Sve o tuning automobilima

Lista dokumenata za registraciju ugovora o zakupu. Ono što dokumenti za registraciju ugovora o zakupu ne-stambenih prostora bit će potreban popis popisa dokumenata za registraciju ugovor o zakupu nerezidentnih prostorija

Ako vam je potrebna pomoć u vezi sa referencom i pravnom prirodom (imate težak slučajI ne znate kako organizirati dokumente, u MFC-u nerazumno zahtijeva dodatne radove i reference ili u potpunosti odbijaju), tada nudimo besplatan pravni savjet:

  • Za stanovnike Moskve i MO -

Prilikom iznajmljivanja zakupa potrebno je obratiti posebnu pažnju na bitne uvjete sporazuma. Jedno takvo stanje je razdoblje za koje je ugovor zaključen. To ko utiče na pojavu dužnosti od stanara i stanodavca za proizvodnju registracije državne najam.

Kada je prijava za iznajmljivanje?

Zakon predviđa sljedeće slučajeve. obavezna registracija Ugovori o zakupu:

  • Ako se ugovor o zakupu o korištenju ne-stambenog objekta nekretnina zaključuje u periodu od više od 12 mjeseci (čl. 609 Građanskog zakonika Ruske Federacije, čl. 651 građanskog zakona Ruske Federacije) .

Bitan: Prilikom zaključivanja najam na neodređeno vrijeme (Ako se pojam u sporazumu ne utvrdi) potreba za registracijom transakcije u Rusiji je odsutna.

  • Prilikom izrade ugovora o zapošljavanju stanova, uključujući društvenu, zaključenu više od 1 godine (član 674. Građanskog zakonika Ruske Federacije).
  • Ako se ugovor o zakupu zaključi sa naknadnim otkup imovinom.
  • Prilikom potpisivanja dogovora o promjeni, prestanak ili dodatak prethodno registrovanom ugovoru o zakupu nekretnina (čl. 452 Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Bilješka: Nema potrebe za bilježenjem ugovor o zakupu protiv zgrada i struktura zaključenih u trajanju od manje od 12 mjeseci.

Nebrief Postupak za registraciju odnosa za iznajmljivanje u gore navedeni slučajevi Dovodi do prepoznavanja odgovarajućeg ugovor koji nije isključen, I.E. Ne stvaraju nikakva prava i obaveze na strankama.

Korak 1. Izrada ugovora

Potrebno je sastaviti ugovor i čin prihvatanja i prenosa nestambeni prostori, zgrade, imovinski kompleks ili preduzeće (njihovi dijelovi) u jednostavnom pismu, uzimajući u obzir sve bitne uvjete.

Korak 2. Žalba na MFC i podnošenje dokumenata

Stranke su oprezno sa setom dokumenata u bilo kojem pogodnom odvajanju multifunkcionalnog centra u regiji nalaza nekretnina Redom "uživo" e-reda ili preliminarnog.

Možete zakazati sastanak unaprijed:

  1. Kroz web lokaciju "" (ako se takva usluga pruža u cirkulacijskoj regiji). Prvo je potrebno da se registrira na portalu javnih usluga.
  2. Prema jednom telefonu telefonske linije MFC-a ili kontaktnog broja odabrane grane centra.

Dokumenti za registraciju zakupa nerezidentne fondacije

Registracija ne-stambenih prostorija Ugovor o zakupu putem IFC-a zahtijevat će podnošenje sljedeće liste dokumenata od podnositelja zahtjeva (ovisno o statusu podnositelja zahtjeva):

Za pojedinci Za pravne osobe
1. Izjava o registraciji ugovora formira specijalista MFC-a.
2. Izvorna punomoćnik odvjetnika (ako poverenik djeluje u ime građanina). 2. Izvorni odvjetnik predstavnika JUR. Lica ili dokumenti koji potvrđuju ovlasti lica da djeluju u ime kompanije bez punomoć (odluka osnivača, protokola generalna Skupština itd. - Originali sa sertifikovanim kopijama ili notarskim kopije).

Bitan! Moć privjetnika mora potpisati šef organizacije i certificiran je po pečatu.
3. Originali dokumenata koji potvrđuju identitet podnositelja zahtjeva (predstavnici).
4. Originali ugovora o zakupu sa svim aplikacijama i djelima - 1 primjerak za svaku od stranaka i 1 dodatna za registracijski organ (ostaje u slučaju zapisa).
5. Dozvola starateljstva za iznajmljivanje imovine građana koji nije dostigao 14-godišnju starost ili osoba prepoznata kao nesposobna (ako zakupljeni objekt pripada manjim ili nesposobnim). 5. Sastavni dokumenti sa svima trenutne promjene i dopune (originali sa kopije ovjereni ili notarskim kopije).

Bitan! Ako je ranije. Osoba je provela transakcije u nekretninama, podnošenje kompletnog skupa sastavnih dokumenata nije potreban. Potrebno je samo upisati:

  • ekstrakt iz ugradnje o nepostojanju promjena uvedenih u sastavni dokumenti firmi
  • ili skup dokumenata izvršenih nakon prethodno izvedene registracije promjena iz pražnjenja porezni autor iz registra.
6. Dozvola organa za starateljstvo da saglasnost roditelja pruži svoju djecu od 14. do 18 godina da bi prešli objekt za iznajmljivanje. 6. Inn (original i certificiran po zakonskim. Osoba je kopija ili kopiju certificirana od strane javnog bilježnika).
7. Zavredljiv saglasnost supruga (supruga) za predaju zajedničkog imanja za iznajmljivanje. 7. (originalna ili notarska kopija).
8. Dokument koji potvrđuje da nije zakupljena imovina nije zajednička imovinaStečen u braku (ugovor o braku, sudsku odluku o odeljku ili određivanje akcija, sporazum o podjeli zajedničkog nekretnina). 8. Dokument o dodjeli OGRN-a sa potvrdom o dodjeli statističkih kodova.
9. Odluka o odobrenju velika transakcija Ili transakcija u kojoj postoji interes (u slučaju da je transakcija takva u skladu sa zakonom ili sastavnim dokumentima).
10. Dokument o uplati državne dužnosti (original).

Bilješka: Prezentacija "plaćanja" je pravo podnositelja prijave, ali ne i njegova dužnost. Međutim, bolje je napraviti dokument, posebno jer možete platiti dežurnu pravo na MFC.
11. Pismeni pristanak vlasnika zaloga za iznajmljivanje predmeta (ako je objekt nekretnina opterećen hipotekom).

Nakon izrade paketa dokumenata u IFC-u, podnosioci zahtjeva izdaju primici koji određuju registarski broj, kao i planirani datum dobijanja rezultata pružanja usluge.

Dokumenti za registraciju ugovora za zapošljavanje stambenih prostorija

Sporazum o komercijalnom stanovanju Hilliuma, zaključen na period više od godinu dana, kao i društveni sporazum o zapošljavanju u MFC-ovima može se registrirati u skladu s bilo kojim od temelja navedenih zakonom (član 51. FZ br. 218 " registracija države nekretnina "):

  • Zajednička izjava stranaka - poslodavac i hodgefactory.
  • Samo pri primjeni poslodavca.

Bitan! Dokumenti o registraciji društvenog najava moraju se podnijeti najkasnije u roku od 1 mjeseca od dana zaključenja navedenog ugovora.

Sljedeći radovi moraju se dostaviti sljedećim radom u MFC registraciji

  1. Dokumenti koji se certificiraju identitet podnosioca prijave su glavni stanar i pripadnici njegove porodice, koji se bave stanovanjem (sa socijalnim zapošljavanjem) ili poslodavca (sa komercijalnim zapošljavanjem).
  2. Punomoćnik predstavnika moderatora i njegove pasoše (prilikom registracije ugovora o društvenom. Zapošljavanje na zajedničkoj izjavi stranaka) ili natrag moderatora (ako je kompenzirani ugovor o zapošljavanju u zajedničkoj izjavi moderatora i Poslodavac je registrovan), odnosno pasoš i advokat predstavnika moderatora (ako ovlast za prijavu komercijalnog ugovora o radu prebače na vlasniku prava stanovanja u drugoj osobi).
  3. Dokumenti koji potvrđuju prava moderatora na zaključivanju ugovora, pod uslovom da moderator nije državni organ. vlasti ili lokalna uprava.
  4. Dokumenti koji potvrđuju pravo poslodavca na zaključivanju Ugovora o SOC-u. zapošljavanje (rezolucija, odluka ili zbrinjavanje uprave o pružanju stambenih prostorija na društvenu mrežu ili unesenu pravna snaga Odluka pravosuđa).
  5. Izvorni sporazumi o socijalnom. Najam i prenošenje stambenih prostorija, koje potpisuju stranke ili komercijalni ugovor o radu sa činom prijema dnevne sobe.

Broj primjera ugovora zapošljavanja i djela (prijave, dodaci njima) prilikom predaje IFC-a trebaju odgovarati broju stranaka Sporazumu + 1 dodatni primjerak za Rosrestra.

Veličina i plaćanje državne dužnosti

Troškovi registracije ugovora o zakupu, bez obzira na vrstu zakupljenog objekta, uspostavljen je poreznim zakonodavstvom (str. 22. stava 1. čl. 333.33 poreznog zakona Ruske Federacije):

  • Za pojedince i IP - 2 hiljade rubalja.
  • Za pravne osobe - 22 hiljade rubalja.

Detalji za plaćanje pružaju zaposlenici MFC-a prilikom isporuke dokumenata za registraciju. Plaćanje je moguće proizvesti najprikladnije za podnositelje zahtjeva na sljedeći način:

  1. Na platnom terminalu koji se nalazi u MFC sobi.
  2. U bilo kojoj grani banke ili pošte.
  3. Korištenje Internet bankarstva.
  4. Uz pomoć elektronskih platnih sistema Interneta.
  5. Na drugom trećem platnom terminalu.

Bitan! Yur. Osobe proizvode plaćanje isključivo u ne-gotovinskom obliku.

Korak 3. Primanje spremnih dokumenata

Registracija ugovora o zakupu u MFC-u zauzima do 7 radnih dana uključivo (2 dana za isporuku dokumenata od strane stručnjaka IFC-a za Rosporest i leđa i 5 dana za počinjenje akcije registracije državni sekretar).

Na kraju pružanja usluge, podnosilac prijave prima:

  1. Ekstrakt iz EGRN-a koji sadrži informacije o tome da izvršite informacije o najam u registru.
  2. Kopije ugovore o zakupu na državnoj registraciji (Registracija ROSREEStra) za svaku stranku.

Možete provjeriti podatke o regionalnoj web stranici IFC-a na pojedinačnim brojem primanja (ako postoji takva usluga) ili telefonom hotline.

U nekim predmetima Ruske Federacije multifunkcionalni centri informiraju podnositelja zahtjeva o spremnosti putem SMS biltena.

Novo u registraciji odnosa za iznajmljivanje

Od početka 2017. godine, registracija ugovora o zakupu dijela nestambenih prostorija, zgrada ili građevina (odsjeka, nekoliko spratova, stubišta, izmjenjivi prostori i sobe, itd.), Pravo na koje je registrirano kod EMRN-a, napravljen istovremeno sa formulacijom takvih delova za državnu katastarsku računovodstvo (h. 5 TBSP. 44 218-FZ).

Sugeriše da podnositelji zahtjeva za registraciju ugovor o zakupu dodatno trebaju biti izdati tehnički plan Na zakupljenom dijelu nerezidentnog objekta.

Besplatno savjetovanje o pravnicima

Jeste li odbili da pružite uslugu i mislite li da je odbijanje pogrešno? Imate još jednu izazovnu pravnu situaciju ili pitanja koja zahtijevaju pravna njega (nije nužno povezano sa MFC-om)?

Nazovite i dobijte savjet odvjetnika besplatno!

  • Za stanovnike Moskve i MO -
  • Sankt Peterburg i Len. regija -
  • Besplatna soba za regije Ruske Federacije -

Moderni trgovinski odnosi sugeriraju najam raznih maloprodajnih prostora i uredskih prostorija. Sposobnost iznajmljivanja potrebnih trgovačkih brojila prilično pojednostavljuje upravljanje poslovanjem i zadovoljava obje strane transakcije. Međutim, vrlo često proces najma ne-stambenih prostora uzrokuje mnoga pitanja. U pravilu se to odnosi na popis potrebnih dokumenata i glavnih uvjeta Sporazuma. Stoga prije iznajmljivanja sobe, pročitajte osnovna pravila razvijena zakonodavstvom u ovoj oblasti.

Ovaj postupak Potrebno je ako stanar i stanodavac zaključuju ugovor više od 1 godine. Važno je napomenuti da zaključak sporazuma mora biti podložan registraciji u državnim tijelima. U skladu s ruskim zakonodavstvom, ovo pitanje upravlja ured Federalnog usluga registracije. Uostalom, to je ta administracija koja posjeduje sve potrebne informacije o registrovanim objektima nekretnina.

Nakon polaganja dokumenta i njenog detaljnog razmatranja, stručnjaci za upravljanje označavaju papir svojim žigom. Ova činjenica svjedoči da je prošla državnu registraciju. Obično ovaj postupak traje najmanje mjesec dana.

Ako uzmemo u obzir ugovore o najma od nerezidentnih prostorija sa stanovišta njihovih značajki registracije, tada se ovi sporazumi mogu podijeliti u 3 grupe:

  • Kratkoročno. Razdoblje ugovora ne prelazi 364 kalendarskih dana. Kratkoročni ugovor može se zaključiti na zahtjev stranaka, ali ne nužno i u pogledu zakona
  • Dugoročno. Ovaj dokument podliježe obaveznom registraciji, jer se ne smatra valjanim bez njega. Ova odredba se navodi u 2 klauzule 651 članka Građanskog zakonika Ruske Federacije.
  • Neizvjesno. To se naziva sporazumom, gdje ukazuju samo na datum postupka odnosa, ali ne ukazuju na rok za njihov kraj. Takav sporazum može se registrirati samo na zahtjev jedne od strana u transakciji.

Glavne točke ugovora

Da bi ovaj dokument zaključio transakciju, ima punu pravnu silu, mora sadržavati sljedeće stavke:

  • Rok za koji je sporazum
  • Clear značajka zakupljene sobe: stvarna adresa, ukupna površina, katastarski podaci, imenovanje
  • Novčani iznos koji stanar treba mjesečno platiti. U ugovoru bi se trebalo označiti ako se može promijeniti tijekom zaključenja sporazuma
  • Uslovi za provođenje popravni rad. Da li stanar ima pravo izvršiti takve akcije i da li će se njihova vrijednost oduzeti iz ukupnog iznosa najma
  • Uvjeti pod kojima je moguća transakcija

Trošak usluge

Da bi se registrovao ugovor o zakupu nestambenih prostorija, stanar će morati platiti državnu naknadu predviđenu zakonom. U usporedbi s cijenom samog zakupa, dovoljno je nizak. Za pravne osobe troškovi registracije iznosi oko 15 hiljada rubalja, a pojedinci će platiti porez od 1 hiljade rubalja.

Lista dokumenata

Da bi se registrirao ugovor o zakupu za korištenje nerezidentnog objekta, jedna od stranaka u transakciji mora pružiti popis potrebnih vrijednosnih papira. To:

Osobe koje podnose dokumente za registraciju ugovora moraju se pamtiti državno tijelo Neće vam odgovoriti odbijanjem samo ako u potpunosti budete u skladu sa ovim vrijednosnim papirima svim postojećim zahtjevima. Stoga ćemo pripremiti pripremu dokumenata vrlo ozbiljno, zbog njihove pravne usklađenosti ovisit će o tome koliko će proći uspješna registracija.

Registracija Phatepno

Važno je shvatiti da se država registracija provodi s određenom sjednicom:

  • Paket potrebnih radova
  • Trenutak prolaska ispitivanja koji ukazuje na pravnu poštivanje zakona
  • Sljedeće činjenice o registraciji u općem registru
  • Tražite relevantne marke u ugovorima o zakupu
  • Čitav paket radova izdaje se podnosiocu prijave

Značajke i pravne nijanse

Specijalisti ove industrije, tvrde da se stanar neće suočiti sa poteškoćama i pravnim nijansama, ako su prostorije za koje zaključilo zakup ima sve smjernice koje ukazuju na najvažnije parametre objekta nekretnina.

Situacija može postati složenija ako su prostorije davno prenijeli fazu registracije i potrebni dokumenti katastarski računovodstvo Ne sadržite sve potrebne informacije.

U ovom slučaju, bolje je ponovo registrirati prostorije, a svi troškovi ovog postupka će unaprijed razgovarati s iznajmljivačem. Ako postoje, koja ili složenost, njihovi interesi Sporazuma mogu biti poraženi na sudu.

U vrijeme zaključenja ugovora, stanar treba uzeti u obzir sljedeće nijanse:

  • Ako je objekt zakupa uredski prostor, odgovarajući ugovor mora biti sastavljen u 2 primjeraka
  • Izradom dokumenta, učesnici u ugovoru bi trebali vrlo pažljivo registrirati sve obaveze stranaka. To će osigurati građane od naknadnih međusobnih zahtjeva.
  • Posebnu pažnju treba posvetiti propisivanju svih podataka iznajmljene sobe. Moraju se strogo pridržavati onoga što je naznačeno u dokumentima desnog tačaka. Ako stanar ne dozvoljava cijela soba, već samo njegov dio, određeni uredski broj mora biti registriran u ugovoru.

Svrha najamnine.

Iznos zvan najamna ploča, uvijek propisuje prije zaključka transakcije. Obično se određuje trošak kvadrata od 1 metra, iako u nekim slučajevima stanodavac određuje vrijednost cjelokupnih prostorija uopšte.

Veoma je važno da unaprijed razgovaramo o tome je li uplata uključena u ovaj iznos. komunalne uslugeIli ih stanar mora dodatno platiti.

