Fertiger Businessplan für eine Immobilienagentur mit Berechnungen. Businessplan für eine Immobilienagentur: eine kurze Beschreibung. Ausgaben und Einnahmen

Investitionen in Immobilien gehören zu den sichersten Anlageformen. Außerdem verliert es mit der Zeit nicht an Wert. Die Nachfrage in diesem Bereich ist immer hoch. Für die Menschen ist Wohnen von größter Bedeutung. Um dieses Problem zu lösen, wenden sie sich meistens an Immobilienagenturen. Auch in Krisenzeiten erleidet dieser Markt keine gravierenden Verluste.

Oft wird die Agentur von Personen eröffnet, die mit dem Immobiliengeschäft vertraut sind – ehemalige Makler oder Immobilienschätzer, die über Erfahrung verfügen und einen eigenen Kundenstamm aufgebaut haben. Die scheinbare Leichtigkeit, dieses Geschäft zu eröffnen, hat viele aufstrebende Unternehmer im Stich gelassen, aufgrund derer ungeschickter Handlungen die meisten Agenturen geschlossen werden. Eine vernünftige Option ist, mindestens 6 Monate in diesem Bereich zu arbeiten, vielleicht sogar in mehreren Unternehmen, Erfahrungen in der Kundensuche und Kommunikation mit Menschen zu sammeln, wichtige Kontakte zu knüpfen, einen eigenen Kundenstamm zu haben. Und erst danach können Sie in das Projekt investieren.

Um eine vielversprechende Organisation zu schaffen, ist es notwendig, einen klaren Plan für die Umsetzung von Aufgaben zu haben. Dieser Geschäftsplan deckt wichtige Aspekte dieses Falles ab.

Die Hauptfaktoren für den Erfolg des Projekts:

• Riesige Anzahl von Verbrauchern.
• Hohe Menge an angebotenen Ressourcen.
• Freier Markteintritt.
• Niedrige Anschaffungskosten.
• Hohe Rentabilität der Transaktionen.

Die Höhe der Erstinvestition beträgt 428.000 Rubel.

Die Gewinnschwelle ist erreicht im ersten Arbeitsmonat.

Die Amortisationszeit ist von 6 Monate.

Interne Rendite - 88%.

Durchschnittliches monatliches Nettoeinkommen- 77 275.

2. Beschreibung des Geschäfts, Produkts oder der Dienstleistung

Die Immobilienagentur bietet Dienstleistungen für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien an. Die Hauptkunden sind natürliche Personen, aber es ist auch geplant, Dienstleistungen für juristische Personen zu erbringen. Daher gibt es in diesem Geschäft keine Saisonalität. Die Hauptsache ist, Ihre Arbeit richtig aufzubauen, flexibel auf äußere Bedingungen und deren Veränderungen zu reagieren.

Die Hauptaufgaben einer Immobilienagentur:

• Suche nach potenziellen Käufern, Mietern, Kommunikation und Aufbau von Geschäftskontakten mit ihnen. Auswahl von Immobilienoptionen auf Wunsch des Käufers oder Mieters, Einarbeitung in die ausgewählte Immobilie.
• Bei der Durchführung einer Transaktion hilft die Agentur ihrem Kunden bei der Sammlung und rechtzeitigen Ausführung eines Dokumentenpakets und stimmt den Vertragsbedingungen zu. Es sind die Spezialisten, die die korrekte Ausführung der Dokumentation gemäß den derzeit geltenden lokalen und föderalen Gesetzen überwachen.
• Die Agentur kann vermitteln und die Interessen des Kunden vertreten, wenn eine Interaktion mit anderen an der Transaktion beteiligten Institutionen oder Fachleuten erforderlich ist.
• Die Agentur muss dem Kunden vollständige und wahrheitsgemäße Informationen über die Immobilie, die in der Transaktion erscheint, und über die Bedingungen dieser Transaktion zur Verfügung stellen. Darüber hinaus erinnern und bieten Immobilienspezialisten dem Kunden auch eine Versicherung gegen die Risiken des Eigentumsverlusts der vom Kunden gekauften Wohnungen oder die Risiken der Beschädigung dieser Immobilie an.
• Makler müssen die Transaktion und alle vertraulichen Informationen, die sie im Rahmen ihrer Tätigkeit über den Kunden oder über die Transaktion erhalten, geheim halten. Zu beachten ist auch, dass die Agentur für die Sicherheit der ihr im Rahmen der Tätigkeit anvertrauten Unterlagen verantwortlich ist.
• Immobilienprofis müssen den Markt studieren, nach Angeboten suchen und die Nachfrage nach Immobilien überwachen.

Um den Gewinn zu maximieren, werden auch Organisationen bereitgestellt Zusatzleistungen, sowie:

• Beratungsleistungen;
• Juristische Dienstleistungen;
• Sammlung und Ausführung von Dokumenten;
• Umfassende Designleistungen.

Die Immobilienagentur wird weiterarbeiten nächsten Zeitplan:

• 10:00 - 21:00 Uhr an Wochentagen;
• 9:00 - 18:00 Wochenende.

3. Beschreibung des Marktes

Kunden von Immobilienagenturen sind Personen, die daran interessiert sind, Immobilien zu mieten, zu kaufen, zu verkaufen oder zu vermieten. Der potenzielle Käufer ist zwischen 30 und 55 Jahre alt.

Allgemeine Punkte der Zielgruppe:

• Sozialer Status. Der Mittelstand und darüber, denn Menschen mit höheren Löhnen können es sich auch mit einer Hypothek leisten, eine Wohnung zu kaufen.
• Finanzielle Lage. Das durchschnittliche Familieneinkommen liegt zwischen 70.000 und 120.000 Rubel. Diese Kategorie kann sich ein Hypothekendarlehen mit einer monatlichen Zahlung von 15 bis 30 Tausend Rubel leisten. Für Käufer mit geringerem Einkommen sollten zusätzliche, kostengünstigere Optionen für den Erwerb eines Eigenheims in Betracht gezogen werden.
• Familienstand. 60 % sind Ehepaare, 30 % alleinstehende junge Mädchen oder Jugendliche, 10 % der Rest.
• Ausbildung. Höher - 80%, Sekundäres Sonderangebot - 10%, Rest - 10%.

Zweck des Hauskaufs:

• für den persönlichen Gebrauch;
• für kommerzielle Aktivitäten;
• Investitionsprojekt (Kauf in verschiedenen Bauphasen mit möglichem Weiterverkauf oder Vermietung).

Jedes Jahr steigt die Zahl der Wohnungen in Russland stetig an. Die Dynamik ist der folgenden Tabelle zu entnehmen (Rosstat-Daten). Und damit steigt auch die Zahl der Transaktionen. Damit steigt auch die Nachfrage nach den Dienstleistungen von Immobilienmaklern.

Anzahl der Wohnungen, Tausend
Einzimmerwohnungen
Zweizimmerwohnungen
Dreizimmerwohnungen
vier Zimmer oder mehr

Anzahl der in der Russischen Föderation gebauten Wohnungen und ihre durchschnittliche Größe
Anzahl der Wohnungen, Tausend
Ihre durchschnittliche Größe, m2 Gesamtfläche
Davon nach Wohnungstypen, in Prozent der Gesamtvergabe:
Einzimmerwohnungen
Zweizimmerwohnungen
Dreizimmerwohnungen
vier Zimmer oder mehr

4. Vertrieb und Marketing

5. Produktionsplan

Das Hauptziel ist es, eine Immobilienagentur zu eröffnen und ihre Gewinne zu maximieren.

Vorbereitung der notwendigen Unterlagen.

• Firmenregistrierung. Es kann ein Einzelunternehmer oder eine LLC sein.
• Sie müssen die folgenden OKVED-Codes verwenden - 70.31.1 Erbringung von Vermittlungsdiensten beim Kauf, Verkauf und Leasing von Immobilien.
• Diese Art von Tätigkeit ist nicht genehmigungspflichtig.
• Der Unternehmer hat die Möglichkeit, UTII zu zahlen. Er kann auch die STS „Einnahmen“ 6 % oder die STS „Einnahmen minus Ausgaben“ 15 % verwenden. Zur Berechnung dieses Businessplans verwenden wir UTII.
• Girokonto eröffnen.
• Auch für ein Immobilienbüro ist es wünschenswert, ein Siegel zu haben, obwohl das Gesetz nicht dazu verpflichtet. Für Kunden wird es einfacher, Verträge mit Siegeln in der Hand zu halten.

Überblick über den Immobilienmarkt zur Auswahl der optimalen Räumlichkeiten.

Grundvoraussetzungen für die Räumlichkeiten:

• Fläche: 15 - 20 m2;
• Es ist wünschenswert, Parkplätze für 5 oder mehr Autos zu haben;
• Lage - Stadtzentrum. Die beste Option ist die Anmietung von Immobilien in einem repräsentativen Gebäude: einem Einkaufszentrum oder einem Geschäftszentrum.

6. Organisationsstruktur

Personalplan:

• Direktor;
• Makler (4 Personen);
• Rechtsanwalt (1 Person);
• Büroleiter (1 Person);
• Putzfrau (1 Person).

Besonderes Augenmerk sollte auf die personelle Ausstattung Ihrer Agentur gelegt werden. Da die Arbeit mit der Kommunikation mit Menschen verbunden ist, ist die Auswahl der Mitarbeiter enorm wichtig. Geselligkeit, Freundlichkeit und Ausdauer – das ist das Mindeste an Eigenschaften für einen erfolgreichen Immobilienmakler.

In der Anfangsphase der Arbeit der Agentur benötigen Sie einen Agentenstab von etwa 4 Personen. Erfahrung im Bereich Immobilien und Immobilien für den Leiter und einen Teil des Personals ist erforderlich.

Zu beachten ist, dass die Personalfluktuation in der Immobilienwirtschaft sehr hoch ist. All dies ist darauf zurückzuführen, dass die Einnahmen der Agenten und dementsprechend der Agentur instabil sind. Wenn ein Mitarbeiter inaktiv ist, kann er ziemlich lange ohne Einkommen arbeiten. Wenn Sie dies verhindern müssen, dann sollten Sie über eine Art Sozialpaket für Arbeitnehmer oder einen Mindestlohn nachdenken.

Die Ausbildung eines jeden Maklers beginnt mit einer Bekanntschaft mit dem Bereich der grundlegenden Aufgaben. In verschiedenen Unternehmen kann sich die Funktionalität eines Immobilienverwalters unterscheiden, aber die Haupttätigkeitsbereiche sind ähnlich, es ist notwendig:

• Kunden suchen;
• Verhandlungen und Konsultationen führen;
• Transaktionen begleiten (Urkundensammlung, Immobilienbewertung, Vertragsabschluss);
• den Immobilienmarkt beobachten.

Der Auftraggeber und der Makler müssen einen schriftlichen Vertrag abschließen, der den Ablauf der Leistungserbringung beschreibt. Der Makler vertritt die Interessen des Auftraggebers im Rahmen dieses Vertrages und hat in Übereinstimmung mit den Gesetzen zu handeln. Wohnungs-, Familien-, Grundbuchordnungen, Verordnungen und Rechtsakte, Weisungen und Verordnungen – all diese und weitere Rechtsdokumente, die für die Tätigkeit eines Immobilienverwalters notwendig sind, müssen bekannt sein. Es kommt vor, dass die Aufgaben eines Agenten den Kundendienst nach dem Verkauf umfassen.

Eine Immobilienagentur muss einen erfahrenen Anwalt haben, um rechtliche Probleme zu lösen.

Ein Office Manager ist für die Lösung laufender Büroaufgaben und die Bearbeitung eingehender Anfragen zuständig.

Das Gehalt des Maklers setzt sich wie folgt zusammen: 10.000 Rubel. Gehalts- und Bonusteil, der 40% der geleisteten Arbeit beträgt. Alle anderen Mitarbeiter erhalten ein Festgehalt.

Gehaltskasse des 1. Jahres der Projektumsetzung

	1 Monat	2 Monate	3 Monate	4 Monate	5 Monate	6 Monate
Direktor
Rechtsanwalt
Büroleiter
Putzfrau
Versicherungsprämien (30% Gehaltsabrechnung)
Gesamt:

	7 Monate	8 Monate	9 Monate	10 Monate	11 Monate	12 Monate
Makler (4 Personen), Gehalt
Makler (4 Personen), Premium-Teil
Direktor
Rechtsanwalt
Büroleiter
Putzfrau
Versicherungsprämien (30% Gehaltsabrechnung)
Gesamt:

7. Finanzplan

Der Verkaufsplan zeigt gemittelte Daten. Es gibt Situationen, in denen die Einnahmen in einem Monat nicht alle Ausgaben decken und in einem anderen Monat kann das Unternehmen überschüssige Gewinne erzielen. Die Tabelle zeigt die durchschnittlichen Provisionsprozentsätze pro Trade. Sie sind regional sehr unterschiedlich.

Zusätzliche Dienste umfassen die folgende Liste von Diensten.

ZUSATZLEISTUNGEN
Dienstleistungen	Kosten, reiben.
1. Beratungsleistungen
1.1. Mündliche Beratung. Erste Analyse der Situation, allgemeine Empfehlungen.
1.2. Immobilienbewertung (ohne Ausstellung eines Bewertungszertifikats)
2. Juristische Dienstleistungen
2.1. Erstellung eines zivilrechtlichen Vertrages.
2.2. Umfassende rechtliche Begleitung von Immobilientransaktionen.
3. Sammlung und Ausführung von Dokumenten.
3.1. Auszug aus dem Hausbuch.
3.2. Archivbescheinigung vom Ort der vorherigen Registrierung.
3.3. Bescheinigung über die Nichtteilnahme an der Privatisierung vom bisherigen Wohnort.
3.4. Technischer / Katasterpass.
3.5. Erlaubnis der Vormundschaftsbehörde.
3.6. Auszug aus dem EGRP.
3.7. Registrierung eines Duplikats des Titeldokuments als Ersatz für das verlorene.
4. Umfassende Designdienstleistungen
4.1. Privatisierung.
4.2. Bildung einer Erbschaft.
4.3. Registrierung eines Dokumentenpakets für die Veräußerung des Objekts.

Geplanter Umsatz im ersten Betriebsjahr, reiben.

		1 Monat	2 Monate	3 Monate	4 Monate	5 Monate	6 Monate
	Provision (aus Transaktion)
	Anzahl der Transaktionen pro Monat
	Durchschnittlicher Transaktionsbetrag
	Provision (aus Transaktion)
	Anzahl der Transaktionen pro Monat
	Durchschnittlicher Transaktionsbetrag
	Gesamteinnahmen aus der erbrachten Dienstleistung
Wohnung vermieten	Provision (aus Mietpreis)
	Anzahl der Transaktionen pro Monat
	Durchschnittlicher Transaktionsbetrag
	Gesamteinnahmen aus der erbrachten Dienstleistung
Vermietung von Büros und Geschäftsräumen	Provision (ab monatlicher Zahlung)
	Anzahl der Transaktionen pro Monat
	Durchschnittlicher Transaktionsbetrag
	Gesamteinnahmen aus der erbrachten Dienstleistung
Zusatzleistungen
Einnahmen (Einnahmen) insgesamt, reiben.

		7 Monate	8 Monate	9 Monate	10 Monate	11 Monate	12 Monate
Kauf, Verkauf von Wohnimmobilien	Provision (aus Transaktion)
	Anzahl der Transaktionen pro Monat
	Durchschnittlicher Transaktionsbetrag
	Gesamteinnahmen aus der erbrachten Dienstleistung
Kauf, Verkauf von Gewerbeimmobilien	Provision (aus Transaktion)
	Anzahl der Transaktionen pro Monat
	Durchschnittlicher Transaktionsbetrag
	Gesamteinnahmen aus der erbrachten Dienstleistung
Wohnung vermieten	Provision (aus Mietpreis)

Die Bevölkerung weltweit wächst rasant. Auch die Zahl der jungen Familien steigt von Jahr zu Jahr. Insofern wächst auch der Wohnungsbedarf, denn die Zeiten der Sowjetgesellschaft, als fast jeder Arbeiter eine Wohnung bekommen konnte, sind längst vorbei. Die große Nachfrage nach Wohnraum hat dazu geführt, dass die Kosten pro Quadratmeter deutlich gestiegen sind. Investitionen in den Immobilienmarkt bringen gute Renditen. Viele Unternehmer investieren lieber in diesen Bereich.

Es kann mit Genauigkeit gesagt werden, dass das Geschäft mit dieser Art von Aktivität heute eines der profitabelsten ist. Auf dem Immobilienmarkt gibt es viele Tätigkeitsfelder. Ein markantes Beispiel ist die Gründung einer Immobilienagentur. Fast jeder Bürger, der ein Haus kaufen muss, wendet sich an einen Immobilienmakler. Auf den ersten Blick scheint die Gründung einer eigenen Agentur ganz einfach zu sein. Aber es ist nicht so. Damit Ihr Unternehmen erfolgreich ist, müssen Sie viele Faktoren berücksichtigen und die Arbeit richtig organisieren. Mehr als die Hälfte der Newcomer schließen im ersten Betriebsjahr ab. Dies bedeutet jedoch nicht, dass Ihr Unternehmen Verluste erleidet. Ein gut gestalteter Businessplan für eine Immobilienagentur ist unerlässlich. Wo soll ich anfangen und wie viel wird es kosten? Diese Frage beschäftigt viele angehende Unternehmer. Die folgenden Berechnungen werden für Moskau durchgeführt.

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Auswahl eines Raumes und der notwendigen Ausstattung

Der Businessplan einer Immobilienagentur sollte zunächst die Kosten berücksichtigen, zu denen die Miete und der Kauf der notwendigen Ausstattung gehören. Der Standort des Büros für eine Immobilienagentur ist nicht kritisch. Es kann sich im Zentrum der Stadt oder in einem davon entfernten Gebiet befinden. Aber die Mietkosten werden deutlich anders sein. Trotzdem wäre die beste Option für die Unterkunft ein Ort mit hohem Verkehrsaufkommen. Ein gutes Beispiel dafür sind Einkaufszentren, Business-Business-Center. In diesem Fall wird ein solcher Standort in gewisser Weise eine Werbung sein, da sich zufällige Passanten sicher an Sie erinnern werden und in Zukunft die Möglichkeit besteht, dass sie Sie kontaktieren.

Die Größe des von Ihnen gewählten Raums sollte sich nach der Anzahl der Mitarbeiter richten. Für 3-4 Personen ist ein Büro von 30 Quadratmetern durchaus geeignet. m. Es ist wünschenswert, dass die Arbeitsplätze jedes von ihnen durch mindestens eine Trennwand getrennt sind, dies bietet zusätzlichen Komfort für die Kunden. Bei Büromöbeln können Sie sparen, es empfiehlt sich, gebrauchte Möbel zu kaufen. Für produktives Arbeiten benötigen Sie auf jeden Fall Computer und Büromaterial. Erstmals reichen zwei Rechner, die auch aus der Hand erworben werden können. Ein gutes Beispiel ist der Kauf von Geräten über spezielle Internetseiten, die gebrauchte Geräte zu erschwinglichen Preisen verkaufen. Es empfiehlt sich, die Installation entsprechender Programme einem guten Programmierer anzuvertrauen. Achten Sie darauf, ein Arbeitstelefon für das Büro zu bekommen.

Die Anmietung eines Zimmers kostet etwa 40.000 Rubel. Kauf von Möbeln und Ausrüstung - 120 Tausend Rubel.

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Staatliche Registrierung

Registrierung und behördliche Registrierung sind ein wesentlicher Bestandteil des Beginns jeder Art von unternehmerischer Tätigkeit. Es gibt 2 Möglichkeiten. Die erste ist die Registrierung als Einzelunternehmer (Einzelunternehmer). Die zweite Möglichkeit besteht darin, eine juristische Person in Form einer LLC zu gründen. Sie müssen sofort entscheiden, welche Art von Aktivität für Sie am bequemsten ist. Sie können die offizielle Registrierung der Agentur selbst vornehmen. Wenn Sie sich nicht mit der Registrierung befassen möchten, können Sie diese Angelegenheit einer Anwaltskanzlei anvertrauen. Es gibt viele Unternehmen, die bereit sind, einige Ihrer Aufgaben zu übernehmen. Eine Woche nach Kontaktaufnahme mit der Anwaltskanzlei erhalten Sie ein Paket mit den erforderlichen Unterlagen. Dies ist eine Bescheinigung über die Registrierung des Unternehmens, Unterlagen zur Registrierung beim Finanzamt, die Satzung der Gesellschaft und Unterlagen zur Eröffnung eines Girokontos.

Wenn Sie sich für eine unabhängige staatliche Registrierung und Formalisierung Ihrer Immobilienagentur entscheiden, belaufen sich die Kosten in diesem Stadium auf etwa 2.000 Rubel. Wenn Sie dieses Verfahren einer Anwaltskanzlei anvertraut haben, kostet es Sie in diesem Fall 12.000 Rubel.

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Rekrutierung

Es ist ratsam, Mitarbeiter mit ähnlicher Erfahrung in diesem Bereich einzustellen, aber es ist ziemlich schwierig, einen solchen Spezialisten zu finden, und es ist nicht so einfach, hochqualifizierte Mitarbeiter zu locken. Höchstwahrscheinlich möchten sie eine angemessene Bezahlung für die Erbringung ihrer Dienstleistungen erhalten.

Es ist notwendig, mindestens einen professionellen Immobilienmakler im Team zu haben, da der gesamte weitere Erfolg Ihres Unternehmens von seinen Fähigkeiten abhängen kann und er seinen Kollegen ein Beispiel für qualitativ hochwertige Arbeit zeigt.

Mitarbeiter ohne Berufserfahrung zu finden ist nicht schwierig. Seien Sie darauf vorbereitet, dass ihre Ausbildung zusätzliche Kosten verursachen wird. Es gibt spezielle Schulungsprogramme, ein anschauliches Beispiel dafür - Kurse beim regionalen Maklerverband. Sie kosten Sie ungefähr 3.000 Rubel, aber Sie werden sofort die Vorteile eines solchen Trainings spüren. Bevor Sie einen zukünftigen Mitarbeiter offiziell anmelden, vergewissern Sie sich, dass er in der Lage ist, qualitativ hochwertige Immobiliendienstleistungen zu erbringen. Hierfür empfiehlt es sich, erst nach bestandener Probezeit einzustellen. In dieser Zeit wird Ihr zukünftiger Mitarbeiter sicherlich ein Beispiel für den Einsatz seiner Fähigkeiten und Fertigkeiten zeigen.

Auch die Art der Vergütung spielt eine wichtige Rolle. Damit Ihre Mitarbeiter motiviert arbeiten, ist es notwendig, dass sie aus der Erbringung ihrer Dienstleistungen ein angemessenes Einkommen erzielen. Ein Beispiel für Löhne für Mitarbeiter ist ein monatliches Gehalt von 10.000 Rubel und ein Prozentsatz der Transaktion in Höhe von 50%.

Ein guter Immobilienmakler muss die Ausführung aller Arten von notwendigen Dokumenten verstehen, die Feinheiten des Immobilienmarktes kennen, mit Menschen kommunizieren können, verantwortungsbewusst und freundlich sein. Denken Sie daran, dass es die Mitarbeiter sind, die den Ruf des Unternehmens verdienen.

In der Anfangsphase ist es wünschenswert, dass es im Staat 3-4 Makler gibt. Stellen Sie sicher, dass Sie mindestens einen Anwalt beauftragen. Die Höhe der Gehaltszahlungen an die Mitarbeiter beträgt ungefähr 200.000 Rubel pro Monat.

In der Regel denken diejenigen, die bereits in diesem Bereich gearbeitet haben, Erfahrung und eine eigene Datenbank haben, darüber nach, wie sie eine Immobilienagentur eröffnen können. Die Nachfrage nach den Dienstleistungen von Immobilienmaklern wächst trotz der schwierigen wirtschaftlichen Situation, und es wird nicht so viel Geld benötigt, um ein solches Geschäft zu eröffnen. Dies führt dazu, dass immer mehr neue Immobilienagenturen entstehen. Was kommt als nächstes für Neuankömmlinge? Was beinhaltet ein Geschäftsplan einer Immobilienagentur? Wie viel Geld wird benötigt und zahlt sich die Investition aus? Antworten auf diese und weitere Fragen finden Sie im Artikel.

Anmeldung eines Gewerbes

Ein unerfahrener Unternehmer muss einen Einzelunternehmer (Einzelunternehmen) oder eine LLC (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) registrieren. Bei der Wahl eines Einzelunternehmers zahlen Sie nur eine einmalige Feststeuer. Und die Gebühr für jeden abgeschlossenen Vertrag ist eine Vermittlungsgebühr. OKVED (Klassifikation der Tätigkeiten) in diesem Fall 70.3 „Erbringung von Vermittlungsdiensten im Zusammenhang mit Immobilien.“

Sobald Sie Ihre Meldebescheinigung erhalten haben, sollten Sie sich beim Finanzamt anmelden. Wenn Sie eine vielbeschäftigte Person sind und keine Zeit haben, alle Instanzen zu besuchen, wenden Sie sich an einen Vermittler, bezahlen Sie ihn, in wenigen Tagen erhalten Sie einfach alle Dokumente in Ihren Händen.

Wir entwickeln eine Preisliste und andere Formen von Dokumenten

Es ist ratsam, einen Businessplan für eine Immobilienagentur nicht alleine zu erstellen, sondern mit der Unterstützung von sachkundigen, erfahrenen Personen, die seit mehr als einem Jahr in diesem Bereich tätig sind. Um einen unbestreitbaren Wettbewerbsvorteil zu haben, ist es notwendig, nicht nur eine für den Kunden passende Option zu finden, sondern ihn „von“ und „bis“ zu begleiten.

Das weckt Vertrauen. Sobald Sie Ihr Geschäft eröffnen, sollten Sie die Preise nicht senken, dh sie viel niedriger als die Marktpreise machen. Die Verbraucher beginnen zu denken, dass dieser Service einfach zu implementieren ist und Ihr Einkommen nur sinkt. Der Kunde muss klar erklären, was in der Dienstleistung enthalten ist, wie viel Aufwand es den Makler kostet usw.

Mitarbeiter rekrutieren

Wer Ihnen bei der Erstellung eines Businessplans für eine Immobilienagentur hilft, sollte wissen, dass es ratsam ist, Mitarbeiter nur über Bekanntschaften zu rekrutieren. Wenn dies nicht möglich ist, müssen Sie eine Anzeige in Fachmedien schalten, Hilfe von Personalagenturen suchen.

Übrigens gibt es eine kostenlose Website für eine Immobilienagentur (und nicht eine), es ist nicht schlecht, sich dort bekannt zu machen, viele Makler durchsuchen solche Ressourcen auf der Suche nach Arbeit. Die Anzahl der Mitarbeiter ist eine individuelle Angelegenheit. Manchmal ersetzt eine Person mit ihrer Datenbank ein Dutzend "Spezialisten".

Darüber hinaus müssen Sie einen Buchhalter und einen Website-Redakteur (falls vorhanden) sowie einen Manager, einen Fahrer und einen Anwalt (nicht erforderlich, aber wünschenswert) einstellen.

Wir vermieten ein Büro

Natürlich sollten Sie ein Zimmer nicht im Industriegebiet der Stadt wählen, sondern an einem Ort mit guter Verkehrsanbindung. Das Büro sollte geräumig und komfortabel genug sein, um alle Mitarbeiter und Kunden unterzubringen.

Letztere müssen das Gefühl haben, dass sie hier nicht getäuscht werden und ihnen nicht zu viel abverlangen. Machen Sie deshalb eine gute und stilvolle Renovierung, aber nicht protzig. Vergessen Sie nicht, dass Sie alle notwendigen Geräte (Tische, Stühle, Computer, Faxgeräte, Telefone usw.)

Werbung für eine Immobilienagentur

Das ist ziemlich teuer, aber ein sehr wichtiger Punkt. Die Werbung einer Immobilienagentur sollte in allen Arten von Zeitungen, Zeitschriften und spezialisierten Websites platziert werden. Wenn Sie Platz auf der Titelseite für Ihre Anzeige in einer Zeitung kaufen wollen, ist es am besten, dies überhaupt nicht zu tun.

Was kann eine Person über das Prestige einer solchen Immobilienagentur denken, die sich keine Anzeige auf der Titelseite leisten kann? Nichts Gutes. Es wäre auch schön, Außenwerbung auf den Straßen, Verkehrsmitteln usw.

Niemand hat die sogenannte Mundpropaganda abgesagt. Dies ist vielleicht die beste Werbung aller Zeiten, also vergessen Sie nicht den anständigen Service für jeden Kunden.

Aufbau einer Datenbank

Dies ist der Beginn des Prozesses jeder Immobilienagentur. Um die Basis von Verkäufern und Käufern aufzufüllen, wird die Methode der sogenannten "pseudo-privaten" Platzierung von Anzeigen verwendet. Was ist sein Wesen?

Eine Anzeige wie „Eine junge Familie mietet/kauft eine Wohnung in der Nähe der U-Bahn…“ wird geschrieben und wo immer möglich geklebt. Anrufe kommen an, Ihre Aufgabe ist es, alles in die Datenbank einzugeben. Und da die Verkäufer nichts an die Agentur zahlen müssen, stimmen sie bereitwillig zu, dass die Informationen in der Agentur hinterlegt werden.

Aber der Aufbau einer Datenbank von Käufern ist viel schwieriger. Hierbei verwenden wir das Phantom-Advertising-Verfahren. In Fachzeitungen werden Inserate für den Verkauf guter Wohnungen zu unglaublich günstigen Preisen geschaltet.

Die Hauptsache ist, einen potenziellen Käufer zu fesseln und mit ihm Kontakt aufzunehmen. Natürlich wird der Makler in einem Gespräch sagen, dass diese bestimmte Wohnung leider verkauft wurde, aber es gibt andere Möglichkeiten. Der Makler nimmt die Telefonnummer, gibt die notwendigen Kriterien für die Wohnungssuche an, das ist das ganze Geheimnis.

Businessplan Immobilienagentur. Finanzieller Teil

Also haben wir die Hauptpunkte der Ausgaben besprochen, jetzt werden wir spezifischere Zahlen angeben:

• Büromiete - 15.000-20.000 Rubel;
• Kauf der notwendigen Ausrüstung - ungefähr 80.000-100.000 Rubel;
• Software - ungefähr 30.000 Rubel;
• Werbung - 5000-15000 Rubel pro Monat;
• Stromrechnungen - 5000 pro Monat.

Die Arbeit der Agenten wird in der Regel nach Stück bezahlt. Die Belohnung beträgt 30-60% der Gesamtprovision für eine erfolgreich abgeschlossene Transaktion.

Was ist mit Gewinn? Die durchschnittlichen Kosten für Maklerdienstleistungen betragen 3-6% des gesamten Transaktionsbetrags. Wenn das Unternehmen 5 Mitarbeiter hat, kann das Einkommen etwa 200.000 Rubel pro Monat betragen. Bei einer günstigen Kombination aller Umstände rechnet sich das Geschäft in 3-6 Monaten.

Was kommt als nächstes für einen angehenden Unternehmer?

Wie Statistiken zeigen, sind 2-3 Transaktionen pro Monat für einen Makler praktisch unerreichbar. Es geht nicht um die Professionalität des Mitarbeiters, sondern darum, dass viele Transaktionen nicht über Nacht getätigt werden, sondern Monate andauern. Dies ist ein weiterer Punkt, von dem die Amortisationszeit eines Unternehmens abhängt. Ein kleines Unternehmen wird sich in dem oben genannten Zeitraum auszahlen, und ein großes kann sogar Jahre dauern.

• Region: Moskau
• Erscheinungsdatum: Oktober 2009
• Seitenzahl: 53
• Berichtssprache: Russisch
• Art der Einreichung: Gedrucktes Formular, elektronisches Formular.
• Preis: 21.000 Rubel
• Zahlung: 100 % Vorkasse - 100 % Vorkasse - bargeldlos | Sberbank | Bank von Moskau
• Lieferung: In Moskau kostenlos, per E-Mail oder Expresskurier

Geschäftsplan der Immobilienagentur: eine kurze Beschreibung

(Forschungsgegenstand, Hauptblöcke eines Businessplans)

Der Geschäftsplan der Immobilienagentur enthält die notwendigen Marketinginformationen über den Markt. Bietet eine der Optionen für die Organisation eines Unternehmens ab dem Zeitpunkt der Gründung einer juristischen Person bis zum Zeitpunkt der vollständigen Kapitalrendite. Der Geschäftsplan enthält praktische Empfehlungen zur Erlangung von Genehmigungen und Genehmigungen von Aufsichtsbehörden, Empfehlungen für den Bau eines Gebäudes. Es bietet eine Auswahl der Hauptproduktpalette, Auswahl der erforderlichen Ausrüstung, eine detaillierte Berechnung der erforderlichen Anfangsinvestition mit einem Zeitplan, der erforderlichen Anzahl von Mitarbeitern. Die Berechnung des Platzbedarfs sowie der erforderlichen Ausstattung und Inventar erfolgte gemäß den festgelegten Empfehlungen. Es bietet auch eine Berechnung der Amortisation des Projekts und anderer Indikatoren des Projekts, abhängig von der prognostizierten Höhe der Einnahmen.

Geschäftsplan der Immobilienagentur: vollständige Beschreibung

(Zweck, Methoden, Aufbau, Informationsquellen, Textauszüge)

Name des Projekts: Eröffnung einer Immobilienagentur.

Die Essenz des Projekts: Gründung einer Immobilienagentur zur Durchführung von Vermittlungstätigkeiten und Bereitstellung von Informations- und Beratungsdiensten auf dem Immobilienmarkt.

Ziel des Projekts: Einkünfte aus der Erbringung von Vermittlungsdiensten erhalten.

Organisations- und Rechtsform des Unternehmens: Gesellschaft mit beschränkter Haftung (LLC)

Attraktivität: Aufgrund steigender Einkommen der Bevölkerung und schlechter Lebensbedingungen wächst die Nachfrage nach Immobilien immer schneller, was die Nachfrage nach Immobilienvermittlungsleistungen sicherstellt. Die aktuelle Marktsituation stellt sich wie folgt dar:

• Derzeit hat keines der Immobilienunternehmen einen nennenswerten (mehr als 15 %) Marktanteil;
• Der Markt ist durch eine Vielzahl kleiner und mittelständischer Unternehmen gekennzeichnet;
• Niedrige Anfangsinvestitionskosten.

Das Volumen des Immobiliendienstleistungsmarktes in Moskau bewegt sich zwischen 150 und 300 Mio. US-Dollar, auf dem Markt werden gleichzeitig etwa 25.000 bis 30.000 Wohnungen zum Verkauf angeboten. Jeden Monat führen Makler etwa 5.000 - 8.000 Transaktionen durch. Rund 1.500 Transaktionen werden von den größten Agenturen abgewickelt. Dies sind Inkom (ca. 14-15 % am gesamten Stadtmarkt), Miel (8-11 % nach verschiedenen Schätzungen), MIAN Corporation und Best (jeweils ca. 3 %). Unter den Top 5 rangiert auch die Immobilienagentur Domostroy, die ihren Anteil an diesem Markt auf 1,5 % schätzt.

Ausgehend davon, dass die Nachfrage nach Immobilien seitens der Bevölkerung stetig wächst, wächst mit dem Wachstum der Stadtbevölkerung und ihrer Kaufkraft auch die Nachfrage nach Immobilienvermittlungsleistungen entsprechend. All dies bestimmt die Perspektiven für den Einstieg in den Immobilienmarkt und garantiert ein stabiles Einkommensniveau mit einer kompetenten Unternehmensorganisation.

Beschreibung des Unternehmens: Die Immobilienagentur im Rahmen des Projekts soll in einem der Verwaltungsbezirke von Moskau angesiedelt werden. Diese Gesellschaft wird sich auf die Erbringung von Immobiliendienstleistungen im Segment der Wohnimmobilien spezialisieren. Als Basisdienstleistung soll sie den Kauf, Verkauf, Tausch sowie die Vermietung von Wohnungen, Landhäusern und Ferienhäusern organisieren. Der Hauptwettbewerbsvorteil der Agentur wird ein wettbewerbsfähiger Provisionssatz auf den Transaktionsbetrag sein.

Bedingungen und Phasen der Projektdurchführung: Die Dauer der Organisation des Unternehmens bis zum Beginn der Leistungserbringung zu günstigen Bedingungen beträgt ca. 1 Monat.

Investitionsplanungszeitraum: ist 3 Jahre.

Benötigte Finanzmittel für die Umsetzung des Projekts: RUB 4.050.000

Projektfinanzierung: Das Projekt sieht die Bestimmung der notwendigen Mittel für die Eröffnung einer Immobilienagentur und deren anschließende effektive Tätigkeit vor. Die konkrete Finanzierungsquelle und die Konditionen der Finanzierung wurden mangels der einzig rentablen Investitionsmöglichkeit nicht festgelegt.

Steuerumfeld des Projekts:

• Mehrwertsteuer - 18 %;
• Einkommenssteuer - 20 %;
• Grundsteuer - 2,2 %;
• UST – 26,2 %;
• Einkommenssteuer - 13%.

Projektmitarbeiter:

Für den normalen Betrieb der Immobilienagentur erfordert das Projekt 14 Mitarbeiter, darunter den Generaldirektor und den Hauptbuchhalter. Die gesamten Arbeitskosten belaufen sich auf 334.430 Rubel pro Monat. einschließlich Beiträge zum Haushalt.
Die Personalbesetzung der Agentur soll innerhalb von 1 Monat abgeschlossen sein. bis zur Eröffnung.

Wirtschaftlichkeitsbetrachtung:

Tabelle 1. Kennzahlen zur Wirtschaftlichkeit

Jährlicher Diskontsatz, %	0	10
Kapitalwert (NPV), Tausend Rubel	2 637,7	1 757,4
Interne Rendite (IRR), %	44,75
Return-on-Investment-Index (PI)	1,0493	1,0380
Amortisationszeit (PP), Monate	21,7
Diskontierte Amortisationszeit (DPP), Monate	21,7	23,8

Notiz:
Alle in ausländischer Währung angegebenen Preise wurden gemäß dem Wechselkurs der Zentralbank der Russischen Föderation vom 12. Oktober 2009 in Rubel umgerechnet:

• Euro - 43,61 Rubel.
• USD USA - 29,61 Rubel.

Der Refinanzierungssatz der Zentralbank der Russischen Föderation beträgt 10 % (Stand: 30. September 2009).

Ein von unserem Unternehmen entwickelter Geschäftsplan hilft Ihnen bei der Organisation einer Immobilienagentur. Einzelheiten können Sie herunterladen.

Informationsquellen, die bei der Entwicklung eines Geschäftsplans verwendet werden:

1. Regulierungsdokumente der Russischen Föderation, Hygiene- und epidemiologische Regeln und Vorschriften SanPiN, der Regulierungsrahmen für die Aktivitäten einer kleinen Geschäftseinheit.
2. Internet-Netzwerk.
3. Marktforschungen über die Marktlage und die Kosten der Dienstleistungen wurden von Spezialisten von BK-Arkadia LLC durchgeführt.
4. Informationen von statistischen und analytischen Unternehmen

Das Immobiliengeschäft in Russland gilt als eines der profitabelsten, da der Quadratmeterpreis täglich steigt. Der Einstieg in diesen Bereich ist nicht so einfach, und in dieser Nische zu bleiben, ist noch schwieriger. Wenn Sie jedoch einen detaillierten Businessplan für eine Immobilienagentur erstellen, den wir in diesem Artikel exemplarisch beschreiben, können Sie alle wichtigen Punkte durchdenken, Risiken, finanzielle Chancen und Perspektiven analysieren.

Projektübersicht

Eine Immobilienagentur kann in jeder Stadt eröffnet werden, in der es Häuser und Wohnungen gibt, aber in einer Großstadt gibt es eine echte Chance, gutes Geld zu verdienen. In Großstädten ist nicht nur die Einwohnerzahl hundertmal größer, auch der Anteil solventer Käufer von Immobilien nimmt deutlich zu. Daher ist die Eröffnung eines Immobilienbüros in einer Großstadt geplant. Ein wichtiger Erfolgsfaktor ist das Verständnis für das Tätigkeitsfeld. Ein Unternehmer muss sich leicht auf dem Immobilienmarkt zurechtfinden, um mit bestehenden Unternehmen konkurrieren zu können. Dazu müssen Sie zumindest als Makler arbeiten, um den Arbeitsmechanismus, die wichtigsten Fallstricke dieses Geschäfts und Lösungen zu verstehen.

Ausrichtung der Aktivitäten - für Miete / Kauf / Verkauf von Nichtwohngebäuden, gezielte Transaktionen für Wohneinrichtungen.

Wir wählen eine große Stadt, um unsere Immobilienagentur zu eröffnen. Wir werden ein kleines Büro für die Arbeit von Maklern und Treffen mit Kunden mieten, Treffen mit anderen Kunden finden auf neutralem Territorium in einem Café oder in der Einrichtung statt.

Die Hauptaufgaben der Agentur:

• Suche nach potenziellen Mietern und Käufern von Wohnraum, Erstellung eines Suchantrags, Auswahl von Optionen für eine Wohnung, ein Haus, Präsentation aller möglichen Immobilienobjekte.
• Registrierung der Transaktion, Unterstützung beim Sammeln des erforderlichen Dokumentenpakets und Aushandeln der Bedingungen des Kauf- / Verkaufsvertrags oder Mietvertrags. Die Spezialisten der Agentur prüfen auch Dokumente für Immobilien und minimieren so das Risiko von Betrug durch Immobilienverkäufer.
• Suche nach potenziellen Vermietern, Erstellung eines Antrags auf Verkauf oder Vermietung von Immobilien, Festlegung eines wettbewerbsfähigen Preises.
• Immobilienmakler beschäftigen sich mit der Analyse des Immobilienmarktes, führen eine qualitativ hochwertige Suche nach Angeboten durch und überwachen die Nachfrage nach bestimmten Immobilien.

Die Hauptzielgruppe: Menschen mit mittlerem und hohem Einkommen, Frauen / Männer von 25 bis 45 Jahren.

Hauptgeschäftsrisiken:

Das Immobiliengeschäft ist sehr komplex und erfordert besondere Fähigkeiten, Erfahrungen und Verbindungen in diesem Bereich. Eine Anti-Krisen-Strategie und Anlageoptionen müssen erarbeitet werden, um dringende Probleme und Chancen schnell anzugehen. Um die Kosten zu berechnen und Basisinvestitionen in das Budget einzubeziehen, benötigen Sie einen Businessplan für eine Immobilienagentur mit Berechnungen, die alle Start- und monatlichen Investitionen berücksichtigen.

Ausführung von Dokumenten

Um eine Immobiliengesellschaft zu gründen, müssen Sie sich bei den Steuerbehörden registrieren. Sie können sich als Einzelunternehmer oder LLC registrieren. Eine LLC hat mehr Möglichkeiten und Befugnisse zur Zusammenarbeit, aber dies ist ein kostspieligerer Prozess in Bezug auf Zeit und Geldressourcen. Darüber hinaus erfordert es die monatliche Vorlage detaillierter Berichte über Gewinne und über die Aktivitäten der Organisation.

Um die Arbeit der Agentur aufzunehmen, reicht es aus, einen einzelnen Unternehmer zu registrieren. Sie können ein vereinfachtes Steuersystem von 6 % des Einkommens wählen. Um Aktivitäten im Immobilienbereich durchzuführen, muss auch der OKVED-Code 68.31 angegeben werden.

Für diese Aktivität sind keine Registrierungsdokumente oder Genehmigungen mehr erforderlich.

Für die Registrierung und Registrierung sollten mindestens 5.000 Rubel reserviert werden.

Wir statten das Büro aus

Um zu arbeiten, benötigen Sie einen Büroraum, einige Arbeitsgeräte und vorzugsweise Privat- oder Arbeitsfahrzeuge, da die Mitarbeiter Standorte in verschiedenen Teilen der Stadt besuchen müssen.

Es ist geplant, ein Zimmer in einem der Schlafviertel der Stadt anzumieten. In 80% der Fälle wird das Treffen mit dem Kunden in der Einrichtung, in einem Café oder auf neutralem Gebiet durchgeführt, jedoch ist ein Arbeitsbüro erforderlich, um eine Reihe wichtiger Aufgaben zu erfüllen. Für ein Team von 2-3 Maklern + Eigentümer, 20-30 qm. m. Die Kosten für ein solches Zimmer betragen 50.000 Rubel. Darüber hinaus müssen Sie leichte Schönheitsreparaturen vornehmen - die Wände streichen und die Rohrleitungen installieren.

Also brauchen wir folgendes:

Außerdem muss das Budget die Kosten für Stromrechnungen enthalten. Das sind nach der Berechnung des gewichteten Jahresdurchschnitts etwa weitere 5.000 Rubel im Monat.

Mitarbeiter

Für den normalen Betrieb einer Immobilienagentur werden aktive Makler benötigt. Es ist ratsam, erfahrene Manager einzustellen, die bereits mit dem Arbeitsprozess vertraut sind. Es ist wichtig, die Arbeit der Mitarbeiter so zu organisieren, dass sie Ressourcen, Zeitungen, Internetressourcen für einen Teil des Tages auf der Suche nach Objekten zum Mieten, Kaufen und Verkaufen überwachen und gleichzeitig Zeit zum Zeigen einplanen können Objekt und treffen Sie sich mit dem Kunden. Die Arbeitszeitgestaltung ist flexibel. Oft müssen Sie die Räumlichkeiten nach dem Ende des normalen Arbeitstages, nach 18:00-19:00 Uhr oder am Wochenende, wenn der Kunde Freizeit hat, zeigen.

Zu den Aufgaben des Maklers gehört außerdem das Schalten und Aufgeben von Anzeigen: „Vermieten“, „Kaufen“, „Verkaufen“ – je nach Konkretisierung.

Das Gehalt eines Mitarbeiters hängt zu 90% von den Gesamteinnahmen der Agentur ab, aber es ist notwendig, ein Gehalt festzulegen, das nicht unter dem Mindestlohn für die Region liegt. Jeder Makler führt seinen Kunden und erhält bei erfolgreichem Abschluss eine Provision.

Bei der Erstellung eines Kostenvoranschlags berücksichtigen wir, dass der Durchschnittsverdienst eines Mitarbeiters 40.000 Rubel beträgt. Dementsprechend 3 Makler - 120.000 Rubel pro Monat.

Werbung und Kundensuche

Im Kampf um seinen Platz in einer Nische muss der Eigentümer einer Immobilienagentur viel Mühe, Zeit und Geld aufwenden, um Kunden zu gewinnen und den Wettbewerb zu überwinden.

• Drucken von Anzeigen in populären Informationsmedien (Zeitungen, Zeitschriften).
• Platzierung auf kostenpflichtigen und kostenlosen Schwarzen Brettern.
• Platzieren von Anzeigen in thematischen Foren.
• Platzierung von Anzeigen auf spezialisierten Immobilien-Websites und in thematischen sozialen Gruppen.
• Werbung in öffentlichen Verkehrsmitteln.
• Drucken und Verteilen von Anzeigen in der ganzen Stadt.
• Effektive Mundpropaganda (auf eigene Faust, Agentur und Dienstleistungen so viel wie möglich erzählen und bewerben, Freunden empfehlen), Werbeaktionen für Kunden durchführen, die Sie empfohlen und Freunde mitgebracht haben.
• Die Landung für Werbung im Internet ist das mächtigste Werkzeug. Auf der Website können Sie eine vollständige Liste der Dienstleistungen, Fotos, Bewertungen und Preise platzieren. Es ist möglich, eine komplexere Website zu entwickeln, auf der Informationen über die derzeit vermieteten Räumlichkeiten veröffentlicht werden. Die Kosten werden jedoch viel höher sein.

Ausgaben und Einnahmen

In diesem Abschnitt werden wir die Start- und monatlichen Kosten einer Immobilienagentur reduzieren, einen Verkaufsplan erstellen, die Kapitalrendite und die Amortisationszeit des Projekts berechnen.

Startkosten

Einkommen

In den ersten 2-3 Monaten erwarten wir nicht viele Kunden. Die Aufgabe besteht darin, eine Basis von Vermietern aufzubauen und ein Arbeitssystem zu entwickeln. Innerhalb von 3 Monaten wird Werbung aktiv, die Kunden zu uns führt. Die Vergütung der Mitarbeiter beträgt ca. 50 % der Einnahmen des Auftraggebers.

Für den 3. Monat planen wir folgende Volumina:

• Büromiete - 150.000.
• Miete eines Handelsraums (für ein Geschäft) - 100.000.
• Miete von Werkstätten - 100.000.
• Wohnfläche, Wohnungen - 100.000.

Geschätzter Gewinn von 450.000 Rubel für den Startzeitraum unter Berücksichtigung der Zahlung von Gehältern an Makler.

Bestimmen Sie die Differenz zwischen Einnahmen und Ausgaben:

450.000 - 200.000 \u003d 250.000 Rubel.

450.000 x 0,06 = 27.000 Rubel.

Nettoergebnis:

250.000 - 27.000 \u003d 223.000 Rubel.

Die Rentabilität nach aktuellen Berechnungen beträgt etwa 100 % und die Amortisationszeit beträgt 2 Monate. Beachten Sie jedoch, dass es einige Zeit dauern wird, bis Sie dieses Umsatzniveau erreichen. Daher planen wir, dass sich die Kosten in 6-8 Monaten amortisieren.

Zusammenfassend

Immobilienagentur ist ein sehr profitables Geschäft. Auch wenn es zunächst nicht möglich sein wird, eine große Anzahl großer Transaktionen selbst mit einer minimalen Belastung durchzuführen, sind die Vorteile greifbar. Nach einiger Zeit ist geplant, die Zahl der Mitarbeiter zu erhöhen, ein geräumigeres Büro zu mieten und die Rentabilität auf 1 Million Rubel zu steigern. pro Monat aufgrund der aktiven Arbeit von Spezialisten, Werbung im Fernsehen und einer starken Marketingstrategie.