Постановка на кадастровий облік об'єкта нерухомості має на увазі комплекс певних процедур, які проводяться власником та кадастром. Закон зобов'язує вносити до реєстру всі дані про земельну ділянку та саму нерухомість. Це зумовлено необхідністю контролю за рухом земельних наділів та об'єктів нерухомості.

Для порядних та сумлінних власників ускладнення технічного процесуПостановки на облік є навантаженням. Справді, щоб продати свою законну ділянку необхідно пройти багато процедур. Однак саме у сфері нерухомості максимальна кількість тих, хто займається нечесним бізнесом, часто залишаючи людей і без об'єкта, і без грошей.

Державі коштувало великих витрат привести угоди з нерухомістю до безпеки сторін. Єдиний дієвий спосіб контролювати оборот нерухомості та створити умови для безпеки власників – тотальний контроль за кожною маніпуляцією по об'єкту будь-якого виду. У цьому головне завдання кадастрового обліку.

У деяких власників, які володіють об'єктами багато років і не перебувають на обліку, постійно народжується питання про своє право. Суть кадастру у цьому, що з постановці на облік у власника виникає право розпорядження власністю.

Однак це не урізує права у тому випадку, коли власник володіє майном і не стоїть на обліку. Обмеження виникне в момент, коли він захоче продати нерухомість або зробити інші маніпуляції.

Кадастрова служба покликана контролювати будь-яку нерухомість, але є кілька винятків:

• водні фонди та лісові масиви;
• космічні кораблі;
• морські/річкові судна;
• дільниці з державним призначенням;
• культурну спадщину, включаючи заповідники.

Винятки підпадають під контроль іншої юрисдикції. Всі інші види нерухомості потрібно поставити на кадастровий облік.

Для визначення статусу свого володіння потрібно звертатися до кадастру та отримати. Остання готується до 10 днів і матиме чинність повноцінного документа. Законом визначено підстави, що вимагають постановки та реєстрації:

• виділ однієї ділянки з іншої;
• новий виділений ділянку;
• будівництво нової будівлі чи споруди;
• дроблення цілого наділу на кілька окремих;
• з'єднання кількох ділянок в один;
• нове приміщення, невраховане, у будівлі;
• розділ будівлі.

Порядок постановки

Закон визначив порядок встановлення нерухомості на держоблік. З цього питання необхідно звертатися або до МФЦ свого регіону, або безпосередньо в кадастрову палату. Звернутися можна як особисто, так і найняти представника. Для останнього знадобиться довіреність від власника на право підпису.

Наш портал представить зведений список необхідних документівПроте кінцевий варіант потрібно уточнювати по своєму регіоні. Потрібен пакет документації, куди включається:

• заяву про бажання стати на кадастровий облік;
• межовий та геодезичний плани;
• технічний план;
• правостверджуючі документи;
• особисті документи;
• установчі документи для ПЛ;
• квитанція про виплату державного мита за дію;
• укладання органу опіки, якщо участь бере малолітній;
• довіреність, якщо дію проводить представник.

Якщо ділянка або приміщення є муніципальними, потрібно дозвіл від муніципалітету. Якщо земля в довгостроковій оренді, потрібна згода від власника, навіть якщо це муніципалітет. Самовільно орендар чи користувач не може стати на кадастровий облік.

Термін залежить від цього, куди було звернення. При зверненні безпосередньо до кадастрової палати термін виготовлення документів до 18 днів. При зверненні до МФЦ термінзбільшується на 2-5 днів через те, що центр подає запит на виготовлення документів у кадастр.

Реєстрація

Однак просто поставити на облік нерухомість недостатньо. Після отримання документації потрібно пройти реєстрацію. До реєстру мають бути внесені всі зміни та видано нове свідоцтво про власність. Для цього звертаються до Росреєстру або регіонального МФЦ. Обов'язково прикладаються документи:

• заяву на внесення актуальних даних;
• техпаспорт, якщо оформляється будівля;
• межовий, якщо оформляється земля;
• підстави прав володіння;
• квитанція про оплату держмита;
• особисті документи.

Тільки після реєстрації процедура поставлення на облік буде повністю завершеною.

Важливо заздалегідь подбати, щоб технічний/кадастровий паспорт були дійсними.

У матеріалі відповіді про постановку на облік і для ЮЛ:

Призупинення/відмова

Під час подання документації у постановці може бути відмовлено або процес тимчасово припинено. Призупинення застосовується у тих випадках, коли в документах чогось не вистачає чи є неточність. Тобто тимчасово зупинити процедуру можуть усунути недоліків. Не так важливо, що саме спричинило. Головна умова: причину можна усунути власником.

Складніше з повними відмовами при постановці. Відмова вказує на те, що взагалі неможливо поставити на облік будівлю чи іншу нерухомість. Це відбувається тому, що при перевірці виявлено одну або кілька обставин, що виключають можливість обліку. Так, якщо з'ясовано, що землю відведено під держпотреби, постановка неможлива.

Найчастіше відмова приходить при об'єднанні кількох ділянок на єдину. Тут головна умова, щоб усі ділянки мали одне цілезначення. Так, не можна об'єднати в один наділ, якщо одну частину відведено під будівництво, а другу під садівництво.

Нюансів багато, у разі органи безпосередньо розглядають ситуацію. Якщо видається відмова, то письмово і із зазначенням причин такого рішення.

Якщо власник вважає неправильною відмову, він може звертатися до інших інстанцій для анулювання. Проте з практики можна зробити висновок, що заперечення відмов майже завжди є програшним для ініціатора, оскільки система обліку працює злагоджено та координовано.

Поставити нерухомість на кадастровий облік є ємним процесом, особливо коли власник вперше зайнявся документацією. Потрібно розуміти, що головні етапи: межовий і геодезичний план можуть забрати не один місяць. Тому до такої процедури треба готуватися заздалегідь і без поспіху терміном.

розмір шрифту

НАКАЗ Росохоронкультури від 21-06-2010 100 ПРО ЗАТВЕРДЖЕННЯ МЕТОДИЧНИХ РЕКОМЕНДАЦІЙ ІЗ ЗАПОЛНЕННЯ ПАСПОРТУ ОБ'ЄКТУ КУЛЬТУРНОГО... Актуально у 2018 році

XI. Відомості про облік об'єкту культурної спадщинита (або) земельних ділянокв межах його території державному кадастріоб'єктів нерухомості

1.1. У разі якщо до державного кадастру нерухомості внесено відомості про об'єкт культурної спадщини, що є індивідуально визначеною будівлею, будовою, приміщенням, вказується:

"Відомості про об'єкт культурної спадщини внесено до державного кадастру нерухомості."

Після цієї фрази вказується кадастровий номер об'єкта нерухомості (будівлі, споруди, приміщення) або державний обліковий номер, присвоєний такому об'єкту нерухомості органом (організацією) з державного технічного обліку та (або) технічної інвентаризації (далі - інвентарний номер):

"Будинку (споруді, приміщенню) присвоєно кадастровий номер (інвентарний номер) 00:00:00:00".

1.2. У разі якщо до державного кадастру нерухомості внесено відомості про об'єкт культурної спадщини, що є індивідуально визначеною земельною ділянкою або складається з кількох таких земельних ділянок, зазначається:

"Відомості про об'єкт культурної спадщини, що є земельною ділянкою, внесено до державного кадастру нерухомості. Земельній ділянці присвоєно кадастровий номер 00:00:00:00." або "Відомості про об'єкт культурної спадщини, що складається з двох (трьох, чотирьох тощо) земельних ділянок (суміжних земельних ділянок), внесено до державного кадастру нерухомості. Земельним ділянкам (суміжним земельним ділянкам) присвоєно кадастрові номери :00, 00:00:00:00 (і т.д.)."

1.3. У разі якщо до державного кадастру нерухомості внесено відомості про об'єкт культурної спадщини, що є врахованою частиною об'єкта нерухомості, зазначається:

"До державного кадастру нерухомості внесено відомості про об'єкт культурної спадщини, що є частиною будівлі (споруди, приміщення, земельної ділянки) кадастровий номер 00:00:00:00, якій присвоєно обліковий номер 00.".

1.4. У разі якщо до складу об'єкта культурної спадщини входять кілька індивідуально-визначуваних будівель, споруд, приміщень, земельних ділянок, відомості про всі або деякі з яких внесені до державного кадастру нерухомості, зазначається:

"За даними на 10 жовтня 2010 р. (зазначається дата реєстрації кадастрового планутериторії, дата кадастрової довідки, дата оформлення паспорта або інша відповідна дата) до державного кадастру нерухомості внесено відомості про такі об'єкти нерухомості, що входять до складу об'єкта культурної спадщини: ".

Після цієї фрази з наступного рядка перераховуються через точку з комою індивідуальні найменування врахованих об'єктів нерухомості із зазначенням їх виду та кадастрових номерів (інвентарних номерів). Якщо об'єкт нерухомості має індивідуальне найменування за даними Реєстру, що відрізняється від його індивідуального або узагальненого найменування відповідно до відомостей, внесених до державного кадастру нерухомості, останнє найменування вказується відразу після найменування за даними Реєстру у дужках. Приклад запису:

"Флігель, початок XIX ст. (будинок), будівля кадастровий номер 00:00:00:00; вітальня (кімната), приміщення інвентарний номер 00:00:00:00; гребля, спорудження кадастровий номер 00:00:00:00 ; стара алея (лісова ділянка), земельна ділянкакадастровий номер 00:00:00:00"; городище, земельна ділянка кадастровий номер 00:00:00:00" тощо.

1.5. Якщо об'єкт культурної спадщини в державному кадастрі нерухомості не врахований, вказується:

"За наявними даними на 10 жовтня 2010 р. (зазначається дата реєстрації кадастрового плану території, дата кадастрової довідки, дата оформлення паспорта або інша відповідна дата) відомостей про об'єкт культурної спадщини до державного кадастру нерухомості не внесено.".

1.6. У разі відсутності регіонального органу охорони об'єктів культурної спадщини відомостей про облік об'єкта культурної спадщини в державному кадастрі нерухомості вказується, що регіональний органохорони об'єктів культурної спадщини "на дату оформлення паспорта не має відомостей про державний кадастровий облік даного об'єкта культурної спадщини.".

2. Відомості про державний кадастровий облік земельної ділянки або земельних ділянок у межах (кордону) території об'єкта культурної спадщини зазначаються після відомостей про облік об'єкта культурної спадщини з нового рядка таким чином<*>.

<*>У випадках, передбачених підпунктом 1.2, відомості про земельну ділянку або земельні ділянки у межах (кордону) території об'єкта культурної спадщини повторно не вказуються. Заповнення розділу XI обмежується лише записом, зазначеним у підпункті 1.2.

2.1. Якщо кордони (кордон) території об'єкта культурної спадщини збігаються з місцезнаходженням кордону земельної ділянки, відомості про яку внесені до державного кадастру нерухомості, вказується:

"Відомості про земельну ділянку у межах (кордону) території об'єкта культурної спадщини внесено до державного кадастру нерухомості.".

Після цієї фрази вказується кадастровий номер відповідної земельної ділянки:

"Земельній ділянці надано кадастровий номер 00:00:00:00.".

2.2. У разі якщо межі (кордон) території об'єкта культурної спадщини збігаються з місцем розташування зовнішніх кордонів суміжних земельних ділянок або кордонів кількох земельних ділянок, відомості про які внесені до державного кадастру нерухомості, зазначається:

"Відомості про земельні ділянки в межах (кордону) території об'єкта культурної спадщини внесені до державного кадастру нерухомості. .).".

2.3. У разі якщо в межах (кордону) території об'єкта культурної спадщини розташована одна земельна ділянка або частина земельної ділянки, відомості про яку внесено до державного кадастру нерухомості, зазначається:

"До державного кадастру нерухомості внесено відомості про земельну ділянку кадастровий номер 00:00:00:00, розташовану в межах (кордону) території даного об'єкта культурної спадщини." або "До державного кадастру нерухомості внесено відомості про земельну ділянку кадастровий номер 00:00:00:00, частина якого розташована в межах (кордону) території даного об'єкта культурної спадщини.".

У разі якщо в межах (кордону) території об'єкта культурної спадщини розташована лише врахована у державному кадастрі нерухомості частина земельної ділянки, вказується:

"До державного кадастру нерухомості внесено відомості про розташовану в межах (кордону) територію даного об'єкта культурної спадщини частину земельної ділянки кадастровий номер 00:00:00:00, якій присвоєно обліковий номер 00.".

2.4. Якщо у межах (кордону) території об'єкта культурної спадщини розташовано кілька земельних ділянок<*>, відомості про всіх або деяких з яких внесено до державного кадастру нерухомості, зазначається:

<*>У тому числі вказуються ті земельні ділянки, які розташовані у межах (кордону) об'єкта культурної спадщини частково.

"За наявними даними на 10 жовтня 2010 р. (зазначається дата реєстрації кадастрового плану території, дата кадастрової довідки, дата оформлення паспорта або інша відповідна дата) до державного кадастру нерухомості внесено відомості про розташовані у межах (кордону) території об'єкта культурної спадщини земельні ділянки, яким присвоєно кадастрові номери 00:00:00:00, 00:00:00:00" (і т.д.).

2.5. У разі якщо земельні ділянки (земельна ділянка) у межах (кордону) території об'єкта культурної спадщини в державному кадастрі нерухомості не враховані, зазначається:

"За наявними даними на 10 жовтня 2010 р. (зазначається дата реєстрації кадастрового плану території, дата кадастрової довідки, дата оформлення паспорта або інша відповідна дата) відомості про земельні ділянки (земельну ділянку) у межах (кордону) території об'єкта культурної спадщини нерухомості не внесено.".

2.6. У разі відсутності у регіонального органу охорони об'єктів культурної спадщини відомостей про облік земельних ділянок (земельної ділянки) у межах (кордону) території об'єкта культурної спадщини в державному кадастрі нерухомості вказується, що регіональний орган охорони об'єктів культурної спадщини "на дату оформлення паспорта не має відомостей про державний кадастровий облік земельних ділянок (земельної ділянки) у межах (кордону) території даного об'єкта культурної спадщини.".

1. Регіональні органи охорони об'єктів культурної спадщини, муніципальні органи охорони об'єктів культурної спадщини організують проведення робіт з виявлення та державного обліку об'єктів, які мають ознаки об'єкта культурної спадщини відповідно до статті 3 цього Федерального закону(Далі - об'єкт, що володіє ознаками об'єкта культурної спадщини).

Порядок проведення робіт з виявлення об'єктів, що мають ознаки об'єкта культурної спадщини, та державний облік об'єктів, що мають ознаки об'єкта культурної спадщини, встановлюється федеральним органомохорони об'єктів культурної спадщини

Організація проведення робіт з виявлення об'єктів, що мають ознаки об'єкта культурної спадщини, може здійснюватися також іншими зацікавленими фізичними чи юридичними особами.

Роботи з виявлення об'єктів, які мають ознаки об'єкта культурної спадщини, за винятком об'єктів археологічної спадщини, можуть здійснюватися фізичними або юридичними особами самостійно відповідно до державними програмами, а також на замовлення фізичних або юридичних осіб за рахунок коштів замовника. Роботи з виявлення об'єктів археологічної спадщини здійснюються відповідно до статті 45.1

2. Федеральний орган охорони об'єктів культурної спадщини, муніципальний орган охорони об'єктів культурної спадщини, фізичний або юридична особа(далі - заявник) має право направити до регіонального органу охорони об'єктів культурної спадщини заяву про включення об'єкта, що має ознаки об'єкта культурної спадщини, до Реєстру з додатком відомостей про місцезнаходження об'єкта (адреси об'єкта або за його відсутності опису розташування об'єкта) та його історико-культурної цінності .

У разі виявлення місця поховання жертв масових репресій орган місцевого самоврядуваннянаправляє до регіонального органу охорони об'єктів культурної спадщини заяву про включення об'єкта, що має ознаки об'єкта культурної спадщини, до Реєстру з додатком відомостей про місцезнаходження об'єкта (адреси об'єкта або за його відсутності опису розташування об'єкта) та його історико-культурної цінності.

3. Регіональний орган охорони об'єктів культурної спадщини, до якого надіслано заяву про включення до Реєстру об'єкта, що має ознаки об'єкта культурної спадщини, організує у строк не більше дев'яноста робочих днів з дня реєстрації в регіональному органі охорони об'єктів культурної спадщини зазначеної заявироботу щодо встановлення історико-культурної цінності об'єкта, що має ознаки об'єкта культурної спадщини, у тому числі із залученням фахівців у галузі охорони об'єктів культурної спадщини.

Порядок організації роботи зі встановлення історико-культурної цінності об'єкта, що має ознаки об'єкта культурної спадщини, встановлюється законами та іншими нормативними правовими актами суб'єктів Російської Федерації.

4. Після закінчення строку, встановленого пунктом 3 цієї статті, регіональний орган охорони об'єктів культурної спадщини приймає рішення про включення об'єкта, що має ознаки об'єкта культурної спадщини, до переліку виявлених об'єктів культурної спадщини або про відмову у включенні зазначеного об'єкта до цього переліку та у строк не більше трьох робочих днів з дня ухвалення рішення інформує про прийнятому рішеннізаявника із додатком копії такого рішення.

5. Об'єкт, що має ознаки об'єкта культурної спадщини, щодо якого до регіонального органу охорони об'єктів культурної спадщини надійшла заява про його включення до Реєстру, є виявленим об'єктом культурної спадщини з дня прийняття регіональним органом охорони об'єктів культурної спадщини рішення про включення такого об'єкта до переліку виявлених об'єктів культурної спадщини

Виявлений об'єкт культурної спадщини підлягає державну охоронувідповідно до цього Федерального закону до прийняття рішення про включення його до реєстру або про відмову у включенні його до реєстру.

6. Заявник має право оскаржити в судовому порядкувідмова регіонального органу охорони об'єктів культурної спадщини у включенні об'єкта, що має ознаки об'єкта культурної спадщини, до переліку виявлених об'єктів культурної спадщини або бездіяльність зазначеного органу охорони об'єктів культурної спадщини, що виявилося у неприйнятті у встановлені терміни рішення щодо зазначеного об'єкта.

7. Орган реєстрації прав на міжвідомчий запит регіонального органу охорони об'єктів культурної спадщини зобов'язаний надати безоплатній основіінформацію про власника та (або) про іншого законного власника об'єкта, що має ознаки об'єкта культурної спадщини, виявленого об'єкта культурної спадщини, іншу інформацію про зазначені об'єкти, про земельну ділянку, в межах якої розташовується виявлений об'єкт археологічної спадщини, в обсязі відомостей, що містяться в Єдиному державний реєстрнерухомості.

8. Регіональний орган охорони об'єктів культурної спадщини не пізніше трьох робочих днів з дня отримання інформації від органу реєстрації прав повідомляє власника та (або) іншого законного власника об'єкта, який має ознаки об'єкта культурної спадщини, про включення зазначеного об'єкта до переліку виявлених об'єктів культурної спадщини з додатком копії рішення про включення об'єкта в зазначений перелік, а також про необхідність виконувати вимоги до утримання та використання виявленого об'єкта культурної спадщини, визначені пунктами 1 – 3 статті 47.3 цього Закону.

(див. текст у попередній редакції)

У разі загрози погіршення стану виявленого об'єкта культурної спадщини регіональним органом охорони об'єктів культурної спадщини можуть бути встановлені вимоги до утримання та використання зазначеного об'єкта відповідно до пункту 4 статті 47.3 цього Закону. Дані вимоги, а також інші заходи щодо забезпечення збереження виявленого об'єкта культурної спадщини зазначаються в розпорядженні, що надсилається регіональним органом охорони об'єктів культурної спадщини власнику або іншому законному власнику виявленого об'єкта культурної спадщини.

У разі незгоди власника або іншого законного власника виявленого об'єкта культурної спадщини з вимогами, встановленими розпорядженням регіонального органу охорони об'єктів культурної спадщини, власник або інший законний власник виявленого об'єкта культурної спадщини може оскаржити зазначені вимогиу суд.

9. Власник або інший законний власник виявленого об'єкта культурної спадщини зобов'язаний виконувати певні пунктами 1 - 3 статті 47.3 цього Закону вимоги до утримання та використання виявленого об'єкта культурної спадщини.

10. Знесення виявленого об'єкта культурної спадщини заборонено.

11. Регіональний орган охорони об'єктів культурної спадщини не пізніше ніж за п'ять робочих днів з дня прийняття рішення про включення об'єкта до переліку виявлених об'єктів культурної спадщини надсилає копію рішення про включення об'єкта до переліку виявлених об'єктів культурної спадщини до органу реєстрації прав.

(див. текст у попередній редакції)

12. Обов'язок власника або іншого законного власника виявленого об'єкта культурної спадщини щодо виконання зазначених у пунктах 8 та цієї статті вимог до утримання та використання виявленого об'єкта культурної спадщини виникає з моменту отримання цією особою передбаченого пунктом 8 цієї статті повідомлення.

13. Порядок формування та ведення переліку виявлених об'єктів культурної спадщини, склад відомостей, що включаються до зазначеного переліку, встановлюються федеральним органом охорони об'єктів культурної спадщини.

14. Формування та ведення переліку виявлених об'єктів культурної спадщини, розташованих на території суб'єкта Російської Федерації, здійснюються регіональним органом охорони об'єктів культурної спадщини.

15. Регіональний орган охорони об'єктів культурної спадщини виключає виявлений об'єкт культурної спадщини із переліку виявлених об'єктів культурної спадщини на підставі рішення про включення такого об'єкта до Реєстру або про відмову у включенні такого об'єкта до Реєстру, прийнятого в порядку, встановленому цим Федеральним законом.

16. Об'єкти археологічної спадщини вважаються виявленими об'єктами культурної спадщини з дня їх виявлення особою, яка отримала дозвіл (відкритий лист) на проведення робіт з виявлення та вивчення об'єктів археологічної спадщини.

Виявлені об'єкти археологічної спадщини включаються до переліку виявлених об'єктів культурної спадщини рішенням регіонального органу охорони об'єктів культурної спадщини протягом трьох робочих днів з дня надходження відомостей про об'єкт археологічної спадщини у порядку, встановленому пунктом 11 статті 45.1 цього Закону.

Повідомлення про виявлений об'єкт археологічної спадщини надсилається відповідним органом охорони об'єктів культурної спадщини власнику земельної ділянки та (або) користувачеві земельною ділянкою, на якій або в якій виявлено об'єкт археологічної спадщини, до органу місцевого самоврядування муніципальної освіти, на території якого виявлено даний об'єкт археологічної спадщини, орган реєстрації прав протягом тридцяти днів з дня надходження до зазначеного органу охорони об'єктів культурної спадщини інформації, передбаченої пунктом 11 статті 45.1 статтею 47.3 цього Закону вимоги щодо утримання та використання об'єкта археологічної спадщини, у тому числа дотримуватися передбаченого пунктом 5 статті 5.1 цього Закону особливий режимвикористання земельної ділянки, водного об'єкта або його частини, у межах яких розташовується виявлений об'єкт археологічної спадщини.

Якщо муніципальна освіта не прийняла до обліку обеліски воїнам, чекайте розпорядження від прокуратури. Адже за законом адміністрація має вести облік пам'ятних місць та утримувати їх у належному стані.

Облік пам'ятних місць

Прокуратура змушує адміністрації приймати до скарбниці муніципального утворення братні могили та пам'ятники загиблим воїнам, часом навіть через суд. Це пов'язано з тим, що згідно із законом місцева владаповинні утримувати такі об'єкти та реставрувати їх (ст. 11 Закону РФ № 4292-1).

• Важлива стаття:

Причому військові поховання, меморіальні споруди та об'єкти, що увічнюють пам'ять загиблих, які стали непридатними, адміністрації також зобов'язані відновити за рахунок місцевого бюджету(Ст. 7 Закону РФ № 4292-1).

Приклад 1:

Прокуратура району провела перевірку виконання органами місцевого самоврядування Семилуцького сільського поселеннязаконодавства про увічнення пам'яті загиблих під час захисту Вітчизни

З'ясувалося, що в селі Семилуки розташоване військове поховання, яке включає братську могилу, скульптуру з гіпсу, обеліск із встановленою на ньому плитою з металу із прізвищами воїнів, які загинули в роки війни. Проте будь-яка технічна документація щодо військового поховання відсутня, кадастровий облік військово-меморіального об'єкта не проводився, право власності щодо цього об'єкта не оформлено.

Прокурор виніс подання, в якому повідомив, що адміністрації необхідно оформити технічну документаціющодо військового поховання.

Проте чиновники не виконали цієї вимоги. Прокурор звернувся до суду, який зобов'язав адміністрацію протягом 6 місяців поставити на державний кадастровий облік військово-меморіальний об'єкт (рішення Семилуцького) районного судувід 17 червня 2015 р. у справі №2-822/2015).

Внесіть об'єкт до реєстру

Облік пам'ятних місць починається з внесення в реєстр. Окремі поховання, зокрема військові, відносяться до об'єктів культурної спадщини. Тому вимоги прокуратури поставити на облік безгосподарні об'єкти культурної спадщини є коректними, якщо при цьому не згадають бюджетний облік.

Зазвичай об'єкти, які виявила прокуратура, не враховані у єдиному державному реєстрі об'єктів культурної спадщини (пам'ятників історії та культури) народів РФ. Тому, перш ніж вирішувати питання бухгалтерського обліку, необхідно подати до регіонального органу охорони об'єктів культурної спадщини заяву про включення об'єкта, зазначеного прокуратурою, до Реєстру.

Разом із заявою подають:

• матеріали та відомості про місцезнаходження об'єкта, які містять адресу об'єкта або, за його відсутності, опис розташування об'єкта;
• інформацію про історико-культурну цінність об'єкта;
• фотографії об'єкта;
• інші відомості про об'єкт, якщо вони є.

Складіть паспорт поховання

На кожне військове поховання встановлюють меморіальний знак та складають паспорт (ст. 5 Закону № 4292-1). Паспорт становить адміністрація разом із військкоматом (див. зразок). У паспорті вказують:

• найменування, місцезнаходження, дату виникнення, категорію об'єкта;
• відомості про облік об'єкта культурної спадщини та земельних ділянок у межах його території у державному кадастрі об'єктів нерухомості;
• опис предмета охорони;
• графічне відображення меж території об'єкта культурної спадщини тощо.

Зразок. Паспорт військового поховання

Зареєструйте безгосподарну нерухомість

Після того, як склали паспорт, об'єкт необхідно зареєструвати як безгосподарну нерухомість. Правила обліку безгосподарних речей та придбання їх у власність закріплені у цивільному законодавстві. Органи місцевого самоврядування можуть самі приймати нормативні правові акти, які діятимуть поруч із федеральним законодавством. Акти муніципалітетів регулюють порядок організації роботи адміністрацій з безгосподарним майном біля муніципального освіти.

Щоб зареєструвати безгосподарне поховання, орган місцевого самоврядування подає відповідну заяву до Росреєстру. Якщо протягом року від дня постановки безгосподарного майна на облік ніхто не заявить про права на нього, орган управління муніципальним майном може звернутися до суду. На підставі рішення суду Росреєстр зареєструє право муніципальної власностіна безгосподарне майноі відобразить це в ЄДРН. Запис про зняття об'єкта з обліку вноситься до ЄДРН одночасно із записом про державної реєстраціїправа власності.

Облік пам'ятних місць на балансі

Враховують безгосподарне майно на позабалансовому рахунку 01 «Майно, отримане у користування» до визнання права муніципальної власності на нього. А потім об'єкт відображають на рахунку 010800000 «Нефінансові активи майна скарбниці». Розглянемо облік з прикладу.

Приклад 2:

Суд задовольнив позов районного прокурора до міської адміністрації та департаменту муніципального майнапро вжиття заходів для постановки на облік об'єкта культурної спадщини – військового поховання.

На об'єкт встановили новий обеліск, виготовили паспорт та поставили об'єкт на облік за оцінною вартістю – 1 млн руб.

ДЕБЕТ 01
- 1 млн руб. – прийнято до позабалансового обліку безгосподарний об'єктдо визнання судом права муніципальної власності цей об'єкт.

Після закінчення року суд ухвалив рішення про звернення об'єкта у власність органу місцевого самоврядування. Бухгалтер департаменту муніципального майна відобразив в обліку:

КРЕДИТ 01
- 1 млн руб. – списано об'єкт із позабалансового обліку;

ДЕБЕТ 1 108 51 310
КРЕДИТ 1 401 10 180
- 1 млн руб. - Прийнятий об'єкт до складу скарбниці за уточненою оцінкою.

Будівля була у складі майна скарбниці протягом шести місяців. Потім орган місцевого самоврядування передав цей об'єкт оперативне керуваннядепартаменту культури:

ДЕБЕТ 1 401 20 241
КРЕДИТ 1 108 51 410
- Передано військове поховання з обеліском на баланс департаменту культури муніципального освіти.

За матеріалами журналу