Знесення п'ятиповерхівок несносних серій свіжа інформація

Найчастіше п'ятиповерхівки розташовуються по Південному, Південно-Східному та Східному округам Москви. Поки що вони не визнані аварійними, але можуть стати такими в найближчому майбутньому. У них складно проведення робіт з капітального ремонту, а ось скарг на техстан цих п'ятиповерхівок багато, що й було враховано при складанні переліку, як і, власне, саме їхній стан.

На знесення старих будівель і будівництво нових буде потрібно багато часу. Проект розрахований терміном орієнтовно від 15 до 20 років. Найпершим етапом усіх запланованих заходів буде опитування мешканців у вигляді голосування. Мешканці введених у попередній список п'ятиповерхівок матимуть можливість висловити свою думку, після чого результати опрацюють, перевірять та винесуть загальне оголошення.

Скільки будинків внесено до програми?

Поки що підготовлено список у чотири з половиною тисячі. Список стане остаточним лише для тих будинків, де дві третини мешканців підтримають плани проведення реновації. Якщо противників реновації буде більше, ніж третина всього складу проживаючих. то будинок не потрапить до зазначеної програми і зносу «нестерпного» не буде. Якщо ж хтось не зможе проголосувати чи не забажає, то їхні голоси будуть автоматично віднесені на користь реновації.

Сьогодні офіційний портал Москви дає можливість ознайомитись із переліком тих будинків, які підпали під попередні плани на знесення. Оперативно і без спотворень вся свіжа інформація розміщується в особливому розділі, створеному саме на цю тему, що хвилює всіх москвичів. Ось тут можна прочитати все, що є нового з цієї проблеми: www.mos.ru/city/projects/renovation. Окрім власне переліку тут є корисна інформація щодо організації голосування, порядку його проведення, відповіді на супутні питання - наприклад, про те, як буде організовано переїзд або як проводитиметься знесення. І, звичайно, найдокладніша інформація щодо будинків, що увійшли до програми реновації.

Як це дивитись?

Отже, ви хочете перевірити, чи не потрапив ваш будинок у цю програму. Що для цього треба зробити? Алгоритм дій такий:

1. переходимо за посиланням, вказаним вище;
2. знаходимо посилання для скачування - воно розташоване вгорі і називається «Перелік будинків для голосування»;
3. зробіть клік на це посилання - файл скопіюється або буде відкрито вкладку документа у форматі *.pdf (залежно від того, як у вас налаштований комп'ютер). Далі на екрані з'являться три колонки, в яких буде внесено найменування округу, району, адреси конкретних будинків. При відкритті переліку в браузері потрібно клікнути на ньому, щоб відкрилася панель з кнопками - спливаюча панель, на ній є кнопка із зображенням дискети, яка вам і потрібна. Натискайте – ви зберегли список на свій комп'ютер.

Де ще розміщені відомості щодо готових до реновації будинків?

На міському порталі Москви можна побачити все на власні очі - подивіться сторінку, знайдіть карту, на якій все наочно і доступно показано у вигляді графічних символів. Щоб подивитися ситуацію по своєму району, досить просто натиснути на цікаве місце, наблизити карту і побачити смарагдового кольору зображення будівель. Так, змінюючи масштабування зображення (символи «+» та «-»), ви зможете отримати повне візуальне уявлення про те, які будівлі підлягають реновації у вашому окрузі, районі, вулиці.

Поверх карти ви знайдете кнопку перемикання «Карта.Список». Натиснувши копію списку, побачите відповідну вкладку, де по районах та округах міститься весь список будинків, що підлягають реновації. Так, вибираючи потрібний район, ви зможете отримати точну інформацію.

Наведемо приклад: ви маєте намір з'ясувати список «нестерпних» будівель у районі Головиного. Що для цього робите? Відкриваєте округ Північного Адміністративного округу (САТ), дивіться будинки, які там відзначені – їх 423. Далі гортаємо «Райони», щоб знайти Головинський, і знаходите 134 будинки, вони відносяться до серій – загалом у ньому зазначено 423 будинки. Блок «Райони» прогортайте до Головинського – тут виділено 134 будинки. Це будівлі серій І-511, І-510, І-515, ІІ-29. Звернувши увагу на перелік Головинського району, ви побачите, що під знос часом можуть потрапляти цілі квартали району. У даному районі ці будинки сьогодні розташовані навколо Кронштадського бульвару, але в майбутньому тут планується будівництво висотних будинків сучасного типу, які зможуть вмістити набагато більшу кількість москвичів.

Що робити, щоб потрапити до програми?

Як сказано вище, поки що немає остаточного рішення, які саме будинки потраплять під реновація, а які залишать для подальшого існування. Тільки після проведення загального голосування з з'ясуванням думки всіх, хто проживає сьогодні, в «нестерпних» п'ятиповерхівках стане зрозуміло, які конкретно будинки будуть знесені. Нагадаємо: рішення про знесення буде прийнято лише в тому випадку, якщо за участь кожного конкретного будинку в програмі реновації проголосує не менше двох третин від мешканців. Тільки після закінчення голосування, тільки після підбиття підсумків, уважного аналізу та оголошення результатів опитування буде ухвалено остаточне рішення. Якщо мешканці проголосують за знос, але таких буде менше двох третин, то будинок виключать із плану на реновацію.

Однак є чимало тих, хто вважає, що його будинок старий і потребує знесення, хоча він поки що не включений до програми реновації. Якщо ви думаєте, що його потрібно знести, ви також можете висловити свою думку, оскільки цей будинок може бути включений в програму реновації. Щоб його внесли до переліку, необхідно провести загальні збори власників і за тією ж схемою дізнатися про думку мешканців. Якщо дві третини мешканців будуть за, то потрібно оформити рішення протоколом та відправити його до префектури чи управи. Щоб рішення про реновацію було прийнято, крім протоколу зборів потрібне технічне обґрунтування необхідності реновації для самої будівлі. Тобто рішення мешканців має співпадати з деякими умовами:

1. характеристики конструкції та технічні параметри повинні бути схожими на ті, які є у типової «хрущовки», причому незалежно від поверховості;
2. стан будинку має бути незадовільним технічно;
3. будинок повинен стояти поруч із такими будинками, які раніше вже включені до програми проведення реноваційних робіт.

Що мешканці отримають натомість знесеного житла?

Сьогодні є найсвіжіша інформація про те, що будуть додаткові гарантії для тих, хто потрапив під реновацію. Так, за рішенням Московської Думи, оформленим відповідним законом, тим, хто бере участь у програмі реновації, гарантується комфортність переїзду. Йдеться як про фізичних, так і юридичних осіб. Що мається на увазі? Мешканців турбує найбільше те, що замість звичного та зручного житла з гарним старим розташуванням вони можуть отримати нові квартири, але зовсім в інших районах, а то й меншій площі, ніж раніше. Так ось, новоприйнятий закон гарантує, що такого не має статися.

Отже, перерахуємо основні вимоги програми та її умови:

1. Добровільність участі – лише за згодою двох третин мешканців!
2. Житло буде надано з тим самим числом кімнат, що і за колишнім проживанням, збережеться і загальний метр житлової площі і навіть з можливістю деякого збільшення через появу додаткових технічних квадратних метрів.
3. Передача у власність безкоштовно із правом вибору власності чи найму.
4. У ТІНАО та Зеленограді може бути запропонований у рамках програми реновації та переселення переїзд у межах округу, у всіх інших територіях зберігається район нинішнього проживання.
5. Будинки, що будуються замість знесених, будуть усі зроблені за технологією монолітного домобудівництва. Усі вони оснащуються ліфтами та пандусами.
6. Наявність повного оздоблення в чистовому варіанті класу «комфорт», у тому числі з наявністю засклених лоджій, електричним розведенням, встановленим сантехнічним обладнанням, обробкою плиткою кахельною та шпалерами, з застеленою ламінатом підлогою та пофарбованими стелями.
7. За бажання власники будинків, що зносяться, можуть відмовитися від нового житла і отримати компенсацію грошима за ринковою вартістю житла.
8. Можна також оформити відмову від участі у програмі, для чого потрібно буде написати відмовну заяву та оформити відмову належним чином у строк не пізніше початку укладення договору на обмін житлоплощі.

Як все відбуватиметься практично?

Щоб забезпечити максимально комфортний переїзд, за програмою будуть будуватись будівлі за планом хвильової забудови. Це означає, що в центрі району буде стартовий майданчик, на якому зведуть будинок для переселення мешканців, які мешкають у найближчих до нього будинках. Далі звільнені під знесення будинки зноситимуться, і зводитиметься нова будівля.Непогана пропозиція для тих, хто стоїть на черзі на покращення житлових умов – при переселенні ви отримаєте додаткові метри, що відповідають нормам. Можна також розширити житлову площу або роз'їхатися з родичами – у цьому випадку вам запропонують зробити доплату за пільговими розцінками.