Jesu li ugovor o donaciji nekretnina podložan javnom certifikatu. Ono što trebate za osiguranje od javnog bilježnika: popis dokumenata i posebnih uvjeta. Šta se obavlja od beležnika

Zahtjevi za zaposlenike javnih bilježnika nose otisak strogog. Ovo je prije svega državljanstvo Rusije i primanje naslova advokata. Next - godine stažiranje, ispit za potvrdu kvalifikacija, dobivanje dozvole.

Nakon toga, javni bilježnik nastavlja se osiguranje transakcija, izradu razne dokumentacije, čineći kopije i ekstrakte. Objašnjava kupcima važnost strogo praćene pravilima transakcija.

Javni bilježnik ima pravo da zahtijevaju da potrebne informacije i dokumente identificiraju identitet, provjerite kapacitet.

Davanje ugovora o daru stana, jantarizacija nužno ili ne?

Vi sami morate odlučiti da li ćemo uvjeriti iz javnog bilježnika.

Zakonodavac ne daje zabranu dizajna takve transakcije bez pohoda u javnu institucijuAko sami učesnici nemaju potrebu. Ali nekretnina je skupa, pa se javni bilježnik u takvim okolnostima neće biti suvišan.

Apartman Darument Ugovor: Javni bilježnik Zašto treba?

Da biste imali koristi od međusobnih akcija sa javnima, morat ćete potrošiti novac. Ali, što ga čini, shvatit ćete da izazov izraz vaše volje za donaciju vjerovatno neće biti moguć.

Ako vam je potreban beležnik, doniranjem u stan "će letjeti u peni", iako je potrebno i slušati izreku "Platim dva puta." Rad javnog bilježnika pomoći će u pretvoriti postupke vaših protivnika u besmisleno.

Moguće je potvrditi ugovor za usvajanje stana na javni bilježnik Državnog veća, a vodeći slučaj je u privatnom. U oba ostvarivanja, bilježnički ugovor o usvajanju stana je ekvivalentan.

Imajte na umu da trebate ići u taj ured koji se nalazi u istom području kao i životni prostor koji ste zamislili davati nekome.

Šta se poduzima od strane beležnika?

Vježbanje donacije ne može se zanemariti činjenicom da transakcija koju obavljate podliježe osnivanju kao vlasniku novog vlasnika predstavljenog stanovanja. Veličina je 2000 rubalja.

Prva akcija koja je obavljala javni bilježnik je provjera transakcije na njezinu takozvanu "čistoću", za njegovu potvrdu događa se:

1. Uspostavljanje ličnosti: Provjerite podatke iz pasoša kako biste utvrdili da li je potencijalni donator zaista sposoban, odnosno u dobi od osamnaest godina, u protivnom neće moći obaviti čin donacije.
2. Otkrivanje dobrovoljnosti želje da napravite poklon.
3. Objašnjenje ispravnosti radnji uključenih u provedbu donacije.

Ove akcije su potrebne za zakonitost transakcije. Ali odluka je donijela da li je potrebno zavesti stan stana, još uvijek ostaje za vas.

• stanovanje pripada njenom suprugu i ženi kao vlasnicima, izraz pristanka je jedan od njih - neophodno stanje;
• jedan od sudionika u transakciji je u dobi od 14 do 17 godina, neće biti utjelovljen u stvarnosti, ako sankcija osoba koje predstavljaju neće dati.

Potpuni popis dokumenata koji se mogu zahtijevati da daju stan, naći ćete.

Tokom dizajna ugovora, transakcija, sporazuma, javni bilježnik je treća strana, svjedok iz države. U ruskoj Federaciji brojna dokumenta nema pravne snage ako je javni bilježnici bio prisutan tokom njihovog dizajna. Istovremeno, brojni zahtjevi za koje bi stranke trebale biti svjesne posla trebaju biti svjesni samih bilježnika. O onome što treba promatrati notama i kako ga pravilno implementirati - raspravljat će se u nastavku.

Ono što trebate za osiguranje dokumenata iz javnog bilježnika

Da bi transakcija sa bilježničkom bilježnikom, zakonsku snagu, predstavnik ženskih mora biti u skladu s nizom zahtjeva. Konkretno:

• Potreba za članstvom u javnom veću. Što se tiče privatnih stručnjaka
• Dostupnost trenutne licenceda se bave javnim aktivnostima u privatnom
• Usklađenost sa zahtjevima ispisa. To bi trebao biti amblem Ruske Federacije, pravne informacije i potpuni podaci javnog bilježnika (puno ime, položaj, mjesto rada)
• Stvarno, u vrijeme transakcije, dogovor o osiguranju odgovornostiza postupke javnog bilježnika.

VAŽNO: Učinite sve javne akcije nije dozvoljeno bez postojanja ugovora o osiguranju odgovornosti

Notar je zabranjeno:

1. Biti dioničar, pružaju posredničke usluge u dogovoru
2. Uradi drugačije poslovanje i primati ostale prihode koji nisu povezani sa sudskom praćom, naukom ili nastavom.

Važno: Kompletan popis dokumenata za dokumente, koji izdaju javni bilježnik, opisani su u članku 18 GKRF

Koji dokumenti moraju biti certificirani od strane notar

Član 163GCRF određuje da su transakcije podložne javnom jamstvom u slučajevima ako:

1. Ovi slučajevi su naznačeni u zakonu
2. Na inicijativu stranaka.

Drugim riječima, postoje transakcije koje se moraju dodijeliti, ali u nekim slučajevima postoje izuzeci. Ispod dajemo popis obaveznih dokumenata:

• Prevod dokumentacije
• Ugovor o braku
• Obaveze o održavanju nesposobnih osoba
• Prenos prava, davanje
• Papir povezan sa zavetnim i naslednim pravima
• Operacije nekretnina sa nekoliko vlasnika u obliku kolektivnog ili kapitala
• Ugovori, čiji je jahti za notarizacija predviđena sporazumom stranaka

Ispod dajemo dokumente, pitanje zahjenjenosti za čime je potrebna posebna pažnja.

Je osiguranje primitka u javnom nalogu

Zahtjev za pružanje primitka prilikom dodjele duga je potpuno prirodna i zajednička pojava. Okolnosti, odnosi između ljudi, inventara, mogu dovesti do kašnjenja u povratku duga, respektivno, takvo osiguranje neće biti suvišno.

Zaslon je izrađen od ruke i koristi se za operacije s malim zbrojima. Iako se na sudu i primitu i ugovoru o zajmu smatraju se predmetima koji imaju istu pravnu težinu, dizajn prioriteta ugovora kada su u pitanju velikih količina (od 10 hiljada rubalja), primanje ne treba ovjeravati zavođenjem bilježnika i Može biti napisano svjedočenjem.

VAŽNO: Ako vas zajmodavac odvede na primanje, a kasnije su predložili izdavanje ugovora o zajmu, treba dodati sporazum tek nakon prijema primitka. Inače, tužitelj će moći pružiti sud oba dokumenta i smatrat će se zasebno, jer će dokumenti o različitim dužničkim obvezama, odnosno bit će više.

Zašto je potreba za ugovor o zajmu

Ugovor o zajmu mora biti dodijeljen u bilježniku. Iako ova mjera nije obavezna, a ugovori se smatraju dokazima na sudu (ovo garantira član 808HKRF)

Važno: Glavna važnost osiguranja ugovora je da, prema članu.812GKRF, dokumenti certificirani u prisustvu javnog bilježnika ne mogu se osporiti kroz svjedočenje svjedoka.

Oni. Dužnik može izdati grupu ljudi koji će svjedočiti na sudu da se dug na primitku popravlja. Istovremeno izazovite ugovor o zajmu ovjereni od javnog bilježnika, ne mogu izazvati. Teško da će se neko baviti prevarom na sudu kada su u pitanju male količine. Ali u slučaju velikih količina novca, prevare idu na iskušenje. Stoga, nije potrebno dovršiti potvrdu, u slučaju ugovora o zajmu za veliki iznos - bolje je usporiti.

Kako pravilno organizirati dizajn automobila po automobilu

Darisfactory je jedan od najpopularnijih oblika otuđenosti imovine zbog svoje jednostavnosti i pouzdanosti procesa. Davanje ne zahtijevaju posebne uvjete, ne oporezuje se (ako transakcija između rodbine) i samog ugovora primaju zakonsku težinu odmah nakon izdavanja ugovora.

Sama se može ukrasiti bez notarizacije. Može se sastaviti samostalno, a tekst je sastavljen u proizvoljnom obliku. Ipak, iako automobil automobila nije potrebno dodijeliti iz javnog bilježnika, ali bez njegovog prisustva neće biti moguće učiniti ako postoje ljudi u vezi s imovinom. Na primjer, poklon se ne može dogovoriti bez zastrašenog pristanka supružnika u pisanom obliku i njegovom potpisu.

Poklon se naziva specifičnom ponudom koji uključuje prijenos materijalnih vrijednosti potpuno besplatno. Ta se činjenica obično potvrđuje zaključenim ugovorom - na njezi se na osnovu toga i događa u budućem otuđenju imovine i njegove naknadne registracije na novom vlasniku.

Nisu svi svjesni da li je potrebno odmah osigurati gotov ugovor o donaciji direktno u bilježniku. Reći ćemo vam više o tome dalje.

Da li je potrebno brojati

U 2016. godini su izvršene promjene u 122. saveznom zakonu, koji reguliše postupak provođenja transakcija i propisa o nekretninama za njihovu registraciju. Izmjene su stupili na snagu početkom 2017. godine. U skladu s ovim dokumentom, samo otuđenje pojedinih dioničara u interesu jedne ili sve potrebne suvlasnike u zastrašuju.

U drugim slučajevima, pripremljeni poklon ne može biti certificiran od strane javnog bilježnika. U stambenoj situaciji, pojednostavljeni postupak djeluje u odnosu na sve holističke objekte:

• apartmani;
• ljetnikovac;
• zemljište.

Zabraniti donaciju

Nije od svakog donatora dopušteno da se pohađa imamo imanje. Takođe su zabranjene odvojene kategorije osoba donacije osoba. Takva ograničenja omogućavaju, s jedne strane, zaštitili građane od rizika da izgube imovinu, a s druge - da blokiraju trenerski načine korumpiranih službenika.

Dakle, na primjer, kao donator ne može djelovati:

• maloljetnik, odnosno dijete nije dostiglo 14. godišnjicu;
• nesposobni.

Istovremeno, 26. članak GC-a omogućava maloljetniku, bez traženja dozvola roditelja, svoj zaradu provode za poklone drugim ljudima.

Djeca mlađa od 14 godina (i odrasli nesposobni građani) delegiraju pravo na raspolaganje vlasništvu staratelja (naslova medicinskih ustanova) roditeljima. Istovremeno, zakon vam omogućuje da date poklone za svoj račun ne više od 3 hiljade, ali ove aktivnosti trebaju biti unaprijed usklađene sa vlastima starateljstva.

Istovremeno, regulatorni okvir zabranjuje donaciju stvari vrijednih više od 3.000:

• zaposleni državnih i opštinskih institucija;
• poslanici i drugi izbornici;
• zaposleni u banci Rusije.

Domaći dizajn - nijansi

Kao što je gore navedeno, nije potrebno dizajnirati poklon u uredu, osim ako ne govorimo o prenosu dijela smještaja. Ipak, ako je predmet transakcije skupa stvar ili objekt, koristite usluge specijalista još uvijek se preporučuju. Samo u ovom slučaju primalac će biti siguran da mu neće vratiti vrijednost (osim suda).

Sam ugovor je u slobodnom obliku. Obavezna je pokazatelj određenih detalja. Ovdje se radi o:

• naslov - "Poštovani dogovor";
• F. I. O. Učesnici bez prekrasne transakcije;
• navođenje predmeta Sporazuma i njegovih glavnih identifikacijskih atributa (ako je u pitanju stan, onda je to adresa, broj soba, ukupnu površinu, katastarsku sobu itd.);
• dokumenti vodiča (tehnička podrška, STS, pražnjenje iz EGRN);
• datum i mjesto sastavljanja.

Važna tačka - prenos imovine kao dar imovine zahtijeva naznaku njegove vrijednosti.

Dokument stupa na snagu od trenutka potpisivanja obje strane u transakciju.

Značajke tortijske transakcije

Privlačenje stručnjaka osigurat će precizno poštivanje svih zahtjeva za dar i ispunjavanje obaveza koje nastaju nakon njegovog potpisivanja. Javni bilježnik prema zakonu odgovoran je za sve transakcije koje se s tim lično održavaju. Ako se identificira bilo kakva ozbiljna povreda, tada će vjerovatno biti zabranjena u budućnosti za provođenje profesionalnih aktivnosti.

Kada se građanin zvanično, službeno boravi u braku, mora kontaktirati javni bilježnik u svakom slučaju, ne može se postići, jer se dogovor ne može izvršiti bez pristanka, a potonji se naziva samo po imenu samo imenovani specijalista.

Druga tačka - Prijenos nekretnina prati svoju obaveznu registraciju na EGRN. Tamo je transakcija legitimna samo ako postoji predloženi ugovor. Pripremite ispunjavanje pravila Dokument je sposoban za javnice, a za prilično umjeren novac.

Tokom diskusije o procesu prenosa, specijalista sluša željama donatora i objašnjava kako postupiti u ovoj konkretnoj situaciji.

Postoji još jedan važan trenutak - bilježnici Sve je sve zaključilo ugovorima. To jest, ako izgubite kopiju, to će mu dati duplikat.

Koliko koštaju jastuijske usluge

Pomoć u izradi ugovora o donaciji pruža specijalista na novčanoj osnovi. Dakle, morate platiti za:

• savjetovanje;
• provjera čistoće planirane transakcije;
• priprema samog sporazuma;
• obrazac za žigu;
• certifikat.

Prema zakonu, svi troškovi, u slučaju dar, nameće se korisniku. Ipak, nije zabranjeno ugovor u ugovoru i drugoj opciji (na primjer, raspodjelu potrošnje na pola između stranaka, itd.).

Specifični iznosi nisu lako nazvati, jer u različitim regijama postoje tarife. Dakle, minimalne notarske usluge koštat će 2.500, a maksimum će morati dati do 15.000.

U nekim situacijama se uzimaju dodatne naknade. To se događa ako:

• trebate kopirati određene dokumente;
• sastavljen iz nulte teksta ugovora;
• konsultacije su date preko potrebne;
• advokat je pozvan u kuću.

Kad se u kancelariji sači na cijelu transakciju od početka, a zatim:

• javni bilježnik trajat će oko 10.000 za sve njegove usluge;
• morat ćemo napraviti državnu naknadu.

Ako se poklon prenosi ne rodbinama, tada ćete morati platiti porez na dohodak.

Postupak za registraciju domaćih

Prijenos nekretnine ili druge vrijedne imovine kao poklon je izuzetno po mogućnosti certificiran na jačan način. Ova opcija pruža smanjenje rizika koje proizlaze iz otuđenosti skupih objekata. To je zbog toga i potreba za registracijom prava na stan u EGRN-u.

Čak i u slučaju nepotrebnih transakcija nekretnina, njeni učesnici će morati sastaviti određeni paket dokumenata. Posebno, posebno papir:

• svjedoče se u pravu na imovinu;
• izdano na posljednjem prijenosu objekta (DKP, potvrda o nasljeđivanju, donaciji itd.);
• tehnički pasoš (i još uvijek katastarska);
• certifikat kojim se potvrđuje uvođenje poreza na imovinu (daje fns);
• izvod iz EGRN-a o odsustvu opterećenja na ovom stanovanju;
• procjena stana (katastarski, popis ili tržište);
• pristanak supružnika (čuvar ili suvlasnik) do prenosa imovine.

Ako je u pitanju sazlazni prijenos jednog udjela, tada bi ova radnja trebala odobriti sve ostale vlasnike.

Potpisivanje donacije

Da bi poklon postao povoljna činjenica, potreban je lični izgled kao vlasnik prenesenog imovine i korisnika. Prije toga, svi prikupljeni dokumenti prenose se u bilježnicu da se upoznaju. Istovremeno obavještava datum zaključivanja ugovora.

Sporazum potpisuje da su stranke čitanje. Nakon toga stručnjak stavlja svoj autogram na papir i pričvršćuje sav brtvu.

Kada se postupak završi, nadaren može se odmah obratiti rezolu. Ako klijent nema slobodnog vremena, onda ima pravo povjeriti registraciju zaposlenika uredskog ureda. Za ovu uslugu, naravno, morat ćete platiti dodatno.

Trebam li dodijeliti zarobljenika u Rusiji

Kao što je u slučaju razmatrano, DCP nije potreban za javni napor, osim ako ne govorimo o prodaji udjela nekretnina.

Istovremeno, kupovina stanovanja na primarnom tržištu nikada nije klina. Zašto se to događa? Sve je jednostavno: nema potrebe za tim, jer ugovori obično pripremaju advokate programera, odnosno, dokument u svakom slučaju u potpunosti će biti u skladu sa trenutnim zakonodavstvom. Ipak, ponekad je potrebno pripremiti i kopije sporazuma - potonji mora se već certificirati u bilježniku.

Potpuno definitivno kontaktirajte ured će trebati ako je u pitanju životni prostor kupljen na sekundarnom tržištu. Potrebno navedeni postupak se vrši kada:

• soba se prodaje uz potpisivanje sporazuma o životu građana koji živi u njemu;
• posjedovanje je manje ili nesposobnog.

U drugim situacijama, prodavac i kupac odlučuju sami, da li su potrebni potvrda o ugovoru.

Ako hipotekarni ugovor u javnom bilježniku

Ovjera o hipotekarnim ugovorima pribjegava se isključivo dogovorom stranaka. Odnosno, ova odluka je prihvaćena zajedno:

• finache;
• kupac;
• prodavac.

Ako je osiguranje neophodno, banka usmjerava dužnika određenom stručnjaku koji rade s njim. Trošak njegovih usluga obično se čini 1 posto cijene stana. Pored toga, naplaćuje se i fiksna naknada od 3 do 10 hiljada.

Sam kasetter često mora kontaktirati javni bilježnik za dizajn nekih dokumenata. Ovdje se radi o:

• ovlašćenja odvjetnika;
• saglasnost supružnika za kupovinu stana;
• priprema primjeraka za banku itd.

Sporazum supružnika o podjeli zajedničkog nekretnina - je certificiran

Ova vrsta ugovora koja uključuje prijenos imovine nakon razvoda također je neobavezan za potvrđivanje ne-notartelja. Dovoljno je izvući sam dokument, da ga potpiše i nakon toga će steći prilično pravnu silu, odnosno da ga prestane samo tokom suđenja.

Ipak, vrlo ograničen broj građana u stvarnosti može samostalno izvući dokument koji se razmatra, a u međuvremenu je svaka riječ važna u ugovorima. Stoga će najpravednija opcija biti žalba javnog bilježnika. On, posebno:

• ponudit će nekoliko standardnih sporazuma;
• kvalificirani će objasniti bilo kakve nerazumljive pozicije kupaca;
• potvrdit će da je transakcija izvedena bez prisile.

provjeri

U bilo kojoj od opisanih situacija, nakon što je provedeno javnim notarom prijenosa imovinskih prava, potrebno je registrirati sa Rosreestre. Takođe, dozvoljeno je da se papiri dostavljaju kroz centar državne službe "Moji dokumenti".

Sve akcije se vrše nakon plaćanja dužnosti. Njegova veličina je precizno definirana poreznim zakonodavstvom, a u trenutnom trenutku govorimo o 2.000 rubalja. Primanje, što ukazuje na prijevod, odnosi se na druge dokumente. Na mjestu, promotivna je izjava koja sadrži zahtjev za registraciju prava na vlasništvo.

Gotov ekstrakt iz EGRN-a izdaje se za 10 dana. Neuspjeh je moguć ako će bilo kakve nedosljednosti ili lažne informacije naći u dostavljenim dokumentima.

Također, registracija prijelaza na primijenjenu vlasništvo otkazuje se kada će službenici Rosreestra otkriće određene opterećenja.

Bez obzira na uzrok, ponovna žalba na gore navedeni organ ne provodi se ne ranije nego što će se svi propusti biti eliminirani. To jest, morat ćete ukloniti razlike u dokumentima ili čekati uklanjanje opterećenja.

Darisant - nijansi

Kada je u pitanju nije previše vrijedno, ne bi se ne bi moglo posebno uzgajati jajmorno osiguranje ugovora o donaciji. Sasvim je još jedna stvar ako je u pitanju stan ili, na primjer, automobil. Ovdje će sporazum izbjeći probleme i zaštititi stečenu imovinu.

Značajka bez prelaska smještaja je da se prijenos prava na njega sigurno ne bi trebao registrirati na EGRN. Ova akcija zahtijevat će podnošenje svih depozita na stanovanju.

Ako se objekt dodijeli mladiću, tada sporazum pričvršćuje zakonskog zastupnika u njegovo ime, odnosno roditelja ili staratelja.

Prijenos stana mora biti koordiniran sa supružnikom. Njegova dozvola je obavezna certificirana u javnom kancelariji.

U tekstu kuće za kuću (ili neku drugu sobu) potrebno je odrediti njegove troškove, jer nakon prijema objekta njegov novi vlasnik morat će platiti porez na dohodak. Poremećeno iz takvih troškova isključivo rođaka.

Pravna praksa ima nekoliko slučajeva kada je potrebno dodijeliti ugovor u javnom obliku. Bez odgovarajućeg potpisa i ispisa, zakon o kupovini i prodaji jednostavno neće usvojiti autoritet za registraciju.

Prodavci i kupci se okreću u javni ured, gdje javni bilježnik neovisno postavlja svoj potpis i osigurava ugovor. Razmislite o situacijama koje nužno pružaju ovaj postupak.

Kupac je zainteresiran za javne službe u sljedećim situacijama:

Sve informacije o jamterizaciji ugovora o prodaji, uključujući popis dokumenata i pojmova, možete pronaći i tarife i cijene za potvrđivanje ugovora.

Razlika prilikom kupovine sekundarnih i novih zgrada

Danas budući vlasnici nekretnina radije stječu stan u novogradnji. I to je razlog. Nitko nije živio u ovoj nekretnini, što znači da nema zakonskog teškoća u imovinskim pitanjima.

Ako govorimo o stjecanju sekundarnog, potrebno je upisati saglasnost svih vlasnika udjela prodaje, a također osigurati da se ispuštaju svi stanari, uključujući malu djecu.

Javni bilježnik Kada kupujete stan u novoj zgradi može biti potreban u situaciji u kojoj postoji potreba da se dogovori direktno sa pravnim licem, to je kompanija programera. U ovoj situaciji bit će potrebne bilježničke službe ako će ovo zahtijevati povelju organizacije.

Zašto bi se trebao notirati?

Kupac

Prava i obveze javnog bilježnika propisane su saveznim zakonom br. 4462-1. Ovaj regulatorni pravni akt pruža nam spisak javnih obaveza da je ovlašten izvesti u odnosu na podnositelje zahtjeva. Ako govorimo o dizajnu i uvjeravanju ugovora o prodaji, trebali biste obratiti pažnju na sljedeće nijanse:

Javni bilježnik može pojedinačno pružiti druge usluge vezane za dizajn, provođenje i uvjeravanje prodajne transakcije.

Pročitajte više o tome zašto bilješke trebaju kada kupujete stan, rekli smo.

