Araba tuning hakkında her şey

Bir kişi rızası olmadan evden nasıl yazılır


Yaşanacak yerler olarak özel evler giderek artan sayıda insanı cezbetmektedir. Çoğu zaman, bütün aileler kır evlerinde yaşar veya diğer kiracılar kayıtlıdır. Tabii ki, çatışmalardan kaçış yok - bazen bir kişiyi evden kovmak gerekli hale geliyor. Ancak bir kiracının kendi başına kaydı silmeyi umursamadığı bir şeydir. Kişi farklı bir adreste oturmasına rağmen muvafakat alınmadığında ise durum tamamen farklıdır.

Bir kiracıyı özel bir haneden rızası olmadan tahliye etmeye ihtiyaç vardır. Böyle bir durumda nasıl davranılacağını ve ev sahibinin ne gibi zorluklarla karşılaşacağını anlamaya çalışacağız.

Bir kişiyi rızası olmadan evden çıkarma gerekçeleri

Kanun, bir kişinin rızası olmadan bile evden taburcu edilebileceğine dair birkaç gerekçeyi vurgulamaktadır:

  • Farklı bir adreste kasıtlı ikamet

Oldukça yaygın bir durum - bir kişi ebeveynlerin evinde kayıtlıdır, ancak uzun zamandan beri yeni bir yere taşınmış ve oraya yerleşmiştir. Genellikle bir kişinin nerede olduğu bilinmez, bu nedenle özel bir hane sahibinin bir kişiyi mahkemede tahliye etme hakkı vardır.

  • Gayrimenkul işlemleri (satış, özelleştirme)

Evi satmayı planlayan ev sahibi, aile üyelerinin oturumunu kapatmaya ve kendini kontrol etmeye çalışır. Bu nedenle, evin kiracısının kaydını silmek gerekirse ve ikincisi reddederse, seçenek mahkemede kalır.

  • Boşanmak

Aile bağlarının sona ermesi, eski eşin özel bir evden çıkarılmasını gerektirir (LC RF'nin 35. maddesinin 1. kısmı). Ancak bu, ancak evin bir eşe ait olması ve evlilik sırasında edinilmiş ortak mülk olmaması durumunda mümkündür.

Mahkemede rızası olmadan mülk sahibi olmayan bir evden nasıl tahliye edilir

Davanın mahkemeye devredilmesi, bir kişinin zorla tahliye mekanizmasını tetikler. Her şeyden önce, davanın başarılı bir şekilde sonuçlanma şansını bulmanız gerekir. Tek başına bir değerlendirme ile uğraşmak çok zordur. Her zaman pratik bir avukat tutmanız tavsiye edilir. Bir profesyonelle birlikte hareket ederek, iyi gerekçeler hazırlarsınız ve davalıdan bir karşı dava açmazsınız.

Prosedür ve prosedür

Kayıt kategorisindeki davalar, bölge (nadiren şehir) mahkemeleri tarafından değerlendirilir. Mahkemeye gitmenin temel amacı, binayı kullanma hakkının kaybını tanımaktır. Genellikle sadece yazmaya değil, aynı zamanda bir kişiyi tahliye etmeye de ihtiyaç vardır. Sonra davacı aynı anda iki iddia beyan eder.

Mahkemelerin özel hanelerden kiracıları tahliye etmediğini belirtmek önemlidir. Kayıt silme işlevi UVM'ye veya "Belgelerim"e atanır. Genellikle kayıt, Yönetim Şirketindeki pasaport ofislerinde yapılır (06/25/1993 tarihli FZ No. 5242-1).

Bir kişiyi rızası olmadan evden tahliye etme talimatları:

  1. Mahkeme Yoluyla Kiracı Tahliye Bildirimi

Mahkemeye gitme niyetini önceden bildirmeden bir kişiyi taburcu etmek mümkün değildir (Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 113. Maddesi). Bildirim, mahkemeden bir mahkeme celbi şeklinde gönderilir. Davalı, tebligatı aldıktan sonra imzasını atar ve ardından tebligat mahkemeye geri gönderilir. İhbar muhatabına ulaşmış ancak imza atılmamışsa tebligat yapılmış sayılır.

