Спадкування земельної ділянки згідно із законом. Спадкування земельних ділянок. Існуючі проблеми спадкування земельних ділянок

Що знаходиться в особистому володінні, як і право довічно успадкованого володіння ним може стати спадковим майном. Правонаступництво здійснюється на загальних підставах і не вимагає спеціального дозволу. Крім самої землі, спадщиною можуть стати розташовані на ній водні простори, лісові насадження та інші рослини.

Які нормативні акти регулюють цю сферу

Земля в спадок

Питання правонаступництва землі регламентуються ст. Тисяча сто вісімдесят один ГК РФ з урахуванням вимог глав 3 і 5 Земельного закону і ставляться категорією охоронюваних державою прав.

Крім цього, ФЗ «Про обіг земель сільськогосподарського призначення» в ст.11 встановлює застосування положень успадкування земельних площ, занесених до переліку с / г.

На сам порядок спадкоємства впливає безліч факторів, які з легкістю можуть ввести в оману, внаслідок чого створюються різні спірні ситуації, що тягнуть ворожнечу між претендентами на майно померлого родича.

Особливості успадкування земельної ділянки

Процес багато в чому схожий з правилами іншого роду, але існують свої нюанси, які необхідно враховувати.

1. Особливості правонаступництва ділянок, які не пройшли оформлення, або не приватизовані до смерті спадкодавця.

За загальним принципом, майно, яке не пройшло необхідне юридичне оформлення, виключається з об'єктів, що підлягають спадкоємства разом з правами, на нього поширюються.

На ділянки, які беруть участь у процедурі, поширюються винятки, які можуть сприяти включенню їх в обсяг спадщини:

• Якщо процес був початий померлим родичем, але не завершений з його смертю. При цьому в результаті успадкування переходить не тільки земля, а й зобов'язання завершення приватизації;
• Померлим чоловіком була складена довіреність на оформлення наділу у володіння іншій особі, але він помер до вручення. Одягнув може стати частиною за умови подання доказу необізнаності уповноваженого людини про смерть довірителя.

1. Правонаступництво сільськогосподарських угідь.

Так, наприклад, людина, що має правомочності довічно успадкованого володіння або маючи його в особистому розпорядженні, може передавати його своїм родичам.

Існують випадки, при яких успадкування землі неможливо. До них можна віднести:

1. Правонаступництво іноземних суб'єктів на земельні площі на прикордонних територіях;
2. Покладання зобов'язання примусового відчуження землі зі складу с / г угідь;
3. Офіційно неоформлений, неприватизований ділянка не може передаватися у спадок. Але зведення ньому капітальних будівель, які пройшли реєстрацію в якості об'єкта власності, дає можливість родичам викупити його або в судовому процесі визнати таке правомочність при спадкуванні.

Право довічного успадкування земельної ділянки

Довічно успадковане володіння законодавчо наділене наступними характеристиками:

• Воно стосується тільки територій, що належать державі або муніципалітету;
• Суб'єктами правовідносин можуть бути виключно фізичні особи;
• Проведенні державної реєстрації обов'язково;
• Існує можливість користуватися і володіти таким майном, але його розпорядження - обмежена, Передача можлива лише за допомогою спадщини. Будь-які угоди, що тягнуть відчуження заборонені.

Перехід права здійснюється шляхом його офіційної реєстрації та отримання відповідного.

Земля, отримана таким чином, не може передаватися в порядку спадкування до юридичних осіб ні заповідальним чином, ні законним. Суб'єктами при цьому виступати можуть тільки громадяни.

Власник нерухомості може зводити на ньому будинки і споруди та створювати інші об'єкти, оформляючи їх в особисту власність.

Спадкування права постійного (безстрокового) користування

Право постійного користування виникає лише на земельні об'єкти, що знаходяться в муніципальній або державної власності.

Земля предоставляетсяопределенним категоріям установ, які встановлюються законом. Громадяни такою можливістю не володіють, але придбане до введення в дію ЗК РФ право зберігається до 01.2012 р, але потім повинно бути переоформлено на орендні правовідносини або у власність.

Для використання ділянки необхідно отримати позитивне рішення уповноваженої організації і повинно бути зареєстровано.

Особа, яка отримала право постійного користування землею, має використовувати її з метою, для яких він був виданий. Наприклад, для.

Розпоряджатися такими ділянками їх власники не можуть, а також передавати їх в оренду або безоплатне термінове користування.

В силу положень гл.17 ГК РФ право безстрокового користування є обмеженим, так само як і право розпорядження ним. Але при наявності на ділянці споруди і отримання права на неї земельну ділянку теж переходить у володіння господаря, але така процедура не може розцінюватися як успадкування. Виходячи з положень ЦК РФ, право землекористування зупиняється зі смертю заповідача і не переходить до інших людей за законом.

Спадкування права оренди після смерті орендаря

Зі смертю родича отримати можна не тільки різні території, а й правомочності на їх оренду. Але при цьому необхідно враховувати наступне.

Будучи за життя орендарем землі, покійний залишає не саму землю, а право оренди, на термін, на який оформлені договірні відносини. Адже договором не встановлено припинення його дії в разі смерті спадкодавця.

Взяти в найм угіддя можливо у:

1. Держави. В цьому випадку укладаються договори:
   • Постійного (безстрокового) користування;
   • Довічно успадкованого володіння;
   • Оренда для конкретної мети на встановлений термін.

При цьому земля не підлягає передачі, а в спадок можна оформити споруди, розташовані на ній, якщо вони пройшли процес реєстрації.

При укладанні строкового договору на певний період часу, який помер передається не тільки можливість заволодіти землею, але і зобов'язання здійснити цілі, для яких вона виділялася. Наприклад, при отриманих правомочиях на, наступник отримує не тільки земельну площу, а й обов'язок добудувати житло.

ВАЖЛИВО! Спадкодавець може за життя почати. І якщо смерть завадила йому здійснити задумане, то одержувачі спадщини можуть закінчити оформлення не тільки орендних відносин, а й право власності.

1. Приватних власників.Оренда наділу можлива в межах терміну, на який була укладена угода з померлим чоловіком.

порядок успадкування

Російське спадкове право встановлює, що належить померлому земельну об'єкт входить в коло спадкового масиву і передається також, як і інше майно.

Якщо він переходить відразу декільком родичам, то він стає загальнопайової власністю.

Ділянка може діленим і неподільним, в залежності від можливості його використовувати за призначенням з урахуванням змін. Розділ повинен здійснюватися з урахуванням мінімального розміру площі, який встановлений для встановленого. Якщо такі вимоги не здійсненні, то земля може бути передана родичу, який має якесь переважне право на отримання наділу в рахунок своєї частки. Такий суб'єкт повинен виплатити компенсацію іншим претендентам. В її якості може виступати інше майно з спадщини або грошові кошти.

Оформлення спадщини на земельну ділянку

Правонаступництво на землю, як і на інше майно, переходить за заповітом або за законом і його необхідно правильно оформити. Для цього потрібно:

1. Звернутися до нотаріальної контори в місці проживання померлої людини і.
2. уявити необхідну документацію:
   • заповіт;
   • Правовстановлюючі документи на землю;
   • Виписка з кадастрового паспорта;
   • Довідка, що підтверджує відсутність заборгованості з податку на землю;
   • Виписка з ЕГРП про відсутність арештів і вимог третіх осіб
   • Папери, що засвідчують ступінь спорідненості з покійним.

1. Після закінчення шести місяців, При відсутності інших претендентів на майно померлого родича, нотаріусом видається документ, що підтверджує право на отримання спадщини.
2. Звернутися в, МФЦ або кадастрову палату, або скористатися можливостями ресурсу держпослуги для.

Оформлення спадщини на будинок і земельну ділянку

Чи не виникне проблем з переходом права власності на будинок і землю при наявності правильно складеного і, так як правонаступник заздалегідь визначений.

При його відсутності застосовується порядок вступу за законом, коли факт спадкування не підтверджується волею померлого. Законодавчо встановлюються спадкоємці першої, другої і наступних, які ми можемо претендувати на отримання спадкового майна.

ВАЖЛИВО! Існує категорія осіб, які будуть покликані до спадкоємства в будь-якому випадку спільно з претендентами незалежно від бажання заповідача або намірів інших осіб. Це так звані обов'язкові спадкоємці, Що включають неповнолітніх або непрацездатних дітей і подружжя, батьків, які перебувають на утриманні осіб.

Оформлення успадкування будинку відбувається в тому ж порядку, що і правонаступництво на землю.

Консультація фахівця на відео

Про порядок спадкування земельних ділянок розповідає голова колегії суду Васильєва Ганна Сергіївна.

(Цивільний кодекс Росії). Відповідно до закону, таке правонаступництво виникає, як виняткова можливість громадянина отримати нерухомість у власність після смерті її колишнього власника або на підставі нотаріально посвідченого угоди.

Спадкування певній території, розташованої в, відбувається за загальними принципами і визначається зазначеним законом, а також іншими нормативно-правовими актами. Положення не повинні суперечити Цивільному кодексі України, а тільки доповнювати і пояснювати суть окремих моментів.

Розподіл часток між спадкоємцями

Передача садового або дачного земельної ділянки згідно із законом здійснюється претенденту вищестоящої черзі. Якщо таких декілька - вони можуть розраховувати на рівний розподіл часток такого майна. Право на пред'явлення претензій мають усиновлені спадкодавцем громадяни, а також особи, що знаходяться у нього на утриманні не менше одного року.

Інститут правонаступництва власності після смерті її власника містить поняття «Обов'язкова частка в спадщині». Це положення - гарантія захисту законних прав непрацездатних близьких родичів у разі утиску їх майнових інтересів шляхом складання заповіту. Обов'язкова частка формується для неповнолітніх дітей померлого або його непрацездатного чоловіка або батьків з решти майна, не вказаної в заповідальному документі. Якщо такої власності немає - вилучається частина спадщини, описаного для інших осіб. Як буде ділитися майно в разі виникнення проблем і спірних ситуацій, визначає суд.

пережив чоловік володіє правом на загальне нажите майно, яке визначається відповідно до цивільних та сімейних кодексами. При цьому відчужена частина володінь, присуджена померлому власникові, буде передана в порядку спадкування. За загальним правилом, які пережили дружину належить 50% від спільно нажитого майна.

прийняття спадщини

Ухвалення дачної ділянки відбувається після відкриття спадщини в нотаріальній конторі за місцем проживання померлого власника. Покрокова інструкція придбання майна за законом:

1. Звернення з письмовою заявою до нотаріуса в термін до півроку після початку діловодства. Якщо претендент ні своєчасно повідомлений про це - він може оголосити свою вимогу пізніше в судовому порядку або на загальних підставах (якщо інші претенденти відмовилися від свого права або померли).
2. Подання засвідчують документів.
3. Отримання свідоцтва про спадкування. видається після закінчення 6 місяців після відкриття діловодства або раніше, при отриманні відмови від інших спадкоємців або при їх відсутності.
4. Звернення до реєструючого органу для оформлення переходу речового права та повідомлення садівничого товариства про правонаступництво.

Прийняття спадщини може відбуватися формально або фактично. Перший спосіб виникає за фактом подачі заяви з майновим вимогою зацікавленою стороною. Фактичне прийняття відбувається після смерті власника його найближчим родичем, який проживав разом з покійним і спільно користувався таким володінням (за умови відсутності претензій від третіх осіб).

Список документів на прийняття садового або дачного земельної ділянки в спадщину за законом

необхідні документи для наслідування земельної ділянки згідно із законом:

• Паспорт або інший документ, що посвідчує особу заявника.
• Документ, що характеризує ступінь споріднення з спадкодавцем.
• Правовстановлюючі паперу на майно (договір безстрокового користування або оренди).
• Свідоцтво про смерть фактичного власника або паперу, що свідчать про правонаступництво (договір дарування, заповіт).
• Виписка з облікової бази в Росреестра.
• Довідка про кадастрової вартості нерухомості. Оформляється в садівничому товаристві або органі, що реєструє.
• Відмова у письмовій формі від інших претендентів (при необхідності).
• Довіреність, завірена через нотаріуса (у разі представництва інтересів спадкоємця).

оподаткування спадщини

Незважаючи на звільнення від мита в державну казну, набувач такого права понесе деякі витрати, пов'язані з оплатою послуг нотаріуса та обов'язковими для оформлення переходу речового права в органі, що реєструє.

Крім перерахованих витрат, спадкоємець сплатити членський внесок в садівниче товариство, а при виникненні заборгованості погасити її за рахунок власних коштів.

Якщо спадкоємець вирішив продати майно протягом перших трьох років після прийняття повноважень - він зобов'язаний сплатити податок у розмірі 13% від вартості нерухомості. Після зазначеного терміну мито не сплачується.

висновок

Спадкування садового або дачного ділянки згідно із законом відбувається за фактом відкриття діловодства в нотаріальній конторі і здійснюється в порядку черговості. Ця послідовність регламентована ГК РФ. Особливості такого правонаступництва:

1. Переважне право на власність виникає у близьких родичів спадкодавця.
2. Якщо на утриманні померлого власника протягом не менше одного року перебували інші особи - вони мають можливість для майнових домагань.
3. У разі відсутності близьких родичів, спадкування відбувається в порядку подання.
4. Якщо претендент завдав шкоди майну померлого власника або замах на його здоров'я - він позбавляється можливості претендувати на майно.
5. На обов'язкову частку у спадщині претендують неповнолітні і недієздатні члени сім'ї фактичного власника (його діти, дружина і батьки), незалежно від тексту заповіту.
6. При передачі майна в порядку спадкування податок не сплачується.

Найбільш популярне питання і відповідь на нього по спадкоємства садового або дачного земельної ділянки згідно із законом

питання: Добрий день. Мене звати Олександр. Я є єдиним спадкоємцем дачної ділянки. Коли я можу отримати свідоцтво про право на спадщину і як цю процедуру прискорити?

відповідь: Доброго дня Олександр. згідно , таке свідоцтво видається після 6 місяців з дня відкриття діловодства. Інший період допустимо, якщо від інших претендентів на володіння отримано відмову в письмовій формі або ваше право обумовлено в заповіті, складеному спадкодавцем. при дострокове прийняття спадщини буде потрібно додатковий пакет документів: довідка про склад сім'ї та відсутності утриманців у фактичного власника.

Задайте питання юристу безкоштовно!

Коротко опишіть в формі вашу проблему, юрист БЕЗКОШТОВНО підготує відповідь і передзвонить протягом 5 хвилин! Вирішимо будь-яке питання!

Задати питання

конфіденційно

Всі дані будуть передані по захищеному каналу

оперативно

Заповніть форму, і вже через 5 хвилин з вами зв'яжеться юрист

Виникає питання, як вступити в спадщину на земельну ділянку після смерті родича? В яких випадках доведеться доводити свої права в судовому порядку? Розберемо покрокову інструкцію і зупинимося на нюансах оформлення.

Особливості успадкування земельних ділянок

Земельна ділянка - це ландшафт землі, що має особливі ознаки і цільове призначення. Залежно від розміру, територія може бути неподільною і підлягає розділу.

Якщо ділянку землі не перевищує мінімальний розмір, він може успадковуватися цілком - дроблення на частини неможливо. Якщо, спадкоємці можуть оформити його в часткову власність. Якщо розділ стає неможливим, ділянка відходить претенденту, який має переважне право на отримання землі в рахунок своєї частки спадщини (п. 2 ст. 1182 ЦК України). Іншим претендентам належить компенсація вартості їх частки у спадщині.

Перехід майнових прав на земельну ділянку відбувається двома способами:

• за заповітом - письмове волевиявлення власника про долю його майна (ст. 1118 ГК РФ);
• за законом - першими в спадок вступлять дружина, діти і батьки померлого, потім брати і сестри і т.д.

Зверніть увагу, що разом із землею спадкоємцям може дістатися і об'єкт нерухомості - дача, садовий будиночок, господарські будівлі. Якщо померлий встиг оформити документи на будівлі, проблем не виникне. Якщо документи ще не оформлені або відсутні зовсім - не уникнути судових розглядів. Підставою для отримання спадщини є наявність права власності у спадкодавця. Іншими словами, померлий залишає не тільки земельну ділянку, але і правоутверждающіе документи - свідоцтво про право власності або нову виписку з ЕГРН.

Спадкування земельних ділянок не сильно відрізняється від звичайної процедури. Тут також можуть бути встановлені обмеження, пов'язані зі статусом спадкоємців - вибувають з «гонки» за спадщину (ст. 1117 ЦК РФ). Наприклад, якщо спадкоємець позбавлений батьківських прав, вчинив замах на життя заповідача, не чинив того прижиттєву підтримку і ін.

приклад:

Після смерті глави сімейства відкрилася спадщина. Сюди увійшов земельну ділянку сільгосппризначення, загальною площею 0,222 гектара. Претенденти на власність - спадкоємці першої лінії спорідненості: дружина, батько і син померлого чоловіка. Земельні нормативи СанПіН не дозволяють зробити виділення часток, отже, розділ майна неможливий. Пізніше з'ясувалося, що дружина спадкодавця брала участь у використанні земельного наділу - висаджувала квіти, доглядала за грядками, збирала плоди з садових дерев. Згідно з пунктом 2 статті 1182 ЦК України, жінка мала переважне право на землю. В кінцевому рахунку ділянка відійшла їй - інші претенденти отримали відповідну до їхніх часток компенсацію.

Як вступити в спадщину на земельну ділянку?

Спадкування будь-якого виду майна, включаючи землю, має на увазі звернення до нотаріуса. Насамперед потрібно зрозуміти, чи було залишено заповіт? Якщо померлий передав його одному із спадкоємців, заповіт стане в нагоді при розподілі ділянки. Відсутність заповіту запускає процес спадкування за законом - від членів сім'ї і близької рідні до далеких родичів.

Порядок і процедура

Звернення до нотаріуса відбувається за місцем проживання спадкодавця. Спадкоємцям потрібно визначити, в яку контору подати заяву.

Прийняття спадщини на землю в 2019 році - інструкція:

етап №1

Пошук заповідального розпорядження в будинку померлого. Якщо вони не дали результату, спадкоємці можуть звернутися до нотаріуса з метою розшуку заповіту в базі нотаріату.

етап №2

Чи можна успадкувати ділянку в заставі, оренді або сервітут?

Договірні відносини, які виникли за життя спадкодавця, далеко не завжди припиняються з його смертю. Окремі обмеження і заборони переходять у спадок (ст. 617 ЦК РФ). При оформленні документів вигодонабувачу необхідно проаналізувати обставини, які мають відношення до спадщини.

Беручи майно померлого громадянина, спадкоємець бере на себе його зобов'язання за договором оренди, ренти, застави або сервітуту. Подібні обмеження продовжують діяти і після вступу спадкоємцями в свої права.

Приклад.У 2000 році спадкодавець уклав договір оренди землі на 49 років. Угода була внесена до реєстру державного кадастру нерухомості. Чоловік помер в 2010 році - спадок дісталося його дорослої доньки. З огляду на, що з моменту оренди пройшло 10 років, користуватися земельною ділянкою за договором оренди жінка може ще 39 років. Ще за життя орендар встиг звести на землі господарські будівлі. Вони також переходять у власність спадкоємиці. Зобов'язання за договором оренди зберігаються в повному обсязі - йдеться про цільове використання землі та внесення платежів. Порушення зобов'язань може призвести до розриву орендної угоди з новим орендарем.

Чи є обмеження по термінах вступу в права? Так. Спадкоємцю потрібно вступити в права орендаря протягом 1 року.Пропуск строків призведе до автоматичного припинення договору.

При наявності сервітуту потрібно враховувати вимоги законодавства і практику того регіону, де розташована земельна ділянка. Ключову роль відіграє порядок використання землі - як спадкоємець нею розпорядиться? Наприклад, буде обробляти самостійно, здасть в оренду або знайде покупця на землю. Сервітут встановлює право використання землі, і якщо новий власник проти такого варіанту - в його повноваження припинити сервітут.

Що робити, якщо спадкодавець не встиг оформити ділянку?

Часто буває, що померла людина не встиг за життя оформити на себе право власності на землю. Чим це загрожує? Нотаріус відмовить у видачі свідоцтва через відсутність документів, безперечно підтверджують право власності спадкодавця на землю. Спадкоємці не зможуть вступити в свої права - їм, щоб, потрібно обов'язково подати заяву нотаріусу.

Якщо нотаріус відмовиться його приймати, можна зажадати причину відмови в письмовій формі. Також можна надіслати заяву поштою. Однак потрібно нотаріальне посвідчення підпису заявника. Після отримання відмови потрібно буде звертатися до суду - там спадкоємцю належить визнавати право власності на виявлене після смерті спадкодавця майно. Якщо суд задовольнить позовні вимоги, спадкоємець зможе згодом оформити право власності в Росреестра.

Часто подібні суперечки виникають навколо дачних ділянок, якими користувалися батьки. Як підтвердити причетність померлої людини до земельної ділянки? Необхідно надати наступні папери:

• довідку з дачного кооперативу про виділення землі - треба звернутися до голови;
• документи, що підтверджують сплату членських внесків;
• кадастровий паспорт або виписку з ЕГРН.

Якщо який-небудь документ відсутній, його доведеться виготовити або відновити у вигляді дубліката (при можливості). Передача земельної ділянки у власність спадкоємця без відповідних документів неможлива.

потрібен юрист

Оформлення спадщини на земельну ділянку має масу нюансів. Без допомоги профільного юриста здобувачі можуть втратити багато часу на збір і підготовку документів. Спочатку претендентам потрібно відвідати нотаріуса, а після отримання свідоцтва зареєструвати право власності на землю або вступити в кооператив. Якщо у спадкодавця відсутні будь-які документи, спадкоємцям доведеться звертатися до суду.

Подібні процедури вимагають ретельної підготовки і знання процесуального законодавства - помилки можуть привести до відмови в прийомі позову, брак документів, затримки в розгляді питання. Отримати первинну консультацію можна на нашому сайті - для цього достатньо замовити зворотний дзвінок. Якщо потрібна особиста участь юриста в підготовці документів або для судового розгляду, про це ви можете окремо домовитися по телефону. Залишайте свої питання черговому юристу на сайті - протягом 15 хвилин ви отримаєте відповідь і зможете зробити подальші кроки.

• У зв'язку з постійною зміною законодавства, підзаконних актів та судової практики, часом ми не встигаємо оновлювати інформацію на сайті
• Ваша юридична проблема в 90% випадків індивідуальна, тому самостійна захист прав і базові варіанти вирішення ситуації найчастіше можуть не підходити і приведуть лише до ускладнення процесу!

Тому зверніться до нашого юриста за БЕЗКОШТОВНОЇ консультацією прямо зараз і позбудьтеся від проблем в подальшому!

Задайте питання експерту-юристу безкоштовно!

Задайте юридичне питання і отримаєте безкоштовну
консультацію. Ми підготуємо відповідь протягом 5 хвилин!

Земельна ділянка може входити до складу майна, яке передається у спадок.

Він повинен бути оформлений у власність нового власника - спадкоємцю належним чином документально або прийнятий їм за фактом.

Прийняття спадщини на ділянку землі здійснюється так само, як і на інше майно.

Для цього необхідно оформити право на спадщину за документами або прийняти його фактично. Відмінність принципове:

• оформлення документів на спадщину на увазі отримання свідоцтва від нотаріуса;
• прийняття спадщини фактично має на увазі здійснення дій, спрямованих на поліпшення, користування і розпорядження майном, що перейшло у спадок.

Земельна ділянка може перейти за законом або за заповітом в порядку спадкування:

• за законом успадковують тільки ті особи, які припадають родичами померлого спадкодавцеві;
• за заповітом можуть прийняти спадщину ті особи, які вказані в заповіті. Причому абсолютно неважливо, ким вони припадають померлому.

Якщо є спадкоємці за законом, але після смерті спадкодавця з'ясувалося, що він склав заповіт, в процесі успадкування воно буде в пріоритеті.

Для того щоб вступити в спадщину на земельну ділянку спадкоємцям доведеться оформити деякі документи. Перед цим слід з'явитися до нотаріуса і написати заяву на прийняття спадщини. Зробити це потрібно протягом 6 місяців, починаючи з того дня, коли спадкодавець помер або визнаний померлим. Якщо з яких-небудь причин цього зробити не вдасться, спадкоємцю, який пропустив строк, доведеться доводити права на земельну ділянку, що переходить від спадкодавця, в суді.

Які документи необхідні?

Якщо в якості успадкованого майна представлений земельну ділянку, то необхідно подати такі документи для вступу в спадщину:

• свідоцтво про смерть. Документ, що підтверджує настання моменту смерті спадкодавця;
• документи про спорідненість з померлим. Наприклад, свідоцтво про народження;
• паспорт звертається спадкоємця для підтвердження його особистості;
• заповіт, якщо воно складено померлим за життя, і не визнано судом недійсним;
• папір, згідно з якою можна достовірно встановити місце останнього проживання померлого;
• кадастровий план на ділянку;
• оцінка, яка дійсна на день смерті спадкодавця. Вона дозволяє правильно розрахувати величину державного мита та розділити ділянку на частки, якщо спадкоємців декілька;
• договір або рішення суду, яке підтверджує перехід ділянки у власність померлого спадкодавця;
• реєстрація його права на цю ділянку.

Крім представлених документів, необхідно сплатити держмито і прикласти до переліку паперів квитанцію.

Таким чином, спадкоємцеві необхідно зібрати папери, що підтверджують його право на ділянку. На підставі цих документів нотаріус зможе видати відповідне свідоцтво.

Що робити далі?

Після подання документів, нотаріус деякий час буде проводити роботу по їх перевірці та залученню до спадкової справи. Після цього спадкоємець зможе отримати свідоцтво про право на спадщину, яке буде гарантом правомірності отримання ділянки у власність. Однак це станеться не раніше, ніж через 6 місяців, які відведені на оформлення спадщини. Цей порядок передбачений законом, щоб кожен спадкоємець міг встигнути заявити свої права на спадкове майно.

Остаточним етапом переходу ділянки у спадщину буде оформлення державної реєстрації права. Це етап відбувається тоді, коли вже отримано свідоцтво про право на спадщину.

Для цього необхідно звернутися в реєструючий орган з окремим пакетом паперів, який дозволить оформити державну реєстрацію права на ділянку. Цей документ є найвірогіднішим підтвердженням того, що власник володіє ділянкою на законних підставах.

Отже, оформлення спадщини на земельну ділянку аналогічний іншим видам майна. Однак для вступу в спадкові права на землю, що залишилася після смерті спадкодавця, належить зібрати і подати нотаріусу специфічні паперу. Крім цього, визнаним варіантом спадкування виступає фактичне прийняття ділянки. Якщо спадкоємець облагороджує землю і оплачує рахунки за її змістом, земля вважається перейшла до нього остаточно і повністю законно.