Lehetséges, hogy eladni egy lakást az általa előírt személynek

Eladni egy lakást, amelyben egy személy regisztrált, elméletileg lehetséges. Nem lehet tiltani egy ilyen üzletet. De a vevők gyakran hiányzik az állampolgár nyilvántartásba vétele, az egyik fontos feltétel a tranzakció. És ennek a feltételnek való megfelelés elmulasztása a vevő és az eladó vitája, vagy az ügylet megtagadásának oka.

Fontolja meg annak lehetőségét, hogy egy apartman értékesítési helyszíni benne van benne.

Mely esetekben lehetetlen eladni egy lakást

Vannak bizonyos állampolgárok, amelyeket semmilyen körülmények között nem tud leírni. Még az értékesítés után és a változás a tulajdonos, akkor megtartja a jogot, hogy a lakáscélú helyiségek, amelyek regisztrálva vannak. Sem az egykori tulajdonos, sem egy új tulajdonos, hogy írja ki őket tőlük.

• a szülői ellátás nélkül fennmaradó gyermekek;
• azok a polgárok, akik megtagadták a privatizációt, megtartják a jogot egy lakáshoz. Ha két embert korábban regisztráltak az önkormányzati lakásban. A privatizáció után az egyik lett a tulajdonos, a második pedig a privatizáció elutasítását írta. A második leírása másként nem áll megállapodás;
• azok a polgárok, akik a lakást az akaratnak vagy a bérleti szerződésnek megfelelően használják;
• személyek - a lakhatási szövetkezet tagjai, Legalább egy részét a fizetés, valamint családjaik tagjai.

Bár a tranzakció lehetséges, de a vevő számára nagy veszélyt jelent a lakás független használatával és ártalmatlanításával kapcsolatban, ha regisztráltak:

• kisebb gyermek. Bizonyos körülmények között a tranzakció után csak a Bíróságon keresztül indítható, majd nagy nehézséggel;
• képtelen polgárok. Az élettér, ahol a fogyatékkal élő személy regisztrált, szintén a jogvita tárgya tekintetében tartózkodási jogot az ilyen állampolgár.

Mit kell fordítania az eladónak, ha apartmanokat értékesít az előírt személynek

Biztosan eladni egy lakást, az eladónak meg kell oldania a problémát a regisztrált emberekkel. Nem mindig lehet írni egy személyt a lakás eladására. És, hogy az ügylet nem törölték a jövőben, a regisztrációs kérdés van szükség, hogy világosan beszélni a vevővel. Általában megvitatják ezeket a feltételeket:

• a lakás eladása előírt személyt készít, ezért az árat dobják ki;
• az eladó vállalja, hogy az értékesítés után bizonyos időn belül megírja magát és más lakosokat. Rendszerint 2-3 hónapig adják meg;
• a VUPIL a tranzakció után részt vesz a vevőben. De a régi tulajdonos segítséget nyújt. Például, hogy bizonyítékokat szolgáltasson és részt vegyen a tárgyaláson.

Mindenesetre az értékesítési szerződést meg kell jelölni, hogy az apartmanban előírt, ez a törvény követelménye. És még egy pont a szerződésben, hogy az eladó kötelezettségeit és a vevőt a bérlők jelenlétével kapcsolatban fordítsa. Ez az, aki és hogyan kell kezelni a mentesítés kérdését.
A tranzakció többi részét normál sorrendben követték el.

Lakossági státusz

A lakossági helyiségek privatizáltak (vagy más okok tulajdonában vannak) és sikertelen, azaz önkormányzati. Bármely ilyen lakásban, akik nem kapcsolódnak a sajátjukhoz, vagy a munkáltatóval, meg lehet határozni.

És a tulajdonos a lakás, és a munkáltató szerint a társadalmi szerződés, írhat polgárt vettek a lakáscélú helyiségek. Az eljárás azonban a lakás állapotától függően kissé eltérő.

Mivel csak a tulajdonos, hogy eladja a lakóhelyiséget, beszélünk róluk ebben a cikkben.

Kik ők - a lakásban előírt emberek?

A lakásban előírt állampolgár "az ingatlanok tárgyának felrobbantása". Tehát az eladni kívánt házban van, harmadik féltől származó jogok is vannak. És ez a körülmény megakadályozhatja, hogy vásárlási és értékesítési tranzakciós legyen.

A regisztráció maga csak igazgatási aktus. Nincs joga a házhoz, ráadásul az életben, nem ad. Ezért a tulajdonos bármilyen probléma nélkül eladhatja lakását, anélkül, hogy hozzájárulna az általuk előírt személyek beleegyezése nélkül. De mit fog tenni a vevő velük - ez egy másik kérdés.

A tulajdonos lakójában bárki is regisztrálható. De általában az ilyen emberek tartoznak:

• kezdetben írott polgárok, akik korábban nem vettek részt a privatizációban;
• házastársak, univerzumok és a házasság nyilvántartásba vétele után előírtak;
• a lakás után született gyermekek a szülők egyikének tulajdonában voltak;
• kívülről, akik ideiglenesen vagy folyamatosan regisztráltak lakóhelyükön.

Ideiglenes és állandó nyilvántartásba vétel

A lakóhely helyén folyamatosan vagy ideiglenesen regisztrálhat. Ideiglenes regisztrációval, egyszerűen - a tulajdonos polgárt ír elő, például fél évig. E határidő lejárta után az ideiglenes bérlő minden joga automatikusan befejeződik. Nincs szükség kivonásra. Regisztráció Ha szeretné, akkor bármikor meghosszabbítható, és nem terjedhet ki.

Állandó regisztrációval a helyzet más. A lakás használatához való jog. A lakás eldobása, mint a tulajdonos (eladja, adományoz, bérel, bérleti díjat, vagy örökölést) nem lehet. De a regisztráció helyén élhet, és élvezheti a lakhatást a tulajdonosgal együtt. Ha ez a személy, amikor egy apartman eladásakor elfogadja, hogy önkéntesen lemerül, nem lesz probléma. És mit kell tennie, ha kategorikusan megtagadja? Aztán erőteljesen meg kell írni.

Hogyan kell írni egy külföldi személytől a lakásból

Tegyük fel, hogy néhány évvel ezelőtt regisztráltál egy külföldi személyt, nem egy rokonát. Nem él veled, de regisztrációs.

Ez a körülmény nem zavarta meg. Azonban úgy döntött, hogy eladja a házat. Ahol a személy írta, ismeretlen. Nem támogatja a linkeket, nem lehet önkéntes utat kínálni. Mit kell tennie az előírt személyrel?

Csökkentheti egy lakás árát, és eladhatja közvetlenül a terhelést, ha van vevő. És küldhet egy kívülálló állampolgárt és beleegyezése nélkül.

Ehhez nyújtson be egy nyilatkozatot a Bíróságnak, amely megjelent egy olyan polgár elismerését, aki regisztrálta a lakás használatának jogát. A nyilatkozatnak a következőkre kell összpontosítania:

• tény, hogy az állampolgár soha nem élt vitatott lakásban;
• nem vette át a holmiját, és nincs tulajdonsága;
• egy önként elhagyott állampolgár elhagyta a lakóhely helyét, és nem kell rá;
• soha nem tett kísérleteket az Ön számára;
• a polgár nem fizet közüzemi szolgáltatásokat.

A bírósági határozat a benyújtás után 30 nappal a jogi erőt köti meg. E határozat alapján hiányos bérlőt adnak ki.

Ugyanazok a cselekvések lehetővé tehetik a vevőt a lakóhelyiségek megszerzését követően. Ha beleegyezett, hogy vásárol egy lakást a terhet. Nem lesz problémája az állampolgár mentesítésével.

Hogyan kell írni a lakás relatív

A tulajdonos családtagjainak ugyanolyan joga van, hogy élvezze a lakhatást, mint maga a tulajdonos, ha együtt élnek. Pontosabban, a családtulajdonos tagjai, a házkód utalja gyermekeit, szüleit és házastársait.

A családtagok lehetnek más személyek, akik jogosultak a tulajdonosnak, hogy együtt éljenek vele. Ezek a személyek a következők:

• más rokonok;
• fogyatékkal élőként felismert függők;
• más személyek, akik nem a tulajdonos rokonai. Kivételes esetekben, a törvény előírja, hogy a lehetőséget, hogy kiegyenlíti az ilyen személyek családtagjai számára a tulajdonos.

Ha a családi kapcsolatok megálltak (például a tulajdonos elválta a feleségét), akkor egy családtagja egy korábbi családtag állítja be. Az ilyen használathoz való jog nem tartja fenn. Ezért meg kell szabadítania a lakást a tulajdonos első követelményére. Ellenkező esetben a bíróságon a vonatkozó követelés alapján kerül kivetésre. A kívülállóktól eltérően az egykori családtagoknak néhány kiváltsága van, amikor fontolgatják a kilakoltatásukat.

Tehát bírósági határozat alapján az ilyen állampolgár megőrzi a lakossági jogot. Ez a jog a következő esetekben engedélyezett:

• az egykori családtagnak nincs más lakhatása;
• nincs pénzügyi lehetősége más lakhatás megszerzésére.

Miután a bíróság által létrehozott határidő megszűnik, a lakás ilyen személy használata megszűnik.

Ez a szabály lehetővé teszi néhány manőverezést. Például előírta a felnőtt (felnőtt) gyermekének lakását, aki korábban máshol élt.

A gyermek nem válhat egy korábbi rokonává, még a szülők válás esetén is. Ennek megfelelően, a bíróságon, hogy megfosztani egy felnőtt fia vagy a lány leányát, hogy használja a lakás ezen az alapon, hogy nem. Azonban eladhatja lakását a felnőttkori gyermekrel, amely után az új tulajdonos üzenet nélkül írja ki a lakásból.

Arról, hogy milyen problémák fordulhatnak elő, amikor rokonok írása, lásd a videót:

Mit kell fordítania a házak megvásárlására

Nem mindig az eladó őszintén azt mondja, hogy az idegenek írják a lakásában. Vagyis az értékesítés időpontjában, a regisztrációs számvitelből nem áll fenn. Vagy, hogy egy rokona szolgáló mondata van, aki ezen alapon ideiglenesen lemerült a lakásból. De néhány év múlva visszatér, és a jogok helyreállítása szükséges.

Ezért, mielőtt egy lakást vásárolna (különösen, ha az ára meglepően alacsony, mint az e szint hasonló házához képest), meg kell találnia a szükséges információkat.

Ehhez szükség van arra, hogy az apartmankártyáról bővített kivonatot kell kérni minden egyes előírt személyről (az úgynevezett 10. formanyomtatvány és 17 forma). Ráadásul azoknak, akik most regisztráltak a lakásban, egy ilyen kártyában, és korábban előírt, és balra és kiválasztásra. A kártya azt jelzi, hogy az egykori bérlők elhagyták a lakást.

Az ilyen kártyát a tulajdonos könnyen megkapja, bemutatja az útlevelét, valamint megerősíti a lakáshoz való jogot egy bizonysággal vagy a rendszerleíró adatbázisból történő kivonással.

Csak azután, hogy ez a kártya a kezedben van, akkor dönthet, hogy megvásárolhatja a javasolt lakást, vagy keres egy "tiszta" opciót.

Előírta azt a személyt, aki büntetést szolgál

Különleges eset, amikor átmenetileg eltűnt állampolgár lemerül a lakásból, aki korrekciós kolóniában van. Néhány évvel később megkaphatod a Bíróság állítólagos követelését, amelyben a jogorvoslati állampolgár kéri, hogy előírja őt a lakásába. Mivel joga van a tranzakció nélküli értesítése nélkül értékesített házat használni.

És ha ugyanakkor megtagadta egyszer a privatizációt, ami igaza volt, hogy írja ki a lakásból szinte lehetetlen.

Természetesen lehetséges, hogy megpróbálja felismerni egy lakás illegális vásárlását. De még akkor is, ha szerencsét, hogy a szerződésben említett pénz. És adsz egy lakást javításokkal és egyéb beruházásokkal. És ha az egykori tulajdonos már meghalt ebben az időben? Az árnyalatok rengeteg, és meg kell védened magad.

Ha a gyerekeket előírják

Sok váratlan lehet várni egy olyan lakás vevőjét, amelyben a gyermekeket előírják. A peres ügyek nyerése ebben az esetben nehéz - az országunkban lévő gyermekek prioritásai.

Ha még mindig úgy dönt, hogy ilyen lakást szerez, akkor kölcsönhatásba kell lépnie a gyámhatósági hatóságokkal.

Ha a "kicsi" állampolgár nem rendelkezik az eladási ház négyzetméterével, akkor a gondnokság hozzájárulása nélkül értékesíthető.

Más esetekben a gondnokság véleménye nélkül az értékesítés lehetetlen. Ebben az esetben a gondozással nincsenek konkrét kölcsönhatás. Általánosságban elmondható, hogy a lakásból kiürült kismértékű jogok védelme a következőre kerül:

• más ingatlant kell biztosítania;
• a négyzeteket az új házakban nem kevesebbet kell elosztani, mint a régi lakásban;
• az új lakóházaknak kényelmi eszközökkel kell rendelkezniük - nincsenek WC-k és háziút az utcán.