Пільги пенсіонерам по оплаті за капітальний ремонт будинку

Квитанції за платежами до фонду капітального будівництва житла невід'ємно супроводжують рахунки по комунальних платежах. Чи всі громадяни повинні оплачувати їх в повному обсязі і чи існують якісь пільги пенсіонерам по оплаті за капітальний ремонт будинку, спробуємо розібратися.

Рахунок за ремонт загального майна власників квартир у багатоквартирному будинку оформляється регіональним оператором (фондом) або спеціальним підрозділом, створеним мешканцями будинку, по автоматично оновлюється баз. Розмір платежу залежить від метражу квартири і встановленого в регіоні Росії розміру мінімальної оплати капітальних ремонтних робіт.

Що відноситься до підмета капремонту

1. Сходові клітки, прольоти і сходи.
2. Фундамент і підвальні приміщення (якщо вони не здані в оренду).
3. Покрівля і дах самого будинку.
4. Зовнішній фасад та облицювання будівлі.
5. Вантажні та пасажирські ліфти, ліфтові шахти.
6. Інше майно, що перебуває у спільній власності всіх мешканців.

Кожен регіон самостійно визначає розмір платежу за капремонт, в середньому по країні цифра варіюється від 1 до 16 рублів за 1 квадратний метр загальної площі приміщення, що в середньому становить суму від 200 до 3000 рублів.

Однак для пільгових категорій населення, особливо пенсіонерів, для яких пенсія - єдине джерело доходу, такі платежі можуть бути обтяжливими. Тому так очікувані були зміни законодавства щодо пільг по капремонту, діючі останні півтора року.

Чи законна розсилка квитанцій

Законодавство про внесення платежів на проведення капітальних ремонтних робіт свого часу наробила багато шуму. Довго ходили суперечки про законність нарахування таких платежів і правомірності їх використання. Однак і Конституційний суд і Житловий кодекс чітко позначили, що всі власники квартир, незалежно від статусу і віку, повинні вносити платежі на обслуговування і ремонт спільного майна багатоквартирного будинку.

Оплата платежів проводиться саме власником квартир і нежитлових приміщень, а не орендарями і забудовниками, якщо в договірних умовах не позначено інше.

наслідки несплати

Незалежно від пільгової категорії населення - пенсіонери це або громадяни працездатного віку, у разі невнесення платежів з капітального ремонту тривалий термін власника квартири можуть очікувати найнеприємніші наслідки:

• Нарахування пені та штрафів в процентній ставці, яка залежить від розміру платежу і тривалості прострочення.
• Заборона на виїзд за межі РФ встановлюється для осіб, у яких прострочення дорівнює або більше 10 тисяч рублів.
• Арешт або повне вилучення квартири або нежитлового приміщення з подальшою реалізацією (найжорстокіший спосіб, який практично не застосовується).

Важливо! На відміну від заборгованості по комунальних платежах, боргові зобов'язання по внесках на капітальні ремонт майна багатоквартирних будинків не відображаються у виписці з особового рахунку квартири при її реалізації. Тому, купуючи нерухомість, слід уважно вивчати всілякі квитанції, що надаються продавцем, щоб не отримати квитанції з несподівано високими нарахуваннями.

Хто може не платити взагалі

1. Які проживають в аварійних або підлягають знесенню будинках.
2. Проживають в багатоквартирних будинках, які підлягають вилученню з приватної власності на користь держави.
3. Здійснили процедуру зворотного приватизації - передачу своєї нерухомості в державну власність.
4. Проживають в протягом перших 5 років з моменту здачі будинку.

Пільги на капітальний ремонт пенсіонерам та інвалідам

Правом на повне або часткове звільнення від внесення платежів за капремонт мають особи пенсійного віку, які володіють нерухомістю на праві власності і мають вік понад 70 років. Тобто, якщо тільки один з усіх власників досяг 70-річчя, пільга діяти не буде. Платежі за капремонт в повному обсязі сплачуватимуть також власники житлової або нежитлової площі багатоквартирного будинку, якщо на ній зареєстровані особи молодше 70 років або мають постійний і стабільний дохід.

Таким чином, нараховуються пільги на капремонт для пенсіонерів старше 70 років тільки в тому випадку, якщо вони проживають одні або з такими ж пенсіонерами і не працевлаштовані офіційно. Розмір субсидії з боку держави становить 50% від суми платежу.

Більш високий розмір субсидії і 100% знижка по оплаті капремонту встановлена \u200b\u200bпенсіонерам після 80 років при дотриманні ними тих же умов:

• Досягнення 80-річчя.
• Відсутність постійного місця роботи.
• Одноосібна реєстрація в квартирі або спільно з мешканцями, які досягли пенсійного віку або постійно не працюють.

Знижка від 50 до 100% на оплату внесків за капітальний ремонт буде надана також наступним громадянам:

1. Інвалідам 1 і 2 груп.
2. Сім'ям, які виховують дитину з встановленої інвалідністю.
3. Учасникам і ветеранам Великої Вітчизняної війни.
4. Інвалідам-учасникам бойових дій.
5. Учасникам Семипалатинськ випробувань і ліквідаторам аварії Чорнобильської АЕС.
6. Героям СРСР і РФ.
7. Іншим категоріям громадян, визначеним федеральним законодавством.

Детальніше про пільги для пенсіонерів в відео:

Порядок оформлення пільги

Відповідність пільговика всім умовам надання знижки не гарантує її обліку в першій же квитанції. Що робити пенсіонерам, якщо платіж нараховується в повному обсязі:

• Перевірити особовий рахунок приміщення на відсутність штрафів і прострочень і погасити всі борги, якщо є.
• Переконатися у включенні будинку в програму капремонту.
• Здійснити платіж по першій надійшла за капремонт квитанції.
• Надати в МФЦ або уповноважену організацію повний комплект документів, який підтверджує правомірність надання субсидії.

Оформлення пільги пенсіонерам по оплаті за капітальний ремонт будинку можливо через портал держпослуг. Термін внесення змін та надання пільг від цього не зміниться і складе 10 днів.