So erhalten Sie einen Steuerabzug für den Kauf einer Wohnung

Bislang wissen viele Steuerzahler nicht, wie Sie einen Steuerabzug für den Kauf einer Wohnung erhalten, und in Verbindung mit diesem vermissen sie die Gelegenheit, sich einen bestimmten Teil der als NDFL bezahlten Fonds zurückzugeben.

So realisieren Sie das Recht, einen Steuerrabatt zu erhalten, was seine Größe sowie einige andere Details in diesem Artikel gefunden werden können.

Da der Abzug an der Wohnung einen Rückgang der Größe der steuerpflichtigen Basis impliziert, wird es ausschließlich an die Personen, die Steuerzahler sind, ausschließlich zur Verfügung gestellt.

Alle anderen Eigentümer von Apartments, die nicht offiziell arbeiten und nicht 13% von ihren Gehältern auf den Staat aufgeben, um einen Steuerrabatt dieser Art zu nutzen.

WICHTIG! Wenn der Steuerzahler der Eigentümer von Immobilien, einschließlich Apartments, wurde, muss es bei Fragen in Fragen von 220 des Artikels, der Teil des Steuergesetzbuchs der Russischen Föderation ist, geleitet werden.

Wer hat das Recht, die persönliche Einkommensteuer pro Wohnung zurückzugeben

Bevor wir mit dem Abzugsprozess fortfahren, empfehlen wir dringend den Umgang mit der Tatsache, dass Sie das Recht auf sie haben, gemäß der Steuergesetzgebung. Die Rückgabe der Einkommensteuer für den Kauf von Immobilien erfolgt den folgenden Personen:

• Personen, die das Eigentum an der Wohnung besitzen;
• Ehemann / Ehefrau des Eigentümers der Immobilie, der gemäß dem Gesetz der Besitzer des Wohnraums gilt;
• Vater / Mutter eines Einzelnen, der der Eigentümer der Immobilien ist, der im Moment nicht achtzehn Jahre erfüllt hat.

Es sei darauf hingewiesen, dass die obigen Gesichter ihre steuerpflichtige Basis nur senken können, wenn sie den Immobilienabzug noch nicht verwendet haben.

Wenn Sie einen Abzug für eine Wohnung ausführen müssen

Nachdem der Käufer der Immobilie überzeugt war, dass er wirklich das Recht auf einen Steuerrabatt hatte, können Sie sich zum nächsten Schritt bewegen - das Timing prüfen. Die Einkommensteuererträge zurückkehrt unmittelbar nach dem Kauf, aber nur nächstes Jahr.

Wenn der Steuerzahler im selben Jahr dem Steuerinspektorat der Dokumente aus- und unterbreitet, in dem die Wohnung gekauft wurde, wird die Barausgleich nicht angelaufen.

Die Frage stellt sich jedoch sofort im nächsten Jahr, wodurch das Datum speziell angefangen werden kann, um die Dokumentation zu füllen.

Die Antwort ist ziemlich einfach - nach dem Erhalt des Erhalts des Rechts auf Eigentum, und wenn das Wohnraum nur gebaut und zur Eigenkapitalart gehört, dann nach dem Jahr, nachdem das Jahr einen Steuerzahler ergibt, ein Akt, der das Empfangsgerät des Wohnraums angibt.

Reihenfolge des Erhalts des Steuerabzugs beim Kauf einer Wohnung

Um damit zu beginnen, muss ein individuelles Antrag auf Anhang des Sachplanrabatts erforderlich sein, um das Hauptpaket der Dokumente vorzubereiten, ohne dass keine Art von Abzug nicht erhalten werden kann.

Dies ist in der Regel eine Erklärung, die alle Einkommensinformationen und die 3-NDFL-gefüllte Aufstellung, ein Berichtszertifikat für Steuerbeiträge für eine 2-NDFL, eine Erklärung, die den Antrag eines Steuerpflichtigen für die Rückkehr von NDFL für eine Wohnung enthält, enthält, sowie Kopien einiger Passseiten.

Der nächste Schritt ist die Sammlung der Dokumentation, die sich auf das gekaufte Immobilienobjekt bezieht. Der Antragsteller benötigt folgende Papiere:

1. Vertrag.Beim Kauf von Wohnungen, dass diese Transaktion als legitim betrachtet wird, ist es obligatorisch für einen Kauf- und Verkaufsvertrag, der alle Bedingungen für die Übertragung von Eigentum an den neuen Eigentümer sowie die genauen Kosten für Immobilien enthält;
2. Eigentum. Wie bereits erwähnt, ist ein Dokument, das darauf hingewiesen, dass die Erlangung von Immobilienrechten angibt, grundlegend für die Rückgabe der Einkommensteuer für Eigentum;
3. Akt der Annahme und Übertragung.Diese Art von Dokument ist erforderlich, wenn die erworbene Wohnung in Equity-Eigentum ist. Auch in einer solchen Situation ist es neben dem Akt eine Vereinbarung über die Teilnahme an Aktien erforderlich.
4. Kreditvereinbarung. Die meisten Personen beschließen, eine Wohnung mit Hypothek zu erwerben. In diesem Fall ist eine Vereinbarung über die Bereitstellung eines Darlehens, das mit einer bestimmten Bank zusammengestellt wurde, sowie alle erforderlichen Unterlagen, die die Tatsache der Rückzahlung bestätigen, sowohl die Darlehen selbst als auch die prozentualen Zahlungen darin.

Nachdem der Besitzer der Wohnung alle notwendigen Unterlagen zum Abzug hat, kann es mit definitiv eingerichteten Papierdaten sicher in die Steuerbehörde übertragen werden. Nach Ablauf des Zeitraums des 30-tägigen Zeitraums, der für den Kameralschachtel erforderlich ist, wird die Währungskompensation auf dem Konto des Steuerpflichtigen aufgeführt.

Steuerabzugsgröße.

Um den Betrag richtig zu bestimmen, an dem der Steuerbasis eines Individuums, der der Inhaber der Wohnung geworden ist, zunächst, ist es notwendig, den genauen Betrag seiner Kosten herauszufinden.

Neben dem Preis einer Wohnung, die im Verkaufsvertrag dargestellt wird, kann im Sachabrückschlagrabatt aufgenommen werden:

• Reparaturkosten.Wenn der Steuerzahler in einem neuen Gebäude Wohnung erwirbt und in den Dokumenten darauf hingewiesen wird, dass das Objekt eine Reparatur erfordert, dann ist es in einem Gesamtbetrag an Abzug auch möglich, die Kosten für den Kauf von Baumaterialien und von den Mitarbeitern gezahlten Geld aufzunehmen die Dekorationsdekoration;
• Zinszahlungen.Wenn das Immobilienobjekt den Steuerpflichtigen mit einem Hypothekendarlehen besitzt, ist dies in der Regel neben den an der Wohnung gesetzten Kosten zusätzlich dazu verpflichtet, Zinsen für ein Darlehen zu zahlen. Die Kosten für die Rückzahlung von Zinsdaten können auch bei der Berechnung der Gesamtmenge der Kosten einer Wohnung berücksichtigt werden.

Und jetzt, um herauszufinden, wie viel der Steuerabzug beim Kauf einer Wohnung ist, reicht es aus, die Höhe der Kosten für dieses Objekt (im Rubeläquivalent) zu ergreifen und 13% daraus zu berechnen.

Beispiel №1.

Eine Person erwaserte eine eineinhalb-Zimmer-Wohnung für eineinhalb Millionen Rubel und verbrachte weitere 200.000 für die Dekoration der Mauern. Somit beträgt der Gesamtbetrag des Abzugs 1.500.000 + 200.000 \u003d 1.700.000 Rubel, und der monetäre Entschädigung, der zum Steuerpflichtigen zurückkehrt - 13% von 1.700.000 Rubel, nämlich 221.000 Rubel.

Die Währungsguthaben der Immobilie kann jedoch nicht sofort erhalten, sondern nur in Teilen. Die Größe des Teils, der für das Jahr zurückgegeben werden kann, hängt hauptsächlich von der Menge der vom Besitzer des Gehäuses in NDFL angegebenen Betrag ab. Wenn zum Beispiel der Apartmentkäufer für das Jahr 50.000 Rubel für Steuergebühren ergab, kann es in der Lage sein, in diesem Zeitraum nicht mehr als diesen Betrag zu erhalten.

Beispiel Nummer 2.

Der Steuerzahler wurde der juristische Besitzer einer Apartment mit drei Schlafzimmern, deren Wert sieben Millionen Rubel ist.

Darüber hinaus musste der Eigentümer der Immobilie für die Installation von Wasserversorgung und Strom zahlen, was weitere 350.000 Rubel dauerte. Wie üblich zählen wir die Höhe des Abzugs - 7.000.000 + 350.000 \u003d 7.350.000 Rubel.

WICHTIG! Wenn, wenn der Steuerrabatt für eine Wohnung berechnet wird, der Betrag von zwei Millionen Rubel erhielt, ist es wert, die Steuervorschriften auf das Limit festzulegen. Das heißt, wenn die Kosten mehr als zwei Millionen ausmachen, beträgt der maximale Geldbetrag, der erhalten werden kann, 260.000 Rubel (da er 13% von 2.000.000 Rubel beträgt).

Daher ist es in diesem Fall, dass er 13% von 7.350.000 Rubel zählen, unpraktisch. Da der Antragsteller für den Abzug nicht mehr als 260.000 Rubel zurückkehren kann.