Come scrivere una persona fuori casa senza consenso

Le case private come luoghi in cui vivere attraggono un numero crescente di persone. Spesso intere famiglie vivono in cottage o altri inquilini sono registrati. Certo, non c'è via di fuga dai conflitti: a volte diventa necessario far uscire una persona di casa. Ma una cosa è quando un inquilino non si preoccupa di annullare la registrazione da solo. Ed è un caso completamente diverso quando il consenso non viene ricevuto, anche se la persona vive a un indirizzo diverso.

È necessario licenziare un inquilino da una famiglia privata senza consenso. Cercheremo di capire come agire in una situazione del genere e quali difficoltà dovrà affrontare il proprietario della casa.

Motivi per l'espulsione di una persona da casa senza il suo consenso

La legge evidenzia diversi motivi per i quali una persona può essere dimessa dal domicilio anche senza il suo consenso:

• Residenza intenzionale ad altro indirizzo

Un caso abbastanza comune: una persona è registrata nella casa dei genitori, ma da tempo si è trasferita in un nuovo posto e si è stabilita lì. Spesso non si sa dove si trovi una persona, quindi il proprietario di una casa privata ha il diritto di congedare una persona in tribunale.

• Transazioni immobiliari (vendita, privatizzazione)

Con l'intenzione di vendere la casa, il proprietario cerca di disconnettere i membri della famiglia e di controllare lui stesso. Pertanto, se si rende necessaria la cancellazione dell'inquilino della casa, e quest'ultimo rifiuta, l'opzione rimane al tribunale.

• Divorzio

La cessazione del legame familiare comporta la dimissione dell'ex coniuge da una casa privata (parte 1 dell'articolo 35 della LC RF). Ma questo è possibile solo se la casa appartiene a un coniuge e non è un bene comune acquisito durante il matrimonio.

Come dimettere un non proprietario da una casa senza consenso attraverso il tribunale

Il trasferimento della causa in tribunale innesca il meccanismo per la dimissione forzata di una persona. Prima di tutto, è necessario scoprire le possibilità di un esito positivo del caso. Gestire una valutazione da solo è molto difficile. Si consiglia di coinvolgere sempre un avvocato praticante. Agendo in collaborazione con un professionista, preparerai buoni motivi e non incorrerai in una domanda riconvenzionale da parte del convenuto.

Procedura e procedura

I casi giudiziari della categoria di registrazione sono presi in considerazione dai tribunali distrettuali (raramente cittadini). Lo scopo principale del ricorso in tribunale è quello di riconoscere la perdita del diritto all'uso dei locali. Spesso è necessario non solo scrivere, ma anche sfrattare una persona. Quindi l'attore dichiara due domande contemporaneamente.

È importante notare che i tribunali non esonerano gli inquilini dalle abitazioni private. La funzione di cancellazione è assegnata all'UVM o "My Documents". Spesso la registrazione viene effettuata presso gli uffici passaporti della Società di Gestione (FZ n. 5242-1 del 25/06/1993).

Istruzioni per dimettere una persona da casa senza consenso:

1. Avviso di dimissione dell'inquilino tramite il tribunale

È impossibile dimettere una persona senza prima informarla dell'intenzione di adire un tribunale (articolo 113 del codice di procedura civile della Federazione Russa). L'avviso è inviato sotto forma di citazione dal tribunale. Al ricevimento dell'avviso, il convenuto appone la propria firma, dopodiché l'avviso viene rinviato al tribunale. Se l'avviso è pervenuto al destinatario, ma non è stata apposta la firma, l'avviso si considera eseguito.

1. Redazione di un reclamo

Il modulo contrassegnato come "Denuncia di reclamo" viene compilato tenendo conto delle circostanze specifiche del caso. Di seguito è riportato un esempio di come compilare un modulo di richiesta. Ma è meglio contattare un avvocato. Ogni caso è individuale, quindi è necessario motivare le proprie affermazioni e indicare circostanze della vita reale (ad esempio, la residenza dell'imputato a un indirizzo diverso o una violazione della pace dei residenti nella casa). Un avvocato aiuterà a formare una serie di reclami in uno generale o redigere più dichiarazioni di reclamo.

1. Presentazione di atti in tribunale

I materiali raccolti vengono trasferiti alla reception del tribunale distrettuale (cittadino), il segretario dell'ufficio del tribunale. Devi prima pagare il dazio statale - in tribunale o alla cassa della banca. I documenti sono controllati per l'alfabetizzazione legale. Se non ci sono reclami, la segreteria accetta i documenti ed emette ricevuta di accettazione. Se si riscontrano imprecisioni nel pacco assemblato, il reclamo deve essere rifiutato. Sarà necessario eliminare le violazioni e ripresentare il reclamo.

1. Partecipazione alle udienze preliminari

Le rivendicazioni civili sono esaminate dal tribunale distrettuale entro 2 mesi (clausola 1, articolo 154 del codice di procedura civile della Federazione Russa). Una volta avviata la causa, il giudice fisserà la data e l'ora per l'udienza preliminare. Il proprietario di una casa privata ha il diritto di ricorrere al tribunale per inviare richieste del tribunale alle autorità. Ad esempio, per un estratto dall'USRN o ad agenzie governative nel luogo di registrazione della casa. Di solito questa è la Cassa pensione, una clinica, un ufficio assicurativo, un ufficio passaporti, un ufficio abitativo, un ufficio postale, ecc.

1. Partecipazione alle udienze principali

La presenza dell'attore o di un suo rappresentante (avvocato) è obbligatoria. Se l'imputato non si presenta in tribunale, è consentita una decisione in contumacia di congedare un cittadino da un'abitazione privata (parte 4 dell'articolo 167 del codice di procedura civile della Federazione Russa). L'attore motiva ogni pretesa (se ve ne sono più) e può coinvolgere testimoni. Il giudice decide sulla base delle prove fornite e tenendo conto del carattere contraddittorio delle parti in assemblea.

1. Ottenere una decisione definitiva del tribunale

Una decisione del tribunale di persona o in contumacia entra in vigore non prima di un mese dalla data di chiusura dell'udienza. Possono essere assegnati ulteriori 7 giorni. Il tempo è concesso per impugnare la decisione del tribunale del convenuto (articolo 321 del codice di procedura civile della Federazione Russa). In assenza di ricorso, l'attore potrà ottenere copia dell'ordinanza del tribunale presso la cancelleria.

1. Estratto da una famiglia privata

La fase finale è l'apposizione di sigilli sulla cancellazione di una persona dalla casa. L'intera procedura viene eseguita da dipendenti dell'UVM distrettuale o intermediari rappresentati da "I miei documenti" dell'Istituto di bilancio statale del MFC. Esistono opzioni alternative per l'estrazione da una casa privata: tramite, tramite o.

Dichiarazione di domanda di dimissione da una casa privata senza consenso

I buoni motivi per espellere una persona da casa senza il consenso sono emessi sotto forma di una denuncia. Raccomandiamo vivamente di formulare un reclamo insieme ad un avvocato, altrimenti c'è il rischio di sbagliare.

• "Cappello" - sono indicati il ​​nome del tribunale, l'indirizzo, il nome completo e i dettagli di contatto delle parti (attore e convenuto). Di seguito è riportato il prezzo del reclamo (0 rubli) e l'importo della tassa statale (al riguardo leggermente inferiore).
• La parte principale della domanda è il nome completo dell'attore, l'ubicazione della casa privata, le informazioni sulla registrazione del convenuto (data e anno). Evidenziare l'assenza prolungata dell'imputato in casa, l'assenza di ostacoli da parte dell'attore e dei suoi familiari, l'assenza di effetti personali dell'imputato in casa, il debito o l'incuria dei doveri domestici. Fornire prove con riferimento agli articoli di diritto abitativo, civile e di famiglia.
• Requisiti per il tribunale - riconoscere come smarrito il diritto del convenuto di utilizzare i locali residenziali.
• Elenco degli allegati (documenti) alla dichiarazione di reclamo.
• Data nel formato "hh.mm.yyyy".
• Firma dell'attore.

Le pretese del proprietario sono di grande importanza. È sulla loro base che si costruisce una strategia per la tutela degli interessi. Ad esempio, un estratto di una casa privata tramite il tribunale richiede la prova dell'assenza di una persona nel luogo di registrazione. Lo sfratto di un inquilino dallo spazio abitativo prevede altre circostanze: risse, litigi con i vicini, danni alla proprietà della casa. Le circostanze esatte possono essere stabilite solo da un avvocato.

Documenti richiesti

La domanda presentata dall'attore è corredata di documenti. I giudici prestano attenzione a quelli di essi, che contengono elementi di prova a favore delle pretese del ricorrente. Pertanto, la raccolta dei documenti è un compito piuttosto responsabile, da cui dipende l'esito del processo.

L'elenco dei documenti si presenta così:

• una copia del passaporto dell'attore (pieghevole);
• prove documentali della proprietà di una casa privata (certificato);
• in base a ciò che tale diritto è stato acquisito (un contratto per la vendita di una casa, un certificato di eredità, un regalo a favore dell'attore, un contratto di scambio, ecc.);
• estratto dal libro di casa (richiesto!);
• certificato di scioglimento dell'unione matrimoniale (se l'ex marito/moglie è dimesso);
• prova scritta dell'invio di un reclamo al convenuto (invii postali, con timbro o firma del convenuto al ricevimento, un rifiuto scritto da emettere volontariamente);
• ricevuta del pagamento del dazio statale;
• altri documenti (se necessario).

Insieme alla dichiarazione di reclamo viene inviato un pacchetto di documenti. Se manca qualcosa, lo segnalerà la segreteria dell'ufficio. Sarà necessario trasmettere i documenti mancanti e presentare il pacco al tribunale per l'esame.

Si noti che la dichiarazione di reclamo e i documenti vengono presentati in almeno 2 copie e, se ci sono più imputati, una copia di ciascuno di essi. Dopo aver ricevuto i documenti, il segretario dell'ufficio invia copie agli imputati: un avviso di trasferimento del caso in tribunale.

Termini di scarico

Non è possibile fornire una risposta univoca sul tempo per il contenzioso. Potrebbero esserci diverse udienze in tribunale, quindi il congedo dalla casa si estenderà per un periodo fino a sei mesi o un anno.

Appuntamenti chiave:

1. Esame di un reclamo da 5 giorni a 2 mesi.
2. Udienze preliminari e principali – fino a 1 mese.
3. È ora di fare ricorso - 1 mese.

Ci sono casi in cui l'imputato ha presentato infinite denunce, ritardando così il processo. Tali libertà si verificano se l'attore agisce in modo indipendente, senza coinvolgere un avvocato. E, al contrario, affidando la conduzione del caso a uno specialista competente, non puoi preoccuparti del risultato. Anche se l'opponente vuole ritardare la causa, l'avvocato farà tutto il possibile per prevenire violazioni procedurali, che saranno denunciate al tribunale.

Doveri e spese dello Stato

Andare in tribunale è un'impresa costosa. Le spese minime a carico dell'attore sono 300 rubli dazio statale. L'importo può essere superiore se vengono presentate più richieste contemporaneamente.

I costi possono essere associati al contatto con un notaio. Ad esempio, per l'approvazione del contratto per la vendita di una casa. È meglio scoprire in anticipo quanto prende un notaio per azioni giuridicamente significative.

Pratica arbitrale

La particolarità dell'esame delle cause sulla dimissione di una persona dal domicilio in un procedimento giudiziario dipende dalle pretese. Ad esempio, se l'attore intende licenziare un inquilino da una casa di campagna, è necessario motivare il fatto della perdita del diritto all'uso dell'alloggio. I giudici studiano attentamente le informazioni fornite dall'attore. Un esempio lampante: l'imputato non abita nella casa solo temporaneamente (studia in un'altra città) - la domanda sarà respinta o la dimissione avverrà per un certo periodo.

Inoltre, i tribunali spesso soddisfano le esigenze degli imputati. Ad esempio, se questi ultimi non hanno un posto dove vivere o hanno difficoltà materiali. Di solito in questi casi i giudici danno un ritardo alla dimissione / sfratto da casa. Non ci sono scadenze legali: vengono prese in considerazione le caratteristiche individuali del caso, molto spesso quelli dimessi vengono dati da 3 mesi a 2 anni.

Esempio: Il tribunale distrettuale di Mosca ha esaminato il caso di GS Avdeev, che ha presentato una domanda per il congedo di un inquilino deceduto di una casa privata. L'immobile è andato all'uomo in base a un accordo di donazione, ma la casa è stata indicata come lontana parente del donatore. Manteneva il diritto di vivere in una casa privata - non aveva azioni. Dopo aver vissuto un po' in casa, un lontano parente partì in una direzione sconosciuta. Dopo 8 mesi si seppe che era morto. Avdeev non era un parente stretto del defunto, quindi non gli è stato rilasciato un certificato di morte. Il defunto non aveva altri parenti, quindi il certificato originale era all'anagrafe. Avdeev ha presentato domanda direttamente all'UVM nel luogo di registrazione di un nucleo familiare. Ma lì gli è stato detto che il discarico non sarebbe avvenuto senza una decisione del tribunale. L'uomo è andato in tribunale con una dichiarazione di ricorso per rimuovere il defunto dall'iscrizione al nucleo familiare. All'udienza preliminare, Avdeev ha chiesto al tribunale di presentare una richiesta all'ufficio del registro. Presto arrivò la risposta e fu presentato al tribunale il certificato di morte del parente. Il defunto è stato dimesso da una casa privata. Al momento di decidere sul discarico, il tribunale ha tenuto conto del fatto che Avdeev ha effettivamente ricevuto la casa in base a un accordo di donazione (articolo 572 del codice civile della Federazione Russa), ha registrato il diritto di proprietà (articolo 209 e articolo 292 del codice civile di la Federazione Russa), nonché il fatto accertato della morte dell'inquilino (clausola 1 dell'articolo 278 del codice di procedura civile della Federazione Russa). Pertanto, Avdeev ha inviato una richiesta di riconoscimento della perdita del diritto di utilizzare gli alloggi da parte del parente deceduto.

Aiuto di un avvocato

La procedura per la dimissione di una persona senza il suo consenso richiede la conoscenza del diritto civile, abitativo e di famiglia. Qualsiasi errore rischia di trasformarsi in un rifiuto di prendere in considerazione il reclamo. Una persona che non ha familiarità con il sistema può facilmente confondersi nei reclami, violare l'ordine di giurisdizione o inciampare in un muro di incomprensioni da parte dei dipendenti UVM. Perché perdere tempo e nervi quando puoi affidare l'estratto a dei professionisti?

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