaške, kojom predsedava sudija Dimitrieva N.S., sa sekretarom sudske sednice Maksimovom A.N., uz učešće:
javni tužilac- pomoćnik tužioca Mariinsko-Posadske oblasti Čuvaške Republike A.V. Puškina,
okrivljeni Fadeenko Ya.G.,
njen branilac - advokat Budnikova S.V., koji je dostavio nalog br. 034-t od 01. juna 2015. godine i potvrdu br. 551, izdato od strane Odeljenja Ministarstva pravde Ruske Federacije za Republiku Čuvaš 05. marta 2012. godine,
nakon pregleda na otvorenom sudska sednica v opšti poredak krivični postupak protiv
Fadeenko Y. G.,
optužen za krivično djelo iz čl. 327 Krivičnog zakona Ruske Federacije,
instalirano:
Fadeenko Ya.G. izvršio falsifikovanje druge službene isprave koja daje prava, kako bi je koristio, te koristio svjesno krivotvoreni dokument u sljedećim okolnostima.
Fadeenko Ya.G. jednog dana u oktobru 2014 danju dana, boravka u Republici Čuvaš, koristeći kompjuter i štampač, lažno službena dokumenta: zapisnik sa skupštine vlasnika prostorija u stambenoj zgradi broj 73/1 u ul. Lazo, Mariinski Posad od 15.10.2014.godine i upisna lista sastanka vlasnika prostorija kuće o održavanju sastanka vlasnika prostorija navedene kuće 15.10.2014.godine od 18 časova do 18 sati 45 minuta, lično upisujući protokol u red "Komisija za brojanje" potpisa za vlasnike prostorija kuće i u koloni "Napomena" potpise za vlasnike prostorija kuće: Nakon toga, namjerno jednog od dana oktobra 2014. u toku dana, nastavljajući sa svojim kriminalnim radnjama, nalazeći se u kancelariji zamjenika načelnika uprave Mariinsko-Posadskog gradskog naselja PUNO IME2 c Čuvaške Republike, dovodeći ga u zabludu u vezi sa održavanjem sastanka , nagovorio da stavi potpise na listu za registraciju, na koji je PUNO IME2, upoznao Fadeenko Ya.G. zaveden, dogovorio i svojeručno potpisao u rubrici "napomena" upisnog lista, kao zastupnik vlasnika stanova br. 2, 3, 5, 9 i 10 koji se nalaze u br. opštinska svojina, kao i u zapisniku sa skupštine vlasnika prostorija od DD.MM.GGGG u red „sekretar skupštine“. Dakle, Fadeenko Ya.G. falsifikovao ovaj protokol i upisni list kako bi ih koristio kao službenu dokumentaciju kojom se doo „Leto Servis+“ daje pravo upravljanja stambenom zgradom broj 73/1 u ul. Lazo, Mariinski Posad, Čuvaška Republika. Tada Fadeenko Ya.G. namjerno korišteno od novembra 2014. do februara 2015. svjesno falsifikovana dokumenta, službeni dokumenti koje je sačinila - zapisnik sa generalnog sastanka vlasnika prostorija od 15. oktobra 2014. godine u stambenoj zgradi na adresi: Republika Čuvaška, Mariinski Posad, ul. Lazo, d.br.73/1, kao i upisni spisak zbora vlasnika prostorija ove kuće, po osnovu doo „Leto Servis+“ za upravljanje stambenom zgradom br. Lazo ulica, Mariinski Posad, Čuvaška Republika.
Na ročištu okrivljeni Fadeenko Ya.G. Krivicu u izvršenju krivičnog djela nije priznala, navodeći da ne poriče činjenicu falsifikovanja zapisnika sa skupštine i potpisa u upisnom listu, smatra da u njenom postupanju nije postojao corpus delicti.
osuđen:
Fadeenko Ya.G. oglašen krivim za krivično djelo iz čl. 327. dio 1. Krivičnog zakona Ruske Federacije, i osudila je na ograničenje slobode u trajanju od 1 (jedne) godine.
U skladu sa čl. Fadeenko Ya.G. utvrditi ograničenja: ne mijenjati mjesto prebivališta bez saglasnosti specijalizovanog državnog organa koji vrši nadzor nad izdržavanjem osuđenih na kaznu ograničenja slobode; ne napuštaju teritoriju općine grada Mariinskog Posada i regije Mariinsko-Posad u Čuvaškoj Republici.
Optužiti Fadeenko Ya.G. obaveza javljanja na specijal vladina agencija nadzor nad izdržavanjem kazne ograničenja slobode osuđenih lica 1 (jedan) put mjesečno, na dan koji utvrdi ovaj organ.
Materijalni dokazi u predmetu - zapisnik sa generalnog sastanka vlasnika prostorija u stambenoj zgradi na adresi: Republika Čuvaška, Mariinski Posad, ul. Lazo, ul.73/1 od 15.10.2014.godine i upisni list zbora vlasnika prostorija u kući broj 73/1 u ul. Lazo, Mariinski Posad, po izricanju presude u pravnu snagu skladište u krivičnom predmetu (tom 1 ld 90-92).
Na osnovu tačke 9. tačke 12. Rešenja Državna Duma Savezna skupština RF od 24. aprila 2015. br. 6576 - 6 GD "O proglašenju amnestije u vezi sa 70. godišnjicom pobjede u Velikom otadžbinskom ratu 1941-1945" za oslobađanje Fadeenko Ya.G. iz izrečene kazne u vidu ograničenja slobode i ukloni osudu iz ove presude.
Na presudu se može uložiti žalba po žalbi u sudski odbor u krivičnim predmetima Vrhovni sudČuvaške Republike preko Mariinsko-Posadskog okružnog suda Republike Čuvaške u roku od 10 dana od dana njegovog proglašenja.
U slučaju podnošenja žalba, osuđena osoba ima pravo da se prijavi za svoje učešće u razmatranju krivičnog predmeta pred apelacionim sudom.
Ovu predstavku osuđeno lice ima pravo da podnese u pisanoj formi, u roku za podnošenje žalbe na kaznu.
Sudija: N.S. Dimitrieva
sud:
Mariinsko-Posadski okružni sud (Čuvaška Republika)Tužitelji:
Fadeenko Ya.G.Sudije u predmetu:
Dimitrieva Natalya Savatevna (sudija)Sudska praksa na:
Falsifikovanje dokumenata, državnih nagrada, pečataArbitražna praksa o primjeni norme čl. 327 Krivičnog zakona Ruske Federacije