Prodavač

Pomoći prodavca belerice bit će potreban u slučaju:

• Ako je stan uključen u transakciju, koja dijeli razvedeni supružnici. U ovom slučaju, javni bilježnik provjerava dostupnost sporazuma o podjeli zajedničkog nekretnina ili ga uzima iz supružnika.
• Ako se održava transakcija koja je povezana s prodajom nekretnina, koja je na upravljanju povjerenjima.
• Ako je vlasnik dijete ili ograničeni građanin sposobnog. Ako nekretnine ima nekoliko vlasnika, svi su potrebna pomoć javnog bilježnika.

Dakle, zakon utvrđuje da je prisustvo javnog bilježnika potrebno u najproblematičnijim područjima odnosa kupovine i prodaje.

OBAVETNOM MOŽETE ZATVARATI PRODAVANJE ako se gotovina provodi s njim. Prodavač je zainteresiran za činjenicu da se prijenos i brojanje novca odvijaju pod osjetljivom kontrolom tako da u slučaju nestašice može biti u mogućnosti objasniti s kupcem.

O kome plaća bilježnice, prodavača ili kupca, možete saznati.

Dodatne prednosti

Pored gore navedenih akcija javni bilježnik može ponuditi prodavaču puno jedinstvenih i efikasnih usluga, koji se temelje na korištenju elektronskih tehnologija, između ostalog.

Ali čak i ako vaš dogovor ne sadrži gore navedene temelje, ne razaznajte priliku da se odnose na javni bilježnik. Ovo specijalista će vam pomoći da se bavite suptinama transakcije, reći će o glavnim nijansama,a takođe pomaže da se vaša prava nisu prekinuta. Kontaktirajte ovaj stručnjaka, a vi mirno spavate, sigurni da ste, kao prodavač ili kupac nekretnine ne nametne štetu.

Ažurirano: 09.10.2019

Pitanje:

Kupujem stan. Trebam li osigurati ugovor o prodaji stana iz beležnika? Šta je poenta u tome i da li je moguće učiniti bez javnog bilježnika u prodajnoj transakciji?

Odgovor:

Ako se nakratko odgovorite, onda - da. U smislu, u većini slučajeva možete bez javnog bilježnika u prodaji kupnje i prodaje stana. Ali postoje važne nijanse!

Sve ovisi o vrsti ugovora zaključenog, o tome da li ste kupac, ili prodavac stana. A takođe - primarno tržište prenosi transakciju ili - na srednjoj. Objasnimo se više.

Zakonodavni fond opisan je na novoj kartici. "\u003e Član 18.1" Osnovana za zakonodavstvo Ruske Federacije na javni bilježnik».

Javni bilježnici uvaženi u bankama. Kada kupujete stan u hipoteci, kreditne banke, u pravilu, zahtevajte zajmoprimac kupca da se osigura ugovor o prodaji na prodaju u javnom beležnom. To će smanjiti rizike.

Ipak, morate shvatiti da javni bilježnik pruža zakonitost i legitimnost samo trenutna transakcija . I upravo je zakonitost ove transakcije koji ispunjava svoje imanje. Što je bilo s apartmanom prije, kako su legitimne bilo prethodne transakcije s njom - bilježnički bilježnik ne saznaje, jer To više nije uključeno u zonu njegove odgovornosti.

Naravno, javni bilježnik ne zatvara kupca apsolutno sve, ali značajno smanjuje mnoge od njih. Drugim riječima, ovjeren Mnogo verovatnije sudski izazov i verovatnoća da je prepoznaje beznačajan - Praktično, isključeno.

Troškovi notarizacije sporazuma o kupovini i prodaji stana

Očito je potrebno platiti praktičnost i sigurnost. A to je u interesu, prije svega kupca stana. Iako se u praksi često događa da je strana navodnice ugovora podijeljena među sobom.

Trošak zastrašivanja Kućni ugovori o kupovini (pogledajte dolje referencu), Suprotno popularnom vjerovanju, vrlo je malo u pogledu vrijednosti samog transakcije i nekoliko puta manje od. Ovo je sve relevantnije, s obzirom da su od januara 2015. stope bilježnika na dizajn transakcija nekretnina značajno smanjene. Korak po korak uputstva (otvara se u skočnom prozoru).