Hogyan kell helyesen kitölteni a 3-NDFL nyilatkozatot lakásvásárláskor

Azok a polgárok, akik személyi jövedelemadót fizetnek a költségvetésbe, a Szövetségi Adószolgálat területi osztályához benyújtott kérelem alapján ingatlanvásárláskor 13% adó-visszatérítést kérhetnek. Tudva, hogyan kell kitölteni a 3-NDFL-t az adólevonáshoz egy lakásvásárláshoz, a tulajdonos önállóan nyújthat be visszatérítési kérelmet.

A kártérítést az adójogszabályok szigorúan szabályozzák. A költségtérítés megszerzésének szabályait az Art. (3) bekezdése szabályozza. Az Orosz Föderáció adótörvénykönyve 220.

Dokumentáció

A visszatérítés alapja az adózó kérelme. Az alábbi dokumentumcsomagot kell csatolni:

TIN hozzárendelési igazolás;
2-NDFL, amely jelzi a munkavállaló munkajövedelmét és az abból levont adókat;
egy lakás adásvételi váltója (egy lakásrész beszerzési tárgyként működhet);
nyugta a lakások kifizetésére vonatkozó pénzeszközök átvételéről;
tulajdonjog okirata;
3-NDFL nyilatkozat az elmúlt három évre vonatkozóan;
igazolás a visszaküldés adataival;
kérelmet az összeg adólevonásból történő átvételére.

A visszatérítés feltételei

Az Art. 11. bekezdésében A 220. cikk tartalmazza a levonási jogot korlátozó rendelkezést. Ugyanerre az ingatlanra vonatkozóan nem lehet újra levonást kérni, azonban az adózó a jövőben más ingatlan vásárlásakor fenntartja a maradvány visszaigénylésének jogát.

A visszatérítésre elfogadható maximális összeg 2 millió rubel. Ha a megvásárolt lakás ára magasabb is, az adólevonást csak a megengedhető maximális értékből térítik vissza. Mivel a személyi jövedelemadó-levonás összege megegyezik a kérelmező jövedelmének 13 százalékával, a pénzeszközök visszatérítésének határa 260 ezer rubel.

A nyilatkozat összetétele

A fő dokumentum, amely alapján az adóhatóság elbírálja az adó-visszaigénylési kérelmet, a 3-NDFL nyilatkozat. Annak ellenére, hogy a nyilatkozati űrlap sok oldalból áll, nem kell mindegyiket kitölteni.. Mivel a 3-NDFL bevallást nem kell hiánytalanul kitöltenie, ezt az eljárást az adózó önállóan is elvégezheti. A levonás befejezéséhez a következő szakaszokat kell kitölteni:

címblokk;
szakaszok 1-2;
A, D1, E1 lapok.

A 3-NDFL adóbevallás helyes kitöltése érdekében papírokat kell készíteni, amelyekből származó információkat a továbbiakban felhasználjuk a dokumentum elkészítéséhez.

A címlap kitöltése

Az első oldalon adja meg a fellebbezéssel kapcsolatos alapvető információkat:

adózó száma;
adóidőszak (az értéket a beszámolási időszak "34" kódjával írja be);
javítási szám (első benyújtáskor a „0”-t kell feltüntetni);
az adóhatóság négyjegyű kódja (a kérelem benyújtásának helyén kell megadni);
az adózó kódjának megjelölése (az átlagpolgárok számára a „760” kódot írják be, IP-nyilatkozat benyújtásakor a „730”-at stb.);
a kérelmező személyazonosságára vonatkozó információk (név, cím, útlevéladatok és elérhetőségi telefonszám);
tüntesse fel a benyújtott oldalak számát és a csatolt dokumentumok számát.

Információk az 1-2

A bevallás első blokkjában a költségvetésbe levont és visszaigényelhető adó összegeiről kell tájékoztatást adni. Sorban 010 változtatni "2", amely a költségvetésből származó megtérülést jelöli. Ezután a KBK-ra és az OKTMO-kódra vonatkozó információk kerülnek kitöltésre. Sorban 050 a visszafizetendő levonások összegét.

A második blokk az adóalap számítását tartalmazza. A 01-es cellába írja be az adókulcs nagyságát, azaz a „13” értéket. Ezután adja meg a bevétel teljes összegét (sorok 010, 030 ) és levonások (o. 040 ). A (2) bekezdésben tüntesse fel a munkabérből levont és bevallandó adó összegét (sorok 080, 140 ).

Az ingatlanra vonatkozó részletek és az adóforrásra vonatkozó információk a következő lapokon (A, D1, E1) találhatók.

Bevallási lapok kitöltése

A A lap információkat tükröznek a munkáltatóról, ha a kérelmező munkavállaló vagy más jövedelemforrásból származó kifizetés. Az A laphoz szükséges összes információ megjelenik a 2 személyi jövedelemadóban, amelyet a munkahelyi számviteli osztályon állítanak ki.

D1 lap a vásárolt lakással kapcsolatos információk: a pontos cím, beleértve az irányítószámot, az ingatlan típusát, a vételárat, az adóalapot és az átvitt egyenleget.

Az E1 lapon tájékoztatást adjon a mértékadó és a szociális adókedvezményről. Az információ itt csak akkor jelenik meg, ha a kérelmező vagy közvetlen családja különböző társadalmi kategóriáival, kezelési vagy oktatási költségeivel kapcsolatos levonások történtek.

A nyilatkozat kitöltését és ellenőrzését követően a kérelmezőnek minden kitöltött oldalt dátumoznia és alá kell írnia, ezzel megerősítve a megadott adatok pontosságát. A kitöltésre vonatkozó ajánlásokat követve és a minta tanulmányozását követően a nyilatkozattevő lakásvásárláskor helyesen tudja kitölteni a 3-NDFL nyilatkozatot.