집 연금 수령자의 판매에 대한 세금
안녕하세요! 내 친척은 은퇴 한 나이입니다. 주식을 판매하고 싶어, 약 150 만 루블 (90 년대 이후 주식). 그 금액에 대한 세금을 지불해야하거나 연금 수령자 에게이 혜택이 있습니까?
변호사의 답변 (1)
NDFL의 일부에있는 주식 판매에 대한 이점은 현재 법률에 의해 제공되지 않습니다. 판매자는 다음과 같은 비용으로 수령 한 소득을 줄일 수 있습니다.
- -이 주식을 구입할 때 당신이 지불 한 집;
- - 수탁자가 렌더링하는 지불 서비스;
- - 증권 시장의 전문 참가자에게 시운전하는 공제;
- - 등록 기관 서비스 지불;
- - 재산의 주식을 수령 할 때 납세자가 지불 한 상속 및 기부금.
- - 증권 시장에서 전문 참가자가 제공 한 서비스를 위해 제조 된 주식을 구입하고 보관하는 것과 관련된 비용 (러시아 연방 조세 코드 제 214.1 조).
답변을 찾고 계십니까?
변호사에게 쉽게 물어보십시오!
변호사에게 질문을하십시오. 결정을 찾는 것보다 훨씬 빠릅니다.
아파트 세일 세금 - 2018 년에 새로운 법률
부동산을 판매 할 때 소유자는 소득세를 지불해야 할 의무가 발생합니다. 2017 년에 새로운 법률로 판매 세가 지급되면이 물질에서 고려할 것입니다.
국가는 시민들이 지불 한 모든 시민들이 국가 예산에 가서 미래의 주 및 시민 사회에 소비하기 때문에받은 수입에 대한 세금 납부를 명확히 규제하고 있습니다.
부동산을 판매 할 때 세금을 줄이는 방법
부동산을 판매 할 때 표준 NDFL 세율은 13 %입니다.
예를 들어, 시민은 250 만 루블에 아파트를 판매하고, 그가 지불 할 소득세의 양은 평등하게 될 것입니다. 2500000 * 0.13 \u003d 325000 루블.
그 금액은 중요합니다. 따라서 부동산 소유주는 과세를 줄이는 방법을 찾고 있으며, 국가는 세금 금액의 효과적인 감소를위한 여러 가지 조건 및 방법을 제공합니다.
세율을 줄이는 방법
1. 재산 공제 취득
2018 년의 최대 세금 중단액은 1 백만 루블이며 세금을 계산할 때 공제 될 수 있습니다. 그러나 제한이 있습니다 - 러시아 연방 시민은 세금 기간에 한 번만 한 번만 적용 할 수 있으며 부동산의 한 대상에서만 적용 할 수 있습니다.
시민은 2017 년에 2 개의 아파트를 판매했습니다. 170 만명의 또 다른 170 만 달러입니다.
속성 공제없이 NDFL 크기 :
판매자가 지불 한 NDFL 크기 :
시민이 새로운 세금 기간의 발병을 기다리고 2018 년 두 번째 아파트를 판매 한 경우 두 가지 시설의 금액에 따라 세금이 부과됩니다.
지분 속성의 아파트에 세금을 지불 할 때, 각 소유자에 대해 동일한 부품 또는 존재한 공유에 비례하여 1 백만 명의 이점이 적용됩니다.
2. 법정 지위에 대한 재산 소유
일찍 NDFL 시민이 3 년 미만인 아파트를 팔았다면 NDFL 시민이 지불해야했습니다. 더 많은 경우 시민권자가 세금을 부과 할뿐만 아니라 세무 검사관에서 그러한 소득을 선언하지 않도록 할 수 없었습니다.
이제 새로운 법률에 따르면 세금 계산은 재산에서 5 년 미만인 아파트를 판매하는 것에 대해 이야기하는 경우 발생합니다.
판매자가 아파트를 소유하고 2016 년까지 세무없이 획득 한 경우, 2016 년 이후 3 년 만에 판매 할 수 있습니다. 소유자가 5 년 이상을 갖는 부동산에서만 세금을 피할 수 있습니다.
현재의 입법에 따르면 2018 년 판매 된 아파트는 여전히 과세되지 않습니다.
- 였다 친척으로부터 나누어 지거나 상속 받았다.
- 소유자로 전환했습니다 삶의 임대료와 구금 센터의 합의하에
- 주 소유권의 번역 후 소유자로 전환 - 민영화.
3. 비용이 확인 된 경우
새로운 법률에 따르면, 2018 년 아파트 판매로 인한 수입에 대한 세금은 소유자 가이 물체의 비용과 비용을 확인하면 감소 할 수 있습니다.
- 아파트 구매를 위해 계약서의 지불 문서 및 사본을 제공하십시오.
- 재개발, 수리 및 마무리를 기반으로 수표, 계정 및 영수증을 저장하십시오.
- 다른 부동산을 취득 할 것입니다.
하나 이상의 인자가 발생하면, 과세 대상은 확인 된 비용의 양에 의해 감소 \u200b\u200b할 것이다.
예를 들어 시민은 230 만에 부동산을 구입했으며 새로운 법에 따라 2018 년에 판매됩니다. 2018 년 아파트 판매에서 과세 금액은 마이너스 기호로 될 것입니다. (2000000-2300000)=-300000 따라서 소득세가 발생하지 않습니다.
새로운 법률은 판매자가 인공 가격 감소 가능성을 이끌었습니다. 세무 검사관의 백분율이 고려 될 경우, 오브젝트의 지적 값은 0.7의 현재 계수를 곱한 것으로 나타났습니다. 따라서 소유자가 비용을 크게 겪은 경우 세금이 세금 서비스가 고려한 금액이 발생합니다.
세금 금액을 줄이는 방법은 비디오에서 배울 수 있습니다.
새로운 법을 어떻게 지낼 수 있고 언제까지는 세금을 부과해야합니다.
아파트를 등록한 후이 세금 케이스와 아파트가 5 년 또는 3 년 미만의 소유 된 경우 (2016 년까지 구입할 때) 시민은 3-NDFL의 형태로 세금 환급을 채 웁니다.
선언문은 거주지에서 세금 부위에 개인적으로나 온라인으로 채워집니다. 고객은 개인적으로 세금 기관으로 가리키거나 올해 세금 기간에 따라 4 월 30 일까지 사이트를 기입합니다. 수신 된 세금 영수증에 대한 지불은 7 월 15 일까지 최선을 다하고 있습니다.
연금 수령자의 부동산 세금
아파트를 판매 할 때 혜택이나 세금을 지불하는 사람
러시아 연방의 법안에 따르면 소득을 수령 한 개인은 개인의 세금 소득 인 세금을 지불 할 의무가 있습니다. 소득세를 판매하는 아파트. 이 상황은 출발없이 12 개월 동안 183 일 동안 183 일 나라에있는 러시아의 모든 거주자와 관련이 있습니다.
예외. 부동산 개인의 실현으로 인해 과세 대상 이익을 지불하기 위해 공개되지 않으므로 특정 기간 중에이 건물의 소유가 지불되지 않습니다.
2017 년에 연금 수령자를위한 판매 세 아파트 - 새로운 법률
영구적 인 직장이없고 소유권의 권리에 대한 소유의 부동산 재산을 판매하기로 결정한 많은 퇴직 연령의 많은 사람들이 2017 년에 연금 수령자를위한 아파트 판매에 대한 세금이 어떻게 발생했습니다. 새로운 법률은 그들이 어떤 이점을 제공합니다. 이 질문은 많은 연금 수령자들에게 인정 된 연금 유일의 소득원이며, 종종 많은 사람들이 세금, 무거운 부담을 포함한 추가 기여금을 지불하는 유일한 소득원이기 때문에 중요합니다.
연금 수령자에게 필수적인 세금은 아파트 또는 다른 부동산 판매로 인한 수입에서 지불 해야하는 세금입니다.
속성의 최소한의 최소 재산 지속 기간을 관찰하면 세금을 지불하고 세금 수령 한 소득에 대한 정보를 제시 할 수 없습니다.
새로운 법률에서 2017 년 아파트 판매에 세금
가장 흥미로운 것은 세금 코드 자체가 "판매 세"와 같은 것을 제공하지 않는다는 것입니다. 동시에 판매자는 완전히 합리적인 질문을 할 수 있습니다. 왜 내가 울고 있는가? 대답은 간단합니다. 부동산 판매로 인한 이익은 러시아 연방의 세금 규정에 의해 러시아 연방의 세금 규정으로 분류됩니다. 이는 이전 주인이 수익의 13 %의 금액으로 NFFL을 지불해야합니다. 수익.
부동산 판매로 인한 퇴직자는 무엇인가?
3 년 이상 소유 한 재산을 판매 할 때 재산 공제는 제공되지 않습니다.
이 경우 수입은 과세되지 않습니다.
이 규칙은 2009 년 1 월 1 일부터 발생하는 모든 법적 관계에 적용됩니다. 모든 것이 다릅니다. 재산이 3 년 미만으로 소유 한 경우. 그런 다음 NDFL (개인의 개인에 대한 세금)을 지불해야하지만 동시에 1 백만 금액의 재산세 공제가 제공됩니다.
2017 년 차고 판매에 세금을 지불해야합니까?
그것은 계약서에서 철자가되는 거래 금액으로부터 계산 된 공제를 계산합니다.
예술에 명시된대로. 러시아 연방의 220 세금 코드, 주인이 제 3 년보다 적은 부동산 의이 물체를 소유 한 경우, 그는이 부동산 판매에 세금을 지불하고 공제 할 권리를 고려해야합니다.
시민 G. 752,350 루블 용 차고를 판매했습니다.
그는 1 년 반을 소유했습니다. 이 경우 250,000 루블 계산의 금액을 줄일 수 있습니다. 즉, 전체 금액은 과세 될 것입니다.
연금 수령자는 주거용 구내 판매로부터받은 소득에서 개인 소득세를 지불해야합니까?
그 질문을 고려한 것으로, 우리는 다음과 같은 결론에 왔습니다. 3 년 이상 부동산에서 주거 구내를 실현하는 주민 연금 수령 RF는 그러한 재산 판매로부터받은 소득세를 지불해서는 안되며 세금 신고서를 제출해야합니다. 납세 당국에. 연금 수령자가 러시아 연방 거주자가 아니거나 주거용 건물이 3 년 미만으로 소유 한 다음 p.
2017 년부터 연금 수령자를위한 부동산 판매 세
NDFL은 230 만 루블에서 지불해야합니다.
299,000 루블의 금액. (2300000 * 13 %). 그것은 1 백만 루블 미만의 판매 가격으로 밝혀졌습니다.
별도의 NDFL이 필요하지 않습니다. 그러나 이러한 거래가 선언되어야합니다. 3-NDFL의 표준 형태에 따라 선언문을 제출하지 않는 경우, 연금 수령자의 기간 동안 1,000 루블의 벌금이 부과 될 수 있습니다.
상속으로 얻은 아파트 판매에서 퇴직 연령의 시민들이 NDFL입니까?
2005 년에 상속세가 가장 가까운 친척과 의지에서 러시아 연방에서 취소되었습니다.
상속 된 아파트의 판매에 세금을 지불하기 위해 연금 수령자가 필요합니까?
좋은 날! 상속 된 아파트 판매에 소득세를 지불하기 위해 연금 수령자가 필요합니까?
연금 수령자를위한 세금 혜택 아파트의 구매 및 판매로 인해 현재 법률은 제공하지 않습니다. 아파트가 상속으로 통과 한 사실에 관해서, 러시아 연방의 세금 규정 제 217 조 제 217 조 제 18 항에 따라, 상속 순서로 수령 한 상속 상속은 세금이 부과되지 않는다. 그러나 이것은 상속인 이이 아파트로 더 많은 작업을 수행 할 때 세금을 지불하지 않아야한다는 것을 의미하지는 않습니다. 상속을 통과 한 아파트를 판매 할 때 주인은 부동산 판매로 인한 수입에 대한 세금을 지불해야합니다. 러시아 연방의 세금 규정 제 224 항에 따라,이 세금의 비율은 13 %이다. 아파트 판매에 대한 세금은 3 년 이상 연금 수령자가 소유 한 경우 (러시아 연방의 세금 규정 제 217 조 제 217 조 제 17.1 조 제 217 조)를 지불 할 필요가 없습니다. 유전 된 아파트는 상속을 열어주는 순간부터 상속받는 것으로 인정 받고, 즉 침례자의 죽음의 날부터 소유권 등록 순간이 아닌 것입니다.
재산세 공제를 사용할 가능성에 대해서도 알아야합니다. 러시아 연방의 세금 규정 제 220 항의 제 2 항에 따라 납세자는 3 년 미만의 재산에있는 경우 아파트 판매로부터 세금 공제에 대한 권리가 있으며 그 가격은 백만 루블을 초과하십시오. 1 백만 루블 미만의 아파트를 판매하는 경우, 세금 공제는 세금을 다룰 것입니다. 아파트가 백만 루블을 초과하는 금액을 판매하는 경우, 부동산 판매에 대한 세금은 백만을 초과하는 금액으로 지불됩니다. 즉, 아파트가 1 백만 500,000에 판매되면 세금은 500,000에서 지급됩니다. 재산세 공제를 받으려면 해당 연도에 대해 3DFL 형태로 선언을 제출하고 소득이 수령되었을 때 재산 공제를 지정해야합니다. 이 선언문은 아파트 판매로부터 수입을받는 해에 따라 연도의 연도 후에 4 월 말까지 제출해야합니다.
따라서 3 년 이상 소유권에있는 아파트를 판매하는 경우 세금을 지불하고 선언을 제출할 필요가 없습니다. 아파트가 3 년 미만으로 소유 한 아파트가 판매되면 13 %의 세금을 지불하고 세금 공제를 사용할 필요가 있습니다.
www.yristukconsult.ru.
연금 수령자에 대한 부동산 세. 은퇴 한 부동산 세금을 지불합니까?
오늘날 우리는 연금 수령자의 부동산 세로로서 이러한 불타는 주제를 고려할 것입니다. 일반적으로 노인을위한 세금 시스템과 관련된 모든 것. 이 질문은 매우 중요합니다. 그리고 그는 대부분의 인구를 걱정합니다. 잘 받아 들여진 휴식을 취한 사람들이 러시아에서 특정한 특권을 갖는 사람을위한 비밀은 비밀이 아닙니다. 그러나 그들은 부동산, 재산 및 재산과 관련이 있습니까? 
당신은 돈을 지불해야합니까?
일반적으로 세금 통지가 귀하의 주소에 올 경우 정말로 지불해야합니다. 항상 아니지만 종종. 사실은 연금 수령자들에 대한 부동산 세가가 여러 명의 범주로 나눌 수 있다는 것입니다. 그리고 매우 자주 많은 지불은 노인과 관련하여 예외가 없습니다.
무슨 뜻이에요? 모든 것이 매우 간단합니다. 지불이 오면 지불해야합니다. 그러나이 지역에 설립 된 규칙에 따라 지불 이익이 있거나 면제 된 경우 납세 당국으로 선언해야합니다. 그렇지 않으면 불법적으로 비용을 청구하는 것을 지불하고 알 수 없습니다. 부동산 세금이란 무엇입니까? 누가 그들을 지불하지 않을지도 모른다.
영원한 수혜자
연금 수령자들에 대한 부동산 세가가 매우 자주 발생하지 않는다는 사실로 시작합시다. 결국, 많은 노인들은 대부분의 부동산 기여금과 재산의 지불에서 일반적으로 면제되는 수혜자의 의무 범주 중 하나와 평행하게 속합니다.
대부분은 1과 2 그룹을 비활성화합니다. 그러한 시민들은 부동산을 위해 주 재무부에서 돈을 벌 수 있습니다. 따라서이 사실을 고려해야합니다. 다음으로, 장애인의 운송 및 운송에 종사하는 조직. 대규모 가족은 종종 부동산 세금이 종종 면제됩니다. 노련원과 소련의 영웅들은 또 다른 수혜자입니다. 결국, 무장 한 행동에 참가자는이 범주와 관련이 있습니다. 
재생 퇴직자 부동산 세가? 위의 범주 중 하나와 관련이있는 경우, 아니오. 이것은 100 %입니다. 그러나 다른 모든 경우에는 개별적으로 고려해야합니다.
운송세는 많은 사람들에게 큰 질문입니다. 때로는 많은 납세자가 그에게서 보려고 노력하고 있습니다. 이것은 지역 지불입니다. 따라서 정확한 규칙은 각 과목에서만 전적으로 설정됩니다.
그러나 아무도 노인들을 잊지 않습니다. 저전력 엔진 (70 ~ 150 마력부터)으로 이동하는 경우에만 모든 지역에서의 수송에 대한 세금에서 자유롭게 해제됩니다 (70 ~ 150 마력부터 해당 지역의 정확한 정보를 참조하십시오). 그렇지 않으면 지불해야합니다. 
그러나 모든 금액은 아닙니다. 연금 수령자에 대한 부동산 세금은 90 ~ 50 %에서 운송 할인 할인을받을 수 있습니다. 대부분, 더 오래된 사람들은 응용 프로그램의 절반 만 지불합니다. 이점은 한 차에만 적용됩니다. 노인 시민에 2 대의 차량이있는 경우 할인만을 제공 할 수 있습니다. 두 번째 지불은 완전히 지불됩니다.
많은 사람들이 많은 사람들이 연금 수령자가 소위 토지세를 지불하는 것입니다. 러시아에서는 모든 납세자를위한 규칙이 설치되어 있습니다. 무슨 뜻이에요?
모든 것이 간단합니다. 연금 수령자는 의무적이며 그 부동산에있는 땅의 연간 기부금을 충분히 지불합니다. 할인 또는 기능이 없습니다. 일부 지역에서는 퇴직자가 지불하지 않을 수 있습니다. 이 관행은 매우 드물게 발견되며, 그것은 말할 수 있습니다, 그것은 전혀없는 곳이 없습니다. 따라서, 지구에 관해서 연금 수령자가 부동산 세에 의한 부동산 세금은 가득 차 있습니다.
많은 사람들이 많은 사람들이 재산세가있는 것입니다. 시민들 사이에서 "부동산을 위해"라고 불렀습니다. 일반적으로 아파트, 주택 및 기타 하우징에 비해이 용어를 사용했습니다. 
몇몇은 알려져 있지만, 연금 수령자에 의한 부동산 세에 의한 부동산 납부는 생성되지 않는다. 일반적으로 러시아 연방의 어떤 주제에서도 어디에도 없습니다. 일년 내내 여전히 지급금 만 귀하의 주소로 올 것입니다. 당신이 당신의 권리와 혜택을 선언하지 않는 한. 따라서 부동산 연금 수령자에 대한 세금은 전혀 지불하지 않습니다. 따라서 많은 시민들이 노인에게 아파트를 다시 쓸 것입니다. 이것은 세금을 지불하는 것에서 볼 수있는 합법적 인 방법입니다. 법에 의해 모두.
잘받을 자격이없는 휴식을 취한 시민이 어떤 종류의 혁신을 팔기로 결정한 경우에는 어떨까요? 부동산 판매에 대한 세금은 연금 수령자가 놓여 있습니다. 또한, 그들을위한 예외는 없습니다.
무슨 뜻이에요? 판매 (또는 다른 과정)에서 소득 수령시 13 %의 이익의 13 %에 따라 국가의 재무부에 제공해야합니다. 그리고 그것은 중요하지 않으며, 연금 수령자가 작동하지 않습니다. 사실은 사실이 남아 있습니다. 따라서 판매 세에 관해서는 모든 영수증을 완전히 지불해야합니다. 할인 및 예외가 없습니다. 이것들은 규칙입니다. 
어디서 연락하는 방법
연금 수령자 (모스크바 및 국가의 다른 지역)에 의한 부동산 세금은 거의 항상 볼 수 있듯이 지불해야합니다. 그럼에도 불구하고 이미 해방을 할 권리가있는 경우 이미 말했듯이, 당신은 그것을 선언해야합니다. 그렇지 않으면 당신은 여전히 \u200b\u200b돈을 요구할 것입니다. 그리고 그것은 아주 좋지 않습니다. 항소는 매우 간단합니다 - 귀하의 지역의 납세자에게 문서를 제출하고 결과를 기다릴 수 있습니다. 선물:
- 혜택 신청서 (몇 가지 선택한 여러 가지만 선택);
- 할인 권한을 확인하는 서류;
- 장애 인증서 (있는 경우);
- 러시아 시민권 자의 여권;
- Reduss;
- 여관 (바람직하게는);
- 연금 수령자의 ID;
- 소유권 서류 (운송을위한 + TCP);
- 군사 신분증 (군사 인력이 적대 행위 참여).
어떤 이유로이 지급을 취할 수있는 기회가있을 때 부동산 세금을 지불 한 경우 자금의 환불이 있습니다. 사실, 지난 3 년 동안 만. 귀하의 도시의 세금 서비스에는 운영을위한 액세스가 필요합니다. 필요한 문서는 위에 나열됩니다. 그러나 그들은 보충해야합니다. 보다? 유료 지불뿐만 아니라 더 많은 선언과 모든 선언 목록을 첨부하십시오. 우리는 귀하가 자금을 양도 해야하는 계정의 은행 세부 사항을 사용합니다. 그것에는 어려운 일이 없습니다. 귀하의 권리가 침해 된 경우 주된 일은 세금 검사에 연락하는 것입니다. 잠시 후에, 당신은 확실히 유급 자금으로 돌아갈 것입니다. 이 프로세스는 규칙적으로 너무 많은 시간이 걸립니다.