Ο ελάχιστος κατάλογος εργασιών για την τρέχουσα επισκευή πολυκατοικίας

Ποιες συγκεκριμένες εργασίες για τις τρέχουσες επισκευές και σε ποιο χρονικό διάστημα καθορίζονται από τους διαχειριστικούς οργανισμούς (το διοικητικό συμβούλιο του HOA) όπως απαιτείται, περιλαμβάνεται στο ετήσιο σχέδιο για την τρέχουσα επισκευή.
Αυτό που πρέπει να καθοδηγείται για τον προσδιορισμό της ανάγκης για τρέχουσες επισκευές και το υποχρεωτικό ελάχιστο για την οργάνωση και εκτέλεση τακτικών επισκευών για ένα ή άλλο στοιχείο του σπιτιού - σκάλες, βοηθητικά προγράμματα, στοιχεία εισόδων, στέγες, υπόγεια και άλλα κοινά ακίνητα του MKD, είναι περιγράφεται στο Διάταγμα της Κυβέρνησης της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 290 της 3ης Απριλίου 2013 "Για τον ελάχιστο κατάλογο υπηρεσιών και εργασιών που είναι απαραίτητες για τη διασφάλιση της σωστής συντήρησης κοινής περιουσίας σε πολυκατοικία και τη διαδικασία παροχής και εφαρμογής τους"
Δεν θα παραθέσουμε αυτό το ψήφισμα, εφόσον, εάν το επιθυμείτε, ο καθένας μπορεί να το βρει στο Διαδίκτυο και να το διαβάσει σε σχέση με την κατάστασή του.
Ένας συγκεκριμένος κατάλογος εργασιών για την τρέχουσα επισκευή ενός συγκεκριμένου σπιτιού καθορίζεται λαμβάνοντας υπόψη τον τύπο του σπιτιού, τον βαθμό της φθοράς του, καθώς και τις φυσικές και κλιματικές συνθήκες.
Ο κατάλογος των ελάχιστων εργασιών πρέπει να αντικατοπτρίζεται στα εξής:
την απόφαση της γενικής συνέλευσης των ιδιοκτητών των χώρων του MKD (με άμεση διαχείριση) ·
συμφωνία (παράρτημα σε αυτό) με διαχειριστικό οργανισμό ή οργανισμό προμήθειας πόρων ·
στο καταστατικό της εταιρικής σχέσης ιδιοκτητών σπιτιού (TSN, ZhSK) ·
απόφαση του προγραμματιστή (μετά τη λειτουργία του σπιτιού και πριν από την επιλογή μιας μεθόδου διαχείρισης του σπιτιού).
Σας συμβουλεύουμε επίσης να δώσετε προσοχή σε μια κατά προσέγγιση λίστα προτεινόμενων έργων που σχετίζονται με την τρέχουσα επισκευή πολυκατοικιών που παρέχεται στο προσάρτημα αρ. 7 του διατάγματος του Gosstroy της Ρωσικής Ομοσπονδίας αριθ. 170 της 27ης Σεπτεμβρίου 2003, όπου αναγράφεται τι περιλαμβάνεται στην τρέχουσα επισκευή μιας πολυκατοικίας (δίνουμε πλήρως):

1. Θεμέλια. Εξάλειψη τοπικών παραμορφώσεων, ενίσχυση, αποκατάσταση κατεστραμμένων περιοχών θεμελίων, αγωγών εξαερισμού, τυφλών χώρων και εισόδων σε υπόγεια.
2. Τείχη και προσόψεις. Σφράγιση αρμών, σφράγιση και αποκατάσταση αρχιτεκτονικών στοιχείων. αλλαγή ξύλινων περιοχών επένδυσης τοίχων, επισκευή και βαφή προσόψεων.
3. Επικαλυπτόμενα. Μερική αλλαγή μεμονωμένων στοιχείων. στεγανοποίηση ραφών και ρωγμών. ενίσχυση και χρωματισμός.
4. Στέγες. Ενίσχυση των στοιχείων του ξύλινου συστήματος δοκών, αντισηπτικό και αντιδιαπερατό. εξάλειψη δυσλειτουργιών χάλυβα, αμιαντοτσιμέντου και άλλων στεγών, αντικατάσταση σωλήνων αποχέτευσης · επισκευή στεγανοποίησης, μόνωσης και εξαερισμού ·
5. Γέμισμα παραθύρων και θυρών. Αλλαγή και αποκατάσταση μεμονωμένων στοιχείων (συσκευών) και γεμίσματα.
6. Διαχωριστικά διαμερισμάτων. Ενίσχυση, αντικατάσταση, σφράγιση μεμονωμένων τμημάτων.
7. Σκάλες, μπαλκόνια, βεράντες (ξαπλώστρες) πάνω από τις εισόδους στις βεράντες, υπόγεια, πάνω από τα μπαλκόνια των επάνω ορόφων. Αποκατάσταση ή αντικατάσταση μεμονωμένων περιοχών και στοιχείων.
8. Δάπεδα Αντικατάσταση, αποκατάσταση μεμονωμένων περιοχών.
9. Σόμπες και εστίες. Εργασίες αντιμετώπισης προβλημάτων.
10. Εσωτερική διακόσμηση. Αποκατάσταση της διακόσμησης τοίχων, οροφών, δαπέδων σε ξεχωριστούς χώρους σε εισόδους, τεχνικούς χώρους, σε άλλους κοινόχρηστους βοηθητικούς χώρους και διαμερίσματα εξυπηρέτησης.
11. Κεντρική θέρμανση. Εγκατάσταση, αντικατάσταση και αποκατάσταση της λειτουργικότητας μεμονωμένων στοιχείων και τμημάτων στοιχείων εσωτερικών συστημάτων κεντρικής θέρμανσης, συμπεριλαμβανομένων των λεβητοστασίων.
12. Υδραυλικά και αποχέτευση, παροχή ζεστού νερού. Εγκατάσταση, αντικατάσταση και αποκατάσταση της λειτουργικότητας μεμονωμένων στοιχείων και τμημάτων στοιχείων εσωτερικών συστημάτων ύδρευσης και αποχέτευσης, παροχής ζεστού νερού, συμπεριλαμβανομένων των μονάδων άντλησης σε κτίρια κατοικιών.
13. Τροφοδοσία και ηλεκτρικές συσκευές. Εγκατάσταση, αντικατάσταση και αποκατάσταση της τροφοδοσίας του κτιρίου, με εξαίρεση τις συσκευές και τις συσκευές εντός διαμερίσματος, εκτός από τις ηλεκτρικές σόμπες.
14. Εξαερισμός. Αντικατάσταση και αποκατάσταση της λειτουργικότητας του εσωτερικού συστήματος εξαερισμού, συμπεριλαμβανομένων των ίδιων των ανεμιστήρων και των ηλεκτρικών τους κινητήρων.
15. Σκουπιδοτενεκέδες. Αποκατάσταση της λειτουργίας των συσκευών εξαερισμού και έκπλυσης, καλύμματα βαλβίδων απορριμμάτων και συσκευών πύλης.
16. Ειδικές γενικές τεχνικές συσκευές. Αντικατάσταση και αποκατάσταση στοιχείων και τμημάτων στοιχείων ειδικών τεχνικών συσκευών, που πραγματοποιούνται από εξειδικευμένες επιχειρήσεις βάσει σύμβασης με τον ιδιοκτήτη (εξουσιοδοτημένο φορέα) ή με οργανισμό που εξυπηρετεί το απόθεμα κατοικιών, σύμφωνα με τους κανονισμούς που έχουν καθοριστεί από τους κατασκευαστές ή τα σχετικά τομεακά υπουργεία (τμήματα) και συμφωνήθηκε από κρατικούς φορείς εποπτικής αρχής ·
17. Εξωτερική βελτίωση. Επισκευή και αποκατάσταση κατεστραμμένων τμημάτων πεζοδρομίων, μονοπατιών, μονοπατιών, μια τυφλή περιοχή με φράχτες και εξοπλισμό για αθλήματα, χώρους κοινής ωφέλειας και αναψυχής, χώρους και υπόστεγα για δοχεία απορριμμάτων.