Kako vratiti kamatu na hipoteku preko poreske uprave

Otplata kamata na hipoteke iz prethodnih godina je postupak koji uvelike pomaže da se olakša proces kupovine nekretnine.

Međutim, da bi pojedinac dobio materijalnu naknadu ove vrste, moraće da se pridržava određenih pravila i uslova utvrđenih ruskim poreskim zakonodavstvom. Ovaj članak će detaljno razmotriti sve aspekte koji utiču na obračun naknade za plaćene kamate.

Po pravilu, ako fizička osoba stekne bilo koju imovinu na hipoteku, tada je uz otplatu osnovne vrijednosti imovine dužna platiti i dodatnu obračunatu kamatu. Umanjenje oporezive osnovice u ovom slučaju vrši se u dvije faze - odvojena registracija odbitka za troškove vezane za plaćanje troškova stanovanja i posebna registracija poreznog popusta za plaćanje kamata.

PAŽNJA! Budući da je hipoteka predviđena za različite imovinske objekte, prije podnošenja dokumenata za povraćaj poreza na dohodak fizičkih lica, preporučujemo da se upoznate sa članom broj 220, koji se nalazi u Poreskom zakoniku, koji predviđa propise o svim pitanjima vezanim za postupak obračuna. popusti na nekretnine.

Uslovi za odbijanje kamata

Kako fizička lica ne bi gubili vrijeme na prikupljanje i obradu dokumentacije za povraćaj poreza na dohodak za troškove koji su otišli na plaćanje kamata na hipoteku, savjetujemo vam da obratite pažnju na sljedeće uslove u pogledu pružanja ovakvog odbitka:

• Morate biti poreski obveznik. Za ostvarivanje popusta na porez na hipoteku na kamatu potrebno je ispuniti jedan preduslov – biti poreski obveznik i, shodno tome, na vrijeme plaćati porez na dohodak građana iz svih izvora prihoda;
• Napravite odbitak na vrijeme. Ponekad se desi da poreski obveznik sklopi ugovor o hipoteci sa bankom mnogo ranije nego što stekne pravo vlasništva nad imovinom. U takvoj situaciji dokumenti za popust na kamatu moraju se dostaviti najkasnije naredne godine nakon godine sticanja vlasništva;
• Iznos odbitka mora biti unutar prihvatljivog raspona. Smanjenje poreske osnovice se obično izračunava tako što se nalazi 13% troška. Međutim, ne treba zaboraviti na maksimalno dozvoljene granice. U ovom slučaju, ovo je iznos odbitka jednak tri miliona rubalja. Odnosno, maksimalna naknada iznosi 390.000 rubalja;
• Popust možete tražiti samo na plaćenu kamatu. Mnogi pojedinci koji su djelimično otplatili svoje hipoteke pokušavaju unaprijed dobiti povrat poreza na dohodak. Ovaj proces je neizvodljiv, jer se naknada za plaćanje kreditne kamate naplaćuje samo za uplate koje izvrši poreski obveznik;
• Prvi put primite imovinski odbitak. U nekim situacijama pojedinci podnose dokumente istovremeno za dvije vrste hipotekarnih poreskih kredita - osnovni i procentualni, ali u isto vrijeme ne znam da se odbitak za kupovinu nekretnine naplaćuje samo jednom u životu. Stoga, ako je porezni obveznik već vratio porez na stanovanje, onda nema smisla sastavljati dokumente za hipotekarni popust.

Treba napomenuti da ako je, na primjer, podnosilac zahtjeva za naknadu imovine platio kamatu od 2010. godine, dobio vlasništvo nad nekretninom 2012. godine, a smanjenje veličine oporezive osnovice počeo da dogovara tek 2017. godine, onda kada se obračuna iznos troškova na hipotekarne kamate, potrebno je uzeti u obzir troškove počevši od prve uplate.

Kako vratiti kamatu na hipoteku preko poreske uprave

Da bi ostvario naknadu za otplatu kamata na hipoteku, kako je propisano zakonom, poreski obveznik treba da se obrati poslodavcu i da zahtijeva dostavu dokumenata, neke od njih treba sam sastaviti, a dio papira uzeti od banka koja je izdala kredit.

Zatim, podnosilac zahtjeva za smanjenje visine oporezive osnovice svu prikupljenu dokumentaciju mora prenijeti u poreski organ, koji se nalazi u mjestu njegove registracije. A nakon što papiri predati na razmatranje prođu kancelarijsku reviziju, koja obično ne traje duže od 120 dana, sredstva će ići na bankovnu karticu poreskog obveznika.

Kako se obračunava odbitak?

Poresko zakonodavstvo usvojilo je jedno pravilo da pojedinac može dobiti manji iznos za godinu dana kao naknadu nego tamo, koji je u istom periodu dat u državni budžet za porez na dohodak. S tim u vezi, neprimjereno je izdavanje popusta na hipotekarne kamate dok se licu ne isplati u potpunosti osnovna naknada.

Dokumenti za povraćaj poreza na dohodak na kamatu

Nakon što je poreski obveznik već iskoristio povrat poreza na dohodak fizičkih lica na glavni dio kredita i, shodno tome, prethodno prenio sve papire potrebne za ovaj postupak u poreznu upravu, potrebno je prikupiti doslovno nekoliko dokumenata kako bi da vrati kamatu na hipoteku. Dokumentacija potrebna za obeštećenje za plaćanje kamata na hipoteku uključuje:

Koliko često trebate predati dokumente poreskoj upravi

U većini situacija poreski obveznici ne iskoriste priliku kao što je povraćaj kamate na hipoteku. Po pravilu, oni su vođeni činjenicom da je iznos poreskog popusta beznačajan, a da se utroši ogromno vremena na prikupljanje i podnošenje dokumenata poreskoj upravi.

Postoji jedan način koji umnogome olakšava ovaj proces i još uvijek dobija toliko željenu materijalnu naknadu - to je podnošenje dokumenata za odbitak u nekoliko godina odjednom. Dakle, dokumenti se mogu sastavljati samo jednom u nekoliko godina iu njima se navodi ukupan iznos troškova koje je poreski obveznik imao tokom nekoliko godina odjednom.

Niste pronašli odgovor na svoje pitanje? Saznati, kako da rešite tačno svoj problem - pozovite odmah: