Tužba za otpust iz stana putem suda - uzorak i postupak uknjižbe

Prijava u mjestu prebivališta ili privremenog boravka daje pravo korištenja prostorija. Ako se ne pojave problemi, trajna registracija može uzrokovati mnogo problema za vlasnika. To se najčešće dešava u slučajevima kada osoba koja je prijavljena u lokalu ne želi da bude dobrovoljno otpuštena. Vlasnik stana je primoran da postupa preko suda. Uzorak tužbenog zahtjeva sudu za protjerivanje iz stana bez saglasnosti možete pronaći u nastavku.

Pravna osnova

Smještaj u apartman ili sobu omogućen je iz različitih razloga. Na primjer, neposredno od strane vlasnika u odnosu na članove njegove porodice, testamentarnim odbijanjem, ugovorom o izdržavanju sa izdržavanim licima, zakupom i drugim ugovorima i aktima.

U nekim slučajevima prestaje pravo korištenja: mijenja se vlasnik, porodica se raspada. Art. 35. Zakona o stanovanju Ruske Federacije daje vlasniku nekretnine puno pravo da iseli stanara sa okupiranog područja koji je izgubio osnovu za korištenje svojih kvadratnih metara.

Procedura

Postoje dva načina iseljenja, dobrovoljno i prisilno. Dobrovoljnost podrazumijeva zajednički nastup u Ministarstvu unutrašnjih poslova ili uredu za pasoše i pisanje zahtjeva za odjavu ili registraciju na novoj adresi.

Ako bivši supružnik ili drugi član porodice kategorički odbija da bude otpušten, ostaje samo da napiše tužbu za otpust iz stana. Sud će to razmotriti i donijeti obavezujuću odluku.

Kako podnijeti zahtjev sudu

Zahtjev za iseljenje iz stana mora se dati samo u pisanoj formi. Podnosi se okružnom sudu. Utvrđuje se prema upisu tuženog – lica koje se deložira iz stana. Prebivalište se definiše kao mjesto registracije i prilikom prihvatanja zahtjeva, sudovi se raspituju, provjeravaju usklađenost sa nadležnošću. U ovom slučaju, ako vlasnik lokala ima podatke o stvarnom prebivalištu tuženog, on to može navesti. Ako je nepoznato, tužbu treba podnijeti sudu na području u kojem se nalazi njegov stan.

Tužba kap

Važna okolnost je da okrivljeni mora biti obavešten o suđenju kako bi se na njemu pojavio i zaštitio svoje interese. Pravo na stanovanje je jedno od osnovnih, pa sudije pažljivo provjeravaju okolnosti pod kojima se deložacija vrši i saslušavaju obje strane. Ako okrivljeni nije obavešten, ali se naknadno ne slaže sa odlukom, može je poništiti viši sud. To znači novi krug postupka. Kako bi se izbjegla kašnjenja, preporučuje se da odmah ispunite sve zahtjeve.

Pored okrivljenog, u predmet je uključena Uprava unutrašnjih poslova. Ranije je ove funkcije obavljao FMS, ali su sada ukinute. Neophodno je uključiti ovo tijelo, jer obavlja poslove evidentiranja građana i zainteresovano je za dobijanje ažurnih informacija.

Zaglavlje zahtjeva može izgledati ovako:

Glavni dio

U glavnom dijelu se navode razlozi zbog kojih je deložirano lice steklo pravo stanovanja u stanu, a potom ga izgubilo. Ovaj dio je najvažniji i najobimniji, detaljno opisuje situaciju i pruža dokaze.

Primjer glavnog dijela: „Ja, Stepan Petrovich Ivanov, vlasnik sam stana koji se nalazi na adresi: Sankt Peterburg, Bolshoy Sampsonievsky pr., 24, apt. 56. Navedeni stambeni prostor mi je prešao u nasleđe od moje bake, Irine Nikolajevne Ivanove, 2006. godine (dokumenti u prilogu). 2012. godine sam se oženio Ovčinnikovom (kasnije Ivanovom) Marinom Aleksejevnom. Iste godine sam je prijavio po mjestu prebivališta u svom stanu. Međutim, porodični život nije uspio, u septembru 2017. smo se razveli (prilažem potvrdu o razvodu). Više ne živimo zajedno.

Ivanova M.A. ne živi u stambenom prostoru koji se nalazi na navedenoj adresi, te ne plaća račune za komunalne usluge obračunate za to. Lične stvari i druga imovina Ivanove M.A. sklopljen pre razvoda u avgustu 2017. Odbija da dobrovoljno riješi problem i odjavi se. Pouzdano znam da je Ivanova M.A. živi u St. Petersburgu, Lesnoy pr., 56, apt. 89. Po ugovoru o zakupu koristi navedeni stambeni prostor.”

Prijava sudu mora sadržavati detaljan opis činjeničnog stanja slučaja kako bi sudija mogao donijeti odgovarajući zaključak o prirodi odnosa i odabrati pravi smjer razmatranja. Obavezno je naznačiti da otpuštena osoba ne živi u stanu, te da se tu ne nalaze njegove lične stvari. Ova činjenica se možda mora dokazati svjedočenjem ili, u posebno teškim slučajevima, može se pozvati notar.

Sličan tekst se može koristiti za vašeg bivšeg muža ili drugog rođaka. Ovisno o potrebi, u tekst mogu biti uključene i druge informacije.

Regulatorno obrazloženje

Da bi potvrdio da je u pravu, tužilac ukazuje na pravne norme koje regulišu njegovu situaciju. U ovom slučaju to uključuje čl. 31 Zakon o stanovanju Ruske Federacije.

Dozvoljeno je otpuštanje osobe iz stana prema sljedećim standardima:

• za socijalno angažovanje: čl. 83 Zakon o stanovanju Ruske Federacije;
• Za općinske stanove čl. 71 i 91 Zakon o stanovanju Ruske Federacije.

Dio peticije

Zahtjev sudu za izvod mora sadržavati pravilno sastavljen dio zahtjeva, inače se ne može izbjeći odugovlačenje postupka ili drugi problemi. Obično se preporučuje formalizirati zahtjev za ispuštanje iz stana u dvije točke:

1. Priznati da je Marina Aleksejevna Ivanova izgubila pravo na korištenje stambenih prostorija koje se nalaze na navedenoj adresi;
2. Obavezati Odeljenje Ministarstva unutrašnjih poslova za Sankt Peterburg da ukloni Marinu Aleksejevnu Ivanovu iz registracije u mestu stanovanja u stambenim prostorijama koje se nalaze na navedenoj adresi.

Prijave

Uz tužbu se mora priložiti tužba prema broju učesnika u predmetu i jedan primjerak za sud. Ukupno 3: za sud, okrivljenog i treće lice. Za svaki od njih potreban je poseban paket dokumenata.

Uz zahtjev sudu za otpust iz stana, dostavljaju se dokumenti koji potvrđuju položaj tužioca. Kao dokaz mogu poslužiti razni papiri. Najčešće se traže dokumenti za stan koji potvrđuju ovlaštenje vlasnika. U primjeru koji se razmatra, uz zahtjev je priložena potvrda o razvodu braka.

Uzorak tužbenog zahtjeva za isključenje iz stana možete preuzeti ovdje.

Razmatranje

Nakon što se tužba primi, sudija ga pregleda radi usklađenosti sa proceduralnim normama:

• kompletnost dokumenata;
• plaćanje državne dažbine;
• nadležnost.

Ukoliko su svi uslovi ispunjeni, prijava se prihvata na razmatranje i zakazuje se pripremno ročište. Na njemu se sudija priprema za glavni pretres: razgovara sa strankama, utvrđuje okolnosti koje treba dokazati i ispituje. Svjedoci se intervjuišu na zahtjev zainteresovane strane. Broj sastanaka zavisi od toga koliko brzo se prikupljaju dokazi.

Nakon što je dobio svu dokumentaciju, sudija donosi odluku. Obavezna je za sve učesnike u procesu i državne organe nadležne za registraciju stanovništva. Stambene službe i službe za pasoše nemaju ovu funkciju, već su posrednici između građana i Ministarstva unutrašnjih poslova. U stvarnosti, registraciju u mjestu prebivališta ili boravišta obavlja odjeljenje Ministarstva unutrašnjih poslova.

Znajući kako sudskim putem ukloniti nevlasnika iz stana, pravni vlasnik će moći u potpunosti zaštititi svoja prava. Da biste to učinili, morate napisati izjavu i obrazložiti svoj stav, potkrepljujući ga dokazima. Ako napišete tužbu koristeći priloženi obrazac i uzorke, dopunite je detaljnim opisom vaše situacije, sudu će trebati manje vremena da donese informiranu odluku.