Registrácia a prijatie vrátenia dane pri nákupe bytu v hypotéke
Zákon ustanovuje možnosť vrátiť sa časť peňazí vynaložených na nákup peňazí podľa dane. Daňový kód založil niekoľko typov návratu, čo je zníženie základne výpočtu dane. Nákupom nehnuteľností podľa čl. 220 NK Kupujúci majú právo počítať s vrátením majetku. Náhrada sa vykonáva na úkor daňových platieb zaplatených vlastníkom NFFL. Toto právo rozširuje svoju činnosť a pri návrate dane pri nákupe bytu v hypotéke.
Keďže výška dane z jednotlivcov sa rovná 13%, pri kontakte, kupujúci môžu dostať späť nástroje v rovnakom objeme. Postup, ako sa vrátiť 13 percent od nákupu bytu, má svoje vlastné nuansy a obmedzenia z kategórií osôb, ktoré majú právo vrátiť časť finančných prostriedkov, ako aj vzhľadom na výšku návratu.
Dlžníci, ktorí majú oficiálny príjem a používané požičanými finančnými prostriedkami na nadobudnutie nehnuteľností, môžu tiež získať návrat 13% hypotekárnych percent, ktoré poskytujú zavedený balík dokumentov vládnym agentúram.
Metódy kompenzácie
Návrat dane z príjmu pri nákupe bytu možno získať zoznamom raz ročne alebo mesačne:
- Suma, ktorá sa má uhradiť za rok, je uvedená raz na karte dlžníka.
- Platba sa uskutočňuje mesačne v dôsledku daňového hospodárstva prostredníctvom zamestnávateľa.
Pri plnení platby mesačným prevodom zamestnávateľ neplatí dlžníkovi, drží daňové platby na mzdu až do výšky sumy sa rovná výške návratnosti za rok.
Postup registrácie
Právo na podanie môže byť implementované dlžníkom v nasledujúcich troch rokoch po uzavretí transakcie.
Vracia percento hypotéky je jednoduchý postup pozostávajúci z nasledujúcich krokov:
- Zbierka dokumentov a príprava kópií.
- Odvolanie na daň na mieste registrácie.
- Zohľadnenie zamestnanec žiadosti o fiškálne vyhlásenie o odpočítaní majetku.
- Po schválení odpočítania žalobca uvádza podrobnosti, na ktorých bude štát vypracovať náhradu.
Predloženie dokumentov
Aby ste mohli vrátiť úroky z hypotéky, musíte pripraviť balík dokumentov.
Každý rok majiteľ bytu pripravuje a prenesie nasledujúci zoznam dokumentov na návrat 13% do miestnej pobočky fiškálneho orgánu:
- Originálne osvedčenie o majetku a fotokópiu;
- Zmluva o kúpe a predaji s fotokópiou;
- Príjmy z platieb, iné potvrdzujúce splácanie hypotekárnych dokumentov;
- Výpis banky s harmonogramom platby úveru;
- Informácie o mzdách, daňové priznanie o príjmoch;
- Hypotekárna zmluva;
- Originálny občiansky pas s fotokópiou všetkých stránok.
Pri predkladaní dokumentov na vrátenie dane z príjmov fyzických osôb, pri nákupe bytu v hypotéke by sa malo zaoberať vopred prítomnosťou fotokópie a originálov na zmiernenie údajov.
V niektorých prípadoch, počas splácania úveru, dlžník si vyhradzuje svoje práva na inú osobu. V tomto prípade vlastník bytu poskytuje údaje o zmenách.
Hypotéka, prijatá v cudzej mene, si bude vyžadovať prepočet zamestnancov banky v rubľovom ekvivalente vo výške centrálnej banky.
Vlastnosti hypotekárneho odpočtu
Napriek podobnosti postupu na získanie odpočítania majetku má kompenzácia 13% nákupu bytu v hypotéke vlastné vlastnosti:
- Lehota na odškodnenie na odpočítanie majetku pokrýva celú dobu úveru.
- Od roku 2017, pri vykonávaní refinancovania, držiteľ kreditu môže urobiť percentuálnu sadzbu.
- V prípade hypotéky s koučovačom musíte byť pripravení, že daň môže odmietnuť zaplatiť z dôvodu, že hypotekárny účet bol otvorený inej osobe.
- V tlačenom prevzatí splácania hypotekárnych príspevkov prostredníctvom bankomatu sa názov platiteľa neodráža, čo môže viesť k ťažkostiam pri koordinácii postupu v daňovom inšpektoráte.
Výpočet zrážky hypotéky
Náklady na náklady
Náklady na úhradu daňou z príjmov môžu zahŕňať tieto náklady: \\ t
- Náklady na byt alebo iné bývanie.
- Nákup stavebných materiálov na konečnú úpravu (pri nákupe bez dokončenia).
- Náklady na vyčnievanie alebo odhady.
- Warry platiť stavitelia alebo dokončovacie špecialisti.
- Organizovanie inžinierskych systémov.
- Náklady na dokončenie výstavby nedokončeného domu.
Odstránenie podlieha len týmito výdavkom, ktoré vykonávali osobne nadobudnuté bývanie, s výnimkou materského kapitálu, mestubiedia, iných sociálnych dávok.
Výpočet odpočítania
Existuje obmedzenie sumy, ktorá sa má zaplatiť. Jednotlivec, ktorý kúpil byt alebo dom má právo vrátiť 13% odpočtu z daňových výpočtov, ak vypočítaná hodnota nepresahuje 2 milióny rubľov, t.j. Do 260 tisíc rubľov.
V prípade, že príjmy fyziologického roztoku nie je dostatočne veľký, bude k dispozícii menšie množstvo.
Odpočítanie na bývanie v celkovej nehnuteľnosti
Existujú určité pravidlá na výpočet platby v závislosti od formy získanej majetku:
- Podľa bytu vo vlastníctve vlastného imania rodinných príslušníkov je výška úhrady rozdelená primerane na vlastnícke právo. Zákon neumožňuje jedným z akcionárov opustiť podiel dane odpočtu v prospech iného majiteľa.
- Úmerné hodnoty vlastníctva budú uvedené spoločnými sumami vlastníctva, však podľa uváženia kupujúcich, platba môže byť uvedená v prospech jedného z vlastníkov.
Obmedzenia
Nie všetky kategórie občanov. Akcia zákona sa nevzťahuje na osoby, ktoré neplatia dane z príjmov: \\ t
- Občania, ktorí majú status "nezamestnaných".
- Občania, ktorí sú na prínosoch.
- Osoby, ktoré vedú podnikateľské aktivity.
- Dôchodcovia, ktorí dostanú dôchodok viac ako tri roky pred nákupom bývania.
- Kupujúci, ktorí sa používajú na transakciu Gossubsidia, Matkapali, atď.
- Majitelia bytov, priestorov získaných v dôsledku privatizácie.
- Kupujúci, ktorí kúpili nehnuteľnosti v blízkych príbuzných.
- Majitelia nehnuteľností, ktorí už prospešní daňovým odpočítaním do roku 2014.
Aby boli oprávnené na daňovú úhradu, je potrebné spĺňať tieto požiadavky: \\ t
- Zamestnanosti;
- Zoznam NDFL do štátneho rozpočtu zamestnávateľom.
Počet odvolaní mínus
Podľa federálnych právnych predpisov, kupujúcich, ktorí určili transakciu pred rokom 2014. Nemôže získať 13% opätovné na iné kúpené nehnuteľnosti.
Pre tých, ktorí si kúpili ubytovanie neskôr ako 1/2014, ostatné pravidlá fungujú: úhrada je obmedzená na maximálnu sumu, t.j. 260 tisíc rubľov. Napríklad, ak kupujúci získal majetok a vydal vklad na bývanie v hodnote 1,3 milióna rubľov od januára 2014, môže požiadať o vrátenie daňových fondov pri vytváraní nového nákupu majetku v rámci 0,7 milióna rubľov.
Každý občan, ktorý kúpil hypotekárny byt, môže počítať s odpočítaním majetku, ak je daňovníkom dane z príjmov jednotlivcov a pravidelne prispieva mesačnými platbami úverov. Obmedzenia sú uvedené v súvislosti s rozlíšením rozkladu odpočítania, kategórie nadobudnutých nehnuteľností a využívaných na získavanie nehnuteľností. Získanie kompenzácie môže výrazne uľahčiť finančné zaťaženie Kupujúceho, ktoré urobil hypotekárny byt alebo dom.
Pozor! V súvislosti s najnovšími zmenami v legislatíve by mohli byť právne informácie v tomto článku dosahovať!
Náš advokát vám môže radiť zadarmo - napíšte otázku v nižšie uvedenom formulári: