Redoslijed nasljeđivanja zemljišta. Nasljeđivanje zemljišta. Koliko nasljeđuje štedljiva zemlja ili vrtna parcela

Nasljednoj imovini može biti bilo koje vlasništvo preminule: nekretnine, depozite i zajmovi, automobili. Često nasljedstvo može biti kod kuće i zemljišne parcele. U ovom ćemo članku reći o specifičnostima dizajna zemaljskog nasljeđivanja.

Registracija nasljeđivanja zemljišta nakon smrti nešto se razlikuje od ulaska, na primjer, vlasništvu stana. Nema zemljišta u zemljištu:

1. Objekt može biti u vlasništvu testatora. Vlasništvo istovremeno ide na primatelje ili.
2. Testator je primio zaplet pod ugovor o zakupu. U pravilu, građanin može dobiti zemljište za iznajmljivanje od uprave do 49 godina. Njegovi nasljednici će proći pravo na iznajmljivanje stavljene u isteku termina.
3. Mrtav bi mogao dobiti Zemlju u okviru neodređenog vlasništva. Istovremeno, nasljednik prolazi usmjeravanje testatora za upotrebu web mjesta.

Ako je Zemlja iznajmljena ili u neodređenoj upotrebi, prijemnici će moći nastaviti prava najma. Nasljeđivanje zemljišne parcele, što je zakup, ne predviđa mogućnost prodaje. Vlasnici u ovom slučaju bit će posjednici (državne i lokalne vlasti).

Dokumenti za registraciju nasljeđivanja u bilježniku

Da bi se izvršila registracija nasljeđivanja zemljišta, prijemnici pokojnika potrebnih u roku od 6 mjeseci od dana smrti testatora za kontaktiranje javne uredu. Javni kandidati za imovinu trebali bi napisati odgovarajuću izjavu. Šta treba pružiti?

• Dokumenti dokazuju prava testatora na Zemlju. To može biti potvrda o vlasništvu, kupoprodajnim ugovorima, ekstrakt iz USRP-a.

Da biste potvrdili prava na zemljište, morate osigurati javni bilježnik vlasništva. Ako je primijenjena ranije od 1995. godine, prijemnici moraju biti uvaženi na tijelo, koji je izdao parcelu u imovini. Do 1995. godine, vlasnički list još nije bio izdat, iako je zemljište na kompletno raspolaganje prebačen na vlasnika.

• Tehnički (katastarski) zemljišni pasoš. Dokument ukazuje na teritorni plan.
• Rezultati procijenjenog ispitivanja na Zemlji. Dokument bi trebao ukazivati \u200b\u200bna tržišnu vrijednost stanice. Možete dobiti i ekstrakt iz Rosreestra o katastarskoj cijeni stranice.
• Pomoć na poslednjem mestu boravka testatora (što ukazuje na njegovu adresu za registraciju).
• Izvod iz porezne inspekcije zbog nedostatka dugova porez poreza.

Pored dokumenata, nasljednici moraju pružiti i njihove dokumente: pasoš, svjedočenje smrti testatora, dokazi o stupnju odnosa s pokojnikom (na primjer, potvrdu o rođenju ili braku). Ako je postojao testament, to također treba podnijeti notar.

Stručnjak

Karpova Ekaterina Vasilyevna

2006. godine diplomirao sam na Amur Državnom univerzitetu sa diplomom sudske prakse. 2006-2013 - Arbitražni sud u regiji Amur. 2013 u sadašnjost - advokat u regionalnom osmehu Amur.

Situacija sa zemljišnim parcelama u zakupu uzrokuje poteškoće u nasljeđivanju. Ako ugovor ne predviđa pravo otkupa Zemlje i odrediti rok za prestanku sporazuma, nasljednik ulazi u pravo na korištenje samo za preostali period zakupa. Nakon njegovog kraja, on ne postaje vlasnik imovine. Ugovor se može produžiti samo voljom stanodavca.

Registracija parcele koja je bila imovina pokojnika

Registracija nasljeđivanja Zemlji, koja je bila u vlasništvu testatora, mnogo je lakša. Čitav proces registracije prava novog vlasnika neće trajati mnogo vremena. Da biste otišli pravo na nasljednika, morate se obratiti Rosporeest. Organ je odabrao onaj koji se geografski odnosi na mjesto nalaza. Morate imati sljedeći paket dokumenata:

• Certifikati smrti bivšeg vlasnika, njegove desne kompletne dokumente za web mjesto.
• Pasoš podnositeljice prijave, temelj prenosa imovinskih prava (potvrda o nasljeđivanju).
• Aplikacija koju je napisao podnosilac prijave za registraciju prava na zemljište, ček o uplati državne dužnosti (2.000 rubalja).

Nasljednici mogu početi dizajnirati dan nakon primitka potvrde o nasljeđivanju. Dokumente možete predati preko multifunkcionalnog centra ili koristiti internetsku uslugu (web stranica javnih usluga).

Uništite, tokom kojih se morate prijaviti za registraciju prava, br. Čitav postupak traje 1-2 sedmice. Nakon razmatranja aplikacije, nasljednik će izdati ekstrakt iz registra (kao dokument vodiča).

Nijanse ukrasa

Vrijedno je svjesno šta, uzimanje imovine, nasljednici preuzimaju sve obveze za provođenje troškova. Ako je testator nagomilao porezni dug i druga plaćanja za web mjesto, tada će taj iznos otići na prijemnike. Nasljednici će morati otplatiti sve dugove pokojnika.

Kako organizirati nasljeđivanje zemljišta ako na njemu postoje zgrade? Ako su zgrade legalne i postoje prava vlasništva, tada je potrebno dostaviti zasebne dokumente za ponovno registraciju prava na kuću (ili druge zgrade). Bit će teže ako postoji objekt koji se ne izdaje na zemlji. Bit će potrebno kontaktirati tijelo za registraciju tražeći da legaliziraju izgradnju (ako kuća nije završena). Ako je zgrada spremna za postizanje dizajna, bit će potrebno na sudu.

Ako postoji nekoliko prijemnika za jedno zemljište, tada se svaki od njih može obratiti bilo kojem trenutku za njihov udio. Istovremeno, svaki od njih će morati platiti državnu dužnost u iznosu od 2.000 rubalja.

Registracija u nedostatku imovinskih prava

Često, u nasljeđivanju zemljišta, može se utvrditi da se dokumenti izgube ili uređuju u starom uzorku. Sa stajališta zakona, složenost nastaje u priznavanju prava testetora za Zemlju i, dakle, prava na njene nove primatelje. Razmotrite dvije glavne situacije koje mogu nastati od prijemnika.

Dokumenti su uređeni u starom modelu

Ako je testator imao dokumente o zemlji starog uzorka, nasljednici bi bili lako izdati nasljedstvo Zemlje. Dostupni papiri bit će potrebni samo za hranjenje u zastrašeno ured za registraciju nasljednog slučaja. Prijemnici će takođe trebati da provedu ispitivanje procene zemlje. Ovo je neophodno za javni bilježnik, koji će na osnovu utvrđenog iznosa učiniti za ulazak.

Za registraciju nasljeđivanja zemljištu potrebno je provesti intervju za stavljanje i primjenjivati \u200b\u200bse na katastarsku vlast za registraciju. Nasljednici moraju kontaktirati Rosreest da dobije nove imovinske dokumente, proizvodnju zemljišta za računovodstvo i pribavljanje prava u okviru nasljeđivanja.

Ako nema dokumenata o vlasništvu

U nedostatku ispravnih dokumenata za Zemlju, dokazati pravo testatora i njegovi prijemnici trebaju na sudu. U pravilu se sporovi događaju u odnosu na gachades koji su koristili rođake. Prilikom prijave za tužbu, nasljednici moraju pružiti dokaze o korištenju zemljišta. Mogu biti:

• Izjave o plaćanju poreza, doprinosa za članstvo i ostalim naknadama partnerstva.
• Dokument iz partnerstva, koji ukazuje na informacije o odabiru stranice na testailer.
• Katastarski pasoš (ako je dostupan).

Ako preminuli nemaju dokumenta na web mjestu, tada su njegovi prijemnici moraju provoditi intervjuiranje zemljišta i kontaktirati Rosmester za isporuku u katastarske zapise.

Nakon donošenja sudske odluke o priznavanju imovinskih prava i dizajn svih potrebnih dokumenata, prijemnici mogu organizirati pravo na nasljedstvo zemljišta.

Dobijanje nasljeđivanja stranice koje je dugoročno zakup

Građanski zakonik Ruske Federacije predviđa mogućnost prijelaza mjesta, koji je u zakupu, naslijeđen. U takvom slučaju, zemljišne prijemnice Landela koriste zemlju tokom preostalog vremena zakupa u ugovoru.

Za prijenos prava na iznajmljeno mjesto, prijemnici trebaju se primijeniti na sudu ili direktno stanodavcu. Nakon toga možete dobiti zemlju na daljnju upotrebu.

Nemoguće je dobiti web mjesto nasljedstvo ako je klauzula o zapošljavanju određena u ugovoru o radu u slučaju smrti poslodavca. Nemoguće je dobiti i zemljište ako su prava njena od nasljednika nisu nominirana za godinu dana.

Nasljedstvo zemlje

Ako su mrtvi koristili zemlju koja je bila u hortikulturnom partnerstvu, njegovi prijemnici mogu dobiti i pravo korištenja ove teritorije. Da biste to učinili, obratite se šefu zadruge sa potvrdom o nasljeđivanju i izjavi o usvajanju u redovima članova partnerstva.

Registracija zemljišta, posebno u nedostatku dokumenata, uvijek je problematičan proces. Nije svako od nasljednika upoznat sa postupkom i svjestan je koje akcije treba obaviti. Ako ste postali prijemnik i bili su naslijeđeni zemljište, a zatim na našoj web stranici možete dobiti pravnu pomoć besplatno. Postavite svoje pitanje kvalificiranog stručnjaka i dobijte detaljan odgovor o svojim pravima i mogućnostima.

Pravo na zemljište koje proizlazi iz nasljeđivanja provodi se kroz usvajanje zemljišta i dizajnu potrebnih dokumenata. Postupak se vrši u roku od 6 mjeseci, koji su donijeli od dana otvaranja nasljedstva. Otvaranje nasljeđivanja svjedoči nasljedni slučaj, koji se provodi notarskim bilježnikom. Mi ćemo detaljnije baviti se kako izdati nasljedstvo kod kuće i zemlji.

Nasljedstvo zakonom i volje

Postupak prihvatanja nasljeđivanja provodi se na dva načina:

• Nasljedstvo prema standardima nasljednog prava. Ako nema sigurnosnog naloga, onda morate kontaktirati notaat sa dokumentima koji ilustriraju odnos sa preminulim vlasnikom područja.

Žalba na bilježnicu i podnošenje zahtjeva za usvajanje nasljeđivanja — početna faza stjecanja imovinskih prava na zemljište. Zatim je potreban dizajn dokumenata za pravo vlasništva, registracija zemljišta u jedinstvenom državnom registru i drugim akcijama usmjerenim na promjenu vlasnika desne strane stranice.

Koji su dokumenti potrebni za registraciju zemljišta u javnom beležđu

Registrirati se notama mora se osigurati:

• Ekstrakti u obliku 1, koji odražava informacije katastarskog plana mjesta. Ako prethodno nije proizvedeno, onda je potrebno proizvesti, kao i koordinirati sa susjedima lokacije lokacije kako bi se uklonili mogući sporovi.

• Ekstrakti iz USRP-a, iz kojeg je očigledno da ne postoje zabrane za registraciju parcele u privatnom vlasništvu u obliku hapšenja i drugih sličnih mjera. Možete dobiti ekstrakt na teritorijalnom odjelu UFRS-a.

• Pomoć porezne službe o nedostatku duga poreznom budžetu i naknadama predviđenim za Zemlju i nekretnine.

• Odluke suda, u slučajevima kada je zemlja bila predmet sudske;

• Odluke zvaničnika o premještanju mrtvog vlasnika vlasničkih prava u vlasništvu zemljišta.

• Ostali dokumenti koji se odnose na zemljište.

Ulazak u nasljeđivanje i registraciju prava

Postupak znači i uključuje:

• Dobivanje imovinskih prava na određeno zemljište koje se nalazi u određenom lokalitetu;

• Priprema dokumenata koji se odnose na dobivanje nasljeđivanja za javni bilježnik. Službena osoba obavlja otvaranje nasljednog slučaja i proizvodi prijenos objekata koji pripadaju pokojnicima, njegovim nasljednicima pod zakonom i u volji.

Na zemljištu u UFRS-u - Sljedeća obavezna faza koja je praćena prikupljanjem dokumentacije o ličnosti nasljednika, proizvodnje, kao i stjecanje dokumenata koji ilustriraju vlasništvo nad područjem (potvrda o usvajanju nasljeđivanja, akcije koje je objavio Sud ili predstavnici općine).

Izjava koju je podnio državljanin UFRS-a smatra se samo ako postoje kopije platnih dokumenata za prijenos državne dužnosti za registraciju.

Transfer zemlje nasljeđem

Promjena prava na zemlju ima svoje karakteristike zbog pravnog statusa:

• Ako je pokojni državljanin vlasnik Zemlje na pravima vječnog, tada se ova web stranica ne može uključiti na nasljedstvo. U ovom slučaju postoji nekoliko pravnih nijansi. Heir može imati pravo na web mjesto, ako se zgrade stave na njega. Predmeti za nekretnine su osnova za izdavanje imovinskih prava u odnosu na Zemlju, koja je prethodno u neodređenoj upotrebi.

• Ako je pokojni državljanin prije datuma svoje smrti, nije stekao imovinska prava na mjesto, već je započeo proces registracije dokumentacije, nasljednici su imali pravo da ispune ovaj postupak.

Eliminacija zemljišta za prenos parcele na imovinu

Procjena je analiza troškova web mjesta na temelju katastarskih dokumenata i uspostavljene početne (knjigovodstvena vrijednost). Cijena mjesta nastala je zbog geografskih karakteristika lokacije stanice, dostupnost infrastrukture, stupanj pristupačnosti komunikacija.

Trošak se izračunava u vrijeme smrti osobe koja je testator. Prema rezultatima postupka, formiran je izvještaj koji su propisani podacima podataka koji imaju dokaznu važnost. Izvještaj sadrži detaljan opis tehničkih parametara web mjesta, kao i analizu tehnika koje osiguravaju visoku efikasnost njegove upotrebe.

Dio naselja daje definiciju cijene parcele zasnovane na korištenju komparativnog pristupa. U nekim se situacijama može koristiti prilaz prihoda.

Kako dogovoriti kuću u nasljeđivanju

Mehanizam se može razlikovati u svakom pojedinačnom slučaju.

Opći pristup glasi: tako da zemlja koja je ostavila testator postala je vlasništvo nasljednika na provedbu zakonski značajnih akcija:

• Oznaka činjenice ulaska u nasljedstvo, koja se u praksi provodi kroz izjavu nasljednika o pravima na korištenju i odlaganju zemljišta.

• Određivanje mjesta stvarnog otvaranja nasljedništva, koji je stan ili kuća u kojoj je testator nedavno živio. Ako takve informacije nisu poznate na nasljednicima, mjesto otvaranja smatra se mjestom gdje je nekretnina uključena u nasljednu masu.

• Dobivanje potvrde o nasljeđivanju u bilježniku za proizvodnju državne registracije zemljišta. Nakon registracije, nasljednik može primati dokumente koji potvrđuju svoja imovinska prava na zemljište.

Porez se ne uvodi dok nasljeđuje zemljište. Porez se pojavljuje nakon prijema imovinskih prava na mjesto i zgrade koje se nalaze na njemu.

Posjedovanje zemlje podrazumijeva obavezu plaćanja poreza na zemljište, izračunato prema tarifnim stopama utvrđenim u regionalnom zakonodavstvu.

Problemi sa zemljišnim dizajnom

Oni utječu na građane čija rođaka žele osporiti volju preko suda. Ako se sud složi sa argumentima rođaka, testament se otkaže i raspodjela imovine se provodi na temelju norme građanskog zakona koji uspostavlja redoslijed nasljeđivanja.

Nasljednici koji zapravo žive na teritoriji druge države mogu osjetiti poteškoće, prema trenutnim standardima, ne mogu uzimati zemljište kao nasljedstvo, što se odnosi na poljoprivredno zemljište. Zemljišta su takođe ograničeni na transfer zemljišta kao nasljedstvo. Hejnik može otkupiti samo na ili zahtijevati obnovu ugovora o zakupu.

Video: Naredba registracije nasljeđivanja u kuću i zemljište

Svaka zemljišta koja je u vlasništvu može se naslijediti. Stoga obustavi nekretnine, registraciju prenosa vlasništva nad njim u državnom bugarskom - Federalna registracija (Rosreestr). Nakon toga, Heir prima potvrdu za vlasništvo.

Plac sa ostatkom nekretnina testatora nasljednika na univerzalnoj osnovi.

Land pravni odnosi predstavljaju najveće složenost Prilikom nasljeđivanja. Oni, kao i provedba prava nasljedstva u odnosu na Zemlju, regulirani su Ustavom, ZK (zemljišni kod), GC (Građanski kod), SC (Porodični kod), NK (Porezni broj), LCD (Porezni broj), LCD (Porezni kod) Ruske Federacije, mnogi savezni zakoni (FZ).

Istovremeno, nasljednici dobivaju zgrada i sletanjeSmješten na površini stavljen na površinu. Nasljeđivanje, univerzalizirane stambene zgrade, šupe, kupke i druge zgrade nisu dokumentirane u skladu s tim.

Koncept zemljišta

Ispod zemljište Podrazumijeva se sa dobro uspostavljenim i opisanim granicama. Sadrži površinu zemlje (tla), kao i biljke i vodena tijela, osim ako nije drugačije određeno normima zakona (stav 2. čl. 1181. građanskog zakona Ruske Federacije).

Odjeljak odjeljka je moguć, ako to nije zabranjeno zakonomA o normama ciljane upotrebe moći će definirati najmanje dva dijela. Svako od njih ne bi trebao biti manje od minimalno dopuštenih dimenzija (klauzula 1 čl. 1182. građanskog zakonika Ruske Federacije) i ne uzrokuju potrebu da ih prenese u drugu kategoriju.

Ako zaplet ne podliježe odjeljkuČlanak o preferencijalnom pravu na nedjeljnu stvar primjenjuje se na njega (čl. 1168. građanskog zakona Ruske Federacije). Nasljednik, trajno korišteno zemljište, ili Hist, zajedno s testačem na desnom zajedničkom vlasništvu moći će se kvalificirati za stanicu. Suvlasnik je često supružnik, tokom braka sa kojom je web mjesto kupljeno ili primljeno.

Vlasništvo i pravo života naslijeđene vlasništvom za zemlju

Stranica se može prenijeti nasljeđivanjem, ako posjeduje vlasništvo, ili pravo na život naslijeđenog posjeda. To se događa analogno sa svim ostalim nasljednim stvarima i objektima. Do usvajanja nasljeđenog mjesta nema potrebe za posebnom dozvolom (Čl. 1181. građanskog zakona Ruske Federacije).

Ne možete naslijediti područja koja ostaju u posjedu na ostalim osnovama (s desne strane ograničene, neodređene, kontinuirane upotrebe, služnosti). Takvi se posjedi mogu regulirati zakupom.

Ako testator započeo proces privatizacijeNjegovi nasljednici imaju pravo da završe započete. Vjeruje se da je bivši vlasnik uspio izraziti svoje namjere u vezi s imovinom u skladu sa principom slobode volje (čl. 1119. Građanskog zakona Ruske Federacije). Njegovi nasljednici dobit će svaki dio sa obavezom potpune privatizacije.

Osnivanje nasljeđivanja zemlje

Zakonodavstvo Ruske Federacije predviđa dvije vrste osnova za naslijeđenu imovinu, uključujući zemljište - po voljii prema zakonu. U oba slučaja da otvorite nasljedni slučaj, morate se obratiti na bilježniku na mjestu posljednjeg boravka testatora sa specifičnim paketom smjernica za zemljište. U slučaju sumnje, javni bilježnik će mi reći koji dokumenti nedostaju.

Nasljedstvo zemlje u volji

Grijač neovisan odabir nasljednika Ili nekoliko, predviđa njihove akcije ili ih ne definiraju izričito (čl. 1119 iz građanskog zakona Ruske Federacije). U notarijskom uredu uz pomoć javnog bilježnika, ona predstavlja tekst volje uz sukcesiju nasljednika i imovinom namijenjenom za njih (čl. 1121 iz građanskog zakona Ruske Federacije).

Nasljeđivanje zemljišta u volju može se suočiti dokument za posetu.

Testator ima pravo na označavanje u kojem će omjeru dobiti zemlju na nasljednike (u procentima ili u dijelovima) ili ne predviđajući udio svakog (čl. 1122. građanskog zakona Ruske Federacije). U drugom slučaju, mjesto će se smatrati pripadnosti nasljednicima u jednakim dijelovima, što će utjecati na potvrde prava na nasljedstvo i pravo vlasništva.

Nasljednici su dozvoljeni podijelite zemljuAko je podložan odjeljku potpisivanjem sporazuma (čl. 1165. građanskog zakona Ruske Federacije) ili kontaktirajući sud.

Nasljedstvo parcele po zakonu

Pravne nasljednike stranice su nasljednici koji su uključeni u jednu od (čl. 1142-1145, Građanski kodeks Ruske Federacije). Obično su najbliži rođaci testatora.

Svi nasljednici koji pripadaju stvarnom redu, idealno se kvalificiraju za iste dionice Sa zemljišta (stav 2 čl. 1141. građanskog zakona Ruske Federacije). U stvari, to se nikada ne događa. Optimalna verzija prijelaza stranice ili njegova fizički namještena udio jedan je od nasljednika prilikom plaćanja kompenzacije svima drugima (član 1170. Građanskog zakonika Ruske Federacije).

Odjel stranice se vrši prema općim pravilima karakterističnim za cjelokupnu procjenu imovine. To je, dogovorom ili sudom. Kasnije će ovaj odjeljak biti enshrined u produženim dokumentima.

Značajke nasljeđivanja zemljišta

Dizajn zemljišta vrši se općenito sa očuvanjem ciljane destinacije lokacije. Međutim, ima neke karakteristike.

• Ograniljivost prometa zemljišta Podrazumijeva da se neka mjesta ne mogu izdati desno od privatne imovine, oni se takođe ne mogu prenijeti na nasljedstvo.
• Nasljedstvo parcele koje je bilo u stalnoj (neodređeno) upotrebi testator nemoguć. Podrazumijeva se da zemljište ne podliježe privatizaciji, vlasništvo je općine i ne može se prenijeti nasljeđivanjem.

Registracija nasljednih prava na zemljište

Nasljednik, kao i u svim ostalim slučajevima ukrasa naslijeđene imovine, trebao bi dobiti potvrda o zaostavštinom. Sastavlja se u beležnom uredu. Posebnost legalizacije imovine i drugih nekretnina - tada su ovi dokazi podložni obaveznoj državnoj registraciji. To jest, potrebno je izdati potvrdu o vlasništvu nad lokalitetom u Fed.

Stanovnik, osim zajedničkih radova, provjerava dostupnost smjernica o vlasništvu testatora sa odgovarajućom web stranicom. Oni uključuju potvrdu o vlasništvu, potvrdu o nepostojanju poreskog duga, pasoša, katastarskog plana mjesta, što ukazuje na procijenjenu vrijednost u vrijeme otvaranja nasljeđivanja i nedostatka hapšenja. Dokumenti su dizajnirani da dokažu da Zemlja dobiva testator u skladu sa zakonom.

Plaćen dužnost Za registraciju, ovisno o troškovima stranice.

Ovisno o željama nasljednika, nakon pola godine izdaje se opšti certifikat Na sve ili neko za sve. Dokument ukazuje na granice zemljišne parcele izgrađene na IT objektima nekretnina, svrhovne svrhe, kategorije i drugih podataka.

Nakon prijema potvrde o pravu na nasljedstvo, nasljednik dolazi samo u nasljedstvo. Vlasnik stranice postaje nakon primitka potvrde o državnoj registraciji U usluzi registracije (Fed).

Sud treba tretirati ako nema dokumenata o ekipi za zemljište, a javni bilježnik ne može izdati potvrdu o nasljeđivanju.

Primer

Ako se državni zakon o vlasništvu testatora na zemljište izgubi iz bilo kojeg od razloga, nasljednici neće moći dobiti duplikat. Dokument se izdaje samo vlasniku Zemlje (udio). Za zaštitu interesa, nasljednik može tužiti.

M. apelirao je na Sud sa zahtjevom da prizna pravo vlasništva nad zemljom koji je dobio iz pape. Potonji, zauzvrat, primio je stavljen svom ocu, djeda M., ali nije imao vremena da ga dogovori u svom imanju. Kao rezultat toga, javni bilježnik odbio je izdati M. Sertifikat o vlasništvu, a državni akt na Zemlju dostavljen je Sudu Sudu. Sud je presudio sljedeće. M. Otac je zapravo sklopio nasljedstvo kao nasljednik prve faze nakon svog djeda, koji je imao pravo na vlasništvo na osnovu državnog zakona (to je, legalno). Dakle, tužitelj, koji je jedini nasljednik njegovog oca, također je pravo naslijediti zemljišne parcele.

Zaključak

• Javlja se nasljeđivanje zemljišta na osnovu zakona ili zavjeta Prema opštim pravilima, sličnim ostalim imovinom.
• Naslijedio nasljedstvo, zemljište zemljišta u vlasništvu testatora ili pravo na život naslijeđenog posjeda.
• Parcele u posjedu prava na upotrebu ne mogu se naslijediti.
• Nakon primitka potvrde o pravu na nasljedstvo zemlje prije Registracija drugog dokumenta - potvrda o vlasništvu. Mora se dobiti u Fed.
• Zemlja stavlja su dijeljiv i nedjeljiv. U prvom slučaju, odjeljak je moguć u skladu s minimalnim ciljnim veličinama.
• Posjedovanje nedjeljnog web mjesta može se izvesti o pravima vlasništva zajedničkog dijeljenja. Druga opcija - stavite na jedan od nasljednika, ostatak primaju novčanu naknadu.
• Za registraciju nasljednih prava u javnom bilježniku smjernice su potrebneDokazivanje da je test stranica otišla na testimon.

Djed mi je ostavio testament. Prema njegovim riječima, pored stana (o kojem smo znali), moj djed je pripadao pola kuće i parcele u selu. Ne postoje dokumenti za ovu nekretninu, oni su u jednom trenutku spalili zajedno sa seoskim vijećem. Kako dokazujemo vaše pravo na zemlju? Kako barem započeti? Od svih dokumenata, postoji samo djedov izvod iz matične knjige, gdje je ovo vrlo selo mjesto izgleda.

Odgovoriti

Pokušajte zatražiti lokalnu i okružnu administraciju za bilo koji dokument. Pokušajte saznati je li pravo na kuću i parcela izdata. Ako ne možete obnoviti dokumente koristeći administraciju, morat ćete ići na sud, uključiti svjedoke od lokalnih stanovnika i prikupiti druge dokaze.

Mi i sestra pripadamo 1/4 zemljišta. Vlasništvo oboje je uređeno. Nedavno je vlasnik umro, koji je pripadao preostaloj polovici mjesta. Njegovi nas nasljednici sada bave dizajnom nekretnine koji ih ostaju u Roboruestre. Moja sestra i ja bismo željeli prodati vlastite uloge, imam punomoć od nje da obavlja dogovor. Kako pravilno napraviti prijedlog na prodaju i potrebno je obavijestiti namjeru preostalih vlasnika?

Odgovoriti

Da, obavijest je neophodna od svakog od vas, jer oboje vlastite dionice. Ako imate puno punomoć, možete to učiniti umjesto sestre. Obavijest je napisana proizvoljno, na primjer: "I, šef Zoya Vladimirovna, namjerava prodati svoj udio zemljišta, koji je u ukupnoj imovini važenja. Predlažem vam, kao suvlasnik, iskoristite prednost prava na kupovinu. "

(Građanski zakonik Rusije). Prema zakonu, takva se sukcesija pojavila kao ekskluzivna prilika građana da se u nekretnini dobiju nekretnine nakon smrti svog bivšeg vlasnika ili na osnovu zastrašenog sporazuma.

Nasljeđivanje određene teritorije koja se nalazi u, javlja se prema općim principima i određuje određeno pravo, kao i drugo regulatorna pravna akti. Odredbe ne bi trebale u suprotnosti sa građanskim zakonikom Ruske Federacije, već samo nadopunjuju i objašnjavaju suštinu određenih tačaka.

Distribucija dionica između nasljednika

Prijenos vrta ili bašte zemljišta prema zakonu vrši podnositeljica zahtjeva viših reda. Ako je tako nešto - oni mogu računati na jednaku raspodjelu udjela takve imovine. Pravo na prezentaciju zahtjeva građanima koje je usvojio testator, kao i osobe koje ovise o njemu najmanje godinu dana.

Institucija sukcesije imovine nakon smrti svog vlasnika sadrži koncept "Obavezno nasljeđivanje udio". Ova odredba je garancija za zaštitu legitimnih prava invalida bliskih rođaka u slučaju kršenja njihovih imovinskih interesa izradom testamenta. Obavezni udio formiran je za maloljetnu djecu pokojnika ili njegovih invalidnih supružnika ili roditelja sa ostatka imovine koja nije navedena u zavjetu. Ako nema takve imovine - dio nasljeđivanja opisanog za druge osobe se povlači. Kako će udjel za imovinu u slučaju problema i kontroverznih situacija, određuje sud.

Preživjeti supružnik Ima pravo na ukupnu htikbilnu imovinu koja se određuje u skladu sa građanskim i porodičnim kodeksima. Istovremeno, otuđeni dio posjeda dodijeljenih pokojnom vlasnikom bit će prenesen u naređenju nasljeđivanja. Kao opće pravilo, preživjeli supružnik 50% zajedničke imovine.

Uzimanje nasljeđivanja

Usvajanje zemlje se javlja nakon otvaranja nasljeđivanja u javnom kancelariji na mjestu prebivališta pokojnog vlasnika. Upute od korak po korak za kupovinu imovine u skladu sa zakonom:

1. Žalba pismenom prijavom za javni bilježnik na vrijeme do šest meseci Nakon početka uredskog rada. Ako podnositelj zahtjeva nije bio pravovremeno obaviješten o tome - može proglasiti svoju potražnju kasnije na sudu ili u opće razloge (ako su drugi podnosioci zahtjeva odbili svoje pravo ili uginule).
2. Prezentacija ovjeravavih dokumenata.
3. Dobijanje potvrde o nasljeđivanju. Izdat nakon 6 meseci Nakon otvaranja uredskog rada ili ranije, kada primite odbijanje drugih nasljednika ili u njihovom odsustvu.
4. Apelujte na registracijsku upravu za registraciju tranzicije stvarnog zakona i obaveštenja o hortikulturnom partnerstvu o sukcesiji.

Može doći do nasljeđivanja formalno ili stvarni. Prvi način nastaje na činjenici da podnošenje zahtjeva za zainteresovanu stranu podnošenje zahtjeva za zainteresiranom zahtjevu. Stvarno usvajanje događa se nakon smrti vlasnika svog najbližeg rođaka, koji je živio zajedno sa pokojnikom i zajednički uživao u takvom posjedu (podložno nedostatku zahtjeva trećih strana).

Spisak dokumenata za usvajanje bašta ili državnog nasljeđivanja zemljišta po zakonu

Potreban dokumenti za nasljeđivanje zemljišta po zakonu:

• Pasoš ili drugi dokument koji potvrđuje podnositelja prijave.
• Dokument koji karakterizira stepen odnosa sa testačem.
• Proširivanje papira na imovini (ugovor o trajnom ili zakupu).
• Potvrda o smrti stvarnog vlasnika ili papira, koja svjedoči o sukcesiji (donacijski ugovor, zavjet).
• Izdvojiti iz računovodstvene baze u Rosreestre.
• Referenca na katastarskoj vrijednosti nekretnina. Sastavlja se u organu hortikulturnog partnerstva ili registracije.
• Pismeno odbijanje drugim podnositeljima zahtjeva (ako je potrebno).
• Moć advokata, certificirana putem javnog bilježnika (u slučaju zastupanja interesa nasljednika).

Oporezivanje nasljeđivanja

Uprkos izuzeću od dužnosti državnoj blagajni, stipendica takvog prava bit će određeni troškovi povezani sa plaćanjem javnih bilježnika i obaveznom za tranziciju stvarnog zakona u autoritetu za registraciju.

Pored navedenih troškova, naslednik je platio članarinu u hortikulturno partnerstvo, a u slučaju zaostalih potraživanja, da ga plati na vlastiti trošak.

Ako je nasljednik odlučio prodati imovinu prve tri godine Nakon izrade autoriteta - dužan je platiti porez u iznosu 13% iz troškova nekretnine. Nakon navedenog perioda, dužnost se ne plaća.

Zaključak

Nasljeđivanje vrta ili područja zemlje po zakonu Javlja se na otkriću uredskog rada u javnom beležnom uredu i provodi se redom prioriteta. Ovaj slijed je regulisan civilnim zakonikom Ruske Federacije. Značajke takve sukcesije:

1. Prevladavajuće pravo na imovinu proizlazi iz bliskih rođaka testatora.
2. Da su postojale druge osobe na ovisnosti pokojnika najmanje jedne godine - imaju priliku za imovinske zahtjeve.
3. U nedostatku bliskih rođaka, nasljedstvo se javlja redom podneska.
4. Ako je podnosilac prijave prouzrokovao štetu imovini pokojnog vlasnika ili pohađao njegovo zdravlje - lišen je mogućnosti da se kvalificiraju za imovinu.
5. Na obaveznom udjelu u nasljeđivanju, maloljetnicima i nesposobnim članovima porodice stvarnog vlasnika (njegove djece, supružnici i roditelji), tvrde se, bez obzira na tekst volje.
6. Prilikom prenosa imovine redoslijedom nasljeđivanja, porez se ne plaća.

Najpopularnije pitanje i odgovor na nasljedstvo vrta ili zemlje zemlje prema zakonu

Pitanje: Zdravo. Moje ime je Aleksandar. Ja sam jedini nasljednik u području zemlje. Kada mogu dobiti potvrdu o nasljeđivanju i kako ubrzati ovaj postupak?

Odgovor: Dobar dan, Aleksandar. Prema , Takav se certifikat izdaje nakon 6 mjeseci od dana otvaranja uredskog rada. U drugom periodu, recimo da li je odbijanje pisanja ili vaše pravo dobijeno od drugih podnositelja zahtjeva za vlasništvo nad pisanjem ili vaše pravo na testament. Za rano prihvaćanje nasljeđivanja Potreban će se dodatni paket dokumenata: potvrdu o porodičnom sastavu i odsustvo ovisnosti u stvarnom vlasniku.

Nasljeđivanje područja zemlje ima svoje specifičnosti, jer je Zemlja nekretnina, transakcije na kojima su zakonom regulirani na poseban način. Nasljednicom, ne samo privatizirano zemljište, već i pravo na život života. Kako reorganizirati parcelu u vrtnom partnerstvu?

Pored kvadratnih metara, nasljednik dobiva primarne, minerale, vodene resurse koji ne prelaze granice teritorije, vegetacije na njemu. Možete ući u prava nasljedništva koristeći volju i / ili zakon. Vrijedi razmatrati činjenicu da se podjela mjesta između nasljednika javlja u skladu sa standardima koji djeluju u određenom području.

Uspostavljaju minimalnu moguću veličinu zemljišta za zemlje ove vrijednosti. Kad su nasljednici mnogo i podijeljeni, obično ne rade, tada se izdaje vlasništvo dionica.

U ovom članku:

Što trebate znati nasljednika u nasljeđivanju okućnice

Uprkos nekom određenom značajku u dizajnu Zemlje za nasljedstvo, u pogledu njegovog razdvajanja, ulazak u zakon zainteresovane osobe javlja se na općenito.

Ako postoji testament, pravilno se sastavi, a zatim se pridržavajte, izvodeći volju pokojnika. Kada takav dokument nije sastavljen ili priznat kao nevažeći, onda se sve događa u skladu sa zakonom, uz poštovanje naloga.

Koje su karakteristike nasljeđivanja zemljišta:

1. Testator bi trebao voditi računa o nekretnini u nekretnini ili dobiti pravo na naslijeđenu zemljište. Samo u ovom slučaju zemlja i vikendica proći će po potomcima. Bez pripreme relevantnih dokumenata, nemoguće je napraviti jamski zavjet.
2. Odložiti svoje svojstvo nakon smrti, osoba može uz pomoć testamentalne kazne. Svi prirodni resursi koji se nalaze na zemlji su dio objekta. Shodno tome, oni su naslijeđeni zajedno sa zapletom. Posebna se pažnja posvećuje rezervoarima.
3. Nasljednice u zemlji u zemlji mogu biti i pojedinci i organizacije. U nedostatku posthumotnih uputa vlasnika, pravo na nasljeđivanje zemljišta u SNT-u nastavlja se u blisku rodbinu ili državu - kao prevaru.
4. Kad su nasljednici na zemlji donekle, a njeno područje ne dozvoljava da napravi odjeljak o jednakim dijelovima, u skladu s propisima, zatim pod umjetnošću. 1168 Građanski kodeks Ruske Federacije, osoba koja ima udio u imovini koja se razmatra, a zajedno sa preminulom je vodio aktivnosti u ovom odjeljku. U ovom slučaju, pravni nasljednik dužan je nadoknaditi ostale nasljednike koji nisu dobijeni. Iznos se pregovara pojedinačno ili imenuje sud.
5. Nepostojanje osobe koja ima prednosti u cilju izdavanja vrta, ili u slučaju odbijanja, kada je nemoguće podijeliti Zemlje, svi nasljednici primaju ravnopravno vlasništvo - ukupno vlasništvo u dijeljenju.

Ako je pokojnik u vlasništvu cjeloživotnog mjesta s mogućnošću prenošenja prava na nasljedstvo, tada mora postojati relevantni dokumenti. Na njihovoj osnovi, zakast se izrađuje ili distribucija udjela u nasljeđivanju zemlje.

Krug nasljednika

Nasljeđivanje zemljišne parcele u SNT-u može biti u volji ili zakonom.

U prvom slučaju, sam testator odlučuje ko i šta napustiti, istražujući volju na papiru, osiguravajući javni bilježnik. Rođaci, poznati i nepoznati ljudi, organizacije mogu biti rođaci.

Postoje neobične priče kada osoba čini svoje životinje na imanju. Ako se poštuje postupak dizajniranja dokumenta, sadržaj ne suprotstavljaju zakonu, tada je teško osporiti volju, jer svaka osoba ima pravo raspolagati svojim imovinom.

Druga opcija je zakon uspostavljena faza nasljednika. Sadrži osam koraka. Kad nema nasljednika na jednom od njih ili odbijati nasljedstvo, pravo ide drugim rođacima.

Redoslijed nasljednika do okućnice po zakonu:

1. Mama i tata, legitimni muževi i supruge, dječja rođaka ili usvojeni.
2. Nativne sestre i braća pokojnika, baka i bake.
3. Sestre i braća oca i majke.
4. Prane bake i bake.
5. Rođaci ili bake s djedovima.
6. Rođaci - prane bake s pranimcima, tetka s ujakama, nećaka.
7. Djeca i roditelji koja nije drvo.
8. Porazi su onemogućeni.

Ako je netko iz pozornice odbio nasljedstvo ili više nije živ, a nekretnina je podijeljena između ljudi koji ostaju u ovom stavku.

Distribucija udjela

Vlasnik koji ima zaplet i članstvo u baštenom partnerstvu, što tezanje treba uzeti u obzir karakteristike zemljišnog zakonodavstva.

Tako da bi naknadno nasljednici mogli u potpunosti koristiti okućnicu, morate distribuirati dionice. Sa zemljom da to učinim nije lako.

Da biste izbjegli pogreške, obratite se predsjedniku SNT-a, koji će reći, koji bi minimalni udio udio trebao biti po osobi. Ovim se pitanjem odnose i na lokalnu upravu.

Ponekad je preporučljivo uputiti zavjetu tako da je mjesto odstupilo jednu ili dvije osobe. Ili odlagati prodaju zemljišta, a prihodi se distribuiraju između nasljednika.

Kako je nasljeđivanje zemljišta u SNT-u

Zakon predviđa dvije mogućnosti za nasljeđivanje zemlje: formalno i stvarno. Obje metode imaju značajne razlike.

Formalan

Ova metoda podrazumijeva nakon smrti bližeg relativne žalbe s izjavom u javnom bilježniku na mjestu otvaranja nasljeđivanja. Pojam za to utvrđuje se zakonom i pola godine je.

Dok posjećuje javni ured, osoba piše izjavu da se slažem da prihvaćam nasljedstvo i pruža paket potrebnih dokumenata. Javni bilježnik izdaje svjedočenje, koje uvlači ljudsko pravo na nasljeđivanje.

Stvaran

Smatra se da je nasljednik naslijeđen dok se sud ne dokaže drugi ako je počinio niz akcija koje svjedoče o tome.

Stvarno prihvaćanje imovine:

• redoviti doprinosi za zemlju;
• plaćeno za dug za mjesto;
• primljena sredstva namijenjena bivšem vlasniku;
• počeo je koristiti svojstvo, čuvati ga, poboljšati.

U budućnosti se osoba treba primijeniti na sud i podnijeti dokaze o stvarnom nasljeđivanju zemljišta. Odlukom suda, bit će priznato vlasništvo nad svim imovinom proglašenim u tužbi.

Vrijedi napomenuti da nije važno što će od opcija birati nasljednik, da bi se ušao u svojstvo samo zemljište nemoguće. Zajedno sa zapletom, osoba stiče drugu imovinu pokojnika, kao i njegove dugove i obaveze.

Potrebni dokumenti

Nakon smrti rođaka ili poznanika, ako postoji mogućnost ulaska u volju, morate kontaktirati jastursku kancelariju.

Ako se nasljedstvo nastavi u skladu sa zakonom, bilo koji bilježnik će odgovarati, u protivnom trebate kontaktirati onu koji je napravio volju ili njegov prijemnik.

Heir je napisana izjava o želji za uvođenjem prava, dostavljaju se dokumenti za dobivanje baštine Dacha.

Lista dokumenata za baštersko nasljeđivanje:

1. Zavjete, sastavljen i certificiran uvijestan.
2. Potvrda o smrti testatora.
3. Certifikacija ličnosti nasljednika za javni bilježnik i potvrđujući njegov odnos sa pokojnikom.
4. Pomoć tablice pasoša koji ukazuje na adresu posljednje registracije pokojnika i ljudi koji žive s njim. Možda pružanje kućne knjige.
5. Dokumenti koji se odnose na zemljište: Planirajte zajedno sa certifikatom u kojoj je navedena katastarska vrijednost, fiksni telefon ako granice nisu uspostavljene.
6. Ako je potrebno, a zatim potvrđivanje preferencijalnih prava.
7. Sporazum o utvrđivanju udjela područja, ako takav ima mjesto.

Nakon davanja punog paketa dokumenata i pisanje izjave trebalo bi položiti pola godine od smrti testatora. Zatim postoji potvrda o pravu na nasljedstvo.

Da bi se izvršio parcela od Zemlje na imovinu, potrebno je upisati ga u državno tijelo, koje se naziva Rosporest.

Pretvaravši se, morate osigurati paket dokumenata.

Konačni spisak uključuje:

• potvrda izdata u javnom pitanju;
• putovnica državljanina Rusije;
• dokumenti za Zemlju;
• primanje plaćanja državne dužnosti.

Nakon 10 radnih dana, nasljednik postaje puni vlasnik zemljišne parcele. Dokumenti koji može lično primiti posjetom Rosreestest, poštu, ako je to naznačio kada se dokumenti dostave ili putem predstavnika s punomoćnima.

Što ako se država nalazi nije privatizirana

Nažalost, ljudi koji ne mogu ući u prava nasljedstva od strane zemlje, jer nisu privatizirani.

Često, neobičan odnos prema ovom pitanju vlasnika vikendice dodaje probleme svojim nasljednicima.

Uprkos trenutnom stanju, još uvijek možete pokušati dobiti željenu nekretninu, čak i u nedostatku vlasništva.

Kada na parceli nalazi se kuća

Ako nekretnina nije privatizovano zemljište, što je bilo vlasništvo pokojne osobe. Tada se tužba daje Sudu.

Izjava izražava zahtjev tužitelja da legaliziraju zemlju i uključi ga u nasljednu masu.

Neovlaštene zgrade, ne proglašene pravilno, ne uzimaju se u obzir. Međutim, postoji izlaz. U tužbi prvo morate pitati, prepoznati vlasništvo nad neovlaštenom strukturom za mrtve, a potom i za nasljednik.

Ako niste imali vremena za privatizaciju

Dešava se da je pokojnik pokrenuo proces privatizacije, ali je umro iznenada, nije imao vremena da sve donese do kraja. Zakon je dozvoljen prije privatizacije zemaljskih nasljednika.

Ponekad se poveruju privatizacija trećim stranama, na primjer, predstavnika Agencije za nekretnine. Tokom dizajna, osoba umire, ali ne postoji ništa ne poznato agentu i on nastavlja proces prije nego što primi odgovarajuću potvrdu o vlasništvu.

U ovom se slučaju privatizacija smatra legitimnom čak i nakon smrti pokretača postupka.

Prema državi amnestiji preko suda

Zahvaljujući izmjenama i dopunama Zakona zemlje amnestije, postalo je mnogo lakše postići priznavanje prava vlasništva. Čak i ako je osoba umrla, onda možete ići na sud zbog propuštanja prava na nekretnine.

Dobro kad je moguće predstaviti:

• arhiv izvod u zemlju koji dokazuje da ne pripada nikome;
• dokumenti koji potvrđuju pravo pokojnog građana na neodređeno ili životnu upotrebu Zemlje:
• ekstrakti iz ekonomske knjige koja potvrđuje plaćanje za mjesto i njen sadržaj.

Dakle, nasljedstvo, nepoštovano zemljište morat će biti podnapiranje, pribjegavanje usluga pravnika i dokazati svoju istinu na sudu.

Da li trebate platiti porez

Porezni broj u članu 217 str. 18 sugerira da imovina i gotovina koju je primljeni od nasljednika ne podliježu porezu na dohodak, jer nisu jednaki prihodima. Stupanj srodstva nije važan.

Izuzeci su primljene naknade i naknada za dostignuća u nauci, književnosti, čl. U ovom slučaju, nasljednik mora platiti 13% prihoda.

Mogući problemi

S vremena na vrijeme, zemlja se vrši izmjene i dopune. Mnogi vlasnici ne intervjuiraju na zemljištu, s obzirom na to da je uspostavljena ograda dovoljna za njih.

Nažalost, u stvari se okreće po strani. Na primjer, novi komšija neće se složiti sa uspostavljenim granicama i trebat će pomaknuti ogradu. Popraćeno saznanjem ko je u pravu, a ko je kriv s pomoći svađe i skandala koji vode na sud.

Ako web mjesto nije označeno, tada će od kupovine i prodaje, donacije, donacije, donacije, donacije, donacije biti poteškoće.

Zakon je zabranjen potrošio bilo kakve transakcije sa zemljištem bez jasnih granica uređenih dokumentovanim dokumentiranim. Nasljednici će morati provoditi prelazno nakon ulaska u nasljedstvo za izdavanje nekretnina na sebi.

Zaključci i zaključci

Nasljeđivanje Zemlje strogo je regulirano zakonodavstvom Ruske Federacije. Neuspjeh u skladu sa sažecima zemljišnog koda prilikom izrade volje dovest će nasljednike puno problema sa dobivanjem njihovog dijela.

Potrebno je uzeti u obzir minimalnu dozvoljenu veličinu mogućih dionica, pripremite ispravne dokumente. Posebno u neposrednoj blizini zahtijeva crijeva i uspostavljanje granica stranice.

Oba nasljednika i testator o pitanjima koja se odnose na obnavljanje lokaliteta u vrtnom partnerstvu, preporučuje se odnositi se na advokate za savjet.