Sve o tuning automobilima

Da li je moguće napraviti poklon. Kako dogovoriti poklon za stan - detaljna uputstva. Kako izvući stan za kuću: uzorak ugovora

Istovremeno, sa strane bivšeg vlasnika ne bi trebalo biti uslova za novog vlasnika, po nalogu ovog dara.

Darment sporazumi su stvaran i konsenzualanIstovremeno, prvi pogled podrazumijeva direktan Prenos poklona kada je zaključak transakcije. Sporazum o konsenzualnom ili obećanju odgađa proces prenošenja imovinskih prava na stvar na neku točku koja određuje donator. Osoba otuđujuću imovinu obično postavlja uvjet da pripada, a nakon ispunjavanja ovog stanja, sve vlasništvo poklona bit će preneseno na nadarene. Potražnja ne mora Donesite korist lične imovine za otuđujuće osobu.

Treba napomenuti da se obećanje može povezati jednostavno sa bilo kojim datumom koji se ne odnosi na stranke, a može se tempirati na ličnost građana za prijemnu dar (vjenčanje, godišnjica, primanje visokog obrazovanja).

Kada je potrebna prijava o daksu

Verbalno je zaključiti dogovor kada zakonodavstvo ne zahtijeva pismenu konsolidaciju.

Potrebni su pisani sporazumi:

  1. Ako je donator pravno lice, a iznos poklona je više od 3000 rubalja.
  2. Ugovor sadrži obećatiu budućnosti.
  3. Za otuđenje nekretnina.

U isto vrijeme registracija Podložan je samo prijenos imovinskih prava na nekretnine. Sam ugovor nije potreban za registraciju.

Registracija imovinskih prava na nekretnine je uvod unoseu jedinstvenom državnom spisku prava nekretnina (USRP). Ovaj postupak će biti dokaz o postojanju prava, koji je bio zabilježen.

Da biste obnovili imovinska prava nekretnina, morate se prijaviti s relevantnom izjavom tijela za registraciju ( Rosreestre).

Potrebno je prikupiti popis potrebnih dokumenata, pazi se da su u skladu sa zahtjevima saveznog zakona od 21.07.1997. n 122-FZ "o državnoj registraciji prava na nepokretnu imovinu i transakcije s njim" i zajedno sa Aplikacija da ih pošalje za registraciju.

Informacije

Sa mnom morate imati dokumente koji se certificiraju ličnost. Ako reprezentativni akti u ime osobe, moć odvjetnika mora biti zabilježen. Ako je stranka organizacija, tada je potrebno pružiti povelju i druge dokumente koji potvrđuju status pravnog lica. Predstavnik bi trebao imati punomoć za transakciju i registraciju tranzicije prava.

Potrebno je registracija ugovora o donaciji nekretnina

Prije toga, dizajn procesa poklopca održan je u dvije faze:

  1. provjeri ugovori Track.
  2. provjeri prelazakvlasnička prava.

Od 1. marta 2013 godine, prema delu 8 čl. 2 saveznog zakona od 30. decembra 2012. n 302-fz otkazan Registracija sledećih vrsta ugovora:

  • ugovor o prodaji stambeni Prostori. Popis uključuje stambene zgrade, sobe, apartmani itd.;
  • ugovor o prodaji preduzeća(Čl. 560 Građanskog zakonika Ruske Federacije), odnosno neovisan, organizacioni i odvojeni poslovni subjekt sa pravnim subjektom koji proizvodi i prodaje robu, pruža usluge i obavlja rad;
  • sporazum o torti nekretnina;
  • prijava o otuđenju nekretnina Plaćanje iznajmljivanje (Čl. 584 Građanskog zakonika Ruske Federacije). Renta su periodična plaćanja koja jedna osoba, platitelj za iznajmljivanje dužan je platiti drugoj osobi, radikuturu da dobije imovinska prava na imovinu.

Uzimajući u obzir ove promjene, registracija je podložna samo Prelaz vlasništva i sam ugovor netreba se registrirati. Stupi na snagu od trenutka potpisivanja.

Dodatno

Vlasnička prava na predmet donacije javljaju se odmah nakon državne registracije prenosa prava u Rosreestre. Sada ne postoji potreba da se ugovor ne registruje, plaćajući državnu naknadu za ove akcije, što je vrlo zgodno ne samo sa financijskog stanovišta, već i iz vremena uštede vremena.

Državna registracija vlasništva nad ugovorom

Postupak za održavanje prenosa prenosa pravnih prava na stvaranje nekretnina je sljedeći:

  • autoritet za registraciju ( Rosreestre) prihvaća potrebne dokumente i registruje ih;
  • provodi se zakonitost transakcije i pravnog ispitivanja dokumenata;
  • prisutnost ili nepostojanje kontradikcija između postojećih prava na objekt i deklarirani;
  • u jedinstvenom državnom registru prava za nekretnine bilježe se;
  • potvrda o registraciji prava se izdaje ili se ulažu u ispravne dokumente koji proširuju.

Od prolaska poslednje faze, novi vlasnik postaje nositelj autorskih prava za dar u potpunosti i njegovo pravo može biti izazovljeno samo na sudu.

Prijava za registraciju ugovora o donaciji

Transakcije nekretninama, kao i imovinska prava na nekretnine, registrovana su u Rospoestre. Ako su imovinska prava nastala do 1998., a zatim je registrirajte ili ne, je izbor vlasnika. Budući da ove godine nije postojalo utvrđeno je zakon registracije u nadležnom organu. Ali te ili druge smjernice trebaju i dalje biti dostupne.

Da biste prošli postupak za registraciju transakcije, morate podnijeti izjava S priloženim dokumentima. Ako reprezentativni djeluje od jedne od stranaka, njegove ovlasti moraju biti potvrđene javni Ovjerena punomoć.

Prijave za registraciju imaju obavezno obrazac i sadržaj. Praznine su u registracijskom autoritetu i na web stranici Rosrestra. Dokument je ispunjen samom podnositelju prijave lično ili na njegov zahtjev, sekretara. Aplikacija potpisuje osoba za dovod u prisustvu sekretara. Ako se izjava sa paketom dokumenata šalje putem pošte, slika na aplikaciji i transakciji na objektu nekretnine treba biti certificiran Notar. Paket dokumenata šalje se poštom s opisom, preporučenim pismom s obavijestima i proglašenom vrijednošću.

Aplikacija je podnela B. singlkopiraj, otuđujuće nekretnine.

Darumske dokumente

Da bi se registrirao ugovor o prelasku prava na poklon, potrebno je dostaviti sljedeće svitakdokumenti:

  • izjava o državnoj registraciji transakcije poklopca, u jednoj kopiji;
  • potvrdao plaćanju državne naknade za registracijske akcije.
  • iDS certificiranje ličnosti za pojedince (uključujući predstavnike), odnosno pasoš;
  • konstituent Dokumenti sa svim promjenama i dopunama (kopije i original) za pravniosobe kao stranke u ugovoru, potvrda o registraciji organizacije, dokument o registraciji u poreznom organu;
  • izvorne skripte i kopije dokumenata potvrdivšiovlašćenja predstavnika fizičkog i / ili pravnog lica. A pri puno punomoć, mora postojati pokazatelj Komisije i registracije transakcije prema poklonima;
  • guverner Dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad donatorom objektom Sporazuma;
  • ugovordonacije u broju instanci na jednoj za svaku stranu i dodatnu, za sekretara;
  • scenarij plan Stambeni prostori certificirani prema tijelu koji vrše računovodstveni i tehnički popis nekretnina u registarskoj četvrti. Ovjerene kopije moraju biti pričvršćene na original;
  • certifikati O licima koja imaju pravo korištenja stambenih nekretnina, što ukazuje na dostupnost takvog prava. Dokumenti moraju biti ovjereni od strane odgovornog službenika za registraciju građana na mjestu boravka i mjesta prebivališta.
  • katastarski plan zemlja;

Ako je nekretnina surađivana ili je pripadnik porodice / osobe na registracijskoj evidenciji maloljetnik, morate dodatno pružiti

  • ovjeren saglasnost Supružnik za otuđenje;
  • rezolucijastražari starateljstva i starateljstva.

Državni datarus za registraciju torbe u Rosreestre

Od 1. januara 2015. veličina države dužnosti Usluge Rosreestre promijenile su se, za većinu akcija registracije, plaćanje se povećalo, a pol, dva puta. Razlog su promjene u poreznom zakoniku.

Član 333.33 poreskog zakona Ruske Federacije identifikuje iznos dužnosti za registraciju prava na nekretnine. Prema ugovorima za otuđenje nekretnina, državna dužnost je za pojedince 2000 Rublji za legalno - 22 000 rublis.

Strane same određuju ko će nametnuti plaćanje državne dužnosti. Da biste ga platili, morate odrediti detalje u autoritetu za registraciju, izvršiti plaćanje u banci i pružiti potvrdu sa fotokopijom u Rosreestr.

Možete direktno odrediti ugovor koji će platiti za registraciju sporazuma.

Dodatno

Porezno zakonodavstvo, posebno, čl. 333.35 poreskog zakona Ruske Federacije, sažima privilegije Za određene kategorije građana plaćanjem određenih vrsta državne dužnosti. Od novčanih naknada za državnu registraciju prava na nepokretnu imovinu i sporazume o nekretninama oslobođene su osobama priznatim niskim primanjimaprema normama LCD-a Ruske Federacije. Da bi se implementirala ove koristi, potrebno je osigurati relevantne dokumente.

Trajanje registracije donacije

Zakonodavstvo predviđeno za deset dana Za registraciju registracije nekretnina. Izračun se javlja od dana podnesen Prijava za autoritet za registraciju i zabilježilo je prijavu u dolazne dokumente.

Nakon pravne stručnjaka prihvatio je paket paketa, izdaje potvrda Podnosilac prijave (donator, jer on podnosi izjavu), od sadržaja koji slijedi da se dokumenti dobivaju i datum registracije transakcije donacije. Naznačen je datum početka i datum isteka.

Tokom navedenog perioda dokumenti se testiraju na udobnostzakonodavstvo i potpunost informacija. U slučaju sumnje u gore navedene odredbe, donosi se odluka o suspenziji menstruacije registracionih akcija, ne više od 1 mjeseca. Ako se komentari ne uklone, odbijanje registracije vrši se u suprotnom, donosi odgovarajući unos u jedinstveni državni registar prava. Podnosilac prijave može napisati izjavu o proširenjerok za registraciju do 3 mjeseca, u slučaju poteškoća za uklanjanje komentara.

Citizen Tea N.d., biti u legitimnom braku sa građanima čaja A.A., odlučio je dati nećaku Agafonov K.i. Kuća, primio pristanak svoje žene. Podnošenje zahtjeva za autoritetu za registraciju, nakon nekog vremena primio je obavijest o suspenziji razdoblja razmatranja dokumenata, jer saglasnost supružnika nije certificiran. Od čaja A.A. Nešto sam otišao na porodične okolnosti u inostranstvu, čaj N.D., žalio se na pravdu sa izjavom da obustavi mandat registracije transakcije poklona 3 mjeseca. Nakon dolaska supružnika, donator, primio zastrašujući pristanak supružnika, okrenuo se RosporEstr-u sa nastavkama registracijskog perioda.

Registracija drumskih apartmana

Možete donirati samo privatizovani stanOvo je glavno pravilo u otuđenju stana. Da bi se izvršilo registracijske akcije, potrebno je prikupiti cijeli paket dokumenata navedenih u zakonodavstvu.

Bitan

Možete dati samo ta lica na koja imovina pripada pravo vlasništva. To znači da vlasnik pripada pravima vlasništva, upotrebe i naloge prenesene stvari.

Ako osoba nije apsolutni vlasnik imovine, na primjer, kupac stanovanja u nedovršenoj kući, tada može dati imovinska prava samo u stanu, uz rezervaciju ugovora da će imovina ići samo na imovinu samo Nakon izgradnje i primitka potvrde o vlasništvu.

U ugovoru morate odrediti sve informacije i nekretnine: grad, ulica, kućni broj, apartmane, broj soba, površinu (općenito i živjeti).

Registracija torba zemlje

Zemlja je za državu posebno zaštićeni objekt i transakcija s njim se kontrolira. Rezultat je uzimanje širokog regulatornog okvira, uključujući zemljišnu kodeks i druge pravne akte, reguliran je. Poklon u obliku zemljišta može biti popraćen sastanak Ako pripada zemlji poljoprivrednog odredišta itd.

Zemljište je registrirano na opći način predviđen saveznim zakonom od 21.07.1997 n 122-FZ. Treba napomenuti da će registrirati ugovor o donaciji, između ostalog, trebat će katastarski Pasoši, ukazuju na granice, kategorije, vrsta dozvoljene upotrebe i površine. Ako se kuća nalazi na Zemlji, potrebno je osigurati zasebno isključivanje, potvrdu o registraciji i tehnički pasoš.

Registracija donacije apartmana

U slučaju da stan neki Vlasnici, jedan od njih može dati svoje Udio u pravu vlasništvapod uslovom da je istaknut. Za to ne trebate preuzeti dozvolu vlasnika drugih dionica. Ako je stanovanje u suradničkom vlasništvu (u pravilu se odnosi na supružnike), tada će pristanak drugog vlasnika zahtijevati saglasnost transakcije.

Količina osoba koje žive i propisane u cijelom stanovanju treba navesti na poklon. Jedan vlasnik može dati stanu dijeljenjem udjela i daje svakom svakom svakom. Istovremeno, ugovor će biti naznačen sve Tačan I. veličina Dionice svakog od njih. Sve strane transakcije morat će staviti svoje potpise pod izvlačenjem dokumenta.

Pažnja

Ako postoji nekoliko nadarenih, isplata državne dužnosti može se podijeliti na broj stranaka poklona za prijem. U slučaju kada je jedan od pojedinca oslobođen plaćanja poreza, neće moći platiti svoj udio. Preostali učesnici transakcije morat će iznositi iznos novca prema njihovom udjelu.

Zaključak

Registracija je zadnji Stage o ponovnim ponovnim puštanjem za poklon. Nijedna radnja tokom njegovog odlomka ne treba raditi, osim mogućnosti suspenziranja roka za registraciju zbog grešaka u dokumentima. Nakon polaganja postupka, najveći vlasnik može raspolagati nekretninama po vlastitom nahođenju.

Za izjave i druge dokumente predstavljeni su strogi zahtjevi. Nemoguće jeda biste omogućili kratice, netačne informacije o poklonima, ispravke. Dokumenti, od kojih je broj više od dva, trebao bi se zašiti, numerirati i pričvrstiti na brtvu organizacije koju ih je izdalo.

Također je potrebno predložiti ugovor. U slučaju pretpostavki grešaka, suspendiraju se registracijske akcije. To će dovesti do činjenice da će trenutak ulaska u vlasništvo doći kasnije.

Strane ugovora trebaju biti svjesne da registriraju ugovor, nije potrebno uvjeriti ga noćenje, jer to nije predviđeno zakonom. Uzimajući poklone više od 3000 rubalja, samo pojedinci i nekomercijalni pravni subjekti imaju pravo. Možete otuđiti i fizičku i sve pravne osobe.

Važno stanje za registraciju transakcije je da stranke moraju biti odrasle i sposobne. U suprotnom, usvajanje poklona zahtijevat će pristanak i sudjelovanje zakonskih zastupnika u procesu uzimanja.

Informacije

Predstavnici maloljetničkih i nesposobnih osoba neće moći slobodno otuđivati \u200b\u200bimovinu koja pripada njihovim odjeljenjima. U slučaju ograničenog kapaciteta ili manjina (od 14 do 18 godina), ove će ove osobe moći dati svoju imovinu (s izuzetkom običnih poklona malih troškova) samo uz saglasnost roditelja ili poverenika.

Odgovor pitanja

Moja je tetka sastavila poklon ugovor i podnela ga u Rosporest za registraciju, ali tetka je odlučila napraviti neke izmjene u sporazumu, da li je moguće?

Moguće je da se to podnese u Rosporest izjavu o vraćanju dokumenata da ne registrira transakciju. Izmijeniti i primijeniti novi ugovor.

Otac mi je dao stan i podneli smo dokumente i izjavu Rosreest, ali donator je umro. Recite mi, sada mogu dobiti imovinu samo redom nasljeđivanja?

Ovo je kontroverzno pitanje i dvosmisleno je tumačen u sudskoj praksi. Ako nemate druge nasljednike, moguće je da ćete morati braniti svoja prava na ovaj stan na sudu.

Često su građani zainteresirani za ono što se razlikuje od donacije. Pitanja ove vrste često su zatražena za različite pravnike. Kako možete odgovoriti na njih? Šta bi svaki građanin trebao znati za dizajn ugovora o donaciji i domaćem? Nije tako teško odgovoriti, kako se čini. Ako prilično proučava zakonodavstvo Ruske Federacije, moguće je shvatiti u svim značajkama takvih transakcija bez puno napona. Šta prvo obratiti pažnju?

Pojmovi

Za početak, potrebno je shvatiti što je dar je, a nakon toga već studira izraz pod nazivom "Dragi ugovor".

Izdržljiv poziv na način da prebacimo nekretninu od jednog građanina na drugo. Vlasnik donira osobu na jedan ili drugi dio ili vlastitim imanjima. Takav dokument eliminira imovinu i nasljedne sporove u porodici.

Poštovani dogovor je analog domaćih. Kako se onda razlikuju termini? Zapravo ništa. Durmalnost je kolokvijalni, zajednički naziv ugovora o donaciji. Drugi izraz koriste se uglavnom odvjetnici. U skladu s tim, danas moramo saznati sve karakteristike dizajna poklona. Koje će informacije biti korisne svim građanima?

pros

Sada je jasno koji je poklon. Koje prednosti imaju ovaj dokument? Ova metoda prijenosa imovine zainteresovana je za većinu stanovništva. Sve češće je češće da se takav opcija razvoja događaja koristi u rješavanju nasljedne rasprave.

Koje pozitivne stranke imaju donacijske sporazume? Među prednostima dodjeljuju:

  1. Mogućnost otkazivanja nakon registracije sporazuma. Za to se moraju izvršiti određeni uvjeti. O njima će se reći malo kasnije.
  2. Predstavljena imovina se ne smatra brakom. U skladu s tim, kada se razvede, neće biti podvrgnut odjeljku.
  3. Duries su odličan način za prijenos nekretnine (uglavnom nekretnine) voljenim ljudima tokom života testatora.
  4. Dokument pomaže u rješavanju nasljednih sporova u porodici. Obično takav papir pomaže starijim da dijele nasljedstvo između djece i unuka kada nema povjerenja.
  5. Možete izdati donacijski ugovor sa životnim donornom donatorom u jednom ili drugom stanu. Dovoljno da se to registruje u sporazumu.

Predmeti sporazuma mogu biti različite stvari. Svako imanje osobe u Rusiji može se prenijeti uz pomoć doniranja druge osobe.

Karakteristike

Jasno je što se razlikuje od donacije. To je isti dokument, napravljen je na isti način. Samo se drugi izraz smatra zakonski kompetentnim.

Duies imaju niz vlastitih karakteristika. Na primjer:

  1. Zabranjeno je prezentacija imovine ili značajne imovine od osobe malog vlasnika. U malim stvarima se takva pravilo ne primjenjuje. Iz toga slijedi da poklon može ukrasiti samo vlasnici odraslih.
  2. Objekti ugovora o donaciji nisu samo nekretnine. Kao što je već spomenuto, puno se može prenijeti na novi vlasnik na ovaj način. Na primjer, izuzeće od određenih obaveza ili prijenos zahtjeva trećim stranama također se izrađuje uz pomoć donacijskog ugovora.
  3. Proces ne podrazumijeva direktan prijenos imovine na imovinu. Kao što je ranije naglašeno, vlasnik može obećati ponovno rezervaciju nekretnina u budućnosti. U ovom slučaju se zaključuje i donacijski sporazum.
  4. Najčešće se transakcija nalazi između bliskih rođaka. Takva su lica oslobođena su dodatnih troškova povezanih sa dobivanjem imovine na imovinu.

Možda su ovo sve funkcije koje zahtijevaju dizajn poklona. Općenito, da shvati da ideja života neće biti teška. Dovoljno je pridržavati se određenog algoritma djelovanja. Ali prije nego što će se to morati sjetiti da se poklon može otkazati. Kada je to moguće?

O otkazu

U stvari, svi bi trebali znati o takvim slučajevima. Registracija domaćih, što veže, podrazumijeva 100% prijenos imovine građanima imovinu. Ali nije. Pod određenim okolnostima, bivši vlasnik imovine može ga zahtijevati.

Među takvim situacijama se razlikuju sljedeće okolnosti:

  • ispunjavanje uvjeta domaćeg značajno će se pogoršati materijalni ili financijski položaj donatora;
  • nadareni oštećen bivšem vlasniku ili svojim najmilijima;
  • Žalba novog vlasnika imovine dovodi do uništavanja poklona.

Ne postoje ozbiljniji razlozi za otkazivanje poklona. Stoga se samo bivši vlasnik imovine neće moći vratiti jedan ili drugi predmet.

Narudžba

Sada malo o tome kako se transakcija proučava. Jasno je što se razlikuje od donacije. To je isti pojam. U skladu s tim, registracija dokumenata vrši se jednako. Dovoljno je slijediti neke upute.

Danas se domaćin sastavlja u prisustvu javnog bilježnika. Bez ove ovlašćene osobe, dokument neće imati zakonsku snagu. Strane bi trebale:

  1. Stvorite detaljan ugovor o donaciji. To nužno ukazuje na sve uvjete za prijenos imovine u vlasništvo nad novim vlasnikom.
  2. Prikupite određeni paket dokumenata. Prepun njegove liste bit će predstavljen malo kasnije.
  3. Kontaktni notar. U prisustvu ove osobe da potpiše ugovor. Treba priložiti sve pripremljene dokumente unaprijed.
  4. Popravite imovinu ako je potrebno u vladinim tijelima.

Brzo, jednostavno, ugodno. Jedini otpad koji treba nastati u iznosu od 100% je trošak plaćanja za usluge javnog bilježnika. Kao što je već spomenuto, porezi i druga potrošnja u slučaju prijenosa imovine u bliskih rođaka nemaju prostora. U drugim situacijama, primalac mora dati 13% troškova nove imovine u obliku naplate poreza.

Dokumenti za transakciju

Općenito nije teško proizvesti dokumente za registraciju ugovora o donaciji. Točan popis potrebnih radova ovisit će o vrsti izglednog objekta. Najčešće, u praksi, diplomirani su za prijenos nekretnina vlasništvu jedne ili druge osobe. Ovaj će primjer ponuditi popis potrebnih vrijednosnih papira.

Dokumenti za registraciju stana za stan / kuću / zemljište su potrebni na sledeći način:

  • sam ugovor u nekoliko primjeraka;
  • pasoši stranaka;
  • dokumente koji ukazuju na primatelja imovine (na primjer, izvod iz matične knjige rođenih);
  • brak certifikat (obje strane, ako ih ima);
  • certifikati koji potvrđuju prava prvog vlasnika o imovini;
  • saglasnost supružnika otuđenom imovini (kada je u pitanju zajedničko vlasništvo);
  • izvod iz BTI zajedno sa prednjim računom stana;
  • katastarski pasoš nekretninama;
  • saglasnost svih vlasnika za prenošenje imovine (sa zajedničkim vlasništvom);
  • saglasnost pravnih zastupnika (ako nesposobni ili maloletnici sudjeluju u operaciji);
  • tehničko stanovanje pasoša.

U pravilu, više nije potrebno. Ostaje da se ugovor osigura za javni bilježnik javnog bilježnika, potpisuju ga i ponovno reformirati nekretninu u vlasništvo novog vlasnika.

Na tekstu dokumenta

I kako pravilno dati ugovor o donaciji? Ova operacija zahtijeva odvojenu pažnju. Važno je uzeti u obzir da je građanin koji je odlučio prebaciti imovinu u imovinu prema poklonu, dužan je to učiniti dobrim voljama. Kao što je već napomenuto, transakcija je odluka vlasnika, koja ga je prihvatila samostalno.

Šta to znači? Relatiranje donacijskog sporazuma na beležniku moći će biti u mogućnosti da tekst dokumenta budu sledeće informacije:

  • datum i mesto papirologije;
  • informacije o strankama u cijelosti;
  • podaci o temi donacije;
  • prava donatora na rezultirajuće objekt.

