Очередь многодетных семей на земельный участок

Главным направлением социальной политики государства всегда была и остается помощь многодетным людям в осуществлении их конституционного права на жилье. Одним из видов такой социальной поддержки является, закрепленная Федеральными Законами, возможность многодетных семей получить бесплатно земельный участок.

Уважаемые посетители!

Наши статьи носят информационный характер о решении тех или иных юридических вопросов. Вместе с тем каждая ситуация индивидуальна.

Для решения конкретной задачи заполните форму ниже, либо задайте вопрос онлайн консультанту во всплывающем окне внизу или звоните по телефонам указанным на сайте.

Правом бесплатно стать собственниками надела земли, в соответствии с ФЗ №138 от 14 июня 2011 года, могут воспользоваться только многодетные люди. Первоначально, для постановки на очередь предусматривались следующие требования:

гражданство Российской Федерации;
наличие не менее трех несовершеннолетних детей, либо детей в возрасте до 23 лет, проходящих обучение на дневной форме;
проживание детей совместно с родителями по месту их регистрации;
проживание родителей в данной области не менее 5 лет.

При этом целевым назначением участка может быть строительство жилого дома, дачного участка, или создание фермерского хозяйства – на усмотрение владельцев.

Вошедшие в силу с 1 марта 2017 года поправки к Земельному Кодексу Российской Федерации, несколько изменяют порядок, который установил закон №138. В соответствии с этими изменениями, земля предоставляется многодетным семьям в 2017 году (начиная с 1. 03. 2017), на основании ФЗ №138 и дополнительного требования. Семья должна состоять на учете, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, или иметь основание для постановки на такой учет.

Законом о выделении земли многодетным семьям в 2017 году предусматривается вместо участка, по согласию сторон, предоставлять бесплатное жилье.

Чтобы не запутаться в тонкостях законодательства и практическом применении законных актов, лучшим выходом будет обратиться к грамотному юристу. У нас вы можете это сделать заполнив форму в правом нижнем углу сайта или в статье.

Особенности выделения земли в 2017 году

Не нашли ответ? Консультация юриста бесплатно!

Изменения порядка предоставления земельного надела многодетным людям предполагают с марта 2017 года возможность вместо земли получать бесплатное жилье. Естественно, на это должна быть согласна сама семья. При этом возможны различные варианты осуществления этой задачи. Среди них:

выделяется бесплатно дом или квартира из социального фонда;
жилье предоставляется на условиях социального найма;
выделяются субсидии на приобретения жилья, частично погашающие его стоимость.

В последнем варианте это может быть погашение процентов или тела кредита по ипотеке. Решать придется многодетным семьям с 2017 года не только выбрать земельный участок или квартиру, но и в каком виде получить эту помощь от государства. Эта норма не является обязательной. Муниципальный закон на местах может и не предусматривать возможность замены земельного отреза бесплатным жильем. Узнать обо всех тонкостях таких процедур можно воспользовавшись услугами юриста, специализирующегося в этой области, или обратившись в специализированные органы.

Кроме того с введением новой нормы для постановки на очередь были введены и другие ограничения. Теперь в случае, если основания для улучшения жилищных условий наступили в результате продажи или дарения уже существовавшего жилья, такая ячейка сможет претендовать на получение надела лишь через 5 лет после заключения договора дарения или продажи.

По состоянию на 2017 год к многодетным относят не только те семьи, где родители состоят в законном браке, но и, если троих и более детей воспитывает один из родителей. А надел выделяется в совместное пользование каждого из членов семьи.

Порядок реализации прав многодетных семей на местах

ФЗ №138 от 14. 06. 2011 предусматривает передачу органам местного самоуправления определение порядка реализации положений данного закона. В муниципальных образованиях РФ местные законодатели разрабатывают соответствующие законы. Именно они устанавливают нормы и требования по выделению земельных наделов родителям, с тремя и более детьми. Часто эти нормы существенно отличаются в различных областях и регионах страны.

По местным законам и постановлениям местной власти решаются такие вопросы, как:

выделение в черте подведомственных территорий городов и областей зон для реализации ФЗ №138;
определение размеров выделяемых участков;
возможность выделения жилья взамен земельного надела;
определение критериев необходимости улучшения жилищных условий;
постановку семей на очередь.

Согласно федеральному закону надел земли должен выделяться по месту регистрации и проживания граждан. Но это требование невозможно выполнить для жителей Московской области и Санкт-Петербурга.

В черте этих городов просто нет свободных наделов для индивидуального строительства. Поэтому земля для многодетных семей в Москве и Санкт-Петербурге в 2017 году будет выделяться не в самом городе, а в соответствующих областях. Но чтобы в 2017 году получить землю в Московской области многодетной семье проживающей в Москве, необходимо обращаться с заявлением о постановке на очередь по месту регистрации. Для многодетных семей, проживающих в Москве, в 2017 году земля будет выделяться в размере до 0,15 гектара.

Постановка на очередь для получения участка

Подача заявления для постановки на очередь, возможна, как в бумажной, так и в электронной форме. Для этого необходимо наличие следующих документов:

копии свидетельств о браке и рождении каждого ребенка;
документ, подтверждающий регистрацию (справка или выписка из домовой книги);
справка о составе семьи;
документ из органов попечительства, о том, что родители (или один из них, в случае, когда детей воспитывает один из родителей) не лишены родительских прав;
копии родительских паспортов;
при наличии в семье усыновленных (удочеренных) детей, нужны копии документов об усыновлении.

В течение 30 дней органом муниципальной власти по месту регистрации должно быть принято решение о выделении участка земли в конкретной области, или дан аргументированный отказ. Выделение надела производится бесплатно только один раз. Узнать о принятом решении можно обратившись по месту требования.

Электронная очередь многодетных семей на земельные участки

В случае положительного решения о постановке на очередь для получения земельного участка, многодетной семье подавшей заявление, присваивается порядковый номер, и она заносится в список очередников. В каждом муниципальном образовании ведется учет таких нуждающихся в земельных наделах семей.

Электронное ведение списков позволяет членам многодетной семьи контролировать ситуацию, и в любой момент знать свой порядковый номер в очереди на получение земельного участка. Посмотреть списки можно не выходя из дома воспользовавшись системой интернет.

Чтобы мониторить свое продвижение в списках очередников на получение земельного участка, кому-то из членов многодетной семьи нужно обратиться в органы местного самоуправления, куда они подавали заявление или на официальный сайт муниципалитета.

Причины отказа в выдаче земли

Органы муниципальной власти на местах могут отказать многодетной семье в постановке на очередь для бесплатного выделения земельного участка лишь в строго оговоренных законом случаях.

Причинами такого отказа могут быть:

предоставление несоответствующих действительности сведений;
переезд семьи за пределы соответствующего региона;
смена гражданства одним из членов семьи.

Решение об отказе должно выдаваться в письменной форме с указанием причин и ссылкой на соответствующие нормативные документы и законы. Возможна также приостановка рассмотрения заявления, если выявляются факты наличия на участке незаконных построек. Но не более чем, на два месяца.

Порядок оформления земли

Наконец, решение принято, и больше не нужно контролировать и смотреть очередь на выделение земельного участка. Многодетной семье предстоят другие заботы, связанные с законодательным закреплением за собой земельного надела. Эта процедура включает в себя:

оформление участка в общую долевую собственность родителей и каждого ребенка;
получение постановления о выделении земли и Кадастрового паспорта на неё;
регистрацию права собственности на выделенный участок.

При регистрации права собственности все члены семьи, у которых есть паспорт, обязаны присутствовать на этой процедуре. Для оформления жителями Москвы предоставленного им участка в Московской области необходимо обращаться в администрацию того района, на территории которого был выделен участок.

Для узаконивания права собственности необходимо иметь на руках следующие документы:

оригинал постановления органов власти о выделении участка (в двух экземплярах);
оригиналы и копии паспортов всех членов семьи;
оригиналы и копии свидетельств о рождении детей, которые по возрасту еще не могут иметь паспорта;
оригинал и копию Кадастрового паспорта на выделенный участок;
документ, подтверждающий оплату госпошлины на имя одного из членов семьи.