Totul despre tuning mașini

Cum să eliberezi o persoană de acasă fără consimțământ


Casele private atrag din ce în ce mai multe persoane ca locuri de reședință. Adesea familii întregi locuiesc în cabane sau alți chiriași sunt înregistrați. Desigur, nu există nicio scăpare din conflicte - uneori devine necesar să concediezi o persoană de acasă. Dar un lucru este atunci când unui chiriaș nu se deranjează să se anuleze singur. Și un caz complet diferit, când nu a fost obținut consimțământul, deși persoana locuiește la o altă adresă.

Devine necesar să eliberați un chiriaș dintr-o gospodărie privată fără consimțământ. Vom încerca să ne dăm seama cum să acționăm într-o astfel de situație și cu ce dificultăți se va confrunta proprietarul casei.

Motive pentru eliberarea unei persoane de acasă fără acordul acesteia

Legea identifică mai multe motive pentru care o persoană poate fi eliberată de acasă chiar și fără acordul său:

  • Starea intenționată la o altă adresă

Un caz destul de comun - o persoană este înregistrată în casa părinților, dar s-a mutat de mult într-un loc nou și s-a stabilit acolo. Adesea, unde se află o persoană este necunoscută, astfel încât proprietarul unei gospodării private are dreptul de a scoate persoana în judecată.

  • Tranzacții imobiliare (vânzare, privatizare)

Intenționând să vândă casa, proprietarul încearcă să verifice membrii familiei și să verifice el însuși. Așadar, dacă devine necesară radierea din evidență a chiriașului casei, iar acesta din urmă refuză, opțiunea rămâne la instanță.

  • Divorț

Încetarea legăturilor de familie atrage eliberarea fostului soț dintr-o locuință privată (partea 1 a articolului 35 din RF LC). Dar acest lucru este posibil numai dacă casa aparține unui soț și nu este o proprietate comună dobândită în căsătorie.

Cum să eliberezi un neproprietar dintr-o casă fără consimțământ printr-o instanță

Trecerea cauzei în instanță declanșează mecanismul de eliberare silită a unei persoane. În primul rând, trebuie să aflați șansele unui rezultat de succes al cazului. Este foarte dificil să faci față singur evaluării. Este întotdeauna recomandabil să implicați un avocat în exercițiu. Lucrând cu un profesionist, veți pregăti un motiv întemeiat și nu veți întâlni o cerere reconvențională din partea pârâtului.

Procedura si procedura

Cauzele din categoria de înregistrare sunt examinate de instanțele raionale (mai rar ale orașului). Scopul principal al apelului în justiție este recunoașterea pierderii dreptului de folosință a spațiului de locuit. Adesea este nevoie nu numai de a scrie, ci și de a evacua o persoană. Apoi, reclamantul formulează două pretenții deodată.

Este important de menționat că instanțele de judecată nu eliberează chiriașii din gospodăriile private. Funcția de radiere este atribuită UVM-ului sau „Documentele mele”. Adesea, evidențele de înregistrare sunt efectuate la birourile de pașapoarte ale Societății de Administrare (Legea federală nr. 5242-1 din 25.06.1993).

Instrucțiuni pentru evacuarea unei persoane de acasă fără consimțământ:

  1. Notificarea chiriașului despre descărcare prin instanță

Este imposibil să eliberați o persoană fără a o informa mai întâi cu privire la intenția sa de a merge în instanță (articolul 113 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse). Sesizarea se transmite sub forma unei citații de la instanță. Primind sesizarea, pârâtul semnează pe numele său, după care sesizarea este trimisă înapoi instanței. Daca notificarea a ajuns la destinatar, dar semnatura nu a fost pusa, notificarea se considera executata.

  1. Întocmirea unei declarații de revendicare

Formularul marcat „Declarație de creanță” se completează ținând cont de circumstanțele specifice cazului. Mai jos este un exemplu de completare a unei declarații de revendicare. Dar cel mai bine este să contactați un avocat. Fiecare caz este individual, prin urmare, trebuie să vă justificați cerințele și să indicați circumstanțele din viața reală (de exemplu, reședința pârâtului la o altă adresă sau tulburarea liniștii chiriașilor din casă). Un avocat va ajuta la formarea unui număr de cerințe într-un singur general sau la mai multe declarații de revendicare.

  1. Depunerea actelor în instanță

Materialele colectate sunt transferate la recepția judecătoriei (orașului) - secretarul biroului judiciar. Mai întâi trebuie să plătiți taxa de stat - fie la tribunal, fie la casieria băncii. Documentele sunt verificate pentru cunoștințele juridice. În cazul în care nu există reclamații, secretarul acceptă documentele și emite o chitanță de acceptare. Dacă se găsesc inexactități în pachetul asamblat, urmează un refuz de a accepta revendicarea. Va fi necesar să se elimine încălcările și să se depună din nou declarația de revendicare.

  1. Prezența la audierile preliminare

Acțiunile civile sunt examinate de instanța districtuală în termen de 2 luni (clauza 1 a articolului 154 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse). Odată cu derularea cauzei, judecătorul va stabili data și ora audierii preliminare. Proprietarul unei case particulare are dreptul de a cere instanței de judecată să trimită autorităților cereri judecătorești. De exemplu, pentru un extras de la USRN sau la autoritățile statului de la locul de înregistrare a casei. De obicei, acesta este Fondul de pensii, clinica, asigurarea, biroul de pașapoarte, biroul de locuințe, oficiul poștal etc.

  1. Participarea la audierile principale

Prezența reclamantului sau a reprezentantului acestuia (avocat) este obligatorie. Dacă pârâtul nu se prezintă în instanță, este permis să ia o decizie în lipsă cu privire la eliberarea unui cetățean dintr-o casă privată (partea 4 a articolului 167 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse). Reclamantul justifică fiecare pretenție (dacă sunt mai multe) și poate implica martori. Judecătorul se pronunță pe baza probelor furnizate și ținând seama de caracterul contradictoriu al părților la ședință.

  1. Obținerea hotărârii judecătorești definitive

O hotărâre judecătorească în persoană sau în lipsă nu intră în vigoare mai devreme de o lună de la data încheierii ședinței. În plus, pot fi alocate încă 7 zile. Este dat timp pentru a contesta hotărârea instanței din partea pârâtului (articolul 321 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse). În cazul în care nu există contestație, reclamantul va putea obține o copie a hotărârii judecătorești de la grefa.

  1. Extras dintr-o gospodărie privată

Etapa finală este aplicarea sigiliilor la scoaterea din registru a unei persoane din casă. Întreaga procedură se ocupă de angajații UVM raional sau intermediari în persoana „Documentele mele” GBU MFC. Există, de asemenea, opțiuni alternative pentru descărcarea de la o casă privată - prin, prin sau.

Declarație de cerere pentru eliberare dintr-o casă privată fără consimțământ

Motivele întemeiate pentru eliberarea unei persoane de acasă fără consimțământ sunt întocmite sub forma unei declarații de revendicare. Vă recomandăm insistent să depuneți o reclamație la un avocat, altfel există riscuri de a greși.

  • „Pălărie” - se indică denumirea instanței, adresa, numele complet și datele de contact ale părților (reclamant și pârât). Mai jos este prețul cererii (0 ruble) și suma taxei de stat (aproximativ puțin mai mică).
  • Partea principală a cererii este numele reclamantului, locația casei private, informații despre înregistrarea pârâtului (data și anul). Indicați absența prelungită a pârâtului de la domiciliu, absența obstacolelor din partea reclamantului și a membrilor familiei acestuia, absența bunurilor personale ale pârâtului în locuință, restanțe sau neglijență la treburile gospodărești. Furnizați dovezi cu referire la articole de locuință, dreptul civil și dreptul familiei.
  • Cerințe instanței - să recunoască dreptul inculpatului de a folosi locuințele ca fiind pierdute.
  • Lista anexelor (documentelor) la declarația de revendicare.
  • Data în formatul „hh.mm.aaaa”.
  • Semnătura reclamantului.

Pretențiile proprietarului sunt de mare importanță. Pe baza lor se construiește o strategie de protecție a intereselor. De exemplu, un extras dintr-o casă privată prin instanță presupune dovada absenței unei persoane la locul de înregistrare. Evacuarea chiriașului din spațiul de locuit prevede și alte împrejurări - certuri, certuri cu vecinii, daune bunurilor din casă. Circumstanțele exacte pot fi stabilite doar de un avocat.

Documente necesare

Cererea depusă de reclamantă este însoțită de înscrisuri. Judecătorii acordă atenție celor dintre ei, care conțin probe în favoarea pretențiilor reclamantului. Prin urmare, colectarea documentelor este o ocupație destul de responsabilă, de care depinde rezultatul procesului.

Lista documentelor este următoarea:

  • copie a pașaportului reclamantului (spread);
  • dovada documentară a dreptului de proprietate asupra unei case private (certificat);
  • în baza căruia s-a dobândit acest drept (contract de vânzare-cumpărare a unei case, certificat de moștenire, cadou în favoarea reclamantului, contract de troc etc.);
  • extras din cartea casei (obligatoriu!);
  • un certificat de desfacere a uniunii matrimoniale (dacă fostul soț/soție este eliberat);
  • dovada scrisă a transmiterii creanței către pârât (trimite poștale, ștampilate sau semnate de pârât la primire, refuz scris a se emite voluntar);
  • primirea plății taxei de stat;
  • alte documente (dacă este necesar).

Pachetul de documente se depune odata cu declaratia de revendicare. Dacă lipsește ceva, secretarul biroului vă va informa despre asta. Va fi necesar să se transmită documentele lipsă și să se depună pachetul la instanță spre examinare.

Rețineți că cererea de creanță și actele se depun în cel puțin 2 exemplare, iar dacă sunt mai mulți pârâți, atunci câte o copie a fiecăruia dintre ele. După primirea actelor, secretarul biroului transmite copii pârâţilor - sesizarea trecerii cauzei în judecată.

Condiții de descărcare

Este imposibil să dai un răspuns fără ambiguitate cu privire la timpul pentru procedurile judiciare. Pot exista mai multe ședințe de judecată - apoi eliberarea de acasă va dura până la șase luni până la un an.

Termeni cheie:

  1. Luarea în considerare a declarației de creanță - de la 5 zile la 2 luni.
  2. Audierile preliminare si principale - pana la 1 luna.
  3. E timpul să faci recurs - 1 lună.

Sunt cazuri când inculpatul a depus nenumărate plângeri, întârziind astfel procesul. Astfel de libertăți apar dacă reclamantul acționează în mod independent, fără a implica un avocat. Și, dimpotrivă, încredințând gestionarea cazului unui specialist competent, nu vă puteți îngrijora de rezultat. Chiar dacă adversarul dorește să tragă cauza, avocatul va face tot posibilul pentru a preveni încălcările de procedură, despre care va sesiza instanța.

Taxe și cheltuieli de stat

A merge în instanță este costisitor. Costurile minime suportate de reclamant sunt 300 de ruble taxe de stat... Suma poate fi mai mare dacă sunt depuse mai multe cereri simultan.

Costurile pot fi asociate cu contactarea unui notar. De exemplu, pentru aprobarea unui contract de vânzare a unei case. Este mai bine să știți dinainte cât percepe notarul pentru acțiuni semnificative din punct de vedere juridic.

Practica de arbitraj

Particularitatea examinării cazurilor privind eliberarea unei persoane de acasă în instanță depinde de pretenții. De exemplu, dacă reclamantul intenționează să-l concedieze pe chiriaș dintr-o casă de țară, atunci este necesară fundamentarea faptului pierderii dreptului de folosință a locuinței. Judecătorii studiază cu atenție informațiile furnizate de reclamant. Un exemplu viu: inculpatul nu locuiește în casă doar temporar (învață în alt oraș) - cererea va fi respinsă sau va avea loc descărcarea de gestiune pentru o anumită perioadă.

În plus, instanțele de judecată merg adesea în întâmpinarea inculpaților. De exemplu, dacă aceștia din urmă nu au unde să locuiască sau se confruntă cu dificultăți financiare. De obicei, în astfel de cazuri judecătorii acordă o prelungire a eliberării/evacuării de acasă... Nu există termene legale - sunt luate în considerare caracteristicile individuale ale cazului, cel mai adesea cei care sunt scrise li se acordă de la 3 luni la 2 ani.

Exemplu: Tribunalul Districtual din Moscova a examinat cazul lui G.S. Avdeev, care a depus o declarație de cerere pentru eliberarea chiriașului decedat al unei case private. Bărbatul a obținut proprietatea în baza unui acord de donație, dar în casă se afla o rudă îndepărtată a donatorului. Și-a păstrat dreptul de a locui într-o casă privată - nu avea acțiuni. După ce a locuit o vreme în casă, o rudă îndepărtată a plecat într-o direcție necunoscută. După 8 luni s-a aflat că a murit. Avdeev nu era o rudă apropiată a decedatului, așa că nu i s-a dat un certificat de deces. Defunctul nu mai avea alte rude, astfel că certificatul în original a fost păstrat la oficiul de registratură. Avdeev a aplicat direct la UVM la locul de înregistrare a unei gospodării private. Dar acolo i s-a spus că descărcarea de gestiune nu va avea loc fără o hotărâre judecătorească. Bărbatul a mers în judecată cu întâmpinare pentru scoaterea defunctului de la înregistrarea în gospodărie. La ședința preliminară, Avdeev a solicitat instanței să depună o cerere la registratură. La scurt timp a venit răspunsul și a fost prezentat instanței certificatul de deces al rudei. Decedatul a fost externat dintr-o locuință privată. Atunci când a decis descărcarea de gestiune, instanța a ținut cont de faptul că Avdeev a primit de fapt o casă în baza unui acord de donație (articolul 572 din Codul civil al Federației Ruse), proprietate înregistrată (articolul 209 și articolul 292 din Codul civil al Federației Ruse) , precum și faptul stabilit decesul chiriașului (paragraful 1 al articolului . 278 Cod de procedură civilă al Federației Ruse). Astfel, Avdeev a depus o cerere de recunoaștere a pierderii dreptului de folosință a locuinței din partea unei rude decedate.

Asistenta legala

Procedura de externare a unei persoane fără acordul acesteia necesită cunoașterea dreptului civil, al locuinței și al familiei. Orice greșeală amenință să se transforme într-un refuz de a lua în considerare cererea. O persoană care nu este familiarizată cu sistemul se poate confunda cu ușurință în pretenții, poate încălca procedura de jurisdicție sau poate da peste un zid de neînțelegeri din partea angajaților UVM. De ce să pierzi timp și nervi în zadar, dacă poți încredința extractul unor profesioniști din domeniul lor?

Consultarea online gratuită a experților portalului nostru vă va permite să obțineți un răspuns la orice întrebare referitoare la Legea Locuinței. Avocații vă vor spune despre nuanțele procedurii, vă vor ajuta să întocmiți o declarație de creanță și să calculați posibilele riscuri. Apelând la un expert, vei afla dacă merită să mergi în instanță sau este mai bine să te înțelegi pe cale amiabilă cu chiriașul? Asistența calificată duce la rezolvarea celor mai controversate situații.