Sve o tuningu automobila

Uslovi neophodni za vraćanje 13 odsto kupovine stana

Pitanje kako vratiti 13 posto od kupovine stana postavljaju mnogi novopridošlice. Uostalom, povratak čak i male količine novca može pomoći u popravkama ili jednostavno povećati porodični budžet. Zbog velike relevantnosti, trebali biste detaljnije razumjeti ovo pitanje.

Općenite informacije o povratu 13 posto od kupovine stana

Kako možete vratiti 13 posto na kupovinu stana? Da biste se vratili, morate ispuniti sljedeće uslove:

  1. Morate imati status rezidenta Ruske Federacije.
  2. Da biste vratili 13 posto od kupnje stana, morate ih platiti, što je sasvim prirodno. Dakle, drugi uslov je činjenica plaćanja poreza od 13 posto. Shodno tome, građanin mora biti zaposlen na službenoj osnovi ili plaćati kamatu na drugu dobit. Glavna stvar je da je poreska stopa 13 posto.

Zanimljivo je! Da biste dobili status rezidenta, morate ostati u Rusiji više od polovine dana u kalendarskoj godini, kao i biti državljanin ili imati boravišnu dozvolu. Štaviše, ako državljanin ima boravišnu dozvolu u drugoj zemlji ili dvojno državljanstvo, može biti priznat kao nerezident.

To znači da sljedeća lica mogu dobiti povrat poreza:

  1. Rezidenti zemlje koji su platili najmanje jedan porez na dohodak u posljednjih 36 mjeseci.
  2. Rezidentni penzioneri koji su platili 13% svoje dobiti u posljednje tri godine.
  3. Individualni preduzetnici koji rade po standardnoj šemi plaćanja poreza u državni budžet. Ili su platili porez od 13% na ostalu dobit. Na primjer, od prodaje stana, kuće ili automobila.

Ko ne može tražiti povrat novca?

Pogledajmo sada slučajeve u kojima je po zakonu nemoguć povrat od 13 posto:

  1. Državljanin nije stanovnik zemlje.
  2. U posljednje tri godine podnosilac zahtjeva nikada nije platio porez na dohodak od svoje dobiti.
  3. Stan je kupljen od rođaka koji je, prema regulatornim dokumentima, blizu.
  4. Stan nije kupljen na tro{ak podnosioca prijave za poreski odbitak. Na primjer, o trošku organizacije u kojoj radi, ili o tuđem trošku.
  1. Ako je vlasnik kupio stan koristeći povlaštene državne programe i stambene subvencije.
  2. U slučaju ranijeg odbitka poreza na imovinu u cijelosti.

I dalje je moguć povrat od 13 posto na kupovinu stana u 2017. godini. Nove izmjene za ukidanje poreskih olakšica još nisu razvijene, iako je to uvršteno u planove 2016. godine.

Više o imovinskom odbitku pri kupovini stana u 2017. godini možete saznati iz ovog videa:

Značajke dobivanja odbitka za hipoteku

Moguće je i vraćanje 13 posto od kupovine stana u hipoteku. Da biste to učinili, na listu potrebnih dokumenata (koja će biti predstavljena u nastavku), također trebate dostaviti potvrde iz banke o kamatnim stopama.

Novac od kupovine stana u hipoteku vraća se 2 puta:

  1. Za samu kupovinu.
  2. Za kamatu na kredit.

Maksimalni mogući povrat za sam stan je 260.000 rubalja, a za kamate do 390.000.

Dakle, 260.000 + 390.000 = 650.000 može se vratiti.

Kako da izračunam iznos povrata novca?

Kao što je ranije spomenuto, maksimalni iznos naknade je 260.000 od dva miliona rubalja. Hipotekarnim kreditiranjem biće moguće vratiti do 390.000 sa tri miliona, respektivno.

Bitan! U slučaju kreditiranja, povraćaj odbitka je moguć samo uz kamatu koju obračunava banka. Odnosno, na primjer, uzima se kredit na 10.000.000. Bankarska stopa je 15%. Odnosno 1.500.000 rubalja. a od ovog iznosa se može vratiti 13 posto, a ne od cjelokupnog iznosa kredita.

Zašto se maksimalni iznos stalno pojavljuje? Jer možete vratiti samo novac koji je uplaćen kao rezultat oporezivanja dobiti. Odnosno, 260.000 se može dobiti samo teoretski, ako prije toga platite 13 posto dobiti za ovaj iznos.

Odnosno, da biste vratili 260.000, potrebno je u roku od tri godine platiti porez na zarade u istom iznosu - da biste zaradili 2 miliona rubalja. minimum. Ako je zarađen manji iznos novca, onda će manji iznos biti vraćen. Međutim, vlada se u ovom slučaju sastala na pola puta. Ukoliko bilo koji iznos nije dovoljan za potpuni povrat od 13 posto, može se vratiti u narednim poreskim periodima.

To je postalo moguće zahvaljujući promjenama u regulatornom okviru koje su stupile na snagu 2014. godine. Ranije se odbitak plaćao kao paušalni iznos.

Porez na dohodak možete vratiti pri kupovini stana na dva načina:

  1. Prilikom kontaktiranja poreskih organa. To će se morati raditi godišnje. Svaki put će biti potrebno dostaviti sve potrebne certifikate. I za svaku godinu morat ćete uzeti novu potvrdu o porezu na dohodak dva lica (ostali potrebni akti će biti napisani u nastavku). Zbog neugodnosti ove metode, sljedeća se opcija koristi mnogo češće.
  2. Drugi način je da se ukine odbitak poreza od 13 posto građaninu pri primanju plate. Za to porezna uprava daje odgovarajući dokument. Treba ga predati računovodstvu na mjestu zaposlenja. Tada računovodstvo jednostavno neće naplaćivati ​​porez od 13% u navedenom periodu, a novac će se vraćati postepeno, u određenom periodu.

Dajemo primjer za vizualniju percepciju. Građanin ima pravo na odbitak od 260.000, ali kao rezultat oporezivanja u posljednje 3 godine može vratiti samo 100.000.

Građanin i dalje radi i odlučuje da vrati preostala sredstva. preuzima dokumente od porezne uprave u mjestu prebivališta i odvodi ih u računovodstvo na poslu. Prema potvrdama, 13 posto poreza neće se odbiti od građana sve dok mu se ne vrati preostalih 160.000.

Recimo, građanin prima platu od 87.000. To znači da je plata bez poreza 100.000. Odnosno od plate se neće odbijati 13 posto, u primjeru 13.000. I tako sve dok se ne vrati cijeli iznos . Period povrata u svakom slučaju nije ograničen, novac se može vratiti nekoliko decenija.

Dokumenti i njihovo dostavljanje

Hajdemo sada dokumentirati dokumente potrebne za potpuni odgovor na pitanje kako vratiti 13 posto kupovine stana.

Poreskoj upravi treba dostaviti sledeća dokumenta:

  1. Pomoć 2-NDFL. Možete ga uzeti u računovodstvu na mjestu zaposlenja. U slučaju službenog zaposlenja na više mjesta, preporučljivo je prikupiti sve potvrde - to će povećati šanse za istovremeno primanje novca. Original potvrde predaje se poreskim vlastima.
  2. Bankovni podaci na koje će se prenijeti porezni odbitak.
  3. Razni dokumenti i potvrde koje potvrđuju činjenicu kupovine stana. Na primjer, akt o prijenosu, potvrda o državnoj registraciji.
  4. INN. Obavezno popuniti deklaraciju.
  5. Pasoš ili bilo koji drugi identifikacioni dokument.
  6. Deklaracija tipa „tri” poreza na dohodak fizičkih lica. Popunjeno prema prethodno prikupljenim dokumentima.
  7. Zahtjev za povraćaj kamate plaćene za oporezivanje.

Nakon podnošenja prijave sa svim potrebnim dokumentima poreznoj upravi, morat ćete sačekati određeni period. maksimalni rok za razmatranje prijave je 4 mjeseca. Ako u tom periodu prijava nije razmotrena i novac nije stigao na bankovne podatke, možete napisati žalbu rukovodstvu poreske inspekcije, jer je to direktno kršenje zakonskih akata.