Zaštita stambenih prava maloljetnika. Živjeti, ali ne posjedovati. Punoljetna djeca su izgubila pravo na stanovanje. Pravo djeteta na život u stanu

Može li se maloljetno dijete deložirati iz stana?

Država štiti prava djece, a malog građanina je gotovo nemoguće deložirati iz stana.

Organi starateljstva i starateljstva (CLO) pažljivo provjeravaju svaku činjenicu deložacije i vrše interne provjere.

Ako građanin mlađi od osamnaest godina, živi sa ocem i majkom ili sa jednim od roditelja, ali na zahtjev jednog od njegovih rođaka dolazi do preseljenja u drugo mjesto stanovanja, onda je ova situacija uobičajena i neće postavljati pitanja od strane PLO-a.

Ako će se preseljenje obaviti uz zakonskog staratelja, onda je i to prihvatljivo uz predočenje relevantnih dokumenata.

Postupak deložacije maloljetnika iz stana je jedan od najtežih. To je zbog činjenice da Građanski zakonik Ruske Federacije i Zakon o stanovanju Ruske Federacije štite prava maloljetnog građanina.

To je zbog činjenice da je mali građanin u svojim godinama još uvijek nesposobni da u potpunosti brane svoja prava.

Osnovi za deložaciju maloljetne djece

Razlozi za deložaciju djeteta iz stana mogu biti sljedeći:

U takvim slučajevima kreditna institucija se može rukovoditi, što jasno daje do znanja da zajmodavci ne bi trebali obraćati pažnju na činjenicu da stanovnici imaju samo jedan dom, a to se prvenstveno odnosi na loše platiše hipoteke.

Kako hipotekarni stan nije vlasništvo maloljetnog građanina, već je u vlasništvu kreditne institucije, to znači da je moguće izvršiti deložaciju.

Iz ovoga se može izvesti samo jedan zaključak: plaćati hipoteku na vrijeme kako ne bi stvarali probleme svojoj djeci. Banka neće praviti ustupke i slušati izgovore. Njemu je najvažnije pravovremeno plaćanje.

Od javnog stanovanja

Ima li osnova za deložaciju maloljetnika iz javnog stambenog prostora?

Zamolite stanare da se isele iz opštinskog stana bez pismene saglasnosti roditelja koji se spremaju da se presele na drugu lokaciju izgleda nemoguće.

To je zbog činjenice da mala djeca moraju živjeti tamo gdje su im majka i otac.

Odlazak iz kancelarije

Ako je istekao period na koji je zaključen ugovor o davanju roditeljima djeteta na službeni stan, tada dijete će biti deložirano po istom osnovu kao i njegovi srodnici. U ovom slučaju neće biti popustljivosti čak ni za majku sa malim djetetom.

Ali postoji jedna stvar: ako su roditelji umrli, a dijete je ostalo u službenom stanu, onda nemaju pravo tražiti od njega da se iseli.

Parnica

Mnogi problemi se rješavaju podnošenjem zahtjeva. U ovom slučaju u sudnici je prisutan predstavnik organa starateljstva. Ako je roditelju istekao period prijave prebivališta, onda se vlasnik može obratiti sudu sa zahtjevom za iseljenje stanara i, shodno tome, njihove djece.

Ispostavilo se da samo u općinskom stambenom prostoru dijete je potpuno zaštićeno od deložacije, ali u svakom slučaju, bolje je da roditelji održavaju topao odnos s vlasnikom prostora, tada se sva pitanja u vezi s potragom za novim stambenim prostorom mogu riješiti bez iznošenja slučaja pred suđenje.

Očigledno je da se svi sporovi vezani za deložaciju male djece moraju voditi na način da im se ne nanese psihička trauma.

Moramo pokušati riješiti problem na način koji će najmanje utjecati na zdravlje djeteta i odlučiće o njegovom daljem boravku u korist najpovoljnijih uslova.

Tema video konsultacija je deložacija maloljetne djece iz stambenih prostorija:

Prava maloljetnika na stanovanje posebno su zaštićena zakonom. To je zbog nesigurnosti djece i posebnog cinizma s kojim neki pokušavaju djeci oduzeti prava na stanove i kuće.

Kako zakon štiti prava djece i šta je predviđeno da se malim građanima ne uskraćuju prava na nekretnine, razmotrit ćemo zajedno.

Državna duma je još jednom proširila pravo Rusa da privatizuju stanove u kojima žive na osnovu socijalnog zakupa. Privatizacija stana u kojem je maloljetna prijava zaštićena je zakonom na poseban način.

Ako maloljetnik živi u privatizovanom stanu, onda pod bilo kojim okolnostima mora biti suvlasnik ovog stana. Odbijanje djeteta u korist bilo koje osobe.

Svako drugo lice ima pravo odbiti svoj udio u privatizovanom stanu u bilo koga. Dijete nije. Možemo reći da zakon ograničava prava djeteta da raspolaže svojim udjelom u stanu.

Ni trajno. niti privremeni odsustvo djeteta u stanu u kojem je prijavljeno ne može prestati njegova prava na život (korištenje) u općinskom stanu ili kući. Odrasle osobe koje su dugo odsutne i ne žive u javnom smještaju mogu se bez mnogo truda odjaviti.

Moram reći da su na ovaj način zaštićena djeca bez roditelja koja su bila u sirotištu. I nije bitno da li je ovaj stan opština privremeno ili trajno ustupila roditeljima djeteta. Čak i ako je stan dat za vrijeme nekog posla, na primjer, rad domara, ali je dijete tamo prijavljeno, onda dijete ni pod kojim okolnostima ne gubi pravo na ovaj stan.

Zaštita prava djece na stanovanje u slučaju razvoda roditelja

Poznato je da ako je stan prije braka pripadao jednom od roditelja, onda nakon razvoda drugi supružnik mora napustiti stan i mora biti izbrisan iz matične knjige. Ovo je zakon. Međutim, to se ne odnosi na djecu, čak i ako po odluci suda moraju živjeti sa supružnikom "beskućnikom". Nije bitno da li govorimo o sopstvenoj deci ili o usvojenoj deci.

Naravno, da bi živio u stanu bivšeg supružnika, drugi supružnik će morati proći dosta sudskih instanci. Međutim, ako sud dozvoli drugom supružniku da živi u stanu u kojem je bio prijavljen za vrijeme braka, onda je to samo na period dok dijete ne napuni 18 godina.

Pitanje se može riješiti ako postoji drugi stan za dijete, po karakteristikama ne lošiji od stana u kojem je prijavljeno. Idealan slučaj je kada drugi supružnik sklopi drugi brak i preseli se da živi sa novim supružnikom koji je vlasnik stana.

Zakon dozvoljava prodaju stana čiji je vlasnik, u cijelosti ili djelimično, dijete. Međutim, mora se poštovati striktno pravilo - novi stan mora biti barem onoliko dobar koliko i onaj koji se prodaje. I udio djeteta u tome trebao bi biti isti. I govorimo o udjelu, a ne o kvadratima.

Na primjer, ako je dijete posjedovalo 1/2 udjela u stanu od četrdeset metara. Odnosno, dijete, takoreći, posjeduje 20 kvadratnih metara. Stan se prodaje i kupuje se novi, površine 60 metara. Dakle, u novom stanu udio djeteta trebao bi biti isti 1/2 - odnosno 30 metara, a ne 20 metara (odnosno 1/3 udjela), kao u stanu koji se prodaje.

Štaviše, organi starateljstva, koji će morati da dobiju dozvolu za prodaju stana u vlasništvu deteta, gledaće ne samo na snimke stana i soba, već i na pogodnost područja, sprata, tipa kuće, prevoza komponenta ili blizina škole i drugih društvenih objekata.

Tako da je teško zamisliti da bi neko mogao da promeni trosoban stan u centru grada u zidanoj kući za trosobnu drvenu baraku na periferiji grada u blizini deponije ili groblja (a takvih kuća imamo još dosta) .

U zaključku, mora se reći da prava djeteta nadziru ne samo starateljstvo ili tužilaštvo, već i niz drugih državnih organa. Za pogoršanje stambenih prava djeteta sigurno će saznati škola, odjel i zdravstveni objekti.

A ako do nadzornih organa dođe činjenica lišenja ili povrede djetetovih prava na nekretninu, onda će biti reakcija samo administrativne, ali i krivične prirode.

Pitanje deložacije maloljetnika iz stana, ma kakvi oni bili, veoma je teško. Poteškoća leži u činjenici da zakon nalaže poštivanje obaveznog uslova: dijete može biti iseljeno samo negdje, odnosno u drugi stan. U zavisnosti od kategorije stana u koji je dijete prijavljeno, utvrđuje se postupak i rokovi iseljenja.

Iseljenje maloljetnika iz javnog stambenog prostora

Država smatra da je zaštita prava maloljetnika i njihovih legitimnih interesa najveći prioritet. Iz tog razloga, gotovo je nemoguće deložirati dete iz opštinskog stana bez prethodnog obezbeđenja garancije za njegovo useljenje u novi stan. Organi starateljstva i starateljstva (CLO) strogo nadziru sve činjenice odjave djece i bez njihovog pristanka dijete neće biti moguće deložirati.

Dijete može živjeti sa jednim ili dva roditelja (koji su u zakonskom braku), ili sa starateljem, hraniteljima. Sa njima je moguće preseljenje djeteta u novo mjesto stanovanja. Ovaj put je u potpunosti u skladu sa zakonom i PLO neće postavljati pitanja, dovoljno je dostaviti dokumente koji potvrđuju sve okolnosti poteza.

Roditelji ili staratelji morat će otići u lokalni ured PLO-a i podnijeti zahtjev u kojem će se navesti sve činjenice i zatražiti dozvolu preseljenja. Takav zahtjev može podnijeti i roditelj koji nakon razvoda namjerava da se preseli sa djetetom (djecom) u novo mjesto stanovanja. PLO će izdati dozvolu uz dva obavezna uslova:

1. Oba roditelja daju pismenu saglasnost da se dijete preseli.
2. Novi uslovi života nisu ništa lošiji od starih.

Ako dijete u trenutku selidbe već ima 14 godina, tada je uz prijavu potrebno priložiti izjavu u njegovo ime u kojoj će se iskazati želja za preseljenjem.

Zakon daje maloljetnicima više prava na javno stanovanje od punoljetnih članova porodice. Roditelji iz čl. 91. Zakona o stanovanju Ruske Federacije može biti deložirano iz opštinskog stana i lišenje roditeljskog prava bez obezbeđivanja drugog socijalnog stanovanja, ali u tom slučaju deca će i dalje ostati vlasnici ovog stana i država će uspostaviti starateljstvo nad njima.

Iseljenje maloljetnog lica može se izvršiti iz općinskog stambenog prostora, bez obezbjeđenja ekvivalentnog stambenog prostora, ali samo pod uslovom da život u ovom opštinskom stanu ugrožava život djeteta (vanredno stanje kuće). Ovakva deložacija se i dalje provodi pod nadzorom PLO-a, koji će preduzeti mjere za pomoć porodici sa djecom u rješavanju teškog stambenog pitanja.

Ako se deložacija mora izvršiti putem suda, onda je izuzetno važno uzeti u obzir sljedeću okolnost. To možete pokušati učiniti samo jednom, jer će sud odbiti drugi zahtjev. Svi argumenti moraju biti odvagnuti i pravilno potkrijepljeni dokazima.

Iseljenje maloljetnika iz službenog stana

Posebnosti deložacije maloljetnika iz službenih stanova sastoje se u tome koji je od roditelja ili oboje odmah izgubio pravo korištenja ovog stambenog prostora. Svaki službeni stan daje se građanima na određeni period, koji je naveden u relevantnom ugovoru. Obično je termin uvršten u ugovor o radu i po završetku obavljanja dužnosti zaposlenika je u obavezi da napusti poslovni stan.

Ugovorom o radu je navedeno da se radnik prima u radni odnos na određeno vrijeme iu tom periodu on sam, kao i članovi njegove porodice, imaju pravo da žive u određenom službenom stanu. Ako je zaposlenik otpušten prije isteka ugovora, ili mu istekne ugovor, onda su on i svi članovi njegove porodice dužni da napuste službeni stan. U ovom slučaju, manjina jednog ili sve djece ne predstavlja prepreku njihovom deložaciji. Ovo pravilo važi čak iu slučajevima kada porodica nema drugog stambenog prostora, a djeca nemaju gdje da se usele odmah nakon deložacije.

Na sudu možete dobiti odgodu dok porodica traži drugi smještaj, ali to su više posebni slučajevi nego uobičajeni. Sud će se zalagati za interese maloljetnika, a roditelje će obavezati da preduzmu sve mjere za pronalazak novog smještaja.

Kada se roditelji razvedu, tada se za korporativno stanovanje primjenjuju potpuno ista pravila kao i za stanovanje u vlasništvu bilo kojeg roditelja. Djeca nakon razvoda ne postaju bivši članovi porodice. Oni ne mogu biti nigdje legalno deložirani. Takođe je nemoguće deložirati bivšeg supružnika sa decom ako nemaju drugi smeštaj. Do isteka ugovora zakupca službenog stana, bivši supružnik sa decom imaće pravo da živi zajedno sa zakupcem dok ne nađu drugi smeštaj.

Poseban slučaj je smrt roditelja u vršenju službene dužnosti ili u drugim okolnostima. Djeca u ovom slučaju ostaju bez roditelja u službenom stanu. U ovom slučaju, zakonom je utvrđeno pravo djece da žive u ovom službenom stanu do navršene 18. godine života. Niko nema pravo da ih iseli prije ovog roka.

Iseljenje maloljetnika iz hipotekarnog stana

Kada porodica nije u mogućnosti da otplati hipotekarni kredit, banka koja je izdala kredit koji je obezbeđen ovim stanom ima pravo da iseli dužnike zajedno sa decom. Sve se dešava ovako:

1. Zajmoprimac hipoteke ne plaća tekuće uplate na vrijeme.
2. Banka koja je izdala kredit podnosi tužbu sudu radi naplate duga po ugovoru o hipoteci i ovrhe na hipotekovanoj imovini - kupljenom stanu. U velikoj većini slučajeva sudovi izlaze u susret bankama na pola puta i određuju javne aukcije metodom prodaje zaloga (stana).
3. Stan se može prodati na licitaciji, ili se može prenijeti na banku, koja će nakon registracije prenosa vlasništva nad njim moći prodati ovaj stan bilo kome. Prilikom prodaje stana na licitaciji suština stvari se ne mijenja, vlasništvo će biti uknjiženo na kupca koji je pobijedio na licitaciji.

Art. 78. Saveznog zakona „O hipoteci (zalogi na nepokretnosti)” definisano je: ovrha na predmetu zaloge i prodaja ovog predmeta služe kao pravni osnov za prestanak prava korišćenja predmeta zaloge zalogodavca i drugih lica. koji žive u ovoj kući, ako je zalog izdat na osnovu ugovora o hipoteci, kreditu, uključujući i ako je kredit izdat za velike popravke, izgradnju, otplatu prethodno primljenog kredita.

Iz toga proizilazi da novi vlasnik stana nakon izvršenja sudske odluke, ko god on bio, ima puno pravo da iseli iz stana sve koji su u njemu živjeli, uključujući i maloljetne osobe. Neće biti bitno što je ovaj stan jedino mjesto stanovanja djece i njihovih roditelja.

Dio 1, čl. 446 Zakonika o građanskom postupku Ruske Federacije zabranjuje ovrhu na stambenom objektu ako je ono jedino za dužnika i njegovo domaćinstvo. Ali ova zabrana se ne odnosi na stambene objekte koji su prethodno upisani kao zalog po ugovoru o hipoteci, jer se, prema zakonu o hipotekama, mogu oduzeti.

Ako roditelji djece ne budu u mogućnosti da djeci daju ekvivalentnu zamjenu za stan izgubljen u postupku pred bankom, o njihovoj daljnjoj sudbini će odlučiti PLO. Moguće je da će djeca biti privremeno raspoređena u sirotište ili internat dok roditelji ne riješe stambeni problem.

Deložacija maloljetnika po sudskom nalogu

Praksa rješavanja sudskih sporova o deložaciji maloljetnika je dvosmislena. Ovo je posebna kategorija postupaka, uređenih stambenim pravom, kao i nizom propisa koji imaju za cilj zaštitu prava djece. Kako će se u konkretnom slučaju odlučivati ​​na sudu, teško je unaprijed predvidjeti. Na odluku suda će uticati sljedeći faktori:

1. Da li su registrovani na stalno ili privremeno i da li je maloletno lice živelo u ovom stanu.
2. Kojoj vrsti stanovanja pripada ovaj stan - opštinskom, privatnom, uslužnom, komunalnom.
3. Koje je godine djeteta.
4. Sa kojim je maloljetnik živio u spornom stanu, sa kojim je otišao.

Najvažniji korak u postupku iseljenja putem suda je formulisanje tužbe. Zahtjevi za takve dokumente sadržani su u čl. 131 Zakonika o građanskom postupku Ruske Federacije. Prilikom formulisanja tužbenog zahtjeva potrebno je uzeti u obzir činjenicu da vlasnik stambenog prostora gubi pravo na njega od trenutka kada je vlasništvo novog vlasnika upisano u Rosreestr. Od tog trenutka novi vlasnik ima pravo da podnese tužbu sudu za deložaciju bivšeg vlasnika. U ovom slučaju, odredbe čl. 292 Građanskog zakonika Ruske Federacije, ali ne i čl. 31 LCD RF.

Podnosilac prijave će morati platiti državnu taksu i potkrepiti zahtjeve sljedećim dokumentima:

1. Potvrda o uplati državne dažbine.
2. Punomoćje upućeno zastupniku interesa (advokat).
3. Kopije dokumenata koji potvrđuju osnov tužbe.

Sve strane uključene u proces trebaju dobiti svoje kopije dokumenata i samog zahtjeva. Izjava mora sadržavati sljedeće činjenice:

1. Šta se desilo, koja je uloga svih strana koja utiče na ishod slučaja.
2. Podaci svih svjedoka.
3. Kopija vjenčanog lista.
4. Svi podaci za svako dijete.
5. Podaci o svakom djetetu: gdje živi, ​​s kim, u kojim uslovima.
6. Ko je bio vlasnik predmeta spora (roditelji, dijete).
7. Podaci o prihodima stranaka.

Sljedeći zahtjev nakon zahtjeva za iseljenje je zahtjev za brisanje lica prijavljenih u stanu sa registracije na ovoj adresi, koju provodi Federalna služba za migracije Ruske Federacije. Kao i zahtjev za deložaciju, zahtjev za odjavu je podložan ispunjenju, jer je odluka suda o deložaciji okrivljenog koji je izgubio pravo korištenja ovog stana dovoljan osnov da organi FMS-a odjave lica koja su prijavljena u stanu.

Sudska odluka se dostavlja FMS-u, nakon čega se vrši odjava u skladu sa paragrafom 31. Pravila registracije i Rezolucijom Ruske Federacije br. Dječija prava u našoj zemlji su dobro zaštićena.

Međutim, to uopće ne znači da se odrasli mogu sakriti iza djece kako bi izbjegli teške odluke. Ako pravni položaj stranaka zahtijeva sudsku odluku o deložaciji, ona će biti prihvaćena, uključujući i prisustvo maloljetnih stanara.

Deložacija maloljetnika iz privatnog stana

Iz stana u vlasništvu roditelja dijete može biti iseljeno u drugi stambeni prostor samo po zakonskom osnovu. Razlog tome može biti preseljenje roditelja na drugo mjesto, razvod braka i odlazak roditelja. U svim slučajevima, organi starateljstva obezbeđuju da dete dobije ne najgore, već najbolje uslove za život u novom mestu stanovanja.

Dakle, ako je u prethodnom mjestu stanovanja dijete imalo svoju sobu, onda bi i na novoj adresi trebalo da ima svoju, posebnu sobu. U suprotnom se neće dobiti saglasnost PLO-a. Naravno, ne mogu se sve porodice u Ruskoj Federaciji pohvaliti tako prostranim stanovanjem, gdje svaki član porodice ima svoju ličnu sobu. U ovom slučaju se upoređuje broj kvadratnih metara za svaku osobu koja živi u stanu, dijete ne bi trebalo patiti prilikom preseljenja i useljenja u bliži stan.

Važno je to napomenuti nije uvijek preseljenje s jednim od roditelja nakon razvoda povezano sa otpuštanjem i deložacijom djeteta. Dijete može biti prijavljeno na staroj adresi i zadržati pravo korištenja tog smještaja (neotuđivo), ali biti privremeno prijavljeno na novoj adresi drugog roditelja. Ovakva situacija nije u suprotnosti sa normama zakona, posebno ako su roditelji sklopili sporazum između sebe ili postoji sudska odluka o određivanju mjesta prebivališta djeteta.

Izuzetno je teško razumjeti sve suptilnosti i nijanse tako složenog pitanja kao što je deložacija djece bez pomoći advokata. U svakom slučaju, sud, prilikom razmatranja određenog slučaja, polazi od svih okolnosti, a koja će od njih biti odlučujuća - iskusni advokat će pomoći da se utvrdi.

Ukoliko imate bilo kakvih pitanja u vezi deložacije maloljetnog djeteta iz stana, onda je naš dežurni online advokat spreman da Vam odmah odgovori.

Ustav Ruske Federacije i Porodični zakonik garantuju pravo djeteta na stanovanje. Dijete mlađe od 18 godina je nezavisan subjekt zakona i zaštićeno je ruskim zakonom. U skladu sa Građanskim i porodičnim zakonikom, dijete ima pravo da živi sa roditeljima (starateljima, usvojiteljima) u mjestu prebivališta ili prijave. Dijete koje živi sa roditeljima je legalni korisnik stambene nekretnine i ima pravo da bude vlasnik ovog stambenog prostora. Organi starateljstva i starateljstva su jemci prava maloljetnika.

Prijava novorođenčadi u mjestu prebivališta roditelja

Jedna od obaveza roditelja je registracija novorođenčeta. U skladu sa čl. 20 Građanskog zakonika Ruske Federacije, mjesto stanovanja novorođenčeta i djece mlađe od 14 godina je mjesto prebivališta roditelja ili zakonskih zastupnika djeteta. Novorođenče je potrebno prijaviti iz više razloga. Prijava u mjestu prebivališta ili prijava roditelja potrebna je za dobijanje polise obaveznog zdravstvenog osiguranja (ZZO), za podnošenje zahtjeva za jednokratni, mjesečni dječiji dodatak i materinski kapital, za upis u predškolsku ustanovu i za druge slučajeve, uključujući putovanja van zemlje prebivališta (odmor, liječenje). Novorođenče se može prijaviti u mjestu prebivališta oca ili majke, ako žive/prijavljeni su na različitim adresama. Morate znati da nije potrebna saglasnost svih stanara prijavljenih u ovom stanu ili kući. Površina sobe, stana ili kuće nije bitna. Za registraciju u mjestu prebivališta novorođenče neophodno pripremiti slijedeći d Dokumenti:

1. Izvod iz matične knjige rođenih djeteta (državna registracija u matičnom uredu). Za dobijanje ovog dokumenta roditelji treba da se jave područnoj matičnoj službi u roku od 30 dana od dana rođenja deteta.

2. Državljanstvo djeteta. Da biste dobili rusko državljanstvo za dijete, dovoljno je regionalnom odjeljenju FMS-a (Federalne službe za migracije) dostaviti pasoše roditelja i izvod iz matične knjige rođenih djeteta. Nakon provjere dokumenata, na dan podnošenja zahtjeva FMS-u, na poleđini uvjerenja stavlja se pečat o državljanstvu djeteta.

3. Pasoši roditelja, izvod iz matične knjige venčanih ili izvod iz matične knjige očinstva; izjava drugog roditelja da se ne protivi prijavi djeteta na adresi prebivališta majke (oca). Također je potrebno dostaviti izvode iz ličnih računa, koji se izdaju u uredu za pasoše ili u EIRC-u (United Information Settlement Center) u području prebivališta.

4. Fotokopije svih dostavljenih dokumenata.

Dijete je vlasnik nekretnine

Razmotrite u kojim slučajevima maloljetno dijete može postati vlasnik ili suvlasnik stambenog prostora.

Nasljeđivanje imovine. U slučaju smrti roditelja ili bliže rodbine, maloljetnik može postati nasljednik stambenih i poslovnih nekretnina. Djeca su nasljednici prvog reda, kada je u pitanju imovina njihovih roditelja. Nekretnina može preći na dijete testamentom ili nakon ulaska u nasljeđe po zakonu. Važno je znati da roditelji ne mogu razbaštiniti svoje maloljetno dijete.

Privatizacija stambenih nekretnina. U skladu sa Zakonom o privatizaciji stambenog fonda Ruske Federacije, svaki građanin ima pravo da privatizuje svoj stambeni prostor. Na primjer, privatizacija stana, odnosno prenos vlasništva, moguća je samo uz saglasnost svih punoljetnih članova porodice ili susjeda koji žive zajedno. Za djecu mlađu od 14 godina pismeni pristanak daju roditelji. Kao rezultat privatizacije, maloljetna djeca postaju vlasnici stanova ravnopravno sa odraslim članovima porodice ili onima koji žive na ovom području.

Kupoprodaja nekretnina ili donacija. Dijete može postati vlasnik stambene nekretnine kao rezultat kupoprodajne transakcije uz njegovo učešće. Zakon dozvoljava maloljetnicima da pod određenim uslovima učestvuju u prometu nekretnina, posebno da dobiju stambeni prostor na poklon.

Može li se maloljetno dijete deložirati iz stana? Odgovor na ovo pitanje je očigledan, da, možete, ali mnogo teži od odrasle osobe.

Deložacija maloljetnika je problematična iz bilo kojeg tipa stanovanja. Djeca spadaju u posebnu kategoriju građana čija prava i interese štite starateljstvo, tužilaštvo i sudski organi. Kako djeca nemaju punu poslovnu sposobnost do 18. godine, ona su pod starateljstvom roditelja ili države.

PAŽNJA!!!

Za stanovnike MOSKVA dostupan BESPLATNO konsultacije u ured doneti od strane profesionalnih advokata na osnovu Federalni zakon br. 324 "O besplatnoj pravnoj pomoći u Ruskoj Federaciji" .

Ne čekajte - zakažite termin ili postavite pitanje na mreži.

Opštinska imovina isključuje oslobađanje stanova od strane lica koja nisu punoletna. Tek sa 14 godina dolazi ograničena poslovna sposobnost, koja djetetu omogućava pravo izbora registracije, ali uz dozvolu roditelja ili organa starateljstva.

Položaj djece zavisi od pravnog statusa majke i oca. Na primjer, ako roditelji žive i prijavljeni su u stambenom zbrinjavanju općine, onda je predviđen samo dobrovoljni odmor iz prostorija: odlazak majke i oca u drugi kraj ili promjena smještaja.

Prinudni odmor u prostorijama porodice sa malom djecom moguć je samo. Dakle, stambeni prostor opštine je jedini iz kojeg je nemoguće iseliti djecu mlađu od 18 godina.

Izuzetak može biti fiktivna registracija maloljetnika, ali u ovom slučaju sud to ne može uzeti u obzir.

Druge vrste stambenih odjeljenja ili hostela imaju drugačiju proceduru za obezbjeđivanje i oslobađanje. Međutim, u ovom slučaju, kako bi se pitanje deložacije riješilo na sudu, uzet će se u obzir mišljenje organa starateljstva i starateljstva.

Sopstveno stanovanje je regulisano ne samo Zakonom o stanovanju, već i Građanskim zakonikom.

Za oslobađanje maloljetne djece stambenog prostora vlasnika potrebna je saglasnost organa starateljstva. Rješenje će se dobiti pod uvjetom da se maloljetniku obezbijedi ekvivalentan stambeni prostor koji ispunjava karakteristike prethodnog.

Organu starateljstva se podnosi zahtjev sa prilogom dokumenata koji potvrđuju da je djeci osiguran stambeni prostor. To može biti predugovor o kupovini nekretnine ili javnobilježnička obaveza, kao i izvršena dokumentacija za novi stan, na primjer, ugovor o donaciji.

Djeca se deložiraju iz vlastitog stambenog prostora zajedno sa majkom ili ocem, sa kojima će živjeti.

Razmještanje maloljetnika je posebna kategorija sudskih predmeta, jer su, pored Zakonika o stanovanju, takva pitanja uređena i drugim propisima i odredbama o zaštiti djece.

Odluke sudova mogu biti različite i zavisiće od okolnosti slučaja:

Po osnovu prestanka bračnih odnosa i rastave roditelja, mjesto prebivališta djeteta može se odrediti sporazumom roditelja ili odrediti sudskom odlukom.

Da li je moguće izbaciti maloljetnu djecu iz službenog smještaja?

Uslužni stambeni prostor je specifičan i dodjeljuje se za vrijeme rada ili službe na određeno vrijeme. Sa zaposlenim ili zaposlenim se zaključuje ugovor kojim se utvrđuju uslovi za život sa porodicom.

Ako je glavni zakupac dao otkaz po isteku ugovora ili svojom voljom, ili je dobio otkaz zbog kršenja radne discipline, dužan je da napusti stambeni prostor zajedno sa svojom porodicom.

Djeca mlađa od 18 godina u ovom slučaju nisu prepreka, čak i ako nema druge nekretnine za stanovanje. Jedini izlaz u takvoj situaciji je da se sudskom odlukom odredi odgoda izvršenja sudske odluke u potrazi za novim prebivalištem.

Međutim, čak i u odjeljenjima, interesi djece su zaštićeni. Na primjer, ako je roditelj djeteta preminuo dok je obavljao radnu ili službenu dužnost po ugovoru, tada je zakonom zabranjeno deložacija maloljetnika mlađeg od 18 godina iz stana.

Iseljenje stanara iz stana sa maloletnim djetetom

Prema ugovoru o zakupu, stanovanje se daje na privremeno korištenje i uz naknadu.

Oslobađanje vlasničke imovine od strane zakupaca može se izvršiti u sljedećim slučajevima:

• korištenje stambenog prostora u svrhe koje nisu stambene;
• uništavanje imovine vlasnika;
• nepoštovanje interesa osoba koje žive u blizini;
• neplaćanje stanarine i režija;
• podnajam stanovanja;
• druge uslove predviđene ugovorom.

Ako ugovor o zakupu stambenog prostora nije sklopljen, onda pravosudni organi neće pomoći u ovom slučaju. Postoji samo jedna opcija, kontaktiranje agencija za provođenje zakona sa izjavom da su neovlaštene osobe u stanu i odbijaju da ga napuste.

Ako su stanari promijenili brave, onda je potrebno pozvati Ministarstvo za vanredne situacije, uz dokumente za stan i pasoš koji ukazuju na vlasništvo.

Nije problem za vlasnika nekretnine, ali vlasnici kuća nerado iznajmljuju stanove takvim porodicama. Vlasnik nekretnine bez ugovora može zahtijevati da odmah napusti prostor ili da mu da rok.

Situacija je složenija sa stanovima koji se iznajmljuju na osnovu ugovora o zakupu. Ako zakupci odbiju da napuste prostor, onda se vlasnik treba obratiti pravosudnim organima sa zahtjevom za raskid ugovora. Odlaganje izvršenja može se odobriti sudskom odlukom.

Stoga je najbolje rješenje uključiti vremensko kašnjenje u uslove ugovora. Ako je privremena registracija izdata na stambeni prostor porodice sa djetetom, onda je bolje da to ne radite. Organ starateljstva i starateljstva ne može dati saglasnost na odjavu djeteta.

Deložacija djece iz hostela

Spavaonice su specifično stanovanje u Rusiji. Skoro svi domovi su prebačeni na upravljanje opštinskom imovinom i mogu se dati za vreme studiranja, rada ili u drugim slučajevima, na primer, koristiti kao fond za preseljenje. Takvi stanovi ne podliježu privatizaciji.

Zakonodavstvo zabranjuje preseljenje majki ili očeva samaca iz hostela bez dodjeljivanja drugog stambenog prostora. Maloljetnik sa porodicom može biti deložiran ako je prostor dat nakon stupanja na snagu novog stambenog zakona Ruske Federacije 2005. godine.

Osim toga, ako prođe rok zastare od tri godine za izlaganje sudskim organima, sud će iz tog razloga odbiti da razmatra predmet.

Međutim, zakon ne zabranjuje deložaciju porodice sa maloletnom decom pod sledećim okolnostima:

1. Postojao je veliki dug za plaćanje usluga.
2. Stanovnici više puta krše pravila hostela i to je dokumentirano.
3. Nanošenje značajne štete na stambenim prostorijama.
4. Raskid ugovora o radu na inicijativu radnika sa organizacijom koja je obezbedila smeštaj.

Međutim, kao iu drugim slučajevima, za takvo preseljenje sa djecom potrebna je saglasnost organa starateljstva. Na sudu se okolnosti svakog slučaja prisilne evakuacije porodica sa djecom iz hostela razmatraju strogo pojedinačno.

Iseljenje djeteta sa neprivatizovane nekretnine

Neprivatizovane nekretnine su stambeni objekti za koje uopšte nije bilo postupaka privatizacije. Stambeni dio stana neki korisnici mogu privatizovati, dok drugi mogu odbiti u korist bilo kojeg člana porodice. Djeca ne mogu odbiti u korist drugih članova porodice, nemaju punu poslovnu sposobnost.

U većini slučajeva neprivatizovane nekretnine su opštinski stanovi, odeljenjski stanovi i hostel. Preseljavanje maloljetne djece iz neprivatizovanih stanova je problematičan proces.

Na primjer, iz bilo koje vrste stanovanja.

Kako vlasnik može izbaciti maloljetnika iz stana?

Stambeno zakonodavstvo predviđa da sudski organi mogu obavezati vlasnika da obezbijedi drugi stambeni prostor za bivšeg supružnika ili supružnika u čiju korist se ispunjava obaveza izdržavanja.

Ako sud donese takvu odluku, onda kaže:

• rok u kojem vlasnik imovine mora ispuniti obavezu;
• karakteristike imovine;
• lokacija stana na osnovu i;
• po kom osnovu vlasnik daje drugi stan: ugovor o prodaji, poklon ili zakup.

Ovako se rješava pitanje deložacije maloljetnika, samo obezbjeđivanjem sličnog smještaja. Obezbijeđeno stanovanje može se nalaziti na drugom mjestu, ali će biti potrebna saglasnost da se bivši član porodice preseli u drugi grad.

Prilikom određivanja stambenog prostora sud polazi od imovinskog stanja vlasnika i drugih okolnosti koje zaslužuju pažnju.

Ako vlasnik nekretnine nema krvne veze sa maloljetnikom, a dijete je jednostavno upisano u posjed, onda o ovom pitanju odlučuje vlasnik.

Za prinudno iseljenje morate se obratiti sudu. Neće biti problema u razmatranju takve prijave. U ovoj situaciji, dijete potpada pod brigu države i može biti smješteno u sirotište u odsustvu roditelja.

Plenum Vrhovnog suda Ruske Federacije dao je jasnu naznaku u pojašnjenjima () da bi se sudovi prilikom razmatranja predmeta trebali rukovoditi principima razumnosti, pravde, humanizma i stvarnim mogućnostima vlasnika imovine.

Djeca ne mogu biti bivši članovi porodice prema odredbama čl. 31. Zakona o stanovanju Ruske Federacije i ispunjavanje obaveza izdržavanja.

Zaključak

Sumirajući rečeno, možemo reći da su djeca nezaštićena kategorija osoba. Pitanja preseljenja djece mlađe od punoljetstva razmatraju se uzimajući u obzir mišljenje organa starateljstva u bilo kojoj vrsti stanovanja. Osim toga, siročad iz odjeljenja i domova ne mogu se preseliti.

Slučajevi koji se odnose na deložaciju djece mlađe od punoljetstva su složeni i svrstani u posebnu kategoriju. Država brine o zaštiti prava i interesa male djece.

Ako imate bilo kakvih pitanja o temi ovog članka, postavite ih u komentarima ili dežurnom advokatu stranice. Takođe, uvek nas možete pozvati na brojeve koji su navedeni na sajtu.