Oblik tlocrta zemljišne čestice na katastarskom planu. Opis sheme granica zemljišne čestice i u kojim slučajevima je to potrebno. Uz obavještenje mora biti priložen dijagram

Zahtevi
za pripremu izgleda zemljište ili parcele uključeno katastarski plan teritorija i format rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije pri izradi rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije u obliku elektronski dokument

I. Opšte odredbe

1. Zahtjevi za pripremu izgleda zemljišne parcele ili zemljišnih parcela na katastarskom planu teritorije i format rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih parcela na katastarskom planu teritorije pri izradi tlocrta zemljišta parcele ili zemljišne parcele na katastarskom planu teritorije u obliku elektronskog dokumenta (u daljem tekstu - Uslovi) uspostavljaju pravila za izradu rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih parcela na katastarskom planu teritorije (u daljem tekstu: raspored zemljista).

2. Raspored zemljišne parcele priprema se u odnosu na zemljišnu parcelu ili zemljišne parcele formirane u skladu sa zahtjevima Zemljišnog zakona Ruska Federacija(u daljem tekstu Zemljišni zakon).

3. Raspored zemljišne parcele određuje predviđenu lokaciju granica i površinu zemljišne parcele ili zemljišnih parcela za koje se pretpostavlja da se formiraju i (ili) mijenjaju.

4. Tlocrt zemljišne parcele izrađen je na osnovu informacija državni katastar nekretnine o određenom teritoriju (katastarski plan teritorije). Prilikom izrade tlocrta zemljišne čestice uzimaju se u obzir materijali i informacije:

odobreni dokumenti teritorijalnog planiranja;

pravila korišćenja i razvoja zemljišta;

projekti prostornog planiranja;

dokumentacija o upravljanju zemljištem;

odredbe o posebno zaštićenim prirodnim područjima;

o zonama sa posebnim uslovima korišćenje teritorije;

o parcelama zajednička upotreba i zajednička područja, crvene linije;

o lokaciji granica zemljišnih čestica,

o lokaciji zgrada, građevina (uključujući i njihovo postavljanje vladine programe Od Ruske Federacije, ciljani su državni programi konstitutivnog entiteta Ruske Federacije investicioni programi), objekti izgradnje u toku.

5. Priprema tlocrta zemljišne parcele u obliku elektroničkog dokumenta može se izvršiti putem službene web stranice federalni organ izvršna vlast ovlašten u državnoj oblasti katastarski upis nekretnina i vođenje državnog katastra nekretnina, u informacijsko -telekomunikacijskoj mreži "Internet" (u daljnjem tekstu - službena stranica) ili upotrebom drugih tehnoloških i softverskih alata.

Ako pripremu tlocrta zemljišne parcele osigurava građanin kako bi formirao zemljišnu parcelu za njeno ustupanje takvom građaninu bez održavanja licitacije, priprema ove sheme može se izvršiti po izboru navedenog građanina u obliku elektronskog dokumenta ili u obliku papirnog dokumenta.

Radi slanja odluke (sporazuma) o odobrenju izgleda zemljišne parcele i izgleda zemljišne parcele saveznom izvršnom tijelu nadležnom za oblast državnog katastarskog upisa nekretnina i vođenja državnog katastra nepokretnosti (u daljnjem tekstu - Rosreestr), u skladu s stavkom 20. članka 11.10 Zemljišnog zakona za prikaz podataka na katastarskim kartama namijenjenim za korištenje od neograničenog kruga osoba, izgled zemljišne čestice izrađen je u obliku elektroničkog dokumenta, u kojima lokacija granica zemljišne ili zemljišne parcele za koju se pretpostavlja da se formira i (ili) mijenja mora odgovarati lokaciji granica zemljišne ili zemljišne parcele navedene u rasporedu zemljišne čestice, pripremljene u obliku dokumenta na papiru, sa izuzetkom utvrđenih slučajeva Zemljišni zakonik.

6. Raspored zemljišne parcele sadrži:

uslovni broj svake zemljišne parcele formirane u skladu sa rasporedom zemljišne parcele (ako je predviđeno da formira dvije ili više zemljišnih parcela);

projektna površina svake zemljišne parcele formirana u skladu sa rasporedom zemljišne parcele;

popis koordinata karakterističnih tačaka granice svake formirane u skladu sa rasporedom zemljišne čestice u koordinatnom sistemu koji se koristi za vođenje državnog katastra nepokretnosti;

slika granica formirane zemljišne parcele ili formiranih zemljišnih čestica, slika granica uračunatih zemljišnih čestica, uključujući izvorne zemljišne čestice, natpise (uključujući katastarske brojeve zemljišnih čestica, konvencionalne brojeve formiranih parcela, katastarske) broj katastarske četvrti, koordinatni sistem), simboli koji se koriste pri pripremi slike (u daljem tekstu - grafičke informacije);

podaci o odobrenju izgleda zemljišne čestice: ako je izgled zemljišne parcele odobren odlukom ovlaštenog tijela, naziv vrste dokumenta o odobrenju izgleda zemljišne čestice (nalog, rješenje , odluka itd.), naziv ovlaštenog tijela, datum, broj dokumenta o odobrenju sheme označavaju lokaciju zemljišne parcele; ako je shema odobrena sporazumom između ovlaštenih tijela, naziv vrste dokumenta o odobrenju izgleda zemljišne parcele (sporazum), nazivi ovlaštenih tijela, datum (datumi), broj (i) ugovora o preraspodjeli zemljišnih čestica.

7. U slučaju pripreme tlocrta zemljišne parcele putem službene web stranice, grafički podaci su dati na kartografskoj osnovi državnog katastra nekretnina. U nedostatku kartografske osnove u sadržaju odjeljka KPT.2.1 "Plan (crtež, dijagram) zemljišnih parcela, zgrada, objekata, objekata nedovršene izgradnje koji se nalaze u katastarskoj četvrti" katastarskog plana teritorije (u daljnjem tekstu - Odjeljak KPT.2.1) pri pripremi izgleda zemljišta na kojem se koriste drugi tehnološki i softverski alati za prikazivanje grafičkih podataka, osim toga, kao kartografska osnova, kartografski materijali koji ne sadrže informacije ograničenog pristupa, uključujući one uključene u kartografsku i geodetsku sredstva, u mjerilu koje osigurava čitljivost grafičkih podataka, te u koordinatnom sistemu koji se može koristiti, za održavanje državnog katastra nepokretnosti, uzimajući u obzir materijale i informacije navedene u stavku 4. Uslova. Prilikom pripreme tlocrta zemljišne čestice na papiru u nedostatku kartografske osnove u odjeljku KPT 2.1, grafičke informacije se nadopunjuju shematskim prikazom granica zajedničkih područja, crvenim linijama, kao i lokacijom prirodnih objekata ili umjetnog podrijetla koje olakšavaju orijentaciju na terenu (rijeke, provalije, automobile i željeznice, dalekovodi, drugi objekti, zgrade, izgradnja u toku).

8. Ako rasporedom zemljišne parcele predviđeno je formiranje dvije ili više zemljišnih čestica sa zemljišne parcele, uvjetni broj formirane parcele uključuje katastarski broj zemljišne čestice, od koje je predviđeno formiranje zemljišnih čestica, oznaka parcele koja se formira u obliku velikih slova "ZU" i serijski broj formirane parcele unutar određenog rasporeda zemljišne čestice, ispisan arapskim brojevima. U slučaju formiranja dvije ili više zemljišnih čestica od zemljišta koje se nalazi u državi ili opštinska svojina, ili preraspodjelom zemljišnih čestica, uvjetni broj uključuje katastarski broj katastarske četvrti u kojoj se formirana zemljišna parcela u cijelosti nalazi, oznaku formirane parcele u obliku velikih slova "ZU" i serijski broj parcele formira se unutar određenog rasporeda zemljišne parcele, ispisanog arapskim brojevima ... Razdjelnik sastavni delovi uslovni broj - dvotačka (znak ":").

9. Projektirana površina formirane zemljišne čestice izračunava se pomoću tehnoloških i softverskih alata, uključujući one objavljene na službenoj web stranici, površina formirane zemljišne čestice dobivena tijekom katastarskih radova može premašiti projektovanu površinu za najviše deset odsto.

10. Spisak koordinata karakterističnih tačaka granice svake formirane zemljišne parcele dat je u izgledu zemljišne parcele ako je pripremljen korišćenjem tehnoloških i softverskih alata, uključujući i one objavljene na službenoj web stranici.

11. Ako rasporedom zemljišne parcele predviđeno je formiranje dvije ili više zemljišnih čestica, podaci o svakoj formiranoj zemljišnoj parceli, s izuzetkom grafičkih podataka, daju se u shemi rasporeda uzastopno. Grafički podaci su dati za sve formirane zemljišne čestice.

12. Izgled zemljišne parcele u obliku elektroničkog dokumenta generira se u obliku datoteka u XML formatu, kreiranih pomoću XML shema objavljenih na službenoj web stranici, kao i u HTML formatu. Grafičke informacije generiraju se kao PDF datoteka u načinu rada u boji u rezoluciji od najmanje 300 dpi, čija kvaliteta treba omogućiti u cijelostičita (prepoznaje) grafičke informacije.

13. Kreiranje XML shema vrši se u skladu sa tehnički zahtevi na interakciju informacioni sistemi v jedinstveni sistem međuresorna elektronska interakcija, odobrena u skladu sa stavom 3 Uredbe Vlade Ruske Federacije od 8. septembra 2010. N 697 "O jedinstvenom sistemu međuresorne elektronske interakcije" ***.

XML-sheme koje se koriste za generiranje datoteka rasporeda zemljišta u obliku elektroničkog dokumenta u XML formatu prepoznaju se kao učinkovite od dana objavljivanja na službenoj web stranici.

14. Prilikom izmjene regulatornih pravnih akata koji utvrđuju zahtjeve za pripremu ili oblik rasporeda zemljišne parcele, Rosreestr mijenja XML-shemu, istovremeno pružajući mogućnost javnog pristupa trenutnoj i prethodnoj verziji (više ne relevantne) verzije.

15. Raspored zemljišne parcele u obliku elektronskog dokumenta ovjeren je od strane osnaženih kvalifikovanih lica elektronski potpis(potpisi) ovlaštenog službenog lica izvršni organ državnu vlast ili telo lokalna uprava, koji je odobrio takvu šemu (potpisao sporazum, izdao nalog, rješenje, odluku).

MINISTARSTVO EKONOMSKOG RAZVOJA RUSKE FEDERACIJE

NARUČI

O odobrenju zahtjeva za pripremu izgleda zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije i formata rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije prilikom izrade tlocrta zemljište ili zemljišne čestice na katastarskom planu teritorije u obliku elektroničkog dokumenta, u obliku sheme rasporeda zemljišne parcele ili zemljišne parcele na katastarskom planu teritorije, čija se izrada vrši u obliku dokumenta na papiru

Dokument sa izvršenim izmjenama:
po nalogu Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije od 13. oktobra 2016. N 658 (Službeni internet portal pravne informacije www.pravo.gov.ru, 03.11.2016, N 0001201611030021).
____________________________________________________________________

U skladu sa članom 12 člana 11.10 Zemljišnog zakona Ruske Federacije (Prikupljeno zakonodavstvo Ruske Federacije 2001, br. 44, član 4147; 2003, br. 27, član 2700; 2004, br. 27, član 2711; 41, član 3993; 52, čl.5276; 2005, N 1, član 15, 17; N 10, član 763; N 30, član 3122, 3128; 2006, N 1, član 17; N 17, član 1782; 23, član 2380; N 27, član 2880, 2881; N 31, član 3453; N 43, član 4412; N 50, član 5279, 5282; N 52, član 5498 ; 2007, N 1, član 23, 24; N 10, član 1148; N 21, član 2455; N 26, član 3075; N 31, član 4009; N 45, član 5417; N 46, Član 5553; 2008, N 20, član 2251, 2253; N 29, član 3418; N 30, član 3597, 3616; N 52, član 6236; 2009, N 1, član 19; N 11, Čl. 1261; N 29, čl. 3582, 3601, br. 30, čl. 3735; čl. 52, čl. 6416, 6419, 6441; 2010, br. 30, čl. 3998; 2011, br. 1, čl. 47, 54; br. 13, član .1688; N 15, član 2029; N 25, član 3531; N 27, član 3880; N 29, član 4284; N 30, član 4562, 4563 , 4567, 4590, 4594, 4605; N 48, član 6732; N 49, član 7027, 7043; N 50, član 7343, 7359, 7365, 7366; N 51, član 7446, 7448; 2012, N 26, član 3446; N 31, član 4322; N 53, član 76 43; 2013, br. 9, čl.873; 14, član 1663; 23, član 2881; Br. 27, članovi 3440, 3447; 30, član 4080; 52, čl. 6961, 6971, 6976, 7011; 2014, br. 26, član 3377; 30, članovi 4218, 4225, 4235; 43, član 5799)

Naručujem:

1. Odobriti:

zahtjeve za pripremu izgleda zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije i format rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih parcela na katastarskom planu teritorije prilikom izrade tlocrta zemljišne parcele ili zemljišne parcele na katastarskom planu teritorije u obliku elektronskog dokumenta (Prilog br. 1);

oblik rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije, čija se izrada vrši u obliku dokumenta na papiru (Prilog br. 2).

Ministar
A. V. Ulyukaev

Registered
u Ministarstvu pravde
Ruska Federacija

registracija N 36018

Dodatak N 1. Zahtjevi za pripremu izgleda zemljišne parcele ili zemljišnih parcela na katastarskom planu teritorije i format rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih parcela na katastarskom planu teritorije na ...

Zahtjevi za pripremu tlocrta zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije i format rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije pri izradi tlocrta ili zemljišne parcele na katastarskom planu teritorije u obliku elektronskog dokumenta

I. Opšte odredbe

2. Raspored zemljišne parcele izrađuje se u odnosu na zemljišnu parcelu ili zemljišne parcele formirane u skladu sa zahtjevima Zemaljskog zakona Ruske Federacije (u daljem tekstu Zemljišni zakon).
________________
Prikupljeno zakonodavstvo Ruske Federacije, 2001, br. 44, član 4147; 2003, broj 27, član 2700; 2004, broj 27, član 2711; 41, član 3993; 52, član 5276; 2005, broj 1, članovi 15, 17; 10, član 763; Br. 30, članovi 3122, 3128; 2006, br. 1, član 17; 17, član 1782; Br. 23, član 2380; Br. 27, članovi 2880, 2881; 31, član 3453; 43, član 4412; 50, članovi 5279, 5282; 52, član 5498; 2007, broj 1, članovi 23, 24; 10, član 1148; 21, član 2455; 26, član 3075; 31, član 4009; 45, član 5417; 46, član 5553; 2008, broj 20, članovi 2251, 2253; 29, član 3418; 30, član 3597, 3616; 52, član 6236; 2009, br. 1, član 19; 11, član 1261; 29, članovi 3582, 3601; 30, član 3735; 52, članovi 6416, 6419, 6441; 2010, broj 30, član 3998; 2011, broj 1, članovi 47, 54; 13, član 1688; 15, član 2029; 25, član 3531; 27, član 3880; 29, član 4284; 30, članovi 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; 48, član 6732; 49, članovi 7027, 7043; 50, članovi 7343, 7359, 7365, 7366; 51, članovi 7446, 7448; 2012, broj 26, član 3446; 31, član 4322; 53, član 7643; 2013, br. 9, čl.873; 14, član 1663; 23, član 2881; Br. 27, članovi 3440, 3447; 30, član 4080; 52, čl. 6961, 6971, 6976, 7011; 2014, br. 26, član 3377; 30, članovi 4218, 4225, 4235; 43, član 5799.

3. Raspored zemljišne parcele određuje predviđenu lokaciju granica i površinu zemljišne parcele ili zemljišnih parcela za koje se pretpostavlja da se formiraju i (ili) mijenjaju.

4. Raspored zemljišne parcele izrađuje se na osnovu podataka iz državnog katastra nepokretnosti o određenoj teritoriji (katastarski plan teritorije). Prilikom izrade tlocrta zemljišne čestice uzimaju se u obzir materijali i informacije:

odobreni dokumenti teritorijalnog planiranja;

pravila korišćenja i razvoja zemljišta;

projekti prostornog planiranja;

dokumentacija o upravljanju zemljištem;

odredbe o posebno zaštićenim prirodnim područjima;

o zonama sa posebnim uslovima za korištenje teritorije;

o zajedničkim zemljišnim parcelama i zajedničkim površinama, crvene linije;

o lokaciji granica zemljišnih čestica,

o lokaciji zgrada, građevina (uključujući i njihovo postavljanje predviđeno državnim programima Ruske Federacije, državnim programima sastavnog dijela Ruske Federacije, ciljanim programima ulaganja), izgradnja u toku.

5. Priprema tlocrta zemljišne čestice u obliku elektroničkog dokumenta može se izvršiti putem službene web stranice saveznog izvršnog tijela ovlaštenog za oblast državnog katastarskog upisa nekretnina i vođenja državnog katastra nepokretnosti, u informacijsko -telekomunikacijskoj mreži "Internet" (u daljnjem tekstu - službena web stranica) ili pomoću drugih tehnoloških i softverskih alata.

Ako pripremu tlocrta zemljišne parcele osigurava građanin kako bi formirao zemljišnu parcelu za njeno ustupanje takvom građaninu bez održavanja licitacije, priprema ove sheme može se izvršiti po izboru navedenog građanina u obliku elektronskog dokumenta ili u obliku papirnog dokumenta.

Sadržaj dijagrama rasporeda zemljišne parcele u obliku elektronskog dokumenta mora odgovarati sadržaju dijagrama rasporeda zemljišne parcele u obliku papirnog dokumenta.

Radi slanja odluke (sporazuma) o odobrenju izgleda zemljišne parcele i izgleda zemljišne parcele saveznom izvršnom tijelu nadležnom za oblast državnog katastarskog upisa nekretnina i vođenja državnog katastra nepokretnosti (u daljnjem tekstu - Rosreestr), u skladu s stavkom 20. članka 11.10 Zemljišnog zakona za prikaz podataka na katastarskim kartama namijenjenim za korištenje neograničenog broja osoba, izgled zemljišne čestice izrađen je u obliku elektroničkog dokumenta, u kojima lokacija granica zemljišne čestice ili zemljišnih čestica za koje se pretpostavlja da su formirane i (ili) promijenjene mora odgovarati lokaciji granica zemljišne čestice ili zemljišnih čestica navedenih u rasporedu zemljišne čestice , pripremljen u obliku papirnog dokumenta, s izuzetkom slučajeva utvrđenih Zemljišnim zakonom.

6. Raspored zemljišne parcele sadrži:

uslovni broj svake zemljišne parcele formirane u skladu sa rasporedom zemljišne parcele (ako je predviđeno da formira dvije ili više zemljišnih parcela);

projektna površina svake zemljišne parcele formirana u skladu sa rasporedom zemljišne parcele;

popis koordinata karakterističnih tačaka granice svake formirane u skladu sa rasporedom zemljišne čestice u koordinatnom sistemu koji se koristi za vođenje državnog katastra nepokretnosti;

slika granica formirane zemljišne parcele ili formiranih zemljišnih čestica, slika granica uračunatih zemljišnih čestica, uključujući izvorne zemljišne čestice, natpise (uključujući katastarske brojeve zemljišnih čestica, konvencionalne brojeve formiranih parcela, katastarske) broj katastarske četvrti, koordinatni sistem), simboli koji se koriste pri pripremi slike (u daljem tekstu - grafičke informacije);

podaci o odobrenju izgleda zemljišne čestice: ako je izgled zemljišne parcele odobren odlukom ovlaštenog tijela, naziv vrste dokumenta o odobrenju izgleda zemljišne čestice (nalog, rješenje , odluka itd.), naziv ovlaštenog tijela, datum, broj dokumenta o odobrenju sheme označavaju lokaciju zemljišne parcele; ako je shema odobrena sporazumom između ovlaštenih tijela, naziv vrste dokumenta o odobrenju izgleda zemljišne parcele (sporazum), nazivi ovlaštenih tijela, datum (datumi), broj (i) ugovora o preraspodjeli zemljišnih čestica.

7. U slučaju pripreme tlocrta zemljišne parcele putem službene web stranice, grafički podaci su dati na kartografskoj osnovi državnog katastra nekretnina. U nedostatku kartografske osnove u sadržaju odjeljka KPT.2.1 "Plan (crtež, dijagram) zemljišnih parcela, zgrada, objekata, objekata nedovršene izgradnje koji se nalaze u katastarskoj četvrtini" katastarskog plana teritorije (u daljnjem tekstu - Odjeljak KPT.2.1) pri pripremi izgleda zemljišta na kojem se koriste drugi tehnološki i softverski alati za prikazivanje grafičkih podataka, osim toga, kao kartografska osnova, kartografski materijali koji ne sadrže informacije ograničenog pristupa, uključujući one uključene u kartografsku i geodetsku sredstva, u mjerilu koje osigurava čitljivost grafičkih podataka, te u koordinatnom sistemu koji se može koristiti, za održavanje državnog katastra nepokretnosti, uzimajući u obzir materijale i informacije navedene u stavku 4. Uslova. Prilikom pripreme tlocrta zemljišne čestice na papiru u nedostatku kartografske osnove u odjeljku KPT 2.1, grafičke informacije se nadopunjuju shematskim prikazom granica zajedničkih područja, crvenim linijama, kao i lokacijom prirodnih objekata ili umjetno podrijetlo koje olakšava orijentaciju na terenu (rijeke, jaruge, automobilske i željezničke pruge, dalekovodi, druge građevine, zgrade, izgradnja u toku).
________________
U skladu s obrascem katastarskog plana teritorije, odobrenim nalogom Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije od 25. avgusta 2014. N 504 "O odobrenju obrazaca katastarskih pasoša zgrade, građevine, objekta nedovršenog izgradnja, prostorije, zemljišne čestice, katastarski izvaci o zemljištu, zgrada, građevina, objekt nedovršena izgradnja i katastarski plan teritorije "(registrirano pri Ministarstvu pravde Rusije 12. novembra 2014. godine, registracija N 34670) .

8. Ako rasporedom zemljišne parcele predviđeno je formiranje dvije ili više zemljišnih čestica sa zemljišne parcele, uvjetni broj formirane parcele uključuje katastarski broj zemljišne čestice, od koje je predviđeno formiranje zemljišnih čestica, oznaka parcele koja se formira u obliku velikih slova "ZU" i serijski broj formirane parcele unutar određenog rasporeda zemljišne čestice, ispisan arapskim brojevima. U slučaju formiranja dvije ili više zemljišnih čestica od zemljišta koje su u državnom ili općinskom vlasništvu, ili preraspodjelom zemljišnih čestica, uvjetni broj uključuje katastarski broj katastarske četvrti u kojoj se formirana zemljišna parcela u cijelosti nalazi, oznaka formirane parcele u obliku velikih slova "ZU" i serijski broj parcele koja će se formirati unutar određenog rasporeda zemljišne parcele, ispisan arapskim brojevima. Odvajač sastavnih dijelova uvjetnog broja je dvotačka (znak ":").

12. Izgled zemljišne parcele u obliku elektroničkog dokumenta generira se u obliku datoteka u XML formatu, kreiranih pomoću XML shema objavljenih na službenoj web stranici, kao i u HTML formatu. Grafičke informacije formirane su u obliku PDF datoteke u načinu rada u boji s rezolucijom od najmanje 300 dpi, čija kvaliteta treba omogućiti čitanje (prepoznavanje) grafičkih podataka u cijelosti.

13. Izrada XML shema vrši se u skladu sa tehničkim zahtjevima za interakciju informacijskih sistema u jedinstvenom sistemu međuresorne elektroničke interakcije, odobrenim u skladu sa stavkom 3. Uredbe Vlade Ruske Federacije od 8. septembra , 2010. N 697 "O jedinstvenom sistemu međuresorne elektroničke interakcije".
________________
Prikupljeno zakonodavstvo Ruske Federacije, 2010, N 38, član 4823; 2011, broj 24, član 3503; 49, član 7284; 2013, broj 45, član 5827; 2014, N 12, član 1303.

XML-sheme koje se koriste za generiranje datoteka rasporeda zemljišta u obliku elektroničkog dokumenta u XML formatu prepoznaju se kao učinkovite od dana objavljivanja na službenoj web stranici.

15. Raspored zemljišne parcele u obliku elektroničkog dokumenta ovjeren je poboljšanim kvalificiranim elektronskim potpisom (potpisima) ovlaštenog službenog lica izvršnog tijela državne vlasti ili tijela lokalne uprave koje je odobrilo takvu shemu (potpisano sporazum, izdao nalog, rješenje, odluku).

Dodatak N 2. Obrazac rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije, čija se izrada vrši u obliku dokumenta na papiru

Dodatak N 2
naručiti
Ministarstvo ekonomskog razvoja Rusije
od 27. novembra 2014. N 762
(Kako je izmijenjeno i dopunjeno
od 14. novembra 2016
po nalogu Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije
od 13. oktobra 2016. N 658. -
Pogledajte prethodno izdanje)

Obrazac rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije, čija se priprema vrši u obliku dokumenta na papiru


	Odobreno

	(naziv odobrenja, uključujući naslove

	javne vlasti ili lokalne vlasti

	lokalne samouprave koje su odlučile odobriti shemu

	ili potpisali sporazum o preraspodjeli zemljišnih čestica)

Raspored zemljišnih parcela ili zemljišnih parcela prema katastarskom planu teritorije


Uslovni broj zemljišne parcele

Površina zemljišta

Određivanje ključnih tačaka granica	Koordinate, m




	Razmjer 1: _______
Legenda:

________________
Navodi se ako je predviđeno formiranje dvije ili više zemljišnih parcela.

Naznačena je projektna površina formirane zemljišne čestice, izračunata pomoću tehnoloških i softverskih alata, uključujući one objavljene na službenoj web stranici saveznog izvršnog tijela ovlaštenog u području državnog katastarskog upisa nekretnina i vođenja državnog katastra nekretnina. imanje, u informacijsko -telekomunikacijskoj mreži "Internet" (dalje - službena stranica), zaokruženo na najbliži 1 kvadratni metar. Navedena vrijednost površina zemljišne čestice može se odrediti prilikom izvođenja katastarskih radova za najviše deset posto.

Navedeno u slučaju pripreme tlocrta zemljišta koristeći tehnološke i softverske alate, uključujući one objavljene na službenoj web stranici. Vrijednosti koordinata dobivene pomoću navedenih tehnoloških i softverskih alata označene su zaokruživanjem na 0,01 metara.

Revizija dokumenta uzimajući u obzir
pripremljene izmjene i dopune
AD "Codex"

Svaki komad zemlje mora biti definiran granicama. Formiranje dodjele treba provesti na osnovu rasporeda zemljišne parcele na katastarskom planu teritorije (u daljem tekstu SRZU), koji je odobrila lokalna uprava. Ovi podaci se čuvaju u državni registar i otvoreni su za svakog građanina koji je pristupio službenoj web stranici Rosreestr.

Kakav je raspored zemljišne parcele na katastarskom planu teritorije?

SRZU je slika s označenim granicama formiranog područja ili područja na katastarskom planu teritorije. Takvu shemu formiraju katastarski inženjeri na temelju rezultata.

Dijagram treba sadržavati površinu svakog od formiranih presjeka. Ako su dvije ili više parcela uključene u obrazovni proces, tada su njihovi uslovni brojevi prisutni u dokumentu. Shema bi trebala nadopuniti izmjeru zemljišta.

Priprema dokumenta regulisana je članom 11.10 Zemljišnog zakona. Uslovi za njegovo formiranje i oblik odobreni su nalogom Ministarstva za ekonomski razvoj od 27. novembra 2014. godine br. 762.

Čemu služi raspored zemljišne parcele u KPT -u?

Sama shema nije naslovni dokument. Tehničke je prirode i potrebno je:

formirati skladišnu jedinicu od zemljišta ili drugih parcela u državnom ili općinskom vlasništvu, tj. nisu u vlasništvu pojedinaca;
u slučaju preraspodjele memorije koja se nalazi u privatni posjed sa zemljištima u državnom ili općinskom vlasništvu, tzv.

Najčešći slučajevi kada je potrebna priprema izgleda punjača:

potrebno katastarski inženjer za izradu plana izmjere zemljišta, kako bi se isti upisao u katastarski registar i dobio katastarski broj lokacije;
u vlasništvu na zakupnoj parceli koja se nalazi u državnu imovinu i želite to podijeliti. U ovom slučaju potrebno je odobrenje sheme za dio takvog odjeljka;
želite uknjižiti prazan komad zemlje koji ne pripada nikome, dobiti ga u najam ili na nekretninu (otkupiti) u skladu sa zemljišnim kodom.
može biti potrebno u slučaju dobijanja građevinske dozvole.

U drugim slučajevima, zemljište dodjeljuju lokalne uprave u skladu s projektom izmjere zemljišta i planiranja teritorije.

Shema se odobrava na određeno vrijeme, prema zakonu, termin je - 2 godine.

Struktura dokumenta mora sadržavati sve potrebne podatke o dodjeli u skladu sa čl. 11.10 Zakona o radu RF. Raspored parcele odražava sledeće informacije o dodjeli koja se formira:

uslovni broj;
kvadrat;
lokacija;
koordinate graničnih prekretnica;
crvene linije;
granice teritorijalnih zona sa utvrđenim posebnim uslovima upotreba;
položaj zgrada kapitalne prirode;
planiranje projekata;
granice susjednih područja;
crtež dodjele koja će se sastaviti;
broj katastarske četvrti;
opis koordinatnog sistema;
legenda;
kategoriju zemljišta.

Poželjno je izvršiti topografsko snimanje lokacije i okolice. To povlači dodatne troškove, ali će imati pozitivan učinak na točan odraz stvarnih karakteristika lokacije. Na primjer, pokazat će koje su komunikacije ispod zemlje, što će izbjeći probleme s kasnijim razvojem.

Faze pripreme izgleda uređaja za skladištenje

Inicijator formiranja zemljišne parcele kako bi se dobio dijagram njene lokacije mora djelovati na sljedeći način:

1. Zainteresirana strana priprema izjavu o potrebi izrade tlocrta zemljišne parcele. Osnova za to je dokument koji potvrđuje ovlaštenja podnosioca zahtjeva u vezi s ovom dodjelom.

2. Priprema se paket dokumenata koji se mora priložiti uz prijavu. To uključuje:

pasoš podnosioca zahteva;
vlasnički list za zemljišnu parcelu (potvrda o vlasništvu, akt o dodjeli parcele itd.);
katastarski pasoš za zemljište (ako ga ima) ili izvod iz USRN -a;
potvrdu od ZTI, ako na lokaciji postoje zgrade, ili katastarski izvadak, ako ih nema.

3. Prijava sa dokumentima šalje se inženjeru katastra. Prije početka rada sastavlja se ugovor o pružanju usluga za proizvodnju kola.

4. Specijalista analizira primljene dokumente na prisutnost ili nepostojanje osnova za odbijanje odobrenja izgleda uređaja za skladištenje. Da bi to učinio, traži podatke o registraciji web stranice u obliku katastarskog izvoda.

Shema se može pripremiti na jedan od sljedećih načina:

Analitički.
Odlaskom specijaliste na mesto.

U prvom slučaju, priprema se vrši na kameran način. Granice memorije su grubo osmišljene i dijagram izgleda se priprema. V ovaj slučaj postoji rizik, nakon odobrenja i registracije prava na web mjestu, da dobijete dodjelu koja nije unutar granica koje želite. Ovo je posebno opasno ako se oko parcele koju ste odabrali nalaze neki drugi nekretninski objekti (tuđe parcele, zgrade itd.). Ako postoje rizici prelaska granica tuđe imovine, ima smisla pripremiti shemu s odlaskom geodeta. Malo je skuplji, ali opravdava potrošeni novac u slučaju prelaska zemljišnih parcela sa susjedima.

Po odlasku, geodeta će odrediti tačne koordinate granica ovog dijela i prema njima će već biti pripremljen dijagram.

5. Primanje službeni dokument... Njegova priprema obično traje dvije do četiri sedmice.

Nakon odobrenja, katastarski inženjer može pripremiti plan izmjere zemljišta, izvršiti katastarsku registraciju ove formirane parcele. Na izlazu ćete dobiti uknjiženu parcelu s katastarskim brojem, a bit će izdat i izvod iz USRN -a.

Nakon ove procedure, možete započeti proces uknjižbe vlasništva na zemljištu i imat ćete objekt nekretnine. Prije katastarskog upisa ne može se govoriti o nekretnini, budući da je u skladu sa Rusko zakonodavstvo objekt nekretnine nastaje nakon njegove katastarske registracije i pojavljivanja katastarskog broja.

Građanin može samostalno, koristeći portal Rosreestr, pripremiti ovu shemu. No nemaju svi potrebni podaci za provjeru usklađenosti svih propisa. Ovo je prilično velika količina podataka, koja je obično u vlasništvu katastarskog inženjera. Stoga se preporučuje ne gubiti vrijeme i obratiti se kvalificiranim stručnjacima.

Uzorak SRZU -a na KPT 2019:

Registracija SRZ -a od strane uprave

U većini slučajeva inicijator pripreme sheme je zainteresirana osoba: organizacija ili građanin. Obaveza teritorijalne uprave da ga izda je samo u slučaju prodaje lokacije putem aukcije. Podnosilac zahtjeva snosi sve troškove vezane za izradu i prijem SRZU -a.

Tijelo koje vrši dodjelu zemljišta šalje elektroničku shemu u Rosreestr. Ovo je potrebno kako bi se spriječilo formiranje drugog mjesta na ovom mjestu do trenutka registracije prava na njega ili u sljedeće dvije godine (period važenja sheme).

Povreda je od strane administracije zahtijevati od podnosioca prijave da podnese shemu u elektronskom formatu. Ovaj uslov nije legalno!

Razlozi za odbijanje

Da bi shema bila odobrena, mora biti u skladu sa zahtjevima Zemljišnog zakona i, shodno tome, ne smije ispunjavati klauzule koje su osnov za odbijanje odobrenja. Ako dokument ispunjava sve zahtjeve urbanističkih propisa i zakona, lokalne vlasti su ga dužne odobriti.

Prema stavu 16. čl. 11.10 ZK, razlozi za odbijanje mogu biti ako shema:

ne odgovara formatu ili zahtjevima za njegovu pripremu;
ima povrede uslova zemljišno zakonodavstvo na formirane parcele;
nije u skladu sa odobrenim projektom za planiranje teritorije, kao i uredbom o posebno zaštićenim objektima prirodna područja, urbanističke norme;
ima i drugih povreda zemljišnog zakonodavstva.

Oni će također odbiti ako su granice odjeljka koji se stvara:

preći drugu lokaciju koja je već upisana u katastarski registar;
prelaze granice zemljišne parcele za koju je odobrena shema sa tekućim periodom;
nisu u skladu sa projektom planiranja lokacije ili normama upravljanja zemljištem;
u okviru odobrenog projekta premera zemljišta. U tom slučaju postat će problem dobiti željenu parcelu zemljišta za iznajmljivanje ili nekretninu. Rješenje ovdje je uključiti ga u projekt.

Šta ako dobijem odbijenicu?

Daljnje radnje osobe zainteresirane za dobijanje sheme ovise o razlozima na kojima je odbijen zahtjev.

U slučaju odbijanja zbog neusklađenosti podataka s bazama podataka Rosreestr (katastarska greška), morate podnijeti zahtjev za njihovo ispravljanje. Varijanta događaja može biti unošenje promjena i primanje izvoda ili odbijanje. Odricanje od odgovornosti mora se dostaviti u pisanje sa naznakom razloga. Zatim s ovim dokumentom možete otići na sud, koji će svojom odlukom obvezati tijelo Rosreestra na promjene.

Ako je uprava odbila odobriti raspored zemljišne parcele zbog neusklađenosti sa pravnim formatom ili kršenja pravila pripreme, podnositelj zahtjeva ima pravo ponovo pokrenuti postupak. To može ponovo učiniti isti katastarski inženjer ili kontaktirati drugog.

"O odobrenju zahtjeva za pripremu izgleda zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije i formata rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije prilikom izrade tlocrta zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije u obliku elektroničkog dokumenta, obrazac sheme lokacija zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije čija se izrada vrši u obliku dokumenta na papiru "

Izdanje od 13.10.2016. - Važi od 14.11.2016

 Prikaži promjene

MINISTARSTVO EKONOMSKOG RAZVOJA RUSKE FEDERACIJE

NARUČI
od 27. novembra 2014. N 762

USLOVI ODOBRENJA ZA PRIPREMU UREĐENJA ZEMLJIŠTA ILI ZEMLJIŠTA katastarski plan teritorije i format UREĐENJA ZEMLJIŠTA ILI ZEMLJIŠTA katastarski plan obuke IF lokacija lokacije ili zemljišta na katastarskom planu područja u obliku elektroničkih dokumenata , formira UREĐENJE ZEMLJIŠTA ILI ZEMLJIŠTA NA KATASTARSKOM PLANU TERITORIJE, PRIPREMA KOJE SE IZVRŠAVA U OBLIKU DOKUMENTA O NOSAČU PAPIRA

od 13.10.2016. N 658)

1. Odobriti:

zahtjeve za pripremu izgleda zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije i format rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih parcela na katastarskom planu teritorije prilikom izrade tlocrta zemljišne parcele ili zemljišne parcele na katastarskom planu teritorije u obliku elektronskog dokumenta (Prilog br. 1);

oblik rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije, čija se izrada vrši u obliku dokumenta na papiru (Prilog br. 2).

Ministar
A.V. Ulyukaev

I. Opšte odredbe

2. Raspored zemljišne parcele izrađuje se u odnosu na zemljišnu parcelu ili zemljišne parcele formirane u skladu sa zahtjevima Zemljišnog zakona Ruske Federacije<*>(u daljem tekstu Zemljišni zakon).

<*>Prikupljeno zakonodavstvo Ruske Federacije, 2001, N 44, čl. 4147; 2003, N 27, čl. 2700; 2004, N 27, čl. 2711; 41, čl. 3993; 52, art. 5276; 2005, N 1, čl. 15, 17; N 10, art. 763; 30, čl. 3122, 3128; 2006, N 1, čl. 17; N 17, čl. 1782; 23, čl. 2380; Br. 27, čl. 2880, 2881; 31, čl. 3453; 43, čl. 4412; N 50, čl. 5279, 5282; 52, art. 5498; 2007, N 1, čl. 23, 24; N 10, art. 1148; Br. 21, čl. 2455; Br. 26, čl. 3075; 31, čl. 4009; N 45, čl. 5417; 46, čl. 5553; 2008, br. 20, čl. 2251, 2253; 29, čl. 3418; 30, čl. 3597, 3616; 52, art. 6236; 2009, N 1, čl. 19; 11, čl. 1261; N29, art. 3582, 3601; 30, čl. 3735; 52, art. 6416, 6419, 6441; 2010, N 30, čl. 3998; 2011, N 1, čl. 47, 54; 13, čl. 1688; 15, čl. 2029; Br. 25, čl. 3531; Br. 27, čl. 3880; 29, čl. 4284; 30, čl. 4562, 4563, 4567, 4590, 4594, 4605; 48, čl. 6732; 49, čl. 7027, 7043; N 50, čl. 7343, 7359, 7365, 7366; N51, čl. 7446, 7448; 2012, N 26, čl. 3446; 31, čl. 4322; 53, čl. 7643; 2013, N 9, čl. 873; N 14, art. 1663; 23, čl. 2881; Br. 27, čl. 3440, 3447; 30, čl. 4080; 52, art. 6961, 6971, 6976, 7011; 2014, N 26, čl. 3377; 30, čl. 4218.4225.4235: N 43. Art. 5799.

3. Raspored zemljišne parcele određuje predviđenu lokaciju granica i površinu zemljišne parcele ili zemljišnih parcela za koje se pretpostavlja da se formiraju i (ili) mijenjaju.

odobreni dokumenti teritorijalnog planiranja;

pravila korišćenja i razvoja zemljišta;

projekti prostornog planiranja;

dokumentacija o upravljanju zemljištem;

odredbe o posebno zaštićenim prirodnim područjima;

o zonama sa posebnim uslovima za korištenje teritorije;

o zajedničkim zemljišnim parcelama i zajedničkim površinama, crvene linije;

o lokaciji granica zemljišnih čestica,

o lokaciji zgrada, građevina (uključujući i njihovo postavljanje predviđeno državnim programima Ruske Federacije, državnim programima sastavnog dijela Ruske Federacije, ciljanim programima ulaganja), izgradnja u toku.

5. Priprema tlocrta zemljišne parcele u obliku elektroničkog dokumenta može se izvršiti putem službene web stranice saveznog izvršnog tijela, ovlaštenog u oblasti državnog katastarskog upisa nekretnina i vođenja državnog katastra nepokretnosti , u informacijsko -telekomunikacijskoj mreži "Internet" (u daljnjem tekstu - službena web stranica) ili pomoću drugih tehnoloških i softverskih alata.

Radi slanja odluke (sporazuma) o odobrenju izgleda zemljišne parcele i izgleda zemljišne parcele saveznom izvršnom tijelu nadležnom za oblast državnog katastarskog upisa nekretnina i vođenja državnog katastra nepokretnosti (u daljnjem tekstu - Rosreestr), u skladu s stavkom 20. članka 11.10 Zemljišnog zakona za prikaz podataka na katastarskim kartama namijenjenim za korištenje neograničenog broja osoba, izgled zemljišne čestice izrađen je u obliku elektroničkog dokumenta, u kojima lokacija granica zemljišne čestice ili zemljišnih čestica za koje se pretpostavlja da su formirane i (ili) promijenjene mora odgovarati lokaciji granica zemljišne čestice ili zemljišnih čestica navedenih u rasporedu zemljišne čestice , pripremljen u obliku papirnog dokumenta, s izuzetkom slučajeva utvrđenih Zemljišnim zakonom.

6. U tlocrtu zemljišne parcele dano je sljedeće: konvencionalni broj svake zemljišne parcele formirane u skladu s izgledom zemljišne parcele (u slučaju da je predviđeno formiranje dvije ili više zemljišnih parcela);

projektna površina svake zemljišne parcele formirana u skladu sa rasporedom zemljišne parcele;

popis koordinata karakterističnih tačaka granice svake formirane u skladu sa rasporedom zemljišne čestice u koordinatnom sistemu koji se koristi za vođenje državnog katastra nepokretnosti;

7. U slučaju izrade tlocrta zemljišne parcele putem službene web stranice, grafički podaci se pružaju na kartografskoj osnovi državnog katastra nekretnina. U nedostatku kartografske osnove u sadržaju odjeljka KPT.2.1 "Plan (crtež, dijagram) zemljišnih parcela, zgrada, objekata, objekata u izgradnji u toku koji se nalaze u katastarskoj četvrti" katastarskog plana teritorije<*>(u daljnjem tekstu - odjeljak KPT.2.1) prilikom pripreme izgleda zemljišne parcele koristeći druge tehnološke i softverske alate za prikazivanje grafičkih informacija, osim toga, kao kartografsku osnovu, kartografske materijale koji ne sadrže informacije ograničenog pristupa, uključujući i one uključene u kartografska i geodetska sredstva, mogu se koristiti, na ljestvici koja osigurava čitljivost grafičkih podataka, te u koordinatnom sistemu koji se koristi u vođenju državnog katastra nekretnina, uzimajući u obzir materijale i podatke navedene u stavku 4. Zahtjeva. Prilikom pripreme tlocrta zemljišne čestice na papiru u nedostatku kartografske osnove u odjeljku KPT 2.1, grafičke informacije se nadopunjuju shematskim prikazom granica zajedničkih područja, crvenim linijama, kao i lokacijom prirodnih objekata ili umjetno podrijetlo koje olakšava orijentaciju na terenu (rijeke, jaruge, automobilske i željezničke pruge, dalekovodi, druge građevine, zgrade, izgradnja u toku).

<*>U skladu s obrascem katastarskog plana teritorije, odobrenim nalogom Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije od 25. avgusta 2014. N 504 "O odobrenju obrazaca katastarskih pasoša zgrade, građevine, objekta nedovršenog objekta" izgradnja, prostorije, zemljišne čestice, katastarski izvaci o zemljištu, zgrada, građevina, objekt nedovršene gradnje i katastarski plan teritorije "(registrirano pri Ministarstvu pravde Rusije 12. novembra 2014. godine, registracija N 34670) .

8. Ako rasporedom zemljišne parcele predviđeno je formiranje dvije ili više zemljišnih čestica sa zemljišne parcele, uvjetni broj formirane parcele uključuje katastarski broj zemljišne čestice, od koje je predviđeno formiranje zemljišnih čestica, oznaka parcele koja se formira u obliku velikih slova "ZU" i serijski broj formirane parcele unutar određenog rasporeda zemljišne čestice, ispisan arapskim brojevima. U slučaju formiranja dvije ili više zemljišnih čestica od zemljišta koje su u državnom ili općinskom vlasništvu ili preraspodjelom zemljišnih čestica, uvjetni broj uključuje katastarski broj katastarske četvrti u kojoj se formirana zemljišna parcela u cijelosti nalazi, oznaka formirane parcele u obliku velikih slova "ZU" i serijski broj parcele koja će se formirati unutar određenog rasporeda zemljišne parcele, ispisan arapskim brojevima. Odvajač sastavnih dijelova uvjetnog broja je dvotačka (znak ":").

10. Spisak koordinata karakterističnih tačaka granice svake formirane zemljišne parcele dat je u izgledu zemljišne parcele ako je pripremljena upotrebom tehnoloških i softverskih alata, uključujući i one objavljene na službenoj web stranici.

12. Izgled zemljišne parcele u obliku elektroničkog dokumenta generira se u obliku datoteka u XML formatu, kreiranih pomoću XML shema objavljenih na službenoj web stranici, kao i u HTML formatu. Grafičke informacije formiraju se u obliku PDF datoteke u načinu rada u boji s rezolucijom od najmanje 300 dpi, čija kvaliteta treba omogućiti čitanje (prepoznavanje) grafičkih podataka u cijelosti.

<*>Prikupljeno zakonodavstvo Ruske Federacije, 2010., N 38, čl. 4823; 2011, N 24, čl. 3503; 49, čl. 7284; 2013. N 45. Čl. 5827: 2014. N 12, čl. 1303.

XML-sheme koje se koriste za generiranje datoteka rasporeda zemljišta u obliku elektroničkog dokumenta u XML formatu prepoznaju se kao učinkovite od dana objavljivanja na službenoj web stranici.

14. Prilikom izmjene regulatornih pravnih akata koji utvrđuju zahtjeve za pripremu ili oblik rasporeda zemljišne parcele, Rosreestr mijenja XML shemu, istovremeno pružajući mogućnost javnog pristupa trenutnoj i prethodnoj verziji (više nije relevantna) ) verzije.

Dodatak N 2
po nalogu Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije
od 27.11.2014. N 762

OBRAZAC
DIJAGRAM ZEMLJIŠTA ILI ZEMLJIŠTA NA KATASTARSKOM PLANU TERITORIJE, PRIPREMA KOJE SE IZVRŠAVA U OBLIKU DOKUMENTA NA PAPIRNIM MEDIJIMA

(izmijenjeno Nalogom Ministarstva za ekonomski razvoj Ruske Federacije od 13.10.2016. N 658)

Odobreno

(naziv odobrenja, uključujući naslove

javne vlasti ili lokalne vlasti

lokalne samouprave koje su odlučile odobriti shemu

ili potpisali sporazum o preraspodjeli zemljišnih čestica)
from		N

SHEMA ZEMLJIŠTA ILI ZEMLJIŠTA NA KATASTARSKOM PLANU TERITORIJA

Razmjer 1: ___________________ Legenda:

<1>Navodi se ako je predviđeno formiranje dvije ili više zemljišnih parcela.

<2>Naznačena je projektna površina formirane zemljišne čestice, izračunata pomoću tehnoloških i softverskih alata, uključujući one objavljene na službenoj web stranici saveznog izvršnog tijela ovlaštenog u području državnog katastarskog upisa nekretnina i vođenja državnog katastra nekretnina. imanje, u informacijsko -telekomunikacijskoj mreži "Internet" (dalje - službena stranica), zaokruženo na najbliži 1 kvadratni metar. Navedena vrijednost površine zemljišne parcele može se pojasniti prilikom izvođenja katastarskih radova za najviše deset posto.

<3>Navedeno u slučaju pripreme tlocrta zemljišta koristeći tehnološke i softverske alate, uključujući one objavljene na službenoj web stranici. Vrijednosti koordinata dobivene pomoću navedenih tehnoloških i softverskih alata označene su zaokruživanjem na 0,01 metara. (izmijenjeno Nalogom Ministarstva ekonomskog razvoja Ruske Federacije od 13.10.2016. N 658)

Raspored zemljišne parcele (SRZU) dokument je koji predstavlja plan granica parcele koja se stvara ili preraspodijeljenih teritorija. Odobrili su ga ovlašteni službenici i predstavlja grafički dodatak naredbi tijela nadležnog za raspodjelu zemljišnih resursa. Dijagram sadrži opis lokacije web stranice. Određuje specifičnu lokaciju dodjele na tlu (koordinate), kao i područje i konfiguraciju granica dodijeljene teritorije.

Čemu služi raspored zemljišta?

Zemljište će vam trebati u sljedećim slučajevima:

prilikom formiranja parcele u svrhu prijenosa zemljišne parcele građaninu u zakup bez održavanja licitacije ili postavljanja tendera za zemljište u vlasništvu države ili općine;
prilikom registracije teritorija radi naknadnog oduzimanja opštinske potrebe;
prilikom dodjele dodjele koja je u vlasništvu općine ili države, podjelom i prenosom ovog zemljišta na građane ili organizacije na osnovu zakupa ili besplatnog korištenja;
u formiranju zemljišne parcele preraspodjelom teritorija koje su u vlasništvu građana, kao i države ili općine. Ovaj postupak se u običnim ljudima naziva -;
Osim toga, prilikom dobijanja građevinske dozvole može biti potreban dijagram. U drugim slučajevima, zemljište dodjeljuje ovlaštena država ili lokalne vlasti u skladu sa projektom izmjere zemljišta i planiranja teritorije.

Nakon toga se izrađuje granični plan za stvaranje, podjelu ili preraspodjelu zemljišta. Za njegovu pripremu su dodijeljene dvije godine - u tom je razdoblju važeći odobreni izgled stranice.

Šta sadrži raspored zemljišne parcele?

Zahtjevi za sadržaj rasporeda zemljišne parcele na katastarskom planu odobreni su naredbom Ministarstva za ekonomski razvoj i trgovinu broj 762. Sheme imaju svoje karakteristike koje ovise o razlogu njihovog dizajna. Dokument se obično sastavlja:

za preraspodjelu zemljišta;
za formiranje stranice.

Postoje i šeme za podjelu teritorija u vlasništvu države. U praksi su prilično rijetki. U slučaju preraspodjele, plan navodi i zemljište koje se stiče u vlasništvo ili zakup, i zemljište na koje ide priključak. Kao rezultat toga, formira se jedna zemljišna parcela, uključujući "odsječenu". Ako se dodjela stvara zasebno, tada je na dijagramu naznačeno samo to.

Dokument treba da prikazuje:

lokacija zemljišnih parcela;
crvene linije;
položaj kapitalnih struktura na terenu;
projekti planiranja zemljišta;
granice teritorijalnih zona sa posebnim uslovima korišćenja;
skladišni prostor;
granice najbližih parcela koje se nalaze u katastarskom registru;
uslovni brojevi teritorija;
granice zemljišne parcele koju treba izraditi;
simboli koji su korišteni pri izradi plana;
lista koordinata karakterističnih tačaka i njihov prikaz na šemi;
informacije o odobrenju dokumenta od strane nadležnih organa.

Preporučljivo je provesti topografsko snimanje lokacije i okolice. U trenutnom zakonodavstvu nema direktne reference na njegovu obavezu, ali zvaničnici mnogi lokalne uprave smatraju da treba provesti topografsko snimanje. Ova procedura povlači dodatne troškove, ali i ima pozitivne osobine... Na primjer, topografska izmjera otkriva sve podzemne komunalne usluge koje prolaze lokalitetom. To će pomoći da se u budućnosti izbjegnu brojni problemi povezani s korištenjem zemljišta, kao i izgradnjom zgrada i građevina na njemu.

Kako pripremiti raspored zemljišta

Dokument odobrava uprava na čijem se području nalazi traženo zemljište. I ko sastavlja dijagram? Pravila na snazi daju ovo pravo brojnim subjektima. Shemu može izraditi katastarski inženjer ili tijelo ovlašteno za upravljanje zemljišnim resursima. Takođe, raspored zemljišne parcele na katastarskom planu teritorije može se pripremiti nezavisno. Analizirajmo sve opcije detaljnije.

Katastarski inženjer sastavlja parcelu dodjele na katastarskom planu bez posjeta lokaciji, ako ima dovoljno podataka o objektu kojim raspolaže. V u suprotnom trebat će vam posjeta stručnjaka i pregled lokacije. Inženjer odlazi na lokaciju i koordinira granice teritorije, ako se lokacija ne može odrediti kamerom. Rezultati njegovih mjerenja tada se mogu koristiti u pripremi plana granica u slučaju odobrenja SRZU -a.

Ako se položaj objekta na tlu može odrediti na kameran način, a nije potrebno topografsko snimanje područja, tada nije potrebna posjeta katastarskog inženjera. U ovom slučaju, troškovi usluga stručnjaka i uvjeti registracije plana bit će nekoliko puta manji.

Možete naručiti raspored zemljišta bez izlaska iz kuće. Da biste to učinili, preporučujem uslugu koja šalje gotov dokument u roku od 2 dana. Cijena je 1900 rubalja, podaci su službeni i prikupljeni od strane katastarskog inženjera u skladu s uredbom br. 762 Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije.

Raspored zemljista, koji sam nedavno narucio

Metoda broj 2 - registracija od strane uprave (dugačka)

Okružna uprava je obavezna da sastavi šemu teritorije samo ako se zemljište proda putem aukcije. U svim ostalim situacijama, dokument može predati zainteresovana organizacija ili građanin. To znači da sve troškove snosi podnosilac zahtjeva.

Digitalni dokument se priprema za međuagencijsku interakciju. Tijelo koje dodjeljuje zemljište priprema elektronički krug i šalje ga Federalnom registru. To je učinjeno tako da se prije registracije prava ili u roku od dvije godine nakon registracije programa ne formira druga parcela na mjestu opisane dodjele. Uprava ne može zahtijevati od podnosioca prijave da podnese elektronsku šemu. U suprotnom, to će biti protiv zakona.

Metoda broj 3 - samopriprema (besplatno)

Zakon daje svakom građaninu i pravno lice pravo samostalnog sastavljanja parcele lokacije zemljišne parcele. Glavni uslov je usklađenost sa odobrenim standardima projektovanja, kao i tačnost određivanja koordinata granica i uglova. Ako podnositelj zahtjeva ima vještine korištenja grafičkog uređivača i programa za geoinformacije, tada može sam sastaviti plan lokacije web lokacije. Nema potrebe stavljati potpise i pečate na dokument. Iako to zahtijevaju i neki posebno "odgovorni" službenici administracija.

Prvo, na web stranici Rosreestr morate naručiti elektroničku verziju katastarskog plana teritorije (CBT). Učitava se u grafički uređivač i programski označava granice dodjele. Kako ne biste dobili odbijanje, važno je da se točno pridržavate oblika dokumenta koji se obrađuje. Netačnosti u konvencije itd. Također treba shvatiti da čak ni savršen dizajn ne osigurava u potpunosti odbijanje.

Činilo bi se da, opštinske vlasti isplativo je prodavati zemljište, ali nerado prihvaćaju samonapravljene dokumente. Najvjerojatnije će ponuditi korištenje usluga katastarskog inženjera koji će brzo i kompetentno sastaviti shemu teritorija. No, želite li platiti dokument kada se sve može sastaviti besplatno?

Problemi sa samopripremom SRZU-a:

Kada sami sastavljate plan, neophodno je koristiti posebne softverske proizvode, jer će samo oni dati potrebnu točnost područja i koordinata. Ne radite ništa "na oko" pomoću kompasa, ravnala i drugih sličnih uređaja.
Veliki problem nastaje kada na katastarskom planu u blizini parcele ne postoje granice. U ovom slučaju bit će krajnje problematično odrediti lokaciju zemljišne čestice i "vezati" je za orijentire.

Međutim, ne biste se trebali radovati unaprijed ako je prihvaćen raspored dodjele. Ovlašćeno telo može odbiti odobrenje ne samo zbog nepreciznosti u dizajnu. Zakon takođe sadrži niz drugih razloga za odbijanje.

Razlozi za odbijanje odobrenja tlocrta zemljišne parcele

Često uprava, na čijem se području nalazi tražena zemljišna parcela, prvi put ne prihvaća sheme zemljišnih parcela. Možda će biti potrebna revizija dokumenta. Ne brinite zbog toga i raspravljajte se s odgovornim zaposlenicima. Treba razjasniti šta tačno ne odgovara zvaničnicima. Možda ćete morati samo ispraviti manje legende.

Takođe odbijaju iz nabrijanih razloga. Naravno, uprava može imati vlastite planove za traženu teritoriju. Tada će podnosilac zahtjeva biti „bijesan“ godinama dok se sam ne odrekne potraživanja na zemljištu. Postoji nekoliko razloga za odbijanje odobrenja plana, ali dovoljno da igraju na živce zainteresiranim stranama.

Odbijanje je dopušteno ako:

dokument ne ispunjava odobrene uslove iz naloga br. 762 Ministarstva za ekonomski razvoj;
granice formirane parcele prelaze granice druge parcele, koja je već upisana u katastarski registar;
granice parcele koja se stvara presijecaju se s granicama druge parcele čiji je raspored odobren, a rok valjanosti joj nije istekao;
formirana parcela ne ispunjava uslove važećeg zakonodavstva;
granice lokacije su u suprotnosti sa planom područja ili dokumentacijom o upravljanju zemljištem;
Skladišna jedinica nalazi se u regiji u kojoj je odobren projekt izmjere zemljišta. Motiv za takvu odluku obično je nedosljednost lokacije opisane u priloženoj shemi sa odobrenim projektom izmjere i planiranja zemljišta. U ovom slučaju bit će vrlo problematično dobiti zemljište na naznačenom mjestu za vlasništvo ili zakup. Jedini izlaz je uključivanje web lokacije u projekt.

Primjeri odbijanja odobravanja izgleda zemljišne parcele

zaključci

Ako ste sigurni u svoje sposobnosti i možete točno odrediti koordinate granica, pokušajte sami sastaviti dijagram. No, najvjerojatnije ćete morati više puta prilagoditi dokument zahtjevima uprave, a to je najmanje mjesec dana dodatnog čekanja.

Kada su potrebna točna mjerenja i nema vremena za samoregistraciju, preporučujem da se obratite ovlaštenom katastarskom inženjeru putem službe za raspored zemljišta.

Sve o tuningu automobila

Oblik tlocrta zemljišne čestice na katastarskom planu. Opis sheme granica zemljišne čestice i u kojim slučajevima je to potrebno. Uz obavještenje mora biti priložen dijagram

Dodatak N 1. Zahtjevi za pripremu izgleda zemljišne parcele ili zemljišnih parcela na katastarskom planu teritorije i format rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih parcela na katastarskom planu teritorije na ...

I. Opšte odredbe

Dodatak N 2. Obrazac rasporeda zemljišne parcele ili zemljišnih čestica na katastarskom planu teritorije, čija se izrada vrši u obliku dokumenta na papiru

Kakav je raspored zemljišne parcele na katastarskom planu teritorije?

Čemu služi raspored zemljišne parcele u KPT -u?

Faze pripreme izgleda uređaja za skladištenje

Registracija SRZ -a od strane uprave

Razlozi za odbijanje

Šta ako dobijem odbijenicu?

MINISTARSTVO EKONOMSKOG RAZVOJA RUSKE FEDERACIJE

NARUČI od 27. novembra 2014. N 762

I. Opšte odredbe

OBRAZAC DIJAGRAM ZEMLJIŠTA ILI ZEMLJIŠTA NA KATASTARSKOM PLANU TERITORIJE, PRIPREMA KOJE SE IZVRŠAVA U OBLIKU DOKUMENTA NA PAPIRNIM MEDIJIMA

Čemu služi raspored zemljišta?

Šta sadrži raspored zemljišne parcele?

Kako pripremiti raspored zemljišta

Metoda broj 2 - registracija od strane uprave (dugačka)

Metoda broj 3 - samopriprema (besplatno)

Razlozi za odbijanje odobrenja tlocrta zemljišne parcele

Primjeri odbijanja odobravanja izgleda zemljišne parcele

zaključci

NARUČI
od 27. novembra 2014. N 762

OBRAZAC
DIJAGRAM ZEMLJIŠTA ILI ZEMLJIŠTA NA KATASTARSKOM PLANU TERITORIJE, PRIPREMA KOJE SE IZVRŠAVA U OBLIKU DOKUMENTA NA PAPIRNIM MEDIJIMA