Все о тюнинге авто

Пример технического задания на проектирование скачать образец. Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке Бланк тз на проектирование

Корректировку проектной и рабочей документацию под-готовить в полном соответствии с:
  • Градостроительным кодексом РФ;
  • Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требования к их содержанию»:
  • Инженерные изыскания, проектная и рабочая документация.
  • Разработать разделы:
  1. «Требования к обеспечению безопасной эксплуатации объекта капитального строительства»;
  • Федеральным законом от 22.07.2008 №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»;
  • Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»;
  • Нормами пожарной безопасности НПБ 88-2001 «Установка пожаротушения и сигнализации»;
  • СП 118.13330.2012*. «Свод правил. Общественные здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 31-06-2009»;
  • Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффек-тивности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
  • «СП 59.13330.2012. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения.
  • Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001» (в части пунктов, включенных в Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил) , в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ
  • «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», утвержденный Постановлением Правительства РФ от 26.12.2014 № 1521);
  • «СП 59.13330.2016. Свод правил. Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения. Актуализированная редакция СНиП 35-01-2001»;
  • СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования.»;
  • ГОСТ Р 21.11-01-2013 «Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации», а также в соответствии с другими нормативными документами, действующими на территории Российской Федерации по состоянию на дату выдачи проектной документации.
  • Разработчик проектной документации своим заявлением подтверждает обязательную оценку соответствия проектной документации требованиям Федерального закона № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».
    Подготовить паспорт проекта, для размещения в информационной системе министерства строительства.
    Проект выполнить в соответствии с требованиями Постановления Правительства Российской Федерации от 12.11.2016 № 1159 «О критериях экономической эффективности проектной документации», в том числе стоимостные показатели проектной документации должны не превышать показатели нормативов цены строительства для аналогичных объектов.
    Дополнительно предусмотреть разделы проекта:
    • Паспорт безопасности объекта, включающий мероприятия по противодействию террористическим актам;
    • Пожарно-охранную сигнализацию в выводом на пульт вневедомственной охраны и оборудованную тревожной кнопкой;
    • Декларацию пожарной безопасности;
    • паспорт энергетической эффективности объекта;
    • оборудование серверной с выходом в ИНТЕРНЕТ;
    • раздел ПОС разработать в соответствии с методическими рекомендациями МДС 12.81.2007 «По разработке и оформлению проекта организации строительства и проекта производства работ».
    В проекте электрооборудования и электроосвещения объекта применить экономичное и энергоэффективное обо-рудование, соответствующее требованиям государственного стандартов.
    Состав и содержание разделов рабочей документации (рабочие чертежи, сметная документация, ведомость объемов строительно-монтажных работ, чертежи, сборники спецификаций) выполнить в соответствии с государственными стандартами. На оборудование, указанное в спецификации к проекту представлять технические параметры на предлагаемую марку.
    Проектные решения и сметную документацию на вне-площадочные инженерные сети до границы земельного участка и внутриплощадочные сети разделить.
    В ведомости заполнения оконных и дверных проемов указать класс воздухопроницаемости этих конструкций, в том числе применение пластиковых профилей морозостойкого исполнения, предусмотреть москитные сетки. Выполнить расчет инженерных нагрузок (теплоснабжение, водоснабжение, водооотведение, электроснабжение, наружное освещение, телефонизацию, радиофикацию) для запроса Заказчиком технических условий от организации сетедержателей, необходимых для инженерного обеспечения объекта.
    Выполнить проект на временное электроснабжение строительной площадки и организацию учета потребляемого ресурсов.
    Выполнить генплан, сводный план инженерных сетей с учетом координат границ земельного участка, отведенного Заказчику под проектирование и строительство объекта, паспорт проекта, проект наружного освещения.
    Получить необходимые согласования и заключения надзорных органов.
    Поставщик гарантирует соответствие проектной и сметной документации требованиям постановления Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их со-держанию» и обеспечивает устранение замечаний для получения положительного заключения экспертизы. Выполнить согласно техническим условиям, требованиям действующих нормативных документов. Проектом предусмотреть:

    1. Электроснабжение

    Проектом предусмотреть необходимое количество распределительных (магистральных) электрощитов являющихся центрами электроснабжения для крупных арендаторов (продуктовый гипермаркет, супермаркет электроники и т.п.)

