Позовна заява для виписки із квартири.

Самостійно скласти позовну заявудля виписки з квартири зможе навіть кенгуру

Виписати із квартири без згоди можна лише через суд.

Для виписки з квартири потрібно підготувати позовну заяву.

Як за 15 хвилин скласти позовну заяву, щоби виписати з квартири?

Отже, почнемо.

Складемо позовну заяву для виписки із муніципальної (неприватизованої) квартири.

Нижче є шаблон позовної заяви, яку ми будемо заповнювати.

Отримати позовну заяву для виписки з муніципальної квартири можна за цим посиланням: отримати позовну заяву.

————————————————————————————————————-

________________________________

Позивач: ____________________________

тел: ______________________

Відповідач: _____________________________

____________________________________

тел: ____________________

ПОЗОВНУ ЗАЯВУ

про визнання таким, що втратив право користування житловим приміщенням

ТУТ ОПИСАТИ СВОЮ СИТУАЦІЮ І ЮРИДИЧНІ ЗНАЧНІ ОБСТАВИНИ

Відповідно до частиною 3 статті 83 Житлового кодексу РФ: «У разі виїзду наймача та членів його сім'ї в інше місце проживання договір найму житлового приміщення вважається розірваним з дня виїзду, якщо інше не передбачено федеральним законом».

Відповідно до роз'яснень Пленуму Верховного Суду РФ, викладеним в абзаці 3 пункту 32 Постанови від 02.07.2009 року № 14: «При встановленні судом обставин, що свідчать про добровільний виїзд відповідача з житлового приміщення в інше місце проживання та про відсутність перешкод у користуванні, також про його відмову в односторонньому порядку від прав та обов'язків за договором найму соціального, позов про визнання його таким, що втратив право на житлове приміщення підлягає задоволенню на підставі частини 3 статті 83 ЖК РФ у зв'язку з розірванням відповідачем щодо себе договору соціального найму ».

На підставі вищевикладеного

ПРОШУ:

1. Визнати __________________________________________________ таким, що втратив право

користування житловим приміщенням, що розташоване за адресою: м. ____________вул. _______________________ будинок _______ кв. ______.

Додаток:

1. квитанція про сплату держмита у сумі 200 рублів – 1 прим. на 1 аркуші,

2. копія довідки склад сім'ї від «___» _________ 20__ року № ___ — 1 прим. на 1 аркуші,

3. копія договору найму соціального № ___ від «___» ___________ 20__ року – 1 прим. на ___ аркушах,

4. копія ордера № ___ від «___»___________ ______ року – 1 екз. на 1 аркуші,

5. копія особового рахунку – 1 екз. на __ аркуші,

6. копія акта про не проживання відповідача від "___"_________ 20__ року - 1 прим. на ___ аркуші,

7. ……………………………………………………– 1 прим. на ___ аркуші,

8. ……………………………..…………………….– 1 прим. на ___ аркуші,

9. ……………………………………………………– 1 прим. на ___ аркуші,

10. копія позовної заяви для відповідача з усіма документами, що додаються – 1 прим. на ____ аркушах.

Позивач __________ (____________________)

"___"_________ 20__ року.

——————————————————————————————————

Заповнювати позовну заяву про виписку з муніципальної квартири починаємо із зазначення найменування суду, до якого подаватимемо нашу позовну заяву.

При виборі суду слід розуміти такі правила. Витяг з квартири здійснюється на підставі рішення районного (міського) суду.

Тому позовну заяву необхідно подавати не мировому судді та не до обласного, крайового суду, а до районного (міського) суду.

Зверніть увагу!

Багато хто не знає, що існує понад 53 підстави, коли земельну ділянку надають без торгів.

Не одне, не два, і навіть не десять, а підстави.

Без торгів земельну ділянку можна отримати:

• у власність безкоштовно 9 підстав;
• громадськість за плату 10 підстав;
• в оренду - 16 підстав;
• у безоплатне користування 14 підстав;
• у постійне (безстрокове) користування 4 підстави.

Кожна підстава має свої умови та порядок надання землі.

Щоб вибрати найкращу підставу, доведеться 10 годин напружено вивчати Земельний кодекс.

Однак є легший спосіб.

Інтерактивна інтелект-картка

Час минув!

Безкоштовні екземпляри закінчились! Отримайте доступ до інтелект-картки.

Що вам дає інтелект-картка:

• бачення всіх підстав для отримання землі без аукціону;
• клікабельні заголовки за 1 секунду розкриють опис будь-якого способу отримання земельної ділянки без торгів;
• ви за 7 хвилин підберете вигідні підстави для отримання земельної ділянки без торгів;

Є відео інструкція «Як користуватися інтерактивною інтелект-карткою?»

Застовдіть безкоштовний доступ назавжди, тому що через 8 хвилин картка стане платною.

За загальним правилом,

Позовна заява подається до районного (міського) суду за місцем проживання відповідача.

Якщо вам відомо фактичне місце проживання відповідача, подавайте позовну заяву до суду за місцем його проживання.

Якщо ви не знаєте фактичне місце проживання відповідача, тоді подавайте позовну заяву за місцем його прописки.

Тобто позовну заяву подаєте до суду за місцем знаходження квартири, з якої хочете виписати людину, яка не проживає.

• прізвище, ім'я, по батькові повністю,
• адреса місця проживання та телефон,
• а також аналогічні відомості про відповідача.

Якщо ви не знаєте телефон відповідача, то відповідно не вмикаєте його до позовної заяви.

Найменування позову — «Позовна заява про визнання таким, що втратила право користування житловим приміщенням», залишаєте без зміни.

Позовна заява називається «про визнання таким, що втратило право користування житловим приміщенням», а не про виписку з муніципальної квартири.

Ми не проситимемо виписати відповідача з квартири.

Наша мета: визнати відповідача таким, що втратив право користування квартирою.

Це пов'язано з тим, що суд не виписує з квартири.

Витяг з квартири здійснюється органом, який реєструє громадян за місцем проживання (паспортний стіл, відділ обліку міграційної служби або інший) на підставі рішення суду.

З метою спрощення, я використовуватиму такі слова та формулювання: суд випише із квартири, суд зможе і т.д.

Під цими формулюваннями слід розуміти, що суд визнає відповідача таким, що втратив право користування квартирою, і на цій підставі його можна буде виписати з квартири.

На підставі цих обставин суд зможе задовольнити позовну заяву. Це найважливіший розділ у позовній заяві.

Що має містити позовна заява у цьому розділі?

Опишіть у позовній заяві:

• як ви або ваші рідні отримали дану квартиру,
• коли і хто у ній зареєстрований,
• хто фактично проживає у квартирі,
• коли відповідач з'їхав із квартири,
• чому відповідач виїхав із квартири.

  Тут важливо зазначити, що відповідач виїхав добровільно, повертатися не збирався, участі у витратах на утримання квартири не брав тощо.

• хто оплачує комунальні та інші платежі,

Що таке юридично значущі обставини та як їх описати у позовній заяві?

Юридично значущі обставини – це умови, за наявності яких суд зможе винести рішення, необхідне для виписки з квартири.

Як ви розумієте,

одного бажання для примусової виписки із квартири недостатньо.

Потрібні ще умови, з якими Житловий кодекс РФ пов'язує можливість виписки людини з квартири без її згоди.

Таких умов є кілька.

Всі ці умови я описав у безкоштовної книги-інструкції « Як виписати із неприватизованої квартири? Оцініть шанси на успіх у суді».

У ній зрозумілою мовою розповів про кожну з умов, за яких витяг з муніципальної квартири без згоди можливий.

Отримати цю книгу ви можете безкоштовно, натиснувши посилання на зображенні праворуч

Тим не менш, я опишу

2 умови (загалом їх п'ять), щоб показати, як заповнити позовну заяву.

Перша умова: постійна відсутність, непроживання відповідача у муніципальній квартирі.

Друга умова:добровільність виїзду з квартири (або добровільність ненаселення в квартиру).

Якщо ваш відповідач не проживає у квартирі постійно, а не тимчасово, і виїхав він із неї добровільно, а не вимушено, то вам треба це описати у позовній заяві та навести факти з життя, які це підтверджують.

Наприклад, « відповідач виїхав із квартири добровільно, оскільки створив свою сім'ю та постійно проживає з нею за адресою в іншому місті. Працює він також у іншому місті (вказати місце роботи, якщо воно вам відомо), що додатково підтверджує постійний характер його відсутності у квартирі».

Подібним чином описуйте у позовній заяві інші факти зі свого життя та життя відповідача, які підтверджують усі умови, описані у безкоштовній міні-книзі, з наявністю яких пов'язана можливість виписки з квартири.

У запропонованому мною шаблоні позовної заяви вже викладено правове обґрунтування, тобто позовна заява містить статті Житлового кодексу і роз'яснення Пленуму Верховного Суду РФ з питань виписки з муніципальної квартири. Вам міняти нічого не потрібно.

Наступним етапом у позовній заяві потрібно сформулювати ваші вимоги, тобто те, що ви проситимете у суду.

Шаблон позовної заяви містить всі потрібні формулювання.

Вам залишається тільки вписати прізвище, ім'я та по батькові відповідача, а також точну адресу квартири, з якої має бути здійснено виписку.

І останнє по порядку, але не за значущістю йде Додаток, в якому будуть перераховані всі документи, копії яких ви додасте до позовної заяви.

Загальна кількість пунктів у Додатку законом не регламентована.

Позовна заява може містити у своєму Додатку 2-3 документи, а може 102 документи. Все залежить від кількості письмових доказів, які ви можете зібрати.

Однак, у будь-якому випадку, вашу позовну заяву з виписки з квартири обов'язково має містити у своєму Додатку:

• оригінал квитанції про сплату державного мита на суму 200 рублів,
• копію позовної заяви для відповідача з усіма копією документів, які ви додасте до примірника позовної заяви, що передається до суду.

Які документи необхідні для виписки з муніципальної квартири?

Зазвичай до позовної заяви для виписки із муніципальної квартири прикладають копії:

• довідка про склад сім'ї (її ще іноді називають довідкою про склад прописаних у квартирі);
• ордер на квартиру або договір найму соціального;
• особового рахунку на квартиру;
• акт про непроживання відповідача у квартирі (якщо ви можете його отримати);
• інші письмові документи, що підтверджують умови, необхідних виписки з муніципальної квартири.

Отже, позовна заява про виписку із муніципальної квартири готова.

У другій частині статті я розповім про те, як скласти позовну заяву про виписку із приватизованої квартири.

Не біжіть відразу до суду подавати свою позовну заяву про витяг з муніципальної квартири.

Тому що я провів не одну подібну справу і знаю, що подавши позовну заяву до суду, ви передчасно розкриєте відповідачу свої наміри. А він, напевно, бажаючи запобігти витягу з квартири, почне збирати докази, щоб спростовувати умови, які вам потрібно буде доводити.

Передчасне подання позовної заяви, без попередньої досудової підготовки зі збору доказів, може призвести до поразки та повної втрати можливості виписати з квартири.

Ви повинні розуміти, що вимагаючи виписки відповідача з квартири, ви просите суд переступити через статтю 40 Конституції РФ, яка гарантує кожному росіянину право на Житло.

Щоб суд це зробив, у вас повинні бути вагомі докази, які не тільки підтверджують умови, за яких людину можна виписати з квартири (про всі умови виписки ви можете дізнатися з безкоштовної міні книги), але й спростовують помилкові аргументи відповідача.

Суди часто відмовляють у виписці з квартири, тому помилкові пояснення відповідача не спростовуються доказами позивача, і суди не знаходять підстав для ігнорування статті 40 Конституції РФ.

Отримати докази, які не лише підтверджуватимуть усі 5 умов для виписки з квартири, а також спростовувати помилкові твердження відповідача, можна від самого відповідача.

За умови, звичайно, він ще не підозрюватиме про ваш намір здійснити його виписку з квартири.

Для цього вам знадобиться лише мобільний телефон та/або соціальні мережі або електронна пошта.

Як за допомогою цих звичайних у житті сучасної людини речей зібрати докази, щоб у судовому процесі загнати вашого відповідача «в кут » , я описав у відео інструкції: «Як виписати із неприватизованої квартири? частина «Досудова підготовка».

Отримайте безкоштовну консультацію за 15 хвилин

Що заважає виграти суд та виписати з квартири?

Виграти суд заважають небезпечні ілюзії про позовну заяву, які перебувають у наступному:

• позовну заяву до суду для виписки з квартири, що помилково вважають незначним документом,
• позов — це якась формальність, яку можна якось скласти, аби суд її прийняв і почав розгляд справи,
• найважливіше розпочати судовий процес, подавши позовну заяву, а там суд сам розбереться.

Небезпека подібної помилки полягає в тому, що:

• неправильно підготовлена ​​позовна заява для виписки з квартири може бути повернена судом без розгляду або залишена без руху. У такій ситуації судовий процес просто не розпочнеться.
• неправильно сформульовані вимоги у позовній заяві можуть призвести до відмови у позові.

Бажаю вам прекрасного дня та гідного життя.