Чи будуть платити пенсіонери за капітальний. Треба і чи повинні пенсіонери платити за капітальний ремонт будинку: чи завжди вони зобов'язані це робити, або є пільги? Роботи по кап. ремонту, оплачувані за рахунок коштів фонду капітального будівництва

Власники квартир і нежитлових приміщень в багатоквартирних будинках зобов'язані платити щомісячні внески на капремонт.

Вероніка Нецова

розібралася з пільгами

Законодавча база

Федеральні пільги з капітального ремонту закріплені в таких документах:

Закон «Про соціальний захист інвалідів в Російській Федерації».
Закон «Про соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок катастрофи на Чорнобильській АЕС».
Закон «Про статус Героїв Радянського Союзу, Героїв РФ і повних кавалерів ордена Слави»
Житловий кодекс РФ, а саме в статті 169 «Внески на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку»Закріплені рекомендації - кому ще можуть бути надані пільги.

Які існують пільги при оплаті капремонту

Пільги по капремонту можуть бути федеральними та регіональними.

Регіональні пільги по оплаті капітального ремонту покладені на рівні міста чи області. Регіон має право сам визначити додаткові категорії пільговиків та встановити розмір компенсації для них.

Федеральні пільги з капітального ремонту покладені постраждалим через аварію в Чорнобилі, ветеранам, інвалідам війни та за станом здоров'я та деяким іншим категоріям.

Також пільги при оплаті капремонту можуть бути покладені непрацюючим пенсіонерам старше 70 років. Розберемо положення про капремонт і федеральних пільги на нього докладніше.

Хто має право на пільгу

Право на пільгу по капремонту є у власника тільки на одне приміщення.

Пенсіонери. У деяких регіонах непрацюючі пенсіонери 70 років і старше мають право на компенсацію 50% внесків на капремонт, якщо живуть одні або з членами сім'ї - пенсіонерами або інвалідами 1, 2 групи. Пенсіонери 80 років і старше мають право на компенсацію 100% вартості при тих же умовах.

Ветерани. Право на компенсацію 50% внесків на капітальний ремонт мають:

інваліди 1 і 2 груп, діти-інваліди та сім'ї з дітьми-інвалідамимають право

Чорнобильці. Ті, хто отримав, які перенесли променеву хворобу або стали через неї інвалідами мають право на компенсацію 50% від внесків на капремонт.

Заберіть своє у держави!

Як отримувати відрахування, пільги та допомоги, розповідаємо в нашій розсилці двічі в тиждень

Герої СРСР і РФ, повні кавалери ордена Славизвільняються від сплати внесків на капітальний ремонт. У разі смерті героя або кавалера від сплати звільняються їхні батьки і дружини.

Будинок визнано аварійним і його планують знести.
Держава або регіон забирає землю, на якій стоїть будинок.

Як правило, жителі новобудов якийсь час не отримують квитанції на капремонт і, відповідно, не платять.

Власники зобов'язані почати платити внески на капремонт через 3-8 місяців після опублікування регіональної програми капремонту, в яку включений будинок.

У програму капремонту включають будинок, введений в експлуатацію. Але буває, що програму стверджують раніше і включають в неї будинок заздалегідь, до введення в експлуатацію. Тоді обов'язок сплачувати внески з'явиться пізніше. Але не пізніше 5 років з дати включення будинку в регіональну програму капремонту.

Всі ці терміни встановлюють регіональні влади.

Ще можна не платити, якщо гроші на капремонт накопичуються на спеціальному рахунку в банку і накопичилася певна сума - мінімальний розмір фонду капітального ремонту. У цьому випадку власники можуть призупинити сплату внесків. Для цього вони повинні провести збори і вирішити не платити.

Як отримати пільгу

Компенсацію або знижку на капремонт можна отримати за заявою і без нього.

Якщо відомості про сім'ю і її право на пільгу є в органах виконавчої влади, Вони передають інформацію до Фонду капітального ремонту. А той уже розраховує внески на капремонт і надсилає квитанції з урахуванням знижки.

Але можна отримати пільгу і за заявою. Для цього потрібно зібрати документи і оформити право на пільгу.

документи будуть різними в залежності від пільгової категорії. точний список документів краще уточнити в місцевому центрі житлових субсидій або в МФЦ.

Зазвичай потрібні наступні документи:

Заява - заповнюється на місці.
Паспорт власника - оригінал і копія.
Копія документа про право власності на житло: свідоцтво про право власності, виписка з ЕГРН, договір купівлі-продажу.
Документ з відомостями про які проживають в квартирі: довідка за формою № 9, виписка з будинкової книги, копія рішення суду.
Копія документа, що підтверджує родинні зв'язки між проживають в одній квартирі: свідоцтво про шлюб, свідоцтво про народження дітей.
Копія трудової книжки.
Копія підтверджує пільгу документа, якщо є: посвідчення ветерана бойових дій, багатодітній сім'ї або чорнобильця.
Квитанція на оплату внеску на капремонт за попередній місяць.
Реквізити рахунку, на який потрібно перераховувати компенсацію.

Якщо право на пільгу оформляє представник, знадобиться копія довіреності на представника.

Самотньо проживають пенсіонери надають документ, який підтверджує самотнє проживання: виписка з будинкової книги або єдиний житловий документ.

Підійдуть нотаріально завірені копії документів або звичайні копії з пред'явленням оригіналів.

Порядок оформлення пільги. Оформити пільгу можна в МФЦ, центрі соціального захисту населення або в деяких випадках на держпослуг. Наприклад, жителі Санкт-Петербурга можуть оформити компенсацію на місцевому порталі держпослуг.

Пільга з оплати капітального ремонту оформляється один раз і для одного житлового приміщення.

Чи буде приходити квитанція. Квитанція буде приходити, якщо власник має право на знижку або компенсацію частини вартості внесків на капремонт. Власнику потрібно платити як зазвичай, але регіон частково або повністю буде повертати частину таких внесків.

Квитанції перестануть приходити, якщо будинок визнано аварійним і його планують знести або держава забирає землю під свої потреби. Ще - якщо власник повністю звільнений від внесків, а внески формуються без урахування нормативів.

Підстави для відмови. Місцева влада мають право відмовити в прийомі документів або пільгу.

У Москві відмовити в прийомі документів можуть заявнику, який подає документи за кого-то без довіреності, або якщо відділення МФЦ або центру житлових субсидій в принципі не приймає заяви на пільги, пов'язані з капремонтом.

Підстави для відмови можуть бути такими:

Подання недійсних документів.
Подання документів, що містять недостовірні відомості.
Подання неповного комплекту документів.
Відсутність у заявника права на пільгу.
Заявник вже отримує компенсацію або знижку з оплати внесків на капітальний ремонт.

Розмір компенсації буде відрізнятися в регіонах. Він розраховується для кожної сім'ї окремо і залежить від мінімального розміру внеску на капремонт і нормативної площі житла, які встановив регіон.

Розмір компенсації розрахують не по фактичної площі квартири, а по тій, яка покладена сім'ї за нормативом.

Приклад розрахунку розміру відшкодування. Розрахуємо розмір компенсації для самотньо проживає пенсіонера 70 років в Москві.

Мінімальний розмір внеску на капремонт в Москві - 18,19 Р. Нормативна площа житлового приміщення для самотньо проживає громадянина - 33 м².

За законодавством пенсіонеру 70 років призначена компенсація половини вартості внесків на капремонт. Значить, покладена компенсація дорівнюватиме 300,13 Р.

Наприклад, в квартирі живуть двоє пенсіонерів у віці 80 років. Розмір компенсації для них - 100% внесків по капремонту. Норма площі житла для них в Москві 42 м². Покладена компенсація дорівнює 763,98 Р.

Якщо пенсіонери живуть в квартирі більше 42 м², частина внесків на капремонт їм доведеться доплатити. Якщо площа їх квартири 50 м², доплатити доведеться 145,52 Р.

В яких випадках припиняється виплата компенсації. Виплата компенсації припиняється, якщо власник не платить за капремонт і у нього утворюється заборгованість. Скільки саме можна не платити і отримувати компенсацію, встановлюють влади регіону.

У Московській області виплата припиняється в разі несплати внесків протягом 3 місяців поспіль. В Адигеї - при наявності заборгованості за 2 місяці. У Пермському і Краснодарському краї - з місяця, наступного за місяцем виникнення заборгованості.

Регіон відновить виплату, коли власник погасить борг і ці відомості дійдуть до потрібного органу.

Також надавати пільгу по внеску на капремонт перестануть, якщо пільговик втратить право на неї.

Наприклад, непрацюючий пенсіонер в Москві втратить право на компенсацію, якщо перестане бути власником приміщення, влаштується на роботу або в сім'ї з'явиться працездатний працююча людина.

Як повернути вже сплачені кошти

У цих випадках зі сформованого фонду капітального ремонту віднімають кошти, які потрібні на знесення, послуги та роботи з капремонту до рішення про визнання будинку аварійним або вилучення землі.

Гроші, що залишилися розподіляють між власниками житла пропорційно розміру сплачених внесків на капремонт.

Документи на відшкодування. Для відшкодування внесків на капітальний ремонт знадобляться документи:

Заява на відшкодування - заповнюється на місці.
Копія паспорта.
Копія документа про власність: свідоцтво, виписка з ЕГРН.
Копія рішення про знесення будинку або вилучення землі.
Реквізити рахунку, на який потрібно перерахувати відшкодування.

Підійдуть нотаріально завірені або копії з пред'явленням оригіналів.

Куди звертатися. За відшкодуванням звертайтеся до регіонального оператора або в банк, на рахунку якого формувався фонд капремонту будинку.

Як оформити. Зверніться із заявою про відшкодування внесків на капремонт до регіонального оператора або в банк, де був відкритий спеціальний рахунок. Фонд або банк розглянуть заяву і повідомлять про своє рішення по телефону або особисто - як домовитеся.

Особливості в Москві і Московській області

В Москві крім федеральних пільговиків на компенсацію 100% вартості внесків на капремонт мають право:

Герої СРСР, РФ і повних кавалерів ордена Слави, подружжя і батьки померлих героїв і кавалерів, якщо вони не отримують щомісячну грошову виплату - ЕДВ.
Герої Соціалістичної Праці та Праці РФ, повні кавалери ордена Трудової Слави, які не одержують ЕДВ.
Діти-сироти та діти, які залишилися без піклування батьків.
Пенсіонери 80 років і старше, що проживають одні, або якщо живуть із нею члени сім'ї - пенсіонери.
Інваліди бойових дій.
Учасники та інваліди ВВВ.

Отримати компенсацію 50% вартості внесків на капремонт, крім федеральних пільговиків, мають право:

Багатодітні сім'ї.
Інваліди та сім'ї з дітьми-інвалідами до 18 років.
Інваліди дитинства в результаті ВВВ.
ветерани військової служби і ветерани праці, які отримують пенсію по старості.
Пенсіонери та інваліди, постраждалі або які зазнали політичних репресій.
Що брали участь в ліквідації наслідків аварії на ПО «Маяк» і отримали захворювання внаслідок аварії, в тому числі сім'ї, що втратили годувальника.
Постраждалі від ядерних випробувань на Семипалатинському полігоні.

У Москві пенсіонери, які проживають у місті, отримають пільгу у вигляді знижки на оплату внесків. А жителі Нової Москви - Троїцького і Новомосковського округів - у вигляді грошової компенсації.

Власники приміщень мають право отримати компенсацію за попередні півроку. Це можливо, якщо відомості про склад або доході його сім'ї відсутні в розпорядженні органів виконавчої влади та йому не призначили через це компенсацію з капремонту автоматично. Про це потрібно повідомити в заяві на отримання пільги на капремонт в міському центрі житлових субсидій.

У Московській області пільга по капремонту надається у вигляді щомісячної грошової компенсації. Власник повністю оплачує внесок на капремонт, а область повертає частину коштів.

Отримати компенсацію, крім федеральних пільговиків, можуть:

Пільга надається в межах регіонального стандарту нормативної площі житлового приміщення. У Московській області норми такі:

33 м² - для самотньо проживає;
21 м² - на кожного члена сім'ї, що складається з двох чоловік;
18 м² - на кожного члена сім'ї, що складається з трьох і більше осіб.

Якщо пільговик живе один і вже оплачує ЖКП зі знижкою, то стандарт нормативної площі для нього буде більше звичайного - 42 м², але не більше фактичного розміру займаної площі житлового приміщення.

Знижка на оплату ЖКП повинна надаватися в межах стандарту нормативної площі житла. Вона може бути покладена на федеральному або рівні Московської області.

Щоб отримати пільгу, додатково потрібно надати СНІЛС і оплачену квитанцію на капремонт за минулий місяць. Рішення про призначення компенсації влади області візьмуть протягом 8 днів після подачі заяви. Отримати відповідь можна у відділі соціального захисту населення або в МФЦ. Компенсацію виплачуватимуть з наступного місяця.

Законні підстави отримати компенсацію за внесками за капремонт повністю або частково мають тільки деякі категорії громадян.

вміст сторінки

Що таке внески на капітальний ремонт

Для визначення поняття внесків на капремонт, необхідно звернутися до положень статті 169 ЖК РФ. даний правовий акт, Встановлює обов'язок сплачувати такий вид внеску і визначає регулярність їх внесення.

Внесені кошти повинні акумулюватися на рахунках спеціально створеного фонду. Вони мають цільове призначення і потрібні для усунення виниклих в процесі експлуатації недоліків житлових будинків (капремонту). Такі кошти мають накопичувальний характер.

Оплата внесків повинна проводитися особисто власниками квартир в терміни, які встановлені для здійснення оплати за житло, а також комунальні послуги. Якщо перерахування коштів виробляються в фонд капремонту, утворений регіональним оператором, то зобов'язані особи перераховують кошти на підставі платіжних доручень, які повинен виставити регіональний оператор. Порядок виплати, в цьому випадку, може бути змінений законами суб'єктів РФ.

Якщо, для накопичення коштів за внесками за капремонт сформований спеціальний рахунок (ст. 175 ЖК України), то оплата повинна проводитися в терміни, встановлені для оплати за житло і послуги ЖКГ, в тому випадку, якщо порядок і умови оплати не встановлювалися на загальних зборах всіх власників житла в цьому будинку.

Обов'язок, пов'язана з оплатою зазначених коштів, у власників житла починається з моменту закінчення 8-ми місячного терміну після того, як відповідна регіональна програма по капремонту була опублікована після її попереднього затвердження.

якщо мова йде про внески на капремонт будинку, який був введений в експлуатацію, то власники житла вважаються зобов'язаними їх виплачувати після закінчення терміну, який повинен встановлюватися органом держ. влади суб'єкта РФ, для реалізації, попередньо затвердженої регіональної програми з капремонту та її актуалізації. Такий обов'язок не може виникати пізніше п'ятирічного терміну з дати, коли конкретний багатоквартирний будинок був включений в зазначену регіональну програму з капремонту.

У таких випадках спосіб, яким повинен бути сформований фонд для капремонту, визначається власниками житла багатоквартирного будинку. Рішення про це приймається не пізніше ніж за 3 місяці до того, як у господарів житла виникає обов'язок сплачувати зазначений вид внесків.

Кому надаються пільги на капремонт і їх розмір

З 1 січня 2016 року діють внесені ФЗ від 29.12.2015 р N 399-ФЗ зміни, якими були доповнені ст. 169 ЖК РФ, а такжест. 17 ФЗ від 24.11.1995 року N 181-ФЗ «Про соцзахист інвалідів в РФ». нововведення торкнулися правової можливості отримання пільг певними категоріями осіб. Стаття 17 Закону N 181-ФЗ встановлює коло осіб, які мають пільги. До них відносяться:

інваліди 1, 2 групи;
громадяни, у яких на утриманні є діти-інваліди;
діти інваліди;

Розмір пільг

Стаття 169 ЖК РФ доповнена ч.2 1, що передбачає можливе отримання компенсації і встановлює право на отримання пільг, по виплатах внесків для капремонту наступним категоріям громадян:

господарям житлових приміщень, які проживають одні, при цьому не працюють і досягли 70-річного віку (50% компенсації обов'язкових внесків);
господарям житлових приміщень, які проживають одні, при цьому не працюють і досягли 80 років (100% пільги);
які проживають сім'ям пенсіонерів, які не працюють, є господарями приміщень і досягли 70-річного віку (50% компенсації внесків);
які проживають сім'ям пенсіонерів, які не працюють, є господарями приміщень і досягли 80 річного віку (100% компенсації внесків);
З приводу внесених змін ФЗ N 399-Ф, які доповнили частини 2 1 статтю 169 ЖК РФ, необхідно дати пояснення.

Чи можуть пільговики не платити внески

Частина 2 1 ст.169 передбачає можливість надання компенсації після винесення відповідного закону суб'єктом РФ, встановлюючи таким чином залежність отримання компенсації понесених витрат по сплаті внесків на капремонт для окремих категорій осіб, від прийняття змін до місцевих законів.

Тобто для реалізації нових положень ЖК РФ, суб'єктом РФ повинен бути прийнятий відповідний закон, який передбачає надання зазначеним особам такої компенсації.

Важливо: Також необхідно відзначити, що нові зміни в ЖК РФ не скасовують обов'язки сплати внесків для пільгової категорії осіб, а припускають при наявності відповідних змін до місцевого законодавства, компенсацію понесених витрат у вигляді надання субсидії.

Тобто, громадяни пільгової категорії зобов'язані виплачувати внески відповідно до виставлених їм платежами, до тих пір, поки не будуть прийняті зміни в місцеві закони, Які дозволять їм отримувати компенсацію.

Хто звільняється від сплати внесків

Пунктом 2 ст. 169 ЖК РФ, встановлені обставини, при яких власники квартир звільняються від сплати внесків.

Зобов'язання зі сплати внесків у власників квартир не наступають в тих випадках, коли їхній будинок визнаний аварійним в порядку, який встановлює уряд Росії і підлягає знесенню. Також в тих випадках, коли органи держвлади або місцевого самоврядування прийняли рішення про те, що земля, на якій стоїть будинок, повинна бути вилучена для державних або будь-яких муніципальних потреб і при цьому будуть вилучені всі житлові приміщення цього будинку. Так само, внески не будуть оплачувати наймачі житла та особи, встановлені положеннями статті 170 і 181 ЖК Росії.

Що ж стосується категорій осіб, визнаних малозабезпеченими і мають пільги з оплати за житло і послуги ЖКГ, то на їх пільгове положенні, через що виник обов'язку сплати внесків на капремонт, це ніяк не відіб'ється. Справа в тому, що внески включені до складу плати за житлове приміщення (ст. 154 ЖК РФ), тобто дія пільг і субсидій буде поширюватися і на даний вид внесків.

Крім того, з огляду на гарантовану державну підтримку, право отримати субсидію з'явилося і у тих громадян, які до введення даного виду внеску не отримували субсидії, оскільки їхні витрати по оплаті ЖК послуг, в які буде включено внесок на капремонт, можуть перевищити встановлену в регіонах максимально допустиму частку в сукупному сімейному доході.

Розмір внесків

Розмір внеску на капремонт визначається винесеним суб'єктом РФ окремим НПА. Він повинен бути визначений, виходячи з площі, займаної господарем житлового приміщення багатоквартирного будинку з урахуванням деяких особливостей типу будинку: вартості капремонту окремих елементів конструкції, інженерних систем будинку, а також іншої специфіки розрахунку розміру цього внеску (Наказ Мінбуду України від 07.02.2014 N 41 / пр, яким затверджена методика для розрахунку розміру внеску).

Порядок оформлення пільг

Разом зі змінами, які стосуються обов'язку сплачувати внески на капремонт, внесені і окремі доповнення до Житлового кодексу, що включають цей вид витрат в платежі по ЖК послуг, за якими можна оформити субсидію. Необхідно уточнити, що якась субсидія заявний характер, і господар житла для її отримання повинен звернутися із заявою Житловий відділ субсидій. Правила отримання субсидії визначені положеннями ст. 159 ЖК, а також Постановою Уряду РФ від 14.12.2005 N 761, що регулює надання субсидій.

Виходячи з положень Федерального законодавства, право на отримання пільг та субсидії в встановлених законом розмірах мають:

ветерани праці;
інваліди ВВВ;
учасники ВВВ;
реабілітовані особи;
категорії тих громадян, які зазнали впливу радіації;
сім'ї, визнані багатодітними;
інші категорії громадян у відповідність з внесеними Законом N 399-ФЗ змінами.

Для того щоб визначити наявність права у господарів житлових приміщень на надання їм субсидій, а також для розрахунку їх розмірів, повинні застосовуватися стандарти окремих регіонів. Вони стосуються нормативної площі житла, яка використовується для розрахунку субсидій, розмірів вартості комунальних послуг і максимальної частки всіх витрат, пов'язаних з житлом, яку несуть громадяни в сукупному сімейному доході (ФЗ від 25.12.2012 N 271-ФЗ, від 29.06.2015 N 176-ФЗ, ст. 159 ЖК РФ).

Також необхідно знати що субсидії, а, відповідно, і пільги по внесках на капремонт надаються тільки тим господарям житла, які не мають заборгованості, пов'язаної з оплатою житла та послуг ЖКГ (ч. 5 ст. 159 ЖК РФ).

Для оформлення пільг на отримання компенсації по внесках на капремонт потрібно:

Отримати точну інформацію про те, чи перебуває будинок на обліку регіональної програми на капремонт в департаменті будівництва або організації, яка обслуговує багатоквартирний будинок.
Погасити заборгованість за комунальні послуги, якщо вона існує.
Отримати платіжний документ, який буде підставою для перерахування зазначеної в ньому суми на капітальний ремонт.
Для отримання документа, який підтверджує право на отримання пільг, а також квитанції по оплаті першого внеску на капремонт необхідно звернутися в територіальну організацію, Яка займається оформленням пільги (як правило, це МФЦ, відділення соцзахисту) або використовувати інтернет-ресурси. Всю необхідну інформацію можна отримати на порталі держпослуг (https://www.gosuslugi.ru/)

Важливо! Якщо протягом 2-х місячного терміну особи, які мають пільги по внесках на капремонт не платитимуть комунальні платежі, надання їм субсидії буде припинено. Їм буде надано час для погашення заборгованості.

Перелік документів

У пакет документів, який повинен бути наданий уповноваженим органам входять:

Документи, що ідентифікують особу (паспорта членів сім'ї).
Документ, який дає право на отримання субсидії (що підтверджує належність особи до категорії громадян, що має право на пільгу).
Заява.
Квитанція, що підтверджує оплату внеску за кап. Ремонт.
Довідка про розмір доходу (крім непрацюючих осіб).
Документ, який встановлює право власності на житло.
Домова книга (виписка).
Документ, про відсутність боргів за послуги ЖКГ.
Особовий рахунок для перерахування субсидії.

Документи можуть бути подані особисто заявником, а також через свого представника (при наявності у останнього нотаріального доручення із зазначенням в ній необхідного обсягу прав).

Надання пільг на капітальний ремонт в 2019 році

З 1 січня 2016 року набрав чинності закон 399-ФЗ, який визначає всі категорії пільговиків, вказує, хто звільнений від сплати коштів на капітальний ремонт повністю, а хто буде платити лише половину необхідної суми. Тепер, згідно із законодавством, повне право скористатися соціальною підтримкою держави мають:

власники квартир, які досягли віку 80 років і проживають або самотньо, або в сім'ї, що складається виключно з непрацюючих пенсіонерів, наділені правом взагалі не платити за нову послугу. Власник житла, в якому крім нього живуть ще і цілком працездатні родичі, не буде звільнений від перерахування внесків на капітальний ремонт будівлі;
самотні і непрацюючі власники житла, яким вже виповнилося 70 років, можуть розраховувати на 50-відсоткову компенсацію за внесками за капітальний ремонт. Те ж саме відноситься і до власників квартири, які проживають в сім'ї, повністю складається з непрацюючих осіб пенсійного віку.

Крім того, на знижку в 50 відсотків, яка буде повернута у вигляді щомісячної грошової компенсації, можуть розраховувати:

особи з обмеженими фізичними можливостями, а також сім'ї, в яких є діти-інваліди;
багатодітні сім'ї;
особи, нагороджені медаллю «За оборону Москви» (пільга діє виключно в столичному регіоні).

Хто ще може бути звільнений від платежів за капремонт

Законодавство також передбачає повне звільнення від платежів за комунальний ремонт в наступних випадках:

будинок не внесений до відповідної регіональної програми;
ділянку, на якому розташовується багатоквартирне будівлю, вилучається на користь державних структур;
будівля знаходиться в аварійному стані і підлягає знесенню в самий найближчий час.

Крім того, уникнути перерахування внесків за капремонт можуть ті власники квартир, які на загальних зборах мешканців приймають рішення обійтися своїми силами. Втім, звільненням від платежів такий підхід назвати не можна, тому що власники все одно доведеться переводити певну частину коштів на спеціально відкритий рахунок в банку.

Процедура оформлення пільг

Для сплати за капітальний ремонт житла за пільговими тарифами (а точніше, для отримання компенсації, про яку ми детально розповімо трохи пізніше), необхідно виконати всього кілька простих дій:

спершу чекаємо першої квитанції за капітальний ремонт;
потім здійснюємо сплату за неї (всі 100 відсотків);
наступний крок - переконуємося, що немає ніяких заборгованостей по іншим комунальним послугам;
нарешті, збираємо повний пакет документів і передаємо і до відділу соціального захисту населення разом з відповідною заявою.

Щоб отримати компенсацію після сплати чергового внеску за капітальний ремонт, потрібно мінімум документів - посвідчення особи, довідка про те, що ви нікому нічого не винні за комуналку, і папери, які свідчать про ваше право на пільгу. Якщо все це вже є, можна вирушати до відділу соціального захисту і вже з наступного місяця розраховувати на отримання ЕДК в тому обсязі, який покладено для конкретної категорії пільговиків.

Крім щомісячних платежів за спожиті ЖКП і найм / обслуговування житла, власники квартир повинні оплачувати внески на капітальний ремонт свого будинку, який є необхідним для підтримання будинку в нормативному і безпечному для людей стані, відновлення зношеного обладнання, комунікацій, конструктивних елементів.

Внесок на капремонт - закон

Обов'язок нести витрати на своє житло, покладено на власника цивільним законодавством (ГК РФ), а обов'язок регулярно оплачувати капітальний ремонт загальних приміщень в багатоквартирних будинках - ще й Житловим кодексом (). Засоби вносяться власниками: за куплену або приватизовану квартиру - приватними особами, а за муніципальне житло - місцевою владою (ОМСУ / муніципалітетами).

Витрати на капремонт зазвичай дуже високі, тому кошти на нього акумулюються протягом деякого часу (від декількох років і довше), накопичуючись на спеціальному рахунку МКД, або в фонді капремонту регіону, визначеного відповідно до законів суб'єкта РФ. У першому випадку платити необхідно в терміни, встановлені для оплати за житло / ЖКП (), або в терміни, визначені зборами власників МКД. Якщо ж кошти збираються у регіонального оператора - то платять за платіжками цього оператора, згідно з регіональними нормам.

Як з будь-якого правила є винятки, так і тут є свої особливості. У ряді випадків, власникам житла надаються пільги по платежах, або в зв'язку з технічним станом будинку або правовим становищем, Самі внески не сплачуються.

Хто звільнений від сплати за капремонт

Капітальний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку проводиться за рахунок власників. Відповідно, якщо квартира (житлове приміщення) знаходиться в муніципальної власності і здається за договором соцнайма, наймач звільнений від платежів на капремонт (ці відрахування здійснює муніципалітет).

Інші наймачі (орендарі) квартир також не повинні відраховувати внески, оскільки це обов'язок власника нерухомості.

Крім того, Житловий кодекс (п. 2 ст. 169) встановлює, хто звільняється від сплати капітального ремонту. Чи не робляться відрахування у випадках, коли:

будинок є аварійним (визнаний їм в порядку, визначеному законодавством РФ) і підлягає знесенню;
земля під будовою (будинком) вилучається для державних / муніципальних потреб, і всі квартири будуть вилучатися.

У зазначених випадках ні про яке капітальному ремонті будинку в майбутньому вже не йдеться, тому і платежі не виробляються.

Категорії пільговиків 2019

Законодавством передбачено не тільки випадки звільнення від внесків, але і надання пільг по ним для окремих категорій громадян. З 2016 року в законодавство Російської Федерації внесені поправки, що торкнулися списку пільговиків по платежах на капітальний ремонт (статті 169 ЖК РФ, Закон № 181-ФЗ «Про соцзахист інвалідів»). Також пільги передбачені ч. 21 ст. 169 ЖК РФ.

Пільги надаються:

Інвалідам. Інваліди 1 та 2 груп, а також особи, які мають на утриманні дітей-інвалідів та самі такі діти-інваліди вносять тільки половину суми, що залишилася половину платить (компенсує) держава.
Малозабезпеченим громадянам. Такі громадяни мають право оформити субсидію на оплату ЖКП і внесків на капремонт, за умови, що платежі за житло, ЖКП та капремонт перевищують певну частку в їх сімейному доході, встановлену в кожному конкретному регіоні РФ. Тобто частина внесків буде вноситися відповідними бюджетами (регіональним, муніципальним) у вигляді субсидії, а частина, не покрита субсидією, повинна оплачуватися громадянами самостійно.
Ветеранам та учасникам ВВВ, ветеранам праці, реабілітованим особам, громадянам, які зазнали радіаційного опромінення.
Багатодітним сім'ям.
Одиноким власникам житла-пенсіонерам, які не працюють (при досягненні 70-річного віку - половина внесків, після 80 років - звільняються від сплати за капремонт повністю).
Сім'ям пенсіонерів, які мають своє житло (з 70 років - половина, а після 80 років - на всі 100%).

Важливо: пільги за капремонт пенсіонерам надаються, коли на виконання федерального закону прийняті місцеві нормативні акти, тобто місцеві закони, що передбачають надання цих пільг даним особам.

Крім того, слід пам'ятати, що сама пільга не скасовує обов'язки оплачувати не покриту нею частину внесків на капремонт житла для всіх категорій населення.

Хто ще і в яких випадках може не платити за ремонт

Компенсація за капремонт - кому покладена і як отримати

Поправки в ЖК РФ ( прийняті Законом № 399) надали пільговикам федерального і регіонального рівнів право на компенсацію внесків на оплату капремонту. Така компенсація може бути як повною, так і частковою, і надається на заявної основі.

До федеральним пільговикам віднесені інваліди (в тому числі діти-інваліди) та ветерани.

Для регіональних пільговиків багато що залежить від законів, прийнятих в кожному регіоні (суб'єкт РФ). В основному, це громадяни, які досягли 70-80 річного віку. Компенсацію внесків на капремонт в регіонах зазвичай розраховують виходячи з нормативу площі (54 кв. Метра на самотню людину, 36 кв. Метрів на сімейного), за умови, що громадянин прописаний і буде проживати в житловому приміщенні, на яке надається компенсація.

Важливо пам'ятати, що якщо громадянин відповідає відразу декільком категоріям пільговиків, він має право вибрати лише одну, яка йому вигідніше. До того ж, якщо у власності у громадянина є кілька квартир / житлових приміщень, компенсуються внески тільки на одне з них.

Що буде, якщо не платити

При несплаті внесків на капітальний ремонт, на суму заборгованості, що накопичилася нараховується пеня (1/300 ставки рефінансування Центробанку РФ за кожен день прострочення). Це визначено ст. 255 ЖК РФ.

При істотній простроченні платежу, організація -держатель рахунку на капремонт має право звернутися до суду із заявою про стягнення заборгованості. В такому випадку утримання можуть проводитися по виконавчим листом (Судовими приставами).

Важливо пам'ятати, що при наявності заборгованості в два місяці, зупиняється дія пільг для будь-якої категорії громадян (до моменту ліквідації заборгованості).

Внески на капітальний ремонт входять в структуру платежів за житло, відмовитися від їх сплати за бажанням громадянина не можна. Тому, якщо є можливість підтвердити свою приналежність до пільгової категорії, варто скористатися цим заходом соціальної підтримки, Зменшивши таким чином навантаження на бюджет сім'ї.

Внески можуть не проводитися в наступних випадках:

будинок не може бути відремонтований;
житло вважається аварійним;
будівлю буде зноситися (прийнято рішення державних служб);
прийнято рішення, яке вилучає конкретну будівлю з загального користування мешканцями або іншими користувачами, передає його під відповідальність муніципальних служб.

Варто відзначити, що всіма рішеннями, пов'язаними з управлінням і витрачанням коштів на капремонт, займається кожен регіон Росії окремо. Що стосується органів федеральної влади, То вони тільки виробляють загальні принципи політики, пов'язаної з різними пільгами. Сума виплат по капітальному ремонту визначається Урядом конкретного суб'єкта країни, про що говорить правило, встановлене 156 статтею Житлового Кодексу.

Пільга на капремонт для пенсіонерів після 70 років

Для них обов'язково виконання наступних вимог:

житло повинно бути у власності;
пенсіонер не повинен бути офіційно працевлаштований;
громадянин не повинен мати боргів по оплаті комуналки.

Якщо всі вимоги виконані, то такої категорії громадян передбачається надання знижки на внески з капітального ремонту в розмірі 50%. 2. Сімейні пари або самотні пенсіонери старше 80 років.

Для таких людей також існують вимоги:

відсутність офіційного місця роботи;
житло не повинно бути в наймі;
пенсіонер не повинен мати заборгованості по КУ.

При виконанні всіх вимог громадянину буде скасована плата за капремонт. Пільга пенсіонерам старше 80 років надається у вигляді повернення сплаченої суми.

Тобто людина платить за капітальний ремонт нарівні з усіма, але після гроші йому повертаються на рахунок. Пільги по капремонту пенсіонерам

Увага

Якщо пенсіонер, якому 70 років, живе з прописаним там же 60-річним чоловіком, він не буде визнаний одиноким, а значить не отримає компенсацію. При розрахунку субсидії влади ґрунтуються на параметрах двох типів:

Вартість плати за один кв.

м. в певному регіоні (знижка вважається виходячи з даних про мінімальну ставку).

Недоплатити можливо тільки за мінімальну площу квартири або іншого приміщення. Зазвичай виробляючи розрахунки, в якості основи беруть 33 кв.
м. на одного громадянина. Якщо в приміщенні проживають двоє, то вважають 21 кв. м. на людину, а коли мешканців ще більше виходять з 18 кв. м.

Як відбувається оформлення компенсації Сьогодні пільги по капремонти пенсіонерам після 70 років оформляються в такий спосіб. Перше, що треба зробити, це зрозуміти, наскільки правомірні виплати, які служби вимагають внести за ремонт будівлі.

Плата за капітальний ремонт: пільги пенсіонерам 70-80 років

У 2015 році влада РФ прийняли закон про надання пільг на капітальний ремонт будинку, для окремих громадян. Новий законопроект безпосередньо стосується людей похилого віку, старше 70 років.

У деяких випадках держава повністю покриває витрати, однак іншим надає 50% знижку. Дане нововведення дозволяє поліпшити житлові умови пенсіонерам, практично по всій території Росії.

Кому покладаються У Москві в третьому читанні депутати державної Думи Росії розглянули і прийняли рішення про компенсацію за капітальний ремонт для пільгових категорій населення. Засідання пройшло 18 грудня 2015 року. Однак новий законопроект вступив в силу лише з 1 січня 2016 року.

Він називається «Закон про внесення змін до статті 169 ЖК РФ», також зміни торкнулися 17 статті в законі «Про соціальний захист інвалідів в РФ». 50 за капремонт пенсіонерам в московській області

Пільги на капремонт пенсіонерам визначаються федеральними та регіональними нормативними актами: З документами ви можете ознайомитися на нашому сайті: Федеральний закон від 24.11.1995 N 181-ФЗ Закон РФ від 15.05.1991 N 1244-1 (ред. від 30.10.2017) Федеральний закон від 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. від 30.10.2017) Федеральний закон від 10.01.2002 N 2-ФЗ (ред. від 30.10.2017) Пільги по капремонту пенсіонерам у 2018 році Прийняті раніше закони про капремонт і пільги по внесках продовжують діяти в 2018 році. Власники житла щомісяця перераховують гроші на ремонт будинків, включених в регіональну програму капітального ремонту. Дотації пенсіонерам виробляються за рахунок коштів федеральних і регіональних бюджетів. Категорії, які мають право Законодавство про пільги на капремонт пенсіонерам має на меті надати соціальну підтримку людям похилого віку, дозволяючи їм повністю або частково зменшити плату.

Пільги по капремонту пенсіонерам після 70 років

Однак варто пам'ятати, що дана привілей доступна не в усіх регіонах Росії;

пенсіонери старше 80 років. Законопроект поширюється на пенсіонерів, які проживають одні, а також на подружні пари, яким більше 80 років. В даному випадку держава покриває 100% витрати на проведення капітального ремонту будинку;
інваліди 1 та 2 групи, а також сім'ї, де виховується дитина-інвалід. згідно з поправкою дана група громадян має право отримати 50% знижку на проведення капітального ремонту;
всі інші пільгові категорії населення, які не досягли 80 річного віку, можуть розраховувати на 50% знижку для проведення капітального ремонту в квартирі.

Варто відзначити, що згідно з новою постановою держава покриває витрати на капремонт тільки на певну частину житла.

Оплата капремонту пенсіонерами старше 80 років: пільги і компенсації

У цьому випадку держава не надасть пільги по виплатах на капітальний ремонт, так допомогу побічно буде адресована не тільки пенсіонеру, а й його синові. Приклад 3. У квартирі на постійній основі проживає літня людина, проте тут також зареєстрований його онук. У цьому випадку органи держави не видасть дозволу на отримання пільги. При цьому якщо в подальшому молода людина зніметься з реєстрації, пенсіонерові дадуть дозвіл на зменшення виплат. Приклад 4. Пенсіонер постійно проживає в квартирі зі своїм родичем, у якого немає реєстрації за цією адресою. У цьому випадку органи влади зобов'язані дати пільгу, так як за фактом вважається, що в даній квартирі живе одна людина.

Пільги по оплаті капремонту для пенсіонерів від 70 років і старше

Пенсіонерка звернулася за отриманням пільги і отримала відмову, так як соцзабез порахував, що вона проживає не одна. Після того, як родичка виписалася з квартири, пільгу оформили.

Після 80 років Пенсіонери, які переступили рубіж 80 років, можуть розраховувати на дотацію в розмірі 100%. Умови для отримання пільги такі ж, як і для 70-річних.

Приклад 3: Квартира належить дочці, за фактом в ній живе і прописана тільки її старенька мати, 82 років. Мама не може отримати на компенсацію, так як житло їй не належить.

Приклад 4: Непрацюючий пенсіонер 80 років володіє квартирою. Разом з ним проживає його внучка, яка доглядає за ним.

Внучка не прописана. Пільга літній людині годиться, так як формально він потрапляє під категорію одиноко проживаючих.

Пільги по капремонту пенсіонерам після 70 років: останні новини

Умови призначення Для того, щоб компенсацію призначили, потрібно:

бути власником житла;

Якщо пільга пенсіонеру покладена кількох причин, то компенсація буде надана тільки по одному найбільш вигідному для нього підстави. Виплата компенсації здійснюється за вибором громадянина через відділення поштового зв'язку або через кредитні організації. Важливо! Право на пільгу мають лише власники. Наймачам компенсація не покладається.

Детально про отримання пільг з капітального ремонту пенсіонерам після 70 років

Пільга пенсіонерам 80 років і 70 років без цього документа не надається. Громадянин може його написати самостійно або звернутися за допомогою в соціальну службу. У ньому в обов'язковому порядку необхідно написати:

свої дані (ПІБ);
номер особового рахунку, куди можна переводити гроші;
до якої пільгової категорії відноситься пенсіонер;
дату;
підпис.

Варто зазначити, що регіональні влади можуть самостійно змінювати розмір внеску на капітальний ремонт, проте розмір його за 1 кв.м в різних областях не сильно різниться. Державою встановлено мінімум в розмірі 6 рублів за 1 кв.м. Не варто відкладати в довгий ящик написання заяву і збір паперів. У деяких областях умови програми трохи відрізняються, але працює вона на території всієї Російської Федерації.
Причому скільки повинен заплатити громадянин залежить від того, в якому будинку (скільки поверхів, під'їздів) перебувати його нерухомість. Так, наприклад, в Москві середній внесок з капітального ремонту становить 15 рублів, в той час як в регіонах він коливається від 2 до 9 рублів. Знаючи середню суму внесків можна легко порахувати, що в середньому громадяни сплачують від 300 до 2000 рублів, що залежить від площі квартири. З урахуванням не найпростішим економічною ситуацією в країні подібні витрати стали обтяжливими для багатьох людей, тому навіть деякі депутати зверталися в конституційний Суд країни з питанням про те наскільки, законно вимога держави про збір коштів. розглянувши даний запит суд не знайшов протиріч між деякими статтями Житлового Кодексу та Конституцією країни.

juristufa.ru

Система поборів з населення на ремонт житла в існуючому вигляді сформувалася в 2013 - 2018 роках.

Прийнятий в самому кінці 2012 року федеральний закон 271-ФЗ остаточно зафіксував, що акумулювання коштів на капітальний ремонт багатоквартирних будинків відбувається за рахунок щомісячних внесків з кожного мешканця. В цей же період були встановлені пільги пенсіонерам по платі за капітальний ремонт.

Нормативна база

Житловий кодекс РФ - основний документ, який регулює відносини сторін в області ЖКГ.

Документ передбачає обов'язок домовласників фінансувати ремонтні роботи, визначає кому покладені пільги, коли потрібно платити внески на капремонт, що входить в поняття капітального ремонту, надає право законодавцям на регіональному рівні розширювати список робіт і встановлювати мінімальні тарифи.

Пільги на капремонт пенсіонерам визначаються федеральними та регіональними нормативними актами:

З документами ви можете ознайомитися на нашому сайті:

Федеральний закон від 24.11.1995 N 181-ФЗ

Закон РФ від 15.05.1991 N 1244-1 (ред. Від 30.10.2017)

Федеральний закон від 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. Від 30.10.2017)

Федеральний закон від 10.01.2002 N 2-ФЗ (ред. Від 30.10.2017)

Пільги по капремонту пенсіонерам у 2018 році

Прийняті раніше закони про капремонт і пільги по внесках продовжують діяти в 2018 році.

Власники житла щомісяця перераховують гроші на ремонт будинків, включених в регіональну програму капітального ремонту. Дотації пенсіонерам виробляються за рахунок коштів федеральних і регіональних бюджетів.

Категорії, які мають право

Законодавство про пільги на капремонт пенсіонерам має на меті надати соціальну підтримку людям похилого віку, дозволяючи їм повністю або частково зменшити плату.

Основні пільговики

Діюча система надання субсидій по оплаті внесків включає різні категорії пенсіонерів-пільговиків:

Після 70 років

Пільги по капремонту пенсіонерам після 70 років можуть бути надані, якщо вони:

не працюють;
самотні пенсіонери;
живуть в сім'ї, в яку входять тільки непрацюючі пенсіонери;
володіють житлом на праві власності.

Компенсація складе 50% від суми внесків.

Приклад 1:

Сімейна пара непрацюючих пенсіонерів 72 років проживає у власній квартирі. Більше у них ніхто не зареєстрований. Подружжя має право на пільгу.

Приклад 2:

Літня жінка 75 років, не працює, проживає у власній однокімнатній квартирі. У цій же квартирі зареєстрована її внучата племінниця, яка насправді живе в іншому місті. Пенсіонерка звернулася за отриманням пільги і отримала відмову, так як соцзабез порахував, що вона проживає не одна. Після того, як родичка виписалася з квартири, пільгу оформили.

Після 80 років

Пенсіонери, які переступили рубіж 80 років, можуть розраховувати на дотацію в розмірі 100%. Умови для отримання пільги такі ж, як і для 70-річних.

Приклад 3:

Квартира належить дочці, за фактом в ній живе і прописана тільки її старенька мати, 82 років. Мама не може отримати на компенсацію, так як житло їй не належить.

Приклад 4:

Непрацюючий пенсіонер 80 років володіє квартирою. Разом з ним проживає його внучка, яка доглядає за ним. Внучка не прописана. Пільга літній людині годиться, так як формально він потрапляє під категорію одиноко проживаючих.

інвалідам

Для інвалідів I, II груп, для дітей - інвалідів та громадян, які мають дітей з інвалідністю, компенсація розраховується відносно частки проживає пільговика і становить 50% від нарахованої суми.

Приклад 5:

П'ятеро мешканців, включаючи 1 інваліда II групи, прописані в одній квартирі. Частка інваліда дорівнює 1/5, пільга буде розраховуватися тільки в цій частині.

Щоб отримати дотацію, людям з обмеженими можливостями треба мати реєстрацію там, де йде нарахування на капітальний ремонт.

Їм потрібно вчасно повідомляти органи соцзахисту про зміну прописки, складу сім'ї, встановлення або зміну групи по інвалідності.

Наявні борги слід погасити. Найчастіше матеріальне становище людей з обмеженими можливостями не дає можливості своєчасно вносити комунальні платежі.

Якщо не виходить оплатити відразу, то треба скласти угоду про розстрочення.

В цьому випадку можна розраховувати на компенсацію вже при першому платежі в рахунок боргу.

Для ветеранів праці

Почесне звання «Ветеран праці» пенсіонери зараз можуть отримати при дотриманні ряду вимог:

наявність державних або відомчих нагород, відзнак за трудові досягнення;
достатня тривалість трудового стажу.

Відповідно до законодавства про ветеранів праці ступінь їх соціального захисту визначається владою регіонів.

Практично всі вони встановили у себе пільгу, рівну діяв раніше загальноросійському стандарту. У 2018 році вона складе 50% від соціального нормативу внеску на капремонт.

В Москві

Списки пільговиків з оплати капремонту і послуг ЖКГ і регулярно переглядаються на місцевому рівні.

У російській столиці знижка 50% з оплати внесків на капремонт додатково надається:

Субсидії московським пільговикам виплачуються з міського бюджету.

розміри внеску

Власники житла обкладаються «даниною», якщо будинок увійшов в програму капітального ремонту.

Сума внесків визначається як мінімальний тариф, помножений на площу, що знаходиться у власності.

Мінімальні ставки на капремонт місцева влада встановлюють самостійно за методикою, яку готує Мінбуд. Значення залежить стану і типів будинків, їх поверховості тощо

При бажанні власники можуть домовитися між собою і прийняти на загальних зборах рішення про збільшення внесків.

Зменшити регіональний тариф вони не мають права.

При розрахунку пільги базою служить величина нормативної площі житлового приміщення.

Соціальна норма площі в переважній більшості російських суб'єктів прирівняна до раніше діючим федеральному стандарту по кількості проживаючих:

1 людина - 33 м²;
сім'я з 2 чоловік, - 42 м²;
3 і більше - 18 м² на кожного.

Приклад 6:

Самотня непрацююча пенсіонерка, ветеран праці, живе у власній однокімнатної квартири площею 56 м².

Регіональний тариф внесків на капремонт становить 8,65 руб. / М² в місяць. Пенсіонерці покладена щомісячна компенсація внесків, що дорівнює 142 руб. 73 коп. (\u003d 8,65 * 33 * 50%).

Увага!Якщо збори мешканців зажадає на підтримку будинку в прийнятному стані додаткові в порівнянні з встановленим мінімальним тарифом кошти, пільговику їх ніхто не компенсує.

Як оформити і отримати

Багато пенсіонерів сподіваються, що пільга буде надана їм автоматично, так як всі відомості про них є в відділеннях пенсійного фонду. Це не зовсім так.

Не потрібно спеціально звертатися за компенсацією тільки тим пільговикам, які вже заявлялися на отримання інших пільг від нашої держави. Їм субсидію нададуть автоматично.

До таких одержувачам відносяться:

що знаходяться на інвалідності;
ветерани праці;
ветерани ВВВ та прирівняні до них;
чорнобильці та ін.

куди звернутися

За покладеної йому компенсацією пенсіонер може звернутися будь-яким із способів:

особисто в соцзабез або МФЦ;
поштою;
онлайн на сайті держпослуг

Оскільки мова йде про пенсіонерів, то найчастіше в похилому віці стан здоров'я не дозволяє або дуже утрудняє можливості для особистого звернення. Багато старі люди не знайомі з інтернетом і не зареєстровані на сайті держпослуг.

У цих випадках можна вдатися до допомоги уповноважених осіб, Видавши їм нотаріальну довіреність на представлення своїх інтересів.

Крім того, для маломобільних громадян центри соціальної підтримки населення періодично організовують виїзні прийоми. Та й самі соціальні працівники готові надати необхідну допомогу.

умови призначення

Для того, щоб компенсацію призначили, потрібно:

документально підтвердити своє право на неї;
бути власником житла;
мати прописку в цьому ж приміщенні;
своєчасно і повністю сплачувати за послуги ЖКГ.

Якщо пільга пенсіонеру покладена кількох причин, то компенсація буде надана тільки по одному найбільш вигідному для нього підстави.

Виплата компенсації здійснюється за вибором громадянина через відділення поштового зв'язку або через кредитні організації.

Важливо! Право на пільгу мають лише власники. Наймачам компенсація не покладається.

документи

Для підтвердження права на пільгу потрібно надати:

заява;
паспорт для посвідчення особи заявника і дати народження, яка має значення, якщо пенсіонер претендує на пільгу за віком;
довідка про призначення пенсії, інший документ, що підтверджує соціальний статус;
свідоцтво про власність, яку можна отримати в місцевому відділенні Росреестра або замовити через портал держпослуг.
СНІЛС для перевірки відомостей про трудової діяльності і отриманий дохід;
трудову книжку, щоб підтвердити, що людина не працює;
довідку про відсутність боргів за ЖКГ або квитанції про оплату;
виписку з будинкової книги про всіх проживаючих у приміщенні:
довідку про доходи: потрібно, коли пенсіонер хоче отримати компенсацію як незаможний; якщо він при цьому проживає не один, то довідка потрібна для кожного члена сім'ї.

Якщо пенсіонер претендує на дотацію не за віковим критерієм, то йому потрібно додатково пред'явити документ, який підтвердить його пільговий статус:

довідка про інвалідність;
посвідчення «Ветеран праці»;
нагородні документи;
посвідчення учасника війни, трудівника тилу і т.п.

Якщо пенсіонер звертається через сайт держпослуг, то йому буде доступний шаблон і приклад заповнення заяви.

Якщо доведеться писати заяву самому, то його можна скласти в довільній формі, коротко зазначивши наступне:

підставу для надання пільги;
місце проживання;
склад сім'ї;
номер особового рахунку для перерахування компенсації;
інші персональні дані.

Приблизний бланк заяви

Увага! Список документів визначається місцевими вимогами. Він може бути скорочений або розширений постановами регіональних органів влади.

Термін розгляду пакета документів про призначення компенсації становить не більше 10 днів з дати отримання.

Пенсіонер не має права самостійно зменшити відрахування. Несплата або неповна сплата внеску спричинить за собою не тільки нарахування штрафних санкцій, а й призупинення компенсаційних виплат.

Порядок надання пільги залежить від регіону.

Наприклад, в столиці (за винятком нової Москви) сума знижки буде врахована в квитанції. В інших випадках компенсація буде перераховуватися на особовий рахунок пенсіонера щомісяця до 1 числа місяця, наступного за місяцем, в якому настали і виконані зобов'язання по сплаті внеску на капітальний ремонт.

У Москві і Московській області

Кожен день тисячі жителів Москви і Підмосков'я звертаються особисто в МФЦ або через інтернет з питань зменшення своїх платежів.

Правила поводження пенсіонерів за субсидією по внесках на капітальним ремонт в столиці і області не відрізняються від загальноприйнятого порядку.

Москвичі при подачі заяви можуть замість особового рахунку пред'явити соціальну карту.

У столиці існують найвищі по країні тарифи на оплату ремонту, тут же високий відсоток громадян, які звертаються і які отримують державну допомогу.

У 2018 році мінімальний розмір плати за капітальний ремонт складе:

для жителів Підмосков'я 9,07 руб. / м²;
для москвичів 17 руб. / м².

Для порівняння:

в 2018 році тариф в Московській області становив 8,65 руб. / м². Збільшення вводиться з 01.01.2018.
У Москві до 01.07.2017 діяла ставка 15 руб. / М². Підвищення відбулося з 1 липня. У 2018 року тарифи знову збільшаться з 01.07.2018. Очікується, що приріст складе 5,5%.

висновок

Список підстав для отримання пенсіонерами компенсації по внесках на капремонт досить широкий.

Російське законодавство безперервно удосконалюється і можна сподіватися на вдосконалення процесу отримання і розширення списку послуг, пільг.

onlineur.ru

Кінець 2012 року ознаменувався поправками Житлового Кодексу. Федеральний закон № 271 ввів новий рядок в структуру плати за житлове приміщення для власників - «капітальний ремонт». У 2015 році був затверджений законопроект, який дозволив людям похилого віку отримати привілеї за цією статтею витрат.

Пільги пенсіонерам за капітальний ремонт у 2018 році

Згідно з положеннями 154 статті ЖК після внесення поправок структура плати за житлове приміщення для власників включає:

комунальні послуги;
утримання спільного майна;
внески за капремонт.

Якщо перші два пункти завжди були присутні в платіжних документах за квартплату (за це теж є пільги), то нова квитанція викликала масу питань. Люди не розуміли, чому повинні оплачувати ремонт, який відбудеться через 10-25 років. Особливо це стосувалося пенсіонерів.

Стаття 169 ЖК пунктом 1 закріпила обов'язок власників квартир вносити авансову щомісячну плату в рахунок майбутнього ремонту загального майна будинку.

Глава 15 ЖК розкриває основні положення дії законодавства щодо капремонту багатоквартирних будинків. Там же йдеться, що повноваження щодо забезпечення дії ФЗ наділені суб'єкти Федерації, вони розробляють власні регіональні програми.

Кодекс позначив кілька поступок, що стосуються нарахувань внесків.

Наймачі соцжитла звільнені від платежів (стаття 156 п.9).
Знижка передбачена щодо будинків:
нових (перші 5 років);
що підлягають знесенню;
аварійних.
Регіональній владі рекомендовано (ст.169) компенсувати витрати пенсіонерам старше:
сімдесяти років;
вісімдесяти років.

За виконання 70 років власнику компенсують 50% сплачених внесків. Пільги по капремонту пенсіонерам після 80 років реалізуються 100-відсотковим відшкодуванням витрачених коштів.

Це правило стосується тих осіб похилого віку, які:

не працюють;
проживають самотньо або спільно з непрацюючим одержувачем держзабезпечення;
є власниками житла;
не мають заборгованості по квартплаті.

Капітальний ремонт входить в структуру платежів нарівні з нарахуваннями за комунальні та житлові послуги, тому заборгованість розглядається в сукупності.

Якщо людина не має коштів для оплати поточних платежів, йому може бути надана субсидія. Відмінність цього виду допомоги в тому, що фінансова забезпеченість пільги виплачується до виникнення терміну погашення квитанцій. Але і тут вимога закону - відсутність боргів.

Пільга з оплати капремонту для пенсіонерів старше 70 років і 80 років не діє, коли літня людина проживає спільно з членами сім'ї, які:

не досягли пенсійного віку;
працюють.

Інші власники-пенсіонери несуть витрати нарівні з іншими росіянами.

Компенсувати витрати пенсіонер, який не досяг вікового порога 70 і 80 років, може з огляду на те, що його витрати на комунальні та житлові послуги, в тому числі за капремонт, перевищують допустимі.

Коли власник витрачає більше 22% (по федеральному стандарту) від своїх доходів на оплату квитанцій, йому повернуть кошти - компенсують різницю між гранично встановленими та фактичними платежами. Тут має значення дохід пенсіонера. Регіональні процентні ставки для літніх людей значно нижче федеральних. Так, москвичі виступають претендентами на субсидію або компенсацію, якщо їх витрати перевищують 10-відсотковий поріг.

Внески розраховуються за формулою:

Ставка за один квадратний метр залежить від характеристик будинку:

року побудови;
поверховості;
кількості під'їздів;
призначення.

Квадратні метри, що приймаються як аргумент за формулою, мають велике значення для пільговиків. Так як компенсація виплачується тільки на суму нормованої площі приміщення.

Регіони дотримуються стандартів:

одинокий пенсіонер - 33 м2;
двоє мешканців - 21 м2 на кожного;
троє і більше - 18 м2 на людину.

Площа, що перевищує ці значення, підлягає нарахуваннях за загальними правилами.

Розмір мінімального внеску і норма житлоплощі встановлюється Урядами регіонів.

Пільга в 50-100% від нарахованих внесків покладена пенсіонерам, які мають:

інвалідність 1,2 групи (ФЗ №399 ст.2);
дітей-інвалідів;
звання учасника ВВВ, ветерана бойових дій, ліквідатора аварії АЕС;
нагороди.

При наявності декількох підстав пільговик вибирає одне з них.

Наприклад, 100-відсоткова пільга по оплаті капремонту покладено пенсіонеру старше 80 років. При цьому він є інвалідом 1 групи. По інвалідності знижка становить 50%. Літня людина вправі претендувати на більш вигідний варіант.

Знижка надається щодо одного житлового приміщення. На інші об'єкти власності збори нараховуються за повними тарифами.

Як діє пільга для пенсіонерів в регіонах

Цього правила дотримуються практично всі регіони Росії. Влада Свердловської, Ленінградської, Новосибірської, Ростовської, Ярославській областей, Краснодарського краю і інші суб'єкти Федерації передбачають пільги на капремонт для пенсіонерів старше 70 років і які переступили 80-річний рубіж.

Москвичі і жителі Московської області має право розраховувати на 100-відсоткову компенсацію, якщо:

віднесені до малозабезпеченої категорії;
досягли віку 80 років;
є працівниками сільських закладів соціально-культурної, спортивної, медичної сфери.

50% компенсують педагогічним працівникам сільських шкіл і людям старше 70 років.

Регіональним законом Володимирській області до привілейованих осіб віднесені ветерани праці (50%).

Суб'єкти РФ виділяють в якості пільговиків:

почесних донорів;
багатодітні сім'ї;
людей з обмеженими можливостями;
сім'ї загиблих військовослужбовців та інвалідів ВВВ.

Ставки в регіонах варіюються. Влада Краснодарського краю встановили коефіцієнт 5,32 рубля за квадратний метр, ростовці платять 7,17 рублів, москвичі - 17 рублів, петербуржці від 3 до 4 рублів залежно від типу будинку.

Кінець 2017 року відзначився тим, що влада регіонів переглянули мінімальні ставки, десь залишили їх на колишньому рівні, десь збільшили коефіцієнти. Наприклад, адміністрація Свердловської області вирішила затвердити мінімальний внесок на рівні 9 рублів. Ставки в Оренбурзькій області залежать від поверховості будинків. Якщо в 2017 році люди платили 7, 42 рублів за м2 (6 поверхів і вище), то наступ 2018 року підвищить коефіцієнт до 7,92.

Як оформити пільгу

Жоден громадянин не звільняється від внесків. Всі можливі пільги надаються в порядку компенсації.

Спочатку власник вносить власні кошти на рахунок оператора, а потім звертається за їх відшкодуванням.

Крім того, стаття 169 наділяє суб'єкти РФ правом надання компенсації, але не обов'язком. Рішення приймає адміністрація регіону. 160 стаття ЖК регулює компенсаційні виплати.

куди звертатися

Сплативши внесок, пенсіонер, який віднесений до пільгової категорії, з пакетом необхідної документації і заявою звертається в службу соцзахисту або МФЦ.

Компенсація призначається за заявницьким принципом.

Алгоритм дій претендента такий:

отримати квитанцію фонду;
оплатити її;
зняти копію;
зібрати необхідні документи;
заповнити заяву;
передати документацію відповідальним органам.

Оформляє пільги:

департамент соцслужби;
урядовий інтернет-портал «держпослуги».

Займатися оформленням може як пенсіонер особисто, так і його представник за дорученням, або соцпрацівник.

Повноважні органи вивчать надану інформацію і протягом 10 днів винесуть рішення.

Необхідні документи

Документи - головний фактор обгрунтування пільгового права.

Посвідчення особи. Паспорт констатує вік заявника, його відповідність статті 169 ЖК.
Свідоцтво про право власності. За новим законом таким буде служити виписка з ЕГРН. Замовити її можна через «держпослуги» або Росреестр.
Особовий рахунок пенсійного страхування - СНІЛС. За ідентифікатором правомочні органи запросять відомості про відрахування страхових внесків та трудової діяльності заявника.
Записи з трудової книжки вкажуть на те, що пенсіонер не працює.
Вимога закону - відсутність заборгованості. Квитанції або довідка з керуючої компанії ЖКГ про відсутність боргів виступлять доказом факту сплати. Враховуються платежі за всі послуги - комунальні та житлові. Квитанції також покажуть фактичний розмір витрат, які несе власник.
Довідка про склад сім'ї - необхідний документ. Він засвідчить статусу одинокого пенсіонера або наявність проживають з ним членів сім'ї.
Довідка про розмір доходів літньої людини. оформить її Пенсійний фонд. Коли власник проживає не один, така довідка знадобиться кожному члену сім'ї.
Пенсійне посвідчення або довідка ПФР, що підтверджує пенсійний статус.
Документ, що засвідчує статус пільговика (інвалідність, ветеранства і ін.).

Заява - основний документ для реалізації пільги пенсіонерам по оплаті за капітальний ремонт будинку. З огляду на інформації, зазначеної заявником, буде прийнято рішення про здійснення компенсаційної виплати або про відмову в привілеї.

Засоби, що відшкодовують витрати, перераховується на розрахунковий рахунок пільговика. Тому разом з документацією потрібно надати реквізити банківського рахунку або карти.

Органи соцзахисту розміщують інформацію про порядок отримання пільги, необхідні документи, Формі заяви у відкритому доступі. Консультативну допомогу нададуть співробітники, якщо пенсіонер звернутися особисто або по телефону.

Нові вимоги законодавства зобов'язали держслужбовцям запитувати відомості з повноважних установ для перевірки даних, підтвердження їх достовірності. Якщо літній людині важко збирати необхідні довідки, органи соцпідтримки відсутню інформацію зможуть отримати самі.

Закон про капремонт - нове в російському законодавстві. Щорічні поправки вносять зміни. Постанови суб'єктів РФ переглядають перелік пільговиків, розширюють преференції виходячи з можливостей бюджету. Можливо, законодавець розробить іншу схему надання знижок пенсіонерам по капремонту. Поки літнім людям залишається оплачувати квитанції вчасно, користуватися існуючими привілеями і чекати новин.

subsidiya.com

Термін сплати внесків на капітальний ремонт
Роботи по кап. ремонту
Ставки внесків на капітальний ремонт в Московській області
Пільги зі сплати внесків на капітальний ремонт в Московській області

Порядок встановлення мінімального розміру внеску на капітальний ремонт, затвердження регіональної програми капітального ремонту, визначення порядку встановлення необхідності проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку, визначення розміру граничної вартості послуг і (або) робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку, яка може оплачуватися регіональним оператором за рахунок коштів фонду капітального ремонту, в Московській області встановлено Житловим кодексом Російської Федерації і Законом Московської області від 01.07.2013 N 66/2013 ОЗ «Про організацію проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирних будинках, розташованих на території Московської області» ( в редакції, чинній у 2018 році).

Дія закону поширюється на всі міста Московської області. Великі міста і населені пункти: Балашиха, Бронниці, Дзержинський, Долгопрудний, Домодєдово, Дубна, Єгорьєвськ, Жуковський, Звенигород, Івантєєвка, Кашира, Коломна, Корольов, Котельники, Красноармійськ, Лобня, Лосино-Петровський, Литкаріно, Митищі, Орехово-Зуєво, Подольск, Протвино, Пущино, Реутов, Рошаль, Серпухов, Фрязіно, Химки, Черноголовка, Електрогорськ.

Обов'язок і термін сплати внесків на капітальний ремонт

Відповідно до чинним законом власники житла зобов'язані оплачувати плату за житлове приміщення і комунальні послуги, в тому числі внески на капітальний ремонт (ст. 154, 155, 158, 169 Житлового кодексу РФ).

Таким чином, обов'язок по сплаті внесків на капітальний ремонт покладено на власників квартир. Про обов'язки по сплаті внесків на капітальний ремонт і відповідальності за їх несплату читайте в статті за посиланням.

При переході права власності на приміщення в багатоквартирному будинку до нового власника переходить зобов'язання попереднього власника з оплати витрат на капітальний ремонт багатоквартирного будинку, в тому числі не виконана попереднім власником обов'язок зі сплати внесків на капітальний ремонт.

Власники приміщень у багатоквартирному будинку має право вибрати один із таких способів формування фонду капітального ремонту:

перерахування внесків на капітальний ремонт на спеціальний рахунок з метою формування фонду капітального ремонту у вигляді грошових коштів, Що знаходяться на спеціальному рахунку;
перерахування внесків на капітальний ремонт на рахунок регіонального оператора з метою формування фонду капітального ремонту у вигляді зобов'язальних прав власників приміщень у багатоквартирному будинку щодо регіонального оператора.

Термін сплати внесків на капітальний ремонт визначені статтею 155 Житлового кодексу РФ, відповідно до якої плата за житлове приміщення і комунальні послуги вноситься щомісяця до 10 числа місяця, Що настає після закінчення місяцем, якщо інший термін не встановлено договором управління багатоквартирним будинком або рішенням загальних зборів членів товариства власників житла, житлового кооперативу чи іншого спеціалізованого споживчого кооперативу.

Таким чином, внески на кап. ремонт необхідно сплатити до 10 числа місяця, що настає після закінчення місяцем. Тобто за січень внесок сплачується в термін не пізніше 10 лютого, за лютий - до 10 березня, за березень - до 10 квітня і т.д.

При порушенні термінів сплати нараховується пеня.

Нове.Власники приміщень у багатоквартирному будинку, несвоєчасно і (або) не повністю сплатили внески на капітальний ремонт, зобов'язані сплатити до фонду капітального ремонту пені в розмірі подвійної ставки рефінансування центрального банку РФ, що діє на день фактичної оплати, від не виплаченої вчасно суми за кожен день прострочення починаючи з тридцять першого дня, наступного за днем \u200b\u200bнастання встановленого терміну оплати, по день фактичної оплати. Сплата зазначених пенею здійснюється в порядку, встановленому для сплати внесків на капітальний ремонт.

Роботи по кап. ремонту, оплачувані за рахунок коштів фонду капітального будівництва

Черговість проведення капітального ремонту визначається в регіональній програмі капітального ремонту.

За рахунок коштів, що перераховуються на капітальний ремонт, можуть бути виконані наступні види робіт:

ремонт внутрішньобудинкових інженерних систем електро-, тепло-, газо-, водопостачання, водовідведення;
ремонт або заміну ліфтового обладнання, визнаного непридатним для експлуатації, ремонт ліфтових шахт;
ремонт даху;
ремонт підвальних приміщень, що відносяться до загального майна в багатоквартирному будинку;
ремонт фасаду;
ремонт фундаменту багатоквартирного будинку;
технічне обстеження загального майна в багатоквартирному будинку.

Ставки внесків на капітальний ремонт в Московській області

Мінімальний розмір внеску встановлюється Урядом Московської області на кожен черговий рік реалізації регіональної програми. Ставка внеску визначається в рублях на один квадратний метр загальної площі приміщення в багатоквартирному будинку, належить власнику такого приміщення.

Розмір внесків на капремонт в Московській області на 2018 рік становить 9,07 рублів / кв.м.

Ставки внесків на капітальний ремонт з 2015 року в Московській області відображені в таблиці

Довідково.Ставки внесків на капітальний ремонт в м Москві значно вище.

Пільги зі сплати внесків на капітальний ремонт в Московській області

Встановлено федеральні і регіональні пільги зі сплати на капітальний ремонт.

федеральні пільги

Законами, що діють в РФ, надана пільга у вигляді компенсації витрат на сплату внесків на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку в розмірі 50% для наступних категорій громадян:

інвалідам, учасники Великої Вітчизняної Війни;
ветеранам бойових дій;
особам, нагородженим знаком «Жителю блокадного Ленінграда»;
інвалідам I і II груп, дітям-інвалідам, громадянам, які мають дітей-інвалідів;
громадянам Російської Федерації, які зазнали радіаційного впливу.

Регіональні пільги

У Московській області встановлено регіональні пільги зі сплати внесків на капітальний ремонт у вигляді компенсації витрат по їх сплаті. Порядок надання пільг визначено Законом Московської області «Про соціальну підтримку окремих категорій громадян в Московській області», Постанова Уряду МО від 30.12.2008 N 1235/52 «Про затвердження Порядку надання компенсації витрат з оплати житлового приміщення та комунальних послуг окремим категоріям громадян, які мають місце проживання в Московській області »

Пільги на капітальний ремонт в Московській області мають такі категорії громадян:

малозабезпечені пенсіонери за умови, що вони є непрацюючими самотньо проживають, які отримують трудову пенсію по старості, пенсію по інвалідності (незалежно від її виду) або соціальну пенсію, розмір якої нижче величини прожиткового мінімуму, встановленого в Московській області для пенсіонерів, надаються наступні заходи соціальної підтримки - надається щомісячна грошова компенсація в розмірі 100%.
Пенсіонери, які досягли віку 70 років,за умови що вони є самотньо проживають непрацюючими власниками житлових приміщень, а також проживають в складі сім'ї, що складається тільки з подружжя, яке проживає непрацюючих громадян, які отримують пенсію відповідно до законодавства Російської Федерації, власникам житлових приміщень, які досягли віку 70 років - щомісячна грошова компенсація становить 50 % витрат на сплату внеску на капітальний ремонт.
Пенсіонери досягли віку 80 років,за умови, що вони є самотньо проживають непрацюючими власниками житлових приміщень, а також проживають в складі сім'ї, що складається тільки з подружжя, яке проживає непрацюючих громадян, які отримують пенсію відповідно до законодавства Російської Федерації, власникам житлових приміщень, які досягли віку 80 років - щомісячна грошова компенсація становить 100%. Щодо пільг і доплати для пенсіонерів старше 80 років читайте в статті за посиланням.

Компенсація внесків в розмірі 100% передбачена для таких осіб, які працюють і мають місце проживання в сільських населених пунктах і селищах міського типу:

працівники культури державних і муніципальних установ соціально-культурної сфери в Московській області;
працівники фізкультурно-спортивних державних установ Московській області і муніципальних установ в Московській області;
лікарі, провізори, працівники з середньою медичною і фармацевтичною освітою державних та муніципальних установ соціально-культурної сфери в Московській області;

Право на отримання компенсації в розмірі 50% мають:

педагогічні працівники державних і муніципальних установ соціально-культурної сфери Московської області, що працюють в сільських населених пунктах і селищах міського типу Московської області;
молодший медичний персонал і працівники не з числа медичних працівників державних і муніципальних установ охорони здоров'я Московської області, державних установ соціального обслуговування населення Московської області та муніципальних установ охорони здоров'я в Московській області.

при перетворенні сільського поселення в місто пільги надаються особам, які користувалися ними до перетворення сільського населеного пункту або селища міського типу в Московській області в місто або об'єднання сільського населеного пункту або селища міського типу в Московській області з містом, в разі, якщо зазначене перетворення або об'єднання відбулося після 1 червня 2015 року.

Для отримання компенсації витрат на сплату внесків на капітальний ремонт пільговикам необхідно звернутися до органу соціального захисту населення (УСЗН) відповідного міста області або в МФЦ (при їх наявності).

Документи для отримання компенсації:

заяву на компенсацію;
паспорт громадянина РФ заявника (або інший документ, що засвідчує особу), членів сім'ї, спільно зареєстрованих із заявником, що претендують на отримання компенсації витрат внесків на капітальний ремонт;
довідка про склад сім'ї за місцем реєстрації;
документи, що підтверджують нарахування та оплату внесків на капітальний ремонт загального майна в багатоквартирному будинку;
правовстановлюючі документи, що підтверджують право власності на житлове приміщення;
документи, що підтверджують відсутність трудової діяльності (трудової книжки, копію наказу про звільнення), членів сім'ї, спільно зареєстрованих з громадянином, які претендують на отримання компенсації витрат на сплату внесків на капітальний ремонт.
копія ощадної книжки або виписка про банківські чи інших реквізитах (номер особового рахунку, відкритого в кредитної організації), На які буде перераховуватися компенсація.

Непрацюючі пенсіонери, які є власниками житлових приміщень, які проживають в сім'ї, що складається з подружжя, яке проживає непрацюючих пенсіонерів, представляють також наступні документи:

копії пенсійних посвідчень всіх членів сім'ї (з пред'явленням оригіналів);
довідки про встановлення пенсії на всіх членів сім'ї в разі відсутності пенсійних посвідчень;
копії трудових книжок одержувача і всіх членів сім'ї (з пред'явленням оригіналів).

Документи можуть бути представлені як справжні, так і їх копії, засвідчені в установленому порядку.

Призначення компенсації провадиться на підставі заяви громадянина з 1 числа місяця, наступного за місяцем звернення.

Підготовлено «Персональні права.ру»

Все про тюнінг авто