Klageschrift für einen Auszug aus einer Wohnung durch das Gericht – Muster und Verfahren zur Registrierung

Die Anmeldung am Wohnort bzw. vorübergehenden Aufenthalt berechtigt zur Nutzung der Räumlichkeiten. Wenn es keine Probleme gibt, kann die dauerhafte Registrierung dem Eigentümer viel Ärger bereiten. Dies geschieht am häufigsten in Fällen, in denen eine in den Räumlichkeiten registrierte Person nicht freiwillig entlassen werden möchte. Der Wohnungseigentümer ist gezwungen, gerichtlich vorzugehen. Eine Musterklageschrift an das Gericht für einen Wohnungsauszug ohne Einwilligung finden Sie weiter unten.

Rechtliche Gründe

Die Unterbringung in einer Wohnung oder einem Zimmer erfolgt aus verschiedenen Gründen. Zum Beispiel direkt vom Eigentümer im Verhältnis zu seinen Familienmitgliedern, im Rahmen einer testamentarischen Verweigerung, eines Unterhaltsvertrags mit einem Unterhaltsberechtigten, Einstellungs- und anderen Vereinbarungen und Handlungen.

In manchen Fällen erlischt das Nutzungsrecht: Der Eigentümer wechselt, die Familie zerbricht. Kunst. 35 des Wohnungsgesetzbuches der Russischen Föderation gibt dem Eigentümer einer Immobilie das uneingeschränkte Recht, Mieter aus dem bewohnten Gebiet zu verweisen, die den Grund für die Belegung ihrer Quadratmeter verloren haben.

Verfahren

Es gibt zwei Möglichkeiten der Räumung: freiwillige und erzwungene Räumung. Bei der Freiwilligenarbeit müssen Sie gemeinsam beim Innenministerium oder beim Passamt erscheinen und einen Antrag auf Abmeldung oder Registrierung an einer neuen Adresse stellen.

Verweigert der ehemalige Ehegatte oder ein anderes Familienmitglied die Entlassung kategorisch, bleibt nur noch das Verfassen einer Klageschrift auf Entlassung aus der Wohnung. Das Gericht wird es prüfen und eine verbindliche Entscheidung treffen.

So reichen Sie eine Klage ein

Der Anspruch auf einen Auszug aus der Wohnung muss ausschließlich schriftlich erfolgen. Es wird dem Amtsgericht vorgelegt. Sie richtet sich nach der Anmeldung des Beklagten – der Person, die aus der Wohnung vertrieben wird. Als Wohnsitz gilt der Ort der Anmeldung und bei der Annahme einer Klage führen die Gerichte Nachforschungen durch und prüfen, ob die Zuständigkeit gewahrt bleibt. In diesem Fall kann der Eigentümer der Räumlichkeiten, wenn er über Informationen über den tatsächlichen Wohnsitz des Beklagten verfügt, diese angeben. Ist dies nicht bekannt, ist die Klage bei dem Gericht einzureichen, das für den Bezirk zuständig ist, in dem sich seine Wohnung befindet.

Anzugmütze

Ein wichtiger Umstand ist, dass der Angeklagte über den Prozess informiert werden muss, um darin erscheinen und seine Interessen wahren zu können. Das Recht auf Wohnraum ist eines der Grundrechte, daher prüfen die Richter sorgfältig die Umstände, unter denen die Räumung durchgeführt wird, und hören beide Seiten an. Wird der Beklagte nicht benachrichtigt, ist er jedoch später mit der Entscheidung nicht einverstanden, kann diese von einem höheren Gericht aufgehoben werden. Das bedeutet eine neue Verfahrensrunde. Um einer Verschärfung vorzubeugen, empfiehlt es sich, alle Auflagen umgehend zu erfüllen.

Neben der Beklagten ist auch die ATC in den Fall involviert. Früher wurden diese Funktionen vom FMS wahrgenommen, derzeit sind sie jedoch abgeschafft. Die Einbindung dieser Stelle ist notwendig, da sie die Aufgaben der Bürgerregistrierung wahrnimmt und an der Einholung aktueller Informationen interessiert ist.

Der Header könnte so aussehen:

Hauptteil

Im Hauptteil sind die Gründe aufgeführt, aus denen die vertriebene Person das Wohnrecht in der Wohnung erworben und dann verloren hat. Dieser Teil ist der wichtigste und umfangreichste, er beschreibt die Situation im Detail und liefert Beweise.

Ein Beispiel für die Gestaltung des Hauptteils: „Ich, Ivanov Stepan Petrovich, bin Eigentümer einer Wohnung an der Adresse: St. Petersburg, Bolschoi Sampsonievsky pr., 24, Apt. 56. Die besagte Wohnung ging 2006 im Rahmen der Erbschaft von meiner Großmutter Ivanova Irina Nikolaevna an mich über (Dokumente sind beigefügt). Im Jahr 2012 heiratete ich Ovchinnikova (später Ivanova) Marina Alekseevna. Im selben Jahr meldete ich sie am Wohnort meiner Wohnung an. Das Familienleben hat jedoch nicht geklappt, im September 2017 haben wir uns scheiden lassen (ich füge eine Scheidungsurkunde bei). Wir leben nicht mehr zusammen.

Ivanova M.A. nicht in einem Wohngebäude an der angegebenen Adresse wohnt, die dafür aufgelaufenen Stromrechnungen nicht bezahlt. Persönliche Gegenstände und anderes Eigentum Ivanova M.A. vor der Auflösung der Ehe im August 2017 abgeschlossen. Lösen Sie das Problem auf freiwilliger Basis und verweigern Sie die Abmeldung. Ich weiß mit Sicherheit, dass Ivanova M.A. lebt in St. Petersburg, Lesnoy pr., 56, Apt. 89. Sie bewohnt die besagte Wohnung im Rahmen eines Mietvertrags.“

Der Antrag an das Gericht muss eine detaillierte Beschreibung der tatsächlichen Umstände des Falles enthalten, damit der Richter eine angemessene Schlussfolgerung über die Art der Beziehung ziehen und die richtige Richtung für die Prüfung einschlagen kann. Es ist unbedingt darauf hinzuweisen, dass die zu entlassende Person nicht in der Wohnung wohnt und sich ihre persönlichen Gegenstände nicht dort befinden. Möglicherweise muss dieser Sachverhalt durch eine Zeugenaussage nachgewiesen oder in besonders schwierigen Fällen ein Notar hinzugezogen werden.

Ein ähnlicher Text kann für den Ex-Ehemann oder einen anderen Verwandten verwendet werden. Bei Bedarf können weitere Informationen hinzugefügt werden.

Regulatorische Begründung

Zur Bestätigung seiner Unschuld verweist der Kläger auf die für ihn geltenden Rechtsnormen. Hierzu zählt in diesem Fall Art. 31 LCD RF.

Das Ausschreiben einer Person aus der Wohnung ist nach folgenden Maßstäben zulässig:

• für soziales Personal: Art. 83 ZhK RF;
• für eine kommunale Wohnung, Art. 71 und 91 des LC RF.

Plädoyerteil

Ein Antrag an das Gericht auf Entlastung muss einen korrekt verfassten Schriftsatz enthalten, andernfalls sind Verfahrensverzögerungen oder andere Probleme nicht zu vermeiden. In der Regel empfiehlt es sich, die Anforderung zur Entlassung aus der Wohnung in zwei Absätzen zu formulieren:

1. Ivanova Marina Alekseevna anzuerkennen, dass sie das Recht zur Nutzung der an der angegebenen Adresse befindlichen Wohnräume verloren hat;
2. Verpflichten Sie die Abteilung des Innenministeriums von St. Petersburg, Marina Alekseevna Ivanova aus der Registrierung am Wohnort in den Wohnräumen an der angegebenen Adresse zu streichen.

Anwendungen

Der Klage ist eine Klageschrift entsprechend der Zahl der Verfahrensbeteiligten und eine Ausfertigung für das Gericht beizufügen. Gesamt 3: für das Gericht, den Beklagten und einen Dritten. Für jeden von ihnen ist ein Paket separater Dokumente erforderlich.

Neben der Beantragung eines Auszugs aus der Wohnung beim Gericht werden Unterlagen vorgelegt, die die Stellung des Klägers bestätigen. Als Beweis können verschiedene Papiere dienen. In den meisten Fällen sind für eine Wohnung Dokumente erforderlich, die die Vollmacht des Eigentümers bestätigen. In diesem Beispiel ist dem Anspruch eine Scheidungsurkunde beigefügt.

Eine Musteranspruchserklärung für einen Wohnungsauszug können Sie hier herunterladen.

Rücksichtnahme

Nach Eingang der Klageschrift prüft der Richter diese auf Einhaltung der Verfahrensregeln:

• Vollständigkeit der Unterlagen;
• Zahlung staatlicher Abgaben;
• Zuständigkeit.

Sind alle Voraussetzungen erfüllt, wird der Antrag zur Prüfung angenommen und ein Vorgespräch vereinbart. Darauf bereitet der Richter den Hauptprozess vor: Er vernimmt die Parteien, stellt die zu beweisenden Umstände fest und stellt Nachforschungen an. Die Befragung von Zeugen erfolgt auf Antrag des Betroffenen. Die Anzahl der Treffen hängt davon ab, wie schnell Beweise gesammelt werden.

Nach Erhalt aller Unterlagen trifft der Richter eine Entscheidung. Sie ist für alle Prozessbeteiligten und staatlichen Stellen, die die Bevölkerungsregistrierung durchführen, verpflichtend. ZhEKi, Passämter haben diese Funktion nicht, sie fungieren als Vermittler zwischen Bürgern und dem Innenministerium. Tatsächlich wird die Registrierung am Wohn- oder Aufenthaltsort von der Abteilung des Innenministeriums durchgeführt.

Wenn der rechtmäßige Eigentümer weiß, wie er einen Nichteigentümer gerichtlich aus einer Wohnung ausschreiben kann, kann er seine Befugnisse vollständig schützen. Dazu müssen Sie eine Erklärung verfassen, Ihren Standpunkt begründen und ihn mit Beweisen untermauern. Wenn Sie eine Klage unter Verwendung des bereitgestellten Formulars und der bereitgestellten Muster verfassen und diese durch eine detaillierte Beschreibung Ihrer Situation ergänzen, wird das Gericht weniger Zeit benötigen, um eine fundierte Entscheidung zu treffen.