  1. Talep hazırlamak

"Talep Beyanı" olarak işaretlenen form, davanın özel koşulları dikkate alınarak doldurulur. Aşağıda bir talep formunun nasıl doldurulacağına dair bir örnek bulunmaktadır. Ancak bir avukata başvurmak en iyisidir. Her dava bireyseldir, bu nedenle iddialarınızı haklı çıkarmanız ve gerçek yaşam koşullarına (örneğin, davalının farklı bir adreste ikamet etmesi veya ev sakinlerinin huzurunun ihlali) işaret etmeniz gerekir. Bir avukat, bir dizi iddiayı tek bir genel talep haline getirmeye veya birkaç iddia beyanı hazırlamaya yardımcı olacaktır.

  1. Belgelerin mahkemeye sunulması

Toplanan materyaller, bölge (şehir) mahkemesinin - mahkeme ofisinin sekreteri - resepsiyonuna aktarılır. Önce devlet vergisini ödemeniz gerekir - ya adliyede ya da bankanın veznesinde. Belgeler yasal okuryazarlık açısından kontrol edilir. Herhangi bir şikayet yoksa, sekreter belgeleri kabul eder ve bir kabul makbuzu verir. Montajlı pakette yanlışlıklar bulunursa, talep reddedilmelidir. İhlallerin ortadan kaldırılması ve talebin yeniden sunulması gerekli olacaktır.

  1. Ön duruşmalara katılım

Hukuk davaları, bölge mahkemesi tarafından 2 ay içinde değerlendirilir (Madde 1, Rusya Federasyonu Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 154. maddesi). Dava açıldıktan sonra hakim, ön duruşma için bir tarih ve saat belirleyecektir. Özel bir evin sahibi, mahkeme taleplerini yetkililere göndermek için mahkemeye dilekçe verme hakkına sahiptir. Örneğin, USRN'den veya evin tescil edildiği yerdeki devlet kurumlarına bir alıntı için. Genellikle bu, Emekli Sandığı, klinik, sigorta ofisi, pasaport ofisi, konut ofisi, postane vb.

  1. Ana duruşmalara katılım

Davacının veya temsilcisinin (avukat) varlığı zorunludur. Sanık mahkemede görünmüyorsa, bir vatandaşı özel bir evden tahliye etme kararına gıyaben izin verilir (Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 167. maddesinin 4. kısmı). Davacı, her iddiayı (birkaç tane varsa) doğrular ve tanıkları içerebilir. Hâkim, sunulan delillere dayanarak ve toplantıda tarafların ihtilaflı niteliklerini dikkate alarak karar verir.

  1. Nihai mahkeme kararının alınması

Mahkemenin şahsen veya gıyaben verilen kararı, duruşmanın bittiği tarihten itibaren bir aydan daha geç olmamak üzere yürürlüğe girer. 7 gün ek süre verilebilir. Davalı tarafından mahkeme kararına itiraz etmek için zaman verilir (Rusya Federasyonu Hukuk Muhakemeleri Usulü Muhakemeleri Kanunu'nun 321. Maddesi). Temyiz yoksa, davacı mahkeme kararının bir nüshasını katiplikten alabilecektir.

  1. Özel bir evden alıntı

Son aşama, bir kişinin evden kaydının silinmesi üzerine mühürlerin yapıştırılmasıdır. Tüm prosedür, bölge UVM çalışanları veya MFC Devlet Bütçe Kurumunun “Belgelerim” tarafından temsil edilen aracılar tarafından gerçekleştirilir. Özel bir evden - içinden, içinden veya içinden - çıkarmak için alternatif seçenekler vardır.

Özel bir evden izinsiz tahliye talebi beyanı

Bir kişiyi rızası olmadan evden kovmak için iyi nedenler, bir talep beyanı şeklinde verilir. Bir avukatla birlikte dava açmanızı şiddetle tavsiye ederiz, aksi takdirde hata yapma riski vardır.

