Sve o tuningu automobila

Ovlašćenja stambene inspekcije. Koja pitanja rješava stambena inspekcija? Stambena inspekcija za rad sa vlasnicima

Stambena inspekcija je najmlađi organ izvršna vlast u Rusiji. Stvoren je kako bi zaštitio prava vlasnika kuća i održao potreban komforan nivo stambenih i komunalnih usluga.

Država stambena inspekcija nastao je Uredbom Vlade Ruske Federacije od 26.09.1994. № 1086 (sa posljednjim dopunom od 06.02.2006.).

Prema ovoj Uredbi, Državna stambena inspekcija ima sljedeća ovlaštenja:

  • Kontrola zakonitog korišćenja stambenog fonda
  • Kontrola upotrebe zajedničko vlasništvo vlasnici stanova
  • Kontrola efektivnog i zakonitog korišćenja teritorija oko kuće
  • Kontrola zakonitosti utvrđivanja standarda za potrošnju komunalnih usluga
  • Kontrola tehničkog stanja stambenog fonda, kao i zajedničke imovine i okoline stambene zgrade
  • Zaštita prava i interesa vlasnika kuća
  • Kontrola održavanja konkursa i tendera za održavanje remont u stambenim zgradama
  • Praćenje tehničkog stanja zajedničkih kućnih uređaja za mjerenje vode i električne energije, vršenje njihove verifikacije i pravovremene zamjene
  • Praćenje zakonitosti postupka promjene statusa stambenog prostora u nestambeni prostor i obrnuto
  • Ostala ovlaštenja koja su navedena u navedenoj Odluci

Svaki vlasnik stambenog prostora ima pravo da napiše žalbu stambenoj inspekciji zbog postupanja ili nepostupanja stambeno-komunalnih usluga i društava za upravljanje. Ovo je navedeno u Zakonu od 02. 05. 2006. br. 59-FZ "O postupku razmatranja prijava građana Ruske Federacije".

Postoji takav izvršni organ kao što je stambena inspekcija u svemu velikim gradovima našoj zemlji, kao i u svakom okrugu i regionu. Da biste pronašli najbliži, možete koristiti internet pretragu. Međutim, u kancelariji svakog društvo za upravljanje mora se navesti adresa ove organizacije.

Stambena inspekcija razmatra žalbe javnosti samo u granicama svojih nadležnosti. Stambena inspekcija je dužna da na nju odgovori u roku od 30 dana nakon što dobije izjavu vlasnika kuće u kojoj se navode konkretni prekršaji od društva za upravljanje.
Stambena inspekcija će na osnovu žalbe građanina ili građana provjeriti navedeni Krivični zakonik. Ako prekršaji zaista postoje. Tada će Krivični zakonik dobiti nalog inspekcije.
Ovom naredbom će biti naznačen rok u kojem Krivični zakonik treba da ispravi kršenje. Ako se to ne učini, onda stambena inspekcija ima pravo privući Krivični zakon administrativnu odgovornost na osnovu čl. 7.22 Zakona o upravnim prekršajima Ruske Federacije.
Prema ovom članu, društvo za upravljanje, kao pravno lice, može očekivati ​​kaznu u iznosu od 40 do 50 hiljada rubalja.

Pritužba stambenoj inspekciji može se podnijeti lično ili se može poslati poštom. Moraju postojati 2 primjerka - jedan ostaje u inspekciji, a drugi - u rukama podnosioca zahtjeva. Ova kopija mora sadržavati broj pristiglog dokumenta.

Državna stambena inspekcija - izvršni organ Ruska Federacija, čija je odgovornost da kontroliše stambeni fond zemlje. Svaka regija ima lokalno vijeće koje djeluje u skladu sa ustavom zemlje.

Inspektorat za državni stambeni nadzor vodi računa da svi zakoni i regionalni pravila u oblasti eksploatacije stambenih zgrada, kao i komunalije. Osim toga, GZI brine da se poštuju sva prava stanovnika.

