Все про тюнінг авто

Як повернути відсотки по іпотеці через податкову службу

Повернення відсотків по іпотеці за минулі роки є процедурою, яка значно допомагає полегшити процес покупки нерухомості.

Однак для того щоб фізична особа отримала матеріальну компенсацію подібного роду, йому буде потрібно виконати певні правила і умови, встановлені російським податковим законодавством. У даній статті будуть детально розглянуті всі аспекти, що впливають на нарахування компенсації за сплачені відсотки.

Як правило, якщо фізична особа набуває будь-якої майновий об'єкт в іпотеку, то крім погашення основної вартості нерухомості, він зобов'язаний виплатити додатково нараховані відсотки. Зменшення бази оподаткування в даному випадку проводиться в два етапи - окремо оформлення вирахування за витрати, пов'язані з виплатою вартості житла, і окремо оформлення податкової знижки за процентні виплати.

УВАГА! Так як іпотека надається на різні майнові об'єкти, то перед подачею документів на повернення ПДФО, рекомендуємо ознайомитися зі статтею номер 220, що знаходиться в Податковому Кодексі, яка дає регламент з усіх питань, пов'язаних з порядком нарахування майнової знижки.

Правила та умови, які діють на відрахування за відсотками

Щоб фізичні особи не витрачали свій час даремно на збір і оформлення документації для повернення прибуткового податку за витрати, які пішли на оплату відсотків по іпотеці, радимо звернути увагу на наступні умови, що стосуються надання вирахування подібного роду:

  • Потрібно бути платником податків.Для отримання майнової іпотечної податкової знижки за відсотками необхідно дотримати одна обов'язкова умова - бути платником податків і відповідно вчасно віддавати зі всіх своїх джерел доходу ПДФО;
  • Оформляти відрахування в термін. Іноді відбувається так, що платник податків укладає іпотечний договір з банком значно раніше, ніж отримує право на власність майном. У подібній ситуації документи на знижку за відсотками потрібно подавати не раніше ніж наступного року після року отримання права власності;
  • Розмір відрахування повинен потрапляти в допустимий діапазон.Скорочення оподатковуваної бази, як правило, розраховується шляхом знаходження 13% від суми витрати. Однак при цьому не варто забувати про максимально допустимих лімітах. В даному випадку це сума відрахування дорівнює трьом мільйонам рублів. Тобто гранична компенсація становить 390 000 рублів;
  • Вимагати знижку можна тільки за оплачені відсотки. Багато фізичні особи, які погасили іпотеку частково, намагаються оформити повернення прибуткового податку наперед. Даний процес неможливий, оскільки компенсацію за оплату кредитних відсотків нараховують тільки за внесення платником податків виплати;
  • Отримувати майнове відрахування вперше.У деяких ситуаціях фізичні особи подають документи одночасно на два види іпотечної податкової знижки - основний і процентний, але при цьому не знаю про те, що відрахування за покупку майна нараховується всього лише один раз в житті. Тому, якщо платник податків вже повертав податок за житло, то оформляти документи на іпотечну знижку вже не має сенсу.

Слід зазначити, що якщо, наприклад, претендент на майнову компенсацію платив процентні внески з 2010 року, отримав право власності на нерухомість в 2012 році, а зайнявся оформленням зменшення розмірів бази оподаткування тільки в 2017 році, то при розрахунку суми витрат за іпотечними процентами треба враховувати витрати, починаючи з самого першого платежу.

Як повернути відсотки по іпотеці через податкову службу

Щоб отримати належну за законом компенсацію за процентні внески по іпотеці, платнику податків потрібно звернутися до роботодавця і зажадати надання деяких документів, деякі оформити самостійно, а деякі папери взяти в банку, який видав кредит.

Потім претендент на зменшення розмірів бази оподаткування повинен передати всю зібрану документацію до податкового органу, якій розташований за місцем його реєстрації. І вже після того як віддані на розгляд паперу пройдуть камеральну перевірку, тривалість якої зазвичай складає не більше 120 днів, кошти надійдуть на банківську карту платника податків.

Як відбувається нарахування вирахування

Податковим законодавством прийнято одне правило, яке говорить про те, що отримати за рік в якості компенсації фізична особа може суму невелику, ніж там, яка за цей же період було віддано ним до державного бюджету на прибутковий податок. У зв'язку з цим оформляти знижку за іпотечними процентами до того моменту, як фізичній особі повністю виплатять основну компенсацію, недоцільно.

Документи для повернення прибуткового податку з відсотків

Після того, як платник податків вже скористався поверненням ПДФО за основною частиною кредиту і відповідно раніше вже передавав всі необхідні для даної процедури паперу в податкову інспекцію, для повернення відсотків по іпотеці потрібно буде зібрати буквально кілька документів. У число документації, необхідної для надання компенсації за іпотечні процентні внески, входить:


Як часто потрібно подавати документи в податкову службу

У більшості ситуацій платники податків не використовують таку можливість, як повернення відсотків по іпотеці. Як правило, ними рухає той фактор, що сума податкової знижки є незначною, а на збір і подачу документації до податкової служби доводиться витрачати величезну кількість часу.

Існує один спосіб, що дозволяє набагато полегшити цей процес і все-таки отримати таку бажану матеріальну компенсацію - це подача документів на відрахування відразу за кілька років. Таким чином, оформляти документи можна лише один раз за кілька років, а вказувати в них сумарний розмір витрат, які були понесені платником податку протягом відразу декількох років.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз: