A nagycsaládos lakás megszerzésének eljárása

A világ számos országában gondok vannak a termékenységgel, ezért minden lehetséges módon igyekeznek támogatni a nagycsaládosokat. Ez alól hazánk sem volt kivétel, amely a segélyek és a különböző támogató programok mellett biztosította a lakáskiutalási lehetőséget.

A törvényjavaslatot az elnök 2014. december 29-én írta alá, ami nagymértékben leegyszerűsítette a nagycsaládosok számára szükséges négyzetméterek beszerzésének folyamatát.

Kedves olvasó! Cikkeink a jogi problémák tipikus megoldási módjairól szólnak, de minden eset egyedi.

Ha tudni akarod hogyan oldja meg pontosan a problémáját - lépjen kapcsolatba a jobb oldalon található online tanácsadó űrlappal, vagy hívjon telefonon.

Gyors és ingyenes!

Azonban, mint máshol, itt is sok árnyalat van. Ebben a cikkben megpróbáljuk a lehető legtöbbet elmondani arról, hogyan lehet lakást szerezni egy nagy család számára, a szükséges dokumentumcsomagot és azokat a feltételeket, amelyek mellett lehetővé válik az állami programban való részvétel.

A nagycsalád lakhatási biztosításának feltételei

Az ingyenes lakhatás régiónkénti megszerzéséhez szükséges feltételek listája némileg eltér, de a legfontosabb mindenki számára megkülönböztethető:

1. A családtagoknak nincs lakásuk.
2. Sürgősségi házban laknak a sokgyermekes szülők.
3. A dolgozók és az állami segélyben részesülők családtagonkénti összjövedelme az állam által megállapított létminimum alatt van.
4. A négyzetméterek növelésére van szükség. Ezt a kérdést az ország különböző részein a személyenkénti élettér saját normái szabályozzák, ezért a regisztráció előtt kapcsolatba kell lépnie a szociális szolgálatokkal a számításhoz;
5. Legalább 5 éve ugyanazon a területen élni.

Figyelembe veszik mind a teljes családokat, mind az olyan eseteket, amikor a gyermekeket a bíróság vagy a szakszolgálat megfelelő határozatával valamelyik szülő vagy gyám neveli.

Milyen követelményeknek kell megfelelnie?

Nem minden három- vagy többgyermekes család számíthat az állam segítségére a lakásszerzésben.

Íme a teljesítendő követelmények listája:

1. A nagycsalád hivatalos státusza. Harmadik gyermek születésekor nyugodtan fordulhat a szociális védelmi hatóságokhoz, és készíthet dokumentumot. Lehetőséget biztosít további juttatásokra. Vannak azonban olyan régiók, ahol legalább 5 gyereknek kell lennie ahhoz, hogy sorba kerüljön.
2. Az elmúlt 5 évben a lakáskörülmények romlása nem következett be. Ez azt jelenti, hogy a lakást nem adták el vagy nem cserélték kisebbre, a megadott időszakra a hozzátartozókat nem regisztrálták. Nem minősül állapotromlásnak a kiskorú gyermekek anyakönyvezése, házastárs vagy házastárs, rokkant szülők letelepedése.
3. Nincs más ingatlan az Önnel együtt élők birtokában. Ha egy Önnél regisztrált fogyatékos szülőnek van lakása, vagy nemrég (5 éve) eladta azt, akkor a nagycsalád elveszíti az ingyenes lakhatási jogot.
4. Hosszú távú tartózkodás ugyanazon a régión belül. Ha másik területre költözik, a lakhatáshoz való jog elveszik, ezért a regisztrációt újra kell kezdeni.
5. Mindkét szülő orosz állampolgársága. Meg kell érteni, hogy a tartózkodási engedély nem biztosít semmilyen szociális garanciát, és a nagycsalád sem lesz kivétel.
6. Jövedelem bizonyítéka. Az állam segítségének megszerzéséhez meg kell mutatni, hogy önmagában nem lehet lakást vásárolni. Ezt a tényt akkor ismerik el, ha az összes családtag egy főre eső összjövedelme nem haladja meg a létminimum mértékét.

Milyen dokumentumokat kell elkészíteni?

3 gyermek születése után azonnal el kell kezdenie gyűjteni azokat a dokumentumokat, amelyek jogot adnak a lakhatási sorban állásra.

