Liste der Dokumente zur Vermietung von Nicht-Wohngebäuden. Liste der notwendigen Dokumente zum Abschluss des Mietvertrags. Lee-Registrierung ist obligatorisch

Registrierung des Mietvertrags von Immobilien - Nicht-Wohn- oder Wohngebäude sowie grundstück - Führt den Kommissar aus körperkörper - Rosreir und sein territoriales Management.

Zum 19. März 2020 ist die Registrierung des Mietvertrags oder des Landes in Russland erforderlich, wenn es seit mehr als einem Jahr abgeschlossen ist.

Dienstleistungen für die Registrierung im Roserestre des Mietvertrags

• erstellung eines Immobilienmietvertrags;
• rechtsprüfung der vom Kunden eingereichten Dokumenten zur Registrierung im Roserestre des Mietvertrags;
• die Bildung der erforderlichen Reihe von Dokumenten und der Bereitstellung des Rosreier zur Registrierung des Mietvertrags oder des Standorts, der Zahlung des staatlichen Dienstes für die Registrierung des Mietvertrags, ggf.;
• einen registrierten Mietvertrag und einen Transfer an seinen Kunden erhalten.

Ausführung und Kostenkosten für die Registrierung eines Mietvertrags oder Landgrundstücks (am März 1920)

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Die Registrierung des Mietvertrags in Rosreestre wird innerhalb von 10 Tagen ab dem Datum der Einreichung von Dokumenten durchgeführt.

Dokumente zur Registrierung des Leasingvertrags unterscheiden sich in Rosreestre in ihrer Komposition in ihrer Zusammensetzung, je nachdem, wer eine Partei für die Transaktion (Einzelpersonen oder juristische Personen) ist, sowie von welchem \u200b\u200bObjekt geleast ist (Wohn- oder Nichtwohnheim-Räumlichkeiten). Mietvertrag nicht-Wohngebäude, für einen Zeitraum von mehr als einem Jahr abgeschlossen, unterliegt in jedem Fall eine Registrierung in Rosreestre. Was den Mietvertrag für lange Zeit abgeschlossen hat, gibt es hier Funktionen. Wenn der Mietvertrag zwischen Einzelpersonen abgeschlossen ist, nicht für Zwecke geschäftstätigkeitenDies ist ein Eigentum der Immobilieneinstellung und -registrierung. Wenn der Mietvertrag der Wohnung / Wohngebäude zwischen der individuellen und juristischen Person (am häufigsten) abgeschlossen ist einzelpersonen Um ihre juristischen Mitglieder für geschäftliche Zwecke zu mieten, z. B. für die Unterkunft für ein Hotel oder Hostel), erfordert ein solches Mietvertrag die Registrierung in Rosreestre.

Dokumente zur Registrierung eines Mietvertrags für Nichtwohnungsräume für eine juristische Person oder ein individueller Unternehmer

• das Dokument, das die Befugnisse des Vertreters einer juristischen Person bestätigt, um im Namen einer juristischen Person (das Original oder die von der Gesellschaft zertifizierte Original zu handeln, ist eine Kopie und eine Kopie, und falls ein solches Dokument ist, ist der Akt der Behörde staatsmacht oder Organ. lokale Regierungen - ordnungsgemäße zertifizierte Kopie, 2 Kopien);
• konstituierende Dokumente einer juristischen Person (mit allen Änderungen und Ergänzungen) (Original oder Zertifiziert von der Gesellschaft kopieren und kopieren);
• das Dokument, das die Befugnisse der Person bestätigt, um den Leasingvertrag von einer Person zu unterzeichnen, die kein Geschäftsführer oder andere Personen ist, der sich nicht für eine juristische Person handelt, die im Namen einer juristischen Person ohne Anwalt (Original und Kopie, und wenn ein solches Dokument ist, ist der Akt von Staatsbehörde oder Kommunalbehörde - eine ordnungsgemäße Kopie von 2 Exemplaren.);
• notizielle Zustimmung des Ehepartners (n) einzelunternehmeroder eine notarielle Aussage, dass die Ehe nicht besteht;
• dokument zur Zahlung von Staatsdienst (Original und Kopie);
• leasingvertrag mit allen Anwendungen in 3 Exemplaren;
• die schriftliche Zustimmung des Mdegenes zur Übertragung der Immobilie zur Miete, wenn das Objekt in Verpfändung ist und ansonsten nicht durch die Vereinbarung über die Hypothek (Original und Kopie) vorgesehen ist;
• die Zustimmung des Eigentümers (der entsprechenden staatlichen Verwaltungsbehörde oder städtisches Eigentum) für die Übertragung der juristischen Person zu vermieten - beim Vermieten von Eigentum von staatlichen und städtischen Unternehmen (Original und Kopie);
• beschluss der zuständigen Rechtsberechtigung zur Genehmigung große Transaktion. oder die Transaktion, in der ein Interesse (Original und Kopie) ist.
• falls der Mietvertrag ein Teil der Eigenschaft geleucht ist - technischer Plan Geleaste Teil des Raums (Original und Kopie).

Seit 2017, wenn Sie einen Teil des Zimmers mieten (zum Beispiel Räume auf dem Boden oder im Gebäude), um den Mietvertrag zu registrieren, reicht es nicht aus, es auf einem BTI-Grundriss zu bezeichnen. Es ist notwendig, diesen Teil in Cadastral-Datensätze in Rosreestre mit gleichzeitiger Mietregistrierung zu setzen.

Um wiederum, um die Kadastralregistrierung des gemieteten Teils zu setzen, erfordert das Durchführung von Messungen und Herstellung des technischen Planes der Räumlichkeiten. Diese Arbeiten werden von Katasteringenieuren durchgeführt (die Kosten der Dienstleistungen beträgt 20.000 Rubel).

Wer zahlt für den staatlichen Dienst für die Registrierung des Mietvertrags?

Die Registrierung des Mietvertrags in Rosreestre wird auf dem Antrag einer der Parteien durchgeführt. Daher beziehen sich auf die Registrierung sowohl der Vermieter als auch der Mieter. Normalerweise entscheiden sich die Parteien, wenn Sie einen Vertrag abschließen oder in der Verantwortung vorschreiben, wie in der Verantwortung einer der Parteien. Häufiger ist der Mieter häufiger verantwortlich, aber manchmal, beispielsweise, wenn der Vertrag zwischen dem Vermieter abgeschlossen ist - einem Individuum und einem Mieter - eine juristische Person, ist es rentabler, den Vermieter des Vermieters, seit seiner Größe zu zahlen ist wesentlich weniger.

Die einzige Regel - der staatliche Dienst zahlt die Partei, die der Antragsteller bei der Registrierung eines Immobilienmietvertrags in Rosreestre sein wird.

Die Größe der Pflicht für die Registrierung des Mietvertrags (Stand März 20. März):

• 22 000 Rubel. - zum rechtspersonen;
• 2 000 Rubel. - Für Einzelpersonen.

Für detailliertere Informationen zum Service für die Registrierung eines Mietvertrags oder eines Grundstücks wenden Sie sich an unsere Experten telefonisch: +7 (926) 011-50-75 , +7 (495) 642-45-97 .

Wir sind alle gewöhnt, dass es notwendig ist, den Eigentum an Immobilien zu registrieren, aber es ist möglich staatliche Registrierung Und wenn das Zimmer sowohl Wohn- als auch Nichtwohnsitz ist, wird 12 oder mehr Monate vermietet. Gleichzeitig ist der langfristige Mietvertrag von Nicht-Wohngebäuden auch in Rosreestre (Fed Management in Moskau) sowie im Verkauf registriert.

Übrigens, nur nach der Registrierung der Mietrechte, beginnt der Mietvertrag seine eigenen rechtliche Handhabe (Art. 2 Fz Nr. 122 vom 07.21.1997), das heißt, einfach der Vertrag trägt es nicht, obwohl diese Praxis überall auftritt. Der Mietvertrag wird daher am häufigsten für einen Zeitraum von nicht mehr als 11 Monaten abgeschlossen. Es muss also nicht offiziell registrieren.

Es ist natürlich einfacher, aber Sie haben nicht das Gefühl der Zuverlässigkeit, die Sie wirklich besitzen, obwohl zwar vorübergehend das Zimmer, und Sie nicht ausfahren können, den Preis erhöhen, um andere Dienstleistungen usw. zu zahlen Leider passiert es in der Praxis und relativ Wohn- und Nichtwohnungswohnsitz.

Wenn Sie sich in der Zukunft zuversichtlich sein wollen und dass Sie den Raum ein bestimmter Zeitraum nutzen können, der im Vertrag ausgehandelt wird, viel besser, wenn die Registrierung des Mietvertrags von Nicht-Wohnungs-Räumlichkeiten noch geschehen wird.

Wie erstellt man die Registrierung des Mietvertrags von Nichtwohnungsräumen

Um einen Leasingvertrag in Rosreest zu registrieren, müssen Sie ein ganzes Paket von Dokumenten einreichen, das wir unten ausführlich schreiben werden. Machen, es kann einen der Teilnehmer der Transaktion (den Besitzer des Raums oder des zukünftigen Mieters) mögen vertraute oder spezialisiert auf das Anmeldefirma. Die Hauptsache ist, dass alles korrekt ausgeführt ist und die Registrierung der Mietrechte erfolgreich war.

Um die Verträge zur Vermietung von Räumlichkeiten erfolgreich zu registrieren, ist es jedoch notwendig, verschiedene Teile aus den ersten Schritten der Vorbereitung der Transaktion zu behandeln: Die Wahl eines Raums, der Leasingbedingungen, der Dokumente über Eigentum und Eigentümer selbst, soweit der Dialog möglich ist, usw. Das ist das vorbereitende Phase der Transaktion, das es sehr wichtig ist und sich um Objekte und teuer beschäftigt, und nicht sehr. In jedem Fall haben Sie in jedem Fall keine Kosten für die Miete, dann für die Registrierung, Registrierung von Dokumenten usw.

Es ist am besten, auch Spezialisten für Papierkram anzuziehen, eine Transaktion durchzuführen. Es können sowohl Anwälte, Registrare als auch kompetente Immobilienmakler sein. Wenn die Registrierung des Mietvertrags von Nicht-Wohngebäuden nicht mit der Beteiligung von Kreditfonds abgehalten wird, nimmt die Bank an der Transaktion teil, dann ist es eine zusätzliche ausreichend zuverlässige Prüfung des gesamten Dokumentenpakets : in den Raum, Verträge usw.

Nach allem interessieren sich Banken immer an dem Erfolg der Transaktion, ziehen ihre Anwälte diese Anwälte an diesen Verfahren an. Und für Mieter und Vermieter ist es auch ein großes Plus und vielleicht sogar Kosteneinsparungen an Anwälten. Die Hauptsache hier ist, alle Kreditnuancen zu berücksichtigen, so dass es in Zukunft auch erfolgreich vom Raum benutzt wird.

Darüber hinaus kann ein Notar an der Gestaltung der Transaktion teilnehmen, die beispielsweise einige Vorteile ergeben kann, beispielsweise in diesem Fall, in diesem Fall der Notar eine Registrierung des Mietverleihs anwenden kann.

Der Begriff der Registrierung des Mietvertrags

Der Mietvertrag in Rosreestre ist innerhalb von 10 Werktagen sowie einem Kaufvertrag registriert. Daten zur Transaktion werden in einen einzelnen Zustand eingegeben. Registerrechte (USRP) und Specials werden auf Verträgen gestellt. Marks: Druck und Aufnahmen.

Wenn jedoch Fehler erkannt werden oder es nicht genügend Dokumente gibt, kann der Registrierungszeitraum zunehmen, und mit denjenigen, die registrieren, wenden sich diese Transaktion an, um die erforderlichen Anpassungen zu nutzen oder zusätzlich zu ordnen. Dokumentation. Daher ist es notwendig, in REG zu gehen. Behörde Kontakte zur Kommunikation.

Nach der Registrierung des Mietvertrags für Nicht-Wohngebäude (oder Residential) ist der Mieter und der Vermieter an einem Vertragsinstanz in ihren Händen bleiben. Ein solcher Vertrag und wird die Hauptfunktion sein rechte Vermietung.

Anmeldekosten (staatliche Pflichten):

• für physische Personen - 2000 Rubel;
• für Jur. Personen - 22.000 Rubel.

Dokumente zur Registrierung eines Mietvertrags von Nicht-Wohngebäuden

Wie wir bereits geschrieben haben, um das Mietrecht zu registrieren, müssen Sie ein vollständiges Paket von Dokumenten in der Verwaltung der Fed einreichen. Machen Sie es sowohl die Teilnehmer der Transaktion persönlich als auch andere Personen von Proxy. Der Erfolg der Registrierung hängt davon ab, ob alles korrekt ausgeführt wird, ob alle Dokumente in der gewünschten Menge an Instanzen angewendet werden. IM gemeinsame Anordnung Die folgenden Dokumente werden vom Eigentümer und Mieter benötigt:

für physische Personen:

• ein Dokument, das die Identität des Antragstellers bestätigt (meistens ein Reisepass) ist das Original;
• erhalt der Zahlung des Staates. Pflichten (Kopie und Original);
• vollmacht oder anderes relevantes Dokument, wenn der Antragsteller die dritte Person ist - das Original und die Kopie;
• vollmacht oder anderes Dokument auf der Person, die den Mietvertrag unterzeichnet hat, wenn er von einem Dritten erstellt wurde - das Original und eine Kopie;
• die Zustimmung des Ehepartners (zertifiziert vom Notar) oder einem Dokument, das angibt, dass das Objekt nicht im Besitz des Ehepartners, wenn der Teilnehmer an der Ehe-Transaktion nicht im Besitz ist;
• sonstige Unterlagen.

für Jur. Personen:

• anweisung (Original) über den Staat. Registrierung des Leasingvertrags, der vom Eigentümer oder zukünftiger Mieter oder einer Person per Proxy oder einem Notar eingereicht wird, oder ein Notar, wenn der Vertrag notariell festgestellt wurde;
• der Mietvertrag selbst ist das Original, nicht weniger als 2 Kopien (mit allen Anwendungen);
• ein Dokument, das die Identität des Antragstellers (meistens ein Reisepass) bestätigt, der Jur darstellt. Gesicht - original;
• das Dokument, das die Befugnisse des Antragstellers bescheinigt, um im Namen von Jur zu handeln. Personen - Original oder Kopie (in der Notar zertifiziert);
• katasterpass (der nach 2008 ausgestellt wurde) oder ein anderes Dokument, das früher ausgestellt wurde, wenn ein Original und eine Kopie vorliegt;
• svid-in auf dem Eigentumsrecht der Räumlichkeiten - eine Kopie (in der Notar zertifiziert);
• dokumente der Bestandteile Jur. Personen - Original oder Kopie (in der Notar zertifiziert);
• auszug aus dem Register ist das Original;
• svid-Inn Inn, Orogrn - Kopien (zertifiziert notariell);
• entscheidung über die Transaktion aus der Behörde (kompetente) Jur. Personen - Original und Kopie;
• sonstige Unterlagen.

Wie wir früher bemerkt haben, außer angegebene Dokumente in reg. Die Behörde kann anfragen und zusätzliche Information Oder Dokumente, wenn ihr Mangel erkannt wird. Darüber hinaus können sie auch Fehler, Ungenauigkeiten, abgelaufene Nutzungsdaten usw. haben, die auch zusätzlich dazu führen können. Fragen und Aktionen. Seien Sie daher vorsichtig, wenn Sie das gesamte Dokumentpaket vorbereiten, so dass die Registrierung eines Nicht-Wohn-Räumlichkeiten-Leasingvertrags so reibungslos wie möglich übernommen hat.

Lassen Sie uns zusammenfassen:

Wie Sie sehen, registrieren Sie also einen Leasingvertrag für ein Nichtwohnheim-Räumlichkeiten - dies ist ein Verfahren, das nicht durchgeführt werden kann, und kein Spezialist, aber immer noch viel besser, wenn Sie Profis anziehen: Anwälte, Registrare, Reichwerden usw. Alles ist wichtig, dass es nicht nur wichtig ist, alle Dokumente korrekt zu kompilieren und vorzubereiten, sondern auch die Interessen der Parteien zu berücksichtigen, und kompetente Spezialisten helfen Ihnen. Seien Sie vorsichtig und maximal verantwortlich, wenn Sie mit Immobilien umgehen!

Siehe auch:

Wenn Sie Hilfe bei Referenz- und Rechtsnatur benötigen (Sie haben Sie schwieriger FallUnd Sie wissen nicht, wie Sie Dokumente in MFC arrangieren können, in MFC ist es unangemessen anspruchsvoller zusätzlicher Papiere und Referenzen oder sind völlig ablehnen), dann bieten wir kostenlose Rechtsberatung an:

• Für Bewohner von Moskau und Mo -

Bei der Vermietung eines Mietvertrags ist es notwendig, besondere Aufmerksamkeit aufzupassen wesentliche Bedingungen Vereinbarungen. Ein solcher Zustand ist der Zeitraum, für den der Vertrag abgeschlossen ist. Er betrifft, der die Entstehung der Pflichten des Mieters und des Vermieters betrifft, um staatliche Mietregistrierung zu erstellen.

Wann ist der Miet-Check-in?

Das Gesetz sieht folgende Fälle vor. obligatorische Registrierung Leasingverträge:

• Wenn der Mietvertrag über die Verwendung eines Immobilienobjekts nicht über 12 Monate abgeschlossen ist (Art. 609 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation, Art. 651 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation) .

Wichtig: Beim Abschluss der Vermietung an unbestimmte Bearbeitung (Wenn der Begriff in der Vereinbarung nicht festgestellt ist), ist die Notwendigkeit, eine Transaktion in Russland zu registrieren, fehlt.

• Bei der Erstellung des Vertrages für die Vermietung von Wohnungen, einschließlich eines sozialen, der seit mehr als einem Jahr geschlossen (Artikel 674 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation).
• Wenn der Mietvertrag mit der anschließenden Rücknahme der Immobilie abgeschlossen ist.
• Bei der Unterzeichnung einer Änderungsvereinbarung, der Beendigung oder Ergänzung zum zuvor registrierten Immobilien-Leasingvertrag (Art. 452 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation).

Hinweis: Es ist nicht erforderlich, den Mietvertrag gegen Gebäude und Strukturen aufzunehmen, die für einen Zeitraum von weniger als 12 Monaten abgeschlossen sind.

Neubefehlsverfahren zur Registrierung der Mietbeziehungen in die obigen Fälle Es führt zur Anerkennung der angemessenen Vereinbarung, die nicht getrennt ist, d. H. Generieren Sie keine Rechte und Pflichten an den Parteien.

Schritt 1. Einen Vertrag erstellen

Es ist notwendig, einen Vertrag und einen Akt der Annahme und der Übertragung von Nicht-Wohngebäuden, Gebäuden, Immobilienkomplexen oder Unternehmen (ihre Teile) in einfachem Schreiben zusammenzustellen, wobei alle wesentlichen Bedingungen berücksichtigt werden.

Schritt 2. Berufung an MFC und Unterwerfung von Dokumenten

Die Parteien werden mit einer Reihe von Dokumenten in jeder bequemen Trennung eines multifunktionalen Zentrums in der Region des Auffindens von Immobilien in der Größenordnung einer "live" E-Warteschlange oder von Vorläufigkeit behandelt.

Sie können im Voraus einen Termin vereinbaren:

1. Über den Standort "" (wenn ein solcher Dienst in der Umwälzregion vorgesehen ist). Es ist zuerst notwendig, sich auf dem Public Services-Portal zu registrieren.
2. Entsprechend einem einzigen Telefon der Hotline des MFC oder der Kontaktnummer des ausgewählten Zweigs der Mitte.

Dokumente zur Registrierung des Mietvertrags der Nicht-Residential Foundation

Die Registrierung eines Nicht-Wohnungs-Räumlichkeiten-Leasingvertrags über den IFC erfordert die Einreichung der folgenden Liste von Dokumenten der Antragsteller (abhängig vom Status der Antragsteller):

Für Einzelpersonen	Für juristische Personen
1. Eine Erklärung zur Registrierung des Vertrags wird von einem MFC-Spezialisten gebildet.
2. Die Ermächtigung des Originalanwalts (wenn ein Treuhänder im Namen eines Bürgers tätig ist).	2. Ursprünglicher Rechtsanwalt des Vertreters von Jur. Gesichter oder Dokumente, die die Befugnisse des Gesichts bestätigen, um im Namen des Unternehmens ohne Anwaltskraft zu handeln (Entscheidung des Gründers, des Protokolls) generalversammlung usw. - Originale mit zertifizierten Kopien oder Notarialkopien). Wichtig! Eine Anwaltskraft muss vom Leiter der Organisation unterzeichnet werden und wird durch das Siegel zertifiziert.
3. Originale von Dokumenten, die die Identitäten der Bewerber (Vertreter) bestätigen.
4. Originale von Leasingvereinbarungen mit allen Anwendungen und ACTS - 1 Kopie für jede der Parteien und 1 zusätzlich für die Registrierungsbehörde (Überreste im Anmeldefall).
5. Erlaubnis der Vormundschaftskörper zur Vermietung des Eigentums eines Bürgers, der kein 14-jähriges Alter erreicht hat, oder eine als unfähig erkundete Person (wenn das gemietete Objekt zu einem Minderjährigen oder unfähig ist).	5. Konstituierende Dokumente mit allen aktuelle Änderungen und Ergänzungen (Originale mit kopierenden Kopien, die durch oder notarielle Kopien zertifiziert sind). Wichtig! Wenn früher yur. Die Person, die Immobilientransaktionen durchgeführt hat, ist nicht erforderlich. Die Einreichung eines vollständigen Satzes von Bestandsbelegen ist nicht erforderlich. Es ist nur notwendig, einzugeben: ein Auszug aus einer Einarbeitung über das Fehlen von Änderungen, die an den Bestandsunterlagen des Unternehmens vorgenommen wurden, oder eine Reihe von Dokumenten, die nach der zuvor durchgeführten Registrierung von Änderungen der Entlassung vorgenommen wurden steuerautor aus dem Register.
6. Erlaubnis der Vormundschaftsbehörde, die Zustimmung der Eltern ihren Kindern von 14 bis 18 Jahren zu erteilen, um das Objekt zu vermieten.	6. Inn (Original und von rechtlich zertifiziert. Person ist eine Kopie oder eine vom Notar zertifizierte Kopie).
7. Die unverzehrliche Zustimmung des Ehemanns (Ehefrau) für die Kapitulation der gemeinsamen Immobilien zur Miete.	7. (Original- oder Notariatkopie).
8. Ein Dokument, das bestätigt, dass das gemietete Eigentum nicht ist gemeinsames Eigentumerworben in der Ehe (Ehevertrag, ein Gerichtsentscheidung über den Bereich oder die Bestimmung der Anteile, eine Vereinbarung über die Abteilung der gemeinsamen Immobilien).	8. Dokument für die Zuordnung von Orogrn mit einem Zertifikat zum Zuweisen von statistischen Codes.
	9. Die Entscheidung, eine wichtige Transaktion oder eine Transaktion zu genehmigen, in der ein Interesse ist (wenn die Transaktion in Übereinstimmung mit den gesetzlichen oder konstituierenden Dokumenten ist).
10. Dokument zur Zahlung des staatlichen Dienstes (Original). Hinweis: Die Präsentation von "Zahlungen" ist das Recht des Antragstellers, aber nicht seine Pflicht. Es ist jedoch besser, ein Dokument zu erstellen, zumal Sie das Pflicht direkt an den MFC zahlen können.
11. Die schriftliche Zustimmung des Pfandhalters zur Vermietung des Betreffs des Versprechens (wenn das Eigentumsobjekt von der Hypothek belastet ist).

Nachdem Sie ein Paket von Dokumenten in der IFC erstellt haben, werden Bewerber von den Einnahmen ausgestellt, die die Registrierungsnummer angeben, sowie das geplante Datum der Erzielung der Ergebnisse der Bereitstellung des Dienstes.

Dokumente zur Registrierung eines Vertrags zum Einstellen von Wohnhäusern

Die Vereinbarung über das kommerzielle Wohnraumhaus, das für einen Zeitraum von mehr als einem Jahr geschlossen wurde, sowie ein soziales Einstellungsvertrag in der IFC kann gemäß einem der von dem Gesetz aufgeführten Gesetze registriert werden (Artikel 51 der Fz Nr. 218 " Staatliche Registrierung von Immobilien "):

• Gemeinsame Erklärung der Parteien - der Arbeitgeber und der Hodgefactory.
• Nur bei der Anwendung des Arbeitgebers.

Wichtig! Dokumente zur Registrierung von Sozialvermietungen müssen spätestens 1 Monat ab dem Datum des Abschlusses des angegebenen Vertrags eingereicht werden.

Die folgenden Papiere müssen an den folgenden Papieren in der MFC-Registrierung eingereicht werden

1. Dokumente, die die Identität des Antragstellers bestätigen, sind der Hauptmieter und Mitglieder seiner Familie, das in Wohnraum (mit sozialer Einstellung) oder dem Arbeitgeber (mit kommerziellen Einstellungen) hälen.
2. Die Macht des Anwalts des Vertreters des Moderators und seines Reisepasses (bei der Registrierung des Vertrags des Sozialen. Einstellung für eine gemeinsame Erklärung der Parteien) oder des Pathports des Moderators (falls ein kompensierter Vereinbarung über die Einstellung des gemeinsamen Erklärung der Moderator und der Arbeitgeber sind registriert) oder der Reisepass und der Anwalt des Vertreters des Moderators (wenn die Befugnis zur Registrierung des Vertrags kommerzielle Einstellungen in eine andere Person auf den rechten Gehäusehalter übertragen).
3. Dokumente, die die Rechte des Moderators am Vertragsschluss bestätigen, sofern der Moderator keine staatliche Behörde ist. Behörden oder lokale Regierung.
4. Dokumente, die das Recht des Arbeitgebers am Ende des SOC-Vertrags bestätigen. Einstellung (Entschließung, Entscheidung oder Entsorgung der Verwaltung über die Bereitstellung von Wohnhäusern in das soziale Netzwerk oder die Entscheidung der Justizbehörde, die in die Rechtskraft eingegangen ist).
5. Originale-Vereinbarungen über Social. Vermietung und Transfer Akt von Wohngebühren, die von den Parteien unterzeichnet werden, oder ein gewerblicher Arbeitsvertrag mit dem Erhalt des Wohnzimmers.

Die Anzahl der Kopien von Verträgen von Mieten und Handlungen (Anwendungen, Add-Ons an sie), wenn er in der IFC aufgeben, sollte der Anzahl der Parteien der Vereinbarung + 1 zusätzliche Kopie für Rosreestra entsprechen.

Größe und Zahlung der staatlichen Pflicht

Die Kosten der Registrierung des Leasingvertrags, unabhängig von der Art des gemieteten Objekts, wird durch die Steuergesetzgebung (SP.P. 22 von Absatz 1 der Art. 333.33 des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation festgelegt):

• Für Einzelpersonen und IP - 2 Tausend Rubel.
• Für juristische Personen - 22.000 Rubel.

Details zur Zahlung werden von MFC-Mitarbeitern bei der Bereitstellung von Dokumenten zur Anmeldung zur Verfügung gestellt. Die Zahlung ist möglich, um den bequemsten Antragstellern auf folgende Weise zu produzieren:

1. Im Zahlungsterminal befindet sich im MFC-Raum.
2. In einem Zweig der Bank oder Post.
3. Mit Internet-Banking.
4. Mit Hilfe von elektronischen Zahlungssystemen des Internets.
5. In einem anderen dritten Zahlungsterminal.

Wichtig! Yur. Personen produzieren eine Zahlung ausschließlich in nicht barem Form.

Schritt 3. Erhaltfertige Dokumente

Die Registrierung eines Leasingvertrags in MFC dauert bis zu 7 Arbeitstage inklusive (2 Tage für die Lieferung von Dokumenten von Spezialisten des IFC nach Rosreir und Rücken und 5 Tagen zum Bekämpfen registrierungsaktionen Zustandsregister).

Am Ende der Bereitstellung des Dienstes erhält der Antragsteller:

1. Ein Auszug aus EGRN, der Informationen zur Information über das Miet in der Registrierung enthält.
2. Kopiert Leasingvereinbarungen für eine staatliche Registrierung (Registrierung Inschrift Rosreestra) für jede Partei.

Sie können die Informationen über die regionale Website des IFC auf der einzelnen Quittungsnummer überprüfen (falls vorhanden) oder per Telefon-Hotline.

In einigen Themen der Russischen Föderation informieren multifunktionale Zentren den Antragsteller über die Bereitschaft über den SMS-Newsletter.

Neu bei der Registrierung von Mietbeziehungen

Von Anfang 2017, der Registrierung des Mietvertrags eines Teils von Nicht-Wohngebäuden, Gebäuden oder Strukturen (Abschnitt, mehreren Etagen, Treppenhaus, austauschbaren Räumlichkeiten und Räumen usw.), ist das Recht, das mit EMRN registriert ist, registriert ist Gleichzeitig mit der Formulierung solcher Teile für die staatliche Katasterabrechnung (h. 5 EL. 44 218-фЗ).

Dies deutet darauf hin, dass Bewerber, um den Mietvertrag zusätzlich zu registrieren, zusätzlich einen technischen Plan auf dem gemieteten Teil der Nichtwohneinrichtung ausstellen müssen.

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• Für Bewohner von Moskau und Mo -
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Für juristische Personen, die ein Mieter und (oder) sind, muss der Vermieter von Nicht-Wohngebäuden zur Registrierung eingereicht werden:

• konstituierende Dokumente;
• dokument zur Ernennung von Regisseur oder Wahl der Sohle exekutivorgan dieser Organisation (zum Beispiel das Protokoll der Anteilinhabersitzung);
• auftrag auf der Einreise des Direktors (Sohlen Executive Codes) in die Position;
• zertifikat der staatlichen Registrierung der Organisation.

Wenn im Auftrag eines Mieters oder eines Vermieters, wenn ein Mietvertrag für Nicht-Wohngebäude oder seine Registrierung abgeschlossen ist, ist ein Treuhänder eine notarielle Anwaltskraft, um die Mächte dieser Person zu bestätigen. 5. Entsprechend den Anforderungen Familiencode (Art. 35 p.

Dokumente zur Registrierung des Mietvertrags

Haus- / Nichtwohnheim-Räumlichkeiten / Miete von Nicht-Wohngebäuden Die Übermittlung der Übertragung an die Vermietung von Nicht-Wohngebäuden erfolgt schriftlich aus dem Vertrag für die Miete von Nicht-Wohngebäuden. Subares von Nicht-Wohngebäuden werden verwendet, um sich als Leasingvereinbarungen zusammenzustellen, wenn andere Regeln nicht festgelegt sind rechtsakte.
Das Mietvertrag liegt:

1. Für undefinierte Periode;
2. Für einen bestimmten Zeitraum von weniger als einem Jahr;
3. Für einen bestimmten Zeitraum - für ein Jahr oder mehr.

Nach den durch den Zivilgesetzbuch festgelegten Regeln ist die staatliche Anmeldung für diejenigen Miete von Nichtwohnungsräumen notwendig, die zwischen dem Mieter und dem Vermieter für einen Zeitraum von mindestens einem Jahr abgeschlossen sind. Folglich ist in den ersten beiden Fällen die staatliche Registrierung des Vertrags nicht erforderlich.

Liste der Dokumente zur Registrierung eines Non-Residential-Räumlichkeitenabkommens

Dokumente, die an den Antrag auf eine Erklärung der staatlichen Catastrastral-Buchhaltung und (oder) staatlichen Anmeldung von Rechten angehängt sind, werden beigefügt, wenn bundesgesetz Es gibt kein anderes Verfahren zum Senden von (erhaltenen) Dokumenten und (oder), die in solchen Informationsdokumenten enthalten sind, folgende Dokumente: Ein Dokument, das die Befugnisse des Vertreters des Antragstellers bestätigt (wenn sein Vertreter bezeichnet wird); Die Gründe für die Umsetzung des Staates catastral Accounting. und (oder) staatliche Registrierung von Rechten; Andere Dokumente, die vom Gesetz Nr. 218-FZ festgelegt sind, und in Übereinstimmung mit den anderen regulatorischen Rechtsakten angenommen.

Dokumente zur Registrierung eines Mietvertrags von Nicht-Wohngebäuden

Beachtung

Im letzten Fall wird der Vertrag als abgeschlossen betrachtet und beinhaltet bestimmte Rechtsbeziehungen Zwischen den Vertragsparteien nur ab dem Datum der Registrierung. In Fall, wenn erforderlicher Zustand. Die staatliche Registrierung wird nicht beobachtet, die Transaktion wird als unbedeutend angesehen, und der Mietvertrag selbst ist ungültig.

Wichtig

Wenn der Mieter oder der Vermieter jedoch die staatliche Registrierung des einschlägigen Vertrags abweist, hat die andere Seite der Vereinbarung das Recht auf gerichtliche Bestellung Nachfrage, um die ausweichende Seite zu verpflichten, diesen Vertrag zu registrieren. Wir empfehlen, den Artikel zu lesen, wie Sie die Wohnung zu vermieten.

Was ist die Umfrage des Landes Grundstück hier. IM strafverfolgungspraxis. Manchmal gibt es Themen, die sich auf die Definition der Laufzeit des Mietvertrags von Nichtwohnungsräumen beziehen.

Dokumente zur staatlichen Registrierung des Mietvertrags

Trefferplan, technischer Plan, Prüfung, der Kartenplan des Territoriums wird der Registrierungsbehörde von Rechten ausschließlich in der Form vorgelegt elektronische Dokumentevon einer verstärkten qualifizierten elektronischen Signatur unterzeichnet katasteringenieur. Andere notwendig für die Umsetzung der staatlichen Catastral-Rechnungslegung und (oder) staatliche Registrierung von Rechten von Dokumenten in Form von Dokumenten auf Papier (mit Ausnahme der Handlungen der staatlichen Behörden, Handlungen der lokalen Regierungen sowie gerichtliche Rechtsakte, die Rechte festgelegt haben zu immobilienund Aussagen) werden von nicht weniger als zwei Exemplaren eingereicht, von denen eine (Original) nach der Umsetzung der staatlichen Katasterabrechnung und (oder) staatlicher Anmeldung von Rechten an den Antragsteller zurückgegeben werden sollte.

Registrierung des Leasingvertrags von Nicht-Wohngebäuden

Die Laufzeit des Vertrags ist der Mietvertrag:

• ohne Frist;
• für weniger als ein Jahr;
• für ein oder mehreres Jahr.

Nach den Regeln der staatlichen Registrierung des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation ist die Vereinbarung über die Vermietung der Räumlichkeiten erforderlich, im Falle einer Schlussfolgerung zwischen den Parteien seit mehr als einem Jahr. Somit ist für die ersten beiden Fälle die Registrierung des Vertrags nicht erforderlich.

1. Der Mietvertrag enthält keine Punktnormen und Änderungen, sodass wir vom aktivsten Kapitel geführt werden Bürgerliches Gesetzbuch Russische Föderation, nämlich 34 Kapitel.

   Es beschreibt die grundlegenden Faktoren, wenn Sie ein Nicht-Wohngebäude mieten und als Ganzes vermieten.

2. Ein wichtiger Aspekt in all diesem eigentümlichen Betrug ist die Bestimmung von spezialisierter sowie im Voraus die Gebühren für die Nutzung von Räumlichkeiten oder einem Gebäude für ihre eigenen Zwecke.

Erforderliche Dokumente

Die Zustimmung des Eigentümers von Nicht-Wohngebäuden, das ist das Objekt der Stadt oder staatliche Besitzen Zum Schlussfolgerung dieses Vertrages Vermietung, wenn der Mietvertrag aus standlosen oder einheitliches Unternehmenim Besitz von Nicht-Wohngebäuden rechts betriebsführung oder ökonomisches Management; 7. Erhalt bestätigen die Zahlung der Zahlung in der gesetzlich festgelegten Menge.
Merkmale der staatlichen Registrierung des Mietvertrags, die über die Registrierung von Leasingvereinbarungen sprechen, sollten einige der Funktionen und rechtlichen Nuancen beachtet werden, die sich während der Registrierung von den Parteien ergeben können. Die staatliche Registrierung ist nur in Bezug auf die gemieteten Räumlichkeiten möglich, die zuvor vom Mieter entstanden ist, entsprechend registriert worden.

Erforderliche Dokumente zur Registrierung eines Land-Leasingvertrags

Vermieter und Mieter;

• Dokument zur Aufgabe des Inns (Notarial Copy) - vom Vermieter und Mieter;
• Bescheinigung der Registrierung von Änderungen in konstituierende Dokumente (Notarialkopie) - vom Vermieter und Mieter;
• Charter mit Änderungen und Ergänzungen (Notarialkopien) oder letzter Herausgeber Charta (notarielle Kopien) - vom Vermieter und Mieter;
• Eine konstituierende Vereinbarung mit Änderungen und Ergänzungen (Notarialkopien) oder das neueste redaktionelle Büro des Konstituierungsvertrags (Notarial-Kopien) - vom Vermieter und Mieter;
• Extrakt aus dem Register der juristischen Personen (Sie können sich nicht ergeben (Sie erscheint in der Steuerprüfung an der Registrierung einer juristischen Person auf der Grundlage der Anfrage) - vom Vermieter und Mieter - der Gültigkeitsdauer von 1 Monat;
• Minuten des Treffens des Verwaltungsrats (beobachtet.

Staatliche Registrierung des Mietvertrags im Jahr 2018

Mieter in der Verwaltung von Rosreestra in Moskau (Vollmacht der Anwaltschaft aus juristischen Personen);

• Dokument zur Zahlung der staatlichen Pflicht;
• Protokolle oder Extrakte aus den Protokollen zur Ernennung von juristischen Unternehmen - der Vermieter und der Mieter (Originale oder von der Organisation zertifizierte Kopien);
• Wenn der Vertrag nicht vom Leiter der Organisation unterzeichnet wurde, ist die Anwaltskraft des Anwalts, um einen Vertrag mit dem Rechtsrecht (eine von der Organisation zertifizierte Kopie, die von der Organisation zertifiziert ist) zu schließen Die Macht des Anwalts ist notiert);
• Leasingvertrag -3-Kopie;
• Der Akt des Erhalts des Räumlichkeiten, wenn sie zu der Zeit des Vertrags zur Registrierung bereits unterzeichnet werden sollte - 3 Kopien;
• Das Dokument zur staatlichen Registrierung einer juristischen Person (Notarial Copy) ist ein Zertifikat von MRP oder (wenn die Organisation nach dem 1. Juli 2002 festgelegt wurde) - Zertifikat aus der Steuer der staatlichen Registrierung von Jur.

Moderne Handelsbeziehungen deuten auf die Vermietung verschiedener Einzelhandelsbereiche und Büroräume hin. Die Fähigkeit, die notwendigen Handelszähler zu mieten, vereinfacht das Geschäftsmanagement und erfüllt beide Seiten der Transaktion. Sehr oft verursacht der Mietprozess der Nicht-Wohngebäuden viele Fragen. In der Regel betrifft es die Liste notwendige Dokumente und grundlegende Bedingungen der Vereinbarung. Bevor Sie einen Raum vermieten, lesen Sie daher die von den Rechtsvorschriften in diesem Bereich entwickelten Grundregeln.

Dieses Verfahren Es ist notwendig, wenn der Mieter und der Vermieter seit mehr als einem Jahr einen Vertrag abschließen. Es ist wichtig zu wissen, dass der Abschluss des Abkommens in staatlichen Stellen der Registrierung unterliegen muss. Gemäß Russische GesetzeHeute wird dieses Problem vom Amt des Bundes verwaltet registrierungsservice.. Nach allem ist diese Verwaltung, die alle notwendigen Informationen zu registrierten Immobilienobjekten besitzt.

Nach dem Bestehen des Dokuments und seiner detaillierten Berücksichtigung markieren die Managementspezialisten das Papier mit ihrer Stempel. Diese Tatsache zeugt hervor, dass sie die staatliche Registrierung bestanden hat. Normalerweise dauert dieses Verfahren mindestens einen Monat.

Wenn wir die Mietverträge von Nicht-Wohngebäuden aus der Sicht ihrer Registrierungsfunktionen in Betracht ziehen, können diese Vereinbarungen in 3 Gruppen unterteilt werden:

• Kurzfristig. Die Periode der Vereinbarung überschreitet 364 Kalendertage nicht. Der kurzfristige Vertrag kann auf Ersuchen der Parteien abgeschlossen werden, jedoch nicht unbedingt in Bezug auf das Gesetz
• Langfristig. Dieses Dokument unterliegt der obligatorischen Registrierung, da es ohne dies nicht gültig angesehen wird. Diese Bestimmung wird in zwei Ziffer 651 des Zivilgesetzbuches der Russischen Föderation ausgeschrieben.
• Unsicher. Dies wird als Vereinbarung bezeichnet, wo nur das Datum der Verfahrensbeziehung angibt, jedoch nicht die Frist für ihr Ende angeben. Eine solche Vereinbarung kann nur auf Antrag einer der Parteien der Transaktion registriert werden.

Die wichtigsten Punkte des Vertrags

Damit dieses Dokument eine Transaktion abschließt, hat es die volle Rechtskraft, es muss folgende Elemente enthalten:

• Die Frist, für die die Vereinbarung ist
• Klares Merkmal des gemieteten Raums: Die eigentliche Adresse, Gesamtfläche, Katasterdaten, Termin
• Der Geldbetrag, den der Mieter monatlich zahlen sollte. Im Vertrag sollte es markiert sein, wenn sich während des Abschlusses der Vereinbarung ändern kann
• Bedingungen für die Durchführung. reparatur. Hat der Mieter das Recht, solche Aktionen auszuführen, und ob der Wert vom Gesamtmietbetrag abgezogen wird
• Bedingungen, unter denen die Transaktion möglich ist

Servicekosten

Um einen Nicht-Wohnungs-Leasingvertrag zu registrieren, muss der Mieter das vorgesehene zahlen müssen staatliche Pflicht. Im Vergleich zu den Kosten der Miete selbst ist es ausreichend gering. Für juristische Personen beträgt die Anmeldungskosten etwa 15.000 Rubel, und Einzelpersonen zahlen eine Steuer von 1 tausend Rubel.

Liste der Dokumente

Um den Leasingvertrag für die Verwendung eines Nicht-Residential-Objekts zu registrieren, muss eine der Parteien der Transaktion eine Liste der notwendigen Wertpapiere bereitstellen. Das:

Personen, die Dokumente zur Registrierung des Vertrags übermitteln, müssen sich daran erinnern, dass das staatliche Körper nicht auf Sie reagiert, indem er sich nur der vollständigen Einhaltung dieser Wertpapiere an alle bestehenden Anforderungen angibt. Daher werden wir die Erstellung von Dokumenten sehr ernsthaft behandeln, da ihre rechtliche Einhaltung davon abhängt, wie erfolgreich die Registrierung passieren wird.

Registrierung Phatepno.

Es ist wichtig zu verstehen, dass die staatliche Registrierung mit einer bestimmten Sitzung durchgeführt wird:

• Paket von notwendigen Papieren
• Der Moment, um eine Prüfung vorzunehmen, die auf rechtliche Compliance hinweist
• Die nächste Tatsache der Registrierung im allgemeinen Register vornehmen
• Auf der Suche nach relevanten Briefmarken in Leasingverträgen
• Das gesamte Papierpaket wird an den Antragsteller zurückgegeben

Merkmale und rechtliche Nuancen

Spezialisten dieser Branche, argumentieren, dass der Mieter keine Schwierigkeiten und rechtlichen Nuancen konfrontiert, wenn die Räumlichkeiten, für die der abgeschlossene Miete alle Richtlinien hat, die die wichtigsten Parameter des Immobilienobjekts hinweisen.

Die Situation kann komplizierter sein, wenn die Räumlichkeiten für eine sehr lange Zeit die Registrierungsphase übergeben, und die notwendigen Kadastrechnungsunterlagen enthalten nicht alle erforderlichen Informationen.

In diesem Fall ist es besser, die Räumlichkeiten wieder zu registrieren, und alle Kosten für dieses Verfahren werden im Voraus mit dem Vermieter vorab diskutieren. Wenn es gibt, welche oder der Komplexität ihre eigenen Interessen der Vereinbarung vor Gericht besiegelt werden können.

Zum Zeitpunkt des Vertragsabschlusses sollte der Mieter die folgenden Nuancen berücksichtigt werden:

• Wenn das Leasing-Objekt ein Büroraum ist, muss die entsprechende Vereinbarung in 2 Exemplaren zusammengestellt werden
• Durch das Erstellen eines Dokuments sollten die Teilnehmer am Vertrag alle Pflichten der Parteien sehr sorgfältig registrieren. Dies schützt die Bürger aus anschließenden gegenseitigen Ansprüchen.
• Besonderes Augenmerk sollte an die Verschreibung aller Daten des gemieteten Raums gelegt werden. Sie müssen strikt einhalten, was in den richtigen Dokumenten angegeben ist. Wenn der Mieter von dem gesamten Raum nicht erlaubt ist, aber nur deren Teil muss die bestimmte Büronummer im Vertrag registriert sein.

Zweck der Miete.

Aufgerufene Menge mietbrett, stirbt immer vor dem Abschluss der Transaktion. Normalerweise wird die Kosten von 1 Meter Platz bestimmt, obwohl der Vermieter in einigen Fällen den Wert der gesamten Räumlichkeiten im Allgemeinen bestimmt.

Es ist sehr wichtig, im Voraus zu diskutieren, ob die Zahlung in diesem Betrag enthalten ist. gemeinschaftsdiensteOder der Mieter muss sie zusätzlich bezahlen.

Wenn während des Betriebs des Immobilienobjekts der Mieter die Verschlechterung der Bedingungen für die Nutzung des Raums fühlt, hat sie das Recht, einen Rückgang der Mietkosten zu verlangen. Es ist möglich, das Zahlungsniveau im Falle der Erkennung von wesentlichen Mängeln zu reduzieren, die zum Zeitpunkt des Abschlusses der Vereinbarung nicht angegeben wurde.

Der Vermieter kann wiederum eine vorzeitige Kündigung des Vertrags erfordern, wenn der Mieter seine Verpflichtungen nicht erfüllt und den Leasing nicht für den angegebenen Zeitraum bezahlt.

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