Der Akt der Einigung über die Grenzen des Standorts des Grundstücks

Der Akt der Einigung über die Grenzen des Grundstücks- Dies ist ein Dokument, auf dessen Grundlage die genauen Grenzen und deren Fläche festgelegt werden. Dieses Dokument ist eine Zwischenphase zwischen der Durchführung einer geodätischen Vermessung des Geländes und der Erstellung eines Grenzplans.

Die Unterschriften der Beteiligten im Gesetz bestätigen ihre Zustimmung zu den festgelegten Grenzen und bilden die Grundlage für die Eingabe von Informationen in das Kataster in der im Dokument angegebenen Weise.

Dieses Verfahren wird von der Landverwaltungsorganisation durchgeführt. Eine geodätische Vermessung des Grundstücks wird durchgeführt. Die Daten werden an den Katasteringenieur übermittelt, der bei den staatlichen Registern Informationen über die Grenzen benachbarter Gebiete anfordert.

Sind die Grenzen benachbarter Grundstücke im Kataster nicht festgelegt, ist die Grenze mit dem Grundstückseigentümer oder dessen Vertreter abzustimmen. Dafür wird dieses Gesetz vorbereitet.

Nachdem es von allen Parteien unterzeichnet wurde, wird es dem Grenzplan beigefügt. Der Plan wird der Katasterkammer vorgelegt und Informationen über die Grenzen des Grundstücks werden in das Kataster eingetragen. Ab diesem Zeitpunkt gelten die Grenzen des Geländes als festgelegt.

Beispiel für das Ausfüllen des Gesetzes:

Gesetzliche Regulierung

Das wichtigste Gesetz, das das Verfahren zur Erstellung und Durchführung des Gesetzes regelt, ist das Bundesgesetz „Über das staatliche Immobilienkataster“. Die Artikel 39 und 40 dieses Gesetzes legen die Fälle fest, in denen die Ausarbeitung eines Rechtsakts erforderlich ist, sowie das Verfahren für das Verfahren.

Gemäß Bundesgesetz Nr. 221 vom 24. Juli 2007 wird das Gesetz von einem Katasteringenieur erstellt und von allen Beteiligten oder deren Vertretern unterzeichnet. Falls die erforderlichen Unterschriften nicht gesammelt werden können, sind die Personen in anderer Form zu benachrichtigen.

Wenn innerhalb eines Monats niemand Einwände gegen die durch das Gesetz festgelegten Grenzen erhoben hat, gelten die Grenzen als mit diesen Personen vereinbart.

Die Befugnis zur Festlegung der Grenzen und zur Erstellung von Genehmigungsakten liegt bei Katasteringenieuren, die über den entsprechenden Befähigungsnachweis verfügen. Ingenieure haben das Recht, sich mit den Eigentumsdokumenten der Beteiligten der Parteien vertraut zu machen und sind gegebenenfalls verpflichtet, den Inhalt des Grenzplans und die Einzelheiten der Festlegung der Standortgrenzen den interessierten Parteien zu erläutern.

Teilnehmer an der Grenzgenehmigung- dies sind die Eigentümer (oder deren Vertreter) des Grundstücks, auf dem die Grenzen koordiniert werden, sowie aller angrenzenden Grundstücke (die mit ihm eine gemeinsame Grenze haben). Dabei spielt es keine Rolle, auf welcher Grundlage die angrenzenden Grundstücke den Eigentümern gehören: Es kann sich um Erbschaft, lebenslanges Nutzungsrecht, Pacht usw. handeln.

Es ist wichtig, dass das Gesetz die Unterschriften von Vertretern aller Parteien enthält.

Stakeholder-Benachrichtigung

Ziel des Katasteringenieurs und des Grundstückseigentümers, dessen Grenzen geklärt werden, ist es, die Unterschriften aller interessierten Parteien einzuholen.

Unterschriften können einzeln oder in einer Sitzung eingeholt werden. Die Parteien müssen darauf hingewiesen werden, dass es notwendig ist, das Gesetz zu unterzeichnen (oder eine schriftliche Verweigerung der Unterzeichnung zu hinterlassen). Die Einberufung muss mindestens 30 Tage vor der Versammlung erfolgen.

Die Anzeige muss schriftlich erfolgen, beispielsweise durch Übersendung eines eingeschriebenen Briefes. Es ist wichtig, dass die Person, die die Benachrichtigung über den Erhalt des Schreibens erhalten hat, unterschrieben ist.

Manchmal treten Situationen auf, in denen es unmöglich ist, Vertreter benachbarter Gebiete zu finden: Menschen sind umgezogen, ihr Aufenthaltsort ist unbekannt, es gibt keine Kontaktinformationen. In diesem Fall wird der Zeitung eine Veröffentlichung vorgelegt (dies muss eine amtliche Veröffentlichung sein, deren Veröffentlichung Rechtskraft hat).

Die Bekanntmachung und Veröffentlichung muss Angaben über den Katastermeister, der das Gesetz erstellt hat, über Ort und Anzahl der Grundstücke, auf denen die Grenzen koordiniert werden, sowie über Ort und Zeit der Mitgliederversammlung enthalten. Wenn Personen nach der Veröffentlichung nicht zur Sitzung erschienen sind, ist ihre Unterschrift in der Akte nicht erforderlich, da sie benachrichtigt wurden.

Eine Handlung ausarbeiten

Ein Rechtsakt ist ein Dokument, das eine Reihe von obligatorischen Elementen enthält. Ohne sie ist es ungültig.

Voraussetzungen für die Befüllung:

1. Die Handlung muss den vollständigen Namen der Person enthalten. alle Interessenten.
2. Passdaten / Angaben zum Nachweis ihrer Identität (oder ihrer Vertreter).
3. Das Ergebnis der Vereinbarung über die Lage der Grenzen.
4. Das Schema der Grenzen der Website.
5. Einwände von Beteiligten.
6. Stempel und Unterschrift des Ingenieurs.
7. Unterschriften von Stakeholdern.

Einrichtung von Grenzmarken

Nach Unterzeichnung des Genehmigungsgesetzes werden Grenzmarkierungen auf dem Boden angebracht. Ein Grenzzeichen ist ein Metall- oder Holzpfosten (Pflöcke bei gewöhnlichen Leuten), auf dem seine Nummer und das Datum der Installation mit unauslöschlicher Farbe markiert sind.

Die Grenzmarke kann nicht entfernt oder verschoben werden, dies zieht eine Verwaltungsstrafe in Form einer Geldbuße nach sich.

Gründe für die Aufhebung der Handlung (fehlende Zustimmung der Parteien)

Zuvor befasste sich der Artikel mit Situationen, in denen die interessierten Parteien mit den festgelegten Grenzen einverstanden waren oder nach der Veröffentlichung keine Einwände äußerten.

Dies ist nicht immer der Fall, daher gibt es Gründe für die Aufhebung der Handlung:

1. Vertreter benachbarter Grundstücke können der Ansicht sein, dass die im Gesetz vorgeschriebene Grenzziehung ihr Grundeigentum verletzt. In einem solchen Fall muss die abweichende Partei einen gültigen Widerspruch einlegen. Der Widerspruch muss dokumentiert werden: Beispielsweise kann ein Katasterpass des Standorts vorgelegt oder ein Schreiben mit der Begründung beigefügt werden, warum die Grenze nicht genehmigt werden kann. Wenn die Vertragsparteien das Problem nicht alleine lösen können, können sie vor Gericht gehen. Insbesondere stellt die abweichende Partei, die die Unterzeichnung des Gesetzes verweigert hat, einen Antrag an das Gericht, es für ungültig zu erklären.
2. Die Unterschrift des Interessenten wurde gefälscht oder die Unterschrift wurde von einer nicht bevollmächtigten Person eingebracht. In diesem Fall ist die Handlung anfechtbar, gegebenenfalls kann sogar eine Handschriftprüfung angeordnet werden, um die Echtheit der Unterschrift zu überprüfen.
3. Katasterfehler. Ein Vermesser oder Katasteringenieur kann Fehler machen, die zu falschen Landgrenzen führen. Der Katasterfehler wird korrigiert oder das Gericht bestellt eine Bodenbewirtschaftungsprüfung und die Vermessung des Geländes wird erneut durchgeführt.

Kurze Thesen

Harmonisierung der Standortgrenzen- ein ernstes Verfahren, es erfordert viel Sorgfalt und Bewusstsein. Die Beteiligten haben das Handeln des Ingenieurs zu kontrollieren und die Umsetzung aller gesetzlichen Regelungen zur Vorbereitung des Genehmigungsgesetzes zu überwachen.

Wir fassen die wichtigsten Informationen zusammen:

1. Das Grenzgenehmigungsgesetz wird nur von einem Katasteringenieur erstellt, der über ein Zertifikat verfügt, das seine Qualifikationen bestätigt.
2. Das Verfahren zur Vorbereitung des Gesetzes wird durch die geltende Gesetzgebung bestimmt, insbesondere durch das Bundesgesetz Nr. 221.
3. Das Gesetz muss von allen Beteiligten unterzeichnet werden. Vertragsbeteiligte sind die Eigentümer oder Vertreter benachbarter Grundstücke, die eine gemeinsame Grenze mit dem Grundstück haben, deren Grenzen vereinbart werden.
4. Falls der Katasteringenieur keine Kontakte zu einer der Parteien hat, kann er ihn durch eine Veröffentlichung benachrichtigen.
5. Basierend auf den Ergebnissen der Genehmigungen werden Grenzmarkierungen am Boden angebracht.
6. Wenn die Teilnehmer der Vereinbarungen Einwände haben, kann die Handlung aufgehoben werden.