Ako tokom rada objekta nekretnina, stanar osjeća pogoršanje uvjeta za upotrebu sobe, ima pravo zahtijevati smanjenje troškova zakupa. Moguće je smanjiti nivo plaćanja u slučaju otkrivanja bitnih nedostataka, što nije određeno u vrijeme zaključenja sporazuma.

Domaćin, zauzvrat, može zahtijevati preuranjenu prestanku ugovora ako stanar ne ispuni svoje obveze i ne plaća zakup za navedeni period.

Video

Kod se utvrđuje da stranke mogu samostalno odrediti vrijeme tokom kojeg će sporazum važiti. Ako takav izraz uopće nije naveden, vjeruje se da zakup djeluje na neodređeno vrijeme.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima za rješavanje pravna pitanjaAli svaki je slučaj pojedinačno. Ako želite znati kako riješite svoj problem - Kontaktirajte savjetnika:

Aplikacije i pozivi prihvaćeni su oko sat i sedam dana u sedmici..

Brzo sam i. Je besplatan!

Treba li se registrirati neunišan ugovor, kao i sporazum sa periodom više od 1 godine? Zatim razmislite o tim i mnogim drugim nijansama.

Karakteristike

Od takvih važni konceptiKao kratkoročni, srednjoročni i dugoročni najam, koji nisu ugrađeni na zakonodavni nivo, stranke se moraju voditi opće odredbe Kodeks zakupa, a već na osnovu toga odlučuje da li će registrirati ugovor ili ne.

Prema glavnom pravilu, uspostavljeni Kodeks, Sporazum o zakupu stambenih ili nestambenih prostorija mora se registrirati putem RosporEstr ili najbližeg MFC-a ako zakupni period prelazi 12 mjeseci. U drugim slučajevima možete bez registracije.

Štaviše, ugovor može biti verbalno, ali samo ako:

Drugim slučajevima, kada možete bez registracije državne registracije, odnosi se i zaključak ugovor o zakupu za neidentificirani period. Prema Kodeksu da zaključimo neodređeni ugovor o zakupu, strane jednostavno ne određuju stanje mandata zakupa u ugovoru.

U ovom slučaju, pravni odnosi će važiti dok se jedna strana ne odluči zaustaviti ih slanjem druge ugovorne obavijesti o prestanku ugovora najmanje 3 mjeseca.

Dakle, na dugoročni ugovori o zakupu, mogu se pripisati na ovaj ili onaj način:
  • ugovori zaključeni u periodu većem od 1 godine i podliježu državnoj registraciji;
  • ugovori su zaključeni u nedogled, a državna registracija ne podliježu.

Ovisno o tome da li određeni ili neodređeni zakupac dolazi iz teksta dokumenta, a ovisit će - da li je potrebno kontaktirati Rosporest ili ne.

Pitanje određivanja mandata od 1 godine treba uzeti u obzir - početak i kraj njegovog protoka. Dakle, u stavku 3 Informacijsko pismo Presisium od 11. januara 2002. godine br. 66 Objašnjenja o ovom pitanju - razdoblje izračunato od 1. dana u određenom mjesecu tekuće godine i većinu prethodnog mjeseca sljedeće godine, u svrhu državne registracije, priznaje se jednaka godinu dana.

Primjer:

Nalog za prijavu

Budući da takvi pojmovi kao kratkoročni i dugoročni zakupi nisu definirani u Kodeksu, proces registracije dugoročnog ugovora o najma vrši se na standardni način.

Postupak državne registracije regulisan je 13. jula 2015. "o registraciji državne registracije" (u daljnjem tekstu - 218-FZ, FZ br. 218, zakon).

Postupak za postupke podnositelja zahtjeva, ako je potrebno, registrirajte dugoročni ugovor o zakupu i uputite odgovarajući unos u EGRN.

1. faza. Definicija tijela koja implementira državnu registraciju nekretnina.

Izvodi se državna registracija:

  • sa ličnom posjetom podnositelja zahtjeva za Rosreestr;
  • preko MFC-a;
  • ili putem portala državnih službenika.

Prema zakonu, možete predati dokumente:

  • u papiru;
  • u elektroničkom obliku.

Ovdje se takođe kaže o metodama prenosa:

  • ruskim post preporučenim pismom s opisom ulaganja i proglašene vrijednosti;
  • sa ličnom posjetom ruskom rosporEstr ili njegovom kontroliranom predstavniku;
  • u MFC (takođe lično ili putem predstavnika);
  • putem web stranice Rosreestre ili putem javnih usluga (bit će potrebno napraviti kopiju dokumenata i osigurati ih kvalificiranim digitalnim potpisom).

2. faza. Sastavljanje dugoročnog ugovora o zakupu.

Ugovor će biti usvojen na državnu registraciju ako će biti naveden određeni period veći od 12 mjeseci.

Ako izraz nije naveden, vjeruje se da je najam počinitelja, koji će podrazumijevati odbijanje državne registracije (ugovori o zakupu za neodređeno vrijeme ne podliježu državnoj registraciji).

Pored perioda, za provedbu državne registracije nekretnina potrebno je pravilno sastaviti ugovor u skladu sa zahtjevima poglavlja 34 Kodeksa.

U nedostatku čak i jednog bitni uslovi Državna registracija će biti obustavljena / prekinula prije eliminacije kršenja.

3. faza. Podnošenje aplikacije i srodne dokumentacijske pakete.

Prema delu 2 umetnosti. 18 Zakona, prijava se može dostaviti ruskom registru ili MFC-u bez obzira na lokaciju iznajmljenog objekta nekretnina.

Na osnovu ovog zakona, prijava i dokumenti mogu podnijeti jednu od stranaka na zakonske odnose. Poželjno je prisustvo obje druge listove u državnoj registraciji transakcije, ali ne nužno.

Četvrta faza. Plaćanje državna dužnost.

Za državnu registraciju opterećenja u obliku zakupa potrebno je platiti državnu naknadu. Veličina državne dužnosti razlikuje se ovisno o strankama koje sudjeluju u transakciji. Ako se stranke u ugovoru odnose na jednu vrstu (to su, obje suonice su pojedinci ili pravna lica), država dužnost je podijeljena između njih u jednakim razmjerima.

Peta faza. Dobivanje rezultata pružanja javnih usluga.

Prema rezultatima državne registracije, bilo koja od stranaka može dobiti ekstrakt iz EGRN-a sa pokazateljem postojanja pretjeranosti u obliku zakupa.

Na kraju mandata zakupa, zapisnik za registraciju mora biti moguće otplatiti - za to se za stanar ili stanodavac moraju primijeniti na tijelo koje je državno registracija prava učinilo odgovarajućoj izjavi.

Potrebni dokumenti

Lista dokumenata za državnu registraciju regulirana je umjetnošću. 18 FZ № 218:

  • zajednička izjava stranaka na sudjelovanje procesa ili jednog od kolega;
  • dokument kojim se potvrđuje ovlasti predstavnika neophodno je ako se osoba upućuje na autoritetu koji predstavlja interese podnositelja zahtjeva putem proxyja;
  • osnova za registraciju (ugovor o zakupu stambenih ili nestambenih prostorija, zgrada ili struktura);
  • ostala dokumentacija navedena na zahtjev službenika za upravljanje Rosreestrama ili MFC-u.

Druga dokumentacija navedena na zahtjev može se pripisati:

  • zalaže se za zagovaranje objekta zakupa - obično, ovo je potvrda o vlasništvu ili dokumentu ovjeravajući ulazak u nasljedna prava;

  • opći pasoši učesnika procesa (za pojedince) ili sastavne dokumente (za pravne osobe);

  • primanje koje potvrđuje plaćanje državne dužnosti (od svake od stranaka potrebna je zasebna primanja plaćanja njegovog dela državne dužnosti).

Usput, ako dokumenti prelaze poštu ili u u elektroničkom obliku, na osnovu odredbi dela 12 umetnosti. Zakona 18. javne certifikat:

  • potpis podnositelja zahtjeva o izjavi;
  • sam ugovor o zakupu stambenih ili nestambenih prostorija;
  • power advokata (u slučaju pružanja dokumenata od strane predstavnika, koji djeluju po punobitnim).

Vrijeme

Rokovi za državnu registraciju sadržani su u zakonu i ovise o tijelu koji usvajaju dokumente od podnositelja zahtjeva ili njegovog predstavnika upravljanja:

Organ Vrijeme regulatornog vremena
Rosreestre 7 ratnih dana
MFC 9 radnih dana

Ovo razdoblje se računa od prijenosa aplikacije i svih povezanih dokumenata. Ako zaposleni otkrije nepobježnost, postupak će biti suspendovan do poremećaja.

Također obustavi ili u potpunosti odbijaju državno registraciju može i prilikom pružanja očito dokumentacije supstrata.

Veličina državne dužnosti

NK RF navodi iznos dužnosti za registraciju prava ili opterećenja na nekretnine.

Dimenzije dužnosti:

Registracija dugoročnog ugovora o zakupu sa vrhunom katastra

Od 1. januara 2017. godine, 218-FZ je stupio na snagu. Od 21. jula 1997. godine gubi zakonski značaj od 1.01.2015. Sada je postupak državnog računovodstva nekretnina regulisan novim zakonom.

U vezi sa Unijom Državni katastar Nekretnine (GKN) i USRP, katastarski pasoš za postupak državne registracije više nisu potrebni. Sada će biti dovoljno za informacije o opterećenom objektu u EGRN-u.

Zakup je dokument za izradu transakcije pružene u pisanom obliku sa sudjelovanjem dvije strane.

Jedan od učesnika transakcije djeluje kao stanodavca i plaća drugom učesniku - stanar - nerezidentne nekretnine Za određeno vrijeme.

Iznajmljivanje poslovni prostori je danas jedna od zajedničkih vrsta transakcija.

Nućno je zabilježen u skladu s člankom 185.1 građanskog zakona, ako je potrebna transakcija u državnom registru.

Punomoć nužno ukazuje na datum izdavanja. Ako nije, onda će se dokument smatrati nevažećim, a transakcija je beznačajna.

Registracija sporazuma vezanog za iznajmljivanje odnosa obavezna je na zaključivanju duže godinu dana.

Glavna osnova za registraciju je zakupljeni dogovor, u kojem se moraju pisati sve bitne stranke transakcije. Nakon ulaska u državni registar registriran je sporazum o nestavom zakupu.

Članak je detaljno ispitao kako i gdje registrirati ugovor o zakupu nestambenih prostorija. Nadamo se da ove informacije pomoći će vam.

Popis dokumenata za registraciju Ugovora o zakupu u 2020. osnovan je ruskim zakonodavstvom.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj pojedinačno. Ako želite znati kako riješite svoj problem - Kontaktirajte savjetnika:

Aplikacije i pozivi prihvaćeni su oko sat i sedam dana u sedmici..

Brzo sam i. Je besplatan!

Uz to, potrebno je obratiti pažnju na brojne nijanse koje ovise o statusu stranaka.

Troškovi nekretnine, uključujući ne-stambeni tip - impresivno. Iz tog razloga optimalna opcija Će biti dizajn zakupa.

Najam registracije postupka ima mnogo karakteristika, posebno, morate znati koji dokumenti mogu biti potrebni. Razmotrite ovo pitanje Više detalja.

Šta trebate znati

Postupak registracije zakupa ne-stambenih prostorija zahtijeva znanje o brojnim nijansama koje su izravno povezane sa paketom obavezne dokumentacije.

Ističe

Ugovor o zakupu sporazum je u okviru kojeg se imovina nekretnina treba prenijeti na privremenu upotrebu vlasnika drugim osobama.

Tekst sporazuma koristi takvu terminologiju kao:

Pored toga, nije potrebno zaboraviti da je činjenica korištenja imovine za iznajmljivanje, bez obzira na svrhu, podrazumijeva potrebu za uspostavljanjem pravila o plaćanju.

Taj iznos pregovara stranke i naznačene su u tekstu ugovora kao "najam".

Da li je potreban ovaj postupak

Detalji postupka registracije naznačeni u članku 609. Građanskog zakonika Rusije. Prema članku, ova vrsta sporazuma podliježe obaveznom registraciji.

Istovremeno, izuzetak je predviđeno samo za pojedinačne situacije koje su predviđene ruskim zakonodavstvom.

Dakle, prema članu 651 Građanskog zakona Ruske Federacije, ugovor o zakupu nerezidentnog objekta nekretnina podliježe obaveznom registraciji u ovlaštenom tijelu samo ako je njegov akcijski period najmanje 1 godinu.

Potrebno je obratiti pažnju na činjenicu da se vremenski period smatra trenutak potpisivanja ugovora koji se razmatra.

Uspostavljeno pravilo odnosi se na sve bez izuzetka, raznolikost sporazuma o najma, naime:

  • za komercijalne nekretnine;
  • na nestambenim prostorijama;
  • za stambene objekte.

Mehanizam za registraciju za bilo koju vrstu najma je standardna i ne razlikuje se.

Što se tiče popisa obavezne dokumentacije, razlikuje se ovisno o vrsti objekta nekretnina.

Postojeći standardi

Osnovni regulatorni dokumentNa koje trebate uputiti tokom postupka registracije smatra se Građanski kodeks Rusija.

Navedena lista regulatorni dokumenti Nije iscrpno, ali upravo su sve ključne informacije o tom pitanju.

Spisak dokumenata za registraciju ne-stambenih prostorija Ugovor o zakupu

Dokumenti za registraciju ne-stambenih prostorija Ugovor o zakupu u MFC-u nisu različiti od onih predviđenih za postupak u drugom ovlaštenom tijelu.

Koji će papir trebati

Paket dokumenata za registraciju ne-rezidentnog ugovora o zakupu razlikuje se ovisno o tome koji je status dio transakcije.

Konkretno, takav popis je uspostavljen za pravne osobe:

  • aplikacija koja se formira općenito prihvaćenim pravilima rusko zakonodavstvo;
  • izvorni račun za plaćanje državne dužnosti;
  • detaljan opis zakupljenog objekta nekretnina;
  • ovjeren punomoć - ako se postupak angažira ovlaštena osoba kompanije;
  • mapa registra kompanije;
  • kopija povelje sa amandmanima;
  • sastavni sporazum;
  • ekstrakt pasoša, koji se sastavi na teritorijalnom BTI;
  • kopija sporazuma o zakupu - nužno u početku mora biti ovjeren notarskim ovlastima.

Govoreći o pojedincima, onda ih treba pripremiti:

  • zahtjev za registraciju sporazuma, koji se formira na standardnom načinu;
  • primanje plaćanja državne dužnosti;
  • detaljan opis predmeta zakona;
  • javna snaga odvjetnika - ako govorimo O prezentaciji interesa od strane ovlaštenog lica;
  • mapa registra pojedinca;
  • interni pasoš Ruske Federacije + kopije ispunjenih stranica dokumenta;
  • katastarski pasoš;
  • objašnjenje.

Važno je zapamtiti - listu potrebna dokumentacija Formira se prema utvrđenim zahtjevima ruskog zakonodavstva.

Gdje se obratiti

Postupak registracije Ugovora o zakupu u 2020. godini je standard, a može se pokrenuti u jednoj od nekoliko institucija.

Konkretno, moguće je kontaktirati:

  • na teritorijalnu zastupljenost Rosreestra;
  • privlačnim na najbliži MFC.

Potrebno je obratiti pažnju na činjenicu da je bez obzira na odabrane institucije, popis obavezne dokumentacije standardno je.

Ako je potrebno, potvrdite date informacije službenici Može zahtijevati dodatno podnijeti bilo koji dokument.

Nijanse postupka

Ovisno o tome kako je status dio transakcije, mogu se pojaviti razne nijanse tokom zaključenja transakcije. Razmotrite svaku situaciju odvojeno.

Za IP

U početku je potrebno obratiti pažnju na činjenicu da su privatni poduzetnici klasificirani kao što su klasificirani po pojedinci.

Iz tog razloga postoji državna dužnost u iznosu od 2 hiljade rubalja (kao za pojedince).

Ako govorimo o drugim funkcijama, onda nema značajnih. Dovoljno je sastaviti gornju dokumentaciju i podnijeti registracijskom tijelu.

Za pojedince

Mehanizam za registraciju Ugovora o najma od nerezidnih prostorija za pojedince je standard.

Ne zaboravite da se za njih uspostavi država u iznosu od 2 hiljade rubalja, koja bi trebala biti uplaćena do žalbi organa za registraciju.

Napomena - u slučaju registracije ugovora o najma pravna lica Imaju državnu dužnost u iznosu od 22 hiljade rubalja.

Značajke za dugoročno

Prema pravilima ruskog zakonodavstva, državna registracija ugovora o zakupu potreba ako je potpisan između stranaka u periodu od 1 godine.

Na osnovu toga, ako je sporazum, na primjer, potpisan 11 mjeseci, tada nema potrebe za državnom registracijom.

U slučaju zanemarivanja pravila ruskog zakonodavstva, transakcija se priznaje kao zanemariva, a ugovor o zakupu ne-stambenih prostorija nije važeći.

Ako bilo koji od učesnika transakcije odluči da odbije obvezni postupak registracije državne registracije, druga strana sporazuma ima pravo na prisiljavanje na sudu.

Kako se praksa pokazuje, odbijanje jedne od stranaka za registraciju ugovora o zakupu kaže da je to prevarant.

Trošak usluge

Potrebno je obratiti pažnju na činjenicu da svaki kvalificirani advokat u ovom području samostalno uspostavlja cijenu za pripremu potrebne dokumentacije i pružanje usluga za državnu registraciju ugovora o neresocima.

Osiguravanje usluga javne organe je regulisanije, ali u svakoj regiji Rusije uspostavljaju se lične minimalne stope, u nastavku koje ne mogu ponijeti od svojih potencijalnih kupaca.

Ovisno o regiji smještaja, cijene za pružanje usluga registracije potrebna lista Dokumentacija varira od 3 do 10 hiljada rubalja. Postoje stope i viši.

Istovremeno, potrebno je obratiti pažnju na obavezu plaćanja državne dužnosti, što povećava cijenu konačne registracije.