Funkcije i nadležnosti državne stambene inspekcije

  • sprovodi uredbe vrhovna vlast zemlje o stambenim pitanjima;
  • kontroliše korišćenje i bezbednost stanova u skladu sa utvrđenim standardima;
  • vrši stambeni nadzor;
  • ovlašten je stambeni objekat proglasiti neispravnim za stanovanje;
  • prima zahtjeve za upravljanje stambenim zgradama i pružanje usluga popravke;
  • periodično provjerava stanje stambenih zgrada;
  • prihvata građane i njihove žalbe;
  • kontroliše obračun uplata u budžet.

Građane čiji su stambeni objekti u lošem stanju, regionalna državna stambena inspekcija izvanredno uključuje na listu za poboljšanje uslova stanovanja.

Sve su to direktne nadležnosti GZI-a, čiju primjenu stalno provjeravaju organi Glavne uprave Državne stambene inspekcije. Aktivnosti regionalnog inspektorata ocjenjuju se prema utvrđenim kriterijima. Velika važnost dat je broju realizovanih planiranih aktivnosti propisanim "od gore", takođe se vodi računa o broju.

Svi prekršaji otkriveni na kraju GZI provjera se uzimaju u obzir. Provjere eliminiraju mogućnost da su društva za upravljanje koja obezbjeđuju veliki broj stanova na gubitku.

Nakon analize prijava građana za prošle godine, odjel je otkrio kolosalan broj prekršaja: 38% njih je bilo povezano s neblagovremenim pružanjem komunalnih usluga, 54% - sa oronulim stanjem stambenih zgrada. Zvaničnici namjeravaju da isprave situaciju u roku od 3 godine.

Sada se aktivno bore protiv korumpiranih i niskokvalifikovanih radnika. Uglavnom zategnuti administrativne kazne do smjene sa funkcije.

GZI: kontrola nad društvima za upravljanje

Prema upravnim propisima godine, zaključen je ugovor između Državne stambene inspekcije i Društva za upravljanje (MC). Krivični zakon bira se na skupštini vlasnika stanova. Prema ugovoru, društvo za upravljanje se obavezuje da će u određenom vremenskom periodu održavati kuću u životnom stanju.

Ugovorom se navodi:

  1. kućnu adresu i opšti sastav imovine;
  2. spisak odgovornosti Krivičnog zakonika;
  3. visina naknade društva za upravljanje;
  4. organizacija kontrole nad sprovođenjem Krivičnog zakonika svojih obaveza iz ugovora o upravljanju.

Omogućiti povoljne uslove za društvo za upravljanje, organizaciju lokalna uprava stvoriti isto okruženje za sve. Može se izdvojiti budžetska sredstva za remont kuca. Sprovode se različiti programi za unapređenje kvalifikacija zaposlenih u upravljačkoj organizaciji.

Bitan! Ako lično primijetite kršenja u organizacione aktivnosti GZI, vaša prava ili interese u pružanju usluga, stanovanja ili komunalnih usluga, možete napisati žalbu Uredu GZI.

Nakon žalbe stanara, GZI ispisuje nalog, prema kojem obavezuje društvo za upravljanje da izvrši, na primjer, tekuće ili velike popravke stambene zgrade. Krivični zakonik, zauzvrat, može dati žalbu na uputstva GZI.

Šta je potrebno za podnošenje prijave (žalbe ili pritužbe) GZI-ju?

U svim regijama Ruske Federacije zahtjevi su slični, ali se mogu razlikovati. Sva lična ili grupna komunikacija u pismu građana i firmi mora se slati poštom na adrese gdje se nalaze odjeljenja GZI.

U prijavi/žalbi/žalbi se navodi:

  • puni naziv državne agencije;
  • ime, patronim, prezime podnosioca prijave;
  • poštanski broj na koji će uprava poslati odgovor (u grupnoj žalbi morate ostaviti adresu jednog od potpisnika);
  • lični potpis, datum, po želji - kontakt telefon.

Ako je moguće, navedite kojem službeniku je upućena žalba (navedite njegovo ime, mjesto). Napišite da li ste se ranije obraćali (sa nazivom ustanove), koliko davno i da li se slažete sa odgovorom ovlaštene službene osobe. Priložite kopije prethodnih komunikacija zajedno sa svojim odgovorima. Ovo će značajno smanjiti vrijeme čekanja i omogućiti zaposlenima GZI-a da brzo i efikasno razmotre pitanja koja ste pokrenuli.

Državna stambena inspekcija ne može biti odgovorna u situacijama:

  • ako građanin nije naveo poštanski broj i prezime;
  • ako izjava/žalba/pritužba sadrži psovke, ili uvredljive parole, zastrašivanje, ucjenu, prijetnje službenom licu i njegovoj rodbini;
  • ako pismo nije čitljivo (onda žalbu ne razmatraju predstavnici vlasti, a podnosiocu se šalje obavijest ako je adresa čitljiva);
  • ako je građanin više puta postavljao ovo pitanje, a dobio je detaljne odgovore ( ovlašteno lice može sljedeću žalbu proglasiti neosnovanom i prekinuti prepisku sa građaninom, obavještavajući ga o tome);
  • ako se pitanje tiče državne tajne ili lične podatke drugih državljana Ruske Federacije.

Što se tiče sadržaja pisma, postoji nekoliko jednostavnih savjeta koji vam mogu pomoći da preciznije opišete suštinu problema:

  1. pismo u službenom poslovnom stilu bolje percipira zaposlenik državnog aparata (izbjegavajte ekspresivno obojene riječi, dvosmislene riječi, poređenja, složene rečenice);
  2. ne odmičite se od pitanja, povremeno ga izgovarajte, ne pišite o svemu odjednom, bolje je da nema više od 2-3 pitanja u opticaju, ujedinjena zajedničkom temom;
  3. nemojte se samo žaliti, odlična je ideja da sami smislite rješenje.

Takođe možete lično postaviti pitanje službeniku, nakon što ste unaprijed zakazali termin na dan posjete. Ne zaboravite da je prilikom lične audijencije kod službenog lica građanin dužan da priloži lični dokument.

Za poboljšanje kvaliteta stanovanja "preko" Državnog inspektorata potreban vam je paket dokumenata i prijava, kao i da vas lokalne vlasti prepoznaju kao potrebite.

trebat će vam:

  • Uredba kojom Državna stambena inspekcija regije dodjeljuje vašoj kući status trošnog stambenog prostora;
  • registracioni pasoš;
  • ekstrakt iz kolačića;
  • potvrda o prisutnosti stambenog prostora ili njegovom odsustvu;
  • obrazac zahtjeva sa zahtjevom za poboljšanje uslova života;
  • eventualno ljekarska uvjerenja.

U prijavi mora biti navedeno sljedeće:

  1. razlog zahtjeva;
  2. informacije o podnosiocu zahtjeva, dostupnost beneficija;
  3. opis suštine problema;
  4. ako je bilo sudskih ročišta o ovom pitanju, priložiti sudsku odluku;
  5. formulisani zahtev;
  6. potpis i datum.

Građani Ruske Federacije osuđeni za namjerno pogoršanje uslova stanovanja dobijaju petogodišnji grejs period za odobravanje boljeg stanovanja. Na primjer, zamjena stana za manji stan. Ili povećanjem broja prijavljenih stanovnika prijavom drugih lica.

Mnogi znaju da se predstavnici državne stambene inspekcije trebaju bojati i pokazati im svo poštovanje. Među našim sunarodnicima, koji se bave remontom bilo kojeg nivoa, izgradnjom i pružanjem javnih usluga, mnogo je onih koji su pali u „naručje” inspektora i preuzeli odgovornost, u početku ni ne sluteći da ova struktura ima toliku moć. Stoga je neophodan kratak obrazovni program. dakle, Šta je Državni stambeni inspektorat i koja je suština njegovih aktivnosti?

Državni stambeni inspektorat: glavne funkcije

Državna stambena inspekcija je nezavisna strukturna podjela sisteme izvršne vlasti. Glavni zadatak GZI-a je praćenje usklađenosti i osiguranje legitimnih interesa, prava građana i države u procesu obezbjeđivanja stanovništva komunalnim i stambene usluge koji moraju ispunjavati zahtjeve standarda kvaliteta. Ova inspekcija također prati upotrebu i sigurnost.

Sistem državnih organa stambene inspekcije uključuje Glavnu državnu stambenu inspekciju i njene organe u konstitutivnim entitetima Ruske Federacije.

Državni stambeni inspektorat, naravno, povezuje svoje aktivnosti zakonodavni akti RF i kontrolne funkcije imaju pravo da sprovode samo metode i oblike propisane regulatornim aktima.

Glavne funkcije koje obavlja glavni državni inspektorat uključuju:

  • organizacija i koordinacija rada GZI za kontrolu pravilnog korišćenja i održavanja stambenog fonda;
  • analizu izvještajnih, statističkih podataka, rezultata inspekcija i drugih materijala;
  • priprema na osnovu njih prijedloga za kontrolu i unapređenje poslovanja stambenih i komunalne usluge, podsticati učešće stanovnika u upravljanju stambenim fondom, održavati i popravljati stambeni fond i očuvati ga i poboljšati njegovo korištenje.

Šta kontroliše državna stambena inspekcija?

Državna stambena inspekcija kontroliše:

  • korištenje kuća i susjednih teritorija;
  • tehničkom stanju i inženjersku opremu stambenog fonda,
  • blagovremeno izvođenje radova na njegovoj popravci i održavanju;
  • valjanost utvrđenih standarda za potrošnju stambeno-komunalnih usluga;
  • sanitarno stanje stambenog fonda, priprema za sezonski rad;
  • racionalno korišćenje vode i goriva i energetskih resursa;
  • poštivanje režima i standardnog nivoa komunalnog obezbjeđivanja stanovnika (opskrba plinom, vodom i električnom energijom, grijanje itd.).

Državna stambena inspekcija također kontroliše:

  • poštivanje pravila, postupak priznavanja prostorija, stambenih zgrada nepodobnim za stanovanje i premještanja u nestambene;
  • postojanje ugovora i poštovanje njihovih uslova između vlasnika opštinskih i državnih stambenih objekata, potrošača i pružalaca usluga;
  • ispunjenje zahtjeva stanovništva za stambeno-komunalne usluge i dostupnost stambene zgrade uređaji za kontrolu, regulaciju i mjerenje vodnih i energetskih resursa.

Prava i obaveze GZI

Predstavnici državne stambene inspekcije imaju pravo da učestvuju u radu komisije za prijem stambenih objekata nakon rekonstrukcije ili velikih popravki. GZI je također ovlašten da sudi za prekršaje, izriče novčane kazne vlasnicima kuća, organizacijama i građanima, te po potrebi primjenjuje druge sankcije. finansijski poredak ako se utvrdi neusklađenost sa zahtjevima za održavanje, korištenje i popravku stambenih zgrada, kao i teritorija povezanih s njima. Inspektori ne treba da praštaju i ignorišu zahtjeve koji se odnose na otklanjanje uočenih nedostataka.

GZI ima priliku da na svaki mogući način pomogne u privlačenju građana i građanki zvaničnici odgovoran za upravni prekršaji... Stručnjaci državne stambene inspekcije, na osnovu uvida, moraju donijeti zaključak o nepodobnosti ili prikladnosti prostorija i kuća za stanovanje i sl.

GZI takođe ima dosta odgovornosti, a glavna je da vrši periodične inspekcije kontrolisanih objekata na usklađenost sa tehnološkim zahtevima.

Moram reći da ponekad banalno preuređenje stana bez odgovarajućih dozvola može rezultirati ne baš najprijatnijim poznanstvom s inspektorima, koji imaju sve mogućnosti da postignu vraćanje prvobitnog stanja stanovanja. Svako ko je zainteresovan za prijateljstvo sa GZI treba da zapamti to, u skladu sa aktuelno zakonodavstvo iu granicama svoje nadležnosti, državna stambena inspekcija je odgovorna za pristrasne informacije o nivou usluge i stanju stambenih kuća i susjednih teritorija.

Neće biti dobro za inspektore ako se iznenada odluče na radnje kojima se krše interesi i prava građana i vlasnika kontrolisanih objekata, zbog kršenja tehnologije i vremena inspekcijskog nadzora.

Državni stambeni inspektori snose disciplinsku, krivičnu i materijalnu odgovornost za neispunjavanje službene dužnosti. Stoga su šale s njima zaista loše.

Pojam "državna stambena inspekcija" ili organ državnog stambenog nadzora uveden je u pravni prostor 1994. godine.

Pojava takve organizacije bila je odgovor na nered u stambeno-komunalnim službama u zemlji. Od tada su prava i obaveze organizacije pretrpjele značajne promjene.

Šta je državni stambeni nadzor?

Da bi se shvatilo šta je Državna stambena inspekcija (GZI), treba se pozvati na zakon na osnovu kojeg je nastala.

  1. Prvi zakon koji je imao za cilj formiranje takve strukture bio je saveznog zakona"O Državnoj stambenoj inspekciji Ruske Federacije". Usvojen je u septembru 1994. godine i periodično je mijenjan i dopunjavan.
  2. Dokument je svoj konačni oblik dobio u junu 2013. godine, kada je prethodno izdanje ukinuto.

Prema ovom zakonu:

  • strukturi je dodijeljen novi naziv - “organ državnog stambenog nadzora”;
  • inspekcija je počela djelovati kao posebna jedinica OGZHN-a, obavljajući poslove na teritoriji konstitutivnih entiteta Ruske Federacije;
  • precizirane su odgovornosti i zadaci strukture, kao i postupak za njihovu realizaciju.
  1. Koncept je također odražen u Zakonu o stanovanju.

Uredba o državnoj stambenoj inspekciji

Član 20. objašnjava pojam OGZhN kao strukturu izvršne vlasti, koja treba da sprečava, otkriva i suzbija kršenja od strane „organa državna vlast, lokalne vlasti, kao i pravna lica, individualni poduzetnici i građani "zakona Ruske Federacije koja se odnosi na pitanja stambeno-komunalnih usluga.

Članak također navodi sve funkcije inspekcija i područja njihove odgovornosti.

  1. Inspektori imaju pravo da obavljaju svoje dužnosti na osnovu:
  • Ustav Rusije;
  • Zakon o stanovanju i građanski zakonik;
  • Upravni zakonik;
  • dokumente koji su kreirani u okviru odjeljenja kojima pripadaju.

Inspekcije su organizovane u svakom konstitutivnom entitetu Ruske Federacije i imaju ovlasti na teritoriji jurisdikcije.

Koja je nadležnost GZI?

Osnovni pravac rada strukture je praćenje poštovanja zakona i reagovanje na kršenje prava pojedinaca i pravna lica u stambenom sektoru.

Zadaci Državne stambene inspekcije, koji omogućavaju postizanje postavljenih ciljeva, odnose se na:

  • usklađenost sa normama stambenog zakonodavstva od strane svih učesnika u stambeno-komunalnim uslugama;
  • kontrolu sigurnosti stambenog fonda, u skladu sa zahtjevima za prostore različite namjene, njihovu upotrebu, održavanje i popravku;
  • formiranje i raspodjela sredstava u fondovima za kapitalne popravke;
  • aktivnosti društava za upravljanje;
  • pružaoci komunalnih usluga;
  • djelatnosti preduzeća koja obavljaju poslove popravke ili održavanja u stambenom fondu;
  • kontrolu ispunjenosti uslova za ugradnju mjernih uređaja za sredstva koja troše građani.

Rad na ostvarenju postavljenih ciljeva pomaže u zaštiti prava potrošača u stambeno-komunalnom segmentu.

Kako radi državna stambena inspekcija?

Funkcije Državne stambene inspekcije

U radu organa državni nadzor(MJN) funkcije, ovlasti i odgovornosti mogu se razlikovati.

Funkcije

U obavljanju svojih dužnosti zaposlenici OGZhN-a imaju pravo:

  • vrši redovne inspekcijske nadzore u odnosu na organizacije i preduzetnike koji rade u oblasti stambeno-komunalnih djelatnosti;
  • preduzimati mjere za otklanjanje nedosljednosti i kršenja, njihovo suzbijanje;
  • prati, analizira i predviđa rad odgovornih lica i preduzeća u cilju poboljšanja kvaliteta usluge i stanja stambenog fonda.

Funkcije državne stambene inspekcije su direktno povezane Rusko zakonodavstvo... Njihova implementacija se zasniva na zakonske regulative omogućavaju donošenje nezavisnih odluka u okviru svojih ovlašćenja. Ako nisu dovoljni, inspektori pribjegavaju interakciji sa pravosudnim sistemom.

Akreditacije

Ovlasti UGZHN

Ovlašćenja državne stambene inspekcije mogu biti neposredna, u kojoj su inspektori lično uključeni, i indirektna, kada se pitanja razmatraju analizom dobijenih informacija.

Direktne ovlasti:

  • provjeravanje sigurnosti i korištenja stambenih prostorija i susjednih teritorija;
  • kontrola izvođenja kapitalnih i tekućih popravki;
  • analiza inženjerskih komunikacija radi tehničke ispravnosti i operativnog postupka;
  • kontrola poštivanja normi potrošnje resursa i njihovo računovodstvo u obračunima sa dobavljačima;
  • kontrola efikasnog korišćenja resursa;
  • praćenje nabavke resursa i kontrolu plaćanja istih, uključujući ispravku grešaka i povraćaj preplaćenih sredstava;
  • pregled stambenih objekata sezonske upotrebe, novogradnje, starog fonda i dr.;
  • prijem građana na stambeno-komunalne usluge.

Potvrda ovlaštenja je servisni sertifikati inspektori GOZHN-a.

Dužnosti Državne stambene inspekcije

Obaveze UGZHN-a

Obavljanje dužnosti osoblja OGZhN može se podijeliti na tekuće dužnosti, koje služba planira na osnovu vlastitih zadataka. Kao i razrada onih obaveza koje se sprovode po apelima građana.

U sklopu svojih dužnosti, zaposlenici OGZHN-a:

  • pregleda stambene zgrade i izdaje zaključke;
  • podnosi zahtjeve za podatke preduzećima koja se bave poslovima održavanja, popravke, pružanja usluga i sredstava za dalju upotrebu od strane inspektora;
  • dokumentuje povrede stambenog zakonodavstva, u vidu odgovarajućih protokola i uputstava za njihovo otklanjanje;
  • učestvuje na sudovima;
  • aktivno radi sa stanovništvom.

Obavljanje dužnosti ima utvrđenu proceduru koja se odnosi na:

  • uslovi rada;
  • prijem aplikacija;
  • uslovi odgovora na prijave građana;
  • tok dokumenata itd.

Neprihvatljivo je da inspektori krše Federalni zakon „O zaštiti prava pravnih lica i individualni preduzetnici prilikom vršenja državne kontrole (nadzora) i “.

At nepravilan rad, zaposleni spadaju u odgovornost utvrđenu zakonodavstvom Ruske Federacije.

Za rješenje kojih pitanja mogu se obratiti Državnoj stambenoj inspekciji?

Šta radi Stambena inspekcija (HI)?

Prijavite se na lokalne vlasti bilo kojeg građanina, kao i organizacije, ako za to ima osnova.

Da biste to učinili, morate se lično obratiti inspekciji, pisanjem izjave ili poslati prigovor poštom.

Ako imate pitanje za pojašnjenje, možete koristiti telefon dežurne linije.

Razlozi za žalbu mogu biti:

  • kršenja u korišćenju stambenog prostora ili susjedne teritorije;
  • nezakonite odluke stambenih organa (upravnog društva, HOA, uprave zadruga i dr.);
  • pomoć potrebna u stvaranju ili u radu (HOA, stambene zadruge, savjet stambene zgrade, itd.);
  • nepravilno obavljanje usluga u vezi sa sadržajem i;
  • potraživanja za rad javnih komunalnih preduzeća;
  • naduvani računi za stambeno-komunalne usluge i popravke;
  • potreba da se kući osiguraju mjerni uređaji ili pomoć u njihovoj upotrebi;
  • pitanja vezana za zaključene ugovore za održavanje kuće, njenu popravku i održavanje.
  • potreba prelaska prostora iz stambenog u nestambeni status;
  • potreba da se nekretnina prizna kao stambena, hitna, nepodobna za stanovanje, podložna rekonstrukciji ili rušenju;
  • potreba za ponovnim razvojem prostorija ili reorganizacijom strukture u cjelini.

Druga opcija za podnošenje zahtjeva, koju imaju svi organi državnog stambenog nadzora.

Dakle, osnovna sfera djelovanja organa državnog nadzora je zaštita prava građana u oblasti stambeno-komunalnih usluga, a spektar ovlaštenja i pitanja koje su inspektori dužni pratiti je prilično širok.

Više o aktivnostima Državne stambene inspekcije možete saznati gledajući video:

Napišite pitanje stambenom advokatu u donjem obrascu vidi takođe Telefoni za konsultacije

22. maja 2017 111