მრავალშვილიანი ოჯახისთვის ბინის მიღების წესი
მსოფლიოს ბევრ ქვეყანას აქვს ნაყოფიერების პრობლემა, ამიტომ ისინი ყველანაირად ცდილობენ დიდი ოჯახების მხარდაჭერას. ჩვენი ქვეყანა არ იყო გამონაკლისი, რომელიც, გარდა შეღავათებისა და სხვადასხვა დამხმარე პროგრამებისა, ითვალისწინებდა საცხოვრებლის გამოყოფის შესაძლებლობას.
კანონპროექტს ხელი მოაწერა პრეზიდენტმა 2014 წლის 29 დეკემბერს, რომელმაც მნიშვნელოვნად გაამარტივა მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის ასეთი აუცილებელი კვადრატული მეტრის მოპოვების პროცესი.
ძვირფასო მკითხველო! ჩვენი სტატიები საუბრობენ სამართლებრივი საკითხების გადაჭრის ტიპიურ გზებზე, მაგრამ თითოეული შემთხვევა უნიკალურია.
თუ გინდა იცოდე როგორ მოაგვაროთ ზუსტად თქვენი პრობლემა - დაუკავშირდით ონლაინ კონსულტანტის ფორმას მარჯვნივ ან დარეკეთ ტელეფონით.
ის სწრაფი და უფასოა!
თუმცა, როგორც სხვაგან, ბევრი ნიუანსია. ამ სტატიაში ჩვენ შევეცდებით მაქსიმალურად გითხრათ, თუ როგორ უნდა მიიღოთ ბინა დიდი ოჯახისთვის, დოკუმენტების საჭირო პაკეტი და ის პირობები, რომლითაც შესაძლებელი გახდება სახელმწიფო პროგრამაში მონაწილეობა.
პირობები მრავალშვილიანი ოჯახისთვის საცხოვრებლის უზრუნველსაყოფად
რეგიონების მიხედვით უფასო საცხოვრებლის მოპოვების პირობების ჩამონათვალი გარკვეულწილად განსხვავებულია, მაგრამ ყველასთვის მთავარი შეიძლება განვასხვავოთ:
- ოჯახის წევრები არ ფლობენ საცხოვრებელს.
- მრავალშვილიანი მშობლები სასწრაფო დახმარების სახლში ცხოვრობენ.
- იმ მშრომელთა და სახელმწიფოსგან დახმარების მიღების მთლიანი შემოსავალი, რომელიც გამოითვლება ოჯახის ერთ წევრზე, არის სახელმწიფოს მიერ დადგენილი საარსებო მინიმუმის ქვემოთ.
- საჭიროა კვადრატული მეტრის გაზრდა. ქვეყნის სხვადასხვა კუთხეში ეს საკითხი რეგულირდება ადამიანზე საცხოვრებელი ფართის საკუთარი ნორმებით, ამიტომ, რეგისტრაციის დაწყებამდე, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ სოციალურ სამსახურს გაანგარიშებისთვის;
- ცხოვრობს იმავე რეგიონში მინიმუმ 5 წლის განმავლობაში.
მხედველობაში მიიღება როგორც სრული ოჯახი, ასევე ის შემთხვევები, როდესაც შვილები იზრდებიან ერთ – ერთი მშობლის ან მეურვის მიერ სასამართლოს ან სპეციალიზებული სამსახურის შესაბამისი გადაწყვეტილებით.
რა მოთხოვნების დაკმაყოფილება გჭირდებათ?
სამი ან მეტი შვილის მქონე ყველა ოჯახს არ შეუძლია დაეყრდნოს სახელმწიფოს დახმარებას ბინის მოპოვებაში.
აქ მოცემულია მოთხოვნების ჩამონათვალი, რომლებიც უნდა დაკმაყოფილდეს:
- დიდი ოჯახის ოფიციალური სტატუსი.მესამე შვილის გაჩენისას შეგიძლიათ უსაფრთხოდ დაუკავშირდეთ სოციალური დაცვის ორგანოებს და შეადგინოთ დოკუმენტი. ეს საშუალებას მოგცემთ მიიღოთ დამატებითი სარგებელი. თუმცა, არის რეგიონები, სადაც რიგში დგომისთვის სულ მცირე 5 შვილი უნდა გყავდეს.
- წინა 5 წლის განმავლობაში საცხოვრებელი პირობების გაუარესების ფაქტი არ ყოფილა.ეს ნიშნავს, რომ ბინა არ გაიყიდა ან შეიცვალა უფრო პატარა, განსაზღვრული პერიოდის განმავლობაში ნათესავები არ იყვნენ რეგისტრირებული. არასრულწლოვანი შვილების რეგისტრაცია, მეუღლის ან მეუღლის, შეზღუდული შესაძლებლობის მქონე მშობლების დასახლება არ ითვლება გაუარესებად.
- ვინც თქვენთან ერთად ცხოვრობს, სხვა უძრავ ქონებას არ ფლობს.თუ თქვენთან დარეგისტრირებულ ინვალიდ მშობელს აქვს ბინა ან ცოტა ხნის წინ (5 წელი) გაყიდა იგი, მაშინ მრავალშვილიანი ოჯახი კარგავს უფასო საცხოვრებლის უფლებას.
- გრძელვადიანი რეზიდენცია იმავე რეგიონში.როდესაც გადახვალთ სხვა ტერიტორიაზე, საცხოვრებლის უფლება იკარგება, ამიტომ რეგისტრაცია თავიდან უნდა დაიწყოს.
- ორივე მშობლის რუსეთის მოქალაქეობა.უნდა გვესმოდეს, რომ ბინადრობის ნებართვა არ ითვალისწინებს რაიმე სოციალურ გარანტიას და დიდი ოჯახი არ იქნება გამონაკლისი.
- Შემოსავლის დადასტურება.სახელმწიფოსგან დახმარების მისაღებად აუცილებელია იმის ჩვენება, რომ ბინის დამოუკიდებლად შეძენა შეუძლებელი იქნება. ეს ფაქტი აღიარებულია მაშინ, როდესაც ოჯახის ყველა წევრის მთლიანი შემოსავალი ერთ ადამიანზე არ აღემატება საარსებო მინიმუმს.
რა დოკუმენტების მომზადება?
3 შვილის გაჩენის შემდეგ, თქვენ დაუყოვნებლივ უნდა დაიწყოთ დოკუმენტების შეგროვება, რაც საცხოვრებლის რიგში დგომის უფლებას იძლევა.
სერთიფიკატი დიდი ოჯახიდან
ოფიციალური პირებისთვის, არ აქვს მნიშვნელობა რამდენი შვილი ჰყავთ მშობლებს რეალურად მათთან დაკავშირებამდე. შეღავათიანი პირობები უზრუნველყოფილია მხოლოდ შესაბამისი სერტიფიკატის გაცემის შემდეგ, რომლის შეკვეთა შესაძლებელია სოციალური დაცვის ადგილობრივ განყოფილებაში. იქ გაიცემა დოკუმენტების საჭირო ჩამონათვალი, რის შემდეგაც საკითხი განიხილება.
ჩვეულებრივ, სერთიფიკატის მოქმედების ვადაა 3 წელი, მაგრამ არის გამონაკლისები, როდესაც დოკუმენტი ძალაში იქნება მხოლოდ ერთი წლის განმავლობაში, შემდეგ კი მისი ხელახლა გაცემა გჭირდებათ.
რიგში მყოფი დოკუმენტების სია
შემოთავაზებულია ზოგადი სია, რომელიც საკმარისია განაცხადის პროცედურის დასაწყებად, მაგრამ ამ პროცესში შეიძლება დაგჭირდეთ სხვა რამის გაკეთება, თუ კომისიამ ეს სია არასაკმარისად მიიჩნია გადაწყვეტილების მისაღებად.
ასე რომ, სტანდარტული პაკეტი არის:
- ქორწინების ან განქორწინების მოწმობა... თუ მშობელი ზრდის შვილებს, შეიძლება საჭირო გახდეს სასამართლოს გადაწყვეტილება, რომელიც ნათლად აცხადებს რომელ მშობელთან არიან ბავშვები. მარტოხელა დედას შეუძლია გამოტოვოს ეს წერტილი;
- ბავშვების დაბადების მოწმობები... თუ მეურვეობა გაიცემა, უნდა არსებობდეს შესაბამისი დოკუმენტი;
- ოჯახის შემადგენლობის სერთიფიკატი... ეს ნაშრომი აღებულია საცხოვრებელი ადგილის პასპორტის ოფისიდან. ოჯახის ყველა ნამდვილი წევრი, მათ შორის ბავშვები და თქვენთან მცხოვრები ნათესავები, მითითებულია იქ;
- პასპორტების ასლებიყველა პირი, გარდა მცირეწლოვანი ბავშვებისა, ვისთვისაც ჯერ ადრეა ასეთი დოკუმენტის ქონა;
- დოკუმენტები არსებული საცხოვრებლისთვის... აქ თქვენ უნდა შეაგროვოთ ყველაფერი რაც არის, მაგრამ თქვენ აუცილებლად დაგჭირდებათ:
- სერთიფიკატი BTI– დან, რომელიც მიუთითებს არა მხოლოდ საცხოვრებლის პარამეტრებზე, არამედ მის ტექნიკურ მდგომარეობაზე;
- ამონაწერი ერთიანი სახელმწიფო რეესტრიდან ოჯახის თითოეული წევრისთვის. ეს ნაშრომი იძლევა ამომწურავ ინფორმაციას საკუთრების უფლებების შესახებ. თუ სოციალურ სტანდარტზე მეტი კვადრატული მეტრია, თქვენ არ მოგიწევთ დახმარების იმედი;
- შემოსავლის განაცხადიბოლო 6 თვის განმავლობაში. ეს დოკუმენტი დაგეხმარებათ გადაწყვიტოთ რა სახის დახმარების გაწევა შეგიძლიათ. იქნება ეს უფასო ბინა, თუ სუბსიდია;
- დიდი ოჯახის სერთიფიკატი.
განცხადება
საცხოვრებლის რიგში დგომა მზადდება უფასო ფორმით.
მაგრამ არსებობს გარკვეული წესები, რომლებიც უნდა დაიცვან:
- ზედა მარჯვენა კუთხე:
- საბინაო შემოწმების ნომერი;
- განმცხადებლის გვარი, სახელი, პატრონიმიკა;
- ფაქტობრივი საცხოვრებელი ადგილის მისამართი;
- განცხადების 1 პუნქტი:
- მოქალაქის სრული სახელი მისამართთან ერთად;
- ოჯახის ყველა წევრის ჩამონათვალი დაბადების თარიღებით და ოჯახური კავშირებით (ვის მიერ);
- მე -2 პუნქტი ეძღვნება ასეთი გადაწყვეტილების მიზეზს (მრავალშვილიანი ოჯახი და დეტალურად რატომ არის საჭირო ახალი საცხოვრებელი ფართი);
- მე -3 პუნქტი მიუთითებს მოქალაქის უფლებებზე (რუსეთის მოქალაქეობის მქონე მრავალშვილიან ოჯახს აქვს უფლება მიმართოს ამ სახის დახმარებას);
- თანდართული დოკუმენტების სია.
საზოგადოების ერთეულის ნებისმიერ წარმომადგენელს აქვს უფლება შეიტანოს განცხადება დამოუკიდებლად ან მთელი ოჯახის წევრებისგან. განცხადების მაგალითის ჩამოტვირთვა შესაძლებელია.
რა უნდა გავაკეთოთ შემდეგ?
ყველა დოკუმენტის შეგროვებისა და განცხადების დაწერის შემდეგ, თქვენ უნდა დაუკავშირდეთ ადგილობრივ რაიონის ადმინისტრაციას, კერძოდ საბინაო დეპარტამენტს. პასუხისმგებელი პირი ამოწმებს ქაღალდის ორთოგრაფიას, დოკუმენტების პაკეტს და იღებს თქვენგან მას ქვითრის მითითებით ზუსტი თარიღის მითითებით. ნაშრომის წარდგენა შეუძლია ოჯახის ნებისმიერ წევრს, რომლის სახელითაც დაიწერა განცხადება.
ერთი თვის ვადაში კომისია ვალდებულია განიხილოს მოქალაქის მოთხოვნა და მიიღოს გადაწყვეტილება. დადებითი გადაწყვეტილების შემთხვევაში, ოჯახი მოთავსებულია შეღავათიან რიგში და მისი წარმომადგენელი იღებს პრივილეგირებულ ჩამონათვალში დაწინაურების შესახებ ინფორმაციის რაოდენობას და წვდომას.
მას შემდეგ, რაც ოჯახმა მიიღო სერიული ნომერი, რჩება მხოლოდ ლოდინი და ეწვიოთ ადგილობრივ ხელისუფლებას წელიწადში ერთხელ მაინც, რომ მიიღოთ ინფორმაცია თქვენი დაწინაურების შესახებ. თითქმის ყველა რეგიონში, მრავალშვილიან ოჯახს შეიძლება შესთავაზონ სოციალური საცხოვრებელი, რომელიც სრულად შეესაბამება სანიტარული სტანდარტებს.
ეს აქტიურად გამოიყენება მრავალი მოქალაქის მიერ, რადგან არსებობს უდავო უპირატესობები:
- გაქირავების ფასი მნიშვნელოვნად დაბალია, ვიდრე საბაზრო მაჩვენებლები, ზოგჯერ კი დაბალშემოსავლიანი ოჯახებისთვის ბინის გაცემა იჯარის ხელშეკრულებით შესაძლებელია სრულიად უფასოდ.
- კონტრაქტი გაფორმებულია 5 წლით, მაგრამ სოციალური დაცვის ორგანოები ვალდებულნი არიან გაახანგრძლივონ ის 16 წლამდე ასაკის ყველაზე ახალგაზრდა წევრზე.
- სახელმწიფოსგან ბინის მიღების უფლება არ არის ამოღებული, ხაზი აგრძელებს წინსვლას და თქვენ მასთან ერთად.
- კარგი ცხოვრების პირობებში დიდი ხნის ლოდინის უნარი.
იმისდა მიუხედავად, რომ დიდი ოჯახებისთვის უნდა იყოს შეღავათიანი რიგი, ბევრ რეგიონში ყველა გაჭირვებული მიჰყვება ერთ სიას.
ამასთან, უფასო კვადრატული მეტრისა და სუბსიდიების მოპოვების პირობები განსხვავდება, ეს უკანასკნელი უფრო ხშირად გაიცემა. ამიტომ, თქვენ რეგულარულად უნდა დაათვალიეროთ ადგილობრივი ხელისუფლება და გაარკვიოთ სიტუაცია, არის შესაძლებლობა მიიღოთ მისაღები ვარიანტი სახელმწიფოსთან გარკვეულ კომპრომისზე შეთანხმების საფუძველზე.
საცხოვრებლის მიღების პირობები
იმისდა მიუხედავად, რომ პროგრამა არის ფედერალური, რეგიონები პასუხისმგებელნი არიან მის განხორციელებაზე. და სიტუაცია ყველასთვის განსხვავებულია. ცენტრის მიერ შემოთავაზებული ზოგადი პრინციპი არის ის, რომ თითოეული დეველოპერი ვალდებულია გამოყოს მთლიანი საცხოვრებელი ფართის გარკვეული პროცენტი სოციალური საჭიროებისთვის.
მაგრამ მოსკოვში ან მის გარეგნობაში განვითარების მიმზიდველობა ძალიან განსხვავებულია, ამიტომ რესურსებით მდიდარ რეგიონებს შეუძლიათ უზრუნველყონ საცხოვრებელი ერთ წელიწადში, ხოლო სხვა ადგილებში შეგიძლიათ დაელოდოთ 15 წელს.
ობოლი ბინები ზოგჯერ ხდება ადგილობრივი ხელისუფლების საკუთრება, რისთვისაც მფლობელის გარდაცვალების შემდეგ ლეგიტიმური განმცხადებლები არ იყვნენ. ისინი ასევე ამცირებენ რიგს, მაგრამ ახლა უფრო ნაკლებია ასეთი საცხოვრებელი. ზოგჯერ მთლიანი სახლები შენდება ბიუჯეტის ხარჯზე, მაგრამ ახლა ეს არის გამონაკლისი წესიდან და არა რეალური პერსპექტივა.
აქედან გამომდინარეობს დასკვნა - ნორმა, რომელიც უზრუნველყოფს გარკვეული პერიოდის განმავლობაში საცხოვრებელი მრიცხველების მიღებას, არა, თითოეული რეგიონი წყვეტს ამ პრობლემას თავისი ფინანსური შესაძლებლობებიდან გამომდინარე.
რისი მიღება შეგიძლიათ?
გარდა ახალ კორპუსში ბინის ვარიანტისა, ან ვაკანტური საცხოვრებლისა, სახელმწიფო მრავალშვილიან ოჯახებს სთავაზობს სხვა ვარიანტებს:
- სუბსიდია... ეს ნიშნავს გარკვეულ თანხას, რომელიც შეიძლება დაიხარჯოს ცხოვრების პირობების გაუმჯობესებაზე. ოჯახს შეუძლია გაყიდოს თავისი ბინა და სახელმწიფოსგან უსასყიდლო დახმარების დამატებით შეიძინოს დიდი ქონება. თუმცა, ფასების ცვლა ბაზარზე არ არის გათვალისწინებული, სუბსიდიის ოდენობა შეიძლება იყოს ერთ წელზე მეტი ხნის განმავლობაში.
- შეღავათიანი იპოთეკა... ეს ვარიანტი ითვლება ყველაზე სწრაფად. სახელმწიფო გვთავაზობს საპროცენტო განაკვეთის გარკვეული ნაწილის ანაზღაურებას მრავალშვილიანი ოჯახისთვის, რომლის შემოსავალს დააკმაყოფილებს პროგრამაში მონაწილე ბანკები.
- ფედერალური პროგრამა, რომელიც საშუალებას გაძლევთ მიიღოთ კომპენსაცია სახლის სესხისთვის 70%-მდე. რამდენიმე მათგანია, მათგან ყველაზე ცნობილია "ხელმისაწვდომი საცხოვრებელი სახლი ახალგაზრდა ოჯახისთვის".
- ადგილობრივი სოციალური პროგრამები.
რა შემთხვევებშია შესაძლებელი უარის თქმა?
დაცვის ორგანოებთან დაკავშირების თითოეული შემთხვევა ცალკე განიხილება, შესაბამისად, უარი საკმაოდ სავარაუდოა რამდენიმე ძირითადი მიზეზის გამო:
- ოჯახი არ აკმაყოფილებს მოთხოვნებს:
- ყოფნის ხანგრძლივობა;
- საბინაო პირობების გაუარესება ბოლო 5 წლის განმავლობაში;
- ოჯახის წევრებისთვის უძრავი ქონების ხელმისაწვდომობა, რაც საკმარისია სანიტარული სტანდარტების შესასრულებლად;
- საცხოვრებელი ფართის თვითშეძენისთვის ფინანსური შესაძლებლობების არსებობა. ჩვეულებრივ, ასეთ შემთხვევებში განმცხადებლები ირჩევენ დახმარების არასწორ ტიპს, ხოლო ოფიციალური პირები უარს ამბობენ ოფიციალური საფუძვლებით.
- ადგილობრივ დონეზე მიღებული დამატებითი პირობების შეუსრულებლობა.