Što znači održavanje supsidijarnog uzgoja. Registriramo ličnu pomoćnu farmu ili kako organizirati lph? Takvi se dokumenti prikupljaju za subvencije.

Svi koji su ionako bili su povezani s kupovinom ili prodajom ljetnih vikendica, morali su se suočiti sa misterioznim skraćenicama poput ILS-a i Lph ili SNT-a, koji u stvari označavaju status zemlje. Ali šta tačno misli na njih, a koja je razlika između izh i lph? IZHS je individualna stambena izgradnja, a LPH je lična pomoćna farma.

Zemljišta

Sve zemlje Rusije pripadaju različitim kategorijama. To mogu biti zemljište naselja, industrijskog zemljišta u vlasništvu Goslasforda, poljoprivrednog zemljišta, kao i zemljište zone zaštite voda. Na prvoj kategoriji i poljoprivrednom zemljištu (i samo na njima) mogu se izgraditi kod kuće. Istovremeno, zemlja naselja unutar naselja ima razlike na dozvoljenim korištenjima.

Postoje karakteristike LPH i ILS - u čemu je razlika, rekli ćemo u nastavku, nalaze se zemljište poljoprivrede, koje su podijeljene na nefitifikovno partnerstvo za nefitifikul (zemlja) ili iznova. Zvanično se mogu izgraditi izHS i LPH, ali u području Agrichenzem (Lph) bez dozvole, bilo koja izgradnja je zabranjena, a izgradnja kuće bez dozvole je prepuna svoje neposredne rušenje (oni će se odlučiti da se demontiraju ako tamo odluče nije dozvole).

U rečju, zvanično na Zemlji ispod ILS-a i LPH se može izgraditi, ali sa određenim ograničenjima.

Pojedinačna stambena izgradnja

Na Zemlji namijenjenim IZHS-u, dozvoljeno je izgradnju privatnih kuća (zasebno vrijedi), što broj spratova ne bi trebalo prelaziti tri, a ova kuća treba biti namjera da ostane u njemu u jednoj porodici. To je razlika između Lph i ILS-a.

Registracija, medicina i poštanske usluge

Za posebno materinstvo i u stanju da razmotri novac, vlasnici neće biti suvišni, podaci da se nakon ulaganja sredstava u LHC izgradi porezni odbitak u skladu s ruskim zakonima. U izgrađenoj kući možete dobiti dozvolu boravka i, u skladu s tim, medicinskom njegom, policijom i javnim poštanskim uslugama.

Među minusima u LHC-u, uglavnom se smatralo ograničenjem veličine zemljišne parcele, postoji i potreba za usklađivanjem projekta kuće sa svim slučajevima, jer su pravila GOST-a i Snive u potpunosti primijenjena. Ali u čemu je razlika: izh i lph su zemljište na kojoj se može izgraditi kuća, ali vlasnik lične podružnice neće biti baš strogo vjeran u koordinaciji razvoja.

Treba ga zapamtiti da, prema Zakonu, ako u roku od 3 godine nije izgrađena nalazište za izgradnju, može ga ukloniti vlasnik.

Šta je IZHS i LPH u kontekstu zakonodavstva? Vlasnik koji je stekao zemljište za ILS treba voditi standardima propisanim u Snip 30-102-99 "planiranjem i izgradnju teritorija niske stambene konstrukcije". Na tim zemljištima možete izgraditi niske zgrade i vikendice, komunalne zgrade - šupe, garaže, kupelji, staklenike.

Potrebno je uzeti u obzir prisustvo uslovne granice - crvene linije, što je granica građevinskog objekta. Istovremeno, sve potrebne inženjerske komunikacije (voda, električna energija) trebaju pružiti vlasniku lokalne vlasti lokalne vlasti.

Prema gore navedenom snopu, privatnu kuću, namijenjenu smještaju, treba se nalaziti najmanje pet metara od ulice (što znači glavnu ulicu) i najmanje tri metra od "Crvene linije" putovanja.

Sada razgovarajmo o drugom važnom faktoru u vezi sa zemljom Lphom i ILS-a: koja je razlika u pogledu vatrenih standarda? Na susjedno mjesto ne smije biti manje od tri metra i trebalo bi biti udaljenosti od više od šest metara između prozora susjednih mjesta. Udaljenost između susjeda mora biti u rasponu od šest do petnaest metara.

Osobna podružnica - LPH

Svaki odvjetnik na PCH i ILS, koja će se razlika odmah požuriti da prijavljuju da su lične pomoćne farme među zastarjelim kategorijom danas, a danas se neće kupiti u selu, dodeljene za izgradnju vikendica. Ovu zemlju mogu ih kupiti vlasnici, dok se mogu naći u naselju i na terenu.

Treba imati da se proces registracije komunalnog nalazišta Republike krivični postupak ne može biti lak, ipak, ova zemljišna stanica može koristiti vlasnik za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda, odnosno vlasnik ima priliku za uzgoj poljoprivrede.

Ako je ova zemlja stavljena na područje unutar naselja, vlasnik može izgraditi stambenu zgradu na njemu u prisustvu koordinacije svih vrsta (požarni standardi, sanitarni i higijenski zahtjevi).

Na mjestu izvan naselja za izgradnju zgrade zabranjeno je zakonodavstvo Ruske Federacije. Vlasnik lične ekonomije ILS-a ili LPH (šta razlika nije važno) sama preduzima sve odluke, dok rezident SNT ovisi o općem sastanku, o uvjetima i rješenjima partnerstva, jer je ovaj učesnik Član baštova.

Zemljište Republike LDC može se izdati, ali pitanje izgradnje kuće na parceli regulirano je odlukama lokalne uprave, što može zabraniti izgradnju zgrada. U skladu sa saveznim zakonom 112 (član 4, stav 2), zemljište se prvo treba koristiti za uzgoj i postupanje sa poljoprivrednim proizvodima, a već pod izgradnjom zgrada.

Za upotrebu zemljišta ne na sastanku, vlasnik prijeti ili novčanoj kazni ili lišavanjem ove imovine do svoje provedbe na aukciji.

Naselje i poljoprivredna poljoprivreda

Razlike između LPH u selu u selu uglavnom su u skladu sa činjenicom da ako vlasnik odluči izgraditi kuću i izdati dozvolu boravka na mjestu LPH-a, tada će to morati učiniti na sudu Sa određenom bazom dokaza, dok vlasnik IS-a ima mogućnost registracije u izgrađenoj kući bez ograničenja.

U naselju vlasnika postoji mogućnost prevođenja statusa zemlje od LPH-a u ILS-u. I mogu se graditi kod kuće.

Zemljište poljoprivrednih namjena koje su pod nadležnosti zemljišne kodekse Ruske Federacije (član 77.) uglavnom mora koristiti za uzgoj kultura i vrtlarstva, a ako su namijenjene razvoju, zatim s određenim rezervama.

Koja je razlika u odjeljcima IZHS i LPH i PCP ili SNT u smislu oporezivanja? Porezni obrasci iz IZHS-a i neprofitne partnerstva u zemlji formirani su na osnovu katastarske vrijednosti i vrijednost poreske stope (porezna stopa je veća), odnosno vlasnik ILS-a će platiti više u trezoru. Ali vlasnik DNP-a ili SNT-a može izgraditi samu kući, bez ikakve koordinacije.

Popravak napisan

Pretpostavimo da ste željeli izgraditi kuću na zemlji. Da biste to učinili, potrebno je promijeniti svrhu lokacije, odnosno za prevođenje poljoprivredno na drugi status, a to je regulirano zemljišnim brojem (član 79) i saveznim Zakonom br. 172-FZ 21. decembra 2004. godine

Istovremeno, odluka o prevođenju zemljišta iz jednog statusa na drugu vrši šef Okružne administracije.

Za reorganizaciju zemljišta potreban je opsežan paket dokumenata, koji uključuje obrazloženje prijelaza iz jednog statusa na drugi, dokumenti koji opisuju lokaciju zemljišta, njegova vrijednost, kao i zaključak državnih tijela.

Nakon pružanja dokumenata, moraju se izvršiti sva potrebna plaćanja. Ovo se odnosi na oba korisna plaćanja i zaostale potraživanja za povlačenje zemljišta od poljoprivredne odjeće. Propisi o postupku neće nam pokazati kakvu su razliku, ILS i LPH prevedeni u drugi status u isto vrijeme - od šest mjeseci do jedne godine, a algoritam postupka je isti za obje vrste zemljišta.

Privrednici na notici

Mnogi biznismeni koji imaju želju za otvaranjem industrijske proizvodnje na njihovim web lokacijama postavljaju se pitanja: Ako ima zemljišta Lph i Izh - kakva je razlika u njihovom relapsu u pogledu ponovnog ponavljanja, jer je u poljoprivrednim industrijama nemoguće organizirati? Ako trebate promijeniti status zemljišta, nije važno što skraćenica nosi vašu web lokaciju. Lavov udio uspjeha ovog događaja ovisit će o kvaliteti i vrijednosti zemljišta koji se razmatraju.

Ako je Zemlja visok značaj u pogledu poljoprivrednog rada (plodno) i njegove katastarske evaluacije visokog, tada na takvoj parceli, najvjerovatnije, neće biti dozvoljeno izgradnju industrijskog objekta. Ako se web mjesto procjenjuje na katastar 30% manji, površina srednjeg raspona, vlasnik ima više šanse za zamjenu ciljanog odredišta. Izgradnja industrijskih objekata - putevi, cjevovodi i slično su dozvoljeni na takvim zemljama.

Sve vrste objekata koji mogu izgraditi LPH Lands

LPH stranica (osobna podružnica) mogu biti dvije vrste - polje ili domaćinstvo.

Domaćinstvo je unutar granica naselja i odnosi se na kategoriju zemljišnih naselja.

Polje Lph je izvan naselja i odnosi se na kategoriju poljoprivrednog zemljišta.

U vezi sa izgradnjom - ovo dva potpuno različita koncepta.

Razmotrimo detaljnije detaljnije da možete izgraditi na zemljama LPH-a, ovisno o VRI-u i kategoriji zemljišta.

Šta se može izgraditi

Zgrade koje se mogu podići na LPH-u određuju lokalni urbanistički propisi i pravila korištenja zemljišta.

U pravilu je ovo:

• kuća;
• ekonomski (komunalni, domaći) prostorija;
• neapitalna struktura.

Prije početka izgradnje morate naručiti gradski plan planiranja. (GPSU). To možete učiniti na lokalitetu arhitekture na mjestu web stranice za registraciju.

Na osnovu toga, sačinjena je shema planirne organizacije koja se mora navesti, ako je potrebno navesti lokaciju svih planiranih struktura, s izuzetkom nevladine kapitala (zgrade bez temelja).

LPH područje podrazumijeva istovremena dostupnost dodatne vrste dozvoljene upotrebe, koncept kojih mogućnost izgradnje objekata kao što su garaža, kupatilo, šupa itd.

Nije potrebno uzimati zasebnu dozvolu za izgradnju ovih objekata, ali u pozi je potrebno odrediti njihovo prisustvo.

Važno je da sve zgrade H narušeni Snap, urbanistički propisi, pravila razvoja i korištenja zemljišta, vatrootporna pravila itd.

To se odnosi na:

• Lokacija objekta nije bliža 5 metara od puta, a ne bliže 3 metra od prolaza.
• Lokacija objekta nije bliža od 1 metra sa granice stranice (ograda).
• Lokacija objekta na traženom rasponu od zgrada u sljedećem odjeljku, naime:
• ne bliže od 6 metara od jednog drugog kamena (cigle) zgrade;
• nema bliže 10 metara od jedni od drugih kamena i drvenih zgrada;
• ne bliže se od 16 metara od jednijih drugih drvenih zgrada.

Gde udaljenost se mjeri od najviše izbočenog dijela zgrada..

Ove udaljenosti nisu potrebne da bi izdržali unutar granica jednog odjeljka, ali drvena ekonomska zgrada uz ciglu Kuća se ne smatra da se nastavlja, a udaljenost do zgrada susjedne stranice treba održati i iz ciglene kuće i iz kuće od opeke i iz Drvena šupa.

Na zemljištu za domaćinstvo LPH (koja se nalazi u sklopu zemljišnih naselja), moguće je izgraditi sve, bez izuzetka, predmeti koji su gore navedeni.

Kuća

Na domaćinstvu lph jedna stambena zgrada je dozvoljena, ne podijeljen u zasebne apartmane sa ukupnim brojem katova ne više od tri. Proračun se ne uzima podrum (podlozi).

Pročitajte više informacija u zasebnom članku.

Standardi procjene

Pod kućanskim zgradama zgrade trebaju shvatiti s brojem podova od ne više od jednog, koji su namijenjeni za servisiranje stambenih zgrada i zemljišta.

Informacije o njima moraju biti određene za drugi put, ali projekt nije potreban za svakog objekta pojedinačno.

Ako je odluka izgradnje garaže, kupatila, štala itd. Prihvaćen je nakon izvlačenja razgovora - nema ničeg strašnog.

Objekt također ne treba poduzeti dodatno odobrenje, ali prilikom izrade sljedeće aukcije (dokument vrijedi 10 godina) potrebno je navesti tamo.

Prema trenutnom zakonodavstvu, maksimalno područje takvih zgrada u područjima više od 10 hektara je Ukupno 200 četvornih metara.

Sa zapletom od 6 do 10 hektara Dozvoljeno je izgradnju domaćina ukupne površine do 100 četvornih metara.

Sa zapletom manje od 6 hektara Dozvoljeno je izgradnju kućanskih zgrada ukupne površine do 50 četvornih metara.

Bez dodatne koordinacije dozvolio je uređaj bunara i bušotinama do prvog vodonosnika.

U suprotnom, potrebno je izvršiti licencu za arteški dobro.

Na divljini

Bez ograničenja i dodatne koordinacije polja LPH možete rezati ogradu, kao i stavite na to mobilna prikolica (Proračun), koji se u bilo kojem trenutku može podići i oduzeti.

Takođe, u koordinaciji sa administracijom na terenu LPH, moguće je izgraditi netakpanu strukturu, odnosno zgrade koje nemaju temelje - staklenici, pileća zadruga, itd.

Postoji i kontroverzno pitanje o mogućnosti izgradnje zgrada na betonskim pločama.

Odnosno, stavljanje betonskih ploča koje možete izgraditi velike zgrade, poput hangara. Po kategorijama kapitalnih zgrada neće pasti, jer nemaju temelj, a betonske ploče mogu se podići i oduzeti. U praksi, to nije činjenica da će takva zgrada biti odobrena.

U rješavanju ovog pitanja, puno ovisi o lokalnoj administraciji i razumijevanju trenutnog zakonodavstva.

Kakvu zgradu nije podignuta na terenu lph, ona neće moći dobiti poštansku adresu.

S obzirom na bunare, situacija je potpuno ista kao i na domaćinstvu PCX.

Značajke i pravila za provođenje lične podružnice

Prema saveznom zakonu br. 112 na ovim zemljištu, moguće je voditi lično supsidijarno upravljanje.

Značilo:

• razvod, pčele, peradi i druge životinje;
• uzgoj vrta i vrtnih kultura;
• cvjećarstvo;
• koristeći zemlju ispod paše i senokosa itd.

Građanin (fizički) ili porodica u njihovim, ne komercijalnim svrhama.

Istovremeno, prodaja robe, uzgajane i stvorene na ovoj web stranici može biti. Štaviše, pod određenim uvjetima, ne oporezuje se.

Ako je potrebno, izgradite stambenu zgradu potrebno je tražiti dozvolu lokalnoj administraciji..

Za to je obavezno osigurati:

• potvrda potvrđuje da građanin posjeduje zemljište;
• kopija civilne pasoše navedenog građanina;
• Čvrsto;
• GPZA;
• prijava upućena na čelu lokalne uprave.

Uz to, mogu biti potrebni i drugi dokumenti, čija je puna lista navedena u urbaničkom kodeksu Ruske Federacije.

Na polju lph potrebno je uzeti dozvolu za sve vrste zgrada. (Ograda i mobilna prikolica se ne smatraju takvom).

Izgradnja bez pregovora

Bez zasebne rezolucije o domaćinstvu PCX, možete izgraditi sve predmete koji spadaju u koncept ekonomskih i komunalnih soba (naznačeno gore).

Pogledajte video u kojem stručnjaci govore o mogućnostima izgradnje u područjima lične podružnice i rastavljanje zakonske suptilnosti.

Dakle, LPH parcele podijeljene su u domaćinstvo i polje.

Prvo bez ikakvih ograničenja možete podići izgradnja ličnih potreba:

• kuća,
• prostorije za domaćinstvo
• i drugih.

Drugog, možete u koordinaciji sa lokalnom upravom za uspravnost dishapalične zgrade.

Posebna rezolucija o domaćinstvu PCX mora se uzeti samo za izgradnju kuće, sve ostalo se može izgraditi bez dodatnog ugovora, ali sve zgrade moraju biti postavljene u skladu sa snajpom i pzzom.

LPH - Ono što je, redoslijed odabira web lokacija i karakteristika njihove upotrebe, mogućnost izgradnje

Osobna podružnica je izraz koji istovremeno određuje legitimni oblik aktivnosti i privatne imovine. Unos odnosa s vladinim agencijama u bilo kojem području proizvodnje potrebno je jasno znati njihova prava i obveze. Vrijedi ispitivati \u200b\u200bsve nijanse zakonodavne baze, prednosti i nedostataka posjedovanja LPH područja.

Aktivnosti građana zajedno sa pripadnicima njihovih porodica za proizvodnju i preradu poljoprivrednih proizvoda u dodijeljenoj parceli zemljišta dobile su ime lične podružnice (LPH). Ovaj koncept je sačinjen saveznim zakonom "o ličnom podzirnom" br. 112-FZ od 07.07. 2003. Zemlja LPH se može kupiti ili iznajmljivati, izdavanje relevantnih dokumenata. Maksimalna veličina takve zemljište na zakonu ne bi trebala biti veća od 0,5 hektara.

LPH parcela je zemljište u naselju ili izvan njegovih granica, čija je dozvoljena veličina određuje tijelo lokalnog upravljanja, ovisno o:

• trg neiskorištenog zemljišta pogodan za održavanje pod-ekonomije unutar regije;
• nivo njihove potražnje.

Zemljišne parcele za provođenje ličnih supsidijarskih farmi koje su u državnoj i opštinskoj imovini izdvajaju se građanima u skladu sa članovima 9-11 "Zemljišne kodekse Ruske Federacije" od 25. oktobra 2001. godine. 136-FZ. O pitanjima njihovog kupovine i dizajna relevantnih dokumenata, potrebno je podnijeti zahtjev za administraciju regionalnog odjela lokalnih uprava.

Država identificira zemlju građana LPC-a da izvrši neproduktivne aktivnosti, što znači:

• Ne koristi se za angažovan rad. Sve radove izvode samo članovi porodice.
• Ne stavljaju glavni zadatak primanja prihoda. Cilj je dobiti poljoprivredne proizvode i proizvode njegove obrade za lične potrebe.

Poljoprivredno zemljište je teritorija sa plodnim tlima koja nisu namijenjena za razvoj. Ako se zemljište dodijeri porodici iz ove kategorije, na njemu je zabranjeno izgradnju stambene zgrade i drugih kapitalnih zgrada. Takva je zemlja dizajnirana isključivo za poljoprivrednu proizvodnju. Na poljskim odbranama dozvoljeno je izgradnju privremenih struktura bez zaklade.

Članovi ličnih podružnica mogu izabrati za sebe bilo kakve poljoprivredne aktivnosti:

1. stočarstvo;
2. poljoprivreda peradi;
3. pčelarstvo;
4. uzgoj zečeva itd.

1. vrtlarstvo;
2. uzgoj ukrasnih boja;
3. messenger;
4. vinogradarstvo itd.

Građanin može biti vlasnik nekoliko parcela ispod PAH-a. Njihova ukupna površina ne bi trebala prelaziti utvrđenu zakonodavstvo. Lokalne vlasti imaju pravo povećati područje incidenata pod osobnim supsidijarskim farmama do 2,5 hektara. Prerada poljoprivrednih proizvoda - još jedna sfera aktivnosti vlasnika LPH-a.

Višak proizvoda dobivenih kao rezultat pod-ekonomije mogu se prodati. To ne zahtijeva patent i blagajni. Uzrokovano oporezivanje novca nije podložno. Zakon ne predviđa registraciju aktivnosti lične pomoćne ekonomije kao fizičke ili pravne osobe, jer se ne smatra preduzetništvom.

Prednosti i nedostaci

Prije kupovine LPH-a, vrijedi analizirati sve prednosti i nedostatke, odnositi ih u želje i mogućnosti porodice. Održavanje ličnih domaćinstava ima:

Potrebno je razumjeti da će vodeće osobno uzgoj, vlasnik ili stanar morati u skladu sa sanitarnim, vatrootpornim normama, urbanističkim propisima i drugim zahtjevima općine za održavanje i rad zemljišta. Ako će se zgrada sa temelj graditi na parceli koja se nalazi izvan naselja, odlukom Specijalne komisije, bit će srušena. Domaćin koji je počinio prekršaj bit će nametnut kaznu zbog neprimjerene upotrebe Zemlje.

Zakon o LPH-u

Savezni zakon "o ličnoj podružnosti" regulira pravne odnose između osoba koje vode privrede i vladine agencije. Članci 2. i 4. ovog zakona određuju koncept LPH-a i uslova za njegovo održavanje. U značenju su isprepleteni sa članom 217 (stavkom 13.) poreznog zakona Ruske Federacije, gdje je naznačeno da za izuzeće od oporezivanja dohotka, vlasnik LPH-a mora osigurati potvrdu tijela lokalne uprave.

Ovaj certifikat mora biti potvrđen činjenicom održavanja komunalne farme i njegove veličine. Ovaj dokument je potvrda da su svi proizvodi proizvedenih poljoprivrednih proizvoda privatni objekat. Da bi uspješno radili u korist porodice, poželjno je istražiti uredbe Regionalnog odjela za lokalnu samoupravu u vezi sa održavanjem Republike krivične procedure u ovoj oblasti.

U ostalim člancima zakona, naznačeno je:

ILS i LPH: Koja je razlika - pravni oblik vlasništva, što je bolje od različitih kako prevesti, profitabilnije, razlike, prednosti i nedostaci

Vlastito zemljište je uvijek prestižno i tradicionalno svaka osoba želi imati svoj dom, posebno stanovnike megacije.

Ali nije uvijek moguće kupiti vikendicu, vikendicu ili pojedinu izgradnju kuće prikladni tip i po povoljnoj cijeni.

Građani, nameruju da imaju odgovarajuću prigradsku nekretninu, prilikom kupovine, suočiti se sa konceptima koji karakterišu zemlju, značenje koje su advokati zaključili u skraćenicama Republike krivične procedure, SNT, ILS i DNP.

Kategorije zemljišnih parcela

Klasifikacija zemljišta na teritoriji Ruske Federacije vrši se na predviđenoj svrsi, načelo odjeljenja i status otuđenosti.

U civilnom cirkulaciji glavni oblici su mjesta za lokaciju pojedinih stambenih objekata (IZHS) i ponašanje poljoprivrednih aktivnosti (lph).

Potonji su namijenjeni osobnoj upotrebi kako bi se uzgajali prehrambene i neprehrambene biljke, stoku i drugu zemlju.

