Všetko o tuningu auta

Ako vypísať osobu z domu bez súhlasu


Súkromné ​​domy ako miesta na bývanie priťahujú čoraz viac ľudí. V chatkách často bývajú celé rodiny alebo sú prihlásení iní nájomníci. Samozrejme, z konfliktov niet úniku - niekedy je potrebné vypísať človeka z domu. Ale jedna vec je, keď nájomcovi nevadí, že sa odhlási sám. A úplne iný prípad je, keď súhlas nedostane, aj keď osoba býva na inej adrese.

Je potrebné prepustiť nájomníka zo súkromnej domácnosti bez súhlasu. Pokúsime sa zistiť, ako v takejto situácii konať a akým ťažkostiam bude majiteľ domu čeliť.

Dôvody na vyhostenie osoby z domu bez jej súhlasu

Zákon zdôrazňuje niekoľko dôvodov, pre ktoré môže byť osoba prepustená z domu aj bez jej súhlasu:

  • Zámerný pobyt na inej adrese

Pomerne častý prípad - osoba je evidovaná v rodičovskom dome, ale už sa dávno presťahovala na nové miesto a usadila sa tam. Miesto pobytu osoby je často neznáme, takže vlastník súkromnej domácnosti má právo osobu prepustiť na súde.

  • Realitné transakcie (predaj, privatizácia)

Majiteľ v úmysle predať dom sa snaží odhlásiť rodinných príslušníkov a odhlásiť sa. Ak teda bude potrebné odhlásiť nájomcu domu a ten to odmietne, možnosť zostáva na súde.

  • Rozvod

Ukončenie rodinných väzieb znamená prepustenie bývalého manžela zo súkromného domu (časť 1 článku 35 LC RF). To je však možné len vtedy, ak dom patrí jednému z manželov a nie je spoločným majetkom nadobudnutým počas manželstva.

Ako prepustiť nevlastníka z domu bez súhlasu prostredníctvom súdu

Postúpenie prípadu súdu spúšťa mechanizmus núteného prepustenia osoby. Najprv musíte zistiť šance na úspešný výsledok prípadu. Samotné hodnotenie je veľmi ťažké. Odporúča sa vždy zapojiť praktizujúceho právnika. V spojení s odborníkom si pripravíte dobré dôvody a nenarazíte na protipohľadávku zo strany odporcu.

Postup a postup

Súdne veci z kategórie registra posudzujú okresné (zriedka mestské) súdy. Hlavným účelom súdneho konania je uznať stratu práva na užívanie priestorov. Často je potrebné nielen vypísať, ale aj vysťahovať človeka. Potom žalobca deklaruje dva nároky naraz.

Je dôležité poznamenať, že súdy neprepúšťajú nájomníkov zo súkromných domácností. Funkcia zrušenia registrácie je priradená UVL alebo „Moje dokumenty“. Registrácia sa často vykonáva na pasových úradoch v správcovskej spoločnosti (FZ č. 5242-1 z 25.6.1993).

Pokyny na prepustenie osoby z domu bez súhlasu:

  1. Oznámenie o uvoľnení nájomcu prostredníctvom súdu

Nie je možné prepustiť osobu bez toho, aby ste ju najprv informovali o úmysle obrátiť sa na súd (článok 113 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie). Oznámenie sa zasiela súdu formou predvolania. Po prijatí oznámenia odporca podpíše svoj podpis, po ktorom sa oznámenie odošle späť súdu. Ak oznámenie došlo adresátovi, ale nebol podpísaný, oznámenie sa považuje za vykonané.

  1. Vypracovanie nároku

Formulár označený ako „Reklamácia“ sa vypĺňa s prihliadnutím na konkrétne okolnosti prípadu. Nižšie je uvedený príklad, ako vyplniť reklamačný formulár. Najlepšie je však kontaktovať právnika. Každý prípad je individuálny, preto je potrebné svoje tvrdenia odôvodniť a poukázať na skutočné životné okolnosti (napríklad bydlisko odporcu na inej adrese alebo narušenie pokoja obyvateľov domu). Advokát vám pomôže sformovať viacero pohľadávok do jednej všeobecnej alebo vypracovať niekoľko žalobných návrhov.

  1. Predloženie dokumentov súdu

Zozbierané materiály sú odovzdané na recepciu okresného (mestského) súdu - tajomníkovi súdnej kancelárie. Najprv musíte zaplatiť štátnu povinnosť – buď na súde, alebo v pokladni banky. V dokumentoch sa kontroluje právna gramotnosť. Ak nie sú žiadne sťažnosti, tajomník prijme dokumenty a vydá potvrdenie o prijatí. Ak sa v zostavenom balení zistia nepresnosti, reklamácia by mala byť zamietnutá. Porušenia bude potrebné odstrániť a reklamáciu podať znova.

  1. Účasť na predbežných pojednávaniach

Občianskoprávne nároky posúdi okresný súd do 2 mesiacov (odsek 1, článok 154 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie). Keď sa prípad rozbehne, sudca určí dátum a čas predbežného pojednávania. Vlastník súkromného domu má právo požiadať súd o zaslanie súdnych žiadostí úradom. Napríklad na výpis z USRN alebo vládnym agentúram v mieste registrácie domu. Zvyčajne ide o dôchodkový fond, kliniku, poisťovňu, pasový úrad, bytový úrad, poštu atď.

  1. Účasť na hlavných pojednávaniach

Prítomnosť žalobcu alebo jeho zástupcu (advokáta) je povinná. Ak sa odporca nedostaví na súd, je povolené rozhodnutie v neprítomnosti o prepustení občana zo súkromného domu (časť 4 článku 167 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie). Žalobca odôvodňuje každý nárok (ak je viacero) a môže zapojiť aj svedkov. Sudca rozhoduje na základe predložených dôkazov as prihliadnutím na kontradiktórnu povahu strán na stretnutí.

  1. Získanie konečného rozhodnutia súdu

Rozhodnutie súdu osobne alebo v neprítomnosti nadobudne právoplatnosť najskôr jeden mesiac odo dňa skončenia pojednávania. Je možné prideliť ďalších 7 dní. Odporca má čas na odvolanie sa proti rozhodnutiu súdu (článok 321 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie). Ak nedôjde k odvolaniu, žalobca bude môcť získať kópiu súdneho príkazu z kancelárie úradníka.

  1. Výťažok zo súkromnej domácnosti

Poslednou fázou je pripevnenie pečatí na odhlásenie osoby z domu. Celý postup vykonávajú zamestnanci okresnej UVL alebo sprostredkovatelia zastúpení „Moje dokumenty“ Štátneho rozpočtového orgánu MFK. Existujú alternatívne možnosti extrakcie zo súkromného domu - cez, cez alebo.

Žiadosť o prepustenie zo súkromného domu bez súhlasu

Dobré dôvody na vyhostenie osoby z domu bez súhlasu sa vydávajú vo forme žaloby. Dôrazne odporúčame, aby ste reklamáciu vypracovali spolu s právnikom, inak hrozí riziko omylu.

  • „Klobúk“ – uvádza sa názov súdu, adresa, celé meno a kontaktné údaje strán (žalobca a odporca). Nižšie je uvedená cena pohľadávky (0 rubľov) a výška štátneho poplatku (o niečo nižšia).
  • Hlavnou časťou žiadosti je celé meno žalobcu, poloha súkromného domu, údaje o registrácii žalovaného (dátum a rok). Poukázať na dlhšiu neprítomnosť žalovaného v dome, absenciu prekážok zo strany žalobcu a jeho rodinných príslušníkov, neprítomnosť osobných vecí žalovaného v dome, zadlženie či zanedbávanie domácich povinností. Poskytnite dôkazy s odkazom na články bytového, občianskeho a rodinného práva.
  • Požiadavky na súd - uznať právo odporcu užívať obytné priestory za stratené.
  • Zoznam príloh (dokladov) k žalobe.
  • Dátum vo formáte „hh.mm.yyyy“.
  • Podpis žalobcu.

Nároky majiteľa sú veľmi dôležité. Na ich základe sa buduje stratégia ochrany záujmov. Napríklad výpis zo súkromného domu prostredníctvom súdu vyžaduje dôkaz o neprítomnosti osoby v mieste registrácie. Vysťahovanie nájomníka z obytného priestoru zabezpečuje ďalšie okolnosti – bitky, hádky so susedmi, poškodenie majetku v dome. Presné okolnosti môže zistiť len právnik.

Požadované dokumenty

K žiadosti podanej žalobcom sú priložené listiny. Sudcovia venujú pozornosť tým z nich, ktoré obsahujú dôkazy v prospech tvrdení sťažovateľa. Zhromažďovanie listín je preto dosť zodpovednou úlohou, od ktorej závisí výsledok súdneho konania.

Zoznam dokumentov vyzerá takto:

  • kópia pasu žalobcu (sklad);
  • listinný dôkaz o vlastníctve súkromného domu (osvedčenie);
  • na základe čoho toto právo nadobudlo (predajná zmluva domu, osvedčenie o dedičstve, dar v prospech žalobcu, zámenná zmluva a pod.);
  • výpis z domovej knihy (povinné!);
  • osvedčenie o zrušení manželského zväzku (ak je bývalý manžel / manželka prepustený);
  • písomný dôkaz o odoslaní reklamácie odporcovi (poštové zásielky s pečiatkou alebo podpisom odporcu pri prijatí, dobrovoľné písomné odmietnutie vystavenia);
  • potvrdenie o zaplatení štátnej povinnosti;
  • ďalšie dokumenty (ak sú potrebné).

Spolu s vyhlásením o nároku sa predkladá balík dokumentov. Ak niečo chýba, tajomník úradu to nahlási. Chýbajúce doklady bude potrebné odovzdať a balík predložiť na posúdenie súdu.

Všimnite si, že žaloba a doklady sa predkladajú minimálne v 2 kópiách a ak je odporcov viac, tak kópia každého z nich. Tajomník úradu po obdržaní podkladov zašle žalovaným kópie – oznámenie o postúpení veci súdu.

Podmienky prepustenia

Jednoznačnú odpoveď o čase konania súdneho sporu nemožno poskytnúť. Môže byť niekoľko súdnych pojednávaní - potom sa prepustenie z domu natiahne na obdobie až šiestich mesiacov alebo roka.

Kľúčové dátumy:

  1. Posúdenie nároku od 5 dní do 2 mesiacov.
  2. Predbežné a hlavné pojednávanie – do 1 mesiaca.
  3. Čas na odvolanie - 1 mesiac.

Existujú prípady, keď obžalovaný podával nekonečné sťažnosti, čím odďaľoval súdny proces. K takýmto slobodám dochádza, ak žalobca koná nezávisle, bez zapojenia právnika. A naopak, ak zveríte vedenie prípadu kompetentnému odborníkovi, nemôžete sa obávať o výsledok. Aj keď chce odporca prípad zdržať, advokát urobí všetko pre to, aby zabránil procesným porušeniam, ktoré budú oznámené súdu.

Štátna povinnosť a výdavky

Obrátenie sa na súd je nákladná záležitosť. Minimálne náklady, ktoré znáša žalobca, sú Štátna daň 300 rubľov. Suma môže byť vyššia, ak je podaných viacero žiadostí naraz.

S kontaktovaním notára môžu byť spojené náklady. Napríklad na schválenie zmluvy o predaji domu. Je lepšie si vopred zistiť, koľko berie notár za právne významné úkony.

Arbitrážna prax

Osobitosť posudzovania prípadov prepustenia osoby z domu v súdnom konaní závisí od nárokov. Napríklad, ak má žalobca v úmysle prepustiť nájomcu z vidieckeho domu, potom je potrebné preukázať stratu práva na bývanie. Sudcovia si pozorne preštudujú informácie poskytnuté žalobcom. Živý príklad: odporca nebýva v dome iba dočasne (študuje v inom meste) - nárok bude zamietnutý alebo na určitú dobu dôjde k prepusteniu.

Navyše súdy často vychádzajú v ústrety obžalovaným. Napríklad, ak títo nemajú kde bývať alebo majú materiálne ťažkosti. Zvyčajne v takýchto prípadoch sudcovia dávajú odklad prepustenia / vysťahovania z domu. Neexistujú žiadne zákonom stanovené lehoty - zohľadňujú sa individuálne charakteristiky prípadu, najčastejšie sa udávajú prepustené od 3 mesiacov do 2 rokov.

Príklad: Okresný súd v Moskve posudzoval prípad G. S. Avdeeva, ktorý podal žalobu na prepustenie zosnulého nájomcu súkromného domu. Nehnuteľnosť pripadla mužovi na základe darovacej zmluvy, no dom bol uvedený ako vzdialený príbuzný darcu. Ponechal si právo bývať v súkromnom dome - nemal žiadne podiely. Po malom bývaní v dome vzdialený príbuzný odišiel neznámym smerom. Po 8 mesiacoch sa zistilo, že zomrel. Avdeev nebol blízkym príbuzným zosnulého, takže nedostal úmrtný list. Zosnulý nemal iných príbuzných, takže originál osvedčenia bol v matrike. Avdeev podal žiadosť priamo na UVM v mieste registrácie súkromnej domácnosti. Tam mu ale povedali, že prepustenie sa bez rozhodnutia súdu neuskutoční. Muž sa obrátil na súd s návrhom na vyradenie mŕtveho z evidencie v domácnosti. Na predbežnom pojednávaní Avdeev požiadal súd, aby podal žiadosť na matričný úrad. Onedlho prišla odpoveď a súdu bol predložený úmrtný list príbuzného. Zosnulý bol prepustený zo súkromného domu. Pri rozhodovaní o prepustení súd vzal do úvahy, že Avdeev skutočne dostal dom na základe darovacej zmluvy (článok 572 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie), zaregistroval vlastnícke právo (článok 209 a článok 292 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie). Ruská federácia), ako aj zistená skutočnosť úmrtia nájomcu (článok 1 čl. 278 Občianskeho súdneho poriadku Ruskej federácie). Avdeev teda poslal jednu žiadosť o uznanie straty práva na užívanie obytných priestorov zosnulým príbuzným.

Pomoc právnika

Postup pri prepustení osoby bez jej súhlasu si vyžaduje znalosť občianskeho, bytového a rodinného práva. Akákoľvek chyba sa môže zmeniť na odmietnutie zvážiť reklamáciu. Osoba, ktorá nie je oboznámená so systémom, sa môže ľahko zmiasť v reklamáciách, porušiť jurisdikčný poriadok alebo naraziť na stenu nepochopenia zo strany zamestnancov UVL. Načo strácať čas a nervy, keď výťažok môžete zveriť do rúk profesionálov?

Online bezplatná konzultácia s odborníkmi nášho portálu Vám umožní získať odpoveď na akúkoľvek otázku o bytovom práve. Právnici budú hovoriť o nuansách postupu, pomôžu vypracovať vyhlásenie o nároku a vypočítať možné riziká. Kontaktovaním odborníka zistíte, či sa vám oplatí obrátiť sa na súd alebo je lepšie dohodnúť sa s nájomcom priateľsky? Kvalifikovaná pomoc vedie k vyriešeniu väčšiny sporov.