მიწის ნაკვეთის რიგი მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის - დოკუმენტების პაკეტი და ადგილი რიგში
კანონმდებლობა ითვალისწინებს ბევრ სოციალურ შეღავათს და გარანტიას, რომელიც მიმართულია სამი და მეტი შვილის მქონე ოჯახების მხარდაჭერაზე. სხვა საკითხებთან ერთად, მრავალშვილიან ოჯახს აქვს უფლება დაითვალოს მიწის ნაკვეთი კერძო სახლის ასაშენებლად, ამისთვის აუცილებელია საბუთების წარდგენა ადგილობრივ ადმინისტრაციაში მიწის გამოყოფისთვის.
ოპერატორი ალისა იურისტი
ძვირფასო მკითხველებო! ჩვენი სტატიები განიხილავს ტიპურ სიტუაციებს იურიდიული საკითხების გადასაჭრელად, მაგრამ თითოეული პრობლემა უნიკალურია. ამიტომ, თუ გჭირდებათ ადვოკატთან უფასო კონსულტაცია, დარეკეთ: +7 (499) 653-60-72 ext 946 (მოსკოვი და მოსკოვის რეგიონი) +7 (812) 426-14-07 ext 651 (სანქტ-პეტერბურგი და ლენინგრადის რეგიონი)
მოთხოვნები მიწის ნაკვეთის მინიჭებისთვის
მრავალშვილიანი ოჯახი არის ოჯახი, რომელშიც აღზრდილია სამი ან მეტი არასრულწლოვანი შვილი. კანონმდებლობა ადგენს, რომ მრავალშვილიანი ოჯახის სტატუსის მისაღებად მხედველობაში მიიღება არა მხოლოდ ნათესავები, არამედ დადგენილი წესით ნაშვილები ბავშვებიც.
ასეთი ოჯახებისთვის მიწის ნაკვეთის მოპოვების შესაძლებლობა შედარებით ცოტა ხნის წინ გაჩნდა, კანონში ცვლილებები მხოლოდ 2011 წელს შევიდა.
იმისდა მიუხედავად, რომ ეს შეღავათი შემოღებულ იქნა ფედერალურ დონეზე, მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის უფასო მიწის ნაკვეთის მოპოვების პირობები დიდწილად დამოკიდებულია რეგიონალურ და ადგილობრივ რეგულაციებზე.
მიწის ნაკვეთის მოლოდინში მოხვედრა შეგიძლიათ შემდეგი სამართლებრივი მოთხოვნების შესაბამისად:
- ოჯახი ოფიციალურად უნდა იყოს აღიარებული, როგორც უკეთესი საბინაო პირობების საჭიროება;
- მეუღლეები უნდა იყვნენ რეგისტრირებულ ქორწინებაში;
- ოჯახს უნდა ჰყავდეს მინიმუმ სამი შვილი 18 წლამდე;
- ოჯახის ყველა წევრი უნდა იყოს რეგისტრირებული იმავე მისამართზე;
- ერთ-ერთ მშობელს მაინც უნდა ეცხოვრა მინიმუმ ხუთი წლის განმავლობაში შემოთავაზებული მიწის გამოყოფის ადგილზე.
მრავალშვილიან ოჯახზე ამ შეღავათით უზრუნველყოფა ხდება ერთხელ, ხოლო რიგში მოთავსების თაობაზე განაცხადის შეტანისას აუცილებელია მიეთითოს წინა დროში მიწის გამოყოფის შესახებ განაცხადის არარსებობა.
მიწის ნაკვეთის მოლოდინში მოხვედრა შეგიძლიათ ადგილობრივ გამგეობაში, რომელიც ფლობს მუნიციპალურ მიწის ფონდს. ამავდროულად, აუცილებელია კანონის მოთხოვნა მითითებულ ტერიტორიაზე ბინადრობის მინიმალური საჭირო ვადის შესახებ.
მრავალშვილიანი ოჯახის სტატუსის დასადასტურებლად, როგორც წესი, საკმარისია თითოეული ბავშვის დაბადების მოწმობის წარდგენა (ან პასპორტი, თუ ბავშვებმა მიაღწიეს 14 წელს).
თუმცა, ადგილობრივი რეგულაციები შეიძლება ითვალისწინებდეს მრავალშვილიან ოჯახების მოწმობის გაცემის წესს. ასეთი დოკუმენტი, რომელიც დაადასტურებს, რომ თქვენ ხართ მრავალშვილიანი ოჯახი, შეგიძლიათ მიიღოთ სოციალური დაცვის ორგანოებიდან ან ადგილობრივი ადმინისტრაციისგან.
2015 წლიდან კანონი ნებადართულია მრავალშვილიან ოჯახს მიწის ნაკვეთის ნაცვლად ბინით უზრუნველვყოთ, რიგის დგომის საფუძველი კი დაახლოებით იგივეა.
თუ განმცხადებლები ხედავენ, რომ მიწის მოპოვების პერსპექტივა უახლოეს მომავალში ძალიან ბუნდოვანია, მათ შეუძლიათ განაცხადონ საცხოვრებლის სოციალური იჯარის პირობებით.
ამისათვის თქვენ უნდა დაადასტუროთ საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესების აუცილებლობა, ასევე დაბალშემოსავლიანი ოჯახის სტატუსი. საჭიროების განსაზღვრა დამოკიდებულია საცხოვრებლით უზრუნველყოფის რეგიონულ ნორმებზე, ხოლო დაბალშემოსავლიანი ოჯახების შემოსავლის გაანგარიშება საარსებო მინიმუმის საფუძველზე ხდება.
რა საბუთები გჭირდებათ
ოჯახი მიწის ნაკვეთების მოლოდინში მხოლოდ საბუთების სავალდებულო ნაკრების წარდგენის შემთხვევაში იქნება. დოკუმენტაციის ჩამონათვალში შედის:
- განცხადება მიწის ნაკვეთის მოპოვებისა და მიწის გამოყოფის რიგში მოთავსების შესახებ;
- მშობლების პასპორტები და ბავშვების დაბადების მოწმობები;
- ამონაწერი Rosreestr-დან, რომელიც ადასტურებს, რომ განმცხადებლებს ადრე არ გამოუყენებიათ მითითებული სარგებელი;
- დოკუმენტი, რომელიც ადასტურებს რაიონში მინიმუმ ხუთი წლის განმავლობაში ცხოვრების პერიოდს;
- სერთიფიკატი ან სერთიფიკატი, რომელიც ადასტურებს მრავალშვილიან ოჯახებს;
- ამონაწერები USRN-დან ოჯახში უძრავი ქონების არსებობის ან არარსებობის შესახებ, მიწის ნაკვეთების ჩათვლით;
- ამონაწერი პირადი ანგარიშიდან ან სახლის წიგნიდან, რომელიც ადასტურებს განმცხადებლების რეგისტრაციას ერთ მისამართზე.
როგორ დავწეროთ განცხადება მიწის ნაკვეთზე? უპირველეს ყოვლისა, საჭიროა შევისწავლოთ ადგილობრივი ადმინისტრაციის მიერ შემოთავაზებული მიწის ნაკვეთების ნუსხა მოქალაქეთა შეღავათიანი კატეგორიებისთვის გამოსაყოფად.
ფაქტია, რომ ამ შეღავათიანი პროგრამით ხშირად გათვალისწინებულია მიწის ნაკვეთები, რომლებსაც არ გააჩნიათ საჭირო ინფრასტრუქტურა ან განლაგებულია ძნელად მისადგომ ადგილებში.
განაცხადი მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის მიწის ნაკვეთზე უნდა შეიცავდეს შემდეგ პუნქტებს:
- განმცხადებლის პასპორტის მონაცემები და მისი საკონტაქტო მონაცემები;
- მიწის ნაკვეთის მოპოვების მისამართი, ასევე ინფორმაცია საკადასტრო კვარტლის შესახებ (ეს მონაცემები შეგიძლიათ იხილოთ ადგილობრივი ხელისუფლების ოფიციალურ პორტალებზე განთავსებული ნაკვეთების სიაში);
- კერძო სახლის ასაშენებლად მიწის გამოყოფის მოთხოვნის შინაარსი;
- განმცხადებლის თარიღი და ხელმოწერა.
განცხადება მრავალშვილიანი ოჯახის მიწის ნაკვეთზე წარედგინება მუნიციპალური ფონდის მიწების განკარგვის უფლებამოსილ ადგილობრივ ორგანოს.
როგორ მოხვდეთ მიწის ნაკვეთის მოლოდინში
მიწის ნაკვეთისთვის რიგის მისაღებად, მრავალშვილიან ოჯახებს ჯერ უნდა შეაგროვონ ზემოთ ჩამოთვლილი დოკუმენტების სრული ნაკრები.
განაცხადის დაკმაყოფილებაზე უარის თქმის ერთ-ერთი შესაძლო მიზეზი იქნება დოკუმენტაციის არასრული ნაკრები.
მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის მიწის ნაკვეთების გამოყოფისთვის რიგის მოქმედებების ალგორითმი შედგება შემდეგი ნაბიჯებისგან:
- საჭირო დოკუმენტაციის შეგროვება და მიწის ნაკვეთის მოსაპოვებლად ტერიტორიის შერჩევა;
- განცხადების რეგისტრაცია და უფლებამოსილ ორგანოში წარდგენა;
- წარმოდგენილი დოკუმენტების გადამოწმება;
- პოზიტიური გადაწყვეტილების მიღება მრავალშვილიანი ოჯახის განაშენიანებისთვის გამოყოფის რიგში ჩართვის შესახებ.
გასათვალისწინებელია, რომ განცხადების წარდგენა არ ნიშნავს იმას, რომ მოქალაქეები მიიღებენ მიწას რამდენიმე დღეში. ადგილობრივი ხელისუფლების მიწის რესურსები ხშირად შეზღუდულია ობიექტური მიზეზების გამო.
გარდა ამისა, ამჟამად კანონი კრძალავს ისეთი ადგილების გამოყოფას, რომლებიც არ არის აღჭურვილი საჭირო ინფრასტრუქტურით. მრავალშვილიან ოჯახებს უფლება აქვთ უარი თქვან ასეთ მიწაზე.
უარის შესაძლო მიზეზები
მრავალშვილიანი ოჯახებისთვის საცხოვრებელი პირობების გაუმჯობესება, ანუ მიწის ნაკვეთების განაშენიანებისთვის გამოყოფა შეიძლება უარყოფილი იყოს, თუ არსებობს შემდეგი საფუძვლები:
- საბუთების წარდგენის წესის დარღვევა - მოწმობებისა და ფორმების, აგრეთვე განცხადებაში არსებული ინფორმაციის არასრულყოფილება ან არასანდოობა;
- არაზუსტი ინფორმაცია ოჯახის შემადგენლობის შესახებ (მაგალითად, სიაში 18 წელზე უფროსი ასაკის ბავშვების არსებობა);
- ოჯახის საცხოვრებელი ადგილის ცვლილება, რომელიც ართმევს ტერიტორიაზე მიწის მიღების უფლებას.
თუ ეს საფუძვლები არ არის, ოჯახი სახლის ასაშენებლად მიწის გამოყოფის რიგში დადგება.
განცხადების განხილვაზე და დაკმაყოფილებაზე უკანონო უარი შეიძლება გასაჩივრდეს სასამართლოში. ასევე, ადგილობრივი რეგულაციები საშუალებას იძლევა აღმოიფხვრას გამოვლენილი დარღვევები განაცხადისა და წარმოდგენილი დოკუმენტაციის გადამოწმების ეტაპზე. თუ სასამართლოს გადაწყვეტილებით უარის თქმის უკანონობა იქნება აღიარებული, ოჯახი განაცხადის შეტანის დღიდან მოლოდინში მოხვდება.
სად ვნახო რიგი
თქვენ შეგიძლიათ ნახოთ და გაიგოთ რიგი მრავალშვილიანი ოჯახის მიწის ნაკვეთისთვის შემდეგი გზებით:
- გადახედეთ ქვითრის რიგს ადგილობრივი ადმინისტრაციის (MFC) საინფორმაციო სტენდებზე;
- იხილეთ ელექტრონული რიგის სია ინტერნეტის საშუალებით (ვებგვერდი https://www.gosuslugi.ru) მიწის ნაკვეთის გამოყოფისთვის, რომელიც, კერძოდ, ხელმისაწვდომია მოსკოვში, სანკტ-პეტერბურგში, ეკატერინბურგში (მოსკოვის რეგიონის უმეტესი მუნიციპალიტეტები). ასევე შეინარჩუნეთ ასეთი ელექტრონული რეესტრები, მაგალითად, კოლომნა, ლიუბერცი, ნოგინსკი).
თანამედროვე ტექნოლოგიების განვითარებით მუნიციპალიტეტების უმეტესობა გადადის მოლოდინების საჯარო ელექტრონულ მონაცემთა ბაზებზე. ეს ელექტრონული სიები არის ინფორმაციის სანდო წყარო, თუ ისინი განთავსებულია ადგილობრივი ხელისუფლების ოფიციალურ პორტალზე.
მრავალშვილიანი ოჯახების ელექტრონული რიგი
ჩვენ გავარკვევთ ადგილს მრავალშვილიანი ოჯახისთვის მიწის ნაკვეთის მოპოვების რიგში - ამისათვის თქვენ უნდა იცოდეთ განაცხადისთვის მინიჭებული თარიღი და ნომერი. რიგების ელექტრონული სიები თითქმის ყოველდღიურად ახლდება, ამიტომ ეს ინფორმაცია რეგულარულად უნდა შემოწმდეს სიზუსტისთვის.
ბრძანების დარღვევის ფაქტის გამოვლენის შემთხვევაში განმცხადებლებს უფლება აქვთ გაასაჩივრონ ადგილობრივი ხელისუფლების ქმედებები. გარდა ამისა, ელექტრონული რიგი საშუალებას აძლევს მოქალაქეებს მიმართონ იმ საიტს, რომელიც მიატოვეს მომლოდინეთა სიაში მდებარე სიის ზემოთ.
ნაკვეთების მისაღებად რიგში მდგარ ოჯახებს შეუძლიათ გამოიყენონ ელექტრონული რიგი, რათა გაარკვიონ მიწის გამოყოფის დინამიკა და დაგეგმონ მშენებლობის დაწყების სავარაუდო დრო.
მიიღეთ უფასო იურიდიული რჩევა