LPH parcela izdaje ili stječe odvojeni građanin ili porodica za proizvodnju poljoprivrednih proizvoda:

• aktivnosti ne mogu biti usmjerene na dobivanje dividendi;
• rezultirajuće proizvode mogu se koristiti samo za lične potrebe.

Ovaj oblik vlasništva je posljedica sustava koji su na snazi \u200b\u200bza vrijeme SSSR-a, kada se vrt i zdrobljeni životinje ne bi mogli obogaćivati.

IzHS parcele dizajnirane su kao alat za implementaciju svakog građanina njihovog prava na stanovanje predviđeno Ustavom:

• izgradnja stambene zgrade vrši se na štetu vlasnika vlastitog novca;
• postavljena struktura ima niz ograničenja;
• izgradnju treba koristiti jedna porodica;
• visina domaćinstva ne može prelaziti 3 kata.

Trenutno postoje programi zajma za neke kategorije građana koji mogu iskoristiti državnu podršku u izgradnji pojedinačnog stanovanja.

Pravni oblik vlasništva

Registracija web lokacija predviđa izdavanje određenih dokumenata na Zemlji Lph i ILS. Kakva je razlika između postupka dizajna i sadržaja smjernica utvrđena trenutnim zakonodavstvom.

U većini regija Ruske Federacije svaki građanin ima pravo na upotrebu lokalnog zemljišta.

Registracija zemljišta u vlasništvu je moguća u izgradnji privatne kuće u svojim granicama.

Upotreba zemljišta ILS-a i LPH u komercijalne svrhe nije dozvoljena i u skladu s tim, nemoguće je izdati pravo vlasništva u ovom slučaju.

Dokumenti za vlasništvo izrađuju se na osnovu dokumenata, od kojih je glavni katastarski pasoš.

Pored toga, zgrada je podignuta na parceli namijenjenu vrtu ili vikendici, potrebno je napraviti deklaraciju. Registracija se vrši na osnovu člana 25. Saveznog zakona (FZ) br. 122.

ILS i LPH: Koja je razlika?

Svrha stranice naveden u dokumentima za pravo na korištenje direktno utječe na mogućnost rada. To je ta karakteristika koja je glavna razlika između ILS-a i Lph.

Uz detaljnije pravno razmatranje zakonodavnog okvira za vrstu zemlje, ideja o kojoj je web lokaciji neophodno neophodno.

Šta je to?

Pojedinačna upotreba zemljišta za izgradnju privatne kuće moguća je na obje vrste, ali u procesu registracije postoje ograničenja koja bi trebala biti razmatrana:

1. ILS, po definiciji, namijenjen je izgradnji stanovanja od strane jednog građanina ili porodice. U skladu s tim, ne postoji prepreka za rad građevinske dokumentacije i puštanju u temu.
2. Raspodjela zemljišnih sredstava LPH dionica prvenstveno je usmjerena na razvoj supsidijarnih farmi koje osiguravaju potrebe jedne porodice u poljoprivrednim proizvodima, a izgradnju odnosa na ovu aktivnost nema, osim izgradnje domaćinstva Zgrade.

Trenutno je postupak promjene cilja pojednostavljen i ima deklarativnu prirodu.

Osobe koje imaju strukturu u oblastima Republike krivične procedure, u okviru "Dacha Amnestija" i izjavom o izgradnji imaju pravo izdati stambeni objekt imovini.

Treba imati na umu da se upotreba poljoprivrednog zemljišta za izgradnju ima ograničenja, a prije svega su povezana sa površinom i lokacijom.

Glavne razlike

Postoji nekoliko osnovnih razlika koje karakterišu svaku vrstu zemlje.

Prije svega, LPC se može naći u selu i izvan toga dramatično se mijenja mogućnost korištenja:

• u prvom slučaju takva zemlja može izgraditi ekonomske i stambene zgrade;
• i u drugom tamo.

Za razliku od Lph, web mjesto ispod ILS-a ima jednu ciljnu svrhu - izgradnju pojedine zgrade kuće.

Pored toga, takva statusna garancija koja se povezuje sa komunikacijama i stvaranjem infrastrukture, koji uključuje trgovine, škole, biblioteke i druge društvene objekte, izračunate na osnovu normi gustine stanovništva.

Druga važna razlika je pravo na porezno odbitak. Ova značajka pruža se za vlasnike u poreznom broju (NK).

Ali pored ove privilegije, zakon predviđa da zemljište na kojem stanovanje nije izgrađeno 10 godina, oporezuje se na dvostruku diskontnu stopu. LPH u tom pogledu ima eksplicitnu prednost.

I iako su pravila ista za sva nekomercijalna mjesta, osobno domaćinstvo podliježe nižoj stopi od izh.

Pored toga, značajno snižavaju troškove uređaja za dalekovode, gasifikaciju, vodosnabdijevanje, ali pristupnici ne zagarantuju općinske ili vladine vlasti.

Posljednja razlika je mogućnost registracije. U kući je izgrađen izvan granica sela na zemlji sa statusom LPH-a, ne postoji mogućnost.

U bilo kojoj opciji, registracija na mjestu izgradnje moguća je tek nakon odlaska i dizajna državnog registra.

Šta je bolje?

Glavna razlika između dvije vrste web lokacija su obaveze općinskih ili državnih vlasti o organizaciji infrastrukture i opskrbe energijom.

U skladu s tim, zagarantovane su IZHS parcele, a izgradnja na zemljišta sa statusom LPH-a vrši se na vlastitom riziku.

Ali iz prakse, u oba slučaja, pomoć vlastima može se čekati dovoljno dugo, što praktično negira sve postojeće razlike.

Šta je isplativije?

Parcele sa statusom Lph unutar naselja trenutno su blago jeftinije, a izvan granica ta se razlika drastično povećava.

To je zbog činjenice da iza gradova i gradova postoje prijedlozi obradivog zemljišta, koji za planiranu svrhu i prema zakonu ne mogu se koristiti za izgradnju.

Moderni sistem sudskih odluka i drugih manipulacija sa Zakonom pomaže u promjeni ciljane destinacije, ali ove akcije u budućnosti mogu se žaliti u tužilaštvu ili drugim državnim tijelima.

Kao rezultat toga, čin prevođenja Zemlje u kategoriju industrijskog tipa bit će otkazan, a zgrade su srušene.

Status ILS-a garantuje državnu toleranciju na dizajn, izgradnju i puštanje u rad stanovanja, izgrađenog prema zakonodavstvu.

Razlike sa DNP-om.

Pored gore navedenih oblika koji karakterišu smjer korištenja zemljišta, postoje:

• vrtna ne-komercijalna partnerstva (SNT);
• kuće izgrađene na Zemlji pod pokroviteljstvom neprofitnog partnerstva za DAHA (DNP).

Posljednja vrsta se razlikuje od dvije gore navedene činjenice da izgrađeni objekt ne podliježe obveznom stanju državne registracije, ali u ovom slučaju se može registrirati.

Druga razlika je nemogućnost ležala smještaja u kreditnoj instituciji.

Prednosti DNP-a odnosi se na mogućnost izgradnje stambenog prostora bez koordinacije sa arhitektonskim i drugim kontrolnim uslugama.

Za i protiv

Svaka vrsta zemljišta ima niz prednosti.

Glavni nedostatak LPH unutar granica grada ili sela je nedostatak državnih garancija za stvaranje infrastrukture, ali u isto vrijeme cijena takvih nalazišta je nešto niža.

Pored toga, iako je zakon dozvoljen da se registrira, to je takođe nemoguće garantirati, jer je potrebno napraviti poštansku adresu koja podrazumijeva ime ulice i kućni broj, koji je prirodno izostao u detaljima zemlje poljoprivrednog.

Pitanje može riješiti općinu, ali u savremenim stvarnostima malo je vjerovatno ili vrlo "skupo".

Prevod zemljišta

U civilnoj cirkulaciji zemljišne fondacije često se održava praksa promjene cilja za poljoprivredno zemljište.

Trenutno postoji inventar, koji će rezultirati pripremom teritorijalnih planova.

Ovi dokumenti pružaju jasnu definiciju cilja. Promjena statusa stranice od trenutka unosa plana moguće je samo odlukom najvišeg vodstva.

Prije odobrenja planova, postoji postupak prijenosa poljoprivrednog zemljišta u status statusa za pojedine zgrade.

Glavni uvjet u kojem je takva operacija moguća - zemlja mora biti unutar granica teritorijalne jedinice.

Postupak

Osnova za prijevod Zemlje iz jednog statusa na drugi nalazi se zemljišni kod (ZK) i FZ br. 174.

Odluka o promjeni cilja je usvojena:

• predsjedavajući općina;
• okružne vlasti;
• Čelnici subjekata Ruske Federacije.

Registracija se vrši na temelju dokumenata koji opravdavaju mogućnost i nužnost ovog postupka.

Dokumentacija

Temeljna je obrazloženje u svrhu cilja. Za sastavljanje dokumenta bit će potreban zaključak odgovarajućih održivih tijela i drugih kontrolnih struktura.

Pored toga, morate osigurati:

• procijenjeni trošak;
• geološko održavanje;
• plan i drugi.

Povlačenje područja iz prometa poljoprivrede podrazumijeva plaćanje zaostalih i drugih plaćanja.

Ovdje je uzorkost peticija za prijenos zemljišta iz jedne kategorije u drugu.

Rok za izdavanje nove ciljane svrhe ovisno o okolnostima varira od 6 mjeseci do 1 godine.

Porezi

Naknade države karakterišu vlasnici IZHS-a i LPH-a. Koja je razlika? Baza za oporezivanje je državna (katastarska) vrijednost zemljišne parcele.

IZHS je podložan povećanoj stopi, a korištenje poljoprivrednog zemljišta u gradu se simbolično isplatilo.

Pored toga, za izgradnju na teritoriji sa statusom PPH-a, odobrenje nije potrebno.

Zemlja Lph i Izhs: Koja je razlika i šta je bolje 2019. - o vrtu i kuću

Koja je razlika u IZHS-u i LPH, koja je zemlja za ono što je prikladno i kako je bolje registrirati vlasništvo nad teritorijom - u svim tim aspektima potrebno je baviti se prije zaključka transakcije kupovine i prodaje. Sve zemlje prodaje. podijeljeni su u nekoliko kategorija u zemlji, ovisno o njihovoj svrsi.

Najčešće postoje zemlje za pojedinačnu stambenu izgradnju i one koje su potrebne za poljoprivredne potrebe. Druga kategorija je zemlja LPH (lične podružnice), na kojima vlasnici mogu uzgajati stoku ili uzgajati kulture usjeva.

Za običnog građanina, razlika u zemljištu može biti očigledna.

Prije svega, takva će se osoba fokusirati na lokaciju mjesta i njegove troškove, to je samo ovaj pristup prepun problema kada pokušavate izgraditi kuću na web mjestu.

Šta je lph

Temeljne karakteristike mjesta ispod PAH-a:

• Osoba koja provede ličnu ekonomiju na takvoj zemlji nije dužna da se uzima u obzir ulogu IP-a i riješiti se potrebe za plaćenjem poreza;
• Područje zemljišta može biti više od 50 hektara;
• Porodica žetve može koristiti za njihove potrebe ili implementirati profit;
• Ljepljenje ili uzgoj stoke dozvoljeno je isključivo vlasnik teritorija, nemoguće je zaposliti komunalne radnike.

Web lokacija može biti unutar lokaliteta naselja (sudide) ili izvan (polja). Ovisno o lokaciji zemlje, utvrđuje se mogućnost korištenja za razvoj.

U prvom slučaju, vlasnik ima mogućnost sastavljanja paketa dokumenata i podnijeti zahtjev lokalnoj upravi zahtjev za prijevod zemlje iz kategorije LPH u ILS-u.

U ostalim slučajevima, na Zemlji, legalno se dodjeljuje isključivo vikendica, a ne namijenjena življenju u njemu. Oni. U suštini su dozvoljene samo ekonomske zgrade za pohranu inventara.

Činjenica je da je LDC zemlja dodijeljena iz zemljišne temelje i kreiraju se posebno za održavanje supsidijarnih farmi. Izgradnja stambenih zgrada se ne odnosi na poljoprivredni rad, stoga, za građane, čija se zemljišta ne nalazi na lokaciji naselja, mogućnost prenošenja web mjesta u drugu kategoriju nije dopuštena.

Odvjetnici odgovore na to da dozvola za izgradnju kapitalnih zgrada na mjestu LPH-a ne može se dobiti.

Međutim, podliježe lokaciji mjesta unutar lokaliteta naselja i mogućnost odlaska potrebi za smještaj komunikacija, popravite zemljište u okviru zemlje amnestije još uvijek može biti.

Stoga je potrebno biti izuzetno pažljivo ako postoji želja za kupnjom zemljišta kategorije LPH isključivo za izgradnju. Ako ne uzmite u obzir sve ove aspekte, neće biti mogućnosti za izgradnju izgradnje.

Zemaljski pod IZHS: Šta trebate znati

Status ILS-a je garancija da se kuća može izgraditi na Zemlji, koja će biti povezana sa svim komunikacijama, a infrastruktura je optimalna za porodično prebivalište. To je prije svega o školama, bolnicama, trgovinama i drugim predmetima važnim za društveni život koji se nalazi u blizini.

Ovdje možete slobodno izgraditi kuću, nakon što se ispostavilo da se izvrši u objektu i koristi za svoju namjenu. Podovi kod kuće mogu biti više od 3, održavanje života u njemu provodi jedna porodica. Takođe je dozvoljeno izgradnju vikendice prema individualnom planu. U svim tim slučajevima vlasnik ima pravo da se prijavi i svoju porodicu na adresu dodijeljenom kući.

Također na parceli, ako želite, možete razbiti vrt ili mali vrt ako vam to područje omogući.

Značajke IZHS:

1. Nema potrebe za plažanjem najamnine, ali morate platiti porez na zemljište godišnje;
2. Da biste započeli građevinski radovi, prvo je potrebno dobro dobiti od lokalnih vlasti;
3. Moguće je registrirati. Parcela se može pružiti bankom u ulozi osiguranja ako se planira započeti izgradnju stambene zgrade u hipoteku;
4. Sažimanje svih ljudi potrebnih za rješavanje komunikacija na web mjesto - dužnost lokalnih vlasti.

Uporedne karakteristike zemljišta IZHS i LPH

I ista zemlja je pogodna za izgradnju (istina, podložna nekim uvjetima). Da biste shvatili koja je razlika između zemlje Lph i ILS-a i onoga što je u 2019. godini, potrebno je proučiti prednosti i nedostatke obje kategorije lokacija.

Za praktičnost, svi su predstavljeni u tabeli:

Ključna razlika između zemaljskih kategorija je u dužnosti lokalnih vlasti da pruže opskrbu web mjestu komunikacija i pružaju infrastrukturu. To se odnosi na zemlju ispod ILS-a, koje se ne mogu reći o zemljama LPH-a, zgrada na kojima će građani moći graditi samo ako će Zemlja biti unutar granica naselja. Također, težina razlika u cijeni - teritorija pod IzH koštat će najmanje 2 puta skuplje od zemlje zemlje.

Zemlja Ruske Federacije podijeljena je s softverom (vrste dozvoljene upotrebe).

U velikim gradovima za privatnu konstrukciju koristite pretežno Vria.

Sa ovim oblikom upotrebe možete izgraditi stambene zgrade i komunalne prostorije, a na mjestu raste u uzgoju vrta i vrtnih kultura.

U ruralnim područjima, kao i u gradskim brodovima urbanog tipa za privatnu konstrukciju, uglavnom se pruža lična pomoćna poljoprivreda (lph). Pored gore navedenog, evo može se baviti razvodom i uzgojem stoke.

Zakonodavstvo Ruske Federacije predviđeno je, samo dvije privlače našu pažnju:

1. (SNP).
2. (ZSN).

Lph može biti dio jedne od ovih kategorija, a njihova predviđena svrha značajno će se razlikovati jedna od druge.

Lph, koji je dio SNP-a naziva se nestašnim, a poljoprivredno zemljište je polje.

Kako možete koristiti vrtić

VRI domaćinstva za domaćinstvo je najčešće u ruralnim područjima i urbanim naseljima. Takođe, nalazi se na periferiji velikih gradova.

Zemljišni kod Ruske Federacije utvrdio je da SNP treba koristiti za razvoj i unapređenje naselja.

U skladu s tim, na stambenom dijelu Republike krivične postupke ima pravo na:

• izgradite stambene zgrade i komunalne prostorije:
• rasti rastući vrtni usjevi;
• vrtni usjevi;
• cvjećarstvo;
• razrijediti stoku i kućne ljubimce.

Pročitajte više informacija u članku o Nipchu.

Šta se može učiniti na terenu

Zauzvrat, polje lph može biti samo u inostranstvu u naselju.

Kao primjer, zemljište izlučuje selice za sadnju krompira, žitarica i drugih kultura.

Savezni zakon br. 112 utvrdio je da je namijenjen dio polja ličnih podružnica ekskluzivno za poljoprivredne potrebe.

Ovdje možete učiniti sve isto kao i na neadekvatnom lphu, pored izgradnje bilo koje zgrade.

Pročitajte više informacija u članku na polju Lph.

Šta je dozvoljeno izgraditi

Na domaćinstvu za zemljište lično supsidijarno poljoprivredno uzgoj dopušteno je izgradnja:

• stambene zgrade dizajnirane za smještaj jedne porodice s brojem podova od ne više od tri, ako ne i uzimati u podrumu;
• pomoćne sobe poput garaže, šupe, ostave;
• ostale lične strukture: kupatilo; Ljetna kuhinja itd.

Svi predmeti ne kršite pravila i pravila Propisi o lokalnom gradskom planiranju mora biti dogovoreno sa lokalnom upravom. Ali ovdje postoji rezervacija, pored glavne vrste dozvoljene upotrebe, bilo koje zemljište može imati i pomoćni VRI.

