Porez na prodaju penzionera u kući
Zdravo! Moj rođak je penzionisani starost. Želi prodati dionice, prihod oko 150 hiljada rubalja (dionice od 90-ih). Treba li platiti porez na ovaj iznos, odnosno na penzionere postoje neke koristi u vezi s tim?
Odgovori odvjetnika (1)
Nema naknada za prodaju dionica u dijelu NDFL-a ne pružaju tekuće zakonodavstvo. Prodavač može smanjiti prihod primljene sljedećim troškovima.
- -Može vam plaća prilikom kupovine ovih akcija;
- - usluge plaćanja koje su donijele depozitar;
- - puštanje u rad odbitaka profesionalnim učesnicima tržišta hartija od vrednosti;
- - plaćanje sekretarskih usluga;
- -Onalog za nasljeđivanje i donaciju koju plaća poreznim obveznikom po primitku akcija u imovini;
- - Izrade troškova direktno u vezi s kupovinom i skladištenjem dionica napravljenih za usluge koje pružaju profesionalni učesnici na tržištu hartija od vrijednosti (član.214.1 poreznog zakona o poreznom zakoniku Ruske Federacije).
Tražite odgovor?
Pitajte advokata lakše!
Postavite pitanje našim advokatima - mnogo je brže nego potražiti odluku.
Porez na prodaju stana - novi zakon u 2018. godini
Prilikom prodaje nekretnina, vlasnik proizlazi na obavezu plaćanja poreza na dohodak. Kao novi zakon u 2017. godini plaća se porez na prodaju, razmotrit ćemo u ovom materijalu.
Država jasno reguliše plaćanje poreza na primljenu dohotku, jer su svi građani koji građani plaćaju u državni budžet i u trošenju su u državnu i civilnu društvu u budućnosti.
Kako smanjiti porez prilikom prodaje nekretnina
Standardna stopa poreza NDFL prilikom prodaje nekretnina je 13%.
Na primjer, građanin prodaje stan za 2,5 miliona rubalja, iznos poreza na dohodak, koji će platiti bit će jednak 2500000 * 0,13 \u003d 325000 rubalja.
Iznos je značajan, dakle, vlasnici nekretnina traže metode za smanjenje oporezivanja, a država predviđa brojne uvjete i metode za efikasno smanjenje poreznog iznosa.
Metode smanjenja porezne stope
1. Dobijanje odbitka imovine
Maksimalni iznos poreznih odmora u 2018. iznosi 1 milion rubalja, može se odbiti prilikom izračuna poreza. Međutim, postoji ograničenje - građanin Ruske Federacije može se prijaviti samo jednom u poreznom periodu i isključivo na jednom objektu nekretnina.
Građanin je prodao dva stana u 2017. godini, jedan za 1,7 miliona, a još jedan - za 3,5 miliona.
Veličina NDFL bez odbitka svojstva:
NDFL veličina koju je prodavač platio:
Ako je građanin čekao početak novog poreznog perioda i prodao drugi stan u 2018. godini, iznos prikupljenog u iznosu od dva objekta bio bi:
Prilikom plaćanja poreza na stan u vlasništvu kapitala, 1 milion naknada primjenjuje se u jednakim dijelovima za svakog vlasnika, ili srazmjerno postojanom udjelu.
2. Posjedovanje imovine nad statutarnim statusom
Ranije je građanin poreza NDFL trebao platiti ako sam prodao stan koji ima manje od tri godine. Ako više, građanin ne bi mogao samo uplatiti porez, već i da se takvim prihodima ne prijavi u poreznom inspektoratu.
Sada se izračunavanje poreza, prema novom zakonu, događa ako govorimo o prodaji stana koji je manje od 5 godina u nekretnini.
Ako je prodavač posjedovao stan i stekao ga do 2016., bez oporezivanja, može ga prodati za 3 godine, ako je nakon 2016. godine - moguće izbjeći porez samo na toj nekretninama koje vlasnik ima više od pet godina.
Prema trenutnom zakonodavstvu 2018. godine, prodani apartmani još uvijek nisu oporezivi, koji:
- Bili podijeljeno ili naslijeđeno od rodbine.
- Prebačen na vlasnika prema sporazumu okupljanja života i pritvorskog centra.
- Prebačen na vlasnika nakon prevođenja državnog vlasništva - privatizacija.
3. Ako se troškovi potvrđuju
Prema novom zakonu, porez na prihod od prodaje stana u 2018. godini može se smanjiti ako vlasnik potvrdi svoje troškove i troškove za ovaj objekt:
- Omogućite platne dokumente i kopije ugovora za kupovinu stana.
- Spremite provjere, račune i primitke na osnovu preuređenja, popravka i završne obrade.
- Će steći ostale nekretnine.
Nakon pojave jednog ili više faktora, oporezivi iznos će se smanjiti iznos potvrđenih troškova.
Na primjer, građanin je kupio nekretnine za 2,3 miliona, a prodaje se 2018. godine za dva miliona, prema novom zakonu. Porez od prodaje stana u 2018. godini bit će u oporezivom iznosu (2000000-2300000)=-300000 Stoga se porez na dohodak neće prikupiti.
Novi zakon doveo je do mogućnosti smanjenja umjetne cijene od strane prodavatelja. Kada će biti uzeti u obzir postotak porezne inspekcije u obzir katastarska vrijednost objekta pomnožena sa trenutnim koeficijentom od 0,7. Stoga, ako je vlasnik značajno pretrčao troškove, porez će doći do iznosa koji porezna služba uzima u obzir.
Kako smanjiti količinu poreza, možete naučiti iz videa:
Kako i kada je na novom zakonu potrebno platiti porez
Nakon registracije stana, ako je ovaj porezni slučaj i stan u vlasništvu manje od pet ili tri godine (kada se kupuje do 2016.), građanin ispunjava poreznu prijavu na oblik 3-NDFL.
Deklaracija se popunjava lično ili na mreži na mjestu poreza na mjestu prebivališta. Kupac ga osobno odnosi na porezno tijelo ili ispunjava lokaciju najkasnije do 30. aprila nakon poreznog perioda godine. Plaćanje za primljene porezne potvrde počinjeno je do 15. jula.
Porez na nekretnine od penzionera
O pogodnostima ili koji plaćaju poreze prilikom prodaje stanova
Prema zakonodavstvu Ruske Federacije, pojedinci po primanju prihoda dužni su platiti porez - porezni prihod pojedinca. Apartmani koji prodaju porez na dohodak. Ova se situacija odnosi na sve stanovnike Rusije koji su u zemlji od 183 dana 12 mjeseci bez odlaska.
Izuzetak. Nije pušteno da plati porezni profit od realizacije pojedinca nekretnina - ako ga posjeduju manje od 3 godine, a samim tim i posjedovanje ove nekretnine iznad navedenog razdoblja ne plaća se.
Prodajni porezni apartmani za penzionere u 2017. godini - novi zakon
Mnogi ljudi umirovljenog doba koji nemaju trajno mjesto rada i odlučuju prodati neka nekretnina u vlasništvu njegova u vlasništvu na pravu vlasništva, upitana - kako se obračunava porez na prodaju stana za penzionere u 2017. godini , Novi zakon pruža nikakve koristi za one su ili ne. Ovo je pitanje važno za razmatranje, jer za mnoge penzionere, obračunata penzija je jedini izvor prihoda i često za mnoge, plaćajući dodatne doprinose, uključujući poreze, teški teret.
Bitni porez za penzionere je porez koji mora platiti od prihoda od prodaje stana ili druge nekretnine.
Promatrajući utvrđene minimum trajanja imovine može se osloboditi plaćanja poreza i iznošenje informacija o primljenom prihodu u poreznoj službi.
Porez na prodaju stana u 2017. godini na novom zakonu
Najzanimljivija stvar je u tome što sam porezni broj ne predviđa tako "porez na promet". Istovremeno, prodavač može imati potpuno razumno pitanje: Zašto tada plačem? Odgovor je jednostavan, profit od prodaje nekretnina klasificira se poreznom kodeksom Ruske Federacije, kao predmet oporezivanja, što znači da će bivši vlasnik morati platiti NFFL u iznosu od 13% prihoda Prihod.
Koji porez plaća penzionere od prodaje nekretnina
Prilikom prodaje imovine koja je posjedula tri godine i više, odbitak imovine nije predviđen, jer
prihodi u ovom slučaju ne oporezuju.
Ovo se pravilo odnosi na sve pravne odnose koji proizlaze iz 1. januara 2009. godine. Sve je drugačije. Ako je nekretnina u vlasništvu manje od tri godine. Tada je potrebno platiti NDFL (porez na pojedince pojedinaca), ali istovremeno se predviđa odbitak poreza na imovinu u iznosu od milion.
Trebam li platiti porez na prodaju garaže u 2017. godini
Izračunava se odbitak iz iznosa transakcije, koji se navodi u ugovoru.
Kao što je navedeno u čl. 220 Porezni broj Ruske Federacije, ako vlasnik posjeduje ovaj objekt nekretnina manje od 3. godine, tada mora platiti porez na prodaju ove imovine, uzimajući u obzir svoje pravo na odbitak.
građanin G. PRODATO garažu za 752.350 rubalja.
Posjedovao ih je godinu i pol. U ovom slučaju može smanjiti iznos za izračun od 250 hiljada rubalja, odnosno cijeli iznos zbog toga oporezuje se.
Treba li penzioneri platiti porez na dohodak od prihoda primljenih od prodaje stambenih prostorija?
Razmotrit smo pitanje, došli smo do sledećeg zaključka: Stalni penzioner RF, koji u svom imovinom ostvaruje stambene prostore u svojoj imovini, ne bi trebalo da plaća porez na dohodak koji je primljen od prodaje takve imovine i podnijeti poreznu prijavu poreznim vlastima. Ako penzioner nije stanovnik Ruske Federacije, niti stambeni prostori su u vlasništvu manje od tri godine, a zatim prema str.
Porez na prodaju nekretnina iz 2017. za penzionere
NDFL treba platiti sa 2,3 miliona rubalja.
u iznosu od 299.000 rubalja. (2300000 * 13%). Ispada da po cijeni prodaje manje od milion rubalja.
odvojeni NDFL nije potreban. Ali takva se transakcija mora proglasiti. U slučaju nedovršavanja Deklaracije prema standardnom obliku 3-NDFL-a, u određeno vrijeme za penzioner može se nametnuti novčana kazna od 1.000 rubalja.
Da li su građani penzionisanja NDFL iz prodaje stana dobijenog nasljeđivanju?
U 2005. godini porez na nasljedstvo otkazan je u ruskoj Federaciji kao i stan koji je išao iz najbližeg rođaka i u volji.
Da li vam treba penzioner za plaćanje poreza na prodaju nasljednog stana?
Dobar dan! Da li vam trebaju penzioneri da plaćaju porez na dohodak na prodaju nasljednog stana?
Porezne koristi za penzionere za prihod od kupovine i prodaje stana, trenutno zakonodavstvo ne predviđa. Što se tiče činjenice da je stan prošao nasljedstvo, tada u skladu sa stavom 18 člana 217. Poreskog zakona o ruskoj Federaciji, prihod u naturi, nasljedstvo primljenim u nalogu nasljeđivanja. Međutim, to ne znači da nasljednik ne bi trebao plaćati porez prilikom obavljanja daljnjih operacija s ovim stanom. Prilikom prodaje stana koji je prošao nasljedstvo, vlasnik je dužan platiti porez na prihod od prodaje nekretnina. U skladu sa članom 224. Poreskog zakona Ruske Federacije, stopa ovog poreza je trinaest posto. Porez na prodaju stana neće morati plaćati, ako je u vlasništvu penzionera više od tri godine (stav 17.1 Član 21. Poreskog zakona o PORESKOJ Federaciji). Nasljeđeni apartman prepoznat je kao pripadnost nasljedniku od trenutka otvaranja nasljeđivanja, odnosno od dana smrti testetora, a ne iz trenutka države registracije vlasništva.
Takođe biste trebali znati za mogućnost korištenja odbitka poreza na imovinu. U skladu sa stavkom 2. člana 220. Poreskog zakona Ruske Federacije, porezni obveznik ima pravo na porezni odbitak od prodaje stana, ako je u svojoj imovini manje od tri godine, a njena cijena ne prelazi milion rubalja. Ispada da li prodajete stan za manje od milion rubalja, porezni odbitak pokrivat će porez. Ako se stan prodaje za iznos veći od milion rubalja, tada se porez na prodaju nekretnina plaća sa iznosom što prelazimo ovaj milion. To jest, ako se stan proda za milion 500 tisuća, porez se plaća sa 500 hiljada. Da biste dobili odbitak poreza na imovinu, morate podnijeti deklaraciju u obliku 3DFL-a za tu godinu, kada je primljeni prihod od prodaje primljeni i odrediti odbitak imovine u njemu. Izjava se mora podnijeti do kraja aprila godine nakon godine prijema prihoda od prodaje stana.
Dakle, ako prodajete stan koji je u vašem vlasništvu više od tri godine, ne trebate plaćati porez i podnijeti deklaraciju. Ako se stan prodaje, koji je u posjeduje manje od tri godine, potrebno je platiti trinaest posto poreza i koristiti odbitak poreza.
www.yristukconsult.ru.
Porez na nekretnine za penzionere. Da li su penzionirani plaćanja nekretnina?
Danas ćemo razmotriti takvu palicu temu kao porez na nekretnine za penzionere. I uopšte, sve što se odnosi na porezni sustav za starije osobe. Ovo je pitanje izuzetno važno. I brine većinu stanovništva. To nije tajna nikoga da su ljudi koji su otišli u zasluženi odmor imaju određene privilegije u Rusiji. Ali jesu li u vezi sa nekretninama, imovinom i imovinom? 
Da li trebate platiti
Općenito, ako bilo kakve obavijesti o porezu dođu na vašu adresu, oni ih zaista trebaju platiti. Ne uvek, već često. Činjenica je da se porez na nekretnine za penzionere može podijeliti u nekoliko kategorija osoba. I vrlo često mnoga plaćanja nemaju iznimke u odnosu na starije osobe.
Šta to znači? Sve je vrlo jednostavno: kada dođe plaćanje, treba platiti. Ali zapamtite, ako imate prednosti ili izuzeće od plaćanja, prema pravilima utvrđenim u regionu, morat ćete ih proglasiti poreznim vlastima. Inače možete platiti i ne znati da naplaćujete ilegalno. Šta su porezi na nekretnine? Ko im ne može platiti?
Vječni korisnici
Započnimo s činjenicom da se vrlo često porez na nekretnine za penzionere odvija nekretnine. Napokon, mnogi stariji ljudi jednostavno paralelno pripadaju jednoj od obaveznih kategorija korisnika, koji su uglavnom izuzete od plaćanja većine doprinosa i imovine u nekretninama.
Najčešće je onemogućeno 1 i 2 grupe. Takvi su građani u potpunosti oslobođeni zarade u državnoj blagajni za nekretnine. Stoga se ta činjenica mora uzeti u obzir. Sljedeće, organizacije koje se bave prevozom i prevozom osoba sa invaliditetom. Velike porodice su često često izuzeti od poreza na nekretnine. Veterani i heroji Sovjetskog Saveza su još jedan korisnici. Na kraju, učesnici oružanih akcija odnose se na ovu kategoriju osoba. 
Igrajte penzionere poreza na nekretnine? Ako se odnose od jedne od gore navedenih kategorija, a zatim ne. To je 100%. Ali svi ostali slučajevi morat će razmotriti pojedinačno.
Transportni porez je veliko pitanje za mnoge. Ponekad mnogi porezni obveznici pokušavaju vidjeti od njega. Imajte na umu da je ovo regionalno plaćanje. I zbog toga će tačna pravila za to uspostaviti isključivo u svakom subjektu.
Ali niko ne zaboravlja na starije ljude. Oslobađaju se od poreza na transport u svim regijama samo ako postoji sredstvo za kretanje sa motorom sa malom energijom (od 70 do 150 konjskih snaga, pogledajte svoje tačne informacije u vašoj regiji). Inače morate platiti. 
Ali ne čitav iznos. Porez na nekretnine za penzionere omogućava vam da dobijete popust na prijevoz od 90 do 50%. Najčešće stariji ljudi plaćaju samo polovinu aplikacija. Prednosti se odnose samo na jedan automobil. Ako postoje dva vozila u starijeg građanina, možete odabrati da pružite popust samo jedan. A druga uplata je u potpunosti plaćena.
Sljedeće pitanje koje interesi mnogi penzioni plaćaju takozvani porez na zemljište. U Rusiji su ujedinjeni pravila za sve porezne obveznike instalirane. Šta to znači?
Sve je jednostavno: penzioneri su obavezni i u potpunosti plaćaju godišnje doprinose za zemlju, što je u njihovoj imovini. Nema popusta ili karakteristika. Iako u nekim regijama penzioneri ih ne mogu platiti. Ova se praksa nalazi izuzetno rijetka, može se reći, to uopće nema mjesto. Dakle, isplata poreza na nekretnine od strane penzionera, ako je u pitanju Zemlji, izvodi se u cijelosti.
Sledeće pitanje koje su interesi mnogi su porez na imovinu. Upravo naziva "za nekretnine" među građanima. Obično se koristi ovaj pojam u odnosu na stanove, kuće i drugo stanovanje. 
Malo je poznato, ali plaćanje poreza na nekretnine od strane penzionera se ne proizvodi. Općenito, nigdje u bilo kojem temu Ruske Federacije. Na vašu adresu će doći samo plaćanja još iz godine u godinu. Sve dok ne proglasite svoja prava i koristi. Dakle, porez na penzionere imovine uopće ne plaća. Stoga mnogi građani prepisuju svoje stanove na starije - ovo je legitimni način da se vidi od plaćanja poreza. Sve po zakonu.
Šta ako je građanin koji je otišao u zasluženi odmor odlučio je prodati neku vrstu inovacija? Položaj se poreza na prodaju nekretnina u penzionere. Štaviše, nema izuzetaka za njih.
Šta to znači? Nakon primitka prihoda od prodaje (ili bilo kojeg drugog procesa), morat ćete dati u blagajni države prema zakonu 13% dobiti. I nije važno, penzioner radi ili ne. Činjenica ostaje činjenica. Dakle, kada je u pitanju porezi na promet, morat ćete u potpunosti platiti sve primitke. Nema popusta i izuzetaka. Ovo su pravila. 
Gde i kako kontaktirati
Porez na nekretnine od strane penzionera (Moskva i druge regije zemlje) trebaju se platiti, kao što vidite, gotovo uvijek. Ipak, ako imate pravo na korist ili potpuno oslobođenje, kao što je već rečeno, morat ćete to proglasiti. Inače ćete i dalje tražiti novac. I nije baš dobro. Žalba je izuzetno jednostavna - dovoljan je da donesete neke dokumente poreznom organu u vašoj regiji i čekate rezultat. Prisutan:
- aplikacija za korist (sa nekoliko odabranih samo jedan);
- dokumenti koji potvrđuju prava na popust;
- potvrde o invalidnosti (ako ih ima);
- putovnica državljanina Ruske Federacije;
- Redusi;
- Gostionica (po mogućnosti);
- iD penzionera;
- dokumenti o vlasništvu (+ TCP za transport);
- vojni ID (za vojno osoblje koje sudjeluje u neprijateljstvima).
Ako ste iz nekog razloga platili porez na nekretnine kada ste imali priliku napustiti ovu uplatu, postoji povrat sredstava. TRUE, samo u poslednje 3 godine. Pristup za operaciju potreban je u poreznom službi u vašem gradu. Dokumenti koji su potrebni su gore navedeni. Ali oni će morati dopuniti. Nego? Priložite listu više i svih deklaracija, kao i plaćene uplate. Koristimo bankovne podatke o računu, gdje trebate prenijeti sredstva. Nema ništa teško u tome. Glavna stvar je kontaktirati poreznu inspekciju ako su vaša prava prekršena. Nakon nekog vremena, definitivno ćete se vratiti u plaćena sredstva. Ovaj proces u pravilu traje previše vremena.