Totul despre autoturismele de reglare

Înregistrarea și primirea returnării impozitului atunci când cumpărați un apartament într-o ipotecă

Legea prevede posibilitatea revenirii unei părți a banilor cheltuiți pentru achiziționarea de bani prin deducerea fiscală. Codul fiscal a stabilit mai multe tipuri de rentabilitate, care este o scădere a bazei de calcul fiscale. Prin achiziționarea de bunuri imobiliare, conform art. 220 de cumpărători NK au dreptul de a conta la primirea unei rentabilități de proprietate. Rambursarea se face în detrimentul plăților fiscale plătite de proprietarul NFFL. Acest drept își extinde acțiunea și la returnarea impozitului atunci când cumpărați un apartament într-o ipotecă.

Deoarece valoarea impozitului pe indivizi este egală cu 13%, la contactarea, cumpărătorii pot obține unelte din același volum. Procedura, cum să returneze 13 la sută de la cumpărarea unui apartament, are propriile sale nuanțe și restricții privind categoriile de persoane dotate cu dreptul de a returna partea fondurilor, precum și față de cantitatea de rentabilitate.

Debitorii care au venituri oficiale și utilizate de fonduri împrumutate pentru achiziționarea de bunuri imobiliare pot primi, de asemenea, o rentabilitate de 13% din procentul ipotecar, oferind pachetul stabilit de documente agențiilor guvernamentale.

Metode de compensare

Returnarea impozitului pe venit la cumpărarea unui apartament poate fi obținut prin listarea o dată pe an sau lunar:

  • Suma care trebuie rambursată pentru anul este listată o dată pe o carte de împrumutată.
  • Plata se face lunar din cauza exploatației fiscale prin intermediul angajatorului.

La efectuarea unei plăți prin transfer lunar, angajatorul nu plătește împrumutatului, deținerea plăților fiscale pe salariu până la valoarea sumei este egală cu valoarea rentabilității anului.

Procedura de înregistrare

Dreptul de depunere poate fi implementat de către un împrumutat în următorii trei ani de la încheierea tranzacției.

Procentul de returnare a ipotecii este o procedură simplă formată din următorii pași:

  1. Colectarea documentelor și pregătirea copiilor.
  2. Apel la impozitul la locul de înregistrare.
  3. Luarea în considerare a unui angajat al cererii de deficiență a proprietății.
  4. După aprobarea deducerii, solicitantul raportează detaliile pe care statul va produce despăgubiri.

Prezentarea documentelor

Pentru a reveni la dobânzile la ipotecă, trebuie să pregătiți un pachet de documente.

În fiecare an, proprietarul apartamentului pregătește și transferă următoarea listă de documente pentru o întoarcere de 13% la ramura locală a organismului fiscal:

  1. Certificatul original de proprietate și fotocopie;
  2. Acord de cumpărare și vânzare cu fotocopie;
  3. Încasările de plată, alte rambursarea documentelor ipotecare;
  4. Declarația bancară cu un program de plată a împrumutului;
  5. Informații despre salariu, declarația privind impozitul pe venit;
  6. Acordul ipotecar;
  7. Pașaport civil original cu fotocopie a tuturor paginilor.

La depunerea documentelor pentru returnarea impozitului pe venit personal, atunci când cumpărați un apartament într-o ipotecă, acesta ar trebui să fie preocupat în prealabil prin prezența fotocopiei și a originalelor pentru reconcilierea datelor.

În unele cazuri, în timpul rambursării împrumutului, Împrumutatul își rezervă drepturile către o altă persoană. În acest caz, proprietarul apartamentului oferă date despre modificări.

Ipoteca, luată în valută străină, va necesita recalcularea angajaților băncii în echivalentul rublei la rata băncii centrale.

Caracteristicile deducerii ipotecare

În ciuda similitudinii procedurii de obținere a deducerilor de proprietăți, o compensație de 13% din achiziționarea unui apartament într-o ipotecă are propriile sale caracteristici:

  1. Perioada de acțiune a despăgubirii privind deducerea proprietății acoperă întreaga perioadă de împrumut.
  2. Din 2017, când faceți refinanțarea, un titular de credit poate face o rată procentuală.
  3. În cazul unui credit ipotecar cu un instrument, trebuie să fiți pregătit ca impozitul să refuze să plătească datorită faptului că contul ipotecar a fost deschis unei alte persoane.
  4. În primirea tipărită a rambursării contribuțiilor ipotecare printr-un ATM, nu se reflectă numele plătitorului, ceea ce poate duce la dificultăți în coordonarea procedurii din cadrul Inspectoratului Fiscal.

Calculul deducerii ipotecare

Costuri de costuri

Costurile care trebuie rambursate prin impozitul pe venit pot include următoarele costuri:

  1. Costul unui apartament sau al altor locuințe.
  2. Cumpărarea de materiale de construcție pentru lucrări de finisare (atunci când cumpărați fără finisare).
  3. Costurile pentru proiectarea sau estimările.
  4. Răniți constructorii de plată sau specialiștii de finisare.
  5. Organizarea sistemelor de inginerie.
  6. Costul de completare a construcției unei case neterminate.

Eliminarea este supusă numai acelor cheltuieli care au urmărit locuințele achiziționate personal, cu excepția capitalului de maternitate, Stateubsydia, alte beneficii sociale.

Calculul deducerii

Există o limitare a sumei care trebuie plătite. O persoană care a cumpărat un apartament sau casa are dreptul de a returna o deducere de 13% din enumerațiile fiscale, dacă valoarea calculată nu depășește 2 milioane de ruble, adică. în limita a 260 de mii de ruble.

În cazul în care venitul salinei nu este suficient de mare, va fi prevăzută o sumă mai mică pentru a reveni.

Deducerea la locuințe în totalul proprietății

Există anumite reguli pentru calcularea plății, în funcție de forma de proprietate dobândită:

  1. Potrivit apartamentului în proprietatea capitalului propriu asupra membrilor familiei, cantitatea de rambursare este distribuită proporțional cu proprietatea de capital. Legea nu permite unui acționarilor să abandoneze proporția de deducere fiscală în favoarea unui alt proprietar.
  2. Proporțională cu valoarea proprietății vor fi enumerate de sumele comune de proprietate, cu toate acestea, la discreția cumpărătorilor, plata poate fi enumerată în favoarea unuia dintre proprietari.

Restricții

Nu toate categoriile de cetățeni. Acțiunea legii nu se aplică persoanelor care nu plătesc impozitele din venituri:

  • Cetățeni care au statutul de "șomeri".
  • Cetățeni care sunt pe beneficii.
  • Persoanele care conduc activități antreprenoriale.
  • Pensionarii care primesc o pensie pentru mai mult de trei ani înainte de achiziționarea de locuințe.
  • Cumpărătorii care au folosit pentru o tranzacție de Gossubsidia, Matkapali etc.
  • Proprietarii de apartamente, premise obținute ca urmare a privatizării.
  • Cumpărătorii care au cumpărat imobiliare în rude apropiate.
  • Proprietarii de proprietate care au beneficiat deja de deducerea fiscală până în 2014.

Pentru a fi eligibil pentru rambursarea fiscală, este necesar să îndeplinească următoarele cerințe:

  1. Ocuparea oficială;
  2. Listarea NDFL în bugetul de stat de către angajator.

Numărul de apeluri minus

Conform legislației federale, cumpărătorii care au determinat tranzacția înainte de 2014. Nu pot obține 13% re-pe alte bunuri imobiliare achiziționate.

Pentru cei care au cumpărat cazare mai târziu de 1/2014, alte reguli funcționează: Rambursarea este limitată la suma maximă, adică. 260 de mii de ruble. De exemplu, dacă cumpărătorul a câștigat proprietate și a emis un depozit la locuințe în valoare de 1,3 milioane de ruble din ianuarie 2014, el poate pretinde că returnează fonduri fiscale atunci când face o nouă achiziție de proprietate în valoare de 0,7 milioane de ruble.

Orice cetățean care a cumpărat un apartament ipotecar poate conta pe o deducere a proprietății dacă este un contribuabil al impozitului pe veniturile indivizilor și contribuie în mod regulat plățile lunare de împrumut. Sunt furnizate restricții privind multitudinea de descompunere a deducerii, categoria de bunuri imobile dobândite și folosită pentru a achiziționa fonduri imobiliare. Obținerea de despăgubiri poate facilita în mare măsură sarcina financiară a cumpărătorului, care a făcut un apartament ipotecar sau o casă.

Atenţie! În legătură cu cele mai recente modificări ale legislației, informațiile juridice din acest articol ar putea fi oferite!

Avocatul nostru vă poate sfătui gratuit - scrieți o întrebare în formularul de mai jos: