Sve o tuning automobilima

Koji određuje granice stranice. Kako je uspostavljanje granica zemljišta. Potreba za uspostavljanjem granica i njihova fiksacija na terenu

Uspostavljanje granica zemljišta (prelazno) je neophodan postupak kako bi se zemljište stavilo na katastarske zapise i dogovorili pravo na vlasništvo.

Ako je web mjesto formirano dok se ne pridruži 2001. Zbog zemljišne kodekse Ruske Federacije, u nekim je slučajevima moguće koristiti stare granice (ovo pravilo vrijedi za zemlju i vrtna mjesta, koja su osigurana za prava života - naslijeđeno vlasništvo i stalna stalna upotreba).

Općenito, postupak je potreban za uspostavljanje granica, prema rezultatima čiji se izdaje plan sastanka. Formirao svoje katastarske inženjere.

Plan sastanka

Ciljevi i postupak pripreme plana sastanka opisani su u člancima 38-39 Zakona "o državnom katastru nekretnina".

Kada je plan sastanka? Ako je potrebno:

Određivanje granica novoobrazovanog zemljišta;

Pojašnjenje granica prethodno formirane zemljište;

Nova mjesta pojavljuju se na dva načina. Budući da nisu sve teritorije točno mjerene i primjenjuju se na jedno-rusku katastarsku karticu, događa se da je web mjesto ponovo formirano. Druga opcija je formiranje nove web stranice promjenom prethodno postojećeg (upaljeno, odjeljkom, udruženja).

Da bi se osnivalo granice, katastarski inženjeri provode brojne aktivnosti:

Prikupite i analizirajte dokumentaciju za odgovarajuće web mjesto (ako nema dokumenata već duže vrijeme, njegove granice određuju se ogradama ili prirodnim predmetima koji ograničavaju ovaj odjeljak u odnosu na 15 godina);

Pronađite kontrolne točke na zemlji (tačke susreta);

Ispitajte granice stranice, saznajući stanje letačkih oznaka;

Odredite koordinate rotacijskih točaka granica (to su mjesta na kojima granica stranice mijenja smjer);

Saznajte područje zemljišta mjerenjem slike, što daje projekciju granica mjesta na vodoravnom ravninu;

Dogovoriti se o granicama zemljišnih parcela sa vlasnicima susjednih mjesta;

Pripremljen je dokument "Plan sastanka lokacije" i pomažu u stavljanju zemljišta za računovodstvo u katastru nekretnina (ili promijeni podatke na web mjestu).

Koordinacija lokacije granica zemlje

Ovaj se postupak vrši ako su navedene granice mjerenih ili susjednih mjesta. Na primjer, izmjereno područje stoji na katastarskom računovodstvu, ali kao što je ranije uzeto u obzir, nema podataka o koordinatama okretnih točaka u katastarskom. Kao rezultat postupka potpisani su akti za odobravanje, koji su uključeni u djelomični plan.

Granice moraju biti koordinirane ne sa svim susjednim korisnicima zemljišta, već samo sa dugoročnim vlasnicima susjednih mjesta (vlasnici; vlasnici o pravu života naslijeđene vlasništva i stalna stalna upotreba, osim državnih i općinskih organizacija; stanari pod ugovorom više od 5 godina).

Katastarski inženjer koordinira granice sa svakim susjedom (ako ih takav) i nađu na njih lako) ili obavještava "direktore" o održavanju sastanka o harmonizaciji granica (ako su vlasnici više od 5, nalazi se u vrtlarstvu ili Coopy Cooperative ili adrese susjeda u Rusiji, nema adresama, a ne mogu se vratiti i pisma se vraćaju zbog nedostatka odredišta).

Obavijest o sastanku vrši se u posebnom redoslijedu. Dvije mogućnosti su moguće:

Ruski post preporučenim pismom sa obavijestima i istovremeno na adresu e-pošte (adrese koje pružaju vlasnici zemljišta u Rosrestera, vodeći katastar nekretnina);

Najava u službenim lokalnim novinama (koja određuje regulatorna akti lokalne samouprave).

Obavijest mora navesti:

Vlasnik izmjerenog mjesta i katastarskog inženjera (ime, adresa za inženjer mora navesti kontakte i e-mail);

Podaci izmjerenog područja i susjednih zemljišta;

Vrijeme i mjesto koordinacije granica;

Adresa na koju susedni korisnici zemljišta mogu poslati svoje prigovore i prijedloge za uspostavljanje granica na terenu.

Tišina komšija koji su dobili obaveštenje o koordinaciji granica (čak i ako je obavijest bila samo u novinama) jednaka njihovom pristanku. Potvrda obavijesti o susjedima dio je plana sastanka.

Potreba za uspostavljanjem granica i njihova fiksacija na terenu

Potrebno je razumjeti da je sa postojećim sustavom koordinacije granica korištenje "Zemljne amnestije" za dizajn zemlje i vrtnih mjesta za njene rizik za svoje vlasnike.

Pretpostavimo da lice registrira pravo na zemlji u zemlji Amnestiju. Njegova selekcija odlučila je uspostaviti granice svoje web stranice.

Može se pojaviti situacija kada će se susjedni korisnik zemljišta proširiti svoje mjesto u procesu prelaznog postupka (ako ne postoji pouzdana adresa susjeda u Rusiji, tada će koordinacija granica biti proizvedena "zadanim"). Informacije o tačnim granicama dionica formiranih u sovjetskoj godina u katastru nekretnina su odsutne, navode, namete sa susjednim web lokacijama registriranim u zemlji Amnestiju neće biti - a dio inventara "Inveder" bit će stavljen na inventar bez problemi. A zatim registrujte vlasništvo.

I stigao u vikendicu, ukrašena "Amnestijom", njegov vlasnik će pronaći novu ogradu, preselio se duboko u svoje zaplet i na pravne osnove. Izgledi za pravosudni spor u ovom slučaju za vlasnika vikendice registrovane u zemlji amnestiju su sumnjivi.

Dakle, uspostavljanje tačnih koordinata granica zemljišta, njihov depozit na terenu, registracija prava na izmjerene moderne metode kamate su prvenstveno za svog vlasnika.

Jedina negativna točka istraživanja je njezina visoka cijena - u regiji od 10-12 hiljada rubalja. Za standardno područje u regiji Moskva. Pod standardnim mestom se shvaćeno kao zemljište veličine 6-10 hektara, glatka na reljefu, jednostavan oblik.

Točnost granica zemljišta prvenstveno je važna za svog vlasnika. To je zbog činjenice da vlasništvo nad zemljom nije samo pravo na predmet nekretnina, već i obavezu plaćanja poreza iz njega. Budući da je obavezno istraživanje postalo samo od 1. januara 2018. godine, za mnoge, granice još uvijek nisu instalirane. Kako saznati kako pravilno odrediti granice zemljišta i zašto to treba, čitanje ispod.

Definicija granica zemljišta

Definicija granice zemljište zaplet - Ovo je postupak u kojem se rotacijske tačke dijela u odnosu na GPS koordinate (granice) i popravljaju ih u objedinjenom državnom katastru nekretnina.

Od 1. siječnja 2018., istraživanje treba provesti u odnosu na sve zemljišne parcele. Podaci o granicama unose se u inventar prilikom postavljanja zemljišta za računovodstvo. Tako se dogodilo da je ranije anketa nije bila obavezna procedura. I u odnosu na prethodno registrovana područja često je moguće proslaviti zapise "Granice koje nisu postavljene".

Pravne i stvarne kopnene granice

Granice i površina zemljišta su dvije važne karakteristike. U suštini, granica je vrsta uslovne linije koja povezuje dvije rotarne točke.

Zamislite uobičajeno četverougažnu površinu. Ima 4 rotaciona mjesta u svakom kutu. Linija između njih bit će granica. Za više montirane dijelove takvih točaka bit će više.

Tokom katastarskih radova, specijalista će odrediti koordinate okretnih točaka, a zatim ih povezati sa linijama na planu. Ove će linije biti granice. Od toga kako se uspostavljaju koordinate okretnih točaka, ovisit će tačnost granica. Kada je zemljište postavljeno na katastarske zapise, a ne duljinu granica, kao što se može činiti i koordinate karakterističnih tačaka. Samo na ovaj način može jedno nedvosmisleno odrediti lokaciju web mjesta, eliminirajući vjerojatnost odstupanja.

Uspostaviti granice zemljišta i postupak se provodi. Ipak, moguće je reći da su granice instalirane u odnosu na vaše sjećanje samo nakon što će se u popisu unijeti potrebni podaci. Saznajte da li je anketa bila vrlo jednostavna. Pogledajte u katastarskoj karakteristikama vašeg web mjesta. Ako su granice instalirane, svi podaci će biti navedeni u ovom dokumentu.

Uspostavljanje granica, prije svega, neophodno je za vlasnika mjesta, jer vam omogućava zaštitu prava vlasnika. Uprkos tome, čak i s intervjuom, moguće je biti uključen u granični spor sa susjedima. Ima nekoliko razloga. Prvo, prilikom određivanja koordinata okretnih točaka, postoji greška koja je dozvoljena zakonom. Drugo, na terenu, ove točke mogu izgledati drugačije. Kao rezultat toga, situacije se ne mogu rijetko naći kada stvarna granica prolazi unutar prethodno izgrađene zgrade. Još češće, stvarne granice prelaze uz ograde, zidove zgrada, mogu predstavljati PEGS.

Da bi se stvarna granica uspostavila u skladu sa zakonom, mora se pridržavati podataka iz katastra. To jest, ako vaša ograda između dvije stranice prođe kroz liniju između gramofona, sve je legalno.

Kako odrediti granice zemljišta?

Postoji nekoliko načina za uspostavljanje stvarnih granica po zakonu:

  • Zapravo. Ovo se osnivanje primjenjuje ako web mjesto nije zašičeno. U ovom slučaju, trebat ćete naručiti uslugu intertrazacije za pojašnjenje granica. Kada nema sporova sa susjedima, definicija granica ide brzo. Instalirani su na orijentirima, nakon čega su vlasnici susjednih mjesta potpisale čin koordinacije granica. Povijesno specifične točke mogu se koristiti kao orijentir. Na primjer, između parcele je izgrađena ograda, a komšije se ne žale jedna drugoj. U ovom slučaju, katastarski inženjer će uspostaviti granicu na ogradi.
  • Prema katastarskim informacijama u Rosreestreu. Ova metoda uspostavljanja granica primjenjuje se u slučajevima u kojima je izvedena anketa, ali o činjenici ne postoje karakteristični znakovi između lokacija. U ovom slučaju nije potrebno toliko postavki kao uklanjanje granica u prirodi. Osnova se uzimaju informacijama navedenim u katastru. Prema tim podacima uspostavljaju se intersticijski znakovi.

Teoretski, postupak uspostavljanja granica je vrlo jednostavan, ali u praksi postoji mnogo poteškoća. Najčešće se problemi nastaju u fazi koordinacije utvrđenih granica. Mogu biti uzrokovane različitim razlozima:


Šta učiniti u slučaju spora sa susjedima?

Kada se nađete u situaciji graničnog spora sa susjedima, prije svega, pokušajte pregovarati. Sporovi o prolazu granice u naturi mogu se riješiti na različite načine:

  • Definicija greške. Kao što smo već izgovorili, zakon uspostavlja dopuštenu grešku prilikom uspostavljanja granica. Veličina ove pogreške varira ovisno o kategoriji zemljišta. Obično ako spor ide od nekoliko desetina centimetara, ispostavilo se da su u grešci.
  • Za poneti prirodi. Ovo je katastarski postupak, zato bi bilo spremno nositi dodatne troškove. Katastarsko inženjer na osnovu podataka iz GCN-a uspostavlja se okretničke tačke na zemlji.

Najteže i skuplje rješenje za nagodbu spora je Lanatski pregled. Katastarski inženjer analizira situaciju i identificira razlog razvoja kontroverzne situacije. Nakon toga, on zaključi preporuke za uklanjanje identificiranih problema.

Kada susjedi nisu spremni za miran dijalog u vezi s kontroverznim granicama, jedina opcija je žaliti na sud. Ovaj pristup će zahtijevati vrijeme, dodatne troškove, ali sudska odluka konačno će dostaviti tačku u sporu. Morate biti spremni za činjenicu da ćete i dalje morati provoditi izložbeni pregled, jer je uvijek imenovan u poslovima sa kopnom.

Šta učiniti kada nema razloga za spor?

Slučajevi kada se komšije svađaju s decenijama doslovno zbog nekoliko centimetara, pretvaraju spor u pravi rat, a ne neuobičajene. U ovom slučaju, legitimni tereni za takav spor nisu uvijek uvijek. Činjenica je da je nemoguće utvrditi koordinate sa apsolutnom tačnošću bez greške.

Greška u mjerenjima uvijek ima, a različiti faktori mogu utjecati na njegovu veličinu:

  • Tačnost uređaja. Da bi se utvrdilo koordinate, koristi se geodetska oprema koja se mora redovno podvrgavati čekovima. Nažalost, zagarantovano je da oprema daje minimalnu grešku, mogu li samo velike specijalizovane kompanije. Male kompanije ili privatni profesionalci nemaju vlastitu opremu i mjere se zakupljenim uređajima. Greška u ovom slučaju može uvelike iznijeti dozvoljene limite.
  • Metoda mjerenja. U geodeziji razne metode koriste različite metode i svi daju različite greške.
  • Specijalističke kvalifikacije. Činjenica da privatni specijalista ima dozvolu u potpunosti ne potvrđuje svoje visoke kvalifikacije. Preporučujemo da, prije zaključenja ugovora, provjerite web stranicu Rosrestra ne samo informacije o licencama i tolerancijama, već i broju neuspjeha. Pretvarajući se kompaniji "Geomer Group", možete biti sigurni u kvalifikacije i to je takođe važno, iskustvo katastarskog inženjera, koji će se baviti vašim pitanjem.

Prilikom provođenja intervjua, katastarski inženjer ne bi trebao samo odrediti koordinate, već i da to učini kako bi se umanjila moguća greška. Ne bi trebalo ići na instalirane tolerancije. Oni se određuju redoslijedom Ministarstva ekonomskog razvoja br. 518 i ovisi o kategoriji Zemlje. Evo nekih tolerancija:

  • Za naselja - 0,1 m.
  • Za ljetne vikendice, zemljišta za vrtlarstvo i vrtlarstvo, LPH - 0,2 m.
  • Zemljino poljoprivredno zemljište - 2,5 metra.

Lokacija stvarne granice može se razlikovati u granicama utvrđene norme, a to nije kršenje zakona. Ali ovdje sve nije tako jednostavno kao što se može činiti. Činjenica je da do 2013. godine bile su druge norme greške. Na primjer, za hortikulturne sekcije, zemljište LPH norme postavljeno je na 0,3 metra.

U praksi se odnosi na sledeće. Na primjer, imate hortikulturno područje čije su granice postavljene do 2013. godine. Sva radna radova izvedena je u skladu s normima koji djeluju u tadašnjim tadašnjim temu, a greška ne prelazi 0,3 metra u to vrijeme. Ali prema novim standardima, trebao bi biti 0,2 metra. Nažalost, u ovom slučaju ćete morati pojasniti granice, jer je status zakona izgubio snagu.

Saznajte tačnost sa kojom su koordinate prekretnih točaka izvedene u katastarskom ispustama. Ako je unutar normalnog raspona, nema razloga za granični spor.

Savjetujemo u slučaju najmanjih sumnja da se obratite stručnjacima. Zemljišno zakonodavstvo nije samo složena industrija. U fazi je postajanja, u njemu se prave promjene. Specijalist će posebno razumjeti vašu situaciju i dati će preporuke, kako najbolje učiniti u ovom slučaju.

Granice sjećanja su umjetno provedene kao rezultat katastarske radove linije, koji određuju konfiguraciju zasebnog dijela zemlje u ukupnom zemljišnom nizu. Granice memorije karakteriziraju definiciju okretnih točaka i instaliranim na orijentirima.

to jedini pretentualni način za utvrđivanje prava na zemlju. To je oblik kopnenih odnosa, na osnovu kojeg uspostavlja osnovu za utvrđivanje pripadnosti zemljišne plate za određeno vlasniku autorskih prava, kao i jedinstvenom geodezijskom kontekstu u kojem je u skladu sa svojim prirodno porijeklo.

Granice se mogu instalirati samo u odnosu na zemljište uključeno u red. Tek nakon njihovog osnivanja, zaplet stječe jedinstveni katastarski broj, on će biti napravljen za evidenciju o računu, a njegov vlasnik prava može dobiti prave fontove i pravo na ovjeravanje dokumenata koji navode legitimnu upotrebu ili posjedovanje.

Granica memorije sastoji se od:

  • iz stvarnog dijela;
  • granice susjednih mjesta.

Stvarna granica

Ovo je potpuna kontinuirana linija koja se određuje kao rezultat geodetskih radova na vašem pamćenju.

Orazgovara se koordinatama okretnih točaka na planu vaše web stranice i naznačene su posebnim topografskim znakovima.

Ova linija određuje:

  1. Činjenica prisutnosti granica između parcela, odvajanja vlasnika.
  2. Oblik i konfiguracija memorije.
  3. Specifična lokacija memorije na zemlji i u katastarskoj četvrti.

Ovo su povremene linije koje se nameću na vrhu stvarne granice sjećanja na tim mjestima na kojima linije prolaze kroz granicu sa susjednim nalazištima. Za razliku od stvarne granice, njihova glavna karakteristika nisu rotacijske točke linije srednje razine, već u kombinaciji sa susjednim mjestom, između.

Instalirani su nakon stvarne granice i zahtijevaju dodatnu koordinaciju. Ovaj postupak provodi katastarski inženjer tokom internog vremena od jednog ili više memorije, uz poziv svih zainteresiranih strana koje potpisuju uspostavljene granične koordinate.

Za svaku web lokaciju stvarna granica definirana je kao njen unutarnji dio pored samog zemljišta. Granica susjednih mjesta nalazi se vani, u blizini glavne linije aviokompanije. U stvari, ovo razdvajanje je pravno u prirodi, što zahtijeva usklađivanje imovinskih prava.

Koja je lokacija?

Lokacija granica memorije fiksirana je koordinatama utvrđenim kao rezultat geodetskih i topografskih radova, prolazak linije koji razdvaja kopnene parcele koje pripadaju raznim vlasnicima ili na osnovu drugih pravnih presedana.

Određuje se prisustvom znakova leta.

Granica sjećanja uspostavljena je u skladu sa standardima definiranim kopnenim zakonima i evidentiraju se i na terenu i u računovodstvenim evidencijama državnog katastra nekretnina (GKN).

Na temelju granica utvrđenih u odnosu na memoriju možete odrediti:

  • njegova lokacija;
  • područje;
  • oblik;
  • jedinstvene karakteristike tla;
  • mjesto u pejzažnoj zoni;
  • kontekstualna lokacija.

Lokacija granica memorije uspostavlja katastarski inženjer na temelju poštivanja evidencija o registraciji i ne može se proizvoljno promijeniti. Informacije o lokaciji granica lokacije postaju dostupne nakon provođenja radova na letu.

Ovo je faza katastarskih radova, koja je definirana kao "granica za poneti u prirodi". Izvodi se u prisustvu gotovog plana, napravljenog u obliku crteža na papirnom nosaču. Izvodi se direktno na terenu, bez obzira na njegove pejzažne karakteristike i specifična svojstva tla.

Kada se označava, postoje na crtežu papira, prenosi se u stvarnost. Gde mora biti uključeno u postojeći kontekst prilično skladnobez kršenja već postojećeg poretka stvari.

Prije provođenja marku, web mjesto se priprema za rad. Oslobođen je od burvera, suvih grana i biljaka. Ako je potrebno, tlo se priprema na poseban način da su klinovi koji su ušli u to pravilno fiksni, jer ovaj trenutak igra odlučujuću ulogu za obilježavanje.

Da biste to učinili, drveće koje raste na mjestima rotacijskih točaka, panjevi su očvrsnuli.

GeoDesisti biraju optimalnu verziju rezanja stranice. Za to, ako je potrebno, stvorite nekoliko skica, odabirom najprikladnijih od njih.

Označavanje pomaže u obnovi ili definiranju memorije. Takođe se odnosi:

  1. Prilikom slanja granica lokacije u prirodu.
  2. Sa zoniranjem teritorija.
  3. Uz istraživanje već postojeće parcele i dizajnu njega u imanju.
  4. Za projektni rad na mjestu i određivanje optimalnih svojstava teritorije.

Ako se znakovi leta izgube u vezi s prirodnim kataklizmima ili iz drugih razloga, treba ih vratiti u obaveznom.

Koncept pokvarenosti

Broustiznost granica memorije specifičan je raspored rotacijskih točaka granice sjećanja, diktira objektivnim uvjetima pejzaža i specifičnosti tla. Protiv pozadine postojećih prirodnih karakteristika, granice memorije određuju se u skladu s dostupnošću uspostavljanja znamenitosti na površini tla.

U skladu s tim, oni mogu imati neujednačenu površinu, uglove ili strme zavoje. U skladu s prisustvom i količinom obroka koji se nalaze uz granicu mjesta, geodezijski i topografski radovi su komplicirani.

Nakon toga, prisustvo bledi i kvaliteta granice može utjecati na:

  1. Za koordinaciju granica sa susjedima i ukupnoj konfiguraciji parcela.
  2. Radi praktičnosti (neugodnosti) za obradu i građevinski radovi na zemlji.
  3. Za svoju atraktivnost u imovinskom ugovoru.
  4. Prilikom dijeljenja parcele u tri dijela i još mnogo toga.

Ako fesomi nastaju ne iz prirodnih razloga, već umjetno - kao rezultat objedinjavanja područja ili iz drugih razloga, stručnjaci preporučuju da pronađu mogućnost usklađivanja prijeloma.

Prelaz: pojave

Prelazak granica memorije - ovo je prelazak granica zemljišta:

  • na stranu - lijevo ili desno;
  • lijevo i u isto vrijeme;
  • naprijed ili nazad;
  • protezao se u nastavku i leđa istovremeno;
  • potpuno se pomaknuo sa svog mesta.

U nekim slučajevima situacija dostiže apsurd: postoji još jedan na mjestu jedne stranice.

Prelazak granica memorije je katastarska greška koja može proizaći iz:

  1. Oznake, ako geodezi ne uđu u teren i ne ugrađuju katastarski broj stranice ili njenih granica na postojeći crtež u zapisima.
  2. Sama zarobljavanje, ako je vlasnik, tako proširio vlastiti teritorij.
  3. Prodaja mjesta, bez uklanjanja svojih granica u prirodi, koja ne daje pouzdanu sliku njegove lokacije na zemlji.
  4. Tehnička greška u GKN zapisima.

Kada se otkrije slična povreda, potrebno je ponovo stvoriti vladavinu zakona na lokaciji parcela. Ovaj proces nije dostupan u svim slučajevima.

Ponekad obnova granica lokacije u prirodi nije dovoljna, pitanje iz teritorije mora se riješiti preko suda.

U nekim slučajevima kada situacija je povezana sa oduzimanjem obližnje nepotpune zemljePreseljenje granica donosi određene prednosti koje se mogu više puta otkazati. Da biste ih spasili, morate popeti na svoju stranicu po zakonu.

Nedostaci u ovom slučaju su znatno više. Ako se nametanje granica otkriva tokom transakcije imovine, može se otkazati. U nekim su slučajevima stečene bez zapleta na kojoj je započela izgradnja kapitala, prekršila norme izgled.

U takvim slučajevima pitanje se mora riješiti na sudu I da brane svoje pravo na korištenje web lokacije po nahođenju. Posebno to postaje problematično kada nametanje granice sjećanja snima nekoliko web lokacija i krši imovinska prava bilo koga od vlasnika. Samo katastarski inženjer može riješiti pitanje čija kompetencija uključuje:

  • restauracija granica memorije;
  • koordinacija granica sa susjedima;
  • stručnjak za pregled;
  • priprema dokumenata na sudu.

U posebno akutnim slučajevima, dopušteno je izvlačiti jedinstveni integrirani plan koji pokriva sve odjeljke sa presijecavanjem granica, na osnovu kojih se proizvodi njihovo novo obrazovanje.

Što se tiče računa - Zatim kada se otkrije izricanje granica, računovodstveni radovi suspenduju do okolnosti i obnove odgovarajućeg reda. Ako je otkrivena greška dopuštena sa GKN-a - dužan je to ispraviti bez privlačenja procesa vlasnika memorije.

Oni su uspostavljeni standardi koji vezuju vlasnika da se pridržava uvlačenja usvojenih kao sanitarnih standarda. Instalirani su u odnosu na lokaciju:

  • stambene i nestambene zgrade;
  • linearne (inženjerske) strukture;
  • komunikacije;
  • ograde;
  • uzgoj drveća.

Pored utvrđenih standarda nametnutim uredbe Organizacije organizacije, postoje posebne norme koje ispunjavaju pravila zaštite od požara, koja minimiziraju rizike požara i omogućavaju efikasno iskorištavanje vatrene opreme u slučaju paljenja .

Minimalna udaljenost od granice zemljišne parcele do zgrada su sljedeće:

  1. Iz kuće - do granice susjedne memorije - najmanje 3 metra, uzimajući u obzir mogućnost ulaza u slučaju požara.
  2. Udaljenost između kuća u sljedećim dijelovima je najmanje 6 metara.
  3. Za kupke, garaže, šupe i druge poslovne zgrade - 1 metar.
  4. Visoka drveća - 4 metra i niska brzina - 2 metra.

Ovi parametri su primjenjivi za velike dijelove u vikendicinskim selima. U područjima od 8 do 12 m 2 minimalna udaljenost od kuće do središnje granice je 1-1,5 m.

Ovi standardi moraju se primijetiti prema susjedima i zahtijevati ih da se poštuju njihova adresa. Oni se temelje na sljedećim dokumentima:

  1. Za ljetne vikendice, na osnovu Snip-a 30-02-97.
  2. Zgrade urbanih i ruralnih naselja, na osnovu Snip-a 2.07.01.- 89 (ažurirani urednici).
  3. Za dom dizajniran za jednu porodicu na osnovu Snip 31-02-2001.

Ovo je općenito prihvaćeno pravilo postavljeno za razlikovanje susjednih mjesta. Granica ograde mora biti instalirana na liniji srednje razine i ne djeluju izvan njenog susjedstva.

Kako se praksa pokazuje, neki od vlasnika parcela nisu skloni slijedeći ove elementarne standarde i krše ih, ignoriranje mišljenja susjeda, koje su povrijeđene u njihovim pravima. Istovremeno se takvi incidenti često temelje na dobrovoljnim greškama nasilnika granica zemljišta. Često smatraju da je pravo na zemlju koji su prikladni.

Šta ako je ograda susjeda prešla na njegova web lokacija? Prije svega, morate se složiti i pregovarati o granicama izdavanjem djela. Katastarsko inženjer će odrediti pravila za upotrebu sporne teritorije.

U nekim slučajevima, tokom ankete susjedi su se slažu oko zamjene dijelova web mjesta, na obostrano zadovoljstvo. Ako dijalog sa susjedom koji je prekršio teritoriju ne razvija se i ne želi da potpiše, morat ćete ići na sud.

Nemojte se iznenaditi i ako je vaš komšija u pravu. I vi, pogrešno, sumnjali su u zarobljavanju vaše teritorije. Bolje je pretvoriti u stručnjaku i odlučiti da je pitanje konstruktivno nego pokvariti život rata sa susjedima.

Zaključak

Prisutnost granica između zemljišnih parcela određuje uvjete imovinskog prava posjedovanja određenog teritorija dodijeljenog korisniku.

Prilikom razmatranja i određivanja imovinskih prava, osoba određuju oni na osnovu vlasništva nad dijelom zemlje, ograničenim od ostalih dijelova.

U slučaju potraživanja od strane teritorije vlasnikaBez obzira na granice instalirane na njegovom pamćenju, to može razmotriti Sud.

Pored toga, imajte na umu da granice leta služe kao početne točke referentne tačke prilikom određivanja usvojenih standarda za izgradnju i drugi rad na mjestu. Svaki korisnik zemljišta i vlasnika zemljišta moraju ih uzeti u obzir u odnosu na susjedno područje i zahtijevati ih da se pridržavaju njihove strane. U mnogim slučajevima diktiraju uslovi zaštite od požara.

Ali bez njih ne postoji sama Landegana, jer su granice u skladu sa stavkom 3. dela 1 umetnosti. 7 saveznog zakona 24.07.2007. Br. 221-FZ "na državnom katastru nekretnina" (u daljnjem tekstu - Zakon br. 221-FZ) Individualizirajte ga kao stvar. Zbog nesavršenosti zakonodavstva U slučaju neslaganja sa vlasnicima susjednih mjesta su vrlo složeni. Koji rizici prate dizajn prava na zemljište? Kako izbjeći nepotrebne komplikacije prilikom postavljanja parcele na katastarske zapise?

Suština slučaja.

Kompanija n sklopila je sporazum o katastarskim radovima za pročišćavanje granica zemljišta. Kada se slaže sa njihovom lokacijom, nesuglasice su nastale sa vlasnikom susednog zemljišta, što je u to vrijeme izvršilo i istraživanje. Složenost je bila da susjedna granica nije bila ograđena, a reakcija može. Međutim, nakon katastarskog inženjera utvrdio je lokaciju granica lokacije na terenu, susjedni vlasnik potpisao je čin dogovora. Dan kasnije, okrenuo se na čelu kompanije n sa zahtjevom da potpiše svoj čin koordinacije lokacije granica zemlje. S obzirom na sukob iscrpljen, direktor glumca potpisao je.

Međutim, katastarske računovodstvene vlasti odlučilo je obustaviti katastarske računovodstvo zemljišne parcele n zbog raskrižja jedne granice s granicom mjesta susjednog vlasnika, informacije o kojima su do ovog trenutka već bili zadržani u tome Državni katastar nekretnina.

Kompanija se žalila na pravnu pomoć.

Advokat je predložio dvije mogućnosti za izlazak trenutne situacije: za lokaciju susjedne granice duž koordinata karakterističnih tačaka susjednog vlasnika (u ovom slučaju, područje kompanije bi se smanjilo za 1,5 hektara) ili se prijaviti na sudu s relevantnom izjavom o zahtjevu.

Osnivači kompanije n odabrali su drugu - složenije, ali fer, sa svog stanovišta, rješenje ovog problema.

Uspostavljanje granica zemljišta.

Prije nego što nastavite u opis mehanizma rezolucije pravosudnog spora, potrebno je prebivati \u200b\u200bsa pravilima za provođenje katastarskih radova na pročišćenju granica zemljišnih parcela.

U skladu sa čl. 11.1. RF RF Zemljišta je dio Zemljine površine, od kojih se granice određuju u skladu sa saveznim zakonima. Stoga su najvažniji elementi zemljišne parcele, individualiziranje među objektima građanskih prava, su granice. Granice zemljišta određene su u skladu sa Zakonom br. 221-FZ, a informacije o njima izvršeni su državnom katastru nekretnina, što je prije svega sistematsko razmatranje informacija o nepokretnoj imovini na način koji je propisao Zakon.

Državna katastra nekretnina između ostalog uključuje takve jedinstvene karakteristike web mjesta, kao opis lokacije njegovih granica i njenog područja (klauzula 3, 6 sati 1, član 7 Zakona br. 221-FZ). Prema stavu 7., 9. čl. 38 Zakona br. 221-FZ lokacija zemljišta zemljišta utvrđuje se određivanjem koordinata njihovih karakterističnih tačaka.

Kada se prefinira granice zemljišta, njihova se lokacija određuje na temelju podataka koji su dostupni u dokumentu koji potvrđuje pravo na zemljište i u nedostatku takvog dokumenta - iz podataka sadržanih u dokumentima koji su utvrdili lokaciju zemljišta zemljišta u njegovom formiranju (tehnički pasoš, ugovori, potvrde).

Bilješka: U nedostatku dokumenata, granice zemljišta priznaju se granicama koje postoje na površini od 15 godina i više i sadržavala se koristeći prirodne predmete ili predmete umjetnog porijekla, što omogućava utvrđivanje lokacije granice zemlje.

Spore se najčešće pojavljuju i imaju najveće poteškoće u razjašnjavanju granica zemljišnih parcela, jer je često nemoguće odrediti koordinate karakterističnih tačaka uz pomoć ispravnih dokumenata. Zakonodavac je uzeo u obzir moguće zloupotrebe u ovoj oblasti i uveo postupak obaveznog sporazuma lokacije granica sa vlasnicima autorskih prava povezane zemlje.

Redoslijed koordinacije lokacije granica.

Postupak pregovora o lokaciji granica prilično je jasno definiran u čl. 39 i 40 Zakona br. 221-FZ i obavezan je prilikom provođenja katastarske radove za pročišćavanje granica zemljišta.

Općenito, postupak koordinacije može se podijeliti u tri faze.

Stage I. Pripremni.

Kao dio ove faze morate implementirati sljedeće radnje:

    da biste identificirali sve zainteresirane strane (u dijelu 3 umjetnosti. 39 Zakona br. 221-FZ navodi da su to vlasnici zemljišnih parcela, osoba koje posjeduju zemljište na nasljeđenu vlasništvu, trajnu (stalnu) korištenje i zakup ). Treba napomenuti da zakon predviđa određene iznimke sa ove liste. Možete identificirati zainteresovane strane traženjem informacija iz državnog katastra nekretnina (otvoreni su), iako su u većini slučajeva poznati svi dionici;

    da bi se utvrdilo kako će se obaviti lokacija granica lokacije. Zakon daje kupcu katastarskih radova, koji, u pravilu, u pravilu, zemljište zemljišta, pravo na izbor je uspostavljanje granica zemljišta na terenu ili ne (dio 5 umjetnina) Br. 221-FZ). Međutim, kupac katastarskih radova treba imati na umu da zainteresovane strane imaju pravo da zahtijevaju koordinaciju lokacije granica sa svojim osnivanjem na terenu;

    odredite postupak za koordiniranje lokacije granica zemljišta. Ova odluka donosi katastarski inženjer. Zakonodavstvo predviđa samo dvije mogućnosti za ovaj postupak: održavanje sastanka zainteresovanih osoba ili koordinaciju sa svakim od njih pojedinačno (deo 7 čl. 39 Zakona br. 221-FZ);

    da bi se informacije o sastanku donijeli zainteresovanim osobama (ako je katastarski inženjer odlučio da ga provede). Oblik obaveštenja o sastanku u cilju koordinacije lokacije granica zemljišta odobren je redoslijedom Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije 24. novembra 2008. godine br. 412.

U skladu sa delom 9 umetnosti. 39 Zakon br. 221-FZ U obavijesti o sastanku za usklađivanje lokacije granica zemljišta treba navesti:

  • informacije o kupcu odgovarajućih katastarskih radova, uključujući poštansku adresu i broj kontakta;
  • informacije o katastarskom inženjeru koji obavljaju odgovarajući katastarski rad, uključujući njegovu poštansku adresu, adresu e-pošte i broj kontakata;
  • katastarski broj i adresu zemljišne parcele obavljaju se katastarskim radovi, katastarski brojevi i adrese zemlje povezane s njim (u nedostatku adresa, informacije o lokaciji zemljišta) ili katastarskog broja katastarskog tromjesečja naznačeno, unutar koje se nalaze ove zemljište;
  • postupak za upoznavanje sa projektom plana sastanka, mesta ili adrese u kojoj se možete upoznati sa projektom;
  • mjesto, datum i vrijeme sastanka o koordinaciji lokacije granica;
  • datumi i poštanska adresa za prezentaciju ili upute za uslove za koordinaciju lokacije granica sa uspostavljanjem njih na terenu i (ili) razumne prigovore u pisanom obliku.

Prema delu 8 umetnosti. 39 Zakon br. 221-FZ Obavijest zainteresovane strane može se izvesti na četiri načina:

1. direktno prezentacija obavijesti o sjednicama zainteresiranim osobama ili njihovim predstavnicima;
2. Smjer obavijesti o prezentaciji post-post adresa;
3. Primjena obavijesti na e-mail adrese zainteresovanih strana u skladu s katastarskim podacima (ako su dostupne);
4. Izvještavanje kompanije na sastanku na način koji je propisan za službenu objavu općinskih pravnih akata i drugih službenih informacija nadležne općine. Međutim, objavljivanje je dozvoljeno samo u sljedećim slučajevima:

  • u državnom katastru nekretnina nema podataka o poštanskoj adresi bilo koga od zainteresovanih strana;
  • primio obavijest o sastanku o koordinaciji lokacije granica koje su zainteresiranu stranu poslali po pošti, sa markama o nemogućnosti svoje prezentacije;
  • susedna zemljišna parcela nalazi se na teritoriji hortikulturnog, vrta ili zemlje neprofitnog udruženja i odnosi se na imovinu zajedničke upotrebe, ili je dio poljoprivrednog zemljišta i u vlasništvu je više od pet osoba ili je dio više od pet osoba ili je dio Zajedništvo vlasnika prostorija u stambenoj zgradi.

Dokumenti pri obavijesti priloženi su kopnenom planu i sastavni su dio.

Bilješka: Mora se imati na umu da se obavijest o sastanku o koordinaciji lokacije granica trebaju biti predstavljena, usmjerena ili objavljena najkasnije do 30 dana od dana ovog sastanka. Zainteresirana osoba koja je odbila prihvatiti obavijest o sastanku o koordinaciji lokacije granica smatra se pravilno obaviještenim o ovom sastanku.


Faza II. Provođenje lokacije granica zemljišta.

Kao dio ove faze, katastarski inženjer dužan je izvršiti sljedeće radnje:

  1. provjerite moći dionika ili njihovih predstavnika u skladu sa dijelom 11 umjetnosti. 39 Zakona br. 221-FZ;
  2. osigurati priliku za upoznavanje dionika ili njihovih predstavnika sa projektom plana sastanka i dati potrebna objašnjenja u vezi sa njenim sadržajem. Dakle, katastarski rad na uspostavljanju lokacije granica zemljišta mora se provesti do trenutka koordinacije (moraju se utvrditi koordinate karakterističnih točaka;
  3. navedite zainteresirane osobe ili njihovim predstavnicima da koordiniraju lokaciju granica zemljišnih parcela na terenu (u slučaju koordinacije lokacije granica sa njihovim osnivanjem na terenu).

III faza. Konačno.

Prema nalogu Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije od 24. novembra 2008. godine br. 412 "o odobrenju oblika plana sastanka i zahtjevima za njegovu pripremu, približan oblik obavijesti o sastanku o koordinaciji Lokacija granica zemljišta "(u daljnjem tekstu - Naredba Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije br. 412) Zakon o koordinaciji lokacije zemljišnih granica zemljišne parcele postavljen na stražnji dio crteža ove parcele. Stoga, prilikom potpisivanja Zakona, potrebno je obratiti pažnju na obrnuti dio. Ako nema crteža zemljišta, bolje je odbiti čin potpisivanja Zakona.

U pitanju, predstavnik kompanije potpisao je čin koordinacije lokacije granica zemljišta, bez obraćanja pažnje na trenutni dio dokumenta, gdje je crtanje zemljišta bilo, što je bilo pronađeno samo na sudskom saslušanju.

U skladu sa delom 2 umetnosti. 40 Zakona br. 221-FZ lokacija zemljišta zemljište smatra se koordiniranim ako postoji čin koordinacije lokacije granica ličnih potpisa svih zainteresovanih strana ili njihovih predstavnika. Lokacija granica također će se smatrati složenom ako pravilno obaviješteni zainteresirani ili njegov predstavnik nisu potpisali čin koordinacije lokacije granica, ali nije pružio razumne prigovore u pisanom obliku. (U ovom slučaju, čin se vrši odgovarajućim unosom.) Ako čin vrijedi potpis zainteresiranog lica, katastarski inženjer ne može prihvatiti naknadne prigovore, jer u skladu s čl. 40 Zakona br. 221-FZ i stavak 86. nalogodavca Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije br. 412 u činu koordinacije lokacije granica zemljišta vrši se informacije o koordinaciji ili sadržaju Prigovori zainteresovanih osoba. Prigovori predstavljene u pisanom obliku priložene su planu zemljišta i sastavni su dio.

Stoga se spor oko granica zemljišta može pojaviti u slučaju odbijanja da koordinira lokaciju granica od strane dionika ili usvajanja nadležnog od strane katastarskog računovodstva odluke o suspenziji obavljanja katastarskog računovodstva na Osnova stava 2. dela 2 umetnosti. 26 Zakona br. 221-FZ.

Rezolucija sporova prilikom koordinacije lokacije granica lokacije.

U stavu 86. nalogodavca Ministarstva za ekonomski razvoj Rusije br. 412, predviđen je postupak pretpretresnog rješenja spora u skladu s kojom se razumne prigovore na lokaciji granice mogu prekinuti re- Koordinacija. U ovom se slučaju izrađuje nova verzija crteža, na kojem se promet izvlači akt koji sadrži informacije o koordinaciji lokacije pojedinačnih karakteristika ili dijelova granice za koji su prethodno bili prigovori. Istovremeno, sva izdanja crteža i čin koordinacije uključeni su u plan enterijera. Stoga se zainteresovana osoba slaže s lokacijom granica susjednog korisnika zemljišta.

U skladu sa stavkom 5. čl. 40 Zakona br. 221-FZ, sporovi bez namirenja moraju se riješiti na sudu. Treba napomenuti da se vježba katastarskog računovodstva nije konkurencija koja se održava na principu "Ko je upravljao, jeo", tako da je postavljanje katastarske registracije zemlje povezanog vlasnika i registracije vlasništva nad njim još uvijek ne ukazuje na određivanje susjedne granice u konačnom obliku.

Prije svega, potrebno je provesti temeljite pripreme za predstojeće suđenje u okviru kojeg se moraju provoditi sljedeće akcije:

  1. Zatražene informacije o zemlji dionika (Srodni vlasnik) iz državnog katastra nekretnina (dobro, otvoreni su).

U skladu sa delom 2 umetnosti. 14 Zakona br. 221-FZ informacije uključene u državni katastar nekretnina pružaju se u obliku:

  • kopije dokumenta na osnovu kojih se informacije o imovini vrše u državnom katastru nekretnina (plan sastanka);
  • katastarska izjava o objektu nekretnina;
  • katastarski pasoš objekta nekretnina;
  • katastarski teritorij plan;
  • inače, određeni organ regulatornog regulacije u oblasti katastarskih odnosa.

Najoktu pripadajućih dokumenata su plan sastanka i katastarski ekstrakt o zemljištu. Na našem subjektivnom izgledu najbolje je zatražiti katastarsku izjavu, jer odražava potrebne informacije izvršene državnom katastru nekretnina. Informacije mogu zatražiti niko zainteresovani, ali treba imati na umu da će se naknada naplaćivati.

  1. Potražiti od katastarskog inženjera kako bi se zaključili o mogućim razlozima za donošenje odluke o suspenziji katastarskog računovodstva.U skladu sa stavkom 12. naloga Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije br. 412 Odjeljak "Zaključak katastarskog inženjera" uključen je u plan sastanka u sljedećim slučajevima:
  • u toku katastarskih radova, nedosljednosti katastarske informacije o lokaciji prethodno utvrđenih granica susjednih zemljišnih parcela, granica općina ili naselja, čija je njihova stvarna lokacija, čija je prisutnost na kojoj je prisutnost na osnovu formulacije zemljišnih parcela za državne katastarske evidencije ili za katastarsku računovodstvo promjena u postojećim zemljišnim parcelama;
  • postoje neobjavljeni prigovori na lokaciju granica zemljišne parcele dodijeljene udjelu (frakcije) u desnoj zemlji na zemljištu od poljoprivrednog zemljišta;
  • u ostalim slučajevima, uključujući ako po nahođenju osobe koja obavlja katastarska radova, potrebno je daljnje potkrijepite rezultate katastarskih radova (na primjer, dimenzije formirane parcele zemljišta).

Prilikom zaključenja, katastarski inženjer mora uporediti koordinate prekretnih točaka granice zemljišne parcele susednog vlasnika navedenog u katastarskoj izjavi ili na zemljišnom planu, sa koordinatama prekretnih točaka koje su u Implementacija katastarskih radova za pročišćavanje granica vaše zemljište. Pored toga, mora odrediti područje impozantnog zemljišta.

Najznačajnije okolnosti koje potvrđuju pravu katastarskog inženjera krše se u uspostavljanju lokacije granica susjedne parcele zemljišta. Stoga morate izvršiti mjerenje kontrole okretnih točaka vaše i susjedne zemlje. Potrebno je obratiti pažnju na prirodni ili umjetni porijeklo koji postoje na površini od 15 godina i više i omogućavaju vam da odredite lokaciju granica zemlje. Takvi objekti mogu biti ograda (ostaci), stubovi, panjevi, razne zasade, drveće. Zakon upućuje da u nedostatku informacija o koordinatama granica, lokacija granica treba utvrditi u produženim dokumentima, a ne proizvoljno.

Istražite ispravne dokumente za zemljišne parcele. Oni mogu biti ekstrakti iz horizontalne knjige, tehničkih pasoša i drugih dokumenata u kojima je određena veličina zemljišnih parcela, koja se može uporediti s veličinom dobivenom tijekom mjerenja kontrole.

U zaključku katastarskog inženjera, zaključak je da se poštuje katastarski rad na razjašnjenju granica zemljišta sa zahtevima zakona o zakonodavstvu Ruske Federacije i mogućim opcijama za rešavanje spora u zemljištu.

  1. Za pripremu izjave o zahtjevu za uspostavljanje lokacije granica zemljišta, koji se temelji na zaključku katastarskog inženjera. Postoji određena poteškoća u formulisanju potraživanja. Zbog činjenice da su podaci o zemljišnom zemljištu uključeni u državni katastar nekretnina na temelju plana sastanka (Dio 2 člana 16. Zakona br. 221-FZ), tvrdnje moraju biti navedeni na sljedeći način:
  • prepoznati lokaciju susedne granice duž koordinata prekretnih točaka navedenih u zemljišnom planu i katastarskoj izjavi zemljišne parcele zainteresovanog lica, katastarske greške u informacijama;
  • podesite susjednu granicu između zemljišta u skladu s koordinatama prekretnih točaka navedenih u zaključku katastarskog inženjera (po pravilu, podudaraju se s prekretnim tačacima naznačenim u zemljišnom planu vaše zemljište);
  • da bi se obvezao tijelo koje vrši državne katastarske evidencije, izvrše odgovarajuće promjene državnog katastra nekretnina (klauzula 4 člana 28. Zakona br. 221-FZ).
  1. Prijavite se na sudu. Kao okrivljeni, susjedni korisnik zemljišta treba privući. Čini se da je također potrebno privući kao treća strana koja ne izjavljuje neovisne tvrdnje u vezi s predmetom spora, organ koji vrši katastarske evidencije, kao i katastarske inženjere.

Šta je potrebno za oblaganje pažnje nakon podnošenja tužbe?

Treba imati na umu da ako se optuženi ne slaže s zaključicom katastarskog inženjera, tada će Sud najvjerovatnije imenovati izgradnju i tehničku stručnost (ona se također naziva i "Zemljištem" održivo "). Stoga, prije svega, potrebno je odabrati odgovarajući stručnjak, koji ima pravo na obavljanje takvog ispitivanja (ima potvrdu o katastarskoj inženjeru).

Stručnjak treba staviti sljedeća pitanja:

  1. Da li se izvodi katastarski rad koji će pročistiti lokaciju granica zemljišne parcele katastarskog br. 1 u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije?
  2. Da li su katastarski radovi koji se provodi kako bi razjasnili lokaciju granica katastarskog broja zemljišta broj 2 u skladu sa zahtjevima zakonodavstva Ruske Federacije?
  3. Da li su granice zemljišnih parcela nad jednoj drugoj? Ako je tako, šta je prekrivač?
  4. Prema koordinatorima kakvih karakterističnih bodova potrebno je uspostaviti lokaciju susjedne granice između zemljišta?

U našem slučaju, pronađite stručnjaka koji je istovremeno katastarski inženjer, stoga, u zaključku stručnjaka, samo mehanizam za utvrđivanje koordinata karakterističnih tačaka, posebno je korišteno, korištena je riječ o tome da bi bila susjedna granica trebala proći Točka koja se nalazi između bodova H1 i H2, određena povodom dva metra od postojeće mrežne ograde prema zemljištu sa katastarskom br. 2. Stoga smo trebali provesti još jednu dodatnu akciju - da se izjasnimo o katastarskom radu na uspostavljanju koordinata prekretne točke prema mehanizmu navedenom u zaključku stručnjaka na osnovu čl. 35 Zakon br. 221-FZ. Nakon ispitivanja, najvjerovatnije će biti potrebno pojasniti zahtjeve u potpunosti u skladu sa nalazima stručnjaka.

Za tvoju informaciju:ako se stručnjak složio sa vašim položajem u slučaju, tada se s velikom vjerovatnošću može tvrditi da će sud odlučiti u vašu korist.

Postavite zemljište na katastarskim zapisima.

Nakon stupanja na snagu Odluka suda (ispitanici će imati desetodnevni izraz za žalbu) u skladu sa PP. 4 str. 25 Reda Ministarstva ekonomskog razvoja Rusije br. 412 mora biti uključen u Prilog Plana sastanka kao dokument o dozvoli zemljišnog spora i kontaktirati odgovarajući autoritet sa izjavom o formulaciji Zemljište na katastarskim zapisima.

Zbog prepoznavanja lokacije susjedne granice između zemljišta na zemljišnom planu za susjedni vlasnik katastarske pogreške u podacima katastarskog računovodstvenog tijela u skladu s čl. 28 Zakona br. 221-FZ dužan je ispraviti ovu grešku.

Treba napomenuti da u skladu sa stavkom 3. čl. 25 Zakona br. 221-FZ u katastarskom računovodstvu u vezi s preradom dijela granica zemljišta, koji je istovremeno dio granica drugog zemljišta, katastarske računovodstvene vlasti istovremeno čini odgovarajuće promjene u lokacija granica susjedne parcele zemljišta.

Da biste odredili granice zemljišta, morate izvršiti aplikaciju iz katastarskog inženjera na vašu anketu.

Dragi čitaoci! Članak govori o tipičnim načinima rješavanja pravnih pitanja, ali svaki je slučaj pojedinačno. Ako želite znati kako riješite svoj problem - Kontaktirajte savjetnika:

Aplikacije i pozivi prihvaćeni su oko sat i sedam dana u sedmici..

Brzo sam i. Je besplatan!

Ako je takav postupak obavljen ranije, a dokumenti se izgube, tada nema potrebe da ga ponovo sprovedu. Dovoljno je uzeti duplikat bivšeg katastarskog dokumenta u Roserestre, gdje će plan stranice biti i njegove granice su određene.

Šta je to?

Definicija granica zemljišta je postupak uključuje razjašnjenje granica između odjeljaka i ugradnje znakova koji zaključavaju ovu granicu.

Sve ove radnje i rad na definiciji granica uključeni su u postupak internarizacije. Ali ovo nije ista stvar. Opći koncept, i - uzak.

Pojašnjenje granica događa se samo uz pomoć kvalificiranih stručnjaka koji imaju dozvolu za ovu vrstu aktivnosti, odnosno katastarskih inženjera.

Na zahtjev vlasnika ili stanara, oni su ispunjeni na području rada na kopnu, nadoknađuju, ispunjavaju potrebne dokumente i pošalju ih državnom popisu. Od trenutka kada se informacije pojavljuju u državnoj gesti, granice se smatraju sigurnošću.

Maksimalna i minimalna veličina

Ograničenje, odnosno, maksimalne i minimalne dimenzije zemljišta uspostavljene su u skladu sa urbanističkim propisima i zemljišnim zakonom. To se radi kako bi se ograničilo.

Minimalne dimenzije ovise o vrsti dozvoljene upotrebe. Zemljišni kod određuje sljedeće dimenzije 2020. godine:

  • za poljoprivrednike - 2 hektara;
  • vrtlarstvo - 6 hektara;
  • vrt - 4 Weave;
  • izgradnja seoske kuće - 6 hektara.

Maksimalno se izražava u sljedećim brojkama:

  • za poljoprivrednike - 40 hektara;
  • vrtlarstvo - 0,15 hektara;
  • vrt - 0,1 hektara;
  • izgradnja vikend naselje - 0,25 hektara.

Takvi propisi vrijede za cijelu teritoriju Ruske Federacije, ako region ne prihvata ostale dijelove parcela. Granice i dimenzije parcela ovise o kategoriji i vrsti upotrebe.

Zakonodavni okvir

Zemljišni kod Ruske Federacije određuje postupak određivanja granica stanice, kao i njegove maksimalne i minimalne dimenzije (FZ br. 136 kopneni kod Ruske Federacije).

Granice veličine su određene u skladu sa članom 33 RF RF, uzimajući u obzir korištenje ili razvoj zemljišta.

Prema FZ iz Ruske Federacije 2007. godine, "o katastarskoj aktivnosti" definira postupak intervjuiranja i koordinacije lokacije granica parcela (član 39).

Od početka 2020. godine, katastarski evidencija, koji uključuju postupak definicije, vrši se prema saveznim FGS Ruske Federacije od 2015. godine.

Definicija granica zemljišta

Definicija granica je neophodan postupak kako bi i na njemu.

Bez njega, ni drugi nije nemoguć. Pored raspoloživosti različitih vrsta dokumentacije, vlasnik mora biti siguran gdje staviti ogradu. Ovo će pomoći u izbjegavanju sporova sa susjedima o granicama.

Metode

Metode za određivanje granica parcele od nekoliko. Svi su povezani sa aktivnostima katastarskog inženjera ili sa neovisnom definicijom dokumenata.

Ako su granice parcela prethodno definirane, ali niste poznati, oni mogu ili identificirati granice zemlje na zemlji.

Sam

Sami, odnosno bez kontaktiranja katastarskog inženjera, možete odrediti granice parcela na dva načina.

Obje metode se neće zvanično ne priznati sve dok specijalista ne posjećuje mjesto koje će postaviti klinove:

  1. Prvo, ponovo možete provjeriti upotrebu zemljišta i pregovarati sa susjedima gdje bi granica trebala biti održana i stajati. Ali ova metoda je nepouzdana, jer prilikom promjene vlasnika, susjedi mogu odrediti uz pomoć katastarskog inženjera druge granice, koja će se smatrati službenim i navedenim u državnoj kateistoku.
  2. Druga metoda je takođe nepouzdana: "Za poneti prirodi." Ovaj proces uključuje identifikaciju granica u stvarnosti na raspoloživim dokumentima. Samo katastarski inženjer može službeno obnoviti granice, jer je ovo vrlo mukostan proces. Nezvanični put je vrlo ranjiv ako susjedi pokušali staviti ogradu specijalistom.

Prema katastarskom broju

Granice možete odrediti na sljedeći način. U Rosreestri, nalog na orijentirnom broju, koji je u vlasništvu katastarskog plana Zemlje, ako se ovi dokumenti izgube.

Mnogo je lakše odrediti plan ako se granice nisu promijenile ili vaše susjede.

Prema katastarskom pasošu

Prema katastarskom pasošu, granice određujemo na isti način. Sve informacije o granicama sadržane su u katastarskim dokumentima. Ako je anketa održana vrlo dugo i niste sigurni da je dokument zadržao istinske podatke, a zatim trebate kontaktirati Rosporest i naručiti katastarsku planu stranice.

To se može učiniti ne samo tako što direktno kontaktiram ured, već i putem stranice Rosrestra. Za to morate znati samo katastarski broj vaše web stranice.

Paralelno, možete se obratiti na katastarskom inženjeru, koji prema dokumentima može odrediti granice na zemlji.

Bez internarizma

Bez interakcije, definicija granica je nemoguća jer je dio ovog postupka.

Bez interakcije, definicija granica moguća je samo kada je već izvršena, ali dokumenti nisu sačuvani.

Ako je anketa provedena

Ako je izvedena anketa, ne treba biti ponovno napravljena s izuzetkom nekih slučajeva. Čak i ako ste kupili ovu vrstu nekretnina u objektu, ne trebate definirati granice bez dodatnih potreba.

Ako je vlasništvo registrovano, web mjesto stoji na katastarskim zapisima, što znači da su izvršene sve potrebne vrste rada.

Šta učiniti kada nedosljednost?

Ako su otkrivene nedosljednosti između susjednih mjesta, tada će jedini ispravan način rješavanja problema biti laganski pregled uz pomoć katastarskog inženjera.

Postupak je prilično skup, pa ne žurite, morate pažljivo provjeriti sve dokumente. Prednost će biti na strani onoga koji je zabilježilo vlasništvo nad svojim web mjestom.

Ako je nemoguće složiti, onda je jedini način postupaka, gdje bi se graničici prolaze na žalbu na sud.

Datumi nošenja

Uvjeti ponašanja ovise o mnogim okolnostima. Obično kompanija za prelaznost upozorava da će postupak trajati od dva do četiri sedmice.

Trajanje ovisi o nekoliko okolnosti:

  • Što se tiče zemljišta udaljenog iz naselja, duže inženjer dobija, što će duže biti postupak;
  • pristup dokumentima;
  • nekretnine i karakteristike stranice;
  • zemljište.

Cijena