그것에 처방 된 사람이있는 아파트를 판매하는 것이 가능합니까?

사람이 등록 된 아파트를 이론적으로 판매 할 수 있습니다. 그러한 거래를위한 금지는 없습니다. 그러나 구매자는 종종 시민의 등록이 부족하여 거래의 중요한 조건 중 하나를 넣었습니다. 그리고이 상태를 준수하지 않는 실패는 구매자와 판매자의 분쟁의 주제가되거나 거래 거절 이유가됩니다.

외부인이 등록 된 아파트를 판매 할 가능성을 고려하십시오.

어떤 경우에는 그러한 아파트를 판매하는 것이 불가능합니다.

어떤 상황에서도 기록 할 수없는 특정 시민들이 있습니다. 소유자의 판매 및 변경 후에도 그들은 등록 된 주거용 구내를 사용할 권리를 유지합니다. 이전 주인이나 새로운 주인이 그들을 쓰는 새로운 주인도 아닙니다.

부모의 치료가없는 어린이들;
민영화를 거부 한 시민들은 아파트에 대한 권리를 유지합니다....에 두 사람이 이전에 시립 주택에 등록한 경우. 민영화가 끝나면 그 중 하나는 소유자가되었고 두 번째는 민영화의 거부를 썼습니다. 두 번째를 쓰는 것은 달리 계약이 아닙니다.
의지 또는 임대료 조약에 따라 아파트를 사용하는 시민들;
사람 - 주택 협동 조합의 구성원, 그들의 가족뿐만 아니라 지불의 적어도 일부분.

거래가 가능하지만, 구매자의 경우 등록 된 경우 아파트의 독립적 사용 및 처분에 관한 큰 위협이 있습니다.

사소한 아이. 특정 상황에서 거래가 이후에 법원을 통해서만 퇴거 한 다음 큰 어려움을 겪을 수 있습니다.
불가능한 시민...에 장애인이 등록 된 거실 공간은 또한 그러한 시민 거주 할 권리에 관한 분쟁의 주제가 될 수 있습니다.

처방 한 사람과 아파트를 판매 할 때 판매자에게 어떤 관심을 기울일 것인가?

아파트를 물론 판매하기 위해 판매자는 등록 된 사람들과의 문제를 해결해야합니다. 아파트에서 판매 할 사람을 쓸 수있는 것은 항상 가능하지는 않습니다. 그리고 미래에 거래가 취소되지 않았으므로 구매자와 명확하게 이야기하기 위해서는 등록 질문이 필요합니다. 보통 이러한 조건에 대해 토론합니다.

아파트의 판매는 처방 된 사람으로 만들어졌으며, 가격이 던져짐이되는 이유입니다.
판매자는 판매 후 일정한 시간 이내에 자체 및 기타 주민들을 쓸 것입니다. 규칙적으로 2-3 개월 동안 주어진다.
vupil은 거래 후 구매자에게 종사 할 것입니다. 그러나 오래된 소유자는 도움을 제공 할 것입니다. 예를 들어, 증거를 제공하고 재판에 참여하십시오.

어쨌든 판매를위한 계약은 아파트에서 규정 된이 법에 대한 요구 사항이 있음을 나타냅니다. 그리고 계약서에서 판매자와 구매자가 세입자의 존재와 관련하여 구매자의 의무를 헌신하기 위해 한 번 더 중요합니다. 그게 누구와 방전 문제를 다루는 방법입니다.
나머지 거래는 정상적인 순서로 커밋됩니다.

주거 상태

주거용 건물은 민영화 (또는 다른 근거지가 소유 할 수 있도록 획득) 및 실패, 즉 시립입니다. 그러한 주택에서는 자신의 것과 관련이없는 시민들이 아니면 고용주와 관련이없는 시민들을 철자 할 수 있습니다.

그리고 아파트 소유자와 사회 계약에 따라 고용주는 주거용 구내에 등록 된 시민을 쓸 수 있습니다. 그러나 주택의 상태에 따라 절차는 다소 다릅니다.

주거용 구내를 판매하는 소유자 만이이 기사에서 그들에 대해 이야기 할 것입니다.

그들은 누구입니까? 사람들은 아파트에서 처방 되었습니까?

구매자가 "부동산의 대상을 폭발하는"아파트에 처방 된 시민들이 처방되었습니다. 따라서 판매하고 싶은 주택에는 제 3 자 권리가 있습니다. 그리고이 상황에서는 구매 및 판매 거래를 방지 할 수 있습니다.

등록 자체는 단지 행정법 일뿐입니다. 주택에 대한 권리가 없으며, 그것에 살아가는 것 외에도 그것은주지 않습니다. 따라서 문제가없는 소유자는 그 안에 처방 된 사람의 동의없이 아파트를 판매 할 수 있습니다. 그러나 구매자가 무엇을 할 것인가 - 이것은 또 다른 질문입니다.

소유자의 아파트에서 누구나 등록 될 수 있습니다. 그러나 보통 그러한 사람들은 속한다 :

처음에는 민영화에 참여하지 않은 시민권 자들.
배우자, 유니버스 및 결혼 등록 후 처방;
아파트가 부모 중 한 명에게 소유권을 전달 한 후 태어난 어린이.
주인이 일시적으로 또는 끊임없이 거주지에 등록한 외부인.

임시적이고 영구적 인 등록

거주지에서 끊임없이 또는 일시적으로 등록 할 수 있습니다. 일시적인 등록을 통해 간단하게 - 소유자는 예를 들어 절반의 시민권자를 처방합니다. 이 기간이 만료 된 후 임시 임차인의 모든 권리가 자동으로 끝납니다. 추출을위한 절차는 필요하지 않습니다. 등록 원하는 경우 언제든지 연장 할 수 있으며 확장하지 않아도됩니다.

영구적 인 등록으로 상황이 다릅니다. 하우징을 사용할 권리를 사용하는 권리. 소유자 (판매, 기부, 임대 또는 탈퇴)와 마찬가지로 아파트를 처분하려면 할 수 없습니다. 그러나 그것은 등록 장소에서 살 수 있으며 주인과 함께 주택을 즐길 수 있습니다. 이 사람이 아파트를 판매 할 때 자발적으로 배출 될 것에 동의 할 때 문제가 없을 것입니다. 범주 적으로 거부하면 어떻게해야합니까? 그런 다음 강제로 작성해야합니다.

아파트에서 외국인을 쓰는 법

몇 년 전, 당신은 친척이 아니라 외국인을 등록했습니다. 그는 당신과 함께 살지 않지만 등록이 있습니다.

이 상황은 당신을 괴롭히지 않았습니다. 그러나, 당신은 주택을 판매하기로 결정했습니다. 그 사람이 쓰는 곳은 알려지지 않았습니다. 링크를 지원하지 않으면 자발적으로 제공 할 수 없습니다. 처방 된 사람과 어떻게해야합니까?

당신은 아파트의 가격을 줄이고 구매자가있는 경우에 징조와 직접 판매 할 수 있습니다. 그리고 당신은 외부인 시민들을 쓸 수 있고 그의 동의없이 쓸 수 있습니다.

이를 위해서는 법원에 제출하여 아파트를 사용할 권리를 등록한 시민의 인정을 진술합니다. 명령문은 다음과 같이 집중해야합니다.

사실, 시민들은 논쟁이없는 아파트에서 결코 살지 않았습니다.
그는 자신의 소지품을 당신에게 휴대하지 않았으며, 당신은 그의 재산을 가지고 있지 않습니다.
시민들이 자발적으로 남겨두고 거주지를 떠났고 필요하지 않습니다.
그는 결코 당신에게 수용하려는 시도를하지 않았습니다.
시민권자는 유틸리티 서비스를 지불하지 않습니다.

법원 의사 결정은 제출 후 30 일간의 법적 힘에 들어갑니다. 이 결정에 따라 불완전한 세입자가 발행됩니다.

동일한 조치는 주거용 구내 인수 후 구매자를 만들 수 있습니다. 그가 부담으로 아파트를 사기로 동의했다면. 그는이 시민의 배출에 문제가 없을 것입니다.

아파트에서 작성하는 방법

소유자의 가족 구성원은 주인과 같이 주택과 같은 주택을 즐길 수있는 권리가 있습니다. 특히, 가족 소유자의 구성원 인 주택 코드는 자녀, 부모 및 배우자를 지칭합니다.

가족 구성원들은 주인이 그와 함께 살 수있는 다른 사람들이 될 수 있습니다. 이 사람들은 다음과 같습니다.

다른 친척;
부양 가족이 비활성화 된 것으로 인정 받고;
소유자의 친척이 아닌 다른 사람. 예외적 인 경우, 법은 그러한 사람들을 소유자의 가족 구성원에게 동등하게 할 수있는 기회를 제공합니다.

가족 관계가 중단되면 (예를 들어, 그의 아내가 이혼 한 주인), 가족 구성원은 전 가족 구성원이 설정합니다. 이러한 사용 권리가 보존되지 않습니다. 따라서 그는 소유자의 첫 번째 요구 사항에 따라 아파트를 자유롭게해야합니다. 그렇지 않으면 해당 클레임을 토대로 법정에서 퇴거됩니다. 외부인과 달리 전 가족 구성원은 퇴거를 고려할 때 몇 가지 특권을 가지고 있습니다.

따라서 법원 결정을 토대로 그러한 시민은 거주 할 권리를 보존 할 수 있습니다. 이 권리는 다음과 같은 경우에 허용됩니다.

전 가족 구성원에는 다른 주택이 없습니다.
그는 다른 주택을 인수 할 수있는 재정적 기회가 없습니다.

법원에 의해 설립 된 마감일이 끝나면 그러한 사람이 아파트를 사용할 권리가 그만 멈출 것입니다.

이 규칙은 일부 기동을 허용합니다. 예를 들어, 이전에 다른 곳에서 살았던 성인 (성인) 아파트에 처방되었습니다.

부모의 이혼의 경우에도 어린이가 이전에 상대적으로 될 수는 없습니다. 이에 따라, 성인 아들이나 아파트를 사용하여 아파트를 사용하여 권리의 딸을 박탈하는 법원에서는 할 수 없습니다. 그러나 당신은 새로운 소유자가 문제없이 새로운 소유자가 아파트에서 쓸 것이라는 성인 아동과 함께 아파트를 판매 할 수 있습니다.

친척을 작성하려고 할 때 문제가 발생할 수있는 문제는 비디오를 참조하십시오.

부담으로 주택 구매에 어떤 관심을 기울여야 하는가?

항상 판매자가 솔직한 사람들이 그의 아파트에서 처방 된 것을 솔직하게 말할 것입니다. 즉, 판매 시점에서 등록 회계에서 중단되지 않습니다. 또는 그가이 기준으로 아파트에서 일시적으로 배출되는 친척들의 서빙 문장을 가지고있다. 그러나 몇 년 후에 그는 돌아올 것이며 권리를 회복해야합니다.

따라서 아파트를 구입하기 전에 (특히이 수준의 유사한 하우징에 비해 가격이 놀랍게도 낮은 경우) 필요한 정보를 직접 알아야합니다.

이를 위해서는 각 처방 된 사람에 대한 정보가있는 아파트 카드에서 확장 된 추출물을 요청해야합니다 (소위 형식 10 및 양식 17짐마자 또한 이제는 아파트에 등록 된 사람들 이외에 이전에 처방되고 이전에 처방되고 선택된 카드에 추가됩니다. 카드는 이전의 세입자가 아파트를 떠난 이유를 나타냅니다.

그러한 카드는 소유자가 쉽게 접수하여 여권을 제시하고, 아파트에 대한 권리를 확인하거나 레지스트리에서 추출하거나 추출 할 수 있습니다.

이 카드가 손에있는 경우에만 제안 된 아파트를 구입하거나 "깨끗한"옵션을 찾으려고 결정할 수 있습니다.

처벌을하는 사람을 처방 받았습니다

일시적으로 누락 된 시민이 교도식 식민지에있는 아파트에서 배출되는 특별한 경우. 몇 년 후, 법정의 시민이 아파트에 그를 부과하도록 요청할 것입니다. 법원에서 청구를받을 수 있습니다. 거래 통지없이 주택을 사용할 권리가 있기 때문에.

그리고 동시에 그는 또한 민영화로부터 한 번씩 거절 한 경우, 아파트에서 그것을 쓰는 것이 거의 불가능합니다.

물론 아파트의 구매를 불법적으로 인식하려고 할 수 있습니다. 그러나 계약서에서 돈이 언급되었는지 여부에 관계없이 행운을 빕니다. 그리고 당신은 수리 및 기타 투자가있는 아파트를 제공합니다. 그리고 이전 주인이 이미 이번에 사망 한 경우? 뉘앙스가 많이 있으며 자신을 보호해야합니다.

아이들이 처방 된 경우

많은 예기치 못한 아파트가 처방 된 아파트의 구매자를 기다릴 수 있습니다. 이 경우 소송을 이기기 위해 어렵습니다 - 처음에는 우리 나라의 어린이의 우선 순위.

여전히 그러한 아파트를 취득하기로 결정한 경우, 후견 당국과 상호 작용해야합니다.

"작은"시민이 판매 주택의 평방 미터로 소유되지 않은 경우, 후견인의 동의없이 주문할 수 있습니다.

다른 경우, 후견 당국에 대한 의견이 없으면, 판매는 불가능합니다. 이 경우 치료와의 상호 작용 형태가 없습니다. 일반적으로 아파트에서 배출되는 미성년자의 권리를 보호하는 것은 다음과 같습니다.

그는 다른 부동산을 제공해야합니다.
새로운 하우징 미성년자의 사각형은 오래된 아파트보다 적게 할당되지 않아야합니다.
새로운 주거용 건물은 거리에있는 화장실과 홈 워크가 없어야합니다.

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