Pomoćni VRI uvijek se koristi zajedno s glavnim i izgradnjom zgrada ove vrste, pojedinačno odobrenje nije potrebno.

Na parceli sa glavnom vrstom upotrebe Nipch-a, pomoćni VRI bit će izgradnja zgrada domaćinstava i ekonomskih namjena, što znači:

• štala,
• garaža,
• svinja,
• piletina itd.

Ako je potrebno, za izgradnju drugih struktura na web mjestu, koje su

• ocjena,
• frizerski salon
• ili trpezarija

potrebno je dobiti odgovarajuće dozvole Komisije za korištenje zemljišta, koja može odobriti uslovno dozvoljeno Vriya

Kako odrediti kategoriju i vrstu dozvoljene upotrebe

Zemljišta i vrsta dozvoljene upotrebe zemljišta možete videti u katastarskom pasošu Parcela.

U dokumentu u stavku 8.1, na popisu su sve moguće kategorije zemljišta, u stavku 8.2 suprotno potrebnu kategoriju, odgovarajuća ocjena vrijedi.

Ako je parcela uključena u SNP, tada će biti natpis "Sve".

Točka 9 izvještaji o obliku dozvoljene upotrebe.

Ako je ovo LDPT zaplet, bit će naznačeno: "Za poljoprivredne svrhe" ili "za vođenje lične supsidijarne ekonomije".

Ako u rukama nema katastarskih pasoša, vlasnik stranice može podnijeti zahtjev za svoj dizajn.

Inače možete naučiti rub stranice na sljedeće načine:

1. Pogledajte pravila korištenja zemljišta i građevinske graditelje vašeg naselja, gdje neće biti navedeno samo postojeće područje web mjesta, već je sve moguće za dodjeljivanje uvjetno dozvoljene.
2. Zatražite zahtjev lokalnoj administraciji da pruži informacije o jednom ili drugom području. Da takav zahtjev može staviti samo vlasnika.

Na placu može imati nekoliko opcija za odabir glavne vrste dozvoljene upotrebe. Vlasnik ima pravo na izbor u korist bilo kojeg od njihAli jedna stranica može imati samo jedan glavni VRI.

Pročitajte više informacija u člancima:

Razlika iz IZHS-a

Dajemo komparativnu tablicu za zemljišne parcele iz IZH-a i domaćinstva Lph.

Odvojeno zabilježite da administracija naselja pokušava pripremiti sve potrebne komunikacije za IZHS zonu unaprijed..

Vjerovatno će biti ovdje

• gradska kanalizacija
• održana je telefonska veza
• položeni asfalt itd.

Gore navedene koristi mogu biti moguće i u LPH zoni, ali nisu obavezna.

Trenutno postoji proces raspravljanja o pitanju likvidacije predsjednika stranice lične podružnice i dao je status IZHS-a.

Pročitajte više informacija u članku o usporedbi LPH i ILS-a.

Privilegije

Ako zaposlenici nisu privukli rad na mjestu i ako njegova ukupna površina ne prelazi 50 hektara, realizirane proizvode (podliježe njegovom uzgoju ili proizvodnji unutar mjesta) ne oporezuje se.

Država podstiče građane i vlasnike da zadrže svoju pomoćnu farmu, a samim tim pružaju određene finansijske subvencije i koristi vlasnicima terenskih i stambenih mjesta.

Dakle, lokalna uprava dužna je osigurati građanima subvencija, ako je potrebno:

• kupite stoku;
• kupite novu poljoprivrednu mehanizaciju;
• nadoknaditi troškove klanja;
• kupnja goriva za poljoprivredne mehanizacije;
• kupnja gnojiva;
• kupite veterinarske droge.

Veličina subvencija postavlja svaka regija odvojeno.

Korisni video

Pogledajte zanimljive stočne snimke, u kojem se rešava ono što je lph i ono što se razlikuje od seljačkog uzgoja.

Zaključak

Detaljno smo pregledali u članku da takva zemlja lph.

Thezisno označava vrhunce:

1. LPH može biti dvije vrste: polje i konzervans.
2. Moguće je izgraditi kuće kod kuće, na terenu - br.
3. LPH Gotovo sve je bolje od IZH-ova, osim lokacije mjesta i dostupnosti infrastrukture.
4. Vlasnici Republike krivične postupke mogu koristiti određene pogodnosti koje ih potaknu da provode vlastite farme.

U kontaktu sa

Za razliku od ILS-a, na zemlji pod PCX-om, možete:

1. Legalna za primanje prihoda od prodaje poljoprivrednih proizvoda;
2. Nabavite potvrdu o sukladnosti odraslih proizvoda i potvrdu od veterinara;
3. Dobiti kredit za proizvodnju parcele;
4. Projekt nije potreban i, kao činjenica, dozvola za početak izgradnje kuće;
5. Za upotrebu parcele ispod LPH tri puta niže nego za parcelu u IZHS (IRT).

Istovremeno, na zemljišta LPH, ne bavite se poduzetničkim aktivnostima, što znači da pravno lice nije potrebno, prema potrebi.

Šta je bolje - lph ili izhs

S vremenom, koncept LPH-a može uopće nestati od pomoći građana. Razlog može biti dostupan za dopuštenu upotrebu pod pojedinačnom stambenom izgradnji. Međutim, to se može učiniti samo ako se LPH stranica nalazi na teritoriji naselja i pruža se imovinom.

Kontra-argument u nestanku Republike krivične procedure je ekonomska neprimjerenost imenovanja odredišta u IZHS-u. Izgradite kuću, da biste dobili potvrdu o vlasništvu i adresu registracije koju možete na web mjestu, kako pod PCH i pod ILS-om.

Izlaz

Kao što vidite, razlika između zemalja lpH i ILS-a još uvijek je tu, ali nabrojane su razlike veće prednosti u korist kupnje zemljišta pod osobnom podružnom farmom nego u minubi.