    2. Главный распределительный щит (ГРЩ)

    Предусмотреть устройство необходимого количества ГРЩ. Каждое ГРЩ должно иметь две главные секции шин с авто матическими выключателями. Между секциями предусмот реть секционный выключатель.

    Технические характеристики ГРЩ определить проектом, использовать комплектующее оборудование фирмы ИЭК либо иное сертифицированное.

    Шкафы ГРЩ-0,4 кВ должны быть одно- или двухстороннего обслуживания (уточнить проектом). В каждом ГРЩ (ВРУ) необходимо предусмотреть резерв 15% автоматических выключателей отходящих линий и резерв 15% свободного места для возможной установки дополнительного оборудования (автоматических выключателей и т.д.).

    3. Учет электроэнергии

    Коммерческий учет электроэнергии предусмотреть на вводных панелях ГРЩ расчетными трехфазными счетчиками.

    4. Электрические групповые щиты

    Групповые щиты выполнить навесного и напольного исполнения в корпусах с классом защиты не менее IP20. В технических и влажных помещениях предусмотреть установку щитов классом защиты не менее IP44. В качестве устройств защиты групповых кабелей, отходящих от щитов, применить автоматические выключатели. В качестве вводных коммутационных аппаратов в щитах принять — рубильники. В качестве устройств защиты от перегрузок двигателей использовать тепловые реле.

    Разработать щиты аварийного освещения (ЩАО). Щиты должны комплектоваться контакторами, управление освещением с помощью кнопок и выключателей. Разработать щиты электроснабжения силовых розеток и рабочего освещения (ЩРО).

    Разработать щиты электроснабжения арендных площадей (ЩРА).

    Разработать щиты электроснабжения компьютерных розеток (ЩК) для офисных помещений.

    Разработать щиты электроснабжения технологического оборудования (ЩС).

    Щиты (оболочки) предусмотреть производства Schneider Electric и ИЭК.

    Коммутационно-защитную аппаратуру предусмотреть производства Schneider Electric и ИЭК.

    5. Магистральные кабельные трассы

    Магистральные кабельные трассы выполнить стальными горячеоцинкованными кабельными полками лестничного типа и листовыми кабельными лотками или проволочными лотками.

    Электрические и слаботочные кабели прокладывать по разным кабельным полкам или по одной через металлическую перегородку.

    Питающие магистральные линии выполнить кабелем с ПВХ изоляцией. Кабели проложить открыто по кабельным полкам. Питающие кабели (до распределительных щитов) должны иметь запас по пропускной способности 10-15%. Все металлические кабельные конструкции заземляются

    6. Электропроводка

    Для электропроводки применить кабели с ПВХ изоляцией с медными жилами. Кабели прокладывать:

    Скрыто в ПВХ трубах за подвесными потолками;

    Скрыто в ПВХ трубах в штрабах с последующей задел кой;

    Открыто по кабельным полкам;

    Открыто в декоративных кабель-каналах и плинтусах (офисные помещения).

    Тип прокладки кабеля в помещении определить в соответствии с эскизным проектом. Электропроводку выполнить сменяемой.

    7. Электроустановочные и электромонтажные изделия

    Разработать силовую сеть бытовых розеток. Розетки по помещениям распределить исходя из расположения технологического оборудования и бытовых нужд. Все электроустановочные изделия принять соответствующей категории защиты в зависимости от категорийности помещения.

    Для подключения персональных компьютеров, предусмотреть на рабочих местах установку четырех силовых розеток, две из которых должны быть запитаны от силовой распределительной сети компьютеров от соответствующих щитов ЩК.

    8. Электроосвещение

    Проектом предусмотреть следующие виды освещения помещений здания: рабочее, аварийное.

    Напряжение сети общего освещения — 380/220 В, напряжение на светильниках — 220 В, напряжение ремонтного освещения -36 В.

    Для освещения помещений использовать светильники с люминесцентными лампами, галогенными лампами и лампами накаливания в соответствии с назначением помещений, архитектурными и техническими требованиями.

    По путям эвакуации предусмотреть установку световых указателей, имеющих на лицевой стороне трафарет, указывающий направление выхода. Световые указатели подключить к сети аварийного освещения.

    Предусмотреть резерв мощности под устройство рекламного оформления фасадов, табло, витрин по предоставляемым Заказчиком данным.

    Предусмотреть освещение коридоров, проходов, помещений общего назначения. Освещение у арендаторов не предусматривать.

    Использовать светильники производства «Световых технологий”.

    Электроустановочные изделия — производства Schneider Electric и ДКС.

    Кабеленесущие системы – ДКС.

    9. Электроснабжение противопожарных систем

    Электроснабжение систем пожарной сигнализации, системы дымоудаления и подпора воздуха предусмотреть от секции АВР ГРЩ, либо от двух от двух вводов (по месту предусмотреть установку устройства АВР).

    Взаиморезервируемые кабели противопожарных систем проложить по разным трассам.

    10. Заземление

    Применить систему заземления типа TN-C-S. В качества заземляющего устройства использовать железобетонное основание здания (при необходимости выполнить наружный контур молниезащиты из полосы 5×40). Проектом предусмотреть систему уравнивания потенциалов.

    11. Молниезащита

    Молниезащиту здания выполнить согласно РД 34.21.122-87.

    12. Трансформаторная подстанция и ГРЩ

    Предусмотреть встроенную трансформаторную подстанцию.

    Принять следующее оборудование:

    распределительное устройство высокого напряжения – марки RM-6 производства Schneider Electric;

    распределительное устройство низкого напряжения – на базе комплектующих (коммутационные аппараты, щиты и т.п) производства Schneider Electric;

    трансформаторы – сухие марки Trihal производства Schneider Electric.

    Выполнить согласно техническим условиям, требованиям действующих нормативных документов. Проектом преду­смотреть:

    1.Электроснабжение

    Проектом предусмотреть необходимое количество распреде­лительных (магистральных) электрощитов являющихся цен­трами электроснабжения для крупных арендаторов (продук­товый гипермаркет, супермаркет электроники и т.п.)

    2.Главный распределительный щит (ГРЩ)

    Предусмотреть устройство необходимого количества ГРЩ. Каждое ГРЩ должно иметь две главные секции шин с авто­ матическими выключателями. Между секциями предусмот­ реть секционный выключатель.

    Технические характеристики ГРЩ определить проектом, ис­пользовать комплектующее оборудование фирмы ИЭК либо иное сертифицированное.

    Шкафы ГРЩ-0,4 кВ должны быть одно- или двухстороннего обслуживания (уточнить проектом). В каждом ГРЩ (ВРУ) необходимо предусмотреть резерв 15% автоматических вы­ключателей отходящих линий и резерв 15% свободного места для возможной установки дополнительного оборудования (автоматических выключателей и т.д.).

    3.Учет электроэнергии

    Коммерческий учет электроэнергии предусмотреть на ввод­ных панелях ГРЩ расчетными трехфазными счетчиками.

    4.Электрические групповые щиты

    Групповые щиты выполнить навесного и напольного испол­нения в корпусах с классом защиты не менее IP20. В техни­ческих и влажных помещениях предусмотреть установку щи­тов классом защиты не менее IP44. В качестве устройств защиты групповых кабелей, отходящих от щитов, применить автоматические выключатели. В качестве вводных коммута­ционных аппаратов в щитах принять - рубильники. В каче­стве устройств защиты от перегрузок двигателей использо­вать тепловые реле.

    Разработать щиты аварийного освещения (ЩАО). Щиты должны комплектоваться контакторами, управление освеще­нием с помощью кнопок и выключателей. Разработать щиты электроснабжения силовых розеток и ра­бочего освещения (ЩРО).

    Разработать щиты электроснабжения арендных площадей (ЩРА).

    Разработать щиты электроснабжения компьютерных розеток (ЩК) для офисных помещений.

    Разработать щиты электроснабжения технологического обо­рудования (ЩС).

    Щиты (оболочки) предусмотреть производства Schneider Electric и ИЭК.

    Коммутационно-защитную аппаратуру предусмотреть производства Schneider Electric и ИЭК.

    5. Магистральные кабельные трассы

    Магистральные кабельные трассы выполнить стальными горячеоцинкованными кабельными полками лестничного типа и листовыми кабельными лотками или проволочными лотка­ми.

    Электрические и слаботочные кабели прокладывать по раз­ным кабельным полкам или по одной через металлическую перегородку.

    Питающие магистральные линии выполнить кабелем с ПВХ изоляцией. Кабели проложить открыто по кабельным полкам. Питающие кабели (до распределительных щитов) должны иметь запас по пропускной способности 10-15%. Все металлические кабельные конструкции заземляются

    6. Электропроводка

    Для электропроводки применить кабели с ПВХ изоляцией с медными жилами. Кабели прокладывать:

    Скрыто в ПВХ трубах за подвесными потолками;

    Скрыто в ПВХ трубах в штрабах с последующей задел­ кой;

    Открыто по кабельным полкам;

    Открыто в декоративных кабель-каналах и плинтусах (офисные помещения).

    Тип прокладки кабеля в помещении определить в соответ­ствии с эскизным проектом. Электропроводку выполнить сменяемой.

    7. Электроустановочные и электромонтажные изде­лия

    Разработать силовую сеть бытовых розеток. Розетки по по­мещениям распределить исходя из расположения технологи­ческого оборудования и бытовых нужд. Все электроустано­вочные изделия принять соответствующей категории защиты в зависимости от категорийности помещения.

    Для подключения персональных компьютеров, предусмот­реть на рабочих местах установку четырех силовых розеток, две из которых должны быть запитаны от силовой распреде­лительной сети компьютеров от соответствующих щитов ЩК.

    8. Электроосвещение

    Проектом предусмотреть следующие виды освещения поме­щений здания: рабочее, аварийное.

    Напряжение сети общего освещения - 380/220 В, напряжение на светильниках - 220 В, напряжение ремонтного освещения -36 В.

    Для освещения помещений использовать светильники с лю­минесцентными лампами, галогенными лампами и лампами накаливания в соответствии с назначением помещений, архи­тектурными и техническими требованиями.

    По путям эвакуации предусмотреть установку световых ука­зателей, имеющих на лицевой стороне трафарет, указываю­щий направление выхода. Световые указатели подключить к сети аварийного освещения.

    Предусмотреть резерв мощности под устройство рекламного оформления фасадов, табло, витрин по предоставляемым За­казчиком данным.

    Предусмотреть освещение коридоров, проходов, помещений общего назначения. Освещение у арендаторов не предусматривать.

    Использовать светильники производства "Световых технологий”.

    Электроустановочные изделия - производства Schneider Electric и ДКС.

    Кабеленесущие системы – ДКС.

    9.Электроснабжение противопожарных систем

    Электроснабжение систем пожарной сигнализации, системы дымоудаления и подпора воздуха предусмотреть от секции АВР ГРЩ, либо от двух от двух вводов (по месту предусмотреть установку устройства АВР).

    Взаиморезервируемые кабели противопожарных систем про­ложить по разным трассам.

    10.Заземление

    Применить систему заземления типа TN-C-S. В качества заземляющего устройства использовать железобе­тонное основание здания (при необходимости выполнить наружный контур молниезащиты из полосы 5x40). Проектом предусмотреть систему уравнивания потенциалов.

    11.Молниезащита

    Молниезащиту здания выполнить согласно РД 34.21.122-87.

    12.Трансформаторная подстанция и ГРЩ

    Предусмотреть встроенную трансформаторную подстанцию.

    Принять следующее оборудование:

    распределительное устройство высокого напряжения – марки RM-6 производства Schneider Electric;

    распределительное устройство низкого напряжения – на базе комплектующих (коммутационные аппараты, щиты и т.п) производства Schneider Electric;

    трансформаторы – сухие марки Trihal производства Schneider Electric.

    Типовая форма задания на проектирование объекта капитального строительства утверждена приказом Минстроя РФ № 125/пр от 1.03.2018 года , устанавливающим ряд требований к содержанию задания и порядку его подготовки.

    Форма задания включает три раздела:

    1. «Общие данные» – раздел, в шестнадцати пунктах которого должны быть указаны различные сведения об объекте проектирования, проектировщике и участниках строительства, в том числе: основание для проектирования; виды работ; источники финансирования; требования к технико-экономическим показателям объекта и другие данные.

    2. «Требования к проектным решениям» включают в себя еще двадцать два пункта, где уточняются параметры будущего объекта, в том числе: конструктивные и объемно-планировочные решения; порядок выбора и применения материалов, изделий, конструкций; мероприятия по обеспечению безопасности функционирования и инженерной защиты объекта; решениям по организации строительства и другие решения.

    3. «Иные требования к проектированию» состоят из восьми пунктов по составу проектной документации, технологиям проектирования, методам определения сметной стоимости, особенностям подготовки демонстрационных материалов и другие требования.

    Приказ устанавливает требования к подготовке задания на проектирование объекта капитального строительства, включая правила подготовки такого задания, его согласования и утверждения, требования к исходным данным, требования к формам представления задания, в том числе к форме электронного документа и его утверждению с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи.

    Анализ требований к проектным решениям, утвержденных приказом , показывает, что прежде, чем включать соответствующие им показатели в состав задания на проектирование, необходимо провести серьезную предпроектную подготовку строительства. Приведем лишь некоторые примеры.

    Требования пункта 7 о технических условиях на подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, пункта 10 об основных технико-экономических показателях объекта и ряда других пунктов приказа могут быть выполнены только после проведения отраслевых маркетинговых исследований, технико-экономического обоснования проектируемого объекта с расчетами потребности во всех видах ресурсов, с обоснованием принадлежности к опасным производственным объектам, а также после составления подробного бизнес-плана.

    Требование пункта 24.1 приказа предписывает указывать в задании на проектирование тип и основные характеристики технологического оборудования. Однако, такие характеристики могут быть установлены лишь в ходе технологического проектирования объекта, включающего определение типа производства на основе годовой программы выпуска продукции, анализ технических требований к продукции, выбор наиболее экономичных и производительных технологических методов изготовления, проработку вариантов маршрутных технологических процессов, выбор технологического оборудования и технологической оснастки и другие технологические решения.

    Требования к обеспечению безопасности объекта и к инженерной защите территории (пункты 21.16 и 21.17 приказа ) могут быть указаны в задании на проектирование после комплексного изучения территории проектируемого строительства на основе результатов инженерных изысканий, выполненных в полном объеме.

    Действующее пособие по подготовке заданий на проектирование, разработанное ОАО "Центринвестпроект" , содержит правовые основы подготовки и осуществления строительства объектов, а также дает разъяснения по содержанию ряда требований, сформированных на основе положений сводов правил, национальных стандартов и иных нормативных актов. Во введении к Пособию указывается возможность подготовки проектной документации применительно к отдельным этапам строительства объекта. Однако, выделение этапов строительства возможно только после проработки принципиальных решений по комплексу в целом, и более детальной проработки технических решений по каждому объекту строительства, что отражается в этапах (очередях или пусковых комплексах). Обоснование разделения комплекса объектов капитального строительства на отдельные этапы должно выполняться в процессе предпроектной подготовки строительства.

    В пособии отмечается, что подавляющее число технических решений могут быть определены только в процессе архитектурно-строительного проектирования. Так, например, определение и выбор типа фундаментов осуществляется на основании рекомендаций для принятия проектных решений, приведенных в техническом отчете по результатам инженерных изысканий в строительстве. В Пособии говорится о том, что перечень необходимых данных и требований к объекту капитального строительства определяет состав задания на проектирование. Кроме того, отмечается целесообразность включения в состав исходных данных тех сведений, которые необходимы для составления заданий на выполнение инженерных изысканий и натурных измерений.

    В связи с тем, что формирование полного объема данных к заданию на подготовку проектной документации для объектов капитального строительства опирается на результаты большого объема предпроектных маркетинговых, экономических и инженерных изысканий, исследований возникает вопрос о целесообразности введения предварительного задания на проектирование объекта в период предпроектной подготовки строительства. Форма такого предварительного задания представлена на рисунке.

    Рис. 1. Форма предварительного задания на проектирование

    Предлагаемая форма предварительного задания на проектирование состоит из шестнадцати пунктов, выполнение которых позволит осуществить предпроектную подготовку строительства в необходимом и достаточном объеме, в сжатые сроки выполнить комплекс работ по сбору исходных данных, проведению инженерных изысканий, исследований, определению совокупности специальных требований, разрешений и согласований для успешного осуществления инвестиционно-строительной деятельности. В ходе выполнения работ по данному предварительному заданию будет сформирован комплект исходно-разрешительной документации и материалов, оформляющий результаты предпроектной подготовки.

    Подготовка предварительного задания на проектирование в период предпроектной подготовки строительства объекта капитального строительства осуществляется совместно застройщиком (техническим заказчиком) и главным инженером (главным архитектором) проекта в соответствии с предлагаемой формой. Проект предварительного задания на проектирование должен быть согласован с руководителем главного распорядителя средств. Предварительное задание на проектирование утверждается застройщиком (техническим заказчиком).

    Литература

    1. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Приказ от 1 марта 2018 г. № 125/пр «Об утверждении типовой формы задания на проектирование объекта капитального строительства и требований к его подготовке».

    2. Пособие по подготовке заданий на проектирование объектов капитального строительства. – ОАО «ЦЕНТРИНВЕСТпроект». – М.,2013. – 103 с.

    От чего зависит стоимость проекта?

    Стоимость проекта зависит от многих факторов. Эксклюзивности и сложности архитектурной концепции, площади дома и связанной с ней, схемой несущих конструкций, этажности, наличия или отсутствия подвала, цокольного и мансардного этажей, а также балконов и террас, типа, формы и материала кровли, состава и сложности инженерного раздела от объема проектной документации и др.

    С чего начинается архитектурное проектирование?

    Перед началом работы над созданием архитектурного проекта совместно с заказчиком составляется подробное техническое задание: определяется расположение дома на участке, выбирается архитектурно-стилистическое решение, согласовывается количество, типы и высоты этажей, примерный состав площадей помещений, определяются основные требования к конструктивным решениям и материалам несущих и ограждающих конструкций, внутреннему инженерному обеспечению. Рассматриваются требования к благоустройству участка и малым архитектурным формам, а также некоторые другие параметры. После этого заключается договор и начинается работа по проектированию.

    Какой опыт у ваших сотрудников в проектировании домов?

    Минимальный опыт работы наших сотрудников на рынке архитектурного проектирования составляет 15 лет. Однако не малое число из них занимаются архитектурным, конструктивным и инженерным проектированием более 25 лет.

    Сколько времени занимает проектирование коттеджа?

    Создание архитектурного проекта занимает примерно 2 месяца. Это минимальный срок, необходимый для детальной проработки проекта. Точные сроки зависят от масштабов объекта и оговариваются отдельно.

    Можно ли заказать проект без посещения офиса?

    Чтобы заказать проект нужно обязательно посетить один из наших офисов, либо вызвать архитектора к себе. Начало работы над такой серьезной задачей, как проектирование дома невозможна без личного общения, поскольку понимание мельчайших деталей в пожеланиях заказчика играет весьма существенную роль. Кроме того заказчику необходимо убедиться в компетентности архитектора, а это возможно только при личной встрече.

    Оказываете ли вы сопровождение при строительстве объекта?

    Да, при необходимости мы проводим авторский надзор на всех этапах. Также мы предлагаем комплексные услуги, включающие в себя строительство и отделку силами нашего архитектурного бюро. Доверяя все работы нам, вы экономите и дополнительно страхуетесь от затягивания сроков, разногласий между подрядчиком и проектантом и перекладывания ответственности с одного на другого.

    Возможно ли посмотреть образцы проектов?

    Да, конечно. Вы можете ознакомиться с образцами проектов частных домов и других объектов у нас в офисе или на нашем сайте. За время нашей работы мы накопили значительное , многие проекты выполнили под ключ, поэтому вы с легкостью сможете убедиться в качестве наших услуг.

    Что включает в себя проектирование коттеджей?

    Архитектурно-строительное проектирование коттеджей включает в себя три основных этапа: архитектурное проектирование, конструктивное и инженерное.

    На первом этапе, включающем в себя, как подраздел, эскизный проект, разрабатываются планировочные решения, фасады, размещение дома на участке, выпускаются все необходимые архитектурные чертежи в “кирпичных” размерах.

    На следующем этапе выбирается конструктивная схема, разрабатываются подробные конструкторские чертежи всех несущих и ограждающих конструкций (в том числе фундамента, стен, перекрытий, кровли).

    Третий этап - проект инженерных коммуникаций. В нем проводится необходимый тепловой расчет, прорабатываются принципиальные схемы отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции. подбирается оборудование и материалы.

    Важно отметить, что после согласования Эскизного проекта, все этапы проводятся параллельно, так как слишком взаимосвязаны. Подробнее о всех этапах вы можете почитать на странице .

    Какой комплект рабочих документов предоставляется?

    Перечень документов, предоставляемых заказчику, зависит от того, какой объем проектной документации заказывается. Примерный перечень проектно-конструкторской документации:

    Техническое задание

    • общие сведения об участке;
    • выбранное архитектурно-стилистическое решение (классика, хайтек и т.д.), цветовые предпочтения;
    • количество этажей и их типы (цокольный / подвальный, полный этаж / мансардного типа);
    • поэтажный состав помещений и их ориентировочные площади, высоты потолков;
    • пожелания по конструктивным и отделочным материалам;
    • наличие и расположение инженерных коммуникаций, предполагаемый состав технологического оборудования.

    Эскизный проект

    • генеральный план в масштабе 1:500;
    • поэтажные планы с габаритными размерами, площадями помещений и примерной расстановкой мебели;
    • фасады с высотными отметками, демонстрирующие изображения дома с каждой из сторон;
    • разрезы (продольный и поперечный);
    • план кровли;
    • 3D визуализация.

    Архитектурный проект

    • генеральный план с вертикальной планировкой в масштабе 1:500;
    • поэтажные планы со всеми необходимыми размерами;
    • фасады с уточненными размерами;
    • план и пирог кровли;
    • планы лестниц;
    • предполагаемые пироги полов;
    • чертежи узлов и деталей;
    • ведомость заполнения оконных и дверных проемов;
    • ведомость основных строительных материалов.

    Конструктивный проект

    • план котлована;
    • план и схема армирования монолитного железобетонного фундамента;
    • план и схема армирования монолитных железобетонных перекрытий;
    • планы и схемы армирования монолитных железобетонных лестниц;
    • схемы армирования оконных и дверных перемычек;
    • необходимые виды, разрезы, сечения;
    • стропильная система кровли;
    • чертежи узлов и деталей;
    • ведомость основных строительных материалов;
    • другое.

    Проект инженерных систем

    • поэтажные планы со схемами инженерных систем;
    • необходимые узлы;
    • спецификация оборудования.