Все про тюнінг авто

Графічна частина технічного плану приміщення ресторану. Як підготувати і грамотно оформити технічний план приміщення. Вартість оформлення технічної документації

Законодавець диктує жорсткі правила при здійсненні операцій з нерухомістю. значні юридичні дії можна здійснювати тільки з тими об'єктами, якими пройдено державний облік в кадастровій палаті. Абсолютно неважливо, який об'єкт будується або зноситься. Це може бути як триповерховий палац, так і дачний будиночок в СНТ. Правила для всіх одні, і будь-який з об'єктів нерухомості вимагає обліку. А для того щоб його здійснити, необхідний технічний паспорт.

З ситуаціями, в яких буде потрібно технічний план, може зіткнутися кожен. Споруда, знесення, покупка, продаж, перепланування, обмін об'єкта - це далеко не повний їх перелік.

Якщо прийнято рішення побудувати дев'ятиповерхівку або знести старий будиночок, теж буде потрібно техплан, тому що все що вносяться до кадастровий облік зміни - неважливо, поставлений об'єкт на облік або знятий з обліку, можуть бути реалізовані тільки при існуванні технічного плану.

Зверніть увагу: техплан може стати в нагоді при розгляді спорів в судах будь-яких інстанцій, якщо ці суперечки пов'язані з нерухомістю (наприклад, для того щоб узаконити дачу, яку побудували без дозволу).

Вимоги, що пред'являються до технічного плану, В тому числі до переліку даних, які в ньому прописані, містяться в законі.

Щоб зрозуміти, як виглядає техплан, звернемо увагу на нормативний акт, А саме закон «Про державної реєстрації нерухомості »від 13.07.2015 N 218-ФЗ. потрібні відомості містяться в статті 24. Підставою для постановки на облік є тільки ті відомості, які містить в собі техплан.

Внести ці дані в технічний план можна на підставі проведених геодезичних робіт і на підставі. Це буде можливо тільки в тому випадку, якщо є документ подібного роду, Отриманий до 1 січня 2013 року.

Технічний план, враховуючи регламент, складається з 2 розділів - текстового і графічного - і може бути складений як в паперовому варіанті, так і у вигляді електронної версії. Вимоги до змісту кожної з частин техплана обумовлені і регламентовані законом.

Графічна складова - це план-схема з зазначенням координат будови. Ці координати прив'язані до місцевості. Якщо необхідний технічний план будинку, то його координати будуть прописані щодо того наділу землі, на якому він розташовується.

На відміну від техплана будинку, на кресленні частини домоволодіння або окремого приміщення в схемі буде відображено положення щодо поверху. Якщо поверховість в будинку відсутня, то щодо будівлі.

Текстова складова технічного плану буде складатися з відомостей, що відображають дані безпосередньо про сам об'єкт нерухомості. Ці відомості, що характеризують об'єкт, знадобляться для його постановки на облік. До їх складу входять:

  • дані про основні характеристики будівель (приміщень);
  • дані замовника (власника будинку);
  • дані фахівця, який виготовив технічний план;
  • інформація про вихідних документах, методах і засобах вимірювання, які використовував інженер.

Як отримати техплан: покрокова інструкція

Крок 1. Готуємо документи

Для отримання техплана знадобиться підготувати документи, необхідні для його виготовлення. Перелік документів залежить від декількох факторів:

  1. Причина, по якій потрібен кадастровий облік будови. Тобто документи, які надаються при первинній реєстрації об'єкта, що цікавить нерухомості, будуть відрізнятися від пакета документів, які потрібні для того, щоб внести зміни в облікові дані вищевказаного об'єкту, що підлягає обліку.
  2. До якого виду належить об'єкт нерухомості.
  3. Кому належить об'єкт, хто власник - фізична особа або організація.

Для виготовлення техплана домоволодіння необхідні:

  1. Документи, які підтвердять право володіння об'ектом.Следует врахувати, що з липня 2016 року у території Росії вже не видають свідоцтво про право власності. Свідоцтва, видані раніше цієї дати, як і раніше дійсні, але тепер за підсумками реєстраційних дій з нерухомістю громадяни отримують виписку з ЕГРН. Вона дійсна 1 місяць з дня видачі. Тому, надаючи виписку для виготовлення техплана або обліку в кадастр, упевніться, що вона є дійсною.
  2. Документація, яку можна підтвердити право володіння на наділ землі, де розташовується домоволодіння. Кадастровий паспорт (кадастрова виписка) на цей наділ землі (дізнайтеся, як).
  3. Проект будівництва або реконструкції, технічний паспорт домоволодіння.
  4. Дозволи адміністрації (на будівництво і введення в експлуатацію, вони потрібні в тому випадку, якщо власник вирішив поставити на облік новий будинок або змінює дані в кадастровому обліку в зв'язку з проведенням реконструкції або зміною планування).

Крім документів, перерахованих вище, можуть знадобитися:

  • (Будинок, будівля, приміщення), якщо вона вже перебуває на обліку в кадастрі;
  • довідка від адміністрації про те, що об'єкту присвоєно поштову адресу, і повідомлення про відсутність даних в ГКН про будову, якщо власник має намір поставити на облік нову будівлю.

Крок. 2. Послуги фахівця

Отже, всі належні документи зібрані. Для того щоб замовити технічний план, потрібно вдатися до послуг фахівця. Спеціаліст перевірить, чи всі документи, які потрібні для розробки техплана, є в наявності, і при необхідності допоможе оформити або замовити ті, яких не вистачає.

З огляду на особливості об'єкта, на який оформляється технічний план, проводяться або виміри приміщення (якщо мова йде про частину домоволодіння), або геодезична зйомка (якщо мова йде про все будові, наприклад, дачі).

Після того як виміри будуть оброблені, інженер виготовить технічний план. Якщо власник отримав паперовий документ, то підпис, печатка і номер атестата, що підтверджує кваліфікацію інженера - його обов'язкові атрибути. Справжність електронного версій підтверджується цифровим підписом.

Скільки часу буде потрібно для того, щоб отримати техплан

Час, за яке зроблять технічний план, не регламентоване жодними нормами і різниться в залежності від виду споруди, складності проведення вимірювань, виготовлення плану і розміру гаманця замовника. Якщо власник нікуди не поспішає і не квапить виконавця, то термін виготовлення техплана може скласти пару місяців. Зазвичай це займає 5 - 7 днів. Отримувати технічний паспорт слід там же, де його замовили.

Вартість технічного плану

Послуга з виготовлення техплана платна. Вартість його виготовлення варіюється в залежності від типу об'єкта, його площі та терміновості надання послуги. Якщо техплан потрібен тут і зараз, то досвідченому інженерові не складе труднощів виготовити його за кілька годин, але потрібно бути готовим до того, що вартість роботи виросте дуже істотно.

Зверніть увагу: звертаючись за отриманням послуги, не забудьте перевірити, чи готовий кадастровий інженер підтвердити право на виконання таких робіт. Для виконання робіт такого роду він повинен отримати спеціальний документ - кваліфікаційний атестат.

Що робити після отримання техплана

Подальші дії будуть наступними.

Якщо власник отримував техпаспорт на нову будівлю або на ще не завершений об'єкт будівництва, то його потрібно поставити на кадастровий облік. Якщо реконструювали будинок, який вже перебував на кадастровому обліку, або зробили в ньому перепланування (дізнайтеся, як), відомості про зміни необхідно зареєструвати.

Одним із способів (причому найпростішим) це зробити є візит в найближчий багатофункціональний центр. Там можна подати заяву, до якої додаються: паспорт громадянина РФ, документ про право власності на будівлю і технічний план, який вже отримано. Копії документів робити не треба. Їх зроблять і запевнять в МФЦ. Технічний план зазвичай просять надати в електронному вигляді на оптичному диску.

Фахівці МФЦ заберуть у замовника оригінал диска і докладуть його в справу. Після надання послуги, у разі постановки на облік, підсумковим документом до видачі стане кадастровий паспорт будинку. Якщо вносили зміни - отримуєте повідомлення про їх внесення. Диск не повернуть. Тому при необхідності отримання копії техплана потрібно піти в бюро, де його виготовляли. Зазвичай копії технічного плану надають безкоштовно.

Підстави для відмови в кадастровому обліку

Якщо замість бажаного позитивного результату отримано повідомлення про припинення та відмову в здійсненні постановки на облік, то доведеться усунути причини, які привели до цієї відмови. Для того щоб зрозуміти, за яких підстав реєстраційний орган може призупинити облік в кадастровій палаті або відмовити в ньому, звернемося до судової практики.

Вивчивши оглядові відомості, які надає судова практика у справах, пов'язаних з оскарженням відмов у здійсненні кадастрового обліку, Рішення, які затверджені Президією ВР РФ, можна дізнатися найбільш часті причини для відмови в реєстрації за цією категорією справ.

Ці причини наступні:

  1. Звернення із заявою про реєстрацію неналежного особи і підписання документів особою, яка не має на те права. Тобто, звертатися за реєстрацією в кадастр повинен або власник, або уповноважений представник з довіреністю, а підписувати технічний паспорт має право тільки фахівець, що володіє необхідною кваліфікацією і минулий атестацію.
  2. Зміст або форма наданого техпаспорта не є відповідними вимогам, зазначеним в законі.
  3. Надані не всі документи за переліком, які потрібні для обліку об'єкта.
  4. Приміщення, яке потрібно поставити на облік, не є відокремленим і не ізольовано.
  5. Будова, яке потрібно поставити на облік, не є об'єктом нерухомості. Наприклад, якщо власник вирішить поставити на облік торговий павильончик (простіше кажучи, металевий кіоск), йому відмовлять в реєстрації саме з цієї причини.

Якщо замовник не згоден з причинами відмови реєструючого органу і вважає їх неправомірними, завжди можна оскаржити постанову про відмову в наглядові органи.

Наприклад: громадянка Зайцева була змушена написати заяву в орган кадастрового обліку про проведення кадастрового обліку частини житлового домоволодіння (поверховість - 1 поверх), але отримала відмову. У відповідь на своє звернення вона отримала відповідь, що облік частин будівлі неможливо зробити, і це послужило причиною відмови. Будучи незгодних з подібним рішенням реєструючого органу, Зайцева звернулася за справедливістю до суду. Прийнявши до керівництва статтю 16 Житлового кодексу РФ, яка вважає частина житлового будинку приміщенням, придатним для проживання, і статтею 49 Містобудівного кодексу РФ, суд був змушений задовольнити позовні вимоги Зайцевої. Рішення було прийнято на підставі таких відомостей: будинок складався з двох автономних блоків, які були відокремлені один від одного. При таких обставинах вони можуть бути поставлені на кадастровий облік як частини будинку, будучи окремими об'єктами.

Звертаємо увагу, що оскаржити будь-яке рішення реєструючого органу необхідно спочатку в апеляційну комісію, яка створюється при владному органі, наділеному повноваженнями, І тільки потім в порядку судочинства. Оскаржити рішення кадастру може не тільки заявник (власник об'єкта), але і інженер, який готував техплан, і організація (юридична особа), найманим працівником якої цей фахівець є.

Технічний план на частину приміщення необхідний для звернення в службу Росреестра при реєстрації довгострокового договору оренди. При цьому зазначена частина приміщення не обов'язково повинна мати ознаки відокремленості і ізольованості, закон допускає надавати в оренду навіть частина об'єкта, не обмежену будівельними конструкціями.

Технічний план на частину - основні моменти

Типовим випадком, коли може знадобитися виготовлення техплана на частину окремого приміщення, є надання у тимчасове користування комерційних площ в торгових центрах. Особливої \u200b\u200bактуальності така форма орендних відносин має для організацій малого бізнесу або приватних підприємців.

У чому полягає практична необхідність виготовлення техплана для цілей державної реєстрації орендних правовідносин? Особливості закріплення тимчасових прав орендаря та одночасного обмеження прав власника приміщення регламентовані ГК РФ і Федеральним законом № 218-ФЗ:

  • будь-який договір оренди нерухомості з терміном дії більше одного року підлягає реєстрації в уповноваженої службі Росреестра;
  • починаючи з 2013 року, будь-які юридично значимі дії з нерухомістю вимагають постановки об'єктів на кадастровий облік з включенням відомостей до держреєстру ЕГРН;
  • частина приміщення не має ознаки самостійного об'єкта нерухомості і може бути виділена тільки для цілей передачі у тимчасове користування орендарю;
  • щоб офіційно закріпити характеристики частини приміщення, кадастровим інженером проводиться комплекс кадастрових робіт та оформлюється техплан, після чого зазначений документ і договір оренди будуть спрямовані для одночасного обліку та реєстраційних дій в Росреестра.

Щоб оформити технічний план, необхідно виділити орендарю певну частину приміщення і детально описати предмет договору оренди. Виходячи із зафіксованих домовленостей орендаря і орендодавця, будуть проводитися кадастрові роботи.

Технічний план є законною підставою для обліку в кадастрових органах Росреестра і держреєстрації орендного договору. Щоб швидко отримати зазначений документ, зверніться за допомогою до професійних фахівців компанії Кадастрова Москва. Штат кадастрових інженерів нашої компанії має всі необхідні документи на дозвіл (Допуск СРО, кваліфікаційні атестати), а професійний досвід дозволяє успішно виконувати найскладніші завдання на замовлення клієнтів.

Вимоги до технічного плану

Правила і принципи проведення кадастрових робіт по виділенню частини приміщення і фіксації їх у вигляді технічного плану, регламентовані Федеральним законом № 218-ФЗ і Наказом Мінекономрозвитку № 953. Виділимо основний перелік вимог до виготовлення зазначеного документа:

  • згідно зі ст. 14 федерального закону № 218-ФЗ техплан є підставою для облікових і кадастрових дій в Росреестра;
  • згідно з пунктом 2 Наказу Мінекономрозвитку № 953, щодо частини приміщення розробляють робочий план приміщення;
  • у відповідність до ст. 24 Закону № 218-ФЗ і пунктів 3-5 Наказу № 953, технічний план обов'язково складається з текстової та графічної частини, які включають в себе вичерпний перелік параметрів і характеристик частини приміщення (площа, межі, місце розташування і т.д.).

Для виділення частини приміщення інженеру необхідно використовувати відомості, внесені в ЕГРН при постановці цього об'єкта на кадастровий облік. Відсутність будівельних конструкцій, що відокремлюють орендовану частину від решти приміщення, не є підставою для відмови в держреєстрації договору.

В даний час кадастровий облік і реєстраційні дії поєднані в єдину процедуру. До вступу в силу Федерального закону № 218-ФЗ облікові дії щодо частини приміщення проводилися у вигляді самостійної процедури, для цього представлявся проект орендної угоди. Нові правила, які вступили в силу з січня 2017 року, істотно спрощують перелік необхідних дій, оскільки облік і реєстрація проводитимуться одночасно при направленні в службу Росреестра технічного плану і договору.

Щоб отримати готовий технічний план учасники орендних відносин повинні звернутися до кадастровому інженеру і оформити договір підряду. Незважаючи на безліч пропозицій, при виборі кадастрового інженера необхідно враховувати не тільки стандартний набір вимог до вказаних фахівців, а й досвід професійної діяльності. На сайті компанії Кадастрова Москва ви завжди зможете ознайомитися з документами по раніше виконаних замовленнях, що дозволить переконатися в найвищої кваліфікації наших експертів.

Документи для техплана

Проведення кадастрових робіт та оформлення технічного плану на частину орендованого приміщення здійснюється на підставі договору підряду, який замовник укладає з кадастровим інженером. Для виконання необхідних дій використовується наступний склад документів:

  • бланки та форми, що підтверджують повноваження правовласника об'єкта нерухомості (наприклад, для юридичної особи представляються установчі документи, Виписка з реєстру ЕГРЮЛ і т.д.);
  • правовстановлюючі документи на приміщення (свідоцтво про право або виписка з ЕГРН);
  • проектна документація і акт введення об'єкта в експлуатацію, якщо будівля, в якому знаходиться приміщення, було зведено до 2013 року;
  • орендний договір, предметом якого є передача у тимчасове користування частини приміщення зі строго визначеними характеристиками;
  • виписка з ЕГРН про основні характеристики приміщення.

Всі необхідні відомості з зазначених документів будуть враховані при проведенні кадастрових робіт та включені в зміст техплана.

Вартість і терміни виготовлення

Терміни виготовлення підсумкового техплана визначаються умовами договору підряду з кадастровим інженером, і залежать від складності робіт, що проводяться і досліджень. При стандартних умовах виконання робіт займе від 5 до 10 днів, при цьому фахівці компанії Кадастрова Москва мають право направляти готові документи в кадастрові органи по каналах електронного зв'язку, що істотно прискорить всі процедури.

Вартість виготовлення техплана також залежить від особливостей об'єкта кадастрових робіт, а при звичайних умовах складе 25000 рублів. У зазначену вартість включені всі необхідні дії, які проведе кадастровий інженер в інтересах замовника.

Зразок технічного плану, що пройшов реєстрацію

Щоб зробити правильний і обгрунтований вибір кадастрового інженера, а також визначити вид підсумкового документа, компанія Кадастрова Москва пропонує потенційним клієнтам ознайомитися зі зразком технічного плану, які пройшли реєстрацію.

Замовити технічний план для реєстрації оренди

Щоб успішно пройти реєстраційний етап оформлення орендних відносин, зверніться за допомогою до фахівців компанії Кадастрова Москва. Крім виготовлення технічного плану на частину орендованого приміщення, ви отримаєте повний комплекс послуг із супроводу ваших інтересів на стадії кадастрового обліку та реєстраційних дій в установі Росреестра.

Технічний план будівлі (ТПЗ) - це одна з різновидів технічної документації, До складу якої входить вся необхідна інформація для подальшого внесення, проектованого споруди або об'єкта капітального будівництва в ЕГРН (Єдиний державний реєстр нерухомості) з внесенням інформації в кадастровий реєстр і оформлення права собстенності на об'єкт.

Дані вимоги регламентуються згідно із Законом N 218-ФЗ, який набрав юридичну силу з 01.01 2017.

Для яких об'єктів необхідно розробляти технічний план?

Для оформлення технічної документації з подальшим оформленням права власності на об'єкт будівництва, техплан необхідно розробляти для наступних приміщень:

  • Новобудови або багатоквартирні житлові будинки;
  • Індивідуальні та комплексні гаражі;
  • Нежитлові об'єкти нерухомості ( торгові центри, Офісні та адміністративні будівлі, складські приміщення і т.д.);
  • Квартири в новобудовах;
  • Садові будинки і т.д.

Згідно який нормативній базі розробляється технічний план будівель?

Для коректної розробки технічного плану необхідно дотримуватися регламенту:

Кому дозволяється розробляти і вносити зміни в технічний план?

Згідно з постановою №175, який набрав чинності від 01 березня 2013 року, розробляти технічний план мають право спеціально навчені технічні кадастрові інженера, якими замінено БТІ. У розробку цього документа, згідно зі статтею 41 закону входить:

  • Розробка зразка акту обстеження будівлі або споруди;
  • Підготовка техплана на об'єкт незавершеного будівництва, квартиру або ж частина споруди або будівлі;
  • Інвентаризація технічної складової будь-якого типу нерухомості.

Основна класифікація техпланов

На сьогоднішній день існує 9 основних випадків, при яких необхідно розробляти тех. документацію. Розглянемо особливості основних з них.

Приватна квартира або житло в новобудові

Дана технічна документація розробляється тільки в тому випадку, якщо раніше всьому об'єкту було присвоєно кадастровий. Для оформлення техплана у Вас повинен бути на руках один з наступних документів:

  1. Договір оренди або купівлі / продажу квартири в новобудові;
  2. Право власності на житло при позитивному рішенні суду;
  3. Інші документи, які зможуть підтвердити право на власність.

Крім вищевказаних документів, При виконанні даного документа в квартирі, інженер кадастрового обліку може зажадати повний план новобудови з поверховим планом поверху, після чого він виконає всі необхідні виміри і розробить технічну документацію. Далі залишиться тільки забрати паперовий і електронний примірник роботи який потім необхідно передати в кадастрову палату.

Перепланування квартири або будь-якого іншого жилого приміщення

У даній ситуації всі необхідні дані для розробки плану можна взяти з затвердженого проекту перепланування. Але перед початком роботи фахівця з розробки технічного плану необхідно надати йому затверджений акт виконаних робіт про перепланування з усіма підписами контролюючих органів в сфері містобудування.

Після підготовки документа, замовнику необхідно аналогічно вищенаведеним нагоди надати всю документацію в кадастрову палату.

Розробка технічного плану для багатоквартирного будинку або новобудови

Перед виконанням даного типу техплана, в обов'язковому порядку мають бути зроблені:

  • Весь комплекс геодезичних робіт з розбивкою на місцевості;
  • Отримано дозвіл на введення майбутнього будинку в експлуатацію;
  • Земля, на якій буде розташовуватися об'єкт повинна складатися в кадастровому обліку.

Після дотримання всіх вимог інженер кадастрового обліку розробить тех. план і передасть її замовнику і в кадастрову палату.

Технічний план на інженерні споруди або (трубопроводи, лінії електропередач, газопроводи і т.д.

Для заповнення даного різновиду плану, першочергово необхідно виконати геодезичні дослідження. Далі складається Акт огляду, який підписує кадастровий інженер і потім або виконуються всі виміри, або беруться дані з проектної документації.

Техплан на нежитлову будівлю (гараж, дача, льох і т.д.)

Для розробки даного плану також необхідна геодезична зйомка. Крім цього, для розробки документації необхідна письмова згода голови ГСК або дозвіл на введення об'єкту в експлуатацію (гаража, будинку і т.д.).

З яких розділів складається технічний план будівлі?

Умовно, даний документ поділяють на 2 частини: графічну і текстову. Розглянемо основні складові кожної з них.

Графічна складова документа

Дана складова технічного плану розробляється після надання власником проектної документації, паспорта будівлі і дозволу контролюючих органів на введення об'єкта в експлуатацію.

Даний розділ складається з:

  1. Геодезичної зйомки;
  2. Схеми точного місця розташування будівлі відносно інших об'єктів з відміткою контурів;
  3. Поповерхова специфікація (креслення) приміщення при розробці багатоквартирного житлового будинку.

Текстова частина документації

В даному розділі прописані всі основні характеристики будівлі або споруди, а саме:

  1. Загальні відомості про кадастровий номер ділянки землі;
  2. Вихідні дані з проектної документації;
  3. Розрахункова частина;
  4. Загальна характеристика будівлі або споруди;
  5. Висновок видане кадастровим інженером.

Які необхідно підготувати документи для розробки даного документа?

  1. Дозвільні документи на введення об'єкта будівництва (перепланування) в експлуатацію;
  2. Техпаспорт на конкретний об'єкт;
  3. Поповерхова деталировка об'єкта (план);
  4. Проектно-кошторисна документація на об'єкт будівництва або нерухомості;
  5. Проект перепланування (при необхідності);
  6. Інші дозвільні документи.

Які терміни виготовлення технічного плану?

Для прикладу, щоб розробити технічний план будівлі, у атестованого кадастрового інженера піде близько 5-10 робочих днів. Однак в разі непередбачених обставин, цей термін може бути збільшений до 15-20 днів.

Яка вартість розробки технічного плану?

Мінімальна вартість даної технічної документації становить 10 000 рублів (техплан квартири). Причому в такому разі документи Ви отримаєте не раніше ніж через 10 днів.

Якщо ж Вам необхідно розробити технічний план багатоквартирного будинку, То він обійдеться приблизно в 100 000 рублів, крім цього, фахівець може запропонувати додаткову послугу з розробки техплана на кожну квартиру окремо, яка буде коштувати 3 000 за одну. Терміни виготовлення в такому випадку буду в межах 10-15 днів.

У зв'язку з частими зверненнями до служби технічної підтримки та отриманням рішень (повідомлень) про призупинення кадастрового обліку нашими користувачами, повідомляємо, що відповідно до чинної XML-схемою технічного плану 03 версії, затвердженої Росреестра, будь-яке зображення в форматі * .jpg прикріпити в таблицю "Додатки" на вкладці "Зміст", Як і в таблицю "! 1.Перелік документів, використаних при підготовці технічного плану об'єкта капітального будівництва" на вкладці "Вихідні" неможливо . Відповідно до діючої XML-схемою, в даних таблицях допускається прикладати тільки документи формату * .pdf.

На підставі досвіду наших кадастрових інженерів і користувачів в даний час прикладати план поверху в форматі * .jpg можна в такий спосіб.

У платформі "Полігон Про" прикріпіть план поверху в форматі * .jpg в таблицю "Додаткові файли в ZIP-архів" на вкладці "Титульний" (Див. Рисунок 1).

Малюнок 1 - Додаткові файли в ZIP-архів.

Примітка: в програмах серії прикріпіть план поверху в форматі * .jpg в таблицю "Вкласти файли в ZIP-архів" на вкладці "Титульний" (Див. Рисунок 2).



Малюнок 2 - Вкласти файли в ZIP-архів.

Поверховий план буде міститися в ZIP-архіві технічного плану, але в XML-документі шлях до даного зображенню відображений не буде. Рекомендується прописати пояснення в розділі "Висновок".

Звертаємо Вашу увагу, що в деяких регіонах приймають поверховий план в форматі * .pdf, Прикладений на вкладці "Зміст" в таблицю додатка з прописаним поясненням в ув'язненні кадастрового інженера.

Приклад пояснення про доданому поверховий план в ув'язненні кадастрового інженера:

"... Діюча XML-схема технічного плану будівлі 03 версії не дозволяє прикласти план об'єкта нерухомості в форматі JPEG (відповідно до вимог наказу Мінекономрозвитку РФ від 18.12.2015 року № 953), тому він включається до складу Програми в форматі PDF (згідно обмеження діючої XML-схеми). "

Інформуємо Вас про те, що нова XML-схема до технічних планам на даний час не опублікована на порталі Росреестра. Як тільки Росреестр викладе цю XML-схему, програма буде випущена відповідно до неї.