Типовий зразок договору оренди нежитлового приміщення. Зразок договору оренди нежитлових приміщень, укладений між юридичними особами Тимчасовий договір оренди нежитлового приміщення

І пролонгації вже діючих орендодавці, як правило, пропонують свої шаблонні тексти. У них часто криються пастки, які потім позбавляють орендаря права на відрахування ПДВ і списання витрат. Тому ще на стадії переговорів варто оцінити умови угоди з точки зору податкового ризику.

Деякі з умов оренди повинні бути в договорі обов'язково, інакше він буде вважатися неукладеним. Інші ж умови можна прописати так, як вашій компанії. Договір оренди приміщення наведено нижче, це приклад. Ті позиції договору, які можна викласти по-іншому, позначені в зразку цифрами. Альтернативні варіанти формулювань для цих положень розміщені в таблиці (див. Далі в статті).

Варіанти формулювань для договору оренди офісу

Які умови можна сформулювати інакше, ніж у зразку договору	Що можна прописати в договорі	приклади формулювань
Термін оренди	Чи не конкретизувати термін оренди. Тоді буде вважатися, що договір укладений на невизначений період	2.1. Цей Договір укладено на невизначений термін. Кожна зі сторін має право відмовитися від цього Договору в будь-який час, попередивши про це іншу сторону за п'ять місяців (1)
Витрати на ремонт арен-дуємо майна	Можна вказати, що будь-які види ремонту оплачує орендар	3.2. Орендар зобов'язаний:<…> 3.2.4. Здійснювати за свій рахунок поточний і капітальний ремонт приміщень (2)
невіддільні поліпшення	Встановити в договорі, що орендодавець не буде відшкодовувати контрагенту вартість невіддільних поліпшень майна (п. 2 ст. 623 ЦК РФ)	4.2. Орендар має право за згодою Орендодавця проводити невіддільні поліпшення приміщень. Після припинено-ня цього Договору вартість невід-подільних поліпшень Орендарю не відшкодовується (3)
Розмір орендної плати	Зробити орендну плату фіксованого	5.1. Орендна плата за користування приміщенням складає _____ (___________) руб. в місяць, включаючи ПДВ _____ (___________) руб. Вартість споживаних Орендарем комунальних послуг включена в цю суму орендної плати (4)
	Ще один варіант - не включати вартість комунальних платежів в орендну ставку. Тоді орендар буде компенсувати їх окремо	5.1. Орендна плата за користування приміщенням складає _____ (___________) руб.в місяць, включаючи ПДВ _____ (___________) руб. Крім орендної плати Орендар щомісячно компенсує Орендодавцю вартість спожитих Орендарем комунальних послуг на підставі рахунку, виставленого Орендодавцем. До рахунку Орендодавець прикладає акт, в якому наведено вартості спожитих Орендарем комунальних послуг пропорційно площі приміщень, які вони займають Орендарем, а також копії рахунків комунальних служб (4)
Терміни, в які орендар повинен перераховувати плату за майно	Встановити авансову форму розрахунків. Або скласти графік платежів	5.2. Орендна плата сплачується не пізніше __ днів до початку чергового місяця. Або: Орендар перераховує орендну плату відповідно до Графіка платежів, наведеними в Додатку № 5 до цього Договору (5)

орендоване майно

Насамперед перевірте, щоб в договорі було детально описано майно, яке ваша компанія бере в оренду (п. 3 ст. 607 ЦК України). Тобто зазначений його вид (будівля, приміщення), (або умовний) номер, адреса, поверховість, площа. Якщо ж ваша компанія орендує окреме приміщення, до договору зазвичай докладають план його розташування на поверсі.

Ці ж дані повинні бути в акті, яким оформляється передача об'єкта оренди (п. 1 ст. 655 ЦК України). Причому при оренді нерухомості цей документ обов'язковий. Інакше податківці можуть зняти витрати на оренду як не підтверджені документами (лист від 13 жовтня 2011 № 03-03-06 / 4/118).

Орендна плата

Розмір орендної плати - ще одна обов'язкова умова угоди (п. 1 ст. 654 ЦК України). Контрагент готовий надати пільги і не вимагати плату за будь-який період, наприклад за перші місяці оренди? Проте радимо в договорі уникати формулювань про те, що орендар користується майном безкоштовно. Інакше перевіряючі можуть донарахувати дохід у вигляді економічної вигоди від безоплатного користування (п. 8 ст. 250 НК РФ).

Тому краще перерахувати орендну плату так, щоб її сума враховувала надану контрагентом пільгу. Наприклад, ставка оренди становить 390 руб. за кв. м в місяць. Термін оренди - рік. Перші два місяці компанія користується майном безкоштовно. Тоді загальна сума оренди складе 3900 руб. (390 руб. Х 10 міс.). Значить, в договорі можна вказати ставку 325 руб. за кв. м (3900 руб.: 12 міс.).

Комунальні послуги

Договори з енергопостачальними організаціями, як правило, укладають орендодавці. Тому саме на їхню адресу виставляють рахунки по комуналці. А орендарі потім компенсують ці витрати. Є кілька варіантів такої компенсації.

Включити вартість послуг в орендну плату. Саме така умова є найбільш вигідним для розрахунку податків. Адже в цьому випадку ваша компанія зможе заявити вирахування ПДВ з повної суми орендної плати без будь-яких складнощів.

При цьому можна тверду ставку оренди. Або прописати, що орендна плата складається з двох частин: фіксованої і змінної, яка залежить від спожитих орендарем послуг. Але для вирахування ПДВ і обліку витрат необхідна первинна організація, яка підтверджує розрахунок змінної частини орендної плати. Це може бути акт або довідка-розрахунок з додатком копій рахунків постачальників комунальних послуг. Тому в договорі встановіть обов'язок контрагента надавати такий документ.

Перераховувати оплату за комунальні послуги окремо від орендної плати. У цьому випадку відрахування з комунальних платежів заявити не вийде. Адже податківці вважають, що орендодавець не повинен перевиставляє рахунки-фактури на комунальні послуги. Більш того, включити цю суму ПДВ до витрат чиновники теж не дозволяють (лист Мінфіну Росії від 14 травня 2008 року № 03-03-06 / 2/51).

Хоча судді вважають, що компанія може прийняти ПДВ до відрахування за рахунком-фактурою орендодавця (постанова Президії ВАС РФ від 25 лютого 2009 р № 12664/08). Але щоб не сперечатися з податківцями, краще включити комуналку в орендну плату.

Додамо, що ще можна зробити висновок агентський договір, за яким орендодавець набуває для компанії комунальні послуги. Або включити таку умову в договір оренди приміщення. Але в цьому випадку також можливі претензії податківців.

Справа в тому, що агент повинен укладати угоди виключно в інтересах принципала (лист Мінфіну Росії від 21 січня 2013 р № 03-11-06 / 2/07). А в даній ситуації виходить, що договори з постачальниками комунальних уклав ще до того, як ваша компанія дала йому таке доручення. Тому не виключено, що податківці вважатимуть посередницьку схему фіктивної і заявлять, що орендодавець неправомірно перевиставляє вам рахунки-фактури.

Термін оренди

Зручніше, якщо термін оренди не перевищує одного року. Тоді договір не потрібно реєструвати в Росреестра (п. 2 ст. 651 ЦК України). Або можна взагалі не вказувати термін оренди в договорі. Таку угоду теж не доведеться реєструвати (п. 11 інформаційного листа Президії ВАС РФ від 16 лютого 2001 № 59). Але є істотний мінус. Орендодавець може в будь-який час відмовитися від договору, повідомивши про це компанії за три місяці. Хоча, якщо контрагент погодиться, термін такого повідомлення можна збільшити, наприклад до шести місяців (п. 2 ст. 610 ЦК України).

Якщо ж встановити термін оренди, як рік і більше, потрібно буде реєструвати не тільки договір, а й будь-які додаткові угоди до нього (п. 2 ст. 164 ЦК України). Таке правило діє з 1 вересня 2013 року.

Якщо хочете уникнути держреєстрації, то термін оренди повинен бути максимум 364 дня (365 днів - у високосному році). Наприклад, з 1 січня по 30 грудня 2015 року включно (а не по 31 грудня). Інакше буде вважатися, що договір укладений рівно на рік, і його треба реєструвати (п. 2 ст. 651 ЦК України).

Витрати на ремонт

За загальним правилом орендар зобов'язаний проводити поточний ремонт, а орендодавець - капітальний. Але в договорі можна встановити інші правила (ст. 616 ЦК України). Скажімо, якщо компанія планує сама оплачувати витрати на капітальний ремонт, треба закласти це в договорі. Інакше податківці знімуть витрати.

Відповідальність сторін

Штрафи або пені можна вимагати з контрагента, тільки якщо вони прямо передбачені в договорі (ст. 330 ЦК України). Якщо написати розхожу шаблонну фразу «сторони несуть відповідно до законодавства РФ», то згідно із законом вийде стягнути лише відсотки за користування чужими за ставкою рефінансування (ст. 395 ЦК України). Тобто, наприклад, з орендаря за затримку орендної плати.

Тому в розділі про відповідальність вигідніше встановити конкретний розмір щоб він був нижче, ніж відсотки, розраховані за статтею 395 Цивільного кодексу РФ.

Дія договору

Нерідко компанія починає користуватися майном ще до того, як сторони Щоб податківці не чіплялися до витрат на оренду за той період, коли договір не був укладений, пропишіть в ньому таку умову: договір поширюється на відносини сторін, які виникли до його укладення (п. 2 ст. 425 ЦК України).

До речі, на держреєстрацію угоди така умова не вплине. Наприклад, ваша компанія терміном на 10 місяців. Але ще до цього компанія протягом п'яти місяців фактично користувалася майном контрагента. Проте для цілей держреєстрації термін оренди становить 10 місяців, а не 15.

Додамо, що для обліку витрат також знадобиться акт, який підтверджує, що ваша компанія отримала майно в користування до того, як уклала договір.

У договорі оренди нежитлового приміщення повинно бути точно вказано опис переданого в оренду нежитлового приміщення, розмір орендної плати і термін оренди.

Опис нежитлового приміщення в договорі має включати в себе наступні дані:

• точна адреса нежилого, в якому знаходиться здається нежитлове приміщення;
• площа нежилого приміщення в відповідно до технічного паспорта БТІ;
• опис місця розташування нежитлового приміщення в будівлі (поверх, номер кімнати і т.д.);
• призначення здається нежитлового приміщення (наприклад, для офісних потреб, виробничих потреб, під склад і т. д.).

Договір оренди нежитлового приміщення - зразок

Завантажити безкоштовно зразок договору оренди нежитлового приміщення в Ворді можна.

Договір оренди нежитлового приміщення зразок скачати безкоштовно в Ворді (бланк MC Word)

Договір може укладатися як безстроково, так і на певний термін з можливістю пролонгації.

Договір оренди нежитлової нерухомості можна укласти на будь-який термін. Часто укладається договір на 11 місяців з пролонгацією.

Договір оренди нежитлового приміщення на 11 місяців з пролонгацією - зразок

Договір оренди нежитлового приміщення між юридичними особами

При складанні договору між юридичними особами необхідно обов'язково вказувати реєстраційні дані (ІПН, КПП і т.д.) і реквізити і орендодавцю і орендареві.

Зразок договору можна скачати, натиснувши на значок Word.

Договір оренди нежитлового приміщення між фізичною особою та ВП

У договорі оренди між фізичною особою та ВП або між індивідуальними підприємцями обов'язково вказується номер свідоцтва ОГРН.

Бланк договору оренди нежитлового приміщення між фізичною особою та ВП можна скачати.

Договір оренди нежитлового приміщення між фізичною особою та ВП - зразок

Договір оренди нежитлового приміщення між фізичними особами

Між фізичними особами договір оренди укладається так само, як і між юридичними, тільки в реквізитах зазначаються паспортні дані та адреси реєстрації сторін. Договір оренди нежитлового приміщення між фізичними особами - зразок

Основні проблеми складання договору оренди нежитлового приміщення

З метою максимального захисту своїх прав, як учасника угоди, при укладанні договору оренди необхідно звернути увагу на наступні моменти і умови:

Юридична чистота угоди

Для перевірки юридичної чистоти угоди необхідно:

1. На початковому етапі переговорів з потенційним партнером перевірити його благонадійність (перевірка адресних і реєстраційних даних, перевірка поточного фінансового стану, перевірка історії і репутації компанії, наявність судових спорів та виконавчих проваджень).
2. Орендарю обов'язково необхідно перевірити право орендодавця на володіння, користування або розпорядження об'єктом оренди і з'ясувати наявність будь-яких обмежень щодо об'єкта. Також встановити, чи немає обмежень на використання об'єкта оренди під певне призначення.
3. Перевірити повноваження представників сторін на вчинення даної угоди.
4. Всі документи, що стосуються взаємовідносин орендодавця і орендаря, сторони повинні подати один одному в оригіналі.

Загальні положення договору оренди нежитлового приміщення

Предмет договору (об'єкт угоди)

Точне визначення об'єкта оренди - є істотною умовою договору.

Сторонам необхідно вказати в договорі всі дані, що дозволяють точно визначити об'єкт оренди (наприклад, щодо об'єкта нерухомості - найменування, місце розташування, вид, технічні характеристики, кадастровий / умовний номер, поверх, площа тощо.).

За відсутності узгодженого умови про майно, що підлягає передачі орендарю, договір вважається не узгодженим сторонами і неукладеним.

Цільове призначення об'єкта оренди нежитлової нерухомості.

У договорі оренди необхідно чітко визначити мету використання об'єкта оренди. Важливість даної умови для орендодавця полягає в тому, що орендар повідомлений про можливі цілі використання об'єкта, при порушенні яких договір може бути розірваний орендодавцем в односторонньому порядку (п.1 ст.619 ГК РФ).

Орендар також має право розірвати договір, якщо об'єкт оренди перестав відповідати цілям використання, встановленим в договорі, більш того, можна передбачити в договорі штраф, або істотне зниження орендної плати (ст.620 ГК РФ).

Орендна плата

Розмір орендної плати - також є одним з ключових моментів договору оренди. Порядок, умови і строки внесення орендної плати можуть бути визначені в тексті договору оренди або в додатку до договору оренди.

Якщо ж зазначені умови відсутні, вважається, що встановлені порядок, умови та терміни, зазвичай застосовувані при оренді аналогічного майна при порівнянних обставинах (абз.2 п.1 ст.614 ГК РФ).

Можна виділити кілька основних способів встановлення розміру орендної плати. Наприклад, щодо об'єкта нерухомості:

• повністю за все приміщення (яке є об'єктом оренди);
• за одну одиницю площі приміщення (підсумкова сума обчислюється шляхом множення цього значення на загальну площу об'єкта оренди);
• за кожну зі складових об'єкта оренди частин приміщення.

Окрім грошової способу розрахунку, при оренді нежитлового приміщення можуть застосовуватися і альтернативні варіанти. Наприклад, коли орендар в рахунок вартості користування приміщенням надає орендодавцю певні послуги або поставляє товари.

Термін дії договору

Договір оренди нежитлового приміщення може бути укладений на визначений або невизначений термін. Якщо умова договору оренди про термін не вказано в тексті, договір оренди вважається укладеним на невизначений строк (ст.610 ЦК України). У цьому випадку кожна зі сторін має право в будь-який час відмовитися від договору, попередивши про це іншу сторону за три місяці. Законом або договором може бути встановлений інший строк для попередження про припинення договору оренди, укладеного на невизначений термін.

Увага!

Пам'ятайте, що договори, укладені на термін до 1 року, реєструвати не обов'язково. А ось договори оренди нерухомого майна строком дії - від року і вище - підлягають обов'язковій державній реєстрації.

Зверніть увагу на умови одностороннього розірвання договору (можливість одностороннього розірвання, терміни повідомлення, наявність передбаченої договором плати за односторонню відмову від договору).

Обов'язки сторін за змістом орендованого майна

Загальні обов'язки по утриманню об'єкта оренди визначаються ГК РФ і іншими правовими актами. Однак, щоб уникнути спірних ситуацій в момент виконання договору, радимо саме договором оренди закріпити обов'язки кожної сторони по утриманню майна (здійснення поточного та капітального ремонту, ремонт інженерних комунікацій, утримання та благоустрій прилеглої території та ін.), Наприклад, підписавши акт розмежування зони відповідальності сторін за змістом об'єкта оренди.

Поліпшення орендованого майна

За загальними правилами:

• вироблені орендарем віддільні поліпшення орендованого майна є його власністю, якщо інше не передбачено договором оренди;
• вартість невіддільних поліпшень орендованого майна, здійснених орендарем за згодою орендодавця, підлягає відшкодуванню, якщо інше не передбачено договором оренди;
• вартість невіддільних поліпшень орендованого майна, здійснених орендарем без згоди орендодавця, відшкодуванню не підлягає, якщо інше не передбачено законом.

Таким чином, в договорі оренди нежитлового приміщення необхідно чітко визначити в яких випадках вартість поліпшень підлягає відшкодуванню, а також закріпити в договорі порядок, терміни і можливі обмеження по сумі відшкодування. Наприклад, договором можна обмежити суму відшкодування певним розміром; передбачити, що всі поліпшення компенсуються орендодавцем у разі відмови від договору раніше визначеного терміну і ін.

Реєстрація договору - відео

Часто власник нерухомості непридатною для проживання має статус платника податку - фізособи, який обкладається податком в 13%. Щоб його правильно здати, потрібно грамотно оформити всі папери. Тут можна завантажити бланк договору оренди нежитлового приміщення між однією фізичною особою і іншою фізичною особою і подивитися як він заповнюється на наочному прикладі.

Коли одна сторона виступає в якості юридичної особи або ІП, а інша фізособа - їм також потрібна особлива форма документа. Нижче ви можете зробити скачування необхідного шаблону і ознайомитися зі зразком.

Якщо в договорі оренди нежитлового будинку виступають дві фізичні особи їм підійде наведений нижче бланк.

Після скачування можна його роздрукувати і приступити до заповнення, спираючись на зразок, представлений нижче. Не забороняється додавати власні формулювання і вимоги до орендаря для збереження нежитлового приміщення.

Виділимо кілька важливих моментів:

• Термін оренди. Довгостроковий договір тривалістю понад 12 місяців потрібно реєструвати в Росреестра.
• Пролонгація. Уважно подивіться інформацію про продовження. У бланку вказана автоматична пролонгація використання нежитлового приміщення без переукладання.
• Оплата. Тут передбачені практично всі операції з розмежуванням і оплатою.
• Розірвання. Чітка розстановка пріоритетів при одностороннє припинення.

Договір не має стандартного бланка і складатися в довільній формі. Головне, щоб він не суперечив ГК.

Договір оренди нежитлового приміщення між фізичною та юридичною особою або ІП

Якщо в якості власника нежитлового приміщення фігурує фізична особа, а юридична хоче його орендувати і використовувати в особистих інтересах, складають договір наведений за посиланням. Ті ж дії будуть справедливі і в зворотному випадку. Коли фіз особа бажає орендувати у ІП або організації будь-яке нежитлова будівля або будова йому буде потрібно лише поміняти місцями орендаря і орендодавця і почати його заповнювати в Ворді.

Не має значення як оформлена підприємницька діяльність. Даний договір допускається оформити юридичним особам, так і ІП з фізичною особою. Отже, скачування завершено - давайте ознайомимося з зразком.

Зразок і приклад бланка із заповненням форми

Приступимо до покрокової демонстрації заповнення договору оренди нерухомого майна для фізичних осіб на наочному прикладі.

Крім того в шаблоні передбачено нарахування пені за прострочення платежів і додаткові умови, з якими ви зможете ознайомитися після скачування справжньою форми. Останнім розділом є проставлення підписів і заповнення реквізитів.

Короткий типовий бланк оренди нежитлового приміщення між фізособами

При здачі нежитлового приміщення в найм більшості фізичних осіб буде достатньо простого договору, що має типову форму. У ньому передбачені тільки основні моменти. Якщо ви хочете убезпечити себе, можна скопіювати деякі пункти з бланка представленого вище і доповнити цю форму.

Якщо здавання нерухомості відбувається виключно для формальності - дана форма буде дуже до речі. Але в будь-якому випадку при передачі нерухомості в обов'язковому порядку складіть передавальний акт між сторонами. Якщо ж вам потрібно більш вузькоспеціалізований договір найму або оренди - скористайтеся пошуком по сайту і підберіть собі потрібний документ.

Представляємо для ознайомлення користувачів зразок договору оренди нежитлового приміщення.

Договір оренди нежитлового приміщення

м ___________________ «__» _________ 201__ р

Іменований надалі Орендодавець, в особі ________, діючого на підставі _______, з одного боку, і __________, іменований надалі Орендар, в особі ___________, діючого на підставі _______, з іншого боку, уклали договір про наступне:

1. Предмет і строк договору

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в оплатне строкове користування за цільовим призначенням _____________________________ нежитлове приміщення, загальною площею _______ кв. метрів, розташоване за адресою _____________________________________

Термін оренди приміщення за цим Договором встановлюється з "___" ___________ ____ року по "___" ___________ ____ года.По закінчення терміну дії договору Орендар має право переважного укладення договору на новий термін.

2. Права і обов'язки сторін

2.1. Права і обов'язки Орендодавця:

2.1.1. Орендодавець передає приміщення ______ в стані, що забезпечує його нормальну експлуатацію Орендарем, протягом ___________ днів з дня набуття чинності цим Договором в силу.

2.1.2. Орендодавець має право щомісяця перевіряти стан переданого в оренду приміщення і порядку його використання Орендарем.

2.1.3. Орендодавець зобов'язаний забезпечити доступ Орендаря і його співробітників в орендовані приміщення.

2.1.4. Орендодавець зобов'язаний при необхідності виконувати капітальний ремонт переданого приміщення відповідно до графіка капітального ремонту будівлі, на території якого розташоване приміщення.

2.2. Права і обов'язки Орендаря:

2.3.1. Орендар зобов'язаний використовувати приміщення відповідно до його призначення.

2.3.2. утримувати приміщення в повній справності і зразковому санітарному стані, відповідно до вимог СЕС, дотримуватися правил експлуатації інженерного і сантехнічного обладнання, правила внутрішнього розпорядку і правила пожежної безпеки.

2.3.3. письмово узгоджувати з Орендодавцем проведення будь-яких ремонтних робіт, перепланувань і переобладнання орендованих приміщень.

2.3.4. вносити орендні платежі у встановлені терміни.

2.3.5. письмово повідомити Орендодавця про свій намір продовжити термін оренди не пізніше ніж за 30 (тридцять) днів до закінчення терміну дії цього Договору.

2.3.6. письмово повідомити Орендодавця про дату звільнення займаних приміщень у зв'язку з припиненням орендних відносин не пізніше ніж за 30 (тридцять) днів до припинення орендних відносин.

2.3.7. при звільненні (повернення) приміщень здати їх Орендодавцю за відповідним актом, в справному стані, з урахуванням нормального зносу, в перебігу 1 (одного) дня з моменту закінчення терміну оренди або узгодженої Сторонами дати повернення приміщення (при достроковому звільненні).

2.3.8. не передавати приміщення, що орендується в користування або в суборенду третім особам.

2.3.9. при виявленні ознак аварійного стану сантехнічного, електротехнічного та іншого обладнання, негайно вжити заходів до їх усунення та повідомити про це Орендодавця.

2.4. Якщо орендоване приміщення в результаті дій Орендаря або неприйняття ним необхідних і своєчасних заходів прийде в аварійний стан, то Орендар відновлює його своїми силами, за рахунок своїх коштів і відшкодовує моральну шкоду завдану Орендодавцю в установленому законом порядку.

3. Платежі та розрахунки за договором

3.1. За користування зазначеним в предметі цього Договору приміщенням Орендар сплачує Орендодавцю орендну плату з розрахунку ________________________________________ не пізніше ________ числа наступного місяця.

3.2. Орендар сплачує експлуатаційні витрати, опалення та надаються йому комунальні послуги з розрахунку, що додається до договору і є його невід'ємною частиною не пізніше ___________ числа наступного місяця.

3.3. Оплата всіх належних платежів, згідно п.3.1, 3.2, здійснюється Орендарем на підставі рахунків Орендодавця.

3.4. Розмір орендної плати встановлюється незмінним на весь період дії договору.

4. Відповідальність сторін.

4.1. У разі прострочення оплати Орендарем орендної плати та інших належних платежів на нього покладається обов'язок сплатити Орендодавцю пеню за кожен день прострочення у розмірі ______ відсотка від суми простроченого платежу. Оплата пені не звільняє від виконання основного зобов'язання.

5. Прикінцеві положення

5.1.Односторонній відмова від виконання зобов'язань і одностороння зміна умов договору не допускаються.

5.3. Сторони зобов'язані повідомляти одна одну про зміну своєї юридичної адреси, номерів телефонів, телефаксів та телексу не пізніше 7 (семи) днів з дати їх зміни.

Всі суперечки, що випливають з цього договору, вирішуються в установленому законом порядку.

5.4. Цей договір укладено в м _________________ в двох примірниках, по одному для кожної зі сторін, і вступає в силу з дати його підписання. Додатки до цього договору є його невід'ємною частиною.

Юридичні адреси та банківські реквізити сторін:

Орендар: _____________________________________________________________

Орендодавець: __________________________________________________________