So registrieren Sie ein neues Haus in snt, einem Dorf, als Eigentum nach einem vereinfachten und standardisierten Schema. So registrieren Sie das Eigentum an einem gebauten Haus Papierkram für ein Wohngebäude

Jeder Grundstückseigentümer möchte, dass ihm auch das Grundstück unter seinem Privathaus gehört. Dieser Wunsch ist natürlich, denn trotz guter Mietbedingungen ist es immer ruhiger, ein entscheidendes Eigentumsdokument in der Hand zu haben, denn es kann immer zu einem Interessenkonflikt kommen, der dann vor Gericht geklärt werden muss .

Landbesitz geben

Privatisierung ist die Übertragung in das Eigentum von Bürgern städtisches Land zur kostenlosen Nutzung. Dieses Verfahren ist seit sehr langer Zeit geregelt, und jeder Bürger der Russischen Föderation kann es in Bezug auf Immobilien, die er besitzt, unter bestimmten Bedingungen durchführen. Sogar bestimmte Kategorien ausländischer Bürger können sich an der Privatisierung beteiligen.

Der Staat ist der ursprüngliche Eigentümer des Landes

Zunächst sind alle Ländereien im Besitz des Staates bzw. der Gemeinden - lokale Behörden Selbstverwaltung. Land kann von ihnen im Rahmen eines Pachtvertrags oder auf der Grundlage einer Vereinbarung über die unbefristete Nutzung an die Bürger übertragen werden. Da die Gemeinde weiterhin Eigentümerin bleibt, hat sie gegebenenfalls das Recht, die Zuteilung für den Eigenbedarf zu entziehen.

Natürlich wird den Menschen nicht einfach Land weggenommen, aber es kann notwendig sein, eine Straße zu bauen, eine Gasleitung zu verlegen oder dem Land den Status eines Naturschutzgebietes zu verleihen.

Wenn das Land privatisiert wird, wird es zum Privateigentum eines Bürgers (Sie können es dem Artikel auf unserer Website entnehmen). Laut Verfassung hat niemand das Recht, es zurückzuziehen – sie können nur im Rahmen einer Vereinbarung ein Lösegeld anbieten. Nach der Besitzübergabe an Grundstücken hat der Eigentümer selbst das Recht, darüber zu verfügen – zu verkaufen, zu bebauen, zu pachten, einen Tauschvertrag abzuschließen oder nach eigenem Ermessen aufzuteilen.

Privateigentum ist unverletzlich

Nur der direkte Nutzer des Grundstücks kann eigenständig über eine Privatisierung entscheiden. Er kann den Prozess auf der Grundlage von Titeldokumenten starten.

Ist eine Privatisierung notwendig? Vielen ist das bereits klar, aber nicht alle planen, das Land zu erben, zu verkaufen, zu verschenken oder zu verändern. Wenn Sie dies nicht planen, dann können Sie in Ruhe weiterleben.

Gründe für die Durchführung des Privatisierungsverfahrens

Lassen Sie uns nun mehr in die Einzelheiten eintauchen. In welchen Situationen kann man bei der Gemeinde die Privatisierung eines Grundstücks beantragen?

1. Die Zuteilung wird von einer Person im Rahmen eines unbefristeten Nutzungs- oder Pachtvertrags genutzt.
2. Das Land, auf dem das Haus steht (lesen Sie auf unserer Website:), ist für das Programm "Datscha-Amnestie" geeignet, das im Bundesgesetz Nr. 93 vom 30.06.2006 vorgeschrieben ist.
3. Der Eigentümer des Hauses ist ein Begünstigter, er ist zum Beispiel ein Veteran des Zweiten Weltkriegs, arm oder ein Waisenkind.

das Bundesgesetzüber die Privatisierung von Eigentum des Staates und der Kommunen

Wenn Sie unter eine der aufgeführten Kategorien von Bürgern fallen, haben Sie das Recht, Land absolut kostenlos zu privatisieren. In anderen Fällen können Sie ein Grundstück zu einem Katasterbewertungspreis kaufen, der um ein Vielfaches niedriger ist als der Marktpreis.