Važno je poštivati \u200b\u200bpravnu pismenost poklona. Ako građanin zahtijeva životni sadržaj za imovinu ili jednostavno novac, registracija ugovora o donaciji bit će nevažeća. Sve što vlasnik imovine ima pravo navesti pravo života života u stanu / kuću. U suprotnom, potrebno je izdati ugovor o računu.

Gdje se okrenuti

Ali to je još uvijek daleko od svih važnih i stvarnih informacija u vezi s temom u studiju. Neki su zainteresirani za registraciju ugovora o donaciji. Kao što je već spomenuto, operacija se često primjenjuje kroz javni bilježnik. Ovlaštena osoba osigurava stvarnost transakcije, nakon čega je moguće uključiti obnovu i ponovno registraciju imovine.

Tako se danas predlaže ugovor donacije da se potprijeđuje:

  • u bilo kojem notarijskom uredu (javno ili privatno);
  • u MFC-u;
  • u kancelariji savezne registracijske službe.

Prva opcija je najčešća. Domaća registracija daleko je od najtežeg operacije. Javni bilježnički bilježnik nakon provjere dokumenta izdao je certifikat za ponovno puštanje imovine na imovinu. Ovim radom možete kontaktirati Rosporeest (na primjer, ako govorimo o nekretninama), nakon čega će novi vlasnik moći u potpunosti uživati \u200b\u200bu potpunosti u tome što je predstavljen.

Apel za Rosreestre

Kako se tačno radi ova operacija? Registracija ugovora o donaciji o komunikaciji sa javnim bilježnikom ne završava se. Ako govorimo o nekretninama, morat ćete doći u Rosreestr ili saobraćajnu policiju radi ponovnog izgovora.

Uz tebe, građanin mora donijeti:

  • stari dokumenti o imovinskim pravima;
  • vaš pasoš;
  • poštovani dogovor;
  • prijava za registraciju prava;
  • pomoć od belera.

U zamjenu za izjavu, osoba će izdati ekstrakt, uz pomoć od kojih će nekoliko dana moći dobiti novu potvrdu o imovinskim pravima.

Rezultati

Od sada je jasno što se razlikuje od asortimana. To je isti termin koji koristi stanovništvo. Darisal je razgovorni oblik termina "Dragi ugovor".

Pored toga, naša pažnja predstavljena je sve značajke dizajna takvog postupka. Sada pisanje i registracija domaćih neće uzrokovati probleme.

Vlasnik nekretnina ne može ga samo prodati, već i dati. Tačno je u redu u trenutnom zakonodavstvu. Da biste napravili akciju, morate zaključiti ugovor o donaciji stana u MFC-u u 2019. godini. Rad regulira sve karakteristike interakcije između donatora i pripadnosti. Pružanje dokumenta ovisi o tome da li će biti moguće osporiti transakciju. Međutim, postupak za registraciju besplatno prebacivanje imovine je sasvim jednostavan ima brojne funkcije koje biste trebali unaprijed znati.

Osobe koje prenose nekretnine mogu legalno izbjegavati poreze za vježbanje akcije. Takvo je pravo osigurano ako se stan stana zaključuje između bliskih rođaka.

Trackmentarna transakcija može se izvesti na osnovu punomoć. Izvršite dizajn potrebne dokumentacije potrebna je u skladu sa svim normama trenutnog zakonodavstva. Da biste unaprijed shvatili u svim značajkama postupka, vrijedno je upoznati sa topičnim podacima o temi. Slijed akcije, neophodan paket dokumentacije, kao i vrijeme pribavljanja dokaza, o značajkama i troškovima postupka bit će pričao dalje.

Glavna karakteristika transakcije donacije je da se prenos nekretnine provodi bez troškova. Takva se akcija često vrši ako su stranke u sporazumu bliske ljude. Značajke prenosa imovine registrovane su u građanskom zakoniku Ruske Federacije.

Track transakcija mora biti registrirana u skladu s normama trenutnog zakonodavstva. Rospeststr je obdaren autoritetom. Međutim, podjela državnog tijela je prilično mala. Stoga funkcija Rosreestra pretpostavlja višenamjenski centar. Ako građanin želi registrirati donaciju, on mora pohađati najbližu podružnicu organizacije i dostaviti potrebne dokumente za registraciju.

Ko bi trebao biti u odvajanju državnog tijela prilikom registracije dogovora?

Za transakciju poklona da bi bilo valjano, obje strane trebaju biti prisutne tokom podnošenja potrebnog paketa dokumentacije. To je neophodno tako da svaki od učesnika sporazuma potvrđuje saglasnost proizvodnje imovine. Ako se ispostavi da bilo koja od osoba dužna sudjelovati u slučaju, ne želi besplatno slati imovinu, potpisivanje ugovora neće se provoditi.

U slučaju identifikacije prisiljavanja bilo koje stranke, transakcija se takođe otkazuje. Uz to se može provesti privlačnost agencija za provođenje zakona.

Početak postupka za registraciju bezravnog prenosa imovine

Ako osoba planira izdati stan za dar stana putem IFC-a u 2019. godini bit će potrebni pripremni postupci. Prije svega, potrebno je razgovarati o svim detaljima transakcije s drugim članom Sporazuma. Potrebno je spriječiti da prisustvuje državnoj vlasti da bude zajedno. Samo u slučaju saglasnosti sa svim uvjetima postupka možete prijeći na sljedeći korak.

Zatim da provjerite dostupnost dugova na komunalnim uslugama u odnosu na nekretnine, koja će se besplatno prenijeti. Pored toga, potrebno je izvući sve nepotrebne osobe koje su upisane u nekretnine. Budući vlasnik može odbiti registrirati dogovor ako je stan u opterećenju. U slučaju da vlasnik imovine neće napisati sva njegova teritorija, ovo pitanje vrijedi raspravljati sa budućim gospodarom prostorija.

Priprema dokumentacionog paketa

Možete donirati i dijeliti. Kada su svi uvjeti za transakciju iz transakcije razgovarali, potrebno je direktno premjestiti na pripremu dokumentacijskog paketa za naknadni dizajn. Prilično je opsežan.

Da biste dobili pravo da registrirate donacijski ugovor kroz višenamjenski centar, morate imati sljedeći papir sa vama:

  • putovnica;
  • tehnički dokumenti za stambene prostore;
  • sastavljen u skladu sa pravilima ugovora o donaciji;
  • certifikat kojim se potvrđuje odsustvo duga na komunalnim plaćanjima;
  • potvrda o vlasništvu prenesenog stana;
  • certifikat koji vam omogućava da napravite ideju o broju građana koji su propisani na teritoriji stambenih prostorija;
  • primanje koje potvrđuje uvođenje državne dužnosti.

Popis dokumentacije potrebnog za dizajn sporazuma može se razlikovati. Ako nekretnine ima nekoliko vlasnika, bit će potrebno osigurati pismeni pristanak drugog plasmana proizvodnje imovine.

Ako transakcija nije između rođaka, popis radova morat će dopuniti potvrde potvrde poreznog plaćanja. Kada je paket dokumentacije spreman, mora se prenijeti na odvajanje višenamjenskog centra. Radnja se može obavljati bilo koji dan kada organizacija funkcionira. U vrijeme podnošenja dokumenata potrebno je pojaviti svim sudionicima u transakciji.

Preuzmite uzorak uzorka:

Period i trošak registracije

Razumijevši se kako će putem MFC-a organizirati poklon za stan, osoba će moći uštedjeti vrijeme za podnošenje dokumenata u Roseestr. Višenamjenski centri rade brže. Imaju manje reda. Međutim, u stvari, postupak registracije putem MFC-a trajat će duže.

Rosporeestr Registrirajte pravo vlasništva u roku od 3 dana od dana primitka dokumentacije. Predstavnici IFC-a ispunit će slične akcije za 7 dana.

Registracija vlasništva nad stanom tereti se za državnu dužnost. Njegova veličina je 300 rubalja. Ako transakcija nije između najbliže rodbine, njegova vrijednost se povećava. Dodatno plaćanje poreza. Njegova veličina je 13% od ukupne transakcije. Ako na listu dokumenata ne priložite sav potrebne potvrde, da biste dali imovinu putem MFC-a neće raditi.

Mogu li odbiti?

Ako se transakcija izdaje putem MFC-a, potrebno je pripremiti za mogući kvar. Zaposleni u multifunkcionalnom centru imaju pravo davati negativan odgovor na aplikaciju u sledećim situacijama:

  • građanin je pružio nepotpuni paket dokumenata;
  • stan ima nekoliko vlasnika, a drugi vlasnik prostorija nije dao dozvolu za zaključivanje transakcije;
  • u ugovoru postoje greške, nije tačno, a formulacija je nejasna.

Ako možete propasti, donator i nadareni moraju ispraviti navedene pogreške i ponovo se okrenuti. Samo u slučaju poštivanja svih nijansi utvrđenih zakonom, transakcija će biti registrirana.

Procedur za prijavu iz transakcije

Kada je ugovor o donaciji zabilježen uz pomoć multifunkcionalnog centra, on stupa na snagu. Nije potrebno izvesti dodatne mjere. Dakle, javni bilježnici nisu potrebni.

Kada je transakcija registrirana, vjeruje se da je nadarena unesena u svoja zakonska prava. Stari vlasnik nekretnine gubi priliku za pravni poslovanje sa stanovanjem.

Notarske usluge mogu biti potrebne samo u trenutku registracije ugovora o donaciji. U stanju je da pomogne u izradi papira zakonski tačno. Verovatnoća naknadnog odlaganja transakcije će se smanjiti. Međutim, nemoguće je u potpunosti isključiti mogućnost naknadnog prekida ugovora. Dakle, ako je sporazum zaključio donator, koji je bio nesposobni u trenutku akcije, sporazum će biti nevažeći. Čak i privremena nesposobnost može postati razlog.

Multifunkcionalni centar uvelike pojednostavljuje postupak za ponovno puštanje nekretnina drugoj osobi. Građanin minimizira vjerojatnost nalaza u redovima i značajno će ubrzati postupak za podnošenje dokumenata. Međutim, ukupno trajanje registracije će se povećati. Uz to, višenamjenski centar izbjegava hodanje u različitim ormarima. Institucija izvodi rad na principu jednog prozora. To znači da će kontaktirati jednu kancelariju, osoba će moći ispuniti sve potrebne akcije za registraciju poklon transakcije, kao i dobiti savjet. Koristeći mogućnosti organizacije, građanin će moći samostalno cijeniti sve njegove prednosti.

Laktuist je postupak za bezratni prijenos nekretnina između ljudi, bez obzira na povezane veze. Aktivno se koristi za transakcije između bliskih ljudi.

Ali postoje takve situacije u kojima usamljeni stariji ljudi čine stan kao poklon apsolutno strancima. Najčešće je zbog činjenice da su im dozvoljene susjede, socijalni radnici, pojedinci. Postoji sporazum između njih da su usamljeni stari ljudi pod nadzorom i briga drugih ljudi, te kao plaćanje za usluge, oni izdaju svoju imovinu na njima. Takav sporazum ima dvije strane medalje:

  • Registracija ugovora o daruje je profitabilan prijedlog za voljenu licu. U odnosu na troškove stanovanja, trošak izdavanja imovine relativno je mali: državna dužnost za registracijske akcije i porez na dohodak, u iznosu od 13% tržišne vrijednosti stana.
  • S druge strane, ovo je prilično opasan posao sa nekretninama za sam donator. Odmah nakon izvlačenja ugovora i registracije u Rusiji, donator gubi sva prava na svoju imovinu. Od ove točke, novi vlasnik ima vlasništvo nad stambenim prostorijama.

Također treba napomenuti da državni službenici, socijalni i medicinski radnici nemaju pravo sudjelovati u tim transakcijama kao što su stranke primile.

Koji su zahtevi predstavljeni učesnicima u dizajnu dar?

Legalnost postupka za dizajn stana ima posebnu važnost u ovom slučaju. Ovdje morate obratiti pažnju na neke zahtjeve koji su predstavljeni obje strane uključenim u transakciju:

  • Starosna ograničenja. Prema civilnom zakoniku Ruske Federacije, donator ne može djelovati kao osoba koja je prošla 18 godina. Ako je dijete mlađe od 14 godina kao poklon, nema pravo na potpisivanje. U ovom slučaju, svi dokumenti za usvajanje stana kao poklona potpisuju roditelji, staratelji, zakonski zastupnici. Djeca koja su dostigla 14 godina imaju pravo samostalno potpisati sve pravne dokumente.
  • Građansko pravo. Stan stana ne može potpisati osobe koje su onesposobljene i dosljedne u psihoneurološkom ambulanti. Sve akcije nekretnina mogu vršiti svoje pravne zastupnike, staratelje. Takođe poseduju pravi potpis dokumenata pravne i pravne prirode. Poklon se može smatrati nevažećim ako je donator, u vrijeme transakcije, bio u alkoholnoj ili opojnom opijenju. Također, ako se poklon sastavi za nekompetentnu osobu, tada je sva dokumentacija o usvajanju kao poklon fiksirana podržavanjem staratelja.
  • Obje strane trebaju izraziti potpunu pristanku na transakciju.
  • Nekretnina se uzima kao poklon samo tokom života donatora. Inače, stan je nasljedan, koji mijenja uvjete za to u vlasništvu novog vlasnika.

Neuspjeh u skladu s jednim od gore navedenih uvjeta omogućava vam otkazivanje transakcije.

Kako je dizajn poklona između rođaka?

Registracija domaćeg na stanu između rodbine vrši se na općenitoj osnovi. Oni su izloženi istim zahtjevima kao i kada se donose ugovor između drugih ljudi. Postoji mala okolnost, što vam omogućuje da ne registrujete dokument u javni bilježnik. Poklon se može pružiti ostalim dokumentima u autoritetu za registraciju prava vlasništva. Uz vas, morate imati primitak plaćanja državne dužnosti. Važan zahtjev je prisustvo obje strane prilikom prijenosa dokumenata u Rosreestest.

Također je važno uzeti u obzir stupanj srodstva. Prilikom obavljanja transakcija u nekretninama, važno je pripadajući prvoj liniji, naime:

  • Bake i djedovi;
  • Roditelji, usvojitelji;
  • Dječja rođaka ili usvojena;
  • Unuci;
  • Braća i sestre su rođaci ili nekompunjačni, odnosno jedan zajednički roditelj.

Osobe uključene na ovaj popis, prilikom primanja imovine kao poklona oslobođene su plaćanjem poreza na dohodak, što je 13% troškova stana. U svim ostalim slučajevima, bez obzira na povezanu vezu, nadarena bi trebala platiti porez u cijelosti.

Koji su dokumenti potrebni za registraciju domaćeg?

Domaći, kao i svaki posao sa nekretninama, zahtijeva pripremiti odgovarajući paket dokumenata za registraciju vlasništva nad pravom osobom, naime:

  • Poštovani dogovor sastavljen u slobodnom obliku ili certificirani. Poželjno je za pravno pravilno izvršen dokument, koji će poslužiti kao garant nepovratnosti transakcije, čak i na sudu.
  • Pasoši svih sudionika, uključujući staratelje i zakonske zastupnike;
  • Dokument koji određuje bračni status donatora;
  • Potvrda o vlasništvu stana;
  • Tehnički i katastarski pasoš za stambene prostore;
  • Zaključak o procijenjenoj vrijednosti nekretnina;
  • Ako je transakcija uključena u nesposobnu osobu, tada su potrebna dokumenti iz organa starateljstva;
  • Ekstrakt iz kuće za knjige, ako je potrebno, njegova fotokopija;
  • Izvod iz ERC-a o odsustvu komunalnih dugova;
  • Potvrda o nedostatku opterećenja;
  • Napisano, ovjereno, saglasnost drugih vlasnika prostorija, podložno njihovom prisustvu;
  • Potvrda o kapacitetu učesnika transakcije iz narkoloških i psihoneuroloških dispenzara.

Koje su trajanje vrednovanja?

Nekretnina se nastavlja novom vlasniku kao poklon nakon konačne registracije vlasništva u nadležnim vlastima. Ovdje se morate sjetiti:

  • Poštovani dogovor ima rok važenja od 12 meseci. Nakon ovog trenutka gubi pravnu silu. Ako apartman nije uokviren u imovini koja se vjeruje, tada se ugovor mora izdati.
  • Ugovor je pravni samo u životu donatora. Ako se nekretnina ne popriča za za to vrijeme, tada stan ima status nasljeđivanja i ne može se prenijeti na poklon.

Razlikuju se rokovi za obnavljanje nekretnina u različitim regijama. Prosječno vrijeme registracije izdane imovine je 7 - 18 dana. Ako je potrebno platiti porez na dohodak, važno je zapamtiti da je tokom rokova utvrđenih zakonom potrebno podnijeti izjavu u porezne vlasti.

Zadnja izmjena: prosinac 2019

Jedan od načina prenošenja u drugu osobu imovinu na imovinu je izdati poklon za stan. Za razliku od kupovine i prodaje, bezuslovna je i bezrašna transakcija. Ova je opcija najkorisnija za rodbinu, jer se naplaćuje 13% poreza na dohodak.

Ko ne može dati i doći do poklona apartmana?

Da biste svom stanu dali drugoj osobi, može li svaki vlasnik, osim:

  • djeca mlađa od 14 godina;
  • roditelji i čuvari malog vlasnika;
  • građani nesposobnih;
  • Čuvari nesposobnog vlasnika.

Primanje poklona u obliku nekretnina nema pravo:

  • državni službenici;
  • zaposleni u obrazovnim ustanovama;
  • medicinsko osoblje;
  • zaposleni o tijelima socijalne zaštite.

Reference! Navedene grupe osoba nemaju pravo da preuzmu imovinu svojih kupaca, pacijente podređenim svojim rođacima kao poklon.

Dokumenti za poklon

Pored ugovora o donaciji, transakcijske potrebe:

  • imovinski dokument;
  • katastarski pasoš;
  • pasoši stranaka;
  • ispuštanje iz kuće;
  • potvrda o zalihama iz BTI-a;
  • ako je jedna od strana mlađih od 18 godina rješavanje roditelja;
  • ako se zastupnik privlači - moć privjetnika za njega;
  • ako je stan u ukupnoj nekretnini saglasnost svih suvlasnika.

Važno je znati! Sam donacijski ugovor mora se sastaviti u tri primjerka - za donator, pripadnost i nagrađivanje. Od ostalih dokumenata napravljene su kopije, originali ostaju sa svojim vlasnicima.

Postupak za registraciju ugovora o donaciji

Možete li sami dogovoriti poklon, u ovom slučaju troškovi će biti minimalni, ali morat ćete prikupiti paket dokumenata, lično kontaktirati registracijski organ. Druga opcija je koristiti usluge javnog bilježnika, što će uštedjeti vrijeme, iako je rad ovog stručnjaka skup.

Nezavisni ukras domaćeg

Domaća registracija uključuje izradu ugovora i registracije prenosa imovinskih prava. Uputstvo:

  1. Pripremite donacijski ugovor.
  2. Doći u registracijsku komoru na lokaciji otuđenog stana ili u katastarskom odjeljenju ili MFC-u i potpisati ugovor u prisustvu sekretara.
  3. Plati državnu dužnost. Obično se ta odgovornost dodijeljena za vjerovate, ali stranke se mogu složiti o drugoj.
  4. Pričekajte kada sekretar sastavi aplikaciju za prijenos imovinskih prava i potpisati ga.
  5. Prenesite paket dokumenata i ostvarite primitak njegovog prijema. Primanje pokazuje kada možete doći zbog izvlačenja iz EGRN-a.
  6. U određeno vrijeme za pojavljivanje u regulaciji ili MFC-u, koji su dokumenti podneseni. Svaki učesnik transakcije dobit će poklon prema njegovom kopiji, a nadaren - i ekstrakt iz EGRN-a o pravu vlasništva.

Važna informacija! Moguće je dogovoriti poklon samo tokom života donatora, to i nadarene moraju doći u registracijsku komoru zajedno kako bi potpisali ugovor. Ako se pokaže da je vlasnik stana umro sve dok se dokumenti ne izdaju, transakcija se neće dogoditi, a stanovanje će biti nasljeđeno.

Registracija ugovora putem javnog bilježnika

Faze registracije domaćih putem za javni bilježnik su isti, ali će se zauvijek preuzeti na gotovo svim radom. Strane u transakciji moraju mu pružiti pasoše, dokument o vlasništvu stana, potvrdu od registrovanog u njemu. Javni bilježnik će nadoknaditi ugovor i samostalno prenijeti paket radova u registracijsku komoru, ako je potrebno, zatražit će nedostajuće dokumente. Tada može izdvojiti i iz EGRN-a o prelasku vlasništva.

Općenito, propisane su sljedeće informacije:

  1. Potpuno ime i pasoške podatke stranaka.
  2. Opis suštine ugovora (donator (puno imena) prenosi kao poklon, a nadaren (puno ime) uzima stan koji se nalazi na sličnoj adresi).
  3. Detaljan opis prenesenog stana, njegove karakteristike (područje, podove, tip kuće).
  4. Potpisi stranaka.

Po želji možete odrediti troškove stana u ugovoru. Mora odgovarati tržišnoj cijeni, nemoguće je precijeniti.

Nijansi donacije u stanu

Vlasnik udjela može ga dati i. Postupak za djelovanje je standardno, ali postoji nekoliko nijansi:

  1. Tekst ugovora o donaciji ne mora nužno ukazivati \u200b\u200bna određeni udio u stanu. Dovoljno je registrirati područje nekretnina i njegove karakteristike.
  2. Potrebna je saglasnost suvlasnika za doniranje njihovog udjela u stanu ako je nekretnina u zajedničkoj imovini. Ako je ovo vlasništvo dionica, dovoljno je obavijestiti trajanje preostalih suvlasnika.
  3. Nije potrebno dodjeljuti preneseni udio u stanu u prirodi ako je nekretnina uokvirena u imovinsku imovinu. Ako je zajednički, morat ćete proizvesti razlike.

Odvajanje udjela se događa u skladu s čl. 252 Građanski zakonik. Vlasništvo svih određeno je zaključujući sporazum između suvlasnika. Ako nijedna od njih ne dokaže da je pretrpjela više troškova za kupovinu stanovanja ili njegovom poboljšanju od ostalih, tada će biti uključena jednaka prava.

Troškovi i rokovi za maturu

Nadare se mora platiti NDFL (13% procijenjene vrijednosti) i dužnosti za ponovno registraciju vlasništva (2 000 rubalja). Izuzetak su transakcije između rođaka, NDFL se ne naplaćuje za njih.

Trošak usluga javnog bilježnika ovisi o cijeni odvažnog stanovanja. Prilikom izrade ugovora o bliskoj relativno, sljedeće cijene vrijede:

  • ako stan košta do 10 miliona rubalja. - 0,2% ovog iznosa plus 3 000 rubalja;
  • ako je više od 10 miliona rubalja. - 0,1% plus 23 000 rubalja.

Ako se stranke ne sastoje od povezanih, troškovi notarskog rada bit će:

  • po cijeni stana na milion rubalja. - 0,4% od cene + 3 000 rubalja;
  • 1-10 miliona rubalja. - 0,2% + 7 000 rubalja;
  • od 10 miliona rubalja. - 0,1% + 25.000 rubalja, ali ne više od 500.000 rubalja.

Podrazumevano, bilježničke usluge plaćaju pripadnost. Međutim, strane se mogu usmeno slagati da će troškovi preuzeti donator ili će se podijeliti jednako između stranaka.

Transakcija je registrirana u roku od 10-14 radnih dana od datuma primjene i paketa dokumenata. Kada je sve spremno, odgovarajuća obavijest uživat će na telefonu ili putem pošte. Nabavite ekstrakt iz Rosreestre, novi vlasnik stanovanja može u bilo kojem pogodnom vremenu.

Da li je moguće osporiti poklon?

Donator može pokušati osporiti ugovor ako:

  • zbog zaključenja transakcije, zdravlje ili životni standard donatora oštro su se pogoršali;
  • nadareni predstavljeni pritisak ili počinio zločin protiv donatora;
  • radnje nadarene uzrokovane su značajnom štetom dobijenom imovinom ili je u potpunosti izgubljeno.

Nasljednici imaju pravo osporiti donaciju nakon smrti donatora, ako:

  • nadarene počinjene kriminalne radnje prilikom izdavanja ugovora;
  • u vrijeme zaključenja ugovora strane stranke nisu imale pravo dizajnirati poklon.

Neka državna tijela, nesposobna lica mogu osporiti poklon. Nadare se takođe ima pravo odbiti da se stan kao poklon primi za poklon iz bilo kojeg razloga. Za to mora sastaviti pismeno odbijanje.