Nagy család bizonyítványa

A tisztviselők számára nem számít, hogy a szülőknek valójában hány gyermekük van, mielőtt kapcsolatba lépnek velük. Kedvezményes feltételek csak megfelelő igazolás kiállítása után biztosíthatók, amely a helyi szociális védelmi osztályon rendelhető meg. Ott kiállítják a szükséges dokumentumok listáját, amely után mérlegelik a kérdést.

Az igazolás érvényességi ideje jellemzően 3 év, de vannak kivételek, amikor az okmány csak egy évig lesz érvényes, utána újra kell kiállítani.

Sorba állításhoz szükséges dokumentumok listája

Egy általános listát ajánlanak fel, amely elegendő a pályázati eljárás elindításához, de a folyamatban előfordulhat, hogy valami mást kell tennie, ha a bizottság úgy ítéli meg, hogy ez a lista nem elegendő a döntés meghozatalához.

Tehát a standard csomag:

• házassági vagy válási anyakönyvi kivonat... Ha egy szülő neveli a gyerekeket, akkor bírósági végzésre lehet szükség, amelyben egyértelműen szerepel, hogy a gyerekek melyik szülőjénél vannak. Egy egyedülálló anya kihagyhatja ezt a pontot;
• gyermekek születési anyakönyvi kivonatai... Ha gondnokságot állítanak ki, megfelelő okiratnak kell lennie;
• bizonyítvány a család összetételéről... Ez a papír a lakóhelyi útlevélhivatalból származik. Ott fel van tüntetve minden tényleges családtag, beleértve az Önnel együtt élő gyermekeket és rokonokat is;
• útlevelek másolatai minden személy, kivéve a kiskorú gyermekeket, akik számára még túl korai ilyen dokumentummal rendelkezni;
• dokumentumok a meglévő lakásokhoz... Itt mindent össze kell gyűjtenie, ami van, de feltétlenül szüksége lesz:
  • a BTI igazolása, amely nemcsak a ház paramétereit, hanem műszaki állapotát is jelzi;
  • kivonat az egyesített állami nyilvántartásból minden családtag esetében. Ez a cikk átfogó tájékoztatást nyújt a tulajdonjogokról. Ha több a négyzetméter a társadalmi normánál, akkor nem kell segítségre számolnia;
• jövedelem kimutatás az elmúlt 6 hónapban. Ez a dokumentum segít eldönteni, hogy milyen segítséget tud nyújtani. Ingyenes lakás lesz, vagy támogatás;
• nagycsaládos bizonyítvány.

Nyilatkozat

A lakhatási sorban állás iránti kérelem szabad formában készül.

De van néhány szabály, amelyeket be kell tartani:

• jobb felső sarok:
  • lakásvizsgálati szám;
  • a kérelmező vezetékneve, neve, családneve;
  • a tényleges lakóhely címe;
• A nyilatkozat 1 bekezdése:
  • Az állampolgár teljes neve a címmel;
  • a születési dátummal és családi kötelékekkel rendelkező családtagok listája (ki által);
• A (2) bekezdés foglalkozik egy ilyen döntés okával (nagy család és részletesen, miért van szükség új lakótérre);
• A (3) bekezdés jelzi az állampolgárok jogait (az orosz állampolgárságú nagy családnak joga van ilyen típusú segélyért folyamodni);
• csatolt dokumentumok listája.

A társadalom valamely egységének bármely képviselője jogosult önállóan vagy az egész család tagjaitól kérelmet benyújtani. Letölthető egy példa egy nyilatkozatra.

Mi legyen a következő?

Az összes dokumentum összegyűjtése és a kérelem megírása után kapcsolatba kell lépnie a helyi kerületi adminisztrációval, nevezetesen a lakásügyi osztályral. A felelős a papír, az iratcsomag helyesírását ellenőrzi és a pontos dátum feltüntetésével átveszi Öntől. Bármely családtag benyújthatja a papírt, akinek a nevében a kérelmet írták.

A bizottság egy hónapon belül köteles megvizsgálni az állampolgár kérelmét és meghozni döntését. Pozitív döntés esetén a család a kedvezményes sorba kerül, képviselője számot és hozzáférési jogot kap a kedvezményes listán szereplő előléptetési információkhoz.

Miután a család megkapta a sorszámot, már csak várnia kell, és legalább évente egyszer felkeresnie az önkormányzatot, hogy tájékoztatást kapjon az előléptetéséről. Szinte minden régióban nagycsaládosoknak kínálhatnak olyan szociális lakást, amely teljes mértékben megfelel az egészségügyi előírásoknak.

Ezt sok polgár aktívan használja, mivel tagadhatatlan előnyei vannak:

1. A bérleti díj lényegesen alacsonyabb a piaci mutatókhoz képest, esetenként az alacsony jövedelmű családok számára teljesen ingyenesen biztosítható egy lakás bérleti szerződés alapján.
2. A szerződés 5 évre szól, de a szociális védelmi hatóságok kötelesek meghosszabbítani a család legfiatalabb tagjának 16 éves koráig.
3. Az államtól kapott lakáshoz való jog nem szűnik meg, a sor tovább halad, és vele együtt Ön is.
4. Képes hosszú ideig várni jó életkörülmények között.

Annak ellenére, hogy a nagycsaládosok számára kedvezményes sorban állás kellene, sok régióban egy listát követnek a rászorulók.

Az ingyenes négyzetméterek és a támogatások megszerzésének feltételei azonban eltérőek, ez utóbbit gyakrabban adják ki. Ezért rendszeresen be kell nézni az önkormányzatokba és tájékozódni a helyzetről, az állammal egy bizonyos kompromisszum megkötésével van lehetőség elfogadható opcióhoz jutni.

A lakhatás átvételének feltételei

Annak ellenére, hogy a program szövetségi jellegű, végrehajtásáért a régiók felelősek. És a helyzet mindenkinél más. A központ által javasolt általános elv az, hogy minden fejlesztő köteles a teljes lakóterület egy bizonyos százalékát szociális szükségletekre elkülöníteni.

De a fejlesztés vonzereje Moszkvában vagy a külvárosban nagyon eltérő, így az erőforrásokban gazdag régiók egy év alatt tudnak lakhatást biztosítani, míg más helyeken 15 évet lehet várni.

Az árva lakások időnként a helyi hatóságok tulajdonába kerülnek, de a tulajdonos halála után nem volt jogos jelentkező. Lerövidítik a sort is, de ma már kevesebb az ilyen lakhatás. Néha egész házakat építenek a költségvetés terhére, de most ez kivétel a szabály alól, és nem valós kilátás.

Ezért a következtetés - a norma, amely garantálja a lakossági mérők átvételét egy bizonyos ideig, nem, minden régió megoldja ezt a problémát pénzügyi lehetőségei alapján.

Mit kaphat?

Az új építésű lakás vagy a kiürített lakás mellett az állam további lehetőségeket is kínál a nagycsaládosoknak:

1. Szubvenció... Ez egy bizonyos összeget jelent, amelyet az életkörülmények javítására lehet fordítani. Egy család eladhatja lakását, és az állam ingyenes támogatásával nagy ingatlant vásárolhat. A változó piaci árakat azonban nem veszik figyelembe, a támogatás összege egy évnél tovább is változatlan lehet.
2. Kedvezményes jelzáloghitel... Ez a lehetőség a leggyorsabbnak tekinthető. Az állam a kamat egy részének visszatérítését ajánlja fel egy nagycsaládosnak, amelynek bevételét a programban részt vevő bankok fedezik.
3. Szövetségi program, ami lehetővé teszi akár 70%-os lakáshitel-kompenzációt is. Több ilyen is van, a leghíresebb közülük a „Megfizethető lakhatás fiatal családnak”.
4. Helyi szociális programok.

Milyen esetekben lehetséges az elutasítás?

A védelmi hatóságokkal való kapcsolatfelvétel minden esetét külön-külön vizsgálják meg, ezért az elutasítás több fő okból is valószínű:

• A család nem felel meg a követelményeknek:
  • tartózkodási idő;
  • a lakáskörülmények romlása az elmúlt 5 évben;
  • a családtagok rendelkezésére álló ingatlanok, amelyek elegendőek az egészségügyi előírásoknak való megfeleléshez;
• Pénzügyi lehetőségek rendelkezésre állása saját lakásvásárláshoz. Általában ilyen esetekben a kérelmezők nem megfelelő típusú segítséget választanak, a tisztviselők pedig formai okokra hivatkozva elutasítják.
• A helyi szinten elfogadott további feltételek be nem tartása.