Vše o tuningu aut

Jak propustit osobu z domova bez souhlasu


Soukromé domy přitahují stále více lidí jako místa pobytu. V chatkách často bydlí celé rodiny nebo jsou přihlášeni další nájemníci. Před konflikty samozřejmě není úniku - někdy je nutné propustit člověka z domova. Ale jedna věc je, když nájemníkovi nevadí, když se odhlásí sám. A úplně jiný případ, kdy souhlas nebyl získán, přestože osoba bydlí na jiné adrese.

Je nutné propustit nájemce ze soukromé domácnosti bez souhlasu. Pokusíme se zjistit, jak se v takové situaci chovat a jakým potížím bude majitel domu čelit.

Důvody pro propuštění osoby z domova bez jejího souhlasu

Zákon uvádí několik důvodů, pro které může být osoba propuštěna z domova i bez jejího souhlasu:

  • Záměrně pobývá na jiné adrese

Poměrně častý případ - člověk je registrován v domě rodičů, ale už se dávno přestěhoval na nové místo a tam se usadil. Často je místo pobytu osoby neznámé, takže vlastník soukromé domácnosti má právo osobu odepsat u soudu.

  • Realitní transakce (prodej, privatizace)

Majitel má v úmyslu dům prodat a snaží se odhlásit členy rodiny a odhlásit sám sebe. Pokud tedy bude nutné odhlásit nájemce domu, a ten to odmítne, zůstává možnost soudu.

  • Rozvod

Ukončení rodinných vazeb znamená propuštění bývalého manžela/manželky ze soukromého domova (část 1 článku 35 RF LC). To je však možné pouze v případě, že dům patří jednomu z manželů a není společným majetkem získaným v manželství.

Jak propustit nevlastníka z domu bez souhlasu soudní cestou

Postoupení případu soudu spouští mechanismus nuceného propuštění osoby. Nejprve musíte zjistit šance na úspěšný výsledek případu. Vyrovnat se jen s hodnocením je velmi těžké. Vždy je vhodné zapojit praktikujícího právníka. Spoluprací s profesionálem si připravíte dobrý důvod a nenarazíte na protinávrh ze strany žalovaného.

Postup a postup

Soudní případy z kategorie evidence projednávají okresní (méně často městské) soudy. Hlavním účelem soudního řízení je uznat ztrátu práva užívat bytové prostory. Často je potřeba nejen vypsat, ale také člověka vystěhovat. Poté žalobce uvádí dva nároky najednou.

Je důležité poznamenat, že soudy nepropouštějí nájemníky ze soukromých domácností. Funkce zrušení registrace je přiřazena UVM nebo "Moje dokumenty". Registrační záznamy se často provádějí na pasových úřadech u správcovské společnosti (federální zákon č. 5242-1 ze dne 25.6.1993).

Pokyny pro propuštění osoby z domova bez souhlasu:

  1. Vyrozumění nájemce o oddlužení soudní cestou

Není možné propustit osobu, aniž by byla předem informována o jejím úmyslu obrátit se na soud (článek 113 občanského soudního řádu Ruské federace). Oznámení se zasílá formou předvolání soudu. Po obdržení oznámení žalovaný podepíše své jméno, načež je oznámení zasláno zpět soudu. Pokud oznámení došlo adresátovi, ale podpis nebyl podepsán, považuje se oznámení za vyřízené.

  1. Vypracování prohlášení o nároku

Formulář označený „Prohlášení o reklamaci“ se vyplňuje s přihlédnutím ke konkrétním okolnostem případu. Níže je uveden příklad vyplnění prohlášení o nároku. Nejlepší je ale kontaktovat právníka. Každý případ je individuální, proto je potřeba své požadavky zdůvodnit a uvést skutečné životní okolnosti (např. bydliště žalovaného na jiné adrese nebo rušení klidu nájemníků v domě). Právník pomůže sestavit řadu požadavků do jednoho obecného nebo podat několik žalob.

  1. Předkládání dokumentů soudu

Shromážděné materiály jsou předány na recepci okresního (městského) soudu - tajemníka justiční kanceláře. Nejprve musíte zaplatit státní poplatek – buď v budově soudu, nebo na pokladně banky. Dokumenty jsou kontrolovány z hlediska právní gramotnosti. Pokud nejsou žádné stížnosti, tajemník dokumenty přijme a vydá potvrzení o přijetí. V případě zjištění nepřesností ve smontovaném balení následuje odmítnutí uznání reklamace. Bude nutné odstranit porušení a znovu podat žalobu.

  1. Účast na předběžných jednáních

Občanskoprávní nároky posuzuje okresní soud do 2 měsíců (článek 1 článku 154 občanského soudního řádu Ruské federace). Jakmile bude případ zahájen, soudce stanoví datum a čas předběžného jednání. Vlastník soukromého domu má právo požádat soud o zaslání soudních žádostí úřadům. Například na výpis z USRN nebo na státní orgány v místě registrace domu. Obvykle se jedná o penzijní fond, kliniku, pojištění, pasový úřad, bytový úřad, poštu atd.

  1. Účast na hlavních slyšeních

Přítomnost žalobce nebo jeho zástupce (advokáta) je povinná. Pokud se žalovaný nedostaví k soudu, je povoleno rozhodnout v nepřítomnosti o propuštění občana ze soukromého domu (část 4 článku 167 občanského soudního řádu Ruské federace). Žalobce odůvodňuje každý nárok (pokud je jich několik) a může zapojit svědky. Soudce rozhoduje na základě provedených důkazů as přihlédnutím k kontradiktornosti stran při jednání.

  1. Získání konečného soudního rozhodnutí

Rozhodnutí soudu osobně nebo v nepřítomnosti nenabude právní moci dříve než jeden měsíc ode dne ukončení jednání. Navíc lze přiřadit dalších 7 dní. Je poskytnuta lhůta na odvolání proti soudnímu rozhodnutí ze strany žalovaného (článek 321 občanského soudního řádu Ruské federace). Pokud nebude odvolání, bude mít žalobce možnost získat kopii soudního příkazu na podatelně.

  1. Extrakt ze soukromé domácnosti

Poslední fází je připevnění pečetí o vyřazení osoby z evidence z domu. Celý postup vyřizují pracovníci okresního UVL nebo zprostředkovatelé v osobě „Moje dokumenty“ VBÚ MFC. Existují i ​​alternativní možnosti vybíjení z privátu – skrz, skrz nebo.

Prohlášení o žádosti o propuštění ze soukromého domu bez souhlasu

Dobré důvody pro propuštění osoby z domova bez souhlasu jsou sepsány ve formě žalobního návrhu. Důrazně doporučujeme podat žalobu u právníka, jinak hrozí riziko chyb.

  • "Klobouk" - uveďte název soudu, adresu, celé jméno a kontaktní údaje stran (žalobce a žalovaného). Níže je uvedena cena nároku (0 rublů) a výše státního poplatku (o něco nižší).
  • Hlavní částí žádosti je jméno žalobce, poloha soukromého domu, informace o registraci žalovaného (datum a rok). Uveďte dlouhodobou nepřítomnost žalovaného v domácnosti, absenci obstrukce ze strany žalobce a jeho rodinných příslušníků, nepřítomnost osobních věcí žalovaného v domácnosti, nedoplatky či zanedbávání domácích prací. Poskytněte důkazy s odkazem na články bytového, občanského a rodinného práva.
  • Požadavky na soud - uznat právo žalovaného užívat obytné prostory za ztracené.
  • Seznam příloh (dokumentů) k žalobnímu návrhu.
  • Datum ve formátu „hh.mm.yyyy“.
  • Podpis žalobce.

Nároky majitele jsou velmi důležité. Na jejich základě je postavena strategie ochrany zájmů. Například výpis ze soukromého domu prostřednictvím soudu předpokládá prokázání nepřítomnosti osoby v místě registrace. Vystěhování nájemníka z obytného prostoru zajišťuje další okolnosti - rvačky, hádky se sousedy, poškození majetku v domě. Přesné okolnosti může zjistit pouze právník.

Požadované dokumenty

K žádosti podané žalobcem jsou přiloženy doklady. Soudci věnují pozornost těm z nich, které obsahují důkazy ve prospěch tvrzení stěžovatele. Proto je shromažďování listin poměrně odpovědným zaměstnáním, na kterém závisí výsledek soudu.

Seznam dokumentů je následující:

  • kopie cestovního pasu žalobce (rozložená);
  • listinné doklady o vlastnictví soukromého domu (certifikát);
  • na základě kterého bylo toto právo nabyto (kupní a kupní smlouva, potvrzení o dědictví, dar ve prospěch žalobce, barterová smlouva apod.);
  • výpis z domovní knihy (vyžadováno!);
  • potvrzení o zrušení manželského svazku (pokud je bývalý manžel / manželka propuštěna);
  • písemný důkaz o zaslání žaloby žalovanému (poštovní zásilky, orazítkované nebo podepsané žalovaným při převzetí, písemné odmítnutí vydání dobrovolně);
  • potvrzení o zaplacení státního cla;
  • další dokumenty (v případě potřeby).

Balíček dokumentů se předkládá spolu s prohlášením o reklamaci. Pokud něco chybí, bude vás o tom informovat tajemník úřadu. Chybějící doklady bude nutné předat a balík předat soudu k posouzení.

Všimněte si, že žaloba a doklady se předkládají minimálně ve 2 vyhotoveních, a pokud je žalovaných více, pak kopie každého z nich. Po obdržení dokumentů tajemník úřadu zašle kopie žalovaným - oznámení o předání věci soudu.

Podmínky propuštění

Na dobu soudního řízení nelze jednoznačně odpovědět. Může proběhnout několik soudních jednání – pak propuštění z domova bude trvat šest měsíců až rok.

Klíčové výrazy:

  1. Posouzení žaloby - od 5 dnů do 2 měsíců.
  2. Předběžné a hlavní slyšení - do 1 měsíce.
  3. Čas na odvolání - 1 měsíc.

Existují případy, kdy obžalovaný podával nekonečné stížnosti, čímž zdržoval proces. K takovým svobodám dochází, pokud žalobce jedná nezávisle, bez zapojení právníka. A naopak, když svěříte řízení případu kompetentnímu specialistovi, nemůžete se o výsledek starat. I kdyby chtěl oponent případ protahovat, advokát udělá vše pro to, aby zabránil procesním porušením, o kterých bude soud informovat.

Státní povinnosti a výdaje

Jít k soudu je nákladné. Minimální náklady vynaložené žalobcem jsou 300 rublů státní daně... Částka může být vyšší, pokud je podáno více žádostí najednou.

Náklady mohou být spojeny s kontaktováním notáře. Například pro schválení smlouvy o prodeji domu. Je lepší vědět předem, kolik si notář účtuje za právně významné úkony.

Arbitrážní praxe

Zvláštnost posuzování případů propuštění osoby z domova u soudu závisí na nárocích. Například, pokud má žalobce v úmyslu propustit nájemce z venkovského domu, je nutné doložit skutečnost ztráty užívacího práva k bydlení. Soudci pečlivě prostudují informace poskytnuté žalobcem. Živý příklad: žalovaný nebydlí v domě pouze dočasně (studuje v jiném městě) - reklamace bude zamítnuta nebo bude po určitou dobu probíhat propuštění.

Soudy navíc často vycházejí obžalovaným vstříc. Například pokud tito posledně jmenovaní nemají kde bydlet nebo mají finanční potíže. Obvykle v takových případech soudci prodlužují propuštění / vystěhování z domova... Zákonné lhůty neexistují - zohledňují se individuální charakteristiky případu, nejčastěji se u vypisovaných uvádějí od 3 měsíců do 2 let.

Příklad: Okresní soud v Moskvě posuzoval případ G. S. Avdějeva, který podal žalobu na propuštění zesnulého nájemníka soukromého domu. Muž se k nemovitosti dostal na základě darovací smlouvy, v domě však byla vzdálená příbuzná dárce. Zachovalo si právo bydlet v soukromém domě - neměl žádné podíly. Poté, co v domě chvíli bydlel, vzdálený příbuzný odešel neznámým směrem. Po 8 měsících bylo známo, že zemřel. Avdějev nebyl blízkým příbuzným zesnulého, proto mu nebyl vydán úmrtní list. Zesnulý neměl žádné další příbuzné, proto byl originál potvrzení uložen na matričním úřadě. Avdeev podal žádost přímo na UVM v místě registrace soukromé domácnosti. Tam mu ale řekli, že propuštění neproběhne bez soudního rozhodnutí. Muž se obrátil k soudu s návrhem na vyřazení zesnulého z evidence v domácnosti. Při předběžném jednání Avdeev požádal soud, aby podal žádost matričnímu úřadu. Brzy přišla odpověď a soudu byl předložen úmrtní list příbuzného. Zesnulý byl propuštěn z soukromého domova. Při rozhodování o propuštění vzal soud v úvahu, že Avdějev skutečně obdržel dům na základě darovací smlouvy (článek 572 občanského zákoníku Ruské federace), registrovaného vlastnictví (článek 209 a článek 292 občanského zákoníku Ruské federace). ), jakož i zjištěná skutečnost smrti nájemce (odst. 1 článku . 278 Občanského soudního řádu Ruské federace). Avdeev tedy podal jednu žádost o uznání ztráty práva užívat obydlí ze strany zemřelého příbuzného.

Právní pomoc

Řízení o propuštění osoby bez jejího souhlasu vyžaduje znalost občanského, bytového a rodinného práva. Hrozí, že jakákoli chyba se změní v odmítnutí reklamaci zvážit. Člověk neznalý systému se může snadno zmást v reklamacích, porušit jurisdikční řízení nebo narazit na zeď nepochopení ze strany zaměstnanců UVL. Proč marně ztrácet čas a nervy, když můžete extrakt svěřit profesionálům ve svém oboru?

Bezplatná online konzultace odborníků našeho portálu Vám umožní získat odpověď na jakoukoliv otázku k bytovému právu. Právníci vám řeknou o nuancích postupu, pomohou vám sestavit prohlášení o nároku a vypočítat možná rizika. Když se obrátíte na odborníka, zjistíte, zda se vyplatí obrátit se na soud, nebo je lepší se s nájemcem dohodnout smírně? Kvalifikovaná pomoc vede k řešení většiny kontroverzních situací.