  • "Şapka" - mahkemenin adı, adresi, tam adı ve tarafların (davacı ve davalı) iletişim bilgileri belirtilir. Aşağıda talebin fiyatı (0 ruble) ve devlet ücretinin miktarı (bununla ilgili biraz daha düşük).
  • Başvurunun ana kısmı davacının tam adı, özel evin yeri, davalının kaydı hakkında bilgi (tarih ve yıl). Davalının evde uzun süre bulunmadığını, davacı ve aile üyelerinden herhangi bir engel bulunmadığını, davalının evde kişisel eşyalarının bulunmadığını, borcunu veya ev işlerini ihmal ettiğini belirtin. Konut, medeni ve aile hukuku maddelerine atıfta bulunarak kanıt sağlayın.
  • Mahkeme için gereklilikler - davalının konut binasını kayıp olarak kullanma hakkını tanımak.
  • Talep beyanına eklerin (belgelerin) listesi.
  • "ss.aa.yyyy" biçiminde tarih.
  • Davacının imzası.

Sahibinin iddiaları büyük önem taşımaktadır. Çıkarları korumak için bir strateji onların temelinde inşa edilir. Örneğin, mahkeme yoluyla özel bir evden bir alıntı, kayıt yerinde bir kişinin bulunmadığına dair kanıt gerektirir. Bir kiracının yaşam alanından tahliyesi diğer koşulları sağlar - kavgalar, komşularla kavgalar, evdeki mülke zarar. Kesin koşullar ancak bir avukat tarafından belirlenebilir.

Gerekli belgeler

Davacı tarafından yapılan başvuruya belgeler eşlik eder. Hâkimler, başvuranın iddiaları lehine deliller içeren davalara dikkat etmektedir. Bu nedenle, belgelerin toplanması, yargılamanın sonucunun bağlı olduğu oldukça sorumlu bir iştir.

Belgelerin listesi şöyle görünür:

  • davacının pasaportunun bir kopyası (katlanmış);
  • özel bir evin mülkiyetinin belgesel kanıtı (sertifika);
  • bu hakkın ne elde edildiğine dayanarak (bir evin satışı için bir sözleşme, bir miras sertifikası, davacı lehine bir hediye, bir takas sözleşmesi vb.);
  • ev kitabından alıntı (gerekli!);
  • evlilik birliğinin feshedildiğine dair belge (eski koca/karı boşanmışsa);
  • davalıya bir talep göndermenin yazılı kanıtı (makbuz üzerine davalının damgası veya imzası olan posta gönderileri, gönüllü olarak verilmeyi reddeden yazılı bir ret);
  • devlet vergisi ödemesinin alınması;
  • diğer belgeler (gerekirse).

Talep beyanı ile birlikte bir belge paketi sunulur. Eksik bir şey varsa, ofis sekreteri bunu bildirir. Eksik belgelerin iletilmesi ve paketin değerlendirilmesi için mahkemeye sunulması gerekecektir.

İddia beyanı ve belgelerin en az 2 nüsha olarak sunulduğunu ve daha fazla sanık varsa her birinin birer nüsha olduğunu unutmayın. Belgeleri aldıktan sonra, ofis sekreteri sanıklara kopyalar gönderir - davanın mahkemeye devredildiğine dair bir bildirim.

Deşarj şartları

Dava süresi hakkında net bir cevap verilemez. Birkaç mahkeme duruşması olabilir - o zaman evden tahliye altı aya veya bir yıla kadar uzayacaktır.

Önemli tarihler:

  1. Bir iddianın değerlendirilmesi 5 günden 2 aya kadar.
  2. Ön ve Ana Duruşmalar – 1 aya kadar.
  3. İtiraz zamanı - 1 ay.

Davalının sonsuz şikayette bulunduğu ve böylece yargılamayı geciktirdiği durumlar vardır. Bu tür özgürlükler, davacı bir avukat olmaksızın bağımsız hareket ederse ortaya çıkar. Ve tam tersine, davanın yürütülmesini yetkili bir uzmana emanet ederek, sonuç hakkında endişelenemezsiniz. Rakip davayı geciktirmek istese bile, avukat mahkemeye bildirilecek olan usul ihlallerini önlemek için mümkün olan her şeyi yapacaktır.

Devlet görevi ve giderleri

Mahkemeye gitmek maliyetli bir iştir. Davacı tarafından üstlenilmesi gereken asgari masraflar, 300 ruble devlet vergisi. Aynı anda birden fazla talepte bulunulursa, miktar daha yüksek olabilir.

Maliyetler, noterle iletişim kurmakla ilişkilendirilebilir. Örneğin, bir evin satışı için sözleşmenin onaylanması için. Bir noterin yasal olarak önemli eylemler için ne kadar aldığını önceden öğrenmek daha iyidir.

Arbitraj uygulaması

Bir kişinin evden tahliye edilmesine ilişkin davaların adli bir takibatta değerlendirilmesinin özelliği, iddialara bağlıdır. Örneğin, davacı bir kır evinden bir kiracıyı tahliye etmeyi planlıyorsa, konut kullanma hakkının kaybı gerçeğini kanıtlamak gerekir. Yargıçlar, davacı tarafından sağlanan bilgileri dikkatlice inceler. Canlı bir örnek: davalı evde yalnızca geçici olarak yaşamıyor (başka bir şehirde okuyor) - iddia reddedilecek veya belirli bir süre için tahliye gerçekleşecek.

Ayrıca mahkemeler genellikle sanıkların ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Örneğin, ikincisinin yaşayacak hiçbir yeri yoksa veya maddi zorluklar yaşarlarsa. Genellikle böyle durumlarda hakimler evden tahliye / tahliye konusunda gecikme veriyor. Yasal süreler yoktur - davanın bireysel özellikleri dikkate alınır, çoğu zaman taburcu edilenler 3 aydan 2 yıla kadar verilir.

Örnek: Moskova Bölge Mahkemesi, özel bir evin ölen kiracısının tahliyesi için talepte bulunan G.S. Avdeev'in davasını değerlendirdi. Emlak, bir bağış anlaşması kapsamında adama gitti, ancak ev, bağışçının uzak bir akrabası olarak listelendi. Özel bir evde yaşama hakkını elinde tuttu - hissesi yoktu. Evde biraz oturduktan sonra, uzak bir akraba bilinmeyen bir yöne gitti. 8 ay sonra öldüğü öğrenildi. Avdeev, ölen kişinin yakın bir akrabası değildi, bu yüzden kendisine ölüm belgesi verilmedi. Ölen kişinin başka akrabası yoktu, bu yüzden orijinal sertifika nüfus dairesindeydi. Avdeev, özel bir evin tescil edildiği yerde doğrudan UVM'ye başvurdu. Ancak orada kendisine mahkeme kararı olmadan tahliyenin olmayacağı söylendi. Adam, merhumun hanedeki kayıttan çıkarılması iddiasıyla mahkemeye gitti. Ön duruşmada Avdeev, mahkemeye sicil dairesine bir talepte bulunması için dilekçe verdi. Kısa süre sonra cevap geldi ve akrabanın ölüm belgesi mahkemeye sunuldu. Merhum özel bir evden taburcu edildi. Tahliye kararı verirken mahkeme, Avdeev'in evi gerçekten bir bağış sözleşmesi kapsamında aldığını (Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 572. Rusya Federasyonu) ve kiracının ölümünün yerleşik gerçeği (Rusya Federasyonu Medeni Usul Kanunu'nun 278. Maddesinin 1. maddesi). Böylece Avdeev, ölen akraba tarafından yaşam alanlarını kullanma hakkının kaybının tanınması için bir talep gönderdi.

Bir avukatın yardımı

Bir kişiyi rızası olmadan tahliye etme prosedürü, medeni hukuk, konut ve aile hukuku bilgisi gerektirir. Herhangi bir hata, iddiayı değerlendirmeyi reddetmekle tehdit eder. Sisteme aşina olmayan bir kişi, iddialarda kolayca karışabilir, yargı düzenini ihlal edebilir veya UVM çalışanları adına bir yanlış anlama duvarına takılabilir. Özü profesyonellere emanet edebilecekken neden zaman ve sinirleri boşa harcayasınız?

Portalımızdaki uzmanların çevrimiçi ücretsiz danışmanlığı, Konut Hukuku ile ilgili herhangi bir sorunuza cevap almanızı sağlayacaktır. Avukatlar prosedürün nüansları hakkında konuşacak, bir talep beyanı hazırlamaya yardımcı olacak ve olası riskleri hesaplayacaktır. Bir uzmana başvurarak, mahkemeye gitmeye değer mi yoksa kiracıyla dostane bir şekilde anlaşmanın mı daha iyi olduğunu öğreneceksiniz. Nitelikli yardım, çoğu anlaşmazlığın çözülmesine yol açar.