Lesen Sie im Artikel darüber.

Interessant zu wissen! Das Aufkaufverfahren ist jetzt ziemlich selten, da das Haus sowieso auf der Grundlage einiger Genehmigungen errichtet wird.

Kann die Privatisierung verweigert werden?

Es gibt auch Privatisierungsverbote. Sie stehen in diametralem Gegensatz zu den im vorigen Kapitel beschriebenen Situationen:

• Das Land darf nicht Eigentum der Gemeinde sein, d.h. es wurde bereits vorher privatisiert.
• Der Bürger hat sich bereits an der Privatisierung beteiligt und versucht, das Verfahren erneut zu durchlaufen - dies ist nicht zulässig.
• Mangel an juristischen Dokumenten.

Dokumente für das Land

• Das Land wird dem Verkehr entzogen. Dies sind Naturschutzgebiete, Teile des Waldes und Wasserressourcen der Russischen Föderation.
• Auf dem Gelände befinden sich öffentliche Einrichtungen.

Die Verzichtserklärung erfolgt in Schreiben unter Angabe der Gründe, in diesem Fall kann sie vor Gericht angefochten werden.

Privatisierung von Grundstücken unter einem Privathaus im Jahr 2020

Lassen Sie uns nun herausfinden, in welcher Reihenfolge Sie handeln müssen, um das Grundstück unter Ihrem Haus in Besitz zu nehmen. Am weitesten verbreitet ist das vereinfachte Verfahren, das jedoch nur für Grundstücke der Kategorie "Datscha-Amnestie" geeignet ist. In anderen Fällen müssen Sie gehen behördliche Anordnung, was viel länger ist.

Aktionsalgorithmus

Das Privatisierungsverfahren wurde bereits vollständig automatisiert, aber es kommt immer noch zu Fehlschlägen. Unstimmigkeiten treten am häufigsten bei der Katasterarbeit mit Land auf, wenn die genauen Grenzen des Standorts bestimmt werden.

Wenden Sie sich mit einem Antrag auf Privatisierung an die Gemeinde

Die Teilnahme an der Privatisierung erfordert die Durchführung der folgenden Maßnahmen:

1. Erstellung eines Dokumentenpakets.
2. Erstellung eines Antrags auf Privatisierung.
3. Aufbereitung von Katasterdaten.
4. Beschwerde bei der Bezirkshauptmannschaft.
5. Abschluss einer Vereinbarung mit dem derzeitigen Eigentümer des Grundstücks (Lesen, Verwalten).
6. Registrierung des Eigentums.

Lesen Sie auch

So kaufen Sie ein Grundstück für den individuellen Wohnungsbau im Jahr 2020

Lassen Sie uns nun ausführlicher über all dies sprechen.

Verfahren

Bevor Sie sich an die Verwaltung wenden, müssen Sie einen Antrag ausfüllen, dessen Muster Sie vor Ort erhalten oder im Internet finden können. Auch Katasterunterlagen werden erstellt, sofern diese noch nicht vorliegen.

Dokumente für die Privatisierung von Grundstücken unter einem Privathaus - ein Beispiel für einen Katasterpass für ein Grundstück

Um die genaue Größe der privatisierten Fläche zu ermitteln, werden Landgutachten durchgeführt. Bauarbeiten und Schießen (weitere Informationen zur geodätischen Vermessung eines Grundstücks finden Sie unter dem Link). Roulette ist hier unverzichtbar – Vermesser werden auf Bewerbung in die Rosreestr. Heute sind viele private Büros damit beschäftigt, die über die entsprechende Arbeitserlaubnis und spezielle Ausrüstung verfügen. Nachdem alle Arbeiten abgeschlossen sind, erhält der Kunde eine Vermessungsdatei, es wird möglich, einen Auszug aus der USRN zu bestellen, der alle Katasterdaten widerspiegelt.

Alle Unterlagen gehören der Verwaltung. Wird dem Antrag stattgegeben, so kommt ein Vertrag über die Übertragung des Grundstücks auf das Grundstück zustande. Die Vereinbarung wird von allen Parteien unterzeichnet. Wenn eine der Personen bei der Unterzeichnung nicht persönlich anwesend sein kann, dann in seinem Namen Vertraute, auf der Grundlage notarieller Urkunden.

Vollmacht für die Registrierung von Grundstücken in der Immobilie

Der Vertrag muss die Größe des Grundstücks, die Eigenschaften und den Zweck des Grundstücks, die Anteile der Bürger, die Koordinaten des Grundstücks und andere Informationen enthalten.

Diese ganze Saga endet mit einem Aufruf an die Rosreestr, wo alle gesammelten Unterlagen eingereicht und auch ein Antrag gestellt werden. Wenn es keine gibt Technische Probleme, dann erhält die Person nach einiger Zeit einen Auszug aus der USRN, der die Eigentumsübertragung des Grundstücks bestätigt.

Gleichzeitig bleibt der von der Verwaltung ausgestellte Vertrag die Haupturkunde.

Interessant zu wissen! Heute müssen Sie Rosreestr nicht direkt kontaktieren. Seit mehreren Jahren ist der MFC-Dienst im ganzen Land tätig und erledigt den Papierkram in verschiedenen Instanzen. Hier können Sie auch Immobilienunterlagen beantragen. Die Spezialisten des Zentrums starten den Workflow selbst und benachrichtigen Sie, wenn es Zeit ist, die Abrechnung zu erhalten. Sehr bequem, aber die ganze Prozedur dauert etwas länger.

Kompetente Spezialisten helfen bei der Privatisierung von Grundstücken unter einem Privathaus

Welche Unterlagen werden für die Privatisierung eines Privathauses benötigt?

Neben dem Katasterpass und dem Antrag eines Bürgers werden auch andere Dokumente benötigt. Wir geben eine Standardliste, die sich jedoch in verschiedenen Situationen ändern kann. Sie können dies nur während der Gestaltung des Anziehens erfahren. Diese Liste ist aktuell für 2019. Also, für den ersten Appell an die Behörden Kommunalverwaltung benötigen:

• Reisepässe des Antragstellers und anderer an der Privatisierung Beteiligter sowie deren Kopien.
• Titeldokumente - ein Mietvertrag, ein Vertrag über die Bereitstellung eines Grundstücks für den individuellen Wohnungsbau, ein Vertrag über die unbegrenzte Nutzung.
• Auszug aus USRN.
• Ein Rückgrat, das die frühere Nichtteilnahme an der Privatisierung bestätigt.
• Eine Bescheinigung des BTI, die die geschätzten Kosten Ihrer Website ermittelt.
• Auskunft über die Steuerschuld für Grundstücke – eine solche Bescheinigung wird vom Finanzamt ausgestellt.
• Verzichtserklärung kostenlose Nutzung wenn die Kleidung weniger als 6 Jahre verwendet wird.
• Notariell beglaubigte Zustimmung des Ehegatten.

Musterantrag für eine Bescheinigung über die Nichtteilnahme an der Privatisierung

Anträge auf Ausstellung einer Unbeteiligtheitsbescheinigung an der Privatisierung finden Sie hier.

Vom Autor! Eine Bescheinigung über die Nichtteilnahme an der Privatisierung kann von verschiedenen Behörden ausgestellt werden, je nachdem, für welchen Zeitraum sie benötigt wird. Alle Transaktionen, die von 1991 bis 1998 stattgefunden haben, werden in der regionalen VZTA erfasst. Alles, was später angemeldet wurde, muss in der Rosreestr gesucht werden. Die Frist für die Erlangung eines solchen Zertifikats beträgt 10 Arbeitstage. Der Preis der Dienstleistung liegt zwischen 200 und 2000 Rubel.

Wenn einer der Eigentümer nicht persönlich an dem Verfahren teilnehmen kann, können Dritte durch eine notariell beglaubigte Vollmacht in seinem Namen handeln.

Sind minderjährige Kinder an dem Verfahren beteiligt, so ist zusätzlich eine Erlaubnis der Vormundschafts- und Vormundschaftsbehörden vorzulegen.

Angaben im Privatisierungsantrag

Eines der Hauptdokumente zu Beginn der Privatisierung des Grundstücks unter dem Haus ist der Antrag.

Es kann auch bei der Verwaltung bezogen und vor Ort ausgefüllt werden.

Musterantrag Privatisierung

Der Antrag wird vom Besitzer mit seiner eigenen Hand, blauer oder schwarzer Tinte ausgefüllt. Der Antrag besteht aus mehreren Punkten, die alle ausgefüllt werden müssen. Folgende Informationen werden bereitgestellt:

• Der Name der Stelle, die sich mit dem Problem befasst.
• Nachname, Vorname, Patronym des Antragstellers sowie seine Kontaktdaten - Adresse, Telefon.
• Information über Grundstück: Abmessungen, Gebietsgrenzen, Standortkoordinaten.
• Antrag auf Grundstückszuteilung stellen.
• Datum der Bewerbung.
• Persönliche Signatur mit Entschlüsselung.

Der Antrag enthält die Daten aller an der Privatisierung Beteiligten, die jeweils für sich selbst unterschreiben. Ausgenommen sind Kinder, für die Eltern und Personen, für deren Auftrag sie handeln, unterschreiben.

Wichtig! Ist das Kind bereits 14 Jahre alt, so stellt es den Antrag ebenfalls alleine, jedoch im Beisein der gesetzlichen Vertreter (Eltern).

Bedingungen der Privatisierung

Wenn eine Person eine Privatisierung vornimmt, interessiert sie sich besonders für den Zeitpunkt ihrer Umsetzung. Wir stellen fest, dass sich dieser Prozess immer als zeitlich verlängert herausstellt. Genau Höchstlaufzeiten definiert durch das Bundesgesetz Nr. 1541-I von 1991 und sie betragen nur zwei Monate. In der Praxis ist es unwahrscheinlich, dass eine solche Frist eingehalten wird.

Die Registrierung von Häusern in Privatbesitz ist ein wichtiges Problem, das sich für Bürger ergibt, die über Immobilien verfügen, ohne dass Dokumente diese bestätigen. Rechte Stimmung. Ein Haus ohne Dokumente kann nicht verkauft, verschenkt oder an Verwandte vererbt werden, weshalb viele Menschen darüber nachdenken, wie sie ein Haus als Eigentum anmelden können.

Gründe, mit der Dekoration eines Wohngebäudes zu beginnen

Handlungsmotive können folgende sein:

• Beseitigung von Beschränkungen der Verfügung über Eigentum;

• urkundliche Bestätigung der Eigentumsrechte an der Immobilie.

Wenn das gebaute Haus verkauft werden soll, aber nicht offiziell registriert ist, müssen Sie sich so schnell wie möglich um den Papierkram kümmern.

Um mit dem Entwurf eines Landhauses zu beginnen, müssen Sie sich mit den Spezialisten des technischen Inventarbüros vertraut machen, um einen Antrag zu schreiben. technischer Pass und planen. Dies geschieht, um die Eintragung des Hauses in das Katasterregister durchzuführen.

Wie einfach das Problem zu lösen ist, hängt davon ab, wo das Haus gebaut wurde (Art des Grundstücks) und welche Art der zulässigen Nutzung in der Grundstücksdokumentation angegeben ist.

Liegt das Haus an Vorort, dann ist aufgrund des Staates keine Katasterregistrierung erforderlich " Datscha Amnestie» . Der Entwurf eines Gartenhauses wird durch die Erstellung einer Deklaration realisiert, die die im Projekt angegebenen Informationsdaten enthält.

Wenn sich das Haus auf einem Grundstück befindet, das zu Instandhaltungszwecken bestimmt ist Nebenbetrieb oder für den Bau individuell planen, dann muss es beim Kataster eingetragen werden.

Dokumentenbearbeitungsverfahren

Es sieht eine Beschwerde bei der Meldebehörde vor, die Auskunft über alle zur Kategorie gehörenden Gegenstände glüht Immobilie. Derzeit ist Rosreestr mit diesen Funktionen ausgestattet.

Dokumente für staatliche Registrierung Wohneigentum besteht aus:

• ein persönliches Dokument, mit dem Sie den Bewerber identifizieren können;
• Kopien der Vollmacht (falls ein Bevollmächtigter zur Lösung des Problems beteiligt ist);
• zum Eigentum;
• Genehmigung, die von autorisierten Strukturen bei der Inbetriebnahme ausgestellt wird;
• Dokumente, die das Eigentum an dem Grundstück belegen, auf dem sich das Haus befindet;
• Erklärung;
• Zahlungsbeleg staatliche Pflicht.

Das Verfahren zum Entwerfen eines Hauses nach einem vereinfachten Schema

Wenn ein im Bau befindliches Objekt meldepflichtig ist, müssen Sie sich um eine Baugenehmigung sowie ausgewählte Entwurfsschätzungen kümmern.

Eigentumsrechte bei Transaktionen

Die Registrierung des Eigentums bei Transaktionen ist erforderlich, wenn der Eigentümer die Erfüllung der angegebenen Anforderung zuvor nicht erfüllt hat legale Dokumente. Eigentumsrechte können durch das Eigentumsrecht, Verträge über den Erwerb von Eigentum und andere identische Dokumente veranschaulicht werden.

Wenn das Haus in Eigenregie gebaut wurde, muss es in der Rossreestr. Ebenso wird über die Grundstücksfrage nachgedacht. Idealerweise, wenn das Grundstück dem Eigentümer der Immobilie über die Rechte gehört Privateigentum. Wenn eine unbefristete Nutzung eines Grundstücks festgestellt wird, muss der Käufer die Fragen zur Erlangung von Eigentumsrechten an dem Grundstück selbstständig lösen.

Die die Eigentumsbescheinigung des Hauses ausstellende Behörde ist die örtliche Zweigstelle Rossreestr, die befugt ist, Daten über alle Immobilienobjekte zu registrieren, die sich auf dem Gebiet der Gemeinde befinden.

Registrierung eines Anteils eines Privathauses an der Immobilie

Es kann im Falle von Erbstreitigkeiten entstehen, wenn man Eigenschaftsobjekt mehreren Bürgern vermacht. Zudem kann die Zuteilung einer Aktie die Folge der Kündigung sein Familienbeziehungen zwischen Ehegatten. Ein Anteil kann durch Vereinbarung der Parteien oder durch Gerichtsbeschluss in Eigentum überführt werden.

Die Zuteilung eines Anteils liegt in der Kompetenz des Fachbereichs Architektur und Stadtplanungspolitik, der die erforderlichen Unterlagen erstellt.

Technisch wird der Hausanteil durch den Einbau einer Hauptwand oder durch die Organisation eines separaten Eingangs realisiert. Für jeden Teil wird ein separater Katasterpass ausgestellt, mit dem Sie unabhängig von anderen Eigentümern des Hauses über den Anteil verfügen können.

So führen Sie die Inbetriebnahme durch

Bei der Eintragung von Eigentumsrechten an einem neu gebauten Haus stoßen viele auf Schwierigkeiten bei der Beauftragung. Das Verfahren ist notwendig, um eine Eigentumsbescheinigung zu erhalten.

Die Inbetriebnahme erfolgt im Beisein von Vertretern verschiedener staatliche Strukturen(sanitäre und epidemiologische Überwachung, Bauaufsicht, Feuerwehr) . Die Kommission bewertet die Einhaltung der Standards (Sanitär und Hygiene, Brandschutz, Bau) und stellt eine Schlussfolgerung aus, die Verstöße vorschreibt oder die Übereinstimmung des Hauses mit allen erforderlichen Anforderungen feststellt.

Die Betriebskosten von privates Haus unter Einbeziehung von Spezialisten beträgt 15 bis 20 Tausend Rubel. Der Preis variiert je nach Komplexität des Verfahrens, der Qualifikation der Anwälte, regionalen Besonderheiten und anderen Faktoren.

Video: Das Eigentum an einem Haus anmelden

Damit der Prozess der Registrierung eines Privathauses auf einem Grundstück bei der staatlichen Eigentumsregistrierung nicht verwirrend und kompliziert erscheint und auch um eine Bescheinigung ohne unnötigen Papierkram zu erhalten, ist es wichtig, welche Dokumente im Voraus vorbereitet werden müssen jeden Einzelfall. Laut Gesetz unterliegen alle Immobilienobjekte der staatlichen Registrierung.

Privates Landhaus gemäß Wohnungsgesetzbuch Russische Föderation, ist definiert als ein individuelles Gebäude, bestehend aus Räumen, die den Bedürfnissen einer Person entsprechen, und Räumen, die für eine ganzjährige Nutzung geeignet sind. Das Städtebaugesetz wiederum legt fest, dass ein Haus zum individuellen Wohnungsbau gehört, wenn es sich um ein eigenständiges Hauptgebäude handelt, das höchstens drei Stockwerke hat. Daraus können wir schließen, dass für die Bestimmung eines Privathauses und die anschließende Erlangung des Eigentums daran bei der staatlichen Registrierung die folgenden Bedingungen erforderlich sind:

Individueller Wohnungsbau

Wenn ein Wohngebäude auf einem Grundstück gebaut wird, das für den individuellen Wohnungsbau bestimmt ist, wird für seine staatliche Registrierung die folgende Liste von Papieren benötigt:

Liebe Leser!

In unseren Artikeln geht es um typische Wege zur Lösung rechtlicher Probleme, aber jeder Fall ist einzigartig. Wenn Sie wissen möchten, wie Sie Ihr spezielles Problem lösen können, nutzen Sie bitte das Online-Beraterformular rechts →

Es ist schnell und kostenlos! Oder rufen Sie uns an (24/7):

Dokumentation	Besonderheiten
	Ausgestellt auf dem Formular am Ort der Antragstellung
	Minderjährige benötigen eine Geburtsurkunde. Bei Verlust des Reisepasses - vorläufiger Personalausweis
Katasterpass und Plan	Wenn das Haus nicht ist Katasterregistrierung, müssen Sie diese Dokumente zuerst ausfüllen
Dokumente, die das Eigentum an dem Grundstück bestätigen, auf dem das Wohngebäude gebaut wird	Urkunden, Verträge, Akten, Sonstiges
	Nicht erforderlich, wenn die Unterlagen von der Vermessungsverwaltung eingereicht wurden
	Eine Kopie machen

Garten, Gemüsebeete

Für die staatliche Registrierung eines auf einem Grundstück gebauten Privathauses, vorgesehenen Zweck das Gartenbau, Gartenbau oder Datschanutzung ist, müssen Sie die folgende Liste von Dokumenten einreichen:

Was servieren	Anmerkungen
Antrag auf staatliche Registrierung	Ausgestellt auf dem Formular am Ort seiner Einreichung
Reisepass des Antragstellers (Original und Kopie)	Bei Minderjährigen eine Geburtsurkunde. Bei Verlust des Reisepasses wird ein vorläufiger Ausweis verlangt
Identifikationsnummer (Kopie)	Wenn der Bewerber ist ausländischer Staatsbürger eine Aufenthaltserlaubnis benötigen
Erklärung	Gemäß dem genehmigten Formular
Grundbuchurkunden	Wenn das Eigentum beim Justizministerium registriert wurde, muss es nicht eingereicht werden
Katasterpass und Grundstücksplan	Es ist nicht erforderlich, dem Antrag beizufügen, wenn Unterlagen der Vermessungsverwaltung vorgelegt wurden
Quittung, dass die Gebühr bezahlt wurde	Eine Kopie machen

Gegebenenfalls kann der zuständige Beauftragte der Einrichtung, bei der der Antrag gestellt wird, Unterlagen verlangen, die die Tatsache der bestimmungsgemäßen Nutzung des Grundstücks und dessen gewissenhafte Pflege belegen.

Wo hin

Da alle Immobilien in der Russischen Föderation der staatlichen Registrierung unterliegen müssen, muss die oben genannte Liste der Papiere bei der Institution Rosreestr am Standort der Immobilie oder beim Multifunktionszentrum eingereicht werden.

Das Verfahren zur Ausstellung einer Eigentumsbescheinigung sieht die Eingabe aller Informationen über die Immobilie in eine einzige Katasterdatenbank vor. Wenn der Antrag und die Liste der beigefügten Unterlagen beim Multifunktionszentrum eingereicht wurden, verzögert sich die Erlangung einer Eigentumsbescheinigung um mehrere Tage, jedoch nicht um mehr als eine Arbeitswoche. Dies liegt daran, dass das Multifunktionszentrum alle Anfragen an Rosreestr sendet und dann auf eine Antwort wartet.

Ohne staatliche Registrierung und Erlangung einer Eigentumsbescheinigung des Hauses ist es unmöglich, dieses Eigentum gemäß dem Gesetz zu veräußern. Es ist auch nicht möglich, es zu vererben, zu verschenken oder zu vererben. In diesem Zusammenhang sollte der Prozess der Ausstellung einer Eigentumsbescheinigung nicht einmal kurzfristig verschoben werden.

Rechtliche Schwierigkeiten

Nicht selten wird bei der staatlichen Registrierung des Eigentums an einem Wohn- oder Nichtwohngebäude die Tatsache eines nicht genehmigten Baus aufgedeckt, wenn ein Gebäude auf einem Grundstück ohne vorherige Genehmigung gebaut wurde. In diesem Fall ist es unmöglich, eine Eigentumsbescheinigung für die Immobilie zu erhalten, bis das Landhaus vollständig legalisiert ist.

Die Lösung dieses Problems hängt weitgehend von der Art der nicht autorisierten Struktur ab. Die folgenden sind die häufigsten Situationen:

Können sie ablehnen

Wenn Sie bei der Rosreestr-Institution oder dem Multifunktionalen Zentrum einen Antrag auf Erteilung einer Eigentumsbescheinigung stellen, kann es sein, dass Sie in einigen Fällen abgelehnt werden. Grund dafür kann sein, dass der Antrag und die ihm beigefügten Unterlagen nicht vom Grundstückseigentümer, sondern von einer anderen Person ohne notariell beglaubigte Vollmacht gestellt werden. Auch Fehler in der Bewerbung und den Papieren, falsch geschriebene Vor- und Nachnamen können ein Ablehnungsgrund sein. Sie können die Anfrage erneut stellen, dies ist jedoch Zeitverschwendung, daher ist es besser, alle Daten sorgfältig selbst zu überprüfen.

Der Grund für den Ausfall kann auch eine Diskrepanz in sein technische Dokumente. Dies ist besonders häufig in Eigentumsanteile. In allen eingereichten Arbeiten müssen Nummern und Beschreibungen enthalten sein. Manchmal ist der Grund für die Verweigerung des Eigentumsrechts die fehlerhafte Zahlung der staatlichen Gebühr. Einige Bürger machen Fehler, z. B. wenn sie eine Zahlung durch einen Dritten vornehmen, obwohl dies nur im Namen des Antragstellers erfolgen sollte. Bei geteiltem Eigentum muss es im Namen aller Beteiligten, einschließlich Minderjähriger, gehen. Das heißt, es sollten so viele Quittungen vorhanden sein, wie es Miteigentümer des Hauses gibt. In diesem Fall zahlt jeder Miteigentümer nur seinen Anteil